一、我國(guó)既有建筑發(fā)展情況分析

高層和多層住宅在我國(guó)上個(gè)世紀(jì)八十年代時(shí)就開(kāi)始大規(guī)模的進(jìn)行修建，為我國(guó)住房緊缺的問(wèn)題在使用面積上極大的給予了緩解。在建造這些住房的時(shí)候，都是根據(jù)當(dāng)時(shí)的能耗標(biāo)準(zhǔn)去做的，隨著人們將更高的要求拋向了住房需求，盡管沒(méi)有問(wèn)題會(huì)存在于這些住宅當(dāng)中，但是設(shè)備老化、設(shè)施簡(jiǎn)陋的情況大有存在，進(jìn)而導(dǎo)致居住熱環(huán)境差和外圍護(hù)結(jié)構(gòu)傳熱阻低的情況也大有存在。因此，就會(huì)有很大的能耗出現(xiàn)在著住宅建筑中。為了能夠有效的解決出現(xiàn)的這些問(wèn)題，我國(guó)政府也開(kāi)始采取一些策略，而拆掉重建就是一種慣用的對(duì)策，但是，卻有很大的弊端會(huì)存在于這種方法中。例如，會(huì)將建筑物的使用壽命極大的降低下來(lái)，而且還會(huì)極大的浪費(fèi)資源。將現(xiàn)階段存在的建筑結(jié)構(gòu)當(dāng)做開(kāi)發(fā)和利用可再生資源，就是令其以不適合的狀態(tài)向著新的過(guò)程中轉(zhuǎn)變，由適用逐漸的取代狹隘走向和靜止?fàn)顟B(tài)。而能夠有效的完成轉(zhuǎn)變和調(diào)整，對(duì)于能夠滿足后續(xù)人的種種行為、事件和活動(dòng)發(fā)生的種種情況有效的容納進(jìn)去為其中的關(guān)鍵所在。在我國(guó)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的基礎(chǔ)上，50年為我國(guó)普通建筑規(guī)定的合理使用年限，然而，對(duì)相關(guān)的統(tǒng)計(jì)結(jié)果進(jìn)行分析我們能夠發(fā)現(xiàn)，我國(guó)很多建筑結(jié)構(gòu)的使用年限大概都維持在30年左右。隨著收入的不斷增加和經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展，住房也開(kāi)始由舒適型取代了傳統(tǒng)的保障型，進(jìn)而也將越來(lái)越高的要求拋向了住房的品味、環(huán)境和功能。將住宅的質(zhì)量提升上來(lái)，對(duì)其使用年限予以延長(zhǎng)為當(dāng)中關(guān)鍵的一個(gè)環(huán)節(jié)。

二、具體的技術(shù)內(nèi)容分析

有很多因素會(huì)對(duì)既有建筑能耗帶來(lái)影響，圍護(hù)結(jié)構(gòu)保溫狀況、采暖供暖系統(tǒng)的效率和室外的熱環(huán)境在其中起到?jīng)Q定性的作用。各種氣候因素就是所謂的室外熱環(huán)境，對(duì)太陽(yáng)輻射的利用是這里我們需要重點(diǎn)考慮的內(nèi)容。門窗氣密性和建筑維護(hù)結(jié)構(gòu)的保溫性能使對(duì)寒冷地區(qū)居住建筑能耗帶來(lái)影響的最主要因素。當(dāng)中，改造圍護(hù)結(jié)構(gòu)的傳熱損失會(huì)占據(jù)到80%左右，門窗縫隙滲透空氣的熱損失會(huì)占據(jù)到30%左右，所以，改進(jìn)圍護(hù)結(jié)構(gòu)保溫性能，在寒冷地區(qū)居住建筑節(jié)能的工作中自然的就成為了一項(xiàng)重要的工作內(nèi)容。管網(wǎng)運(yùn)送效率和鍋爐運(yùn)行效率為采暖供熱系統(tǒng)效率所包含的主要內(nèi)容。我國(guó)鍋爐的效率并不高，供熱率同發(fā)達(dá)國(guó)家進(jìn)行比較還存在著很大的差距，因此，在一些氣候比較寒冷的地區(qū)也會(huì)因?yàn)檫@個(gè)因素的存在而對(duì)過(guò)多的能源進(jìn)行消耗。所以，改造既有建筑節(jié)能時(shí)主要應(yīng)該圍繞這樣幾個(gè)方面去做：外箱、門窗、屋頂、供熱系統(tǒng)及太陽(yáng)能的利用、樓梯間隔墻等。在二十多年的研究和實(shí)踐中，對(duì)新建筑節(jié)能工作的推進(jìn)也帶來(lái)了非常巨大的幫助，一批比較成熟的技術(shù)已經(jīng)被研究制定出來(lái)，例如屋頂改造、節(jié)能門窗、外墻保溫隔熱等技術(shù)的改造，進(jìn)而向著既有建筑節(jié)能改造技術(shù)上嫁接，并且對(duì)相關(guān)的規(guī)程還應(yīng)該予以參考，確保我國(guó)既有建筑技能改造工作可以順利的開(kāi)展起來(lái)。

三、技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析的相關(guān)內(nèi)容

1.模擬住宅能耗的方法

摘要：隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，中國(guó)的建筑工程越來(lái)越多，建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)能耗也越來(lái)越大，對(duì)中國(guó)的環(huán)境保護(hù)工作和資源儲(chǔ)備極其不利。建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)是影響室內(nèi)環(huán)境舒適性的關(guān)鍵結(jié)構(gòu)，因此設(shè)計(jì)了建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)節(jié)能改造技術(shù)，對(duì)建筑外墻、屋面、外窗及遮陽(yáng)進(jìn)行了節(jié)能改造。進(jìn)行了建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)節(jié)能改造能耗分析，結(jié)果表明設(shè)計(jì)的建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)節(jié)能改造技術(shù)的能耗較低，具有環(huán)保性，有一定的應(yīng)用價(jià)值，可作為后續(xù)建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)的參考。

關(guān)鍵詞：建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)；節(jié)能改造；能耗分析

能源消耗是社會(huì)發(fā)展中的重要問(wèn)題，各國(guó)都開(kāi)始重視能源消耗問(wèn)題[1]。研究發(fā)現(xiàn)，建筑是各國(guó)能源的重要消耗領(lǐng)域，近年來(lái)，發(fā)達(dá)國(guó)家的建筑能耗越來(lái)越高，中國(guó)的建筑能耗也呈快速上漲趨勢(shì)。在建筑高能耗背景下，中國(guó)開(kāi)始重視建筑節(jié)能發(fā)展，并取得了初步成效[2]。研究表明，高能耗建筑占中國(guó)現(xiàn)有建筑的80%以上[3]，這些建筑能源消耗較嚴(yán)重。建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)決定了建筑內(nèi)部的熱循環(huán)關(guān)系，影響建筑的綜合性能，因此需要設(shè)計(jì)新的建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)節(jié)能改造技術(shù)。建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)作為影響建筑外觀的關(guān)鍵部分，也影響著室內(nèi)的熱循環(huán)。早在1986年[4]，中國(guó)就開(kāi)始開(kāi)展建筑節(jié)能工作。隨著國(guó)家對(duì)建筑節(jié)能的重視，建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)綜合改造技術(shù)開(kāi)始走入人們的視野。但該技術(shù)由于起步較晚，仍存在一定的使用問(wèn)題[5]，因此目前尚未形成綜合化建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)節(jié)能改造方案。為了進(jìn)一步實(shí)現(xiàn)建筑節(jié)能，降低建筑綜合能耗，設(shè)計(jì)了新的建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)節(jié)能改造技術(shù)，為綠色建筑發(fā)展做貢獻(xiàn)。

1建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)節(jié)能改造技術(shù)設(shè)計(jì)

1.1外墻節(jié)能改造

建筑外墻是主要的建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)，其不僅具有承重作用，還能保證室內(nèi)熱穩(wěn)定。外墻在建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)中占比較高，因此結(jié)合建筑墻體的實(shí)際性能，設(shè)計(jì)了新型建筑節(jié)能外墻，如圖1所示。在施工建筑節(jié)能外墻時(shí)需注重外墻體的保溫方式。為了提高建筑外墻的保溫節(jié)能系數(shù)，選取了EPS（ExpandedPlystyrene，聚苯乙烯泡沫）板作為保溫層，o并使用特殊的機(jī)械錨固技術(shù)提高墻體的穩(wěn)定性。該墻體具有良好的保溫性能，能實(shí)現(xiàn)對(duì)各類型建筑的外墻節(jié)能改造。所設(shè)計(jì)的建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)節(jié)能改造技術(shù)主要將隔熱層安裝在墻體內(nèi)側(cè)，覆蓋相應(yīng)的石膏板，布置的保溫隔熱材料可降低自然環(huán)境變化造成的建筑屋內(nèi)能量損耗，提升墻體儲(chǔ)能效果，降低室內(nèi)外溫差，避免出現(xiàn)建筑墻皮開(kāi)裂現(xiàn)象。在施工過(guò)程中，選取鋼筋混凝土作為墻體基層，添加膠黏劑提高墻體的穩(wěn)定性，還可添加泡沫玻璃隔熱，降低建筑內(nèi)部熱損耗。一旦外界溫差發(fā)生變化，其可立即解決熱橋效應(yīng)，避免墻體變形及產(chǎn)生難以解決的裂縫。

第一章總則

第一條為規(guī)范本市既有非節(jié)能建筑和集中供熱系統(tǒng)（以下簡(jiǎn)稱既有建筑）節(jié)能改造的項(xiàng)目管理，保證既有建筑節(jié)能改造項(xiàng)目的順利實(shí)施，完成節(jié)能減排目標(biāo)，根據(jù)《**市“十一五”時(shí)期建筑節(jié)能發(fā)展規(guī)劃》和《**市既有建筑改造專項(xiàng)實(shí)施方案》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，制定本辦法。

第二條本辦法所稱“既有建筑節(jié)能改造”，是指對(duì)既有公共建筑和居住建筑的圍護(hù)結(jié)構(gòu)、采暖制冷系統(tǒng)、能耗計(jì)量系統(tǒng)的節(jié)能改造，以及城鎮(zhèn)集中供熱系統(tǒng)與計(jì)量設(shè)施的節(jié)能改造。

第三條**市建設(shè)委員會(huì)（以下簡(jiǎn)稱市建委）負(fù)責(zé)組織既有建筑節(jié)能改造試點(diǎn)示范項(xiàng)目；將全市既有建筑節(jié)能改造目標(biāo)分解到各區(qū)縣和相關(guān)系統(tǒng)；提出各類既有建筑節(jié)能改造的技術(shù)路線、投資標(biāo)準(zhǔn)；組織、審核、匯總年度申請(qǐng)財(cái)政部和市財(cái)政補(bǔ)助的既有建筑節(jié)能改造項(xiàng)目年度計(jì)劃、改造內(nèi)容和資金預(yù)算；協(xié)調(diào)組織有關(guān)主管部門對(duì)各區(qū)縣、系統(tǒng)的既有建筑節(jié)能改造工作進(jìn)行指導(dǎo)、監(jiān)督、驗(yàn)收、考核。

**市財(cái)政局（以下簡(jiǎn)稱市財(cái)政局）負(fù)責(zé)既有建筑和集中供熱系統(tǒng)節(jié)能改造財(cái)政部和市財(cái)政補(bǔ)助資金的審核，按照有關(guān)規(guī)定撥付資金，并監(jiān)督預(yù)算資金的使用。

**市發(fā)展和改革委員會(huì)（以下簡(jiǎn)稱市發(fā)展改革委）負(fù)責(zé)對(duì)使用市固定資產(chǎn)投資的既有建筑節(jié)能改造項(xiàng)目進(jìn)行審核，組織實(shí)施，并將年度已經(jīng)改造完成的項(xiàng)目匯總函告市建委。

[摘要]本文從既有辦公建筑節(jié)能改造基本情況入手，引入BIM技術(shù)，闡述BIM的基本內(nèi)涵，重點(diǎn)介紹BIM在節(jié)能改造中的各種優(yōu)勢(shì)，最后將BIM技術(shù)應(yīng)用于既有辦公建筑節(jié)能改造。

[關(guān)鍵詞]BIM；既有辦公建筑；節(jié)能改造

目前城市建設(shè)的特點(diǎn)是新建和改造兼有，對(duì)既有辦公建筑的節(jié)能改造越來(lái)越多，但是在改造過(guò)程中發(fā)現(xiàn)了很多問(wèn)題：改造依賴建造師主觀性較強(qiáng)忽視技術(shù)層面、改造設(shè)計(jì)還是以經(jīng)驗(yàn)為主、設(shè)計(jì)實(shí)施是從上而下的單向傳遞等。因此應(yīng)該在既有辦公建筑節(jié)能改造中采用實(shí)證性設(shè)計(jì)方法和信息化技術(shù)來(lái)完成這項(xiàng)工作。

1.既有辦公建筑節(jié)能改造的基本情況

1.1影響要素。1.1.1自然環(huán)境。設(shè)計(jì)建筑方案首先考慮的就是自然環(huán)境，包括當(dāng)?shù)氐臍夂驐l件、地質(zhì)環(huán)境、地勢(shì)特征、濕度、降水等特征。1.1.2社會(huì)環(huán)境。社會(huì)環(huán)境最能體現(xiàn)建筑地域性特點(diǎn)，當(dāng)?shù)氐慕ㄖL(fēng)格和建筑文化營(yíng)造出的建筑環(huán)境影響著節(jié)能改造的風(fēng)格。1.1.3技術(shù)條件。原有的建筑條件和理念是節(jié)能改造必須要遵循的前提條件，再此基礎(chǔ)上制定改造計(jì)劃。

1.2技術(shù)分析。1.2.1原有的場(chǎng)地改造。既有辦公建筑特點(diǎn)是使用較多、空間利用較為簡(jiǎn)單，使用者非常重視周圍環(huán)境的情況。1.2.2原有的建筑性能改造。建筑能耗很大程度影響著建筑性能，一般包括建筑的物理環(huán)境、空調(diào)系統(tǒng)、供排水系統(tǒng)、圍護(hù)結(jié)構(gòu)等。性能改造是關(guān)鍵性技術(shù)，其中空間性能是節(jié)能改造的主要部分?？臻g性能體系包括整體外形改造、外圍結(jié)構(gòu)、室外環(huán)境、室內(nèi)環(huán)境。另外，還應(yīng)該重視舒適度，適合人體最佳辦公環(huán)境，包括日照、溫度、濕度、風(fēng)速等環(huán)境指標(biāo)。

1我國(guó)公共建筑節(jié)能改造現(xiàn)狀

1.1國(guó)內(nèi)節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)介紹

關(guān)于公共建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)，以2005年4月4日建設(shè)部的《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》為準(zhǔn)，此標(biāo)準(zhǔn)于2005年7月1日起正式實(shí)施，有關(guān)如何對(duì)公共建筑節(jié)能改造，主要的參考依據(jù)是于2009年12月1日開(kāi)始實(shí)施的《公共建筑節(jié)能改造技術(shù)規(guī)程》。

1.2潛力分析

我國(guó)的公共建筑面積在46億㎡左右，根據(jù)資料查找得知：寫字樓、商場(chǎng)的能耗費(fèi)用為72~200元/（㎡年）；政府機(jī)構(gòu)的公共建筑能耗費(fèi)用為110元/（㎡年），雖然我國(guó)北方、南方的氣候特點(diǎn)不同，但是總能耗相差不大。其中采暖制冷的能耗在45%~65%，如果按照節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)為50%來(lái)進(jìn)行的話，我國(guó)的公共建筑可以實(shí)現(xiàn)節(jié)能1.35億噸，可以節(jié)省電能1600億kWh，超過(guò)了八億中國(guó)人口的年用電總量。

1.3公共建筑節(jié)能改造的進(jìn)展