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市屬各行政事業(yè)單位：

去年我局印發(fā)了《**市市屬行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)使用管理辦法》和《**市市屬行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)處置辦法》，從執(zhí)行情況看，兩個(gè)《辦法》效果明顯：一是大大增強(qiáng)了各單位做好行政事業(yè)資產(chǎn)管理的責(zé)任意識(shí)。二是明確了行政事業(yè)國有資產(chǎn)使用、處置的審批程序，有效杜絕了各單位在資產(chǎn)使用和資產(chǎn)處置的隨意行為。三是規(guī)范了資產(chǎn)公開出租和轉(zhuǎn)讓行為，從根本上遏制了因低價(jià)出租或轉(zhuǎn)讓而造成的國有資產(chǎn)流失。

但兩個(gè)《辦法》在執(zhí)行中遇到了房產(chǎn)公開招租租金參考價(jià)和資產(chǎn)公開轉(zhuǎn)讓拍賣底價(jià)因客觀情況需要調(diào)整和細(xì)化的問題。現(xiàn)就此通知如下：

一、對(duì)《**市市屬行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)使用管理辦法》第二十四條細(xì)化為“……屬房產(chǎn)出租的，租金不低于房管部門公布的所在區(qū)域房租參考價(jià)，如房產(chǎn)所在區(qū)域不能按此對(duì)號(hào)入座確定房租參考價(jià)的，或者以房管部門公布的房產(chǎn)所在區(qū)域租金參考價(jià)作為招租標(biāo)底而經(jīng)歷過一次不成功招租的，由產(chǎn)權(quán)單位委托有資質(zhì)的社會(huì)中介機(jī)構(gòu)對(duì)房產(chǎn)租金進(jìn)行評(píng)估，該評(píng)估價(jià)格作為再次公開招租的標(biāo)底價(jià)”。

二、對(duì)《**市市屬行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)處置辦法》第*條第*款第*點(diǎn)規(guī)定細(xì)化為：“資產(chǎn)有償轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當(dāng)按規(guī)定采取拍賣、招標(biāo)等市場(chǎng)競(jìng)價(jià)方式進(jìn)行……當(dāng)交易價(jià)格低于資產(chǎn)評(píng)估價(jià)90%時(shí)，應(yīng)當(dāng)暫停交易，在獲得市財(cái)政部門同意后方可繼續(xù)進(jìn)行。市財(cái)政部門可最多兩次批準(zhǔn)下調(diào)拍賣底價(jià)，每次下調(diào)幅度不超過10%。如下調(diào)后仍無法拍出的，由產(chǎn)權(quán)單位委托第二家有資質(zhì)的社會(huì)中介機(jī)構(gòu)對(duì)拍賣標(biāo)的物重新評(píng)估，該評(píng)估價(jià)格作為公開拍賣的標(biāo)底價(jià)”。

專此

二○○X年X月X日