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市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)二OO五年工作回顧

市房協(xié)2005年的工作，在省房協(xié)、市民政局的關(guān)懷指導(dǎo)和市房產(chǎn)管理局的直接領(lǐng)導(dǎo)下，在會(huì)員單位的支持配合下，以"三個(gè)代表"重要思想為指導(dǎo)，緊緊圍繞房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)管理與房地產(chǎn)業(yè)形勢(shì)發(fā)展的需要和市房產(chǎn)管理局的中心工作，以增強(qiáng)服務(wù)意識(shí)，強(qiáng)化服務(wù)行為為重點(diǎn)，發(fā)揮協(xié)會(huì)整體功能，較好地完成了年度計(jì)劃所列的各項(xiàng)工作任務(wù)。

一、積極組建和推廣懷化房產(chǎn)網(wǎng)網(wǎng)站。今年，市房協(xié)根據(jù)年初的計(jì)劃，把抓好懷化房產(chǎn)網(wǎng)網(wǎng)站的建設(shè)作為工作的重心，指定了專(zhuān)人負(fù)責(zé)。目前，懷化房產(chǎn)網(wǎng)網(wǎng)站已基本建成，網(wǎng)站除了展示市房產(chǎn)局和市房協(xié)的工作成果及進(jìn)行政務(wù)公開(kāi)方便群眾查詢(xún)外，還以較好的網(wǎng)站建設(shè)思路吸引了市內(nèi)包括武陵城集團(tuán)、德天集團(tuán)、懷鐵房地產(chǎn)公司、懷化恩特房地產(chǎn)公司等10多家房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司的自愿加入。房產(chǎn)網(wǎng)全年已轉(zhuǎn)載和本市與房地產(chǎn)有關(guān)的各類(lèi)新聞80余條，免費(fèi)出售、出租、求售、求購(gòu)信息600余條，為廣大市民了解懷化的房地產(chǎn)信息提供了一條便捷通道。懷化房產(chǎn)網(wǎng)的開(kāi)通可以說(shuō)是為社會(huì)各階層人士更全面、更系統(tǒng)、更快捷地了解房地產(chǎn)業(yè)政策法規(guī)、把握房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展動(dòng)態(tài)提供一個(gè)嶄新的視角，為社會(huì)各界給懷化房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展獻(xiàn)計(jì)獻(xiàn)策、相互交流提供一個(gè)全新的渠道,更為黨委和政府依法決策、民主決策、科學(xué)決策提供一片新天地。

二、開(kāi)展了政策咨詢(xún)和業(yè)務(wù)咨詢(xún)，幫助會(huì)員單位和購(gòu)房群眾解決應(yīng)急的問(wèn)題。一年來(lái)，先后通過(guò)電話答詢(xún)、文字答詢(xún)、懷化房產(chǎn)網(wǎng)網(wǎng)上咨詢(xún)及五溪樓市進(jìn)行電視答詢(xún)等形式，先后解答了會(huì)員和購(gòu)房群眾提出的房地產(chǎn)權(quán)屬管理、市場(chǎng)交易、購(gòu)置商品房時(shí)開(kāi)發(fā)商應(yīng)提供的要件，商品住宅面積計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)、房地產(chǎn)估介機(jī)構(gòu)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)、拆遷及危房鑒定等各類(lèi)問(wèn)題共148件。

三、深入基層，具體指導(dǎo)。市房協(xié)領(lǐng)導(dǎo)經(jīng)常深入基層，幫助開(kāi)展工作，如2005年7月，市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)秘書(shū)長(zhǎng)李德剛，市房產(chǎn)局拆遷（危鑒）所所長(zhǎng)舒煜旺一行四人冒著酷暑驅(qū)車(chē)來(lái)到懷化的邊遠(yuǎn)縣通道縣城雙江鎮(zhèn)，指導(dǎo)該縣開(kāi)展危房鑒定工作，通過(guò)對(duì)該縣出現(xiàn)危房跡象的縣供銷(xiāo)聯(lián)社的職工家屬房現(xiàn)場(chǎng)的仔細(xì)查看、走訪調(diào)查和認(rèn)真的分析，幫助該縣危鑒辦作出了科學(xué)而令人信服的鑒定結(jié)論。

四、根據(jù)委托，舉辦培訓(xùn)班，進(jìn)行崗位培訓(xùn)和專(zhuān)業(yè)培訓(xùn)。為適應(yīng)房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的需要，不斷提高工作人員的業(yè)務(wù)知識(shí)，增強(qiáng)實(shí)際操作能力，受市房產(chǎn)管理局的委托，2005年10月22日至11月7日，市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)組織各縣市房產(chǎn)局相關(guān)業(yè)務(wù)人員150余人分別開(kāi)展拆遷、危鑒、交易、產(chǎn)權(quán)及白蟻防治等一系列的業(yè)務(wù)培訓(xùn)。通過(guò)這一活動(dòng)，提高了業(yè)務(wù)人員的素質(zhì)，相互交流了各自好的經(jīng)驗(yàn)和做法，幫助基層解決了許多應(yīng)急的業(yè)務(wù)問(wèn)題。

五、充分利用電視媒介宣傳作用，開(kāi)展好我市房地產(chǎn)業(yè)的宣傳報(bào)道工作。今年，市房協(xié)仍然加強(qiáng)同懷化電視臺(tái)公共頻道的合作，同懷化美廣傳播有限公司一道舉辦了反映我市房地產(chǎn)事業(yè)成果的專(zhuān)業(yè)頻道《五溪樓市》，全年共制作了50期，播出各類(lèi)房地產(chǎn)信息400余條，為我市的房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展做了一份工作。

市房協(xié)在2005年工作中雖然做了一些工作，取得了一些可喜的成果，但是按照要求相比，還有一定差距，并存在一些不容忽視的問(wèn)題。一是協(xié)會(huì)的綜合協(xié)調(diào)作用發(fā)揮得不夠，對(duì)市房產(chǎn)局委托給房協(xié)的工作完成得不到位。二是在專(zhuān)業(yè)委之間工作開(kāi)展不平衡，個(gè)別專(zhuān)業(yè)委服務(wù)的工作力度不夠；三是忙于具體事務(wù)多，深入基層，深入實(shí)際，抓典型以點(diǎn)帶面工作不到位；四是協(xié)會(huì)內(nèi)部學(xué)習(xí)的氣氛還不濃，自覺(jué)性還不高，特別是對(duì)理論的學(xué)習(xí)，對(duì)專(zhuān)業(yè)的學(xué)習(xí)，對(duì)黨的方針政策的學(xué)習(xí)還有差距，不利于協(xié)會(huì)整體工作水平的提高。這些差距和不足，我們將在新的一年里加以改進(jìn)。

市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)二OO六年工作的設(shè)想

2006年市房協(xié)工作將緊緊圍繞房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)健康發(fā)展的需要和市房產(chǎn)局的工作安排，以增強(qiáng)服務(wù)意識(shí)，強(qiáng)化服務(wù)行為為重點(diǎn)，加大為政府、為會(huì)員、為行業(yè)、為社會(huì)服務(wù)的力度，為進(jìn)一步發(fā)展我市房地產(chǎn)業(yè)做出貢獻(xiàn)。2006年工作要點(diǎn)的具體項(xiàng)目有以下七個(gè)方面。

一、根據(jù)《湖南省行業(yè)協(xié)會(huì)管理辦法》要求，對(duì)協(xié)會(huì)自身進(jìn)行規(guī)范。

二、繼續(xù)加強(qiáng)懷化房產(chǎn)網(wǎng)網(wǎng)站的建設(shè)。

1、要通過(guò)努力，增加懷化房產(chǎn)網(wǎng)的知名度和信譽(yù)度，爭(zhēng)取全年自愿成為懷化房產(chǎn)網(wǎng)會(huì)員的企業(yè)達(dá)到20家；

2、根據(jù)《城市商品房預(yù)售管理辦法（修正）》第十條關(guān)于"房地產(chǎn)管理部門(mén)應(yīng)當(dāng)積極應(yīng)用網(wǎng)絡(luò)信息技術(shù)，逐步推行商品房預(yù)售合同網(wǎng)上登記備案"的要求，取得到局領(lǐng)導(dǎo)的重視，爭(zhēng)取在我市實(shí)現(xiàn)商品房預(yù)售合同網(wǎng)上登記備案及商品房預(yù)售樓盤(pán)信息網(wǎng)上公示；

3、加強(qiáng)懷化房產(chǎn)網(wǎng)網(wǎng)站通訊員工作的建設(shè)，爭(zhēng)取各縣市向懷化房產(chǎn)網(wǎng)投稿列入2006年市局對(duì)各縣市的目標(biāo)管理的宣傳報(bào)道內(nèi)容之中；

4、爭(zhēng)取有1-5個(gè)縣市房產(chǎn)局開(kāi)通縣級(jí)房地產(chǎn)網(wǎng)站；

5、網(wǎng)站信息容量要大幅度增加，信息傳遞、登載及時(shí)迅速，注重時(shí)效，力爭(zhēng)使協(xié)會(huì)網(wǎng)站工作取得新進(jìn)展。

三、進(jìn)一步加強(qiáng)與媒體的合作。要善于與媒體交朋友，充分發(fā)揮媒體對(duì)房地產(chǎn)的宣傳推介作用。2006年建議與《邊城晚報(bào)》合作，繼續(xù)開(kāi)辦《邊城晚報(bào)·房地產(chǎn)專(zhuān)刊》，繼續(xù)與懷化電視臺(tái)合作開(kāi)辦《五溪樓市》，通過(guò)這兩個(gè)平臺(tái)加強(qiáng)懷化房產(chǎn)管理局和懷化房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)工作的宣傳。

四、進(jìn)一步加強(qiáng)培訓(xùn)工作。根據(jù)會(huì)員要求和行業(yè)發(fā)展需要，對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、物業(yè)管理、房地產(chǎn)估價(jià)、房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)管理、市場(chǎng)中介以及拆遷、危鑒、白蟻防治等專(zhuān)業(yè)組織技術(shù)培訓(xùn)和業(yè)務(wù)培訓(xùn)，不斷提高從業(yè)人員的業(yè)務(wù)素質(zhì)，以適應(yīng)不斷發(fā)展的城市建設(shè)和房地產(chǎn)市場(chǎng)的需要?？蛇m時(shí)邀請(qǐng)房地產(chǎn)專(zhuān)家作專(zhuān)題講座。

五、繼續(xù)開(kāi)展政策咨詢(xún)和技術(shù)業(yè)務(wù)咨詢(xún)活動(dòng)，為會(huì)員、為行業(yè)服務(wù)，幫助他們解決工作中的疑難問(wèn)題，定期向政府反映會(huì)員和行業(yè)的呼聲、意見(jiàn)和要求。

六、開(kāi)展調(diào)查研究工作。在總結(jié)工作經(jīng)驗(yàn)的基礎(chǔ)上，對(duì)一些重要問(wèn)題進(jìn)行理論探討，深化認(rèn)識(shí)，提高工作的科學(xué)性，預(yù)見(jiàn)性。主要是作好國(guó)家宏觀調(diào)控形勢(shì)下，懷化房地產(chǎn)市場(chǎng)動(dòng)態(tài)、懷化商品房購(gòu)銷(xiāo)市場(chǎng)情況等專(zhuān)題調(diào)研。

七、根據(jù)會(huì)員意愿和行業(yè)發(fā)展需要，組織會(huì)員到省內(nèi)外、國(guó)外學(xué)習(xí)考察，借助國(guó)內(nèi)外經(jīng)驗(yàn)，搞好我市房地產(chǎn)工作。

懷化市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)

二○○五年十二月七日