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代理人合同范文第1篇

關(guān)鍵詞：現(xiàn)代人力資源管理；傳統(tǒng)人事管理；戰(zhàn)略管理

現(xiàn)代企業(yè)管理理念發(fā)展至今，愈來(lái)愈強(qiáng)調(diào)通過(guò)對(duì)管理目標(biāo)的戰(zhàn)略性管理來(lái)實(shí)現(xiàn)資源最優(yōu)化配置，因此管理涉及的范圍逐漸寬廣和細(xì)致化，人力資源管理作為企業(yè)管理的一個(gè)分支逐漸剝離出來(lái)，形成一門(mén)專業(yè)學(xué)科。人力資源管理顧名思義是指對(duì)人事工作的管理，可定義為“通過(guò)確定勞動(dòng)力的需求，儲(chǔ)備招聘到的人員，招聘和選拔人員，安置、提升、考評(píng)，對(duì)業(yè)務(wù)做出計(jì)劃、定報(bào)酬以及培訓(xùn)或培養(yǎng)在崗位上的和待補(bǔ)充的員工，是他們有效地完成這些工作，以補(bǔ)充并不斷充實(shí)組織機(jī)構(gòu)中的職位?！盵1]

時(shí)展至今，現(xiàn)代人力資源管理在管理理念和管理模式等諸多方面做出改進(jìn)，與企業(yè)戰(zhàn)略目標(biāo)管理合為一體，形成了一種深層次的新型管理形式。

一、現(xiàn)代人力資源管理發(fā)展歷程

從理論角度來(lái)看，現(xiàn)代人力資源管理的發(fā)展大約歷經(jīng)了三個(gè)階段。第一階段始于工業(yè)革命時(shí)期，集中生產(chǎn)直接促使人類變自然生產(chǎn)為自覺(jué)組織生產(chǎn)力，對(duì)生產(chǎn)事項(xiàng)的管理成為時(shí)代的客觀需要。直至十九世紀(jì)末期，管理學(xué)科快速發(fā)展，人力資源隨之進(jìn)入第二階段。在這一時(shí)期，古典人力資源管理的理論雛形出現(xiàn)，以“事”為中心的管理職能獨(dú)立出來(lái)，在作業(yè)人員之外設(shè)立專職人員承擔(dān)對(duì)其的管理工作。

直至二戰(zhàn)后期，管理學(xué)派理論紛呈，現(xiàn)代人力資源管理理論融合各家所長(zhǎng)，形成堅(jiān)實(shí)的理論基礎(chǔ)，從而邁入第三個(gè)階段。這一時(shí)期的人力資源管理理論除了強(qiáng)調(diào)管理職能之外，最大的特點(diǎn)之一是結(jié)合社會(huì)行為與人際關(guān)系理論，從心理學(xué)角度出發(fā)將生產(chǎn)效率與人的自我實(shí)現(xiàn)兩個(gè)二維目標(biāo)結(jié)合在一起，最具代表性的理論由以梅奧為代表的人及管理理論、馬斯洛的需求理論、赫茨伯格的激勵(lì)理論等等。

上世紀(jì)八十年代之后，對(duì)人力資源管理理論和模式的研究趨于細(xì)化，這一領(lǐng)域的又有了較大突破。此時(shí)，人力資源效果、人力資源政策、利益協(xié)調(diào)、對(duì)個(gè)人與組織的長(zhǎng)期影響等都成為其研究的側(cè)重點(diǎn)，并隨之結(jié)合管理儲(chǔ)備、激勵(lì)機(jī)制和戰(zhàn)略目標(biāo)等共同構(gòu)成現(xiàn)代企業(yè)日常管理內(nèi)容。

二、傳統(tǒng)人事與現(xiàn)代人力資源管理的共同之處

（一）管理目的殊途同歸

雖然現(xiàn)代人力資源管理模型涉管事項(xiàng)事無(wú)巨細(xì)，績(jī)效評(píng)估手段愈加先進(jìn)，但與傳統(tǒng)人事管理在根本目的上仍然保持一致。在此，二者都以完善單位管理和保證單位目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)為最終目的， 力求在不斷變化的經(jīng)濟(jì)條件下， 充分利用“ 人” 這一能動(dòng)資源， 實(shí)現(xiàn)人、財(cái)、物的最佳配合， 提高效率， 使員工實(shí)現(xiàn)自己的價(jià)值， 為單位、社會(huì)創(chuàng)造最大的財(cái)富[2]。

（二）管理對(duì)象相同

所謂人力資源是指勞動(dòng)力資源，人力資源管理理論起源于對(duì)勞動(dòng)力的管理，因此，無(wú)論從現(xiàn)代還是傳統(tǒng)理論來(lái)看，這一學(xué)科的管理對(duì)象離不開(kāi)人。在企業(yè)經(jīng)營(yíng)運(yùn)作當(dāng)中，人力資源管理承擔(dān)起對(duì)組織內(nèi)部勞動(dòng)力以及其所蘊(yùn)含的生產(chǎn)能力進(jìn)行管理。宏觀角度，人力資源管理需要組織、培訓(xùn)、管理、使用勞動(dòng)力組織生產(chǎn)以達(dá)成經(jīng)營(yíng)目標(biāo)。而微觀角度，人力資源管理則繼續(xù)計(jì)劃、組織、協(xié)調(diào)人與經(jīng)營(yíng)事項(xiàng)的關(guān)系以及人與人之間的關(guān)系，以充分發(fā)揮勞動(dòng)力的潛能、實(shí)現(xiàn)創(chuàng)造價(jià)值。

（三）管理任務(wù)相同

企業(yè)人力資源管理的基本任務(wù)可以分為兩方面，一是激勵(lì)、考核員工績(jī)效，例如負(fù)責(zé)培訓(xùn)考勤、職務(wù)升降、考核獎(jiǎng)懲、績(jī)效管理、工資福利等等。二是組織績(jī)效，也就是通過(guò)組織生產(chǎn)率來(lái)提高員工的生產(chǎn)效率以及企業(yè)的經(jīng)濟(jì)增加值，例如。人力資源管理理論從產(chǎn)生到發(fā)展至今，可以說(shuō)始終圍繞這兩個(gè)維度來(lái)展開(kāi)工作，因此，無(wú)論現(xiàn)代人力資源管理朝何種趨勢(shì)發(fā)展，其管理任務(wù)并不貴有本質(zhì)上的改變。

三、現(xiàn)代人力資源管理的改進(jìn)之處

（一）管理模式的改進(jìn)

管理模式多元化、人性化可謂現(xiàn)代人力資源管理的一大特色之一。近幾十年來(lái)，西方管理學(xué)大師針對(duì)企業(yè)經(jīng)營(yíng)特點(diǎn)設(shè)計(jì)了多種全面、深入、有效的管理模型，將傳統(tǒng)的管理員工模式轉(zhuǎn)變?yōu)榉?wù)于員工的模式，有別于傳統(tǒng)人事管理對(duì)員工呆板的制度化管理，而是用現(xiàn)代的剛?cè)岵?jì)的心理式管理[3]?，F(xiàn)代管理模式下，人力管理的重點(diǎn)放在整體資源與潛能的開(kāi)發(fā)上，善于通過(guò)有針對(duì)性的培訓(xùn)與規(guī)范嚴(yán)謹(jǐn)?shù)闹贫葋?lái)提升員工的專業(yè)勝任能力和服從度，更有利于發(fā)揮出人才潛能。

（二）對(duì)“事”管理轉(zhuǎn)為對(duì)“人”管理

傳統(tǒng)的人力資源管理側(cè)重于在對(duì)事物的管理，善于使用制度控制和物質(zhì)激勵(lì)等方法，而容易忽略員工心理滿足與職業(yè)發(fā)展。對(duì)比之下，現(xiàn)代人力資源管理在理論基礎(chǔ)中納入心理學(xué)、社會(huì)行為學(xué)和管理學(xué)方面的內(nèi)容，在管理當(dāng)中充分照顧到員工情感、個(gè)人價(jià)值以及職業(yè)生涯等，能夠從精神層次來(lái)穩(wěn)定員工情緒，從而增加對(duì)企業(yè)組織的忠誠(chéng)度，提高工作積極性與工作效率。這種由“事”到“人”的轉(zhuǎn)變體現(xiàn)出企業(yè)的長(zhǎng)期管理規(guī)劃，與戰(zhàn)略目標(biāo)相結(jié)合將非常有利于企業(yè)在人才方面形成長(zhǎng)期戰(zhàn)略優(yōu)勢(shì)。

（三）管理內(nèi)容覆蓋更廣

現(xiàn)代人力資源管理除了要負(fù)責(zé)傳統(tǒng)的如招才納賢、整理保管人事檔案、職位調(diào)動(dòng)、薪酬制定與核算等員工事物之外，管理的內(nèi)容更加廣泛。由于對(duì)“人”的管理優(yōu)先于對(duì)“事”的管理，其管理內(nèi)容涉及勞動(dòng)力資源的開(kāi)發(fā)和利用的整個(gè)環(huán)節(jié)，職業(yè)規(guī)劃、技能培訓(xùn)、潛力挖掘、創(chuàng)造力的激發(fā)、戰(zhàn)略實(shí)施、組織構(gòu)架優(yōu)化等等都涉及到人力資源管理，儼然成為企業(yè)管理的一大方面。

（四）強(qiáng)調(diào)戰(zhàn)略目標(biāo)管理

作為企業(yè)管理的重要分域，現(xiàn)代企業(yè)人力資源管理的重點(diǎn)之一就是配合企業(yè)的戰(zhàn)略目標(biāo)，以戰(zhàn)略為導(dǎo)向部署勞動(dòng)力資源，協(xié)調(diào)人際關(guān)系、灌輸企業(yè)文化，從而使整個(gè)團(tuán)隊(duì)配合協(xié)作來(lái)完成企業(yè)的戰(zhàn)略目標(biāo)。本質(zhì)上來(lái)講，現(xiàn)代人力資源管理可以看作整個(gè)企業(yè)管理系統(tǒng)的一部分，與企業(yè)價(jià)值增值、戰(zhàn)略規(guī)劃密切相關(guān)[4]。

四、強(qiáng)化管理，構(gòu)建現(xiàn)代人力資源管理新圖騰

雖然近年來(lái)對(duì)管理學(xué)的研究日趨火熱，但我國(guó)在此方面仍然沒(méi)有形成較大優(yōu)勢(shì)，特別是中小民營(yíng)企業(yè)的管理理念和手段仍然顯得陳舊、低效，其對(duì)人力資源的管理效果仍然大有改進(jìn)之處。因此，樹(shù)立現(xiàn)代人力資源管理理念、提升企業(yè)內(nèi)部聚合力對(duì)企業(yè)發(fā)展來(lái)說(shuō)顯得尤為迫切。筆者認(rèn)為，以人為本的現(xiàn)代人力資源管理模式可從建章立制、薪酬激勵(lì)、人員晉升、績(jī)效考核以及戰(zhàn)略人力資源管理五個(gè)維度出發(fā)，根據(jù)企業(yè)經(jīng)營(yíng)特點(diǎn)，結(jié)合西方先進(jìn)管理模型，從而設(shè)計(jì)出一套科學(xué)、系統(tǒng)、全面的戰(zhàn)略人力資源管理系統(tǒng)。與此同時(shí)，充分考慮和照顧到企業(yè)戰(zhàn)略目標(biāo)，深入挖掘勞動(dòng)力資源的潛力，將價(jià)值增值管理與人員績(jī)效考核評(píng)價(jià)融為一體。

現(xiàn)代市場(chǎng)環(huán)境下，已經(jīng)不容企業(yè)忽視其內(nèi)部勞動(dòng)力的管理，只有充分吸收相關(guān)管理理論精髓，緊抓實(shí)踐，才能促使現(xiàn)代人力管理理論轉(zhuǎn)化成企業(yè)經(jīng)營(yíng)的核心優(yōu)勢(shì)。

參考文獻(xiàn)：

[1] 王雷.人事管理與人力資源管理的比較分析[J].黑龍江科技信息，2012（28）：1517.

[2] 朱振光，鐘海燕.傳統(tǒng)人事管理與現(xiàn)代人力資源管理比較研究[J].市場(chǎng)論壇， 2011（02）：2931.

代理人合同范文第2篇

一、傳統(tǒng)人體經(jīng)絡(luò)理論與現(xiàn)代物理學(xué)中的光、電、磁理論相結(jié)合的基本原理：

現(xiàn)代醫(yī)學(xué)表明；人體神經(jīng)感覺(jué)信號(hào)的傳遞是依靠生物電信號(hào)來(lái)實(shí)現(xiàn)的。神經(jīng)的電信號(hào)是生物化學(xué)電。也就是說(shuō)，在人體的神經(jīng)纖維中，是電信號(hào)或生物電荷的上傳下達(dá)來(lái)回運(yùn)行，才是溝通大腦中樞神經(jīng)與某個(gè)神經(jīng)感覺(jué)細(xì)胞刺激點(diǎn)的關(guān)鍵因素。明白這一點(diǎn)至關(guān)重要。

當(dāng)練功人的意念力集中到人體的某一個(gè)穴位時(shí)，這個(gè)穴位就產(chǎn)生了經(jīng)氣。隨著意念力的增強(qiáng)，經(jīng)氣產(chǎn)生積累的增多，此時(shí)經(jīng)氣就會(huì)自動(dòng)沿著人體組織間隙向前運(yùn)行。經(jīng)氣的這一微小舉動(dòng)，被處于高度放松狀態(tài)的人體神經(jīng)感覺(jué)細(xì)胞發(fā)現(xiàn)了，并及時(shí)通過(guò)神經(jīng)纖維向大腦中樞神經(jīng)發(fā)出傳感電信號(hào)。大腦中樞神經(jīng)接到感覺(jué)信號(hào)后，立即做出反應(yīng)，向受刺激點(diǎn)回復(fù)一個(gè)傳感電信號(hào)。這一來(lái)一往多次重復(fù)持續(xù)不斷地快速傳遞運(yùn)行，就形成了連續(xù)的電流運(yùn)行狀態(tài)。這時(shí)的神經(jīng)纖維就象一根電線一樣，成了傳遞生物電信號(hào)的導(dǎo)體了。根據(jù)‘電生磁、磁生電’的原理。電、磁現(xiàn)象在人體神經(jīng)纖維束上出現(xiàn)了。這也就是人們經(jīng)常說(shuō)到的，在經(jīng)絡(luò)上檢測(cè)到有生物電現(xiàn)象的基本原理。

經(jīng)氣的運(yùn)行是在神經(jīng)系統(tǒng)的控制之下運(yùn)行的。在經(jīng)氣運(yùn)行的線路或者通道上分布著神經(jīng)感覺(jué)細(xì)胞或神經(jīng)纖維束，它們兩著大多時(shí)候是并排一塊運(yùn)行的。這就是很多人很容易將經(jīng)絡(luò)與神經(jīng)混為一談的原因所在。

現(xiàn)在讓我們一同來(lái)學(xué)習(xí)一下現(xiàn)代物理學(xué)中的電、磁和電磁波是怎樣產(chǎn)生的?，F(xiàn)代物理學(xué)認(rèn)為：電磁波是電磁場(chǎng)的一種運(yùn)動(dòng)形態(tài)。電與磁可說(shuō)是一體兩面，電流會(huì)產(chǎn)生磁場(chǎng)，變動(dòng)的磁場(chǎng)則會(huì)產(chǎn)生電流，變化的電場(chǎng)和變化的磁場(chǎng)構(gòu)成了一個(gè)不可分離的統(tǒng)一的場(chǎng)，這就是電磁場(chǎng)，而變化的電磁場(chǎng)在空間的傳播形成了電磁波。

由于人體神經(jīng)系統(tǒng)，就象立體網(wǎng)絡(luò)一樣遍布全身各處。各個(gè)線路點(diǎn)的經(jīng)氣運(yùn)行都在它的掌握和控制范圍內(nèi)。當(dāng)練功人在做整體或者多點(diǎn)多線路的經(jīng)絡(luò)同時(shí)運(yùn)行時(shí)，經(jīng)氣必然多點(diǎn)同時(shí)伴隨著神經(jīng)感覺(jué)系統(tǒng)一塊做整體運(yùn)行。此時(shí)的神經(jīng)系統(tǒng)在多點(diǎn)不同線路的經(jīng)氣不斷連續(xù)刺激下，大腦中樞神經(jīng)就必然同時(shí)，向多個(gè)刺激傳感點(diǎn)發(fā)出多路來(lái)回的電信號(hào)動(dòng)作。這同時(shí)多點(diǎn)多線路的神經(jīng)傳感電信號(hào)來(lái)往，就以立體的形式構(gòu)成了一個(gè)巨大復(fù)雜的帶電的神經(jīng)網(wǎng)。由于這帶電的神經(jīng)網(wǎng)絡(luò)，是隨著神經(jīng)傳感電子信號(hào)的不斷變化而變化的。因此，這種變化的電流現(xiàn)象就會(huì)引起，其中的電場(chǎng)和磁場(chǎng)的變化。而這變化的電磁場(chǎng)在空間的傳播，就形成了電磁波。這就是人工有意識(shí)，有控制產(chǎn)生電磁場(chǎng)和電磁波的基本原理。

總之、練功人通過(guò)運(yùn)用經(jīng)氣這個(gè)‘工具’，來(lái)刺激人體的神經(jīng)感覺(jué)細(xì)胞，促使神經(jīng)系統(tǒng)產(chǎn)生傳感電子信號(hào)，通過(guò)電信號(hào)多次重復(fù)連續(xù)的上傳下達(dá)動(dòng)作，致使人體神經(jīng)纖維干束上產(chǎn)生了變動(dòng)的電流現(xiàn)象。隨著練功人‘功力’的增加，向外發(fā)射電磁波的能量，也會(huì)相應(yīng)的增加。

在經(jīng)氣這個(gè)‘工具’的幫助下，人體原來(lái)沒(méi)有感覺(jué)的神經(jīng)傳導(dǎo)線路，現(xiàn)在有了感覺(jué)。它對(duì)人體神經(jīng)系統(tǒng)的拓展開(kāi)發(fā)作用，以及對(duì)神經(jīng)系統(tǒng)方面的疾病治療，必將會(huì)發(fā)揮積極的影響。

根據(jù)此原理，用科學(xué)的方法來(lái)解釋，練功人以前所存在的一些特異神秘現(xiàn)象，也就不困難了。例如、一些傳說(shuō)的練功人功夫達(dá)到一定程度后，身體會(huì)向四周發(fā)出一種看不見(jiàn)的光。還有古印度修行人所說(shuō)的三脈七輪中的頂輪上方有個(gè)發(fā)光體（梵天輪或梵穴輪）等等吧！這些現(xiàn)象均可以用現(xiàn)代電磁波理論中的光譜分類構(gòu)成，來(lái)做出科學(xué)的合理解釋。

二、練功人與普通人向外釋出電磁波能量的區(qū)別：

電磁波定義：“從科學(xué)的角度來(lái)說(shuō)，電磁波是能量的一種，凡是高于絕對(duì)零度的物體，都會(huì)釋出電磁波”。根據(jù)這個(gè)定義，也就是說(shuō)普通人雖然沒(méi)有經(jīng)過(guò)特別練習(xí)，也能向外釋出電磁波。只不過(guò)這種釋出是自然的、是不自覺(jué)的釋放，其釋放的能量也是非常微弱的。而練功人所釋出的電磁波能量則不同。它是由練功人思維意識(shí)產(chǎn)生電信號(hào)后，通過(guò)人體神經(jīng)網(wǎng)絡(luò)運(yùn)行來(lái)產(chǎn)生的一種電磁波能量。它是人工有意識(shí)產(chǎn)生的。其釋出的能量強(qiáng)與弱是由練功人的‘功夫’來(lái)決定的。

針灸雖然能夠使人體產(chǎn)生經(jīng)氣，并且能傳感出生物電現(xiàn)象。但是，由于其穩(wěn)定性差、且不容易連續(xù)運(yùn)行，那種多點(diǎn)多線路經(jīng)氣同時(shí)運(yùn)行的復(fù)雜方法則更難以實(shí)現(xiàn)。因此，用針灸的方法來(lái)研究人體經(jīng)絡(luò)與現(xiàn)代光電磁理論相結(jié)合，本就先天存在嚴(yán)重缺陷，其研究的結(jié)果是可想而知了。

人體生命是鮮活的、是運(yùn)動(dòng)的。因此、動(dòng)態(tài)的經(jīng)氣運(yùn)行必將產(chǎn)生動(dòng)態(tài)的光、電、磁現(xiàn)象，加上人大腦思維意識(shí)、中樞神經(jīng)的干預(yù)和調(diào)節(jié)作用等。這些優(yōu)勢(shì)是其它方法沒(méi)辦法替代的，也是非常復(fù)雜的。這也將是生命科學(xué)研究的重點(diǎn)。

經(jīng)氣的運(yùn)行，對(duì)開(kāi)發(fā)人的大腦中樞神經(jīng)系統(tǒng)，也非常重要。它在人的思維意識(shí)控制下，所產(chǎn)生的生物電磁波種類以及波長(zhǎng)，目前還不是十分清楚，還有待于進(jìn)一步的研究。這些研究工作將會(huì)對(duì)人的大腦功能的新發(fā)現(xiàn)產(chǎn)生積極的影響。

三、正電荷與負(fù)電荷在人體表面分布的區(qū)域：

我的體驗(yàn)是：1）從總體上看，以人體的正中線為分界線，將人體分為左右兩個(gè)部分。一般情況下，人體的左面運(yùn)行的是帶正電荷的電流和電場(chǎng)。右面運(yùn)行的是帶負(fù)電荷的電流和電場(chǎng)。這就構(gòu)成了人體左右兩個(gè)磁極現(xiàn)象，這同地球的磁場(chǎng)現(xiàn)象極為相似。真可謂天人合一再次重疊。這也是電、磁理論的很好證據(jù)。正電荷與負(fù)電荷的其它分布區(qū)域，請(qǐng)參看我前面寫(xiě)的《人體陰陽(yáng)分界線和陰陽(yáng)區(qū)域立體模型》。另請(qǐng)注意，這篇文章中有少部分存在一定的錯(cuò)誤，等我以后有時(shí)間了再做修改完善。

普通人體不顯出磁場(chǎng)，是因?yàn)槿梭w內(nèi)的生物電流，在整體上來(lái)說(shuō)，是無(wú)次序的。因此如何使得人體內(nèi)的生物電流，從整體上形成有規(guī)律的運(yùn)行，從而使得人體內(nèi)的電磁場(chǎng)與大自然的電磁場(chǎng)互相吻合，是今后人體生命科學(xué)研究的內(nèi)容。目前來(lái)說(shuō)，只有練功人才能做到這點(diǎn)。

說(shuō)明；這小節(jié)未經(jīng)嚴(yán)格的實(shí)際檢測(cè)，最終的結(jié)果應(yīng)該以實(shí)際的科學(xué)試驗(yàn)為準(zhǔn)。

四、人體吸收外界電磁波能量與向外發(fā)射電磁波能量的主要通道：

經(jīng)過(guò)我的親身體驗(yàn)，我個(gè)人認(rèn)為，人體接收自然界電磁波能量和向外發(fā)射電磁波能量的主要通道是：1）臉面部位。2）人體的2個(gè)手心部位。3）人體的2個(gè)腳心部位。共5個(gè)部位。

這五個(gè)部位正好與我前面發(fā)現(xiàn)的《太極五行經(jīng)絡(luò)運(yùn)行軌跡模型》組合相互一致。其中原因主要是，在這五組太極圖式的經(jīng)絡(luò)運(yùn)行表面上，同時(shí)分布著兩組經(jīng)絡(luò)運(yùn)行方向完全相反的現(xiàn)象。這種陰陽(yáng)經(jīng)絡(luò)運(yùn)行現(xiàn)象，可以解釋為正電荷與負(fù)電荷的運(yùn)行變化現(xiàn)象。這種自然規(guī)律的巧合重疊，恰好也說(shuō)明了我發(fā)現(xiàn)的人體經(jīng)絡(luò)運(yùn)行規(guī)律是正確的。

五、應(yīng)用領(lǐng)域：

在現(xiàn)代醫(yī)學(xué)中，用電磁波來(lái)治療一些疾病，已經(jīng)是非常普遍了。電磁波是一柄雙刃劍。當(dāng)它與我們?nèi)梭w自身的生物電磁波頻率匹配時(shí)，可以為我們服務(wù)。當(dāng)它與人體自身的生物電磁波頻率不匹配時(shí)，就會(huì)給人體造成傷害。有些傷害是隱性的，是難以察覺(jué)的。練功人在煉功時(shí)所發(fā)出的電磁波能量，是人工制造發(fā)出的生物電磁波，自然與人體自身的頻率相互匹配。

以此原理來(lái)解釋一些氣功師，給人發(fā)放外氣治療疾病。其實(shí)質(zhì)就是應(yīng)用了電磁波能量這個(gè)原理來(lái)實(shí)施的。是符合現(xiàn)代科學(xué)原理的，只不過(guò)以前我們認(rèn)識(shí)不清楚罷了。

歷史上那些假冒的‘大師’、大仙們，用神秘的、充滿誘惑的語(yǔ)言，打著教人練功成仙的幌子，四處招搖撞騙。致使很多的人勞命傷財(cái)，這類沉痛的歷史教訓(xùn)，人們應(yīng)該引以為戒。

結(jié)束語(yǔ)：對(duì)人體經(jīng)絡(luò)循環(huán)系統(tǒng)，與神經(jīng)系統(tǒng)和現(xiàn)代物理學(xué)的光、電、磁理論等，這三方面的有機(jī)結(jié)合及研究，是需要多方面較強(qiáng)的專業(yè)知識(shí)來(lái)協(xié)同研究完成的。由于我的能力有限，在這方面的理解和論述都有一定的缺憾。我只能大概粗淺地說(shuō)一個(gè)基本理論框架，起個(gè)拋磚引玉的作用，詳細(xì)準(zhǔn)確的內(nèi)容還是要敬請(qǐng)這方面的專家學(xué)者一同來(lái)完善。這三者的結(jié)合，必將開(kāi)創(chuàng)出一個(gè)人類新的醫(yī)學(xué)思想體系，也預(yù)示著新的人體生命科學(xué)時(shí)代的到來(lái)。

代理人合同范文第3篇

關(guān)鍵詞：傳統(tǒng)師徒制；烹飪；現(xiàn)代化教學(xué)；運(yùn)用方法

中圖分類號(hào)：G718.5 文獻(xiàn)標(biāo)志碼：A 文章編號(hào)：1674-9324（2016）21-0258-02

近些年來(lái)，隨著人們教育思想觀念的逐漸轉(zhuǎn)變，職業(yè)教育的重要意義被越來(lái)越多的人認(rèn)可。烹飪教育屬于職業(yè)教育的一個(gè)重要分支，但是烹飪教學(xué)與其他職業(yè)技能的教學(xué)存在著較大的差別，它注重技巧上的教學(xué)，更注重理念上的傳授，只有真正做到細(xì)致、用心、技巧精煉，才能成為一名真正合格的烹飪者，也正因如此，在烹飪教學(xué)中，現(xiàn)代化的班級(jí)授課方式不能徹底的代替?zhèn)鹘y(tǒng)的師徒制教學(xué)。

一、傳統(tǒng)師徒制教學(xué)及其優(yōu)缺點(diǎn)

師徒制作為一種教學(xué)授課的形式，在我國(guó)的傳承和發(fā)展已經(jīng)有幾千年之久。其主要教學(xué)形式就是由教師帶領(lǐng)學(xué)生進(jìn)行學(xué)習(xí)、工作和生活，在這個(gè)過(guò)程中，教師的技能和理念可以循序漸進(jìn)地傳授給學(xué)生。學(xué)生也能夠更好、更快地學(xué)會(huì)相應(yīng)的技能，并順利地開(kāi)展工作。經(jīng)過(guò)不斷的發(fā)展，師徒制在我國(guó)已經(jīng)逐漸演變成為一種文化理念，師徒之間的關(guān)系亦師亦友，比尋常的師生更加親密。

師徒制能夠傳承千年主要是因?yàn)檫@項(xiàng)制度有著其他教學(xué)模式難以取代的優(yōu)點(diǎn)，這具體表現(xiàn)在以下方面。其一，傳統(tǒng)師徒制教學(xué)對(duì)于學(xué)生的文化知識(shí)水平?jīng)]有過(guò)高的要求，雖然教師通常會(huì)對(duì)一個(gè)學(xué)生的資質(zhì)進(jìn)行品評(píng)，但是這并不是招收學(xué)生的唯一標(biāo)準(zhǔn)，也就是說(shuō)，在師徒制教學(xué)方法之下，即使文化理論知識(shí)的水平?jīng)]有達(dá)到要求，也同樣有機(jī)會(huì)結(jié)束高水平的技藝教育?？梢?jiàn)，傳統(tǒng)師徒制教學(xué)方法的基本理念與我國(guó)高等職業(yè)學(xué)校的教育理念基本一致，都可以為那些理論知識(shí)掌握能力相對(duì)較弱的學(xué)生提供學(xué)習(xí)的機(jī)會(huì)；其二，師徒制度傳承歷史悠久，在教學(xué)過(guò)程中，教師為了使自己的技藝得以發(fā)展和傳承，往往會(huì)比普通的教師花費(fèi)更多的精力和心血。而且在師徒制的教學(xué)模式下，教師與學(xué)生之間的關(guān)系大多比較親密，日常生活和學(xué)習(xí)中的接觸更為頻繁。只要學(xué)生愿意多下功夫、勤學(xué)苦練，就可以在更短的時(shí)間內(nèi)掌握技巧和方法，了解烹飪過(guò)程中的精妙。烹飪是一種技術(shù)，更是一門(mén)藝術(shù)，我國(guó)的地域廣泛，菜系多樣，烹飪技巧更是繁雜多樣，經(jīng)過(guò)不斷的發(fā)展，雖然人們已經(jīng)將烹飪技術(shù)和技巧總結(jié)為簡(jiǎn)單的理論，但是實(shí)踐過(guò)程中可能會(huì)遇到的各種突發(fā)狀況，都會(huì)影響食物的味道、口感、賣相，因此僅僅有理論顯然是不足夠的，烹飪學(xué)習(xí)者必須在經(jīng)驗(yàn)豐富的教師的指導(dǎo)下，才能實(shí)現(xiàn)理論知識(shí)與烹飪實(shí)踐的相互結(jié)合，并在實(shí)踐的過(guò)程中不斷升華自身的烹飪技藝和水平。

但是從辨證的角度分析，師徒制度雖然傳承的時(shí)間比較長(zhǎng)，但是在不斷發(fā)展的過(guò)程中，該制度也存在著一定的弊端，尤其在現(xiàn)代化教學(xué)制度以及教學(xué)理論不斷發(fā)展的過(guò)程中，這些問(wèn)題被不斷的放大和突出。首先，從當(dāng)前的高職烹飪教學(xué)現(xiàn)狀來(lái)看，近年來(lái)越來(lái)越多的人學(xué)習(xí)進(jìn)入烹飪專業(yè)，學(xué)習(xí)人數(shù)越來(lái)越多。但是，在傳統(tǒng)師徒制度下，一個(gè)經(jīng)驗(yàn)豐富的名師并不會(huì)進(jìn)行大范圍的授課，因此只有很少的學(xué)生可以獲得“名師徒弟”的席位，在這種狀態(tài)下，學(xué)生之間的競(jìng)爭(zhēng)十分激烈，甚至?xí)霈F(xiàn)一些惡性競(jìng)爭(zhēng)的問(wèn)題，這與現(xiàn)代化教育理念下對(duì)人才品格的要求背道而馳。其次，在傳統(tǒng)師徒制的教育方式下，徒弟通常需要絕對(duì)的服從師傅的理念，這雖然可以在較短時(shí)間內(nèi)掌握烹飪技巧的精髓，但是這種服從的觀念會(huì)讓學(xué)生很難進(jìn)行自身獨(dú)特的創(chuàng)造和創(chuàng)新，烹飪技藝也就很難在不斷創(chuàng)新的過(guò)程中實(shí)現(xiàn)發(fā)展。

可見(jiàn)，傳統(tǒng)師徒制本身是一種利弊共存的教學(xué)方法，想要實(shí)現(xiàn)師徒制的長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展，不斷提高烹飪教學(xué)的水平，就一定要揚(yáng)長(zhǎng)避短，對(duì)傳統(tǒng)師徒制進(jìn)行合理的揚(yáng)棄。

二、烹飪教學(xué)中有效應(yīng)用傳統(tǒng)師徒制的具體措施

首先，傳統(tǒng)師徒制在現(xiàn)代化烹飪教學(xué)制度中的延續(xù)應(yīng)用首先要突出解決高職技術(shù)學(xué)校存在的名師力量不足、學(xué)生之間競(jìng)爭(zhēng)激烈的問(wèn)題。為此學(xué)校方面應(yīng)該積極創(chuàng)新授課形式，盡量為每一個(gè)同學(xué)都提供相應(yīng)的從師學(xué)習(xí)的機(jī)會(huì)。在傳統(tǒng)的師徒教學(xué)過(guò)程中，師徒制大多為一對(duì)一的模式。而目前的實(shí)際狀況是：老師的數(shù)量過(guò)少，通常一個(gè)專業(yè)只有7～8位的師傅，而每個(gè)專業(yè)的學(xué)生大約有50～60人左右，所以，每個(gè)老師基本要同時(shí)帶領(lǐng)至少五名以上的學(xué)生。目前，很多高職學(xué)校都已經(jīng)在這個(gè)方面做出了嘗試性的努力。比較常用的方式包括三種類型，一種由校方牽頭，與各大酒店進(jìn)行合作，安排學(xué)生進(jìn)行實(shí)習(xí)。在這個(gè)過(guò)程中，學(xué)生可以根據(jù)自己的特長(zhǎng)和偏好自主地選定一名師傅，在這個(gè)過(guò)程中，學(xué)生不僅可以與師傅共同學(xué)習(xí)，也可以通過(guò)自己在酒店中的勞動(dòng)獲得一定的報(bào)酬，雖然薪資不高，但是在這個(gè)過(guò)程中學(xué)生可以實(shí)打?qū)嵉膶W(xué)習(xí)到實(shí)際的烹飪技巧，這也可以為他們將來(lái)的就業(yè)提供打下良好的基礎(chǔ)。另外一種是由學(xué)生自發(fā)跟隨師傅進(jìn)行實(shí)踐學(xué)習(xí)，這通常會(huì)耗費(fèi)學(xué)生大量的休息時(shí)間，這種模式的師徒學(xué)習(xí)比較辛苦，但是學(xué)習(xí)效果良好，目前，已經(jīng)有學(xué)校意識(shí)到了這種方式的優(yōu)越性，因此會(huì)給予學(xué)生一定的資金補(bǔ)貼。還有一種目前比較普遍的方式，就是首先利用班級(jí)授課的方式進(jìn)行授課，然后組織學(xué)生烹飪技術(shù)考核與競(jìng)賽，從中選擇優(yōu)秀的學(xué)生跟從名師進(jìn)行考核。但是這種方式存在的弊端較大，為了避免惡性競(jìng)爭(zhēng)的問(wèn)題，考核過(guò)程一定要確保公開(kāi)、公正、透明。

其次，在現(xiàn)代師徒制中，師傅的言行舉止會(huì)對(duì)學(xué)生造成較大的影響，所以，在師徒制中，重要的不僅僅是師傅所掌握的烹飪技巧，更重要的師傅的品格和言行，只有品德高尚的老師才能培養(yǎng)出優(yōu)秀的學(xué)生。因此，學(xué)校在聘請(qǐng)烹飪教師的過(guò)程中，不能僅僅將名氣、技藝作為招聘標(biāo)準(zhǔn)，只有兼具優(yōu)秀的道德和高超的烹飪技巧，才能成為一名合格的師傅。在傳統(tǒng)的師徒制發(fā)展過(guò)程中，很多人會(huì)有“教會(huì)學(xué)生、餓死師傅”的想法，因此，很多師傅在教學(xué)過(guò)程中都會(huì)有所保留。師傅不能全心全意的進(jìn)行教學(xué)，因此很多學(xué)生對(duì)烹飪技能的掌握十分片面，直接造成可其烹飪技能的缺失。在現(xiàn)代化的師徒模式之下，烹飪教師應(yīng)該逐漸轉(zhuǎn)變這種觀念，意識(shí)到師徒制教學(xué)對(duì)于傳承中華飲食文明的重要意義，注重強(qiáng)化對(duì)學(xué)生的引導(dǎo)，而不是生硬技術(shù)的傳授。此外，很多烹飪師傅雖然技藝高超，但是不擅長(zhǎng)于言語(yǔ)表達(dá)，害怕耽誤學(xué)生的學(xué)習(xí)，因此會(huì)出現(xiàn)“不愿帶”的心理，學(xué)生也因此產(chǎn)生“不愿跟”的心理，容易失去良好的學(xué)習(xí)機(jī)會(huì)。在現(xiàn)代化的師徒管理制度下，師傅應(yīng)該轉(zhuǎn)變自己的這種思想，多帶領(lǐng)學(xué)生參加烹飪實(shí)踐，讓學(xué)生在實(shí)踐的過(guò)程中不斷提高自身的烹飪技能水平。在實(shí)踐的過(guò)程中為學(xué)生提供烹飪技能上的幫助與指導(dǎo)，在這個(gè)過(guò)程中，師傅的行為與語(yǔ)言也會(huì)向土地傳達(dá)出烹飪技藝的價(jià)值觀和基本理念，學(xué)生在這個(gè)過(guò)程中不僅可以學(xué)會(huì)技能，更能學(xué)生一種精神，了解到文明的傳承。因此為了提高學(xué)習(xí)效率，不僅需要教師提高自身的能力轉(zhuǎn)變自身的思想。徒弟也要做到多問(wèn)、多學(xué)、多做。對(duì)師傅一定要做到以禮相待，不了解的問(wèn)題也要仔細(xì)的詢問(wèn)，切不可得過(guò)且過(guò)，只有對(duì)每一種技術(shù)進(jìn)行反復(fù)的鉆研才能體現(xiàn)出對(duì)師傅教學(xué)的尊重，對(duì)烹飪技藝的尊重。

此外，在師徒制的教學(xué)模式下，師傅和學(xué)生的接觸比較頻繁，不僅可以利用正常的教學(xué)時(shí)間授課，也可以進(jìn)行私下授課。因此師徒雙方都應(yīng)該肩負(fù)起自身的責(zé)任。師傅不僅要傳授技藝，也要多與學(xué)生進(jìn)行語(yǔ)言上的交流和溝通，多關(guān)心學(xué)生的生活和思想，使其意識(shí)到一名優(yōu)秀烹飪者的責(zé)任，樹(shù)立起一種自豪和熱愛(ài)的情感。而學(xué)生也要虛心聽(tīng)從師傅的指導(dǎo)，做到尊師重道。但是在聽(tīng)從指導(dǎo)的過(guò)程中，學(xué)生也一定要有自己的思考和創(chuàng)新，只有這樣才能夠不斷創(chuàng)新出新的烹飪技巧，提升烹飪的水平，更好的傳承我國(guó)的烹飪事業(yè)。

三、結(jié)語(yǔ)

綜上所述，文中通過(guò)對(duì)現(xiàn)代化烹飪教學(xué)中師徒制教學(xué)方法的應(yīng)用進(jìn)行分析，發(fā)現(xiàn)師徒制可以更好的將理論與實(shí)踐相互結(jié)合。同時(shí)在這種授課體系下，師傅的技藝和品德都通過(guò)行動(dòng)傳授給了徒弟，可見(jiàn)這種教育模式與國(guó)家所倡導(dǎo)的職業(yè)教育改革理念十分符合。為此，相關(guān)教學(xué)工作人員一定要做出不斷的嘗試和努力，改良傳統(tǒng)師徒制中存在的缺點(diǎn)和不足，以不斷提高我國(guó)的烹飪教學(xué)水平。

參考文獻(xiàn)：

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代理人合同范文第4篇

被告：番禺里仁房地產(chǎn)有限公司（以下簡(jiǎn)稱里仁公司）。

第三人：中國(guó)工商銀行番禺支行1992年12月28日，被告里仁公司與第三人屬下的南村辦事處簽訂《迎賓樓樓宇按揭協(xié)議書(shū)》，約定由南村辦事處向購(gòu)買里仁公司房屋者提供樓價(jià)70％以內(nèi)額度及一至十年期限的樓宇按揭貨款業(yè)務(wù)。此后，里仁公司即開(kāi)始進(jìn)行售樓業(yè)務(wù)。

1994年1月11日，原告鄺五女與里仁公司簽訂《房屋訂購(gòu)合同》，交付5000元訂金。同年2月22日，鄺五女又與里仁公司簽訂《房屋買賣合同》，約定：鄺五女購(gòu)買里仁公司位于番禺市迎賓城環(huán)市廣場(chǎng)牡丹閣A樓7室房屋一間，價(jià)值人民幣211008元；鄺五女須于簽約時(shí)給付58302.40元（不含定金），余款則以辦理銀行按揭貸款形式支付；里仁公司必須于1996年6月30日前將樓房建成，如因施工中遇到異常困難及重大技術(shù)問(wèn)題不能及時(shí)解決，或因重大技術(shù)需要更改圖紙，或人力不可抗拒的自然災(zāi)害等因素影響，可延期交樓；但自應(yīng)交樓之日起120天后，仍未能將樓房交付，鄺五女有權(quán)書(shū)面通知里仁公司解除契約，里仁公司在接獲通知30天內(nèi)退回一切款項(xiàng)及利息。簽約后，鄺五女兩次共交付購(gòu)房款126008元給里仁公司，并支付其他費(fèi)用1496.30元。

同日，鄺五女與南村辦事處簽訂《中國(guó)工商銀行廣州市分行抵押貸款合同》，約定：鄺五女以其向里仁公司購(gòu)買的房屋作抵押向該辦事處貸款8萬(wàn)元，貸款利率為月利率11.55‰，期限至1998年2月22日。并就此簽下《貸款借款申請(qǐng)暨還款擔(dān)保書(shū)》，承諾自貸款之日起同時(shí)開(kāi)立零存整取房屋儲(chǔ)蓄專戶，按月固定存入1667元，且不提前支取，保證到期一次歸還貸款本息。南村辦事處遂于當(dāng)日將鄺五女所貸8萬(wàn)元直接劃入里仁公司專用帳戶。

里仁公司在施工過(guò)程中，于1996年5月13日向番禺市建設(shè)委員會(huì)提交《工期延誤報(bào)告》，要求因地質(zhì)情況復(fù)雜改變?cè)O(shè)計(jì)方案，工程施工需延誤215天；還以對(duì)所有樁工程進(jìn)行檢測(cè)及不可抗力風(fēng)雨影響為由，要求再順延215天。番禺市建設(shè)委員會(huì)為此加具了“延誤工期原因基本屬實(shí)”的意見(jiàn)。在此期間，鄺五女共在其于南村辦事處開(kāi)立的儲(chǔ)蓄專戶存入63346元，并支付了至1997年5月20日的貸款利息36190元。后因里仁公司未能在約定日期交付房屋，鄺五女遂停止向南村辦事處交付1997年5月20日以后的利息。經(jīng)與里仁公司多次協(xié)商未果，鄺五女向番禺市人民法院提起訴訟，稱其已按約定付清了購(gòu)房款，但被告至今未交房，要求解除與里仁公司購(gòu)房合同，并判令其退還全部樓款及按月利率10‰計(jì)算的利息。

被告里仁公司答辯稱：我公司不能按期交房，是因?yàn)槭┕ぶ杏龅搅撕贤s定的可延期的情況，并被市建委證實(shí)。因此，要求繼續(xù)履行合同。

第三人中國(guó)工商銀行番禺市支行訴稱：我行向原告提供按揭貸款8萬(wàn)元已劃入被告帳戶，原告支付了到1997年5月20日止的貸款利息，本金及余下利息未償付。我行請(qǐng)求解除與原告簽訂的貸款合同，判令原告償還貸款本息，被告對(duì)此承擔(dān)連帶責(zé)任。

番禺市人民法院經(jīng)審理后認(rèn)為：被告里仁公司具有售房資格，第三人屬下的南村辦事處具有經(jīng)營(yíng)金融業(yè)務(wù)資格，原、被告及原告與南村辦事處之間相互簽訂的上述《合同》及《協(xié)議書(shū)》、《還款擔(dān)保書(shū)》，是當(dāng)事人的真實(shí)意思表示，均合法有效。因南村辦事處不具備法人資格，其行為應(yīng)由其主管部門(mén)第三人承擔(dān)法律責(zé)任。原告鄺五女依約交付了購(gòu)房款，被告應(yīng)按約定的期限交付房屋給原告。被告在基礎(chǔ)施工中，確實(shí)遇到地質(zhì)復(fù)雜情況，從原設(shè)計(jì)鉆孔樁改變?yōu)槿斯ね跇叮故┕r(shí)間增多215天，符合合同延期交樓特殊原因的約定，故交樓時(shí)間可順延215天。但被告對(duì)樁工程進(jìn)行測(cè)檢和雨水天氣影響的時(shí)間是合同簽訂時(shí)應(yīng)預(yù)見(jiàn)的，且測(cè)檢工程保證質(zhì)量是被告應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)，被告因此要求順延交樓的時(shí)間無(wú)理，本院不予支持。按合同約定，被告交樓時(shí)間是1996年6月30日前，允許順延時(shí)間為215天，即被告實(shí)際應(yīng)交付樓房的時(shí)間為1997年1月31日。被告至今仍未能將房屋基礎(chǔ)工程完成，且已停止施工，已超出約定可解除合同的日期120天，構(gòu)成違約，原、被告簽訂的購(gòu)房合同應(yīng)予終止。據(jù)此，南村辦事處與原告簽訂的《抵押貸款合同》、《樓宇按揭還款擔(dān)保書(shū)》均應(yīng)相應(yīng)終止。致使上述合同和擔(dān)保書(shū)終止的過(guò)錯(cuò)責(zé)任在于被告，被告應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償原告及第三人由此造成的損失。被告須返還原告購(gòu)房款131008元（含訂金5000元），并從1997年2月1日起以月利率10‰計(jì)付該項(xiàng)利息至付清為止，同時(shí)應(yīng)賠償原告因辦理購(gòu)房手續(xù)必須支付并已支付的其他費(fèi)用1966.30元。第三人所貸8萬(wàn)元已劃入被告帳戶，并由第三人監(jiān)督被告使用，屬一種特殊的借貸關(guān)系，故應(yīng)由被告返還給第三人，并負(fù)擔(dān)按月利率11.55％計(jì)算的從1997年5月21日起至還清款項(xiàng)之時(shí)的利息。原告在南村辦事處開(kāi)立的專用帳戶內(nèi)的存款由原告自行處理。依照《中華人民共和國(guó)民法通則》第一百一十一條、第一百一十二條、第一百三十四條第一款第（四）、（七）項(xiàng)及參照《廣州市購(gòu)買商品房貸款抵押規(guī)定》，該院于1997年11月25日判決如下：

一、原告鄺五女與被告里仁公司簽訂的《房屋買賣合同》及原告鄺五女與第三人屬下南村辦事處簽訂的《中國(guó)工商銀行廣州市分行抵押貸款合同》、《貸款借款申請(qǐng)暨還款擔(dān)保書(shū)》終止履行。

二、被告里仁公司于本判決生效后十天內(nèi)退還8萬(wàn)元給第三人，并從1997年5月21日起以月利率11.55‰計(jì)付該款利息給第三人至付清時(shí)止。

三、被告里仁公司于本判決生效后十天內(nèi)退還原告鄺五女購(gòu)房款131008元及賠償有關(guān)購(gòu)房費(fèi)用共132974.30元，并從1997年2月1日起，按該退款總額，以月利率10‰計(jì)付利息至付清時(shí)止，并賠償原告因按揭貸款而支付的利息36190元。

四、原告鄺五女在第三人屬下南村辦事處開(kāi)立的儲(chǔ)蓄專用帳戶內(nèi)的存款63346元，由原告自行處理。

判決后，原、被告及第三人均沒(méi)有上訴，判決發(fā)生法律效力。

評(píng)析近年來(lái)，隨著住房制度改革，抵押貸款購(gòu)房成為目前一種較普遍的買樓方式，反映在審判實(shí)踐中，就產(chǎn)生了一種新類型案件？？適用抵押貸款方式的房屋買賣糾紛案。這類案件發(fā)生的一個(gè)主要原因，是因?yàn)殚_(kāi)發(fā)公司無(wú)法按期交樓。因此，如何確定開(kāi)發(fā)公司無(wú)法按期交樓的責(zé)任是問(wèn)題的關(guān)鍵，也是案件爭(zhēng)議的焦點(diǎn)。在本案審理過(guò)程中，對(duì)以下兩個(gè)問(wèn)題有較大爭(zhēng)議：

一、里仁公司未按期交樓的原因是否均包含在免責(zé)條款中第一種意見(jiàn)認(rèn)為：里仁公司與購(gòu)房者簽訂了房屋買賣合同，收取了樓款，就應(yīng)承擔(dān)按期交樓的責(zé)任。里仁公司辯稱無(wú)法按期交樓是因?yàn)榈刭|(zhì)情況復(fù)雜，需改變?cè)O(shè)計(jì)方案造成的。但這種情況的出現(xiàn)歸根到底是由于里仁公司在此之前的勘探、測(cè)試工作不認(rèn)真、不細(xì)致而導(dǎo)致的重大判斷失誤；而其所辯稱對(duì)樁工程測(cè)檢及雨水天氣影響等原因，更是其在合同簽訂前就應(yīng)當(dāng)預(yù)見(jiàn)的。因此無(wú)法按期交樓過(guò)錯(cuò)責(zé)任完全在里仁公司，其應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

第二種意見(jiàn)認(rèn)為：里仁公司未能按期交樓，是因?yàn)樵谑┕ぶ械刭|(zhì)情況復(fù)雜，需改變?cè)O(shè)計(jì)方案并對(duì)所有挖孔樁進(jìn)行抽蕊測(cè)試，以及受不可抗力風(fēng)雨影響所造成的。這些理由符合房屋買賣合同中約定的免責(zé)條款，而且已被番禺市建設(shè)委員會(huì)調(diào)查所證實(shí)，因此鄺五女起訴無(wú)理，里仁公司并未違約，應(yīng)繼續(xù)履行合同。

第三種意見(jiàn)認(rèn)為：里仁公司在基礎(chǔ)施工中，遇到地質(zhì)復(fù)雜情況，以原設(shè)計(jì)鉆孔樁改為人工挖孔樁和沖孔樁，使施工時(shí)間增多215天，這符合合同延期交樓特殊原因的約定，而且又有番禺市建設(shè)委員會(huì)提供的專業(yè)證明，因此交樓時(shí)間可順延215天應(yīng)予以認(rèn)定。但是對(duì)于里仁公司所稱因?qū)豆こ套鳈z測(cè)及雨水天氣影響再順延215天的要求，因?yàn)橛晁鞖庥绊懯┕みM(jìn)度是合同簽訂前就應(yīng)預(yù)見(jiàn)的，而且里仁公司又未能提供同期氣象部門(mén)的氣象材料加以證實(shí)，且測(cè)檢工程保證質(zhì)量本是其應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)，因此這215天不予認(rèn)定。按合同約定，里仁公司交樓時(shí)間是1996年6月30日前，允許順延215天，即其實(shí)際應(yīng)交樓時(shí)間為1997年1月31日。里仁公司至鄺五女起訴時(shí)止仍未能將房屋基礎(chǔ)工程完成，且已停止施工，已超出約定可解除合同的日期120天，構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

筆者同意第三種意見(jiàn)，即我們?cè)谔幚砗贤s定的免責(zé)條款時(shí)，必須嚴(yán)格把握《民法通則》關(guān)于“不可抗力”的定義以及最高人民法院《關(guān)于審理房地產(chǎn)管理法施行前房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)案件若干問(wèn)題的解答》中有關(guān)“不可抗力”責(zé)任承擔(dān)的規(guī)定，堅(jiān)持有利于保護(hù)當(dāng)事人利益及保護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展，有利于社會(huì)穩(wěn)定和公平合理的原則，在依照法律規(guī)定和合同約定的前提下，充分強(qiáng)調(diào)當(dāng)事人特別是開(kāi)發(fā)公司對(duì)其免責(zé)的舉證責(zé)任，搞好涉及專業(yè)技術(shù)及有關(guān)行政管理部門(mén)的調(diào)查取證工作，在分清事實(shí)基礎(chǔ)上，實(shí)事求是地予以處理。

二、如何確定貸款銀行的法律地位有一種意見(jiàn)認(rèn)為，法院應(yīng)僅就開(kāi)發(fā)公司與購(gòu)房者雙方房屋買賣關(guān)系來(lái)審理，不應(yīng)涉及貸款銀行。因?yàn)橘?gòu)房者起訴的對(duì)象僅為開(kāi)發(fā)公司，訴訟請(qǐng)求也一般圍繞雙方簽訂的房屋買賣合同，要求誰(shuí)違反合同，誰(shuí)就承擔(dān)責(zé)任，沒(méi)有涉及到貸款銀行權(quán)責(zé)，僅是單一的買賣關(guān)系。而購(gòu)房者與貸款銀行之間是不同于買賣關(guān)系的抵押貸款關(guān)系，屬另一法律關(guān)系范疇，因此不適宜一案審理。我們認(rèn)為，在這種房屋買賣糾紛案中，應(yīng)將貸款銀行列為第三人參加訴訟。這是因?yàn)?，抵押貸款方式購(gòu)房這一行為同時(shí)涉及三方當(dāng)事人，有三個(gè)合同，存在三種相關(guān)聯(lián)的法律關(guān)系。一是開(kāi)發(fā)公司與購(gòu)房者基于雙方房屋買賣合同產(chǎn)生的房屋買賣關(guān)系，這是案件的主要法律關(guān)系；二是購(gòu)房者與貸款銀行依據(jù)抵押貸款合同產(chǎn)生的抵押貸款關(guān)系；三是開(kāi)發(fā)公司與貸款銀行的合作關(guān)系。合作關(guān)系的產(chǎn)生是因?yàn)殚_(kāi)發(fā)公司在辦理預(yù)售商品房業(yè)務(wù)時(shí)，其必須憑商品房預(yù)售許可證與貸款銀行共同商定，簽訂樓宇按揭協(xié)議，約定由貸款銀行提供一定限額和期限的貸款服務(wù)，而后貸款銀行才據(jù)此向廣大購(gòu)房者提供貸款服務(wù)，將貸款款項(xiàng)劃撥開(kāi)發(fā)公司。這種合作關(guān)系先于購(gòu)房者購(gòu)房、貸款行為而存在，因此往往被忽視。其實(shí)，它是抵押貸款購(gòu)房行為中缺一不可的環(huán)節(jié)，如果沒(méi)有這種合作關(guān)系為前提，開(kāi)發(fā)公司不能從事商品房預(yù)售業(yè)務(wù)，購(gòu)房者也無(wú)法向銀行貸款。正是這種合作關(guān)系把房屋買賣以及抵押貸款這兩種不同的行為連接起來(lái)，使貸款銀行在購(gòu)房者與開(kāi)發(fā)公司的房屋買賣糾紛中，無(wú)法袖手旁觀，必須參加到訴訟中去。

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