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*市房產(chǎn)管理局20*年普法教育及依法治理工作要點20*年，我局普法教育及依法治理工作的指導思想是：以鄧小平理論和“三個代表”重要思想為指導，全面貫徹落實科學發(fā)展觀，緊緊圍繞我市房地產(chǎn)業(yè)工作重點，進一步深化普法教育，強化依法治理工作，加大行業(yè)規(guī)范整頓力度，優(yōu)化房地產(chǎn)市場環(huán)境，為推動我市房地產(chǎn)行業(yè)規(guī)范和發(fā)展做出積極的貢獻。

一、切實強化普法教育局屬各單位、各科室要切實鞏固我局系統(tǒng)“四五”普法及依法治理成果，加大干部職工普法教育力度，認真落實中心組學法、季初周五學法日、法制培訓、法制講座、普法合格證和法律知識考試等制度，組織全市房地產(chǎn)行政執(zhí)法人員、企事業(yè)單位經(jīng)營管理人員參加全省、全市統(tǒng)一組織的法律知識考核，局屬各單位要結合實際，組織法律法規(guī)知識培訓，建立健全考試成績及干部年度學法用法檔案，增強干部職工的法律意識和法制觀念。

二、著力搞好行政執(zhí)法人員培訓采取多種方式，加強對全局系統(tǒng)行政執(zhí)人員的法制教育工作，切實提高行政執(zhí)法人員法律素質，明確執(zhí)法人員的職責，增強依法行政的自覺性，強化法制責任意識、服務意識，規(guī)范執(zhí)法人員行為，加強執(zhí)法監(jiān)督管理，提高行政執(zhí)法水平，增強依法行政能力，進一步構筑起健康和諧的房地產(chǎn)行政執(zhí)法環(huán)境。局屬單位還要還切實加強內(nèi)部管理制度建設和落實錯案責任追究制，積極培養(yǎng)依法行政，誠信服務為內(nèi)核的工作新機制，通過培訓積極轉變職能，全力建設服務型單位，認真履行好我局市場調節(jié)和市場監(jiān)管職能，強化服務社會職能，注重為市場主體服務和創(chuàng)造良好發(fā)展環(huán)境。

三、加大普法教育及依法治理工作宣傳力度局屬各單位要充分利用“世界住房日”、“3.15”消費者權益保護日、“12.5”普法宣傳日等活動日廣泛宣傳《物權法》、《城市房地產(chǎn)管理法》、《房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》、《物業(yè)管理條例》等法律、法規(guī)，各單位要積極采取召開座談會、舉辦法制講座、開展普法周、組織法律知識講座等形式，努力營造“學法”、“用法”、“守法”的良好工作氛圍，促使房地產(chǎn)行業(yè)行風政風進一步好轉，樹立依法行政的良好形象。

四、進一步清理整頓房地產(chǎn)市場秩序以普法教育為基礎，堅持依法治理，加強行風建設。一是加強市場監(jiān)管力度，進一步依法清理行政許可項目，強化規(guī)范性文件制定和落實，規(guī)范房產(chǎn)行政行為，促進依法行政，市房產(chǎn)監(jiān)察支隊、局房管科、市產(chǎn)權交易處要配合起草《*市商品房預售資金監(jiān)管細則》、《*市商品房合同規(guī)范使用細則》。二是大力規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)行為，加強房地產(chǎn)企業(yè)資質動態(tài)考核與管理，嚴格執(zhí)行房地產(chǎn)開發(fā)項目資本金制度、項目手冊制度、預售管理制度、竣工綜合驗收制度，全面建立房地產(chǎn)企業(yè)和執(zhí)（從）業(yè)人員信用檔案系統(tǒng)，強化社會監(jiān)督。繼續(xù)開展房地產(chǎn)開發(fā)市場專項整治，查處違法違規(guī)行為。做好清理房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)拖欠工程款工作，對惡意拖欠的企業(yè)進行通報、曝光和制裁，確保房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不產(chǎn)生新的拖欠。三是大力整頓房地產(chǎn)中介市場秩序，嚴格落實房地產(chǎn)中介人員執(zhí)業(yè)資格制度。嚴肅查處非法中介企業(yè)和中介行為。四是切實規(guī)范物業(yè)管理行為，深入開展住宅小區(qū)物業(yè)管理市場的整頓規(guī)范工作，進一步完善維修資金管理制度，鞏固維修資金清欠成果，依法規(guī)范維修資金收繳、歸集和使用工作。五是進一步完善房地產(chǎn)企業(yè)信用檔案制度。健全房地產(chǎn)開發(fā)、中介和物業(yè)管理等執(zhí)（從）業(yè)人員信用檔案系統(tǒng)，積極推行房地產(chǎn)企業(yè)信譽等級評定制度和不良行為公示制度，加強信用監(jiān)管。

五、加強普法教育及依法治理的信息上報工作，努力創(chuàng)建示范單位局人事教育科、市房產(chǎn)監(jiān)察支隊要充分發(fā)揮組織、協(xié)調、監(jiān)督職能作用，認真組織好全局系統(tǒng)普法及依法治理工作，深入基層，開展調研，努力創(chuàng)建“示范單位”。要加強與市普法教育及依法治理、依法行政等部門間的溝通聯(lián)系，及時上報工作信息，推介我局系統(tǒng)普法教育和依法治理工作典型，積極推動普法教育及依法治理工作深入開展。

六、加強組織，明確責任成立我局普法教育和依法治理工作領導小組，局黨委書記、局長*同志任組長，局黨委副書記*、局紀檢書記*同志任副組長，局屬各單位“一把手”為成員；下設辦公室，市房產(chǎn)監(jiān)察支隊支隊長*同志任辦公室主任、局人事教育科科長*同志任辦公室副主任；局屬各單位也要建立“一把手”負總責，分管領導具體抓，一級抓一級，層層抓落實的普法教育和依法治理工作責任機制，局普法教育和依法治理工作領導小組辦公室要切實加強普法教育和依法治理督導工作，以召開每周工作例會和定期檢查等方式，確保工作順利推進和扎實開展。