好不容易在網(wǎng)上找到了價(jià)廉物美的房源，不料在交了“房東”全年9400元以后，才發(fā)現(xiàn)原來(lái)的“房東”提供的身份證、房產(chǎn)證等全是假的，這套房子根本就是所謂的“二房東”交了一個(gè)月房租，從原房東手中租來(lái)的。近日，涉嫌合同詐騙的倪某被XX區(qū)檢察院批準(zhǔn)逮捕。

網(wǎng)上覓得房源

據(jù)受害人黃先生介紹，去年11月7日，他與朋友通過(guò)某網(wǎng)站查詢(xún)到XX區(qū)二道埂子有一套60平方米的房子出租。于是他按照網(wǎng)上的聯(lián)系方式與出租人倪某取得了聯(lián)系。在倪某的帶領(lǐng)下看房后，倪某說(shuō)這是他父母留給他結(jié)婚用的房子。如果要租的話(huà)，希望租金年付，價(jià)格還可以在原來(lái)1100元／月的基礎(chǔ)上優(yōu)惠一點(diǎn)。黃先生發(fā)現(xiàn)房子還算不錯(cuò)，而自己原來(lái)租的房子的房東又在不停地催促自己搬走，于是他決定當(dāng)晚就把房子訂下來(lái)。

“房東”證件齊全

在經(jīng)過(guò)協(xié)商之后，倪某和黃先生敲定了9400元／年的價(jià)格把房子租下來(lái)，以這個(gè)價(jià)格在XX區(qū)租到了這樣一套房子，黃先生顯然認(rèn)為自己撿了便宜。在簽合同前，黃先生認(rèn)真核對(duì)了對(duì)方的身份證，以及他們認(rèn)為最重要的房產(chǎn)證及土地所有權(quán)證原件，倪某也極為認(rèn)真地檢查了黃先生的身份證，令人覺(jué)得他非常謹(jǐn)慎。在雙方都沒(méi)有異議的情況下，大家簽訂了一份倪某預(yù)先準(zhǔn)備好的一份房屋租賃合同，并約好第二天中午把現(xiàn)金帶過(guò)來(lái)，交清。

一次支付7500元

_________公司（簡(jiǎn)稱(chēng)甲方），為已簽訂《勞動(dòng)合同》的優(yōu)秀員工_________（乙方），提供租用住房，并向甲乙雙方訂立如下合同

第一條乙方在其《勞動(dòng)合同》期內(nèi)，甲方為乙方提供_________，建筑面積為_(kāi)______平方米的租用住房，地址為_(kāi)____________

第二條以上租房費(fèi)、管理費(fèi)等，按標(biāo)準(zhǔn)每月從工資中扣除。房租和管理費(fèi)隨物價(jià)上漲情況，作必要調(diào)整。

第三條乙方應(yīng)按照________________的有關(guān)規(guī)定，向當(dāng)?shù)厮㈦姽芾聿块T(mén)繳交水、電費(fèi)其他有關(guān)費(fèi)用。

第四條乙方未征得甲方同意，不得擅自拆除、改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)、上下水管道和電器線(xiàn)路。如甲方批準(zhǔn)乙方進(jìn)行改造，改造費(fèi)用由乙方自付。對(duì)擅自拆除、改動(dòng)的租房者，除責(zé)令其修復(fù)外，將終止租用合同。

第五條乙方租用的住房涉及原有設(shè)備的正常維修及公共衛(wèi)生由甲方負(fù)責(zé)，住房?jī)?nèi)設(shè)備的非正常維修費(fèi)由乙方自己負(fù)責(zé)。

出租方：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)

法定地址：

法定代表人：

承租方：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)

法定地址:

法定代表人：

論文關(guān)鍵詞：住房住房制度住房租賃

論文摘要：德國(guó)的住房租賃市場(chǎng)、住房租賃市場(chǎng)政策及廉租房等對(duì)中國(guó)住房制度創(chuàng)新有重要借鑒意義。加快培育和發(fā)展中國(guó)住房租賃市場(chǎng)的政策建議。

住房問(wèn)題是關(guān)系到老百姓的安居樂(lè)業(yè)，關(guān)系到社會(huì)公平與和諧。不久前我國(guó)民建中央歐洲住房制度考察團(tuán)赴歐對(duì)德國(guó)、瑞典等國(guó)住房制度作了考察。我們?cè)诳疾熘锌吹剑含F(xiàn)在的德國(guó)住房制度是一種市場(chǎng)化的住房制度。

從歷史上看，德國(guó)住房市場(chǎng)制度經(jīng)歷了一個(gè)逐漸制度創(chuàng)新的發(fā)展過(guò)程。

早在19世紀(jì)三、四十年代，德國(guó)工業(yè)革命時(shí)期，大量農(nóng)民進(jìn)入城市成為市民，需要大量住房，城市住房短缺，這時(shí)，一批商人作房產(chǎn)企業(yè)主的私人房產(chǎn)公司應(yīng)運(yùn)而生，它們建造公寓、別墅作商品房，以市場(chǎng)價(jià)出售或出租給市民。私人房產(chǎn)公司以市場(chǎng)價(jià)出售或出租住房這標(biāo)志著住房市場(chǎng)制度已經(jīng)形成。

同時(shí)，德國(guó)在工業(yè)革命時(shí)期，工礦企業(yè)主——資本家要大量吸引工人，也建了許多工礦企業(yè)工人住宅，以低于市場(chǎng)租賃商品房的低廉價(jià)格出租給工礦企業(yè)工人。這又標(biāo)志著當(dāng)時(shí)由企業(yè)主贊助的廉租房租賃市場(chǎng)制度也已經(jīng)形成。

論文關(guān)鍵詞：住房住房制度住房租賃

論文摘要：德國(guó)的住房租賃市場(chǎng)、住房租賃市場(chǎng)政策及廉租房等對(duì)中國(guó)住房制度創(chuàng)新有重要借鑒意義。加快培育和發(fā)展中國(guó)住房租賃市場(chǎng)的政策建議。

住房問(wèn)題是關(guān)系到老百姓的安居樂(lè)業(yè)，關(guān)系到社會(huì)公平與和諧。不久前我國(guó)民建中央歐洲住房制度考察團(tuán)赴歐對(duì)德國(guó)、瑞典等國(guó)住房制度作了考察。我們?cè)诳疾熘锌吹剑含F(xiàn)在的德國(guó)住房制度是一種市場(chǎng)化的住房制度。

從歷史上看，德國(guó)住房市場(chǎng)制度經(jīng)歷了一個(gè)逐漸制度創(chuàng)新的發(fā)展過(guò)程。

早在19世紀(jì)三、四十年代，德國(guó)工業(yè)革命時(shí)期，大量農(nóng)民進(jìn)入城市成為市民，需要大量住房，城市住房短缺，這時(shí)，一批商人作房產(chǎn)企業(yè)主的私人房產(chǎn)公司應(yīng)運(yùn)而生，它們建造公寓、別墅作商品房，以市場(chǎng)價(jià)出售或出租給市民。私人房產(chǎn)公司以市場(chǎng)價(jià)出售或出租住房這標(biāo)志著住房市場(chǎng)制度已經(jīng)形成。

同時(shí)，德國(guó)在工業(yè)革命時(shí)期，工礦企業(yè)主——資本家要大量吸引工人，也建了許多工礦企業(yè)工人住宅，以低于市場(chǎng)租賃商品房的低廉價(jià)格出租給工礦企業(yè)工人。這又標(biāo)志著當(dāng)時(shí)由企業(yè)主贊助的廉租房租賃市場(chǎng)制度也已經(jīng)形成。