荒山承包合同
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荒山承包合同范文第1篇
甲方：__________________
法定代表人：____________
乙方：__________________
負(fù)責(zé)人：________________
為發(fā)展林業(yè)生產(chǎn)，培育和合理使用林木資源，加快荒山綠化，發(fā)揮森林蓄水保土、調(diào)節(jié)氣候、改善環(huán)境作用，促進(jìn)魯山經(jīng)濟發(fā)展，根據(jù)上級開發(fā)荒山精神，經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商，特訂立本合同，以便雙方共同遵守。
一、乙方將自己所有的坐落在__________的荒山_____________畝發(fā)包給甲方從業(yè)種植等農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營，地塊南北長__________米，東西長__________米，四至為南至__________，北至__________ ，東至__________，西至__________(__________畝除外，土地示意圖見本合同書附件一)。
二、承包期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
三、承包費用為每畝每年______元，共計______元(大寫：__________________)。
四、合同簽字當(dāng)日甲方向乙方預(yù)付______年承包費用______元(含其中一次性補償毀掉原荒山雜樹款)，以后每年12月31日前付清當(dāng)年承包款項。
五、對本合同條款，乙方已于______年______月______日召集村民代表會議討論，獲得村民代表會議全票通過(村民代表會議決議見本合同書附件二)。乙方依據(jù)該決議并根據(jù)該次村民代表會議的授權(quán)與甲方簽訂本合同書。
六、甲方在開發(fā)承包荒山期間，在同等條件下優(yōu)先使用乙方所屬村民，報酬由甲方承擔(dān)。
七、甲方因植樹需架設(shè)管道從河中取水，乙方不得干涉及收取任何款項，發(fā)生糾紛由乙方負(fù)責(zé)解決。
八、甲方在荒山承包荒山期間，所規(guī)劃樹木株距之間原先種植的樹木，可隨時采伐;行距之間原先種植的樹木在新栽樹木成活率達(dá)到60%以上后再采伐，所采伐樹木由甲方自行處理。
九、乙方人員在采摘大南溝、小南溝堰灘栗子時，不得破壞甲方承包范圍內(nèi)的樹木，造成損失的由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。
十、甲方取得土地承包經(jīng)營權(quán)后，只能用于國家法律、法規(guī)和政策允許的農(nóng)業(yè)用途;在法律、法規(guī)和政策允許范圍內(nèi)，甲方擁有原承包荒山范圍內(nèi)的一切使用權(quán)，乙方不得干涉。
十一、乙方同意甲方在不違反國家法律、行政法規(guī)強制性規(guī)定的前提下，可以自主采取轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)讓、出租等方式實現(xiàn)土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)。土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)取得的收入全部歸甲方享有，乙方不得對此主張任何權(quán)利。
十二、在本合同有效期間，甲乙任何一方不經(jīng)對方書面同意，不得擅自變更或解除本合同。
十三、本合同履行期間，不因下列情形發(fā)生改變，甲乙雙方仍應(yīng)按本合同書約定內(nèi)容履行各自義務(wù)：
1.甲方或乙方的負(fù)責(zé)人、經(jīng)辦人變更;
2.甲乙雙方名稱改變;
3.乙方分離為兩個或兩個以上的村民委員會，或者乙方與其他村民委員會合并為一個村民委員會。
十四、本合同書未盡事宜，由甲乙雙方友好協(xié)商予以補充;補充合同視為本合同書的有機組成部分。
十五、如因本合同發(fā)生糾紛，由甲乙雙方友好協(xié)商予以解決;協(xié)商不成或者不愿協(xié)商的，任何一方均可向甲方住所地人民法院提起訴訟。
十六、本合同書自雙方當(dāng)事人簽章之日起生效。
十七、本合同書一式兩份，甲乙雙方各持一份。
甲方：________________(蓋章)
法定代表人(簽章) ：_________
乙方：________________(簽章)
負(fù)責(zé)人(簽章)：______________
____________年______月______日
20xx年荒山開發(fā)承包合同范本(二)
甲方：
乙方：
根據(jù)《土地管理法》及《農(nóng)村土地承包法》的有關(guān)規(guī)定，乙方通過 方式取得甲方 荒山的承包經(jīng)營權(quán)，經(jīng)雙方共同商定，達(dá)成如下協(xié)議，特立此合同：
一、甲方將位于 村民委員會(組)所有的荒山發(fā)包給乙方使用，其四至為：
東至：
南至：
西至：
北至：
二、乙方承包后，承包使用期 年，即從 年 月 日起至 年 月 日終止。
三、乙方所承包的土地使用權(quán)承包款為人民幣 元整，付款方式為：
四、乙方承包荒山后應(yīng)積極治理，在荒山上植樹、種草或搞多種經(jīng)營;經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)可以從事非農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，利用承包范圍內(nèi)的林木、粘土、沙石等礦產(chǎn)資源或建造固定設(shè)施。
五、乙方對所承包的荒灘荒山有獨立的經(jīng)營管理權(quán)，但不得轉(zhuǎn)包。
六、甲方要尊重乙方所承包荒山的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)，保護(hù)其合法權(quán)益不受侵犯，對荒山的開發(fā)治理成果全部歸乙方所有。
七、乙方在所承包的荒灘荒山在合同履行期內(nèi)除乙方交納承包款外，乙方不負(fù)責(zé)其他任何名目的費用。
八、乙方將荒山承包后，甲方有權(quán)監(jiān)督、檢查、督促其治理和合理利用荒山資源，發(fā)現(xiàn)問題及時書面通知乙方。
九、甲方保證該荒山界線、四至與他人無任何爭議。如因此發(fā)生糾紛，由甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理，如由此給乙方造成經(jīng)濟損失，由甲方負(fù)責(zé)全額賠償。
十、甲乙雙方必須信守合同。如甲方違約導(dǎo)致解除此合同，須付給乙方違約金人民幣 萬元、退還乙方承包荒山所付的全部價款，同時對乙方的治理投入和治理成果合理作價，作價款一次性付給乙方;如乙方違約導(dǎo)致解除此合同，甲方不予退還乙方的承包款。
十一、如在承包期限內(nèi)遇國家建設(shè)或進(jìn)行其它開發(fā)建設(shè)需征用土地時，應(yīng)首先從征地款中保障向乙方支付實際經(jīng)濟損失和未履行年限的預(yù)期利益損失。
十二、合同期滿后，如乙方愿意繼續(xù)承包經(jīng)營，雙方續(xù)簽合同;如乙方不再承包經(jīng)營，甲方對乙方的治理成果、經(jīng)濟投入合理作價歸甲方，作價款一次性付給乙方，不得拖欠。否則，此合同期限順延至甲方將全部價款付清乙方后合同自行終止。
十三、甲乙雙方如因作價款發(fā)生分歧，協(xié)商不成，須委托甲乙雙方共同認(rèn)可的中介機構(gòu)進(jìn)行評估作價，其結(jié)果對雙方均有約束力。
十四、此合同發(fā)生糾紛由 裁決。
十五、本合同一式四份，甲乙雙方各一份、公證處一份、 鄉(xiāng)人民政府備案一份，經(jīng) 公證處公證后生效。
甲方(蓋章)：
乙方(簽字)：
法定代表人(簽字)：
年 月 日
20xx年荒山開發(fā)承包合同范本(三)
甲方(單位或個人名稱)：_________
乙方(單位或個人名稱)：_________
因_________需要，甲、乙雙方協(xié)商，依據(jù)農(nóng)村土地承包合同和《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證書》所取得的土地承包經(jīng)營權(quán)的互換及相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：
一、互換標(biāo)的
1、甲方調(diào)換給乙方的地塊面積為_________畝，坐落于_________(地名、面積、等級、四至、土地用途附后)。
2、乙方調(diào)換給甲方的地塊面積為_________畝，坐落于_________(地名、面積、等級、四至、土地用途附后)。
二、互換土地期限
甲乙雙方互換地塊的經(jīng)營期限為_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
三、互換雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系
土地承包經(jīng)營權(quán)的互換不改變土地的用途及承包義務(wù)。土地互換后，互換雙方均取得對方的互換地塊的承包經(jīng)營權(quán)，喪失自己原有的地塊的承包經(jīng)營權(quán)。甲乙雙方仍然要按照發(fā)包時確定的該土地的用途使用土地、履行該地塊原來負(fù)擔(dān)的義務(wù)，雙方享有互換前原承包合同規(guī)定的權(quán)利。如在互換過程中發(fā)生經(jīng)濟補償事項的，可在本合同中明確約定。
土地互換后，甲乙雙方應(yīng)變更土地承包經(jīng)營權(quán)證書登記，并與發(fā)包方簽訂新的土地承包經(jīng)營合同。
四、交付方式和時間
互換土地的交付方式為_________或?qū)嵉匾淮涡匀拷桓丁?/p>
交付的時間為_________年_________月_________日。
五、違約責(zé)任
1、甲乙雙方在合同生效后應(yīng)本著誠信的原則嚴(yán)格履行合同義務(wù)。如一方當(dāng)事人違約，應(yīng)向守約一方支付違約金。違約金的數(shù)額為_________.
2、如果違約金尚不足以彌補守約方經(jīng)濟損失時，違約方應(yīng)在違約金之外增加支付賠償金。賠償金的數(shù)額依具體損失情況，由甲、乙雙方協(xié)商，或由農(nóng)村土地承包糾紛仲裁機構(gòu)裁定，也可由人民法院判決。
六、爭議條款
因本合同的訂立、生效、履行、變更或解除等發(fā)生爭議時，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的按下列第_________種方式解決：
1、提請村民委員會、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府、農(nóng)村土地承包管理機關(guān)調(diào)解;
2、提請_________仲裁委員會仲裁;
3、向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
七、生效條款
甲乙雙方約定，本合同須經(jīng)雙方簽字并經(jīng)_________鄉(xiāng)(鎮(zhèn))政府農(nóng)村經(jīng)營管理機構(gòu)備案(或鑒證)后生效。
八、其他條款
1、本合同中未盡事宜，可經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等效力。
2、本合同一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，發(fā)包方和鑒證、備案單位各執(zhí)一份。
甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
住址：_________住址：_________
20xx年荒山開發(fā)承包合同范本(四)
發(fā)包方： (以下簡稱甲方)
承包方： (以下簡稱乙方)
為提高荒山土地利用，發(fā)展農(nóng)村社會經(jīng)濟，保護(hù)好生態(tài)環(huán)境，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，甲方愿意把大坡頂集體荒山承包給乙方開發(fā)，具體條款規(guī)定如下：
一、該幅集體荒山東面 為界，南面 為界，西面 為界，北面 為界。
二、承包年限為叁拾年，從 年 月 日，至 年 月 日止。
三、承包價款叁拾年共計 萬 仟元整( 元整)，簽字后一次性付清。
四、乙方開發(fā)的項目不能有污染土地的項目，除此之外，乙方自主選擇開發(fā)項目，甲方不得干涉。
五、甲乙雙方簽字后，甲方自行處理群眾工作，如有阻攔等矛盾影響乙方利益，甲方負(fù)責(zé)減低損失。
六、乙方在開發(fā)中，如修建項目公路及其他臨時用地，所占用的土地，由乙方進(jìn)行施工開發(fā)，所遇群眾工作由甲方負(fù)責(zé)同樣給予解決，不準(zhǔn)任何人阻攔，甲方必須無償讓出修建土地。
七、到期后，如甲方繼續(xù)愿意承包出去，同等條件必須先等乙方承包，承包款另議，如協(xié)商不一致，甲方無償收回。
八、所承包的荒山所有林木歸乙方管理并受益，即所有權(quán)歸乙方，甲方不得有爭議。
九、如本寨有老人過逝選重乙方包的土地，可以使用，但面積在寬6米，長6米，多出的土地按市場折價。
十、本協(xié)議簽字后發(fā)生法律效力，任何方不得違約，如違約付違約金拾萬元。
十一、本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，甲方村委會保留一份。
甲方：
乙方：
簽約日期：_______年___月___日
20xx年荒山開發(fā)承包合同范本(五)
甲方：XXX村委
村委主任：XXX
乙方：XXX，男，現(xiàn)年XX歲，住XXXXXX，身份證號XXXXXXXX。
甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，商定租賃承包位于XXX地的荒山XX畝，為保護(hù)雙方的合法權(quán)益，防止產(chǎn)生糾紛，現(xiàn)制定具體條款如下：
一、
二、.......
此協(xié)議一式三份，甲乙雙方各一份，另一份交土地部門辦理相關(guān)手續(xù)存檔。
甲方：(蓋章) 村委主任：(簽字)
荒山承包合同范文第2篇
荒山承包轉(zhuǎn)租合同范文一甲方：【出租方】
乙方：【承租方】
根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地租賃法》等相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，為發(fā)展農(nóng)村經(jīng)濟，甲方自愿向乙方出租集體所有權(quán)的荒山、荒地，由乙方用于經(jīng)濟作物的種植、經(jīng)營。本著平等、自愿、公平和誠實的原則，為明確雙方的權(quán)力和義務(wù)，特簽訂如下合同：
第二條 租賃用途
經(jīng)濟作物、糧食、蔬菜以及其他種植業(yè)。 第三條 租賃期限
自 年 月 日至 年 月 日止。共計 年。合同期滿后，經(jīng)雙方同意，可延續(xù)合同。 第四條 租金及支付方法
每年交當(dāng)年租金共 元(大千百元整)。在每年到期前付清當(dāng)年的租金。
第五條 合同終止
在合同履行期間，如果遇到土地被國家征用或集體規(guī)劃使用，甲方應(yīng)提前90天通知甲方，乙方享受合同期間的土地費，地面附著物的賠償費以及青苗補償費等，合同終止。
第六條 甲方的權(quán)利和義務(wù)
1 、甲方擁有乙方承租土地的所有權(quán)。 2 、甲方不得自行或準(zhǔn)許他人在乙方承租范圍內(nèi)建其他建筑或附屬設(shè)施，以及開墾、采土等行為。
3 、甲方負(fù)責(zé)解決涉及乙方承租地的四鄰界地及權(quán)屬等糾紛。
5、甲方應(yīng)創(chuàng)造條件為乙方提供生產(chǎn)經(jīng)營服務(wù)，維護(hù)乙方的合法權(quán)益，保證水利的供應(yīng)，道路暢通。
6、甲方方不得收取租金以外的費用。
第七條 乙方的權(quán)利和義務(wù)
1 、乙方對所承租的林地享有使用權(quán)、經(jīng)營自主權(quán)、收益權(quán)、轉(zhuǎn)租權(quán)、繼承權(quán)。
2 、乙方對租賃地面的樹木在不違反《森林法》等有關(guān)規(guī)定的前提下可自由支配、砍伐。
3 、乙方對所承租的土地在符合政策、法律法規(guī)的前提下，可根據(jù)需要進(jìn)行修路、開發(fā)等。
4 、如遇政策因素對乙方承租土地進(jìn)行規(guī)劃，乙方享有除土地所有權(quán)補償外的一切涉及土地的補償費。
5、乙方享受 國家對土地的補貼政策。
第八條 違約責(zé)任
1、甲方不得以任何理由干擾乙方的自主經(jīng)營，否則，由此造成的一切經(jīng)濟損失和法律責(zé)任均由甲方承擔(dān)。
2、甲、乙雙方不得隨意違約，如甲方違約或毀約必須賠償乙方的一切直接和間接經(jīng)濟損失，并承擔(dān)賠償違約金(違約金以按地面作物時價的總價值的30%計算);如乙方違約或毀約，則乙方已付租金甲方不予退回。
3、如遇不可抗力因素造成協(xié)議無法履行的，甲、乙雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。
第九條其他約定
1、租賃期滿后，乙方所建的房屋、機械設(shè)備等生產(chǎn)、生活設(shè)施以及林地上的樹木等均由乙方自行處理。合同期滿后，如甲方繼續(xù)對外出租，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。
2、未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議和本租賃協(xié)議具有同等效力。
3、本協(xié)議為雙方平等、自愿協(xié)商的結(jié)果，是雙方真實意愿的表達(dá)。
4、本合同一式兩份，甲、乙方雙方各持一份，由雙方簽字或蓋章后生效。
5、本協(xié)議下發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商解決不成的，提交乙方戶籍所在地的仲裁委員會進(jìn)行仲裁;
甲方： 乙方： 負(fù)責(zé)人：
授權(quán)代表人： 授權(quán)代表人：
地址： 地址： 電話： 電話： 簽約日期： 簽約日期： 簽約地點： 簽約地點：
荒山承包轉(zhuǎn)租合同范文二發(fā)包方：隨縣殷店鎮(zhèn) 村委會
法人代表：
轉(zhuǎn)讓方：
受讓方：(合伙人)
為加快荒山綠化步伐，轉(zhuǎn)讓方自愿將自己承包的責(zé)任荒山轉(zhuǎn)讓給受讓方承包經(jīng)營，現(xiàn)就有關(guān)事項特簽訂如下協(xié)議：
一、轉(zhuǎn)讓范圍
東： 西：
二、轉(zhuǎn)讓時間
自 年 月 日起至 年 月 日止。
三、雙方的權(quán)利和義務(wù)
轉(zhuǎn)讓期內(nèi)，受讓方有荒山的經(jīng)營使用權(quán)，所造林木的所有權(quán)和使用權(quán)，所有的造林費用由受讓方承擔(dān)，造林爭取的國家項目資金由受讓方所有。若因國家項目占地土地補償由轉(zhuǎn)讓方所有，林木補償按轉(zhuǎn)讓方15%受讓方85%比例分成。承包期20xx年期滿后，受讓方若無效益，轉(zhuǎn)讓方可終止合同，若有效益仍按原合同執(zhí)行。
轉(zhuǎn)讓方享有所造林木收益權(quán)，其標(biāo)準(zhǔn)20xx年后(即 年 月 日)按每年純利潤的20%分配給轉(zhuǎn)讓方，林權(quán)證按林權(quán)共同辦理。轉(zhuǎn)讓方有協(xié)助受讓方管理林木和護(hù)林防火的義務(wù)。
四、違約責(zé)任
此合同雙方簽字之后生效，若一方違約，違約方支付對方違約金50000元。
此合同一式 份，轉(zhuǎn)讓方、受讓方、見證方各執(zhí)一份。
發(fā)包方： 法人代表：
轉(zhuǎn)讓方(合伙人) 受讓方：
見證方：
年 月 日
荒山承包轉(zhuǎn)租合同范文三甲方：鞏發(fā)榮(原承包人)
乙方：柯四平
經(jīng)雙方協(xié)商，甲方愿收原承包人的山場權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方承包，特訂立以下合同。
一、 原甲方承包的四百畝荒山，轉(zhuǎn)包給乙方經(jīng)營，承包期為貳拾年，從合同簽定之日起生效;
二、 原公證書及合同在乙方經(jīng)營期內(nèi)歸乙方使用，其中包括山界、面積、四至等內(nèi)容;
三、 原承包方(甲方)在原來承包期間的造林貸款及其它債務(wù)，乙方概不承擔(dān);
四、 乙方為承包事項須一次性付給甲方七千元承包款(貳拾年總金額)
五、 乙方承包期滿(貳拾年)應(yīng)將山權(quán)歸還甲方;
六、 本合同一式三份，甲、乙雙方各持一份，一份交公證單位存檔。
荒山承包合同范文第3篇
山林承包合同書范文1 發(fā)包方：________鄉(xiāng)(鎮(zhèn))________村民委員會 (以下簡稱甲方)
承包方：_________ 住址：________村____組 (以下簡稱乙方)
根據(jù)《森林法》、《農(nóng)村土地承包法》規(guī)定，為進(jìn)一步明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)村民大會討論同意和甲乙雙方充分協(xié)商，特訂立本合同。
一、甲方將______畝山林發(fā)包給乙方(具體地塊見登記表)。承包林地的所有權(quán)屬于集體，乙方在承包期內(nèi)享有林地承包經(jīng)營權(quán)，承包時間______年___月_____日起至______年___月_____日止。
二、乙方的權(quán)利
①依法享有承包林地使用、收益和林地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的權(quán)利，有權(quán)自主組織生產(chǎn)經(jīng)營和處置產(chǎn)品;
②承包林地被依法征用、占用的，有權(quán)依法獲得相應(yīng)的補償;
③法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。
三、乙方的義務(wù)：
①維持林地的林業(yè)用途，不得用于非林建設(shè);
②依法保護(hù)和合理利用林地，不得給林地造成永久性損害; ③依法依規(guī)自覺上繳稅費;
④有責(zé)任保護(hù)承包林地上的林木及林業(yè)生產(chǎn)設(shè)施;
⑤法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。
四、甲方的權(quán)利：
①發(fā)包本集體所有的林地;
②監(jiān)督承包方依照承包合同的約定用途合理利用和保護(hù)林地;
③制止承包方損害承包林地、林木及林業(yè)生產(chǎn)設(shè)施的行為;
④法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。
五、甲方的義務(wù)：
①維護(hù)承包方的山林承包經(jīng)營權(quán)，不得非法變更，不得擅自解除承包合同;
②尊重承包方的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)，不得干涉承包方依法進(jìn)行正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動;
③依照承包合同約定為承包方提供生產(chǎn)、技術(shù)等服務(wù);
④執(zhí)行市、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃，組織本集體經(jīng)濟組織內(nèi)的林業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè);
⑤法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。
六、合同變更。由甲乙雙方協(xié)商解決，除發(fā)包方依法收回承包林地或承包方依法承包林地合同自動解除外，任何單位或個人不得隨意變更、解除山林承包含同。
七、不履行合同義務(wù)或者履行義務(wù)不符合約定的，依照有關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。
八、山林承包經(jīng)營發(fā)生的糾紛，由雙方協(xié)商解決，也可要求鄉(xiāng)(鎮(zhèn))政府調(diào)解，協(xié)商或調(diào)解不成的，可以直接向法院起訴。
九、本合同從承包期開始之日起生效。未盡事宜由甲乙雙方共同協(xié)商，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。
本合同一式四份，甲乙雙方及林業(yè)站各留存一份，申辦林權(quán)證一份。
十、雙方簽字：
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
山林承包合同書范文2 甲方(發(fā)包方)：
乙方(承包方)：
乙方就承包甲方荒山造林一事，甲乙雙方根據(jù)我國《農(nóng) 村土地承包法》、《合同法》、《森林法》及有關(guān)法律、法規(guī)等規(guī)定，本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商一致，訂立本合同。
一、承包林地的地點、四至及面積
乙方承包甲方林地小地名：尖兒灣。四至：東至田公路;南至灣(羅家灣山交界);西至嶺(羅家灣交界);北至公路面積12畝。林地詳細(xì)四至界線見附后的萬分之一地形圖。
二、承包方式、期限
乙方承包甲方荒山造林，乙方擁有承包甲方荒山造林后 林木的所有權(quán)和使用權(quán)。承包林木所得收益甲乙雙方采取比 例分成方式。林地承包期限為25年，即從2013年1月1日 至2038年4月31日止。
三、分成方式
承包林地上林木的所得收益由甲、乙雙方按比例分成， 甲方享受林木收益的30%，乙方享受林木收益的70%(若林 木由乙方自行采伐出售須扣除采伐時的稅收、人工費、搬運 費及其它雜費)。承包期內(nèi)，在不損害甲方利益情況下，乙方有權(quán)將林木 所占份額由子女繼承或出讓給第三方，甲方不得阻攔。
四、責(zé)任和義務(wù)
承包合同簽訂后，乙方負(fù)責(zé)完成造林任務(wù)并承擔(dān)管護(hù)責(zé) 任，并使成林。其生產(chǎn)人員安排及生產(chǎn)方式由乙方自主決定， 甲方無權(quán)過問。造林和管護(hù)所需資金由乙方金額承擔(dān)。 甲方必須保證承包林地權(quán)屬清楚、無山林糾紛，并協(xié)助乙方防止山林火災(zāi)和人畜破壞。若發(fā)現(xiàn)村民耕牛等性畜在造林地放牧或人為毀壞林木，乙方一經(jīng)查實有權(quán)依鄉(xiāng)規(guī)處罰。 未經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商同意，任何一方不得在承包林地內(nèi)從事其它非林業(yè)生產(chǎn)活動(如放牧、挖礦、取土等)或出讓給第三方。甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理好有關(guān)林權(quán)證書。
五、甲方林權(quán)證不能抵押出賣，如果抵押出賣，后果自負(fù)。
六、違約責(zé)任及爭議解決
甲乙雙方一方不履行合同或者不完全履行合同的，依據(jù)《合同法》的規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。給對方造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任。
甲乙雙方在林地承包期內(nèi)發(fā)生爭議的，盡量通過雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的依照相關(guān)法律法規(guī)解決。
七、其它
本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商。
八、生效
本合同一式三份，甲、乙雙方各一份，縣林權(quán)辦一份。自甲乙雙方簽字之日起生效。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
山林承包合同書范文3 甲方：
乙方：
甲方將所屬山林的空閑地發(fā)包給乙方耕種，根據(jù)《農(nóng)村土地承包法》的有關(guān)規(guī)定，雙方簽訂如下合同：
一：承包方位
甲方將所屬山林的空閑地發(fā)包給乙方耕種，其座落方位：東與馮家望旱地相鄰，南與水溝交界，西與馮友元林地的交界溝相鄰，北與路交界。
二：承包面積
面積100畝左右，以甲方發(fā)包給乙方的四至界線為準(zhǔn)。 三：承包期限：共5年。即2009年1月1日至2013年4月31日止。
四：承包金額及上交方式
合計承包金額伍萬元，分五年付清，即每年的1月1日付給甲方現(xiàn)金1萬元。
五：甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)
1.甲方從乙方簽定合同之日起將山林空閑地發(fā)包給乙方使用，土地所有權(quán)屬甲方。
2.乙方在經(jīng)營期內(nèi)甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理乙方相鄰之間的關(guān)系。
3.合同到期后，乙方若繼續(xù)耕種，甲方不向乙方收取任何費用，耕種至乙方自動放棄為準(zhǔn)。
六：違約責(zé)任
合同期內(nèi)，甲乙任何一方非法律規(guī)定或合同約定不得單方終止合同，否則違約方應(yīng)付違約金1萬元給對方。
七：本合同一式二份，甲乙雙方各一份。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
荒山承包合同范文第4篇
在土地不值錢、荒地沒人要的年代，西河甸子村村民才二有，借放羊之際在河灘處開荒約3畝，長年種玉米、大豆等農(nóng)作物。2006年初，才二有又在河岸邊沙石荒灘及大壩護(hù)坡處開荒約2畝。
2006年，國家取消農(nóng)業(yè)稅后，土地價格上升，村民紛紛要求村兩委統(tǒng)—收回荒地重新發(fā)包。2007年春，經(jīng)村兩委開會討論決定，所有開荒地一律由村委會統(tǒng)一管理、對外發(fā)包，并規(guī)定開荒人、占有人、使用人有優(yōu)先承包權(quán)。才二有開荒地4.6畝，村委會考慮荒地種植收入較低，便按每年每畝30元收取承包費。村委會在與村民才二有簽訂荒地承包合同時，未標(biāo)明地塊的四至，也未約定承包期限。
轉(zhuǎn)眼6年過去了，以前沒人要的河灘地，因土壤肥沃、灌溉方便，種植收入一年比一年好。2012年4月，村委會決定將承包費由每畝30元提高到80元。不接受者，由村委會收回土地，另行發(fā)包。
才二有認(rèn)為，既然當(dāng)初雙方簽訂承包合同，并明確約定承包價格，就應(yīng)當(dāng)以合同約定為準(zhǔn)，否則就是違約。村委會在幾次與才二有商談無效后，決定將才二有的承包地另行發(fā)包給村民張某。才二有不服，將本村村委會告上法庭。
法庭審理中，才二有訴稱，其與村委會簽訂承包合同后，沒有任何違反《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》和承包合同約定的行為。雙方的承包合同雖然沒有約定承包期限，但《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》明確規(guī)定：“耕地的承包期為30年，林地的承包期為30—70年?！薄蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理涉及農(nóng)村土地承包糾紛案件適用法律問題的解釋》第7條還規(guī)定：“承包合同約定或者土地承包經(jīng)營權(quán)證等證書記載的承包期限短于農(nóng)村土地承包法規(guī)定的期限，承包方請求延長的，應(yīng)予支持。”被告以土地承包合同沒有約定承包期限為由，主張解除合同，沒有任何法律根據(jù)。請求法庭確認(rèn)村委會將本屬于原告承包地另行發(fā)包給他人無效，并要求村委會將承包地繼續(xù)交由原告耕種。
村委會辯稱，雙方所簽訂的合同是家庭承包田以外的荒地的承包合同，荒地的承包屬于其他方式的承包，不應(yīng)受家庭承包條款調(diào)整。當(dāng)雙方簽訂的承包合同未約定期限時，應(yīng)適用《中華人民共和國合同法》第232條的規(guī)定：“當(dāng)事人對租賃期限沒有約定或者約定不明確，當(dāng)事人可以隨時解除合同?！币虼?，在一個耕種期結(jié)束之后，村委會有權(quán)隨時解除合同，并提高租金另行發(fā)包。
法庭在充分聽取雙方當(dāng)事人意見后認(rèn)為，被告村委會在爭議荒地的一個耕種期結(jié)束時，事先與原告協(xié)商續(xù)租未果后，解除合同并不違反法律規(guī)定，并依法駁回原告的訴訟請求。
[分析]
本案主要爭議焦點有：
一是家庭承包與其他方式承包有何不同？
《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》將土地承包分為兩大類，一類是家庭承包。另一類是其他方式承包。前者是按照農(nóng)村戶籍登記在冊的人口為限，優(yōu)惠本村村民的一種福利性、口糧田性質(zhì)的承包；后者是村民福利承包田之外的，不宜采取家庭承包方式、通過公開協(xié)商、招標(biāo)、拍賣等方式承包的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等農(nóng)村土地。兩者性質(zhì)不同，前者規(guī)定的承包期限為：耕地30年，林地30—70年。該法還明確規(guī)定：承包期內(nèi)，發(fā)包方不得收回承包地。若承包期限未約定或短于上述法律規(guī)定，依據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理涉及農(nóng)村土地承包糾紛案件適用法律問題的解釋》第7條規(guī)定，承包方請求延長的，應(yīng)予支持。而對于其他方式承包的期限未約定或約定少于法定年限的，《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》及其他法律解釋未有上述優(yōu)惠性質(zhì)的規(guī)定。
荒山承包合同范文第5篇
【關(guān)鍵詞】 農(nóng)村土地 承包經(jīng)營權(quán)證書 規(guī)范化
自2003年《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》實施以來,農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證書的發(fā)放工作已經(jīng)全部結(jié)束,現(xiàn)在主要以補發(fā)、換發(fā)、變更為主。隨著黨的惠農(nóng)政策的進(jìn)一步落實,農(nóng)村承包地流轉(zhuǎn)價格逐年提高,經(jīng)營土地的附加收入逐步增加,農(nóng)民對土地的依賴程度越來越高,為了維護(hù)自己的合法權(quán)益,農(nóng)民對完善土地承包的相關(guān)手續(xù)出現(xiàn)了前所未有的重視,變被動為主動,積極申請補發(fā)、換發(fā)、變更農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證書。但是,也出現(xiàn)了通過采取變更農(nóng)村土地承包合同和經(jīng)營權(quán)證書的辦法侵占他人利益的現(xiàn)象,給日后的承包合同管理和土地糾紛留下隱患。如何管好、辦好農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證書,維護(hù)農(nóng)村土地承包者的合法權(quán)益,穩(wěn)定農(nóng)村土地承包關(guān)系,完成時代賦予的重任,是每一個農(nóng)村經(jīng)濟管理工作者需要思考的問題。
1.明確辦理范圍
按照《中華人民共和國農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證管理辦法》第三條規(guī)定:承包耕地、園地、荒山、荒溝、荒丘、荒灘等農(nóng)村土地從事種植業(yè)生產(chǎn)活動,承包方依法取得農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)后,應(yīng)頒發(fā)農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證予以確認(rèn)。承包草原、水面、灘涂從事養(yǎng)殖業(yè)生產(chǎn)活動的,依照《中華人民共和國草原法》、《中華人民共和國漁業(yè)法》等有關(guān)規(guī)定予以確認(rèn)發(fā)證,凡是承包農(nóng)村集體土地依法簽訂承包合同的農(nóng)戶,均應(yīng)辦理農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證書。承包期內(nèi)承包方采取轉(zhuǎn)包、出租、入股的方式流轉(zhuǎn)土地承包經(jīng)營權(quán),不需辦理農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證變更。采取轉(zhuǎn)讓、互換方式流轉(zhuǎn)土地承包經(jīng)營權(quán)的,當(dāng)事人可以要求辦理農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證變更登記。因轉(zhuǎn)讓、互換以外的其它方式導(dǎo)致農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)分立、合并的,應(yīng)當(dāng)辦理農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證變更。農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證嚴(yán)重污損、毀壞、遺失的,可申請換發(fā)、補發(fā)證書。對權(quán)屬不清和存在爭議的地塊,要進(jìn)行實地踏查,待土地權(quán)屬確定之后,方可辦理農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證書。
2.做好內(nèi)容審核
農(nóng)村承包合同管理部門在為承包方辦理農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證書時,要做到認(rèn)真審核,要求申請人將農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證申請書、經(jīng)營權(quán)證登記簿所列的內(nèi)容填寫準(zhǔn)確、一致、齊全,確保字跡清晰、工整、規(guī)范、內(nèi)容真實,并做到“四個一致”,即土地臺帳、承包合同、實測面積、證書標(biāo)注一致。因農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證書是農(nóng)民擁有土地承包經(jīng)營權(quán)的法律憑證,也是今后享有受惠農(nóng)政策的依據(jù),絕不能出現(xiàn)任何刮擦等現(xiàn)象,必須經(jīng)過審核無誤后才能發(fā)證。另外,要按照政策規(guī)定,統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn),對經(jīng)營權(quán)證書中的有關(guān)項目予以明確,防止出現(xiàn)錯誤。在證書標(biāo)注中,要明確以下七個方面:共有權(quán)人,指承包合同簽訂之日時的承包戶共有人員加上承包期內(nèi)新出生人員;總面積,指承包合同中所登記的各地塊面積之和;地塊總數(shù),按地塊名稱和四至不同確定;地塊名稱,指所承包地塊在當(dāng)?shù)氐牧?xí)慣名稱,有其他名稱的要在備注中說明;等級,指地塊級別,如原始資料記載有承包地塊等級,按原記載填寫;如無原始記載,可根據(jù)本鄉(xiāng)(鎮(zhèn))或本村的土地為綜合水平制定一個標(biāo)準(zhǔn)劃分為一、二、三等;地類,指統(tǒng)一按承包地性質(zhì)劃分,如水田、旱地、菜田、四荒等;土地四至,指地塊的確切地理位置,具體參照物應(yīng)以相鄰的可辯認(rèn)物體(某田塊、路、河、溝、樹、房子或戶主姓名)為準(zhǔn)。
對集體機動地、四荒、水面的發(fā)包合同要進(jìn)行五個方面審核:審發(fā)包土地的名稱、座落、四至、面積、用途、承包方式、承包主體、承包費的底價以及其它應(yīng)當(dāng)注明的事項;審核承包期限是否在法律允許的范圍之內(nèi);審核承包方案是否經(jīng)本集體經(jīng)濟組織成員的村民會議2/3以上成員或2/3以上村民代表同意后確定;審核將土地發(fā)包給集體經(jīng)濟組織以外的單位或者個人承包,是否在事先經(jīng)本集體經(jīng)濟組織成員的村民會議2/3以上成員或者2/3以上村民代表同意,并報鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府批準(zhǔn);審核以招標(biāo)、拍賣形式承包的,承包費是否通過公開競標(biāo)、競價方式確定。
3.實施科學(xué)管理
為了提高農(nóng)村土地承包合同和經(jīng)營權(quán)證書的管理水平,農(nóng)村承包合同管理部門要充分利用現(xiàn)代科技手段,對承包合同和經(jīng)營權(quán)證書實行計算機管理,做到資源共享,農(nóng)業(yè)行政主管部門能夠及時掌握農(nóng)村土地承包合同和經(jīng)營權(quán)證書的變動情況,也便于了解農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)情況。對農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證書的補發(fā)、換發(fā)、變更實行微機打印,對四至不詳、面積不清的地塊實行GPS實測并制圖備案?？h級農(nóng)村承包合同管理機關(guān)對辦理完畢的經(jīng)營權(quán)證書資料檔案,要按照家庭承包、非平均承包方式分鄉(xiāng)鎮(zhèn)立卷。
經(jīng)辦人在證書辦理中,對發(fā)現(xiàn)存在問題的合同要提出整改建議,并協(xié)助糾正,對條款不清或內(nèi)容欠缺的合同,經(jīng)履行相關(guān)法定程序后采取補充協(xié)議的方式予以完善。對違法合同要建議雙方當(dāng)事人終止,拒絕糾正和終止承包合同的,農(nóng)村承包合同管理部門應(yīng)向雙方當(dāng)事人下達(dá)預(yù)警通知書,告知其繼續(xù)履行合同所帶來的風(fēng)險和將承擔(dān)的不利后果。
4.妥善處理問題
由于農(nóng)村土地承包期限長,承包期內(nèi)人口變動大,經(jīng)常出現(xiàn)內(nèi)部分戶、變更承包代表人和補辦證書等情況,農(nóng)村土地承包管理部門在辦理農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證書時,要按照政策規(guī)定,區(qū)別不同情況,查清請求事實,履行相關(guān)程序,依法為申請人辦理證書,嚴(yán)防個別人員采取變更經(jīng)營權(quán)證書的手段,侵占其他共有人的利益。
4.1內(nèi)部分戶
當(dāng)承包戶內(nèi)部成員分戶經(jīng)營,要求辦理農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證書變更業(yè)務(wù)時,要由承包人所在的村民委員會出具證明,對分戶人員是否是原承包合同中的共有人予以說明,并根據(jù)下列情況辦理:共有人分戶,原則上按照“按戶承包,按人分地”的辦法劃分土地,其他共有人放棄共有的,必須要有書面說明并簽訂協(xié)議;不在同一戶籍內(nèi)的共有人劃分承包地,依據(jù)上述原則簽訂流轉(zhuǎn)協(xié)議按轉(zhuǎn)讓方式辦理;分戶后的承包戶共有人員以農(nóng)業(yè)戶籍中的在籍人口為準(zhǔn)。已轉(zhuǎn)為非農(nóng)業(yè)戶籍人員不能以承包人的名義另立合同,作為一個獨立的承包戶承包農(nóng)村土地。
4.2承包代表人更換
4.2.1承包戶內(nèi)人員更換由承包人所在的村民委員會出具書面材料,說明1996年第二輪農(nóng)村土地承包時,變更后的承包人是否是原家庭承包的共有人和其他共有人情況,是共有人的需經(jīng)其他共有人簽字同意后方可變更承包合同和經(jīng)營權(quán)證書,并注明現(xiàn)共有人情況。非原承包合同共有人的,簽訂流轉(zhuǎn)協(xié)議,按轉(zhuǎn)讓方式辦理。
4.2.2代表人死亡 原承包代表人死亡的,需由申請人出具所在村民委員會或民政部門的死亡證明,復(fù)印被注銷的戶口,由村委會出具新的代表人是否是原共有人證明,不是原承包方共有人的不能辦理變更。是共有人的在征得其他共有人同意后,與村民委員會簽訂新的承包合同、辦理農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證書,原承包合同終止,經(jīng)營權(quán)證書作廢。
4.2.3 更正名字錯誤經(jīng)營權(quán)證書名字錯誤需要更正的,由村民委員會出具證明,證明該戶名字登記有誤和承包土地共有人情況,復(fù)印原承包合同,并由村民委員會和鄉(xiāng)鎮(zhèn)、街道農(nóng)村承包合同管理站負(fù)責(zé)人簽字蓋章,一式兩份,攜帶本人戶口本、身份證原件,按照規(guī)定程序辦理經(jīng)營權(quán)證書變更。對原承包合同和證書均存在錯誤的,應(yīng)首先更正承包合同,然后變更經(jīng)營權(quán)證書。新證書中的共有人以承包戶內(nèi)人員為準(zhǔn),戶外人員不能作為共有人。
4.2.4勝訴案件變更證書按照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百八十四條:“當(dāng)事人申請再審,應(yīng)當(dāng)在判決、裁定發(fā)生法律效力后二年內(nèi)提出”之規(guī)定,當(dāng)事人在農(nóng)村土地承包案件訴訟中勝訴,應(yīng)當(dāng)在滿兩年后持生效的法律文書辦理農(nóng)村土地承包合同和經(jīng)營權(quán)證書變更手續(xù)。沒有承包合同的,可依據(jù)判決書重新與村民委員會簽訂承包合同,并按照規(guī)定的程序補發(fā)經(jīng)營權(quán)證書,同時變更敗訴方的承包合同和經(jīng)營權(quán)證書。在辦理農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證書時,要出具承包合同復(fù)印件一式兩份,經(jīng)村民委員會、鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)村承包合同管理站審核無誤簽字蓋章后,填寫《補發(fā)、換發(fā)、變更農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證申請書》和《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)登記簿》,由本人攜帶戶口本、身份證、裁決書原件等相關(guān)資料辦理經(jīng)營權(quán)證書。
