前言：想要寫(xiě)出一篇令人眼前一亮的文章嗎？我們特意為您整理了5篇錢(qián)折玫瑰范文，相信會(huì)為您的寫(xiě)作帶來(lái)幫助，發(fā)現(xiàn)更多的寫(xiě)作思路和靈感。

錢(qián)折玫瑰范文第1篇

人們常說(shuō)收藏要隨緣，石頭若與您有緣，就會(huì)被您收藏。

多年前的一個(gè)下午，我前往花蓮縣三棧溪一家石店，在店中尋找可收藏的美石，看了整間店后，并無(wú)所獲，失望之余，不經(jīng)意抬頭，在柜上發(fā)現(xiàn)了一件木瓜溪紫瑪瑙玫瑰石切片作品：首先映入眼簾的是石景右邊的大樹(shù)，就像裝飾的圣誕樹(shù)，樹(shù)形完美，栩栩如生，整體感覺(jué)像西洋油畫(huà)，很有外國(guó)深林幽谷的感覺(jué)，畫(huà)面配色濃厚，暗色系的搭配，更加凸顯后方山谷日照的明亮，色澤沉穩(wěn)，就具體森林細(xì)部景致之描繪寫(xiě)實(shí)，將幽谷景色詳實(shí)地描繪于畫(huà)面之中。我的目光頓時(shí)被作品的寫(xiě)實(shí)景致所吸引，越看心中越覺(jué)欣喜，詢(xún)問(wèn)老板后，老板稱(chēng)其為別人寄賣(mài)之收藏品，又不肯告知寄賣(mài)人，只表達(dá)愿以電話代為洽談售價(jià)，但接洽后告知我之價(jià)錢(qián)超出自己的預(yù)期甚多，現(xiàn)實(shí)是自己沒(méi)那么多錢(qián)，只好黯然離開(kāi)石店――心想一切隨緣吧，無(wú)此財(cái)力亦無(wú)法強(qiáng)求，就忘了這石頭吧。

后來(lái)，有次前往花蓮縣新城海灘玩耍，回程經(jīng)過(guò)新城一家石店，正巧遇見(jiàn)一位與我交情不錯(cuò)的石友也在該處休息。閑聊中，他提及剛從外地展覽玫瑰石回來(lái)，本想直接回家，心想沒(méi)事，所以特地跑來(lái)新城石店聊天，參展作品都還放在車(chē)上。于是我問(wèn)他：“是什么好料，可不可以讓我開(kāi)開(kāi)眼界？”結(jié)果后車(chē)廂一打開(kāi)，哇！眼前一亮，就是這個(gè)光，就是我之前看到的玫瑰石切片，實(shí)在是太巧了，他說(shuō)之前寄賣(mài)，因?yàn)閮r(jià)格問(wèn)題，沒(méi)有賣(mài)出去，所以后來(lái)索性就拿到外地去參展，今天才剛回花蓮呢。于是我將之前欲買(mǎi)此石之事一一道來(lái)，他說(shuō)：“看來(lái)此石與你有緣，當(dāng)初如果知道是你要，我也會(huì)降價(jià)交流，看你那么喜歡就便宜讓給你了?！闭f(shuō)完后才猛然發(fā)現(xiàn)身上根本沒(méi)有錢(qián)，未曾想身旁的朋友居然說(shuō)：“沒(méi)關(guān)系，馬上去郵局領(lǐng)錢(qián)給你，順道幫你把切片搬回家?！痹谌绱藱C(jī)緣與奇遇之下，這件作品終于如愿成為我的家藏，之后我將之取名為“深林幽谷”，并報(bào)名參加2009年10月9日由花蓮縣永安石友會(huì)舉辦之“洄瀾石韻”玫瑰石比賽，競(jìng)獲得玫瑰石切片組銀牌獎(jiǎng)，如今回憶起當(dāng)初的過(guò)程，仍覺(jué)神奇。

另一次的石緣奇遇，是來(lái)自花蓮木瓜溪的玫瑰石，我將之取名為“荒野寄情”，此石具有特殊的石色，有別于一般木瓜溪玫瑰石的常見(jiàn)種類(lèi)。初見(jiàn)她時(shí)，難以確定其產(chǎn)地，只見(jiàn)淡淡柔柔的石色，使畫(huà)面具有一種莫名的神秘感，細(xì)膩又朦朧的景致，仿佛美麗的粉彩畫(huà)一般，多種石色的組合，使石景畫(huà)面豐富具有景深，淡淡輕柔的藍(lán)色使天空深邃而遼闊，下方的原野好似開(kāi)滿了紅花，隱約的粉紅色遠(yuǎn)山，被云霧所繚繞，像是畫(huà)中才有的世界。這件玫瑰石就靜靜地?cái)[置在石店的角落，起初并未特別注意它的存在，只是經(jīng)過(guò)時(shí)瞄了一眼，因當(dāng)時(shí)花蓮縣文化局將舉辦玫瑰石比賽，正全心汲汲于各石店搜尋已設(shè)定預(yù)想目標(biāo)的比賽石，對(duì)于這件玫瑰石并無(wú)特別的感動(dòng)與想法，甚至回家后，已忘記它的存在，但在一個(gè)星期后的某個(gè)晚上，我竟然做了一個(gè)奇怪的夢(mèng)，在夢(mèng)中我向石店老板要求購(gòu)入該玫瑰石，老板稱(chēng)其非常特殊，并開(kāi)了一個(gè)高于我心中預(yù)想的價(jià)格，夢(mèng)中我向老板殺價(jià)，最后以開(kāi)價(jià)六折成交。幾日后，我前往該石店，果然這件玫瑰石依然在店，于是我直接向老板詢(xún)價(jià)，老板所開(kāi)出的價(jià)格及我們問(wèn)的對(duì)話，竟然與夢(mèng)中內(nèi)容一樣，依我與該石店老板以往相處的經(jīng)驗(yàn)，這位老板一向價(jià)格很硬，很難殺價(jià)，但當(dāng)我以夢(mèng)中六折的價(jià)格向老板砍價(jià)時(shí)，經(jīng)過(guò)一番努力，竟然與夢(mèng)中一樣，以六折之價(jià)格購(gòu)回，這真是另一段神奇的機(jī)遇。于是在兩次奇妙的機(jī)緣下，上述兩件作品均成為我的收藏，現(xiàn)在回想起來(lái)，深深覺(jué)得，人家說(shuō)石頭會(huì)找主人，石緣石緣，是真的喔。所以大家要好好珍惜我們身邊陪伴著我們的藏品，人若有情，石頭也會(huì)唱歌！

錢(qián)折玫瑰范文第2篇

地點(diǎn)：我家客廳

人物：我們一家

叔叔下班回來(lái)，手里握著一枝包裝精美的玫瑰。

奶奶（回頭看了看叔叔）怎么想起買(mǎi)花來(lái)了？今兒吹的什么風(fēng)？

叔叔（笑呵呵地）今天情人節(jié)嘛！

奶奶（嚴(yán)肅地）又花了多少錢(qián)？

叔叔（臉色一正）50塊，由于我每年都到那家花店買(mǎi)花，店長(zhǎng)給我打了8折。

奶奶（著急地）一朵玫瑰50塊？這不是瞎折騰嘛！花這冤枉錢(qián)干什么？

我（笑嘻嘻地）討小嬸歡心唄！

爺爺（走上前來(lái)，拿過(guò)叔叔手里的花）說(shuō)實(shí)話，這花也蠻漂亮的嘛！

奶奶（嚴(yán)厲地）那你是說(shuō)買(mǎi)對(duì)了？他們年輕，不懂節(jié)儉，你都老頭兒了，怎么還不懂，跟著瞎摻和？

爺爺（趕緊把花塞給叔叔，作討好狀）你不也知道他們年輕嘛，浪漫一下都不行？

奶奶（毫不讓步地）送枝玫瑰花就浪漫了？

爺爺（繼續(xù)討好）要不我也買(mǎi)枝送你，然后你再考慮是否浪漫……

奶奶（搶過(guò)話來(lái)，斬釘截鐵地）買(mǎi)什么買(mǎi)！

“吱――”門(mén)開(kāi)了，爸爸上，手里拿著一枝未包裝的玫瑰。

奶奶（沒(méi)好氣地）怎么也買(mǎi)花？又是所謂的情人節(jié)鬧的？

爸爸（微微笑著）這不成習(xí)慣了嘛！每年都被同事催著買(mǎi)。

奶奶瞪了爸爸一眼，似乎要說(shuō)什么，但又咽了回去。

小嬸、媽媽上。

媽媽?zhuān)礋狒[狀）還真是習(xí)慣，一年不收到一枝還真不習(xí)慣！

小嬸（陶醉地）在情人節(jié)收到紅玫瑰是一個(gè)女人最大的幸福！

爸爸、叔叔上前，鄭重地將玫瑰交給自己的愛(ài)人。

我（興奮地拍著手）情人節(jié)快樂(lè)！

“吱――”哥哥回來(lái)了，書(shū)包上插著枝含苞欲放的玫瑰。

哥哥（激動(dòng)地）嗨！我回來(lái)了！

奶奶（抬頭，瞥見(jiàn)了那朵害羞的玫瑰）你怎么也有玫瑰，別人送的？

哥哥（仍處于興奮狀態(tài)）不是，自己買(mǎi)的，男生很少收到玫瑰的。

奶奶（著急地）難道你要送人？

哥哥（食指在奶奶眼前晃了晃，又像領(lǐng)悟了什么，雙手直擺）不，不，不，就插在書(shū)包上！

奶奶（情緒緩和了許多）真的？哦――（不解地）別人買(mǎi)好歹還送人，你這就……

哥哥（有些郁悶）今天情人節(jié)嘛！如果不拿一朵玫瑰，就會(huì)被同學(xué)笑話太落伍，因此同學(xué)們都爭(zhēng)著買(mǎi)，校門(mén)口的花店都快賺瘋了！

奶奶（有些生氣）小小年紀(jì)就不學(xué)好，過(guò)什么洋節(jié)！

我（忙為哥哥辯解）買(mǎi)朵玫瑰就不學(xué)好了？

奶奶（嚴(yán)厲地）沒(méi)你事兒，我質(zhì)問(wèn)你哥呢！

爺爺（出來(lái)解圍）質(zhì)問(wèn)什么？唉，年輕人都有自己的思想，我們都老了，還摻和什么？

媽媽?zhuān)ń舆^(guò)話頭）其實(shí)，每個(gè)人都有自己的生活方式。

小嬸（又開(kāi)始陶醉）每個(gè)人都有自己喜歡的東西。

爸爸（話來(lái)，煞有介事地）同一時(shí)代的人都有不同的思想，更何況不同年代的人呢！

哥哥（作總結(jié)狀）因此，（清了清嗓子）我們看待同一事物會(huì)有不同的見(jiàn)解……

錢(qián)折玫瑰范文第3篇

40年前，為了愛(ài)情，希爾麗莎沖破重重阻力，和她的男朋友(后來(lái)成了她的丈夫)逃離家鄉(xiāng)，躲避在這個(gè)小村莊居住，從此就再也沒(méi)有離開(kāi)過(guò)。村莊里原本有十幾戶(hù)人家，可是由于時(shí)光的變遷，其他居民或死于疾病，或遠(yuǎn)走他鄉(xiāng)，只有他們兩個(gè)一直堅(jiān)持住在這里。平時(shí)他們以野菜為生，很少吃肉，但他們的身體都很好，日子過(guò)得寧?kù)o幸福。

偶爾他們也會(huì)鬧點(diǎn)兒小別扭，每每意見(jiàn)不合時(shí)，他們就在屋后種上一枚種子。希爾麗莎的丈夫不知從哪里得來(lái)一包種子，聽(tīng)說(shuō)是花籽，但具體是什么花，他也不曉得。那些種子埋入土中后，不久竟然發(fā)芽了，嫩綠的葉子十分喜人。再后來(lái)，紅艷艷的玫瑰花就盛開(kāi)了，特別美麗。希爾麗莎很是驚喜，她說(shuō)把心中的煩惱種下去就能開(kāi)出芬芳的花，真是太神奇了。

或許這就是生活了。兩個(gè)人在磕磕絆絆、甜甜蜜蜜中度過(guò)大半生。屋后成了一片玫瑰花園，春天里，整個(gè)村莊都香氣撲鼻。他們喜歡在清晨坐在花園里剪枝丫，露水浸濕衣服，涼涼的，但很清新怡人。他們就這樣慢慢變老。

4年前，希爾麗莎的丈夫去世了，是突發(fā)心臟病。他走得很安詳，沒(méi)有打擾希爾麗莎，當(dāng)她發(fā)現(xiàn)他躺在玫瑰花園里時(shí)，他已經(jīng)去了。希爾麗莎把丈夫埋在花園正中央，從此以后，小村莊就剩下她一個(gè)人了。她每天守著墳?zāi)购突▓@，靜靜地等候，等候某一天的到來(lái)，她去另一個(gè)世界與丈夫相見(jiàn)。

有人發(fā)現(xiàn)希爾麗莎是一次偶然。那天，由此經(jīng)過(guò)的火車(chē)出現(xiàn)故障，在小村前停下，需要維修3個(gè)小時(shí)。于是有人下車(chē)吹吹風(fēng)，無(wú)意中發(fā)現(xiàn)了一位銀發(fā)老太太和一片玫瑰花園。他們都驚呆了，沒(méi)想到世界上竟然還有這么一處迷人的地方。當(dāng)他們聽(tīng)完希爾麗莎的娓娓講述后，更是被那份美麗執(zhí)著的愛(ài)情感動(dòng)。他們紛紛要購(gòu)買(mǎi)希爾麗莎的玫瑰花，說(shuō)要帶回城市里，因?yàn)樗?jiàn)證著一種難得的愛(ài)情。希爾麗莎沒(méi)要他們的錢(qián)，只要他們喜歡，她讓他們隨便折取。

這件事被新聞媒體報(bào)道后，許多人專(zhuān)程開(kāi)車(chē)來(lái)拜訪希爾麗莎，希望能獲得一朵玫瑰花。還有許許多多的年輕情侶過(guò)來(lái)，對(duì)著希爾麗莎、墳?zāi)购兔倒寤▓@發(fā)誓許愿，祈求他們的愛(ài)情地久天長(zhǎng)。

再后來(lái)，鐵路部門(mén)就在這個(gè)小村莊設(shè)立了一個(gè)站點(diǎn)，火車(chē)在這里停留10分鐘。

錢(qián)折玫瑰范文第4篇

從生活中發(fā)現(xiàn)商機(jī)

2003年5月，謝美媛拿出她和丈夫積攢下的2萬(wàn)多元錢(qián)，在廣州開(kāi)了一家名為“圓緣園情侶私房衣館”的精品服裝店(地址：511495廣州市天河南 路電話：020-88490145)，主要零售一些情侶衫、情侶套裝等。丈夫李權(quán)生日前幾日，謝美媛笑著對(duì)丈夫說(shuō)：“你生日那天，我保證會(huì)給你一個(gè)驚喜， 不過(guò)暫時(shí)保密！”李權(quán)也沒(méi)當(dāng)回事兒出差了。趁此時(shí)機(jī)，謝美媛便找來(lái)幾塊沒(méi)用的碎布料，用縫紉機(jī)縫制了男式和女式兩條內(nèi)褲，然后她把兩條內(nèi)褲帶回出租屋，用 裁衣的粉筆在兩條內(nèi)褲上分別寫(xiě)上“老公，我愛(ài)你”和“老婆，我愛(ài)你”的字樣，最后用普通的針線通過(guò)手工勾勒出來(lái)。不到半天功夫，她的“親手筆跡”就清晰地 出現(xiàn)在內(nèi)褲上了。她覺(jué)得讓老公穿上她親手制作的內(nèi)褲，無(wú)論到哪里出差都會(huì)想著她、念著她！果然，李權(quán)從外地出差回來(lái)后，對(duì)謝美媛送給他的“特殊禮物”贊不 絕口：“想不到我老婆還是個(gè)愛(ài)情高手喲，你干脆就做情侶內(nèi)褲賣(mài)算了，保證比你賣(mài)情侶服賺錢(qián)！”聽(tīng)丈夫這么一說(shuō)，謝美媛心想：對(duì)呀，這個(gè)主意好啊！現(xiàn)在生意 清淡，正是由于自己的思想不夠前衛(wèi)，如今，許多精品店都經(jīng)銷(xiāo)情侶服裝，如果自己把思想放開(kāi)一點(diǎn)，搶占情侶內(nèi)褲這個(gè)商機(jī)，那么一定能分一杯羹。說(shuō)改就改，謝 美媛立即從一家制衣廠請(qǐng)了一名熟練女工做幫手，趕制了一批情侶內(nèi)褲放在店里當(dāng)樣品。

2003年8月16日，謝美媛在店門(mén)口打出廣告：“本店即日起隆重推出‘時(shí)尚內(nèi)酷’――愛(ài)她（他），就給她（他）定制情侶內(nèi)褲！”她還將一些事先制 作好的情侶內(nèi)褲擺在店門(mén)口顯眼的地方。不少逛街的男女走到店門(mén)口，即使不進(jìn)去，也要駐足觀看。不少男孩子見(jiàn)了不禁高呼：“嘩！竟有這樣的內(nèi)褲，真酷！”定 制情侶內(nèi)褲廣告推出后的第二天，謝美媛就迎來(lái)了一對(duì)30歲左右的顧客，他們好奇地問(wèn)：“這內(nèi)褲真有意思，給我們也做一對(duì)吧！能看看你現(xiàn)場(chǎng)制作嗎？”謝美媛 熱情地說(shuō)：“當(dāng)然可以！”說(shuō)罷，她就讓顧客根據(jù)自己的喜愛(ài)選材、選樣，幾十分鐘后，一對(duì)根據(jù)顧客需求、充滿鮮明個(gè)性的情侶內(nèi)褲就誕生了！那對(duì)顧客很滿意。

抓住產(chǎn)品特色巧宣傳

接下來(lái)的幾天，只有少數(shù)人好奇地來(lái)看一看，要求做的并不多。她想可能是自己的宣傳還沒(méi)達(dá)到效果，得想辦法讓更多的人知道她在賣(mài)情侶內(nèi)褲！就在這時(shí)， 廣州某大型超市在報(bào)紙上登了一則“尋人啟事”整版廣告：一個(gè)坐落在大型超市里的電器商城，正在尋找一位50多歲的白發(fā)阿姨，去年因?yàn)樨浽床怀渥?，她沒(méi)有買(mǎi) 到自己喜愛(ài)的××牌空調(diào)，很失望地走了，今年貨源充足了，電器商城就極力要尋找到這個(gè)阿姨，并免費(fèi)贈(zèng)送給她一臺(tái)××牌空調(diào)以消除她對(duì)該超市和電器商家的那 種失望感……謝美媛反復(fù)看了幾遍報(bào)紙，覺(jué)得這個(gè)辦法不錯(cuò)，心想：自己能不能也模仿一下呢？幾天后，她照“葫蘆畫(huà)瓢”，擬寫(xiě)了這樣一則“尋人啟事”貼在了店 門(mén)口：“去年的今天，是她的生日，她主動(dòng)從遙遠(yuǎn)的城市來(lái)看我，興奮的我一大早就拉著她的手去買(mǎi)生日禮物，可是逛遍了整個(gè)城市，也沒(méi)有買(mǎi)到既讓她喜歡、又能 表達(dá)我心思的禮物。后來(lái)，她逛累了，我也急煩了，兩手空空的她哭著失望地離去，一時(shí)糊涂的我沒(méi)有立刻去追她，結(jié)果轉(zhuǎn)身間，就在這條茫茫人海的街頭，我丟失 了我最?lèi)?ài)的心上人……現(xiàn)在，我每天路過(guò)這個(gè)地方，抬頭望一眼‘圓緣園’，我就好想快快找到我那個(gè)最?lèi)?ài)的心上人，我要告訴她，從今以后，我要用愛(ài)把時(shí)間鎖 住，用情把心上人留住，用酷（褲）把她征服！”

廣告剛刊登就收到了效果，一位20多歲的小伙子走進(jìn)店來(lái)訴說(shuō)自己的愛(ài)情煩惱。原來(lái)小伙子和女朋友相識(shí)3年了，由于他太靦腆了，所以始終沒(méi)有多大進(jìn) 展。謝美媛針對(duì)小伙子的情況，想了一個(gè)巧妙的辦法。她先給小伙子做了一對(duì)漂亮的情侶內(nèi)褲，上面繡了小伙子的親筆手跡“ILOVEYOU”，然后她又將情侶 內(nèi)褲折疊成兩朵“玫瑰”，她讓小伙子將內(nèi)褲以玫瑰的形式送給他的女朋友。由于情侶內(nèi)褲是鮮紅色的，布料也是由質(zhì)量特別好的蕾絲做的，再加上塑料綠葉子和花 枝干的配襯，看起來(lái)就像真的玫瑰花一樣！謝美媛精心設(shè)計(jì)的“內(nèi)褲玫瑰”，讓小伙子的煩惱迎刃而解。

錢(qián)折玫瑰范文第5篇

涉足地產(chǎn)26載，上市8年，北京華業(yè)地產(chǎn)股份有限公司（華業(yè)地產(chǎn)，600240.SH）并未取得多么亮麗的業(yè)績(jī)，反倒是屢屢憑借“降價(jià)潮引發(fā)老業(yè)主維權(quán)風(fēng)波”而被世人注目。

8月28日下午1點(diǎn)30分，東方玫瑰園A4業(yè)主在臨河里地鐵站口梨園主題公園集合，這已經(jīng)是他們的第四次集體維權(quán)活動(dòng)。事出有因，8月初，通州樓盤(pán)華業(yè)東方玫瑰二期A9號(hào)樓推出60套特價(jià)房，均價(jià)1.4萬(wàn)-1.5萬(wàn)元/平方米，較之前1.65萬(wàn)元/平方米的均價(jià)降幅達(dá)到10%以上，就此引爆前期A4業(yè)主強(qiáng)烈不滿情緒。8月17日，華業(yè)地產(chǎn)推出“諾亞方舟•安全島”計(jì)劃，在原有成交價(jià)格上以非現(xiàn)金形式給予A4業(yè)主5個(gè)折扣點(diǎn)的補(bǔ)償，并推出5重選擇。然而，A4業(yè)主并不領(lǐng)情，他們誓將“維權(quán)進(jìn)行到底”。

在地產(chǎn)領(lǐng)域受挫后，華業(yè)地產(chǎn)開(kāi)始雖然還繼續(xù)著東方玫瑰園的銷(xiāo)售，但是一個(gè)重大的轉(zhuǎn)變就是，華業(yè)地產(chǎn)已將觸角涉及礦業(yè)領(lǐng)域，2011年上半年在新疆成立托里縣華興業(yè)礦業(yè)投資有限公司，擬投資額不超過(guò)3.5億元，用于收購(gòu)采礦權(quán)、探礦權(quán)和礦業(yè)公司股權(quán)。

未能在地產(chǎn)領(lǐng)域大展宏圖，且面臨日益嚴(yán)峻的行業(yè)形勢(shì)，華業(yè)地產(chǎn)能否成功在礦業(yè)“淘金”、“反哺”主業(yè)呢？

5重選擇息事寧人

東方玫瑰園位于通州梨園，集組合住宅、公寓、商業(yè)中心、會(huì)所、小學(xué)于一體，規(guī)模達(dá)100萬(wàn)平方米以上。和所有通州樓盤(pán)一樣，東方玫瑰面臨強(qiáng)大的庫(kù)存壓力。時(shí)代周報(bào)記者了解到，東方玫瑰取得預(yù)售的面積達(dá)12萬(wàn)平方米，目前僅銷(xiāo)售1/4左右，雖勉強(qiáng)好過(guò)通州20%的整體消化率，但與其他樓盤(pán)相比，東方玫瑰因“量大”而面臨更大的銷(xiāo)售壓力。隨著樓市限購(gòu)持續(xù)擴(kuò)大，開(kāi)發(fā)商面臨更為悲觀預(yù)期，不少樓盤(pán)在價(jià)格上有所“妥協(xié)”，東方玫瑰便是其中一員。

8月初，通州樓盤(pán)華業(yè)東方玫瑰二期A9號(hào)樓推出60套特價(jià)房。一石激起千層浪，這一降價(jià)行為引發(fā)了前期銷(xiāo)售的A4眾多老業(yè)主的極度不滿。因?yàn)椋瑤字芮?，這些業(yè)主剛以1.9萬(wàn)元/平方米的最高價(jià)格購(gòu)買(mǎi)了A4的戶(hù)型。

“樓市長(zhǎng)期處于單邊上漲態(tài)勢(shì)，樓盤(pán)價(jià)格幾乎只有漲的，這已成為消費(fèi)者的思維定式。短短幾周，自己購(gòu)買(mǎi)的樓盤(pán)價(jià)格下跌數(shù)千元/平方米，消費(fèi)者肯定不能接受?！笔缆?lián)地產(chǎn)首席分析師王海斌如是向時(shí)代周報(bào)記者分析。

憤怒之余，A4業(yè)主向開(kāi)發(fā)商訴諸“補(bǔ)償差價(jià)”的要求。幾經(jīng)周折，華業(yè)方面提出解決方案，“在原有成交價(jià)格下調(diào)‘5個(gè)折扣點(diǎn)’，”給前期業(yè)主“5重選擇”。華業(yè)地產(chǎn)董秘趙雙燕就此向時(shí)代周報(bào)記者表示，這并非是賠償，而是站在消費(fèi)者的立場(chǎng)，給予一定的補(bǔ)償。

10%以上的差價(jià)，得到5個(gè)點(diǎn)非現(xiàn)金形式的補(bǔ)償，A4業(yè)主對(duì)此并不領(lǐng)情，并向時(shí)代周報(bào)記者指出“5重選擇”中的諸多“貓膩”。

就第一條“直接沖抵物業(yè)費(fèi)或車(chē)位租賃費(fèi)”而言，很多業(yè)主向時(shí)代周報(bào)記者表示，按現(xiàn)行2.5元/平方米的物業(yè)費(fèi)計(jì)算，5個(gè)點(diǎn)可以沖抵25-30年的物業(yè)費(fèi)，“說(shuō)不定到時(shí)候就搬家了，物業(yè)費(fèi)不是白白‘交’了，如果要新業(yè)主提前支付物業(yè)費(fèi)，其間少不了諸多麻煩?！贝送?，物業(yè)費(fèi)、租賃費(fèi)不記利息也讓業(yè)主不滿。

在第二條“在建委報(bào)價(jià)基礎(chǔ)上，購(gòu)置車(chē)位享8折，再直接沖抵折后購(gòu)置款”。第三條，“在購(gòu)或新推薦成交，直接沖抵新房購(gòu)房款”。就這兩條而言，很多業(yè)主表示不一定有購(gòu)置車(chē)位需求，在限購(gòu)背景下，購(gòu)置新房又太不現(xiàn)實(shí)了。

至于第四條“根據(jù)需求，更換至A9號(hào)樓”、第五條“無(wú)理由、無(wú)條件退房”。業(yè)主表示，A9基本上無(wú)房可換，剩下的戶(hù)型都不盡如人意，而所謂的“無(wú)理由、無(wú)條件”退房，實(shí)質(zhì)上還要業(yè)主交納10%的違約金。

對(duì)于業(yè)主提出的10%的現(xiàn)金補(bǔ)償要求，與業(yè)主談判的華業(yè)地產(chǎn)薛姓副總表示，華業(yè)地產(chǎn)是上市公司，每一筆財(cái)務(wù)都要接受證監(jiān)會(huì)的監(jiān)管，因此現(xiàn)金補(bǔ)償不可能。而華業(yè)地產(chǎn)在8月17日推出的“諾亞方舟•安全島”計(jì)劃，在8月28日的談判中得到進(jìn)一步細(xì)化。

當(dāng)日，薛姓副總向業(yè)主提交以下方案，但方案尚需公司批復(fù)：第一，不購(gòu)買(mǎi)車(chē)位的業(yè)主，可以將沖抵款轉(zhuǎn)讓給其他A4業(yè)主抵用；第二，換房戶(hù)型不局限于A9，A5、A6等樓也可供A4業(yè)主選擇。但同時(shí)表示，“諾亞方舟?安全島”計(jì)劃需要業(yè)主在8月31日前敲定，否則方案作廢。

業(yè)主方面，已經(jīng)出現(xiàn)分化：有的著手購(gòu)置車(chē)位，有的不斷在業(yè)主組織中“叫賣(mài)”沖抵券，有的已經(jīng)換房“息事寧人”，但依然有不少業(yè)主表示，要繼續(xù)“抗?fàn)幍降住薄?/p>

樓市風(fēng)險(xiǎn)或成經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)

東方玫瑰園最初是北京君合百年房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“君合百年”）旗下項(xiàng)目。君合百年成立于2000年9月，初始注冊(cè)資本1000萬(wàn)元，海南君合房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司占70%，北京國(guó)銳投資有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“國(guó)銳投資”）占30%。東方玫瑰園原案名為“自由小鎮(zhèn)”，先后更名為泰躍系景谷林業(yè)、中新公司、東環(huán)置業(yè)，幾經(jīng)周折后，終歸華業(yè)地產(chǎn)的“懷抱”，并擁有新的案名“東方玫瑰”。股權(quán)幾經(jīng)易手之后，東方玫瑰仍然難于擺脫拆遷安置、土地閑置等風(fēng)波，原本以為易主華業(yè)地產(chǎn)后，項(xiàng)目能“正?！蓖七M(jìn)，可在樓市“金九銀十”前夕，因降價(jià)引發(fā)的老業(yè)主求補(bǔ)償差價(jià)事件，再次將這個(gè)項(xiàng)目推向輿論的漩渦。漩渦背后，凸顯出華業(yè)地產(chǎn)將大部分業(yè)務(wù)布局通州的弊病。

發(fā)跡于南方，涉足地產(chǎn)26年，2003年借殼上市，華業(yè)地產(chǎn)身為A股上市公司，雖然布局中國(guó)好幾個(gè)城市，可看起來(lái)更像一個(gè)通州區(qū)域的地產(chǎn)公司。

據(jù)公開(kāi)資料，華業(yè)地產(chǎn)于2005年前后進(jìn)入北京地產(chǎn)市場(chǎng)，在朝陽(yáng)區(qū)打造20萬(wàn)平方米的樓盤(pán)玫瑰郡、在CBD東區(qū)打造8萬(wàn)平方米公寓寫(xiě)字樓―華業(yè)國(guó)際公寓之后，便一頭扎進(jìn)通州市場(chǎng)。

因深陷資金危機(jī)無(wú)法開(kāi)發(fā)自由小鎮(zhèn)，2009年7月31日，中新公司用1.6億元的價(jià)格將國(guó)銳投資100%的股權(quán)賣(mài)給了華業(yè)地產(chǎn)的全資子公司華富溢，又以10.3億元的價(jià)格轉(zhuǎn)讓了自由小鎮(zhèn)項(xiàng)目的所有股權(quán)。之后，華富溢又收購(gòu)了東環(huán)置業(yè)和華建國(guó)際持有的君合百年44.05%的股權(quán)。至此，君合百年完全歸屬華業(yè)。

2010年，為對(duì)下屬公司進(jìn)行清理整合，國(guó)銳民合又將其持有的55.95%的股權(quán)轉(zhuǎn)讓給華富溢。至此，華業(yè)成為這個(gè)100萬(wàn)平方米規(guī)模樓盤(pán)的第三任主人，并將自由小鎮(zhèn)改名為華業(yè)東方玫瑰園。

趙雙燕向時(shí)代周報(bào)記者表示：“東方玫瑰取得預(yù)售的面積為12萬(wàn)平方米，正在施工的面積達(dá)50萬(wàn)平方米?！边@意味著，東方玫瑰的快速回籠資金對(duì)華業(yè)地產(chǎn)非常重要。而在通州這個(gè)一會(huì)充滿機(jī)遇、一會(huì)充滿風(fēng)險(xiǎn)的市場(chǎng)，再次走入下行軌道。北京中原地產(chǎn)分析師張大偉向時(shí)代周報(bào)記者表示，通州目前整體消化率不足20%，是北京樓市庫(kù)存最多、銷(xiāo)售壓力最大的區(qū)域，可能出現(xiàn)整體區(qū)域降價(jià)。事實(shí)上，通州區(qū)域的整體價(jià)位已經(jīng)由之前的2萬(wàn)元/平方米，向1.5萬(wàn)元/平方米回歸。價(jià)格下降，自然會(huì)引發(fā)老業(yè)主的極度不滿。

通州樓市步入下行軌道，華業(yè)地產(chǎn)卻持續(xù)深耕通州區(qū)域。據(jù)其2011年半年報(bào)顯示，華業(yè)在通州運(yùn)河核心區(qū)還有51.52萬(wàn)平方米的土儲(chǔ)。此外，華業(yè)旗下全資子公司北京高盛華房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司分別在通州東小馬村、李莊舊村均有一級(jí)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，其中光東小馬村項(xiàng)目，占地面積就達(dá)600畝以上。業(yè)內(nèi)估算，此次一級(jí)開(kāi)發(fā)土地，至少一半土地的二級(jí)開(kāi)發(fā)權(quán)將落入華業(yè)手中。如此一來(lái)，華業(yè)地產(chǎn)勢(shì)必是以后通州樓市的?？?，而通州樓市的風(fēng)險(xiǎn)，也或?qū)⒆兂扇A業(yè)地產(chǎn)的企業(yè)經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。

涉礦之路并不樂(lè)觀

在東方玫瑰A4業(yè)主與華業(yè)地產(chǎn)談判補(bǔ)償條件之時(shí)，華業(yè)地產(chǎn)早已將業(yè)務(wù)布局?jǐn)U展到礦業(yè)領(lǐng)域。與眾多“揚(yáng)言”進(jìn)入礦業(yè)的房企相比，華業(yè)地產(chǎn)已經(jīng)“熱身”完畢，進(jìn)入實(shí)戰(zhàn)階段。

5月5日，華業(yè)地產(chǎn)成立華業(yè)礦業(yè)公司。隨后，更于6月16日公告稱(chēng)，擬以2000萬(wàn)元在新疆塔城地區(qū)托里縣注冊(cè)成立托里縣華興業(yè)礦業(yè)投資有限公司，經(jīng)營(yíng)范圍為礦業(yè)投資、礦產(chǎn)資源開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)，礦產(chǎn)品加工及銷(xiāo)售等，總投資額不超過(guò)3.5億元。2011年8月，華業(yè)再成立一礦業(yè)公司―托里縣華富興礦業(yè)投資有限公司，注冊(cè)資本100萬(wàn)元。

接二連三在礦業(yè)領(lǐng)域出手。對(duì)此，華業(yè)地產(chǎn)在半年報(bào)中表示，受?chē)?guó)家宏觀調(diào)控政策影響，地產(chǎn)業(yè)務(wù)銷(xiāo)售增速減緩，為了增強(qiáng)公司抗風(fēng)險(xiǎn)能力，公司管理層決定開(kāi)拓新的業(yè)務(wù)渠道，打造新的、重要的利潤(rùn)增長(zhǎng)點(diǎn)。趙雙燕也向時(shí)代周報(bào)記者表示，涉足礦業(yè)就是為了需求新的利潤(rùn)。

中投顧問(wèn)房地產(chǎn)行業(yè)分析師韓長(zhǎng)吉向時(shí)代周報(bào)記者表示，在當(dāng)前房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展遭遇調(diào)控的過(guò)程中，部分房地產(chǎn)企業(yè)由于融資難、銷(xiāo)售壓力大等困擾，無(wú)意擴(kuò)大經(jīng)營(yíng)范圍，轉(zhuǎn)而投資礦業(yè)將能夠得到直接利好。

然而這種利好是否能直接變成利潤(rùn)還要打上一個(gè)問(wèn)號(hào)。王海斌向時(shí)代周報(bào)記者表示，企業(yè)的多元化戰(zhàn)略，更加考驗(yàn)企業(yè)的經(jīng)營(yíng)能力、現(xiàn)金流?！暗V業(yè)行業(yè)利潤(rùn)高，對(duì)于缺錢(qián)的房企而言，直接能帶來(lái)非常直觀的現(xiàn)金流?！?/p>

事實(shí)上，華業(yè)地產(chǎn)的現(xiàn)金流并不理想。據(jù)其財(cái)報(bào)，截至2011年6月30日，華業(yè)地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的現(xiàn)金流為-3.93億元，而去年同期為2.36億元。2011年華業(yè)計(jì)劃新開(kāi)工面積將超過(guò)40萬(wàn)平方米，資金需求加大。雖然這些項(xiàng)目已經(jīng)獲得銀行授信，建設(shè)資金基本通過(guò)開(kāi)發(fā)貸解決，但華業(yè)地產(chǎn)還需面對(duì)一再走高的負(fù)債率。2010年后，華業(yè)的負(fù)債率一直在60%以上，而2008、2009年，華業(yè)的負(fù)債率還維持在20%、40%的水平。