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魚塘租賃合同范文第1篇

乙方（承租人）：

一 租賃標(biāo)的物：魚塘一處約5畝水面，四周有圍墻，內(nèi)有房屋11間，亭子2座，及園內(nèi)道路和場地。位于南村民組。見附件一：標(biāo)的物清單。

二 于本合同簽訂之日，甲方將合同標(biāo)的物交與乙方租賃使用，租期三年，自2006年7月 日至2009年7月 日止。

三 合同價款：每年壹萬叁仟陸佰元整，需于次年6月30日前交清上一年度的租賃費。

四 合同期間為租賃經(jīng)營所發(fā)生的水、電、稅費和其他行政或民事責(zé)任由乙方承擔(dān)；

合同期間發(fā)生的租賃前或租賃經(jīng)營行為以外的稅、費和其他行政或民事責(zé)任由甲方承擔(dān)。

五 第三人為租賃標(biāo)的物權(quán)屬或合同效力與乙方糾紛所產(chǎn)生的處理費用或損失由甲方承擔(dān)并負(fù)責(zé)解決；

第三人為不屬于租賃標(biāo)的物權(quán)屬或合同效力原因的其他租賃經(jīng)營行為與乙方糾紛所產(chǎn)生的處理費用或損失由乙方承擔(dān)并負(fù)責(zé)解決。

六 乙方的租賃經(jīng)營活動不得違反法律和行政法規(guī)的禁止性規(guī)定；甲方不得干涉乙方正當(dāng)?shù)慕?jīng)營活動。

為正常經(jīng)營所產(chǎn)生的相鄰關(guān)系和與相關(guān)部門的工作關(guān)系由乙方自行處理并承擔(dān)費用；為租賃標(biāo)的物權(quán)屬或合同效力所產(chǎn)生的相鄰糾紛和與相關(guān)部門的交涉由甲方負(fù)責(zé)并承擔(dān)費用。

七 乙方對租賃標(biāo)的物有管理和使用權(quán)，但不得自行處分；將全部合同義務(wù)轉(zhuǎn)與第三人前需經(jīng)甲方同意；對租賃標(biāo)的物作添加或改造前需經(jīng)甲方書面認(rèn)可。

租賃標(biāo)的物中固定資產(chǎn)的修繕由甲方負(fù)責(zé)并承擔(dān)費用。

八 重大違約情形：

甲方 1.不及時履行應(yīng)盡的糾紛或問題的處理義務(wù)；2.不及時履行修繕義務(wù)致乙方的經(jīng)營活動受到障礙或損失；3.不及時交接租賃標(biāo)的物或答復(fù)乙方的請求。

乙方 1.不及時交清租賃費；2.破壞性使用租賃標(biāo)的物或違法經(jīng)營；3.對租賃標(biāo)的物擅自添加改造或轉(zhuǎn)讓第三人。

九 主要違約責(zé)任：

1.解除合同；2.支付價款、支付墊付的價款或費用、賠償損失，具體的損失數(shù)額按票據(jù)、費用清單或收據(jù)、鑒定書確定；3. 支付違約金，違約金的數(shù)額為乙方按當(dāng)年欠繳租賃費或甲方按當(dāng)年已接收租賃費的50%計算。

十 合同清算：

1.本合同訂立之日魚塘內(nèi)已存的魚類按雙方共同認(rèn)可的價格計算，由乙方于合同生效日向甲方付款；2.乙方對租賃標(biāo)的物的任何添加改造均需事前以書面列清項目費用或價值的形式征得甲方的同意，合同終止或解除時由甲方按照月均2%的折舊率向甲方付款，否則由乙方自行處置；3.合同終止或解除時魚塘內(nèi)的存魚由甲方按照雙方認(rèn)可的價格向乙方付款；4不可抗力情形下的財產(chǎn)或可得利益損失由各方自行承擔(dān)。

十一 合同終止時的60日之前，雙方如均無明確的意思表示，則合同效力順延三年；解除合同需提前60日通知對方。

十二 任何對本合同的補充或修改均需共同以書面形式認(rèn)可；未盡事宜依據(jù)法律認(rèn)定或處理。

甲方：

乙方：

見證人：

魚塘租賃合同范文第2篇

承租方： （以下簡稱乙方）

為了充分發(fā)揮土地用途，維護雙方當(dāng)事人的合法權(quán)益，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方經(jīng)友好協(xié)商就乙方租賃甲方承包土地相關(guān)事宜達(dá)成一致，簽訂本合同。

一、租賃土地面積、位置及用途：

甲方將位于 租的承包經(jīng)營的集體所有耕地12畝出租給乙方作苗木基地培護苗木使用。

二、租賃期限：

租賃期自 年 月 日起，共 年。若要續(xù)約，再簽定續(xù)約合同。伍年以后，若乙方續(xù)租，甲方應(yīng)優(yōu)先考慮乙方，并按當(dāng)?shù)夭怀^10%的合理價格計算。

三、相關(guān)費用計算標(biāo)準(zhǔn)及交付方法：

（一）租金計算標(biāo)準(zhǔn)： 畝地，年租金合計 元，大寫：元整。（含兩間辦公室租金）

（二）租金支付方式：租金每年一付，即每年的 月 日支付當(dāng)年的租金。

（三）該土地上的羅漢松以500元每棵賣給乙方，桂花樹以200元每棵賣給乙方，其他苗木無償歸乙方所有。

（四）乙方用電單獨設(shè)表，費用按照當(dāng)?shù)毓╇娋钟秒妰r格收取。

（五）甲方提供相關(guān)租金及苗木結(jié)算發(fā)票辦理款項的支付。

四、甲方的權(quán)利和義務(wù)：

（一）對乙方租賃的土地?fù)碛泻戏ǖ某邪?jīng)營權(quán)。

（二）提供與租賃土地有關(guān)的手續(xù)、資料。租賃期限內(nèi)甲方必須保證無其他集體或個人對乙方所承租的土地提出任何異議，如果出現(xiàn)上述情況由甲方負(fù)責(zé)處理，與乙方無關(guān)，如甲方處理不當(dāng)而給乙方造成了經(jīng)濟損失由甲方負(fù)責(zé)賠償。

（三） 保護乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動，維護乙方的合法權(quán)益。

五、乙方的權(quán)利和義務(wù)：

（一）對租賃土地享有經(jīng)營使用權(quán)、收益權(quán)。

（二）對租賃土地未經(jīng)甲方同意不得擅自轉(zhuǎn)租。

（三）按合同規(guī)定的用途使用土地，不得違反有關(guān)土地管理的其他規(guī)定。

（四）按時向甲方交付租金。

（五）租賃土地內(nèi)的水井、魚塘乙方可無償使用。

（六）圍墻、苗木移結(jié)束后，應(yīng)及時修補，費用由乙方承擔(dān)。 六、特殊規(guī)定：

（一）租賃期內(nèi)如遇國家相關(guān)政策補貼，涉及到土地補貼歸甲方所有，地上物相關(guān)補貼歸乙方所有。

（二）租賃期內(nèi)如遇國家征用、征收或調(diào)整土地。土地補償款歸甲方所有，地上物補償及經(jīng)營損失補償?shù)葰w乙方所有。乙方在得到國家補償后雙方合同終止。

七、雙方約定的其他事項：

（一）到期若需要續(xù)租的，乙方應(yīng)提前一個月向甲方提出，雙方協(xié)商續(xù)租事宜；合同到期如乙方不續(xù)租則合同自然終止，涉及地上經(jīng)營物歸乙方處置。乙方在合同到期后，應(yīng)負(fù)責(zé)把土地恢復(fù)原樣，不影響甲方的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。

（二）若甲方的合法的承包經(jīng)營權(quán)發(fā)生變化，應(yīng)與乙方協(xié)商變更，變更后合同條款與原合同一致，不作變更。若因此而使乙方遭受經(jīng)濟損失由甲方予以賠償。

八、合同變更、解除及糾紛的解決辦法：

雙方當(dāng)事人經(jīng)協(xié)商可以采取簽訂補充協(xié)議的方式對租賃合同進(jìn)行變更或者解除，并報相關(guān)部門備案。如遇國家政策等原因造成乙方無法繼續(xù)經(jīng)營等其它情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致可以解除合同。 因此合同發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方可直接向當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會申請仲裁或人民法院。

九、違約責(zé)任：

（一）合同雙方當(dāng)事人任何一方違反本合同規(guī)定條款，均視為違約，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц秾嶋H損失的雙倍予以賠償。對造成的損失的認(rèn)定由雙方協(xié)商或由乙方委托有評估資質(zhì)的中價機構(gòu)評估，其評估結(jié)果對雙方均有約束力。

（二）乙方最多延期15天交納租金，超過15天每天按所欠租金的1‰向甲方支付滯納金。超過30天的，甲方可書面通知乙方解除合同。

十、本合同未盡事宜，雙方可經(jīng)協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

十一、本合同自雙方簽字后生效。

十二、本合同一式叁份，甲方壹份，乙方執(zhí)兩份。

出租方：

承租方：

簽訂日期：

簽訂地點：

見證機關(guān)：（章） 代表人：

見證日期：

魚塘租賃合同范文第3篇

苗木租地合同范文一出租方： (以下簡稱甲方) 承租方： (以下簡稱乙方) 為了充分發(fā)揮土地用途，維護雙方當(dāng)事人的合法權(quán)益，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方經(jīng)友好協(xié)商就乙方租賃甲方承包土地相關(guān)事宜達(dá)成一致，簽訂本合同。

一、租賃土地面積、位置及用途：

甲方將位于 租的承包經(jīng)營的集體所有耕地12畝出租給乙方作苗木基地培護苗木使用。

二、租賃期限：

租賃期自 年 月 日起，共 年。若要續(xù)約，再簽定續(xù)約合同。伍年以后，若乙方續(xù)租，甲方應(yīng)優(yōu)先考慮乙方，并按當(dāng)?shù)夭怀^10%的合理價格計算。

三、相關(guān)費用計算標(biāo)準(zhǔn)及交付方法：

(一)租金計算標(biāo)準(zhǔn): 畝地，年租金合計 元，大寫：元整。(含兩間辦公室租金)

(二)租金支付方式：租金每年一付，即每年的 月 日支付當(dāng)年的租金。

(三)該土地上的羅漢松以500元每棵賣給乙方，桂花樹以200元每棵賣給乙方,其他苗木無償歸乙方所有。

(四)乙方用電單獨設(shè)表，費用按照當(dāng)?shù)毓╇娋钟秒妰r格收取。

(五)甲方提供相關(guān)租金及苗木結(jié)算發(fā)票辦理款項的支付。

四、甲方的權(quán)利和義務(wù)：

(一)對乙方租賃的土地?fù)碛泻戏ǖ某邪?jīng)營權(quán)。

(二)提供與租賃土地有關(guān)的手續(xù)、資料。租賃期限內(nèi)甲方必須保證無其他集體或個人對乙方所承租的土地提出任何異議，如果出現(xiàn)上述情況由甲方負(fù)責(zé)處理，與乙方無關(guān)，如甲方處理不當(dāng)而給乙方造成了經(jīng)濟損失由甲方負(fù)責(zé)賠償。

(三) 保護乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動，維護乙方的合法權(quán)益。

五、乙方的權(quán)利和義務(wù)：

(一)對租賃土地享有經(jīng)營使用權(quán)、收益權(quán)。

(二)對租賃土地未經(jīng)甲方同意不得擅自轉(zhuǎn)租。

(三)按合同規(guī)定的用途使用土地，不得違反有關(guān)土地管理的其他規(guī)定。

(四)按時向甲方交付租金。

(五)租賃土地內(nèi)的水井、魚塘乙方可無償使用。

(六)圍墻、苗木移結(jié)束后，應(yīng)及時修補，費用由乙方承擔(dān)。

六、特殊規(guī)定：

(一)、租賃期內(nèi)如遇國家相關(guān)政策補貼，涉及到土地補貼歸甲方所有，地上物相關(guān)補貼歸乙方所有。

(二)、租賃期內(nèi)如遇國家征用、征收或調(diào)整土地。土地補償款歸甲方所有，地上物補償及經(jīng)營損失補償?shù)葰w乙方所有。乙方在得到國家補償后雙方合同終止。

七、雙方約定的其他事項：

(一)、到期若需要續(xù)租的，乙方應(yīng)提前一個月向甲方提出，雙方協(xié)商續(xù)租事宜;合同到期如乙方不續(xù)租則合同自然終止，涉及地上經(jīng)營物歸乙方處置。乙方在合同到期后，應(yīng)負(fù)責(zé)把土地恢復(fù)原樣，不影響甲方的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。

(二)、若甲方的合法的承包經(jīng)營權(quán)發(fā)生變化，應(yīng)與乙方協(xié)商變更，變更后合同條款與原合同一致，不作變更。若因此而使乙方遭受經(jīng)濟損失由甲方予以賠償。

八、合同變更、解除及糾紛的解決辦法：

雙方當(dāng)事人經(jīng)協(xié)商可以采取簽訂補充協(xié)議的方式對租賃合同進(jìn)行變更或者解除，并報相關(guān)部門備案。如遇國家政策等原因造成乙方無法繼續(xù)經(jīng)營等其它情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致可以解除合同。

因此合同發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方可直接向當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會申請仲裁或人民法院起訴。

九、違約責(zé)任：

(一)合同雙方當(dāng)事人任何一方違反本合同規(guī)定條款，均視為違約，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц秾嶋H損失的雙倍予以賠償。對造成的損失的認(rèn)定由雙方協(xié)商或由乙方委托有評估資質(zhì)的中價機構(gòu)評估，其評估結(jié)果對雙方均有約束力。

(二)乙方最多延期15天交納租金，超過15天每天按所欠租金的1‰向甲方支付滯納金。超過30天的，甲方可書面通知乙方解除合同。

十、本合同未盡事宜，雙方可經(jīng)協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

十一、本合同自雙方簽字后生效。

十二、本合同一式叁份，甲方壹份，乙方執(zhí)兩份。

出租方： 承租方：

簽訂日期：

見證機關(guān)：(章)

見證日期：

苗木租地合同范文二出租方：(以下簡稱甲方，土地的出租方統(tǒng)稱為甲方)

承租方：(以下簡稱乙方)

為了充分利用土地，提高經(jīng)濟效益，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，簽訂本合同，共同信守。

一、土地的面積、位臵

甲方自愿將位于南位鎮(zhèn)_________村，面積______畝(具體面積、位臵以合同附圖為準(zhǔn))土地出租給乙方使用。附圖已經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)，作為雙方結(jié)算的依據(jù)。承租的整片土地方位東起_______________，西至_______________，北至_________，南至_______________。

二、土地用途：.土地用途為苗木種植及其他作物種植。

三、土地的承租經(jīng)營期限

該地承租經(jīng)營期限為二十年，自___________年__________月__________日至___________年__________月_________日止。

四、 租金及交付方式

1.該土地的租金為每畝每年人民幣__________元，每戶的總租金以合同后附的土地租賃明細(xì)表為準(zhǔn)。

2、雙方約定的土地租金每五年調(diào)整一次，但每次的調(diào)整幅度不得超過每畝100元。

3、土地租金每年支付一次，乙方自合同簽訂日起 日內(nèi)向甲方一次性付清第一年的租金，甲方應(yīng)簽字收款。往后每年的付款時間以第一次的時間為準(zhǔn)。

4、合同簽訂前已耕種土地按每畝_______元進(jìn)行一次性賠產(chǎn)，未耕種土地不賠產(chǎn)。

五、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)

(一)甲方的權(quán)利和義務(wù)

1.甲方應(yīng)保證該土地在租賃期限內(nèi)無任何爭議，若產(chǎn)生爭議由甲方負(fù)責(zé)解決。

2.甲方應(yīng)按照合同約定收取租金，在合同有效期內(nèi)，前五年內(nèi)甲方不得以任何理由提高租金，往后按照每五年調(diào)整一次的約定辦理。

3.甲方應(yīng)保障乙方自主經(jīng)營，協(xié)調(diào)解決該地的用電用水等問題。

4.甲方允許乙方在挖樹時按照需要樹根上帶土球，以確保苗木成活。

5.合同期限內(nèi)，若遇到甲方所在村組調(diào)整土地，甲方必須保證該地不被調(diào)整，確保乙方的承租權(quán)。

(二)乙方的權(quán)利和義務(wù)

1.乙方應(yīng)按照合同約定的用途和期限利用、經(jīng)營所承租的土地。

2.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，不得拖欠。

3.乙方有權(quán)按照合同約定種植苗木，挖苗木。

4、合同期內(nèi)乙方有權(quán)根據(jù)自身發(fā)展情況終止本合同，但需在終止前的春季耕種前將土地平整歸還。

六、合同的轉(zhuǎn)租

1.在本合同有效期內(nèi)，乙方有權(quán)將承租的土地全部或部分轉(zhuǎn)租給第三方。

2.轉(zhuǎn)租時要簽訂轉(zhuǎn)租合同，不得擅自改變原來承租合同的內(nèi)容。

七、合同的變更和解除

1.本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律約束力，任何單位和個人不得隨意變更或者解除。按照合同約定或者經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致簽訂書面協(xié)議方可變更或解除、終止本合同。

2.本合同履行中，如因不可抗力致使本合同難以履行時，本合同可以變更或解除，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

3.本合同期滿，如繼續(xù)承租，乙方享有優(yōu)先權(quán)，雙方應(yīng)于本合同期滿前半年內(nèi)簽訂租賃合同。

八、違約責(zé)任：合同簽字生效后，任何一方均不得違反，否則要承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

九、本合同經(jīng)甲乙雙方簽字后生效。

十、本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

出租方：(簽字)_____________

承租方：(簽字)_____________

合同附件：1、承租土地位臵、面積示意圖

2、土地租賃明細(xì)表

簽約日期：_______年___月___日

苗木租地合同范文三甲方：廖學(xué)清 (以下簡稱甲方) 乙方：廖石求、廖華順、廖茂景、廖茂生、廖學(xué)付(以下簡稱乙方) 根據(jù)中華人民共和國(《合同法》)，甲、乙雙方本著平等、互惠、互利的原則，經(jīng)雙方充分協(xié)商，乙方將水田租賃給甲方種植苗木，并訂立以下合同條款，以便雙方共同遵守。

一、租賃年限為5年，從20xx年11月至20xx年11月為限，每年每畝租金我1000元人民幣，每年12月30日前付田租款。

二、廖石求9畝、廖華順7畝、廖茂景6.2畝、廖茂生5.6畝、廖學(xué)付6.8畝。

三、甲方租用水田只作為種植苗木使用，不得以任何理由更改作其他項目，否則乙方有權(quán)收回水田并終止合同。

四、在租賃種植苗木期間，甲方?jīng)]有更改作為其他項目時乙方不得以任何理由更改合同。

五、本合同如有未盡事宜，甲、乙雙方另行協(xié)商補充。

六、本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，簽字后生效。

魚塘租賃合同范文第4篇

一、總體目標(biāo)

以三務(wù)信息化建設(shè)為突破口，依托現(xiàn)代信息技術(shù)，建立具備“三資”監(jiān)管、三務(wù)公開、民生互動、預(yù)警處置等功能的農(nóng)村三務(wù)公開信息“直通車”網(wǎng)絡(luò)平臺，在先期試點的基礎(chǔ)上，6月底實現(xiàn)市、鎮(zhèn)（街道）、村（社區(qū)）三級聯(lián)網(wǎng)，切實加強對農(nóng)村三務(wù)公開的有效監(jiān)督，使農(nóng)村社會管理更加規(guī)范有序，監(jiān)督更加科學(xué)有效，公開更加及時透明。

二、主要任務(wù)

（一）清產(chǎn)核資，搞實家底。“三資”管理公開是村務(wù)公開的基礎(chǔ)和重點。要按照清理、登記、核實、公示、確認(rèn)、上報的程序，對全市鎮(zhèn)（街道）、村（社區(qū)）和村民小組所有的資金、資產(chǎn)、資源進(jìn)行全面清理，摸清農(nóng)村集體“三資”的名稱、類別、數(shù)量、單位、所處位置、保管人等，重點建立健全以農(nóng)村集體資產(chǎn)臺賬和資源登記簿為主的“三資”賬簿。具體包括：集體所有的現(xiàn)金、銀行存款、有價證券、應(yīng)收應(yīng)付款項、對外投資、實收資本、公積公益金等；集體所有的商業(yè)用房、標(biāo)準(zhǔn)廠房、機械設(shè)備等經(jīng)營性資產(chǎn)，交通、水利基礎(chǔ)設(shè)施，公共服務(wù)設(shè)施等非經(jīng)營性資產(chǎn)；集體所有的各類農(nóng)用地、建設(shè)用地和未利用地，集體所有的魚塘、山林以及其他資源性資產(chǎn)。

（二）建立平臺，科學(xué)監(jiān)管。三務(wù)公開信息“直通車”覆蓋市、鎮(zhèn)（街道）、村（社區(qū)）三級，涵蓋黨務(wù)、政務(wù)、村務(wù)三方面的內(nèi)容。要依托三務(wù)公開信息“直通車”的“三資”監(jiān)管，三務(wù)公開，民生互動，預(yù)警處置等平臺，切實加強農(nóng)村三務(wù)公開，擴大群眾對三務(wù)的知情權(quán)、參與權(quán)、決策權(quán)、監(jiān)督權(quán)，構(gòu)建三務(wù)公開新機制，推進(jìn)“三資”監(jiān)管、三務(wù)公開規(guī)范化、制度化、民主化、信息化。一要按照目標(biāo)任務(wù)、思想建設(shè)、組織建設(shè)、班子建設(shè)、隊伍建設(shè)、作風(fēng)建設(shè)、黨風(fēng)廉政建設(shè)等內(nèi)容，建立統(tǒng)一規(guī)范的黨務(wù)公開目錄。二要按照鎮(zhèn)（街道）黨（工）委、政府（辦事處）屆內(nèi)任期工作目標(biāo)、公開承諾、接受群眾投訴聯(lián)系方式、主要領(lǐng)導(dǎo)及包村干部的工作職責(zé)，鎮(zhèn)（街道）黨（工）委、政府（辦事處）對轄區(qū)村級工作考核情況、處置群眾投訴和突發(fā)事件情況、對轄區(qū)村級組織重大事項的審核批復(fù)、辦理審核審批農(nóng)村涉及群眾切身利益的事項、對農(nóng)村建設(shè)工程項目逐項招投標(biāo)的監(jiān)督情況、新農(nóng)村建設(shè)情況等內(nèi)容，建立統(tǒng)一規(guī)范的政務(wù)公開目錄，并與市級政務(wù)資源目錄體系對接。三要按照村經(jīng)濟和社會事業(yè)發(fā)展規(guī)劃，村民委員會年度工作計劃，村干部（農(nóng)村社區(qū)服務(wù)中心人員）分工，村干部年度工作報酬，村優(yōu)待撫恤、救災(zāi)救濟款物發(fā)放，村最低生活保障，村各界募集、籌集、統(tǒng)籌資金以及使用，社會救助，計劃生育政策落實，村多種經(jīng)營承包，村宅基地規(guī)劃及建設(shè)使用情況以及財務(wù)公開的內(nèi)容，建立統(tǒng)一規(guī)范的村務(wù)公開目錄。重點要突出“三資”公開，在按照“五有”（平面圖、權(quán)證、照片、數(shù)據(jù)、合同）標(biāo)準(zhǔn)，建立“三資”數(shù)據(jù)庫的基礎(chǔ)上，公開村級年度財務(wù)預(yù)算和決算方案，村征地補償安置費用，集體資產(chǎn)管理，村級收入支出明細(xì)，村級債權(quán)債務(wù)情況等內(nèi)容。

（三）嚴(yán)格制度，規(guī)范運作。按照“規(guī)范、合法、公開、透明”的要求，明確集體資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、租賃，設(shè)備添置、報廢等資產(chǎn)處置程序；完善各類資產(chǎn)、資源租賃、轉(zhuǎn)讓等合同簽訂，各項債權(quán)債務(wù)管理制度；規(guī)范黨務(wù)、政務(wù)、村務(wù)公開內(nèi)容和要求，確保“三資”管理到位，三務(wù)公開到位。

三、實施步驟

在前期各村（社區(qū)）已完成清產(chǎn)核資、建立好“三資”工作臺賬、完成軟件使用培訓(xùn)的基礎(chǔ)上，重點分以下四個階段進(jìn)行。

（一）平臺建設(shè)階段（至2012年5月底）

按照功能完備、運行高效的要求，軟件開發(fā)商根據(jù)合同約定開發(fā)三務(wù)公開信息“直通車”軟件系統(tǒng)，并根據(jù)先期試點工作經(jīng)驗，對軟件功能進(jìn)一步完善、修正錯誤，全力促進(jìn)軟件與三務(wù)實際業(yè)務(wù)工作融合，5月底完成三務(wù)數(shù)據(jù)庫系統(tǒng)的建設(shè)，基本實現(xiàn)市鎮(zhèn)（街道）兩級管理平臺統(tǒng)計匯總、預(yù)警提醒等功能以及三務(wù)公開網(wǎng)站框架建設(shè)。市統(tǒng)一管理軟件并建設(shè)系統(tǒng)運行主機房，各鎮(zhèn)（街道）及村（社區(qū)）落實必要的辦公條件，配備必要的軟硬件設(shè)施。

（二）數(shù)據(jù)錄入建檔階段（至2012年6月底）

各鎮(zhèn)（街道）、村（社區(qū)）的數(shù)據(jù)錄入工作與業(yè)務(wù)培訓(xùn)同步穿行，各鎮(zhèn)（街道）、村（社區(qū)）應(yīng)在培訓(xùn)結(jié)束后立即組織專門力量按照“五有”（平面圖、權(quán)證、照片、數(shù)據(jù)、合同）標(biāo)準(zhǔn)和黨務(wù)、政務(wù)、村務(wù)公開要求，收集、整理、審核各類“三資”、三務(wù)信息，將全部“三資”、三務(wù)信息檔案輸入管理系統(tǒng)，建立信息數(shù)據(jù)庫。市各相關(guān)職能部門要會同軟件開發(fā)商到基層一線指導(dǎo)每個鎮(zhèn)（街道）2-3個村的“三資”、三務(wù)錄入工作，以起到以點帶面的作用，在數(shù)據(jù)錄入基本完成基礎(chǔ)上，再進(jìn)行市、鎮(zhèn)（街道）、村（社區(qū)）三級系統(tǒng)整合，測試軟件運行狀況。各鎮(zhèn)（街道）對系統(tǒng)運行過程中產(chǎn)生的問題及時進(jìn)行分類匯總，向軟件開發(fā)商提出建議，協(xié)助軟件開發(fā)商進(jìn)一步完善軟件功能。6月底前基本完成錄入、調(diào)試工作。

（三）建章立制階段（至2012年8月中旬）

各鎮(zhèn)（街道）在系統(tǒng)全面運行后，對數(shù)據(jù)錄入的準(zhǔn)確性和完整性進(jìn)行審核，并結(jié)合本地實際，建立日常管理長效機制，加強檢查指導(dǎo)，及時督促整改。

1、完善農(nóng)村集體資金管理制度。進(jìn)一步鞏固和完善農(nóng)村集體財務(wù)收支預(yù)決算、貨幣資金管理、票據(jù)管理、債權(quán)債務(wù)監(jiān)管、村干部任期和離任經(jīng)濟責(zé)任審計、財務(wù)公開和民主理財?shù)戎贫取?/p>

2、健全集體資產(chǎn)經(jīng)營管理制度。健全和完善農(nóng)村集體資產(chǎn)清查、資產(chǎn)登記、資產(chǎn)經(jīng)營、資產(chǎn)處置、集體建設(shè)項目招投標(biāo)、集體資產(chǎn)合同管理等制度。

3、建立農(nóng)村集體資源管理制度。建立和健全資源登記簿、資源經(jīng)營、資源承包租賃合同管理、農(nóng)村土地承包和流轉(zhuǎn)信息登記簿、集體土地收益專項管理等制度。

4、明確三務(wù)公開制度。按照有關(guān)政策、法規(guī)要求，完善公開目錄編制、公開范圍、公開標(biāo)準(zhǔn)、公開監(jiān)督等方面制度。

5、建立監(jiān)管系統(tǒng)維護管理制度。明確專人負(fù)責(zé)系統(tǒng)基本數(shù)據(jù)的更新維護，對資金資產(chǎn)資源發(fā)生變動、合同新簽、續(xù)簽、三務(wù)公開內(nèi)容調(diào)整等及時做好錄入工作。有關(guān)部門做好日常的督促檢查工作，對發(fā)現(xiàn)預(yù)警信息的，及時督促整改并作出相應(yīng)處理。

（四）總結(jié)驗收階段（至2012年10月底）

由市紀(jì)委牽頭，組織有關(guān)部門成立檢查驗收工作組，對信息系統(tǒng)建設(shè)工作開展專項檢查驗收，對三務(wù)公開信息“直通車”系統(tǒng)建設(shè)中好的經(jīng)驗做法，加以宣傳推廣，對存在的不足，加以整改完善。各鎮(zhèn)（街道）也要認(rèn)真總結(jié)工作實施情況，根據(jù)市檢查驗收工作組提出的意見，逐一查漏補缺，確保三務(wù)公開信息“直通車”系統(tǒng)建設(shè)工作高標(biāo)準(zhǔn)、高質(zhì)量完成。

四、工作要求

（一）加強組織領(lǐng)導(dǎo)。市成立由市紀(jì)委、監(jiān)察局、組織部、農(nóng)工辦、財政局、民政局、信息化辦等部門負(fù)責(zé)同志組成的領(lǐng)導(dǎo)小組，下設(shè)辦公室，辦公室設(shè)在農(nóng)工辦，市紀(jì)委、組織部、民政局等相關(guān)部門要各司其職，共同抓好三務(wù)公開信息“直通車”建設(shè)推進(jìn)工作。各鎮(zhèn)（街道）要把三務(wù)公開信息“直通車”建設(shè)工作擺上重要議事日程，鎮(zhèn)（街道）主要領(lǐng)導(dǎo)親自抓，分管領(lǐng)導(dǎo)具體抓，成立相應(yīng)的領(lǐng)導(dǎo)小組，由主要領(lǐng)導(dǎo)任組長，分管領(lǐng)導(dǎo)任副組長，紀(jì)檢、組織、農(nóng)經(jīng)、民政、財政等部門業(yè)務(wù)骨干組成工作班子，具體負(fù)責(zé)三務(wù)公開信息“直通車”建設(shè)的指導(dǎo)、推進(jìn)和督查工作。

（二）明確工作責(zé)任。各鎮(zhèn)（街道）、村（社區(qū)）要按照市統(tǒng)一部署和時序進(jìn)度要求，加大力度，迅速開展各項工作，要將具體責(zé)任落實到人。基層輸機人員要加強業(yè)務(wù)學(xué)習(xí)，切實掌握操作程序和要求，在輸機錄入過程中把握重點、先易后難；先期試點各村（社區(qū)）要對三務(wù)公開信息“直通車”數(shù)據(jù)錄入情況組織“回頭看”，查漏補缺，完善資料，并將前期未錄入的其他模塊信息進(jìn)行完整錄入。各職能部門要會同軟件開發(fā)商，分別赴各鎮(zhèn)（街道）對數(shù)據(jù)錄入工作進(jìn)行點對點或集中服務(wù)、指導(dǎo)。各鎮(zhèn)（街道）要結(jié)合本地實際，建立健全與三務(wù)公開信息“直通車”系統(tǒng)相適應(yīng)相配套的三務(wù)公開制度體系。

（三）強化業(yè)務(wù)指導(dǎo)。市紀(jì)委、監(jiān)察、組織、農(nóng)工辦、民政等相關(guān)職能部門要抽調(diào)人員組成工作指導(dǎo)組，赴各鎮(zhèn)（街道）基層一線，會同軟件開發(fā)商、各鎮(zhèn)（街道）工作人員具體抓好三務(wù)公開信息“直通車”建設(shè)工作的指導(dǎo)、審核、督查等日常業(yè)務(wù)工作。指導(dǎo)組重點要做好四個方面工作：一是組織基層干部群眾及相關(guān)工作人員認(rèn)真學(xué)習(xí)文件資料，研究法律、法規(guī)和政策，把握政策界限和工作要領(lǐng)；二是對軟件應(yīng)用方面有困難的村（社區(qū)），聯(lián)系軟件開發(fā)商技術(shù)人員上門進(jìn)行點對點的服務(wù)指導(dǎo)；三是對清理錄入階段村（社區(qū)）的各項管理制度落實情況進(jìn)行督查，對錄入數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性和完整性進(jìn)行抽查審核，對各村（社區(qū)）的工作進(jìn)度進(jìn)行督導(dǎo)；四是搜集系統(tǒng)運行中存在的問題，向軟件開發(fā)商反饋，及時加以解決，以確保各項工作保質(zhì)保量按時完成。