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舊工業(yè)建筑論文范文第1篇

英國工業(yè)建筑改造再利用

英國是工業(yè)革命的發(fā)源地，有著眾多的工業(yè)建筑，它們是英國城市環(huán)境中重要的組成部分。但是，這些區(qū)域在二戰(zhàn)后衰敗、甚至廢棄，成為英帝國衰敗最直接的象征。20世紀(jì)80年代開始，英國政府積極推進(jìn)城市復(fù)興運動，對歷史建筑實行登錄制度，限制任意地拆遷行為，也加強(qiáng)了對19世紀(jì)工業(yè)建筑的保護(hù)。英國歷屆政府對其工業(yè)建筑的再利用都十分重視，1987年，政府頒布了為便于工業(yè)建筑再利用而采取的使用類別規(guī)則。規(guī)定在保護(hù)區(qū)內(nèi)將建筑類型從一般工業(yè)級或者倉儲級轉(zhuǎn)變?yōu)樯虡I(yè)級(ClassB1)，不需要規(guī)劃許可。使用類別規(guī)則這一舉措為舊工業(yè)建筑尋找新的用途打開了方便之門。英國舊工業(yè)建筑的保護(hù)及再利用可根據(jù)其工業(yè)產(chǎn)生和發(fā)展的區(qū)域性特點，分為工業(yè)鎮(zhèn)保護(hù)及再利用、港口碼頭改造、鐵路沿線工業(yè)建筑改造等。薩爾泰爾鎮(zhèn)(Saltaire，WestYorkshire)是一個典型的維多利亞時代的工業(yè)鎮(zhèn)，是19世紀(jì)的慈善家提多斯•薩爾特(TitusSalt)為安置工人所建造的?，F(xiàn)在這個小鎮(zhèn)已被整體改造成休閑娛樂區(qū)域。區(qū)內(nèi)的原主廠房SaltMill被改造成大型購物場所(見建筑視窗)和藝術(shù)畫廊(見建筑視窗)。區(qū)內(nèi)其他建筑則被改造成了零售、展覽和咖啡休閑空間(見建筑視窗)，而一些小型輕質(zhì)波狀屋頂?shù)钠椒縿t被改造成區(qū)內(nèi)設(shè)備用房。

18世紀(jì)隨著對美洲貿(mào)易的快速發(fā)展，英國中部以利物浦(Liverpool)為代表的城市濱水地段進(jìn)入發(fā)展的最盛期。阿爾伯特碼頭(Albertdock)綿延七英里，20世紀(jì)初一度成為世界上最大的港口，但隨著工業(yè)調(diào)整，阿爾伯特碼頭于20世紀(jì)50年代就徹底廢棄了。20世紀(jì)80年代中期，整個碼頭區(qū)域內(nèi)的建筑被登錄為I類建筑，廢棄的碼頭逐步被改造成高標(biāo)準(zhǔn)的國家展覽區(qū)和生活氣息濃郁的城市文化核心(見建筑視窗)，區(qū)內(nèi)由倉庫改造的泰特美術(shù)館(TateGallery)(見建筑視窗)為碼頭復(fù)興亮點。1835—1892年建設(shè)的老大西主線(theOldGreatWesternMainLine)是當(dāng)時歐洲最大的鐵路綜合工程，沿途留有眾多歷史建筑群、橋梁和隧道，被視為征服自然的象征，被盛贊為“上帝之精彩鐵路”。對于這樣一條具有特殊意義的鐵路線的保護(hù)，英國采取了節(jié)點式線性保護(hù)方式。而從斯威登鎮(zhèn)紛繁的鐵路線(見建筑視窗)，可看出它無疑是大西線的重要節(jié)點。由于鐵路的興建，斯威登從默默無聞的小鎮(zhèn)一躍成為熱鬧的集鎮(zhèn)(見建筑視窗)。斯威登鎮(zhèn)鐵路沿線工業(yè)(SwindonRailwayWorks)建筑改造服務(wù)于普通百姓，對工人新村進(jìn)行加建和修整美化，將原大西線鐵路工人宿舍改造成為鐵路博物館(見建筑視窗)，將原市政廳改為舞劇院(見建筑視窗)，將原火車發(fā)動機(jī)廠改造為購物中心(見建筑視窗)，該購物中心將許多原鐵路工業(yè)繁榮時代的遺跡和文物保留了下來，并使其與新的購物環(huán)境有機(jī)結(jié)合。這些對原有鐵路工業(yè)建筑的改造和再利用，使得當(dāng)?shù)厝说纳顥l件有了新的改善和提高，同時也賦予小鎮(zhèn)獨特的魅力。

我國舊工業(yè)建筑保護(hù)與再利用方面的不足

對比英國的舊工業(yè)建筑保護(hù)與再利用，我國現(xiàn)階段在該方面的工作仍存在問題。觀念的轉(zhuǎn)變是事物發(fā)展變化的關(guān)鍵。前面提到的英國利物浦阿爾伯特碼頭改造的成功，就是將城市復(fù)興同其工業(yè)文明時代的城市文化相聯(lián)系，這種城市文化存在于其港口興衰的歷史中。工業(yè)革命時代“港口”的城市背景，賦予了碼頭從創(chuàng)立開始就具有的歷史價值，而碼頭的再度繁榮會讓人們重拾對城市文化的敬仰和追憶。反觀我國，一直以來社會觀念習(xí)慣把農(nóng)業(yè)時代的文化遺存作為文化遺產(chǎn)來悉心保護(hù)，而將那些能夠反映城市發(fā)展道路的舊工業(yè)建筑，視為城市和企業(yè)進(jìn)一步發(fā)展的包袱。直到近些年，我國才開始意識到它們對于喚醒城市記憶的重要作用和意義。保護(hù)和利用觀念上的滯后，是造成我國舊工業(yè)建筑保護(hù)與再利用相對落后的一個重要的內(nèi)在原因。當(dāng)前，處理舊工業(yè)建筑的方式雖不再是“一拆了之”，但還缺乏統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)籌考慮的過程。

英國在進(jìn)行舊有工業(yè)建筑保護(hù)及再利用過程中最突出的方面之一，就是將舊工業(yè)建筑以集群形式加以保護(hù)和利用。從保護(hù)利用單體工業(yè)建筑，到保護(hù)整個工業(yè)區(qū)域，形成“點、線、面”的保護(hù)利用模式。很多單體舊工業(yè)建筑本身在歷史、社會和科研上的價值并不突出，但它們所構(gòu)成的工業(yè)建筑群則有著很高的綜合價值。這就要求決策者在對舊工業(yè)建筑進(jìn)行保護(hù)及更新時具有全局觀，在對其中的單體建筑進(jìn)行保護(hù)及利用時，也要全面、整體的考慮，要保持和延續(xù)舊工業(yè)建筑群的協(xié)調(diào)和統(tǒng)一。保護(hù)并不是讓舊工業(yè)建筑成為孤立于世的一種紀(jì)念物，而應(yīng)是讓舊工業(yè)建筑所承載的歷史和文化積極地融合到現(xiàn)代生活當(dāng)中，使它的生命得到延續(xù)。在對舊工業(yè)建筑進(jìn)行保護(hù)與再利用的實踐中，不僅要系統(tǒng)、整體地看待舊工業(yè)建筑本身的建筑實體資源，還要積極重視其所在環(huán)境中的人文元素。在英國，對原有工業(yè)建筑生產(chǎn)氛圍的保留也是其成功的一方面。如英國阿爾伯特碼頭改造和斯威登小鎮(zhèn)的保護(hù)與利用中，大量與舊時工業(yè)活動相關(guān)的物品被保留了下來(見建筑視窗)，使之成為喚起人們對歷史回憶的環(huán)境小品。在斯威登鎮(zhèn)上還有當(dāng)?shù)氐睦瞎と藗優(yōu)閬碓L者講述發(fā)生在那里的工業(yè)故事(見建筑視窗)，延續(xù)著一代又一代人對那段工業(yè)歷史的回憶。我國當(dāng)前在進(jìn)行相關(guān)方面的保護(hù)與利用工作時，對建筑實體重視度較高，而對人文層面的內(nèi)容則重視不夠。缺乏對人文元素的關(guān)注，忽視了人們對舊工業(yè)建筑的情感觸發(fā)和延續(xù)，不利于保護(hù)與利用的全民性參與氛圍的形成。

舊工業(yè)建筑保護(hù)及再利用模式

在各國工業(yè)遺產(chǎn)保護(hù)的實踐中，工業(yè)遺產(chǎn)保護(hù)性再利用的重點是應(yīng)用于商業(yè)文化休閑設(shè)施建設(shè)。典型的保護(hù)及再利用模式主要有兩種:社會型綜合開發(fā)模式，主要是指從社會需求、社會公益出發(fā)對舊工業(yè)建筑進(jìn)行保護(hù)和再利用，同時發(fā)掘和延續(xù)舊工業(yè)建筑的非經(jīng)濟(jì)性價值。對舊工業(yè)建筑進(jìn)行原址保護(hù)，或改造為博物館進(jìn)行陳列展示，是在工業(yè)遺產(chǎn)保護(hù)中較為基本和常見的方式。原址保存或?qū)⑵渲械哪承?gòu)件、遺存置于博物館中，是保護(hù)具有歷史價值舊工業(yè)建筑的最優(yōu)選擇。主題公園模式是針對范圍較大，工業(yè)建筑遺存較為分散的情況下，對有較高社會和歷史價值的舊工業(yè)建筑進(jìn)行保護(hù)和再利用的模式。有些工業(yè)建筑遺產(chǎn)的環(huán)境特征鮮明，可以利用場地環(huán)境本身的形狀、坡度、綠化、設(shè)備、機(jī)械構(gòu)件等工業(yè)遺存，以及周圍鄰近區(qū)域的歷史人文因素等，整合成為工業(yè)遺址公園，以此對場地內(nèi)的工業(yè)建筑物、構(gòu)筑物遺存或某些工業(yè)設(shè)備遺存進(jìn)行保護(hù)和再利用。如德國西部魯爾區(qū)的北杜伊斯堡工業(yè)主題公園(LandschaftsParkDuisburg-Nord)。#p#分頁標(biāo)題#e#

它是德國北杜伊斯堡的一個后工業(yè)景觀公園，由德國景觀設(shè)計師彼得•拉茨(PeterLatz)與合伙人于1991年設(shè)計，目的是為了更好地理解和紀(jì)念過去的工業(yè)。其原址是煉鋼廠和煤礦及鋼鐵工業(yè)所在地。原廠于1985年廢棄。公園設(shè)計與其原用途緊密結(jié)合，將工業(yè)遺產(chǎn)與生態(tài)綠地交織在一起(見建筑視窗)。如奧地利維也納GasometerCity。該商業(yè)綜合體由4個儲氣罐改造而成。這些儲氣罐于1899年興建，曾是維也納城市煤氣供應(yīng)的主要來源，也是當(dāng)時奧地利先進(jìn)科技的象征(見建筑視窗)，直到1986年才真正“退休”。現(xiàn)在這里成為維也納市政改造工程的成功典范，也代表了強(qiáng)調(diào)資源再利用的環(huán)保理念(見建筑視窗)。GasometerCity分別由讓•努維爾(JeanNouvel)、藍(lán)天組(CoopHimmelblau)、曼弗雷德•維德爾姆(ManfredWehdorn)和維爾汗姆•荷爾茲博爾(WilhelmHolzbauer)設(shè)計，在保存完好的4個高70m，直徑60m，內(nèi)部體積90000m3的碩大儲氣罐內(nèi)建造(見建筑視窗)。這種對舊工業(yè)建筑的再利用方式不僅在西歐國家十分普及，在中國的一些城市里，也早已不是新鮮事物。如上海1933老場坊、上海八號橋、天津長江道C92創(chuàng)意工業(yè)園、北京798等。當(dāng)藝術(shù)家邂逅舊廠房、舊倉庫時，他們沒有隨意地破壞，而是著力于原有區(qū)域、建筑、材料的再利用，完成了對這些近代工業(yè)建筑的保護(hù)和再利用。

工業(yè)建筑自身價值及保護(hù)再利用的對策

基于歷史保護(hù)目的的再利用模式，主要指前面提到的博物館模式。這一模式通常應(yīng)用于具有較高歷史價值或科技價值的舊工業(yè)建筑保護(hù)與再利用，用較為先進(jìn)和專業(yè)化的保護(hù)改造手法對其進(jìn)行再利用。在整治和改造建筑實體的同時，對建筑空間進(jìn)行重新整合，并對其中的構(gòu)件和構(gòu)筑物進(jìn)行有選擇的保留，從某種意義上講，使之成為一件訴說歷史的展品。通過這種模式，我們可以對這類建筑遺存做到最小干預(yù)，最大利用。基于精神紀(jì)念的再利用模式，為了留住對某些歷史事件的記憶、保留懷舊感或進(jìn)行歷史教育，而對舊工業(yè)建筑進(jìn)行再利用，除指前文所提到的博物館模式之外，還包括主題公園模式等。該模式主要應(yīng)用于歷史社會價值及美學(xué)價值較高的舊工業(yè)建筑或構(gòu)筑物，對原有舊建筑的現(xiàn)狀要求不高，利用較為靈活。這種模式使得許多功能性較差的工業(yè)建筑遺存煥發(fā)了青春。該模式主要應(yīng)用于具有較好社會價值以及一定歷史價值，且所處城市地理位置較為重要的舊工業(yè)建筑?；谟麨槟康牡脑倮媚Ｊ?，大多表現(xiàn)為將舊工業(yè)建筑轉(zhuǎn)化為出租式辦公、創(chuàng)意工作室、娛樂中心、酒吧以及大型商業(yè)綜合體等。由于以盈利為目的的這種改造，大多會依據(jù)新功能和新需求對原有工業(yè)建筑作出較大調(diào)整，所以，大多在歷史保留要求較低的舊工業(yè)建筑中應(yīng)用。該種模式在充分利用舊有工業(yè)建筑的同時，又節(jié)約了成本，且投資周期較短，由于舊工業(yè)建筑存在時間較長，周邊環(huán)境條件較為成熟，故區(qū)位優(yōu)勢較為明顯。

舊工業(yè)建筑論文范文第2篇

論文摘要：文章從正確樹立品牌觀念、科學(xué)實施品牌戰(zhàn)略等相關(guān)方面展開敘述，簡要地闡明了作者對建筑施工企業(yè)打造品牌的一些思考和實質(zhì)性的建議。

隨著一大批重點工程相繼建成，中國建筑業(yè)生產(chǎn)力得到了迅速發(fā)展，建造能力不斷提高，超高層、大跨度房屋建筑施工技術(shù)，大跨度預(yù)應(yīng)力、懸索橋梁施工技術(shù)，地下工程盾構(gòu)施工極度盾構(gòu)機(jī)制造技術(shù)、大體積混凝土澆筑技術(shù)，大型復(fù)雜成套設(shè)備安裝技術(shù)等都達(dá)到或接近國際先進(jìn)水平。三峽大壩、西氣東輸、西電東送、南水北調(diào)、青藏鐵路、杭州灣跨海大橋、上海東海大橋等工程舉世矚目，顯示了中國建筑業(yè)的技術(shù)水平，展現(xiàn)了建筑業(yè)的嶄新風(fēng)貌。雖然我國的建筑業(yè)取得了巨大的發(fā)展和進(jìn)步，但在品牌建設(shè)上仍然存在著明顯的差異。因此，伴隨著建筑業(yè)市場競爭的日趨激烈，每個身處其中的建筑企業(yè)必須明確樹立正確的品牌經(jīng)營觀念，并通過有效的策略來打造品牌。

一、樹立正確的品牌觀

1.“樹品牌”不等于“做廣告”。有些建筑企業(yè)的決策者認(rèn)為，塑造品牌就是做廣告，于是企業(yè)就不停的做廣告，其結(jié)果是知名度大大提高了，但提高的不是在目標(biāo)消費群體之中，而是在大部分與建筑消費無關(guān)的群體之中。而且，即便針對目標(biāo)消費群體，通過廣告轟炸提高了品牌知名度，也并不能證明是品牌塑造的成功。實際上，廣告更多的是建筑企業(yè)進(jìn)行品牌維護(hù)工作的必要手段。建筑企業(yè)塑造品牌盡管在一定程度上離不開廣告，但又不能只有廣告。換句話說，除了做廣告，建筑企業(yè)仍有大量的事情要做，以全面提高品牌知名度、美譽(yù)度和忠誠度。

2.“樹品牌”切忌盲目跟風(fēng)。由于中國建筑企業(yè)的品牌塑造尚處于起步階段，沒有成熟的系統(tǒng)的理論可供參考，所以許多企業(yè)不僅塑造品牌的方式盲目跟風(fēng)，連做廣告的具體方式和方法都大致雷同，不僅使大量的宣傳費用收不到預(yù)期的效果，更嚴(yán)重的是影響了企業(yè)的品牌塑造進(jìn)程。應(yīng)該是結(jié)合自身企業(yè)特征先有個廣告預(yù)算，然后依據(jù)建筑行業(yè)的特點，制定合理的廣告投放方案，按照輕重緩急來分布廣告費，充分考慮可以借助的媒體（不只是戶外廣告），以達(dá)到品牌形象的整體提升。

3.品牌塑造不只是營銷管理的組成部分，而是企業(yè)戰(zhàn)略的重要組成部分，應(yīng)該從企業(yè)戰(zhàn)略的高度進(jìn)行品牌塑造和管理。品牌塑造的具體表現(xiàn)不只是營銷、廣告、傳播，而是由內(nèi)往外的企業(yè)綜合力量的持續(xù)傳遞，它應(yīng)包含建筑企業(yè)的一切內(nèi)外行動因素；而且品牌塑造是協(xié)調(diào)與平衡建筑企業(yè)自身的發(fā)展戰(zhàn)略與看法、具體做法和客戶看法的管理工具和商業(yè)系統(tǒng)，能幫助建筑企業(yè)定位的落實、控制、持續(xù)、平衡與發(fā)展，增強(qiáng)建筑企業(yè)的核心競爭力，大幅提升建筑企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益和社會效益。

二、找準(zhǔn)品牌的定位

建筑企業(yè)要塑造品牌就必須給品牌一個合理、明確、獨具個性的品牌定位。據(jù)國家統(tǒng)計局?jǐn)?shù)字顯示，截至2004年底全國三級以上資質(zhì)施工企業(yè)已達(dá)48600多家，如果建筑企業(yè)沒有自己明確的、獨具個性的品牌定位，便很難在這個行業(yè)內(nèi)發(fā)出自己的“聲音”來。建筑企業(yè)在發(fā)展過程中如果沒有自己的“聲音”，就會一步步被其它建筑品牌的“聲音”淹沒，淹沒的結(jié)果只能是企業(yè)市場份額逐年降低，并漸漸退出建筑市場。品牌定位不是一件簡單的事，更不是企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)者主觀上的某個想法，它需要結(jié)合企業(yè)現(xiàn)狀和企業(yè)戰(zhàn)略遠(yuǎn)景、行業(yè)現(xiàn)狀以及社會發(fā)展的總體趨勢來進(jìn)行綜合分析。最后輔以SWOT分析、人性品牌分析（又稱“四境界”分析，即：產(chǎn)品境界分析，人性境界分析，需求境界分析，品牌境界分析）等分析工具，系統(tǒng)地加以分析，確定自己的合理定位。

三、精細(xì)地進(jìn)行品牌傳播

1.調(diào)動全員積極性。品牌的根本要素是人，一個成功品牌的塑造不是一個人、一個部門或一個咨詢公司能夠獨立完成的，它需要企業(yè)全體員工的參與，要求全體員工都必須有品牌管理意識，有意識地維護(hù)品牌形象，即要進(jìn)行“全員品牌管理”。一個企業(yè)才能最終塑造出良好的品牌。品牌塑造必須以優(yōu)異的工程（產(chǎn)品）質(zhì)量和真誠的客戶服務(wù)為基礎(chǔ)，所以說品牌塑造需要全體員工的全程參與。

2.明確宣傳時機(jī)。筆者認(rèn)為，對建筑企業(yè)品牌有幫助同時又對社會有益的新聞才能稱作合適的新聞。第一，識社會發(fā)展之“勢”。創(chuàng)造新聞必須認(rèn)清社會發(fā)展的趨勢，注意結(jié)合一定社會發(fā)展階段的焦點。第二，識行業(yè)發(fā)展之“勢”。相對于社會發(fā)展之“勢”來說，這一點對于企業(yè)的作用更加直接，因為一個企業(yè)的新聞如果挖掘或順應(yīng)其所處行業(yè)發(fā)展之“勢”，那么其不僅容易在相關(guān)媒體上發(fā)表，而且很容易得到廣泛傳播。第三，識企業(yè)發(fā)展之“勢”。識企業(yè)發(fā)展之“勢”的作用同樣十分重要，一個企業(yè)的新聞主要還是為企業(yè)的品牌服務(wù)，只有認(rèn)清企業(yè)發(fā)展之“勢”，即企業(yè)發(fā)展遠(yuǎn)景和戰(zhàn)略戰(zhàn)術(shù)，企業(yè)創(chuàng)造的新聞才能推動品牌發(fā)展，促進(jìn)企業(yè)品牌的可持續(xù)發(fā)展。第四，識大眾興趣之“勢”。識大眾興趣之“勢”是指新聞內(nèi)容必須符合大眾或廣大消費者的興趣發(fā)展態(tài)勢以及某個階段的興趣重點，并且新聞內(nèi)容能夠給大眾暗示：××品牌的產(chǎn)品或服務(wù)能夠為消費者帶來潛在的利益。這樣就能切實提高品牌在社會大眾或消費者心中的知名度、美譽(yù)度，甚至可以提高他們的忠誠度。只有準(zhǔn)確地認(rèn)清四“勢”，建筑企業(yè)的品牌塑造人員才能創(chuàng)造出合適的新聞，以推動建筑企業(yè)品牌的健康持續(xù)發(fā)展。

3.重視傳播細(xì)節(jié)。建筑行業(yè)是一個必須重視細(xì)節(jié)的行業(yè)。要做到建筑品牌的精細(xì)化傳播，就必須在制定完善的中長期戰(zhàn)略和行之有效的短期策略基礎(chǔ)上，注意品牌傳播過程中的細(xì)節(jié)，尊重歷史文化，實事求是，盡量避免品牌傳播中出現(xiàn)常識性錯誤，以減少對品牌受到的傷害，在客戶心中留下良好的品牌形象。

4.確定媒體組合。要有計劃、有步驟地進(jìn)行正確有效的媒體選擇和組合。這是一個至關(guān)重要的問題，媒體選擇的恰當(dāng)與否直接影響到廣告效果的優(yōu)劣。建筑企業(yè)廣告的受眾應(yīng)該是具有一定社會地位和影響力的企業(yè)中高層領(lǐng)導(dǎo)，因為他們的意見直接影響結(jié)果。因此投放廣告時，要重點考慮目標(biāo)受眾經(jīng)常與哪些媒體接觸，主要受哪些媒體影響，然后從中選擇主要的幾種載具進(jìn)行投放。

四、強(qiáng)化管理的著力點

1.員工培訓(xùn)。實踐證明，培訓(xùn)是提高員工素質(zhì)，提高員工業(yè)務(wù)能力，開拓員工視野，宣傳貫徹國家法律法規(guī)和企業(yè)規(guī)章制度最直接最有效的手段。應(yīng)把員工的培訓(xùn)作為提高業(yè)務(wù)素質(zhì)、強(qiáng)化提升管理能力和水平、創(chuàng)建品牌工程的最基礎(chǔ)工作來抓。抓好了培訓(xùn)，員工的素質(zhì)提高了，管理的理念就會加強(qiáng)，品牌意識就會強(qiáng)化，提高管理水平和能力就會有效果。

2.安全質(zhì)量。施工質(zhì)量是企業(yè)的立業(yè)之本，是創(chuàng)品牌工程的核心，是確保施工質(zhì)量的基礎(chǔ)。嚴(yán)格執(zhí)行施工規(guī)范、正確運用施工技術(shù)是確保施工質(zhì)量的前提，工序安排、檢查過程的監(jiān)控是確保施工質(zhì)量的關(guān)鍵環(huán)節(jié)。抓質(zhì)量，一是要培養(yǎng)員工良好的質(zhì)量意識和工作習(xí)慣；二是要嚴(yán)格工藝紀(jì)律，嚴(yán)格施工規(guī)范，積極采用先進(jìn)的施工技術(shù)；三是要認(rèn)真進(jìn)行施工組織和安排，強(qiáng)化施工過程的檢查，加強(qiáng)質(zhì)檢員的配置；四是加強(qiáng)技術(shù)人員的培養(yǎng)，加強(qiáng)對技術(shù)工人的培訓(xùn)，提高施工人員的業(yè)務(wù)和技術(shù)素質(zhì)。

3.系統(tǒng)管理。這既是企業(yè)基礎(chǔ)管理的專業(yè)分工，又是項目實施的重要保障。要實施品牌工程，系統(tǒng)管理必須強(qiáng)化。通過人力資源管理水平的提高，優(yōu)化員工結(jié)構(gòu)，提高員工素質(zhì)；通過分配體系的完善，實現(xiàn)人員待遇高低與工作數(shù)量和工作質(zhì)量相匹配；通過人員的能進(jìn)能出，能上能下，優(yōu)化管理人員的配備，保證施工現(xiàn)場管理人員的素質(zhì)，保障現(xiàn)場管理水平的穩(wěn)步提高；通過工程管理系統(tǒng)的強(qiáng)化，確保項目隊伍的配備，滿足項目勞動力的需要；通過質(zhì)量、安全的監(jiān)管檢查，促進(jìn)項目存在問題的整改；通過不斷推廣新工藝、新材料、新技術(shù)、提高項目施工效率，施工質(zhì)量，保證施工安全；通過對項目設(shè)備、材料采購和使用的監(jiān)控，降低施工成本。

4.全程服務(wù)。服務(wù)不僅是竣工后的質(zhì)量保修，而是必須貫穿于前期設(shè)計、招投標(biāo)、施工建設(shè)、投產(chǎn)交付等全過程、全方位的服務(wù)。要擴(kuò)大服務(wù)的內(nèi)涵，變被動服務(wù)為主動服務(wù)，變簡單服務(wù)為全功能服務(wù)。

總之，發(fā)展是企業(yè)永恒的追求。我國的建筑施工企業(yè)想要在全球范圍內(nèi)的激烈競爭中，繼續(xù)保持良好的發(fā)展勢頭，必須珍惜和切實利用好當(dāng)前重要的戰(zhàn)略機(jī)遇期，通過創(chuàng)建品牌工程，提升企業(yè)的知名度，以品牌的巨大推動力，帶動傳統(tǒng)的施工企業(yè)適應(yīng)現(xiàn)代化要求，實現(xiàn)上檔升級。

參考文獻(xiàn)：

舊工業(yè)建筑論文范文第3篇

關(guān)鍵詞：工業(yè)與民用建筑 施工現(xiàn)場質(zhì)量管理材料管理

中圖分類號：TU24 文獻(xiàn)標(biāo)識碼：A 文章編號：

一、引言

施工現(xiàn)場質(zhì)量管理是工業(yè)與民用建筑施工管理的重要內(nèi)容，加強(qiáng)工業(yè)與民用建筑施工現(xiàn)場質(zhì)量管理具有重要的現(xiàn)實意義，它能夠提高項目工程質(zhì)量，促進(jìn)施工的順利進(jìn)行，提高整個工業(yè)與民用建筑的綜合效益。然而，由于受到多方面的影響，現(xiàn)階段，工業(yè)與民用建筑施工現(xiàn)場質(zhì)量管理存在著一些問題與不足，為了保證工程質(zhì)量，提高項目工程建設(shè)的效益，探討分析工業(yè)與民用建筑施工現(xiàn)場質(zhì)量管理存在的問題，并提出相應(yīng)的策略無疑具有重要的現(xiàn)實意義。

二、工業(yè)與民用建筑施工現(xiàn)場質(zhì)量管理存在的問題與不足

施工現(xiàn)場質(zhì)量管理對工程建設(shè)具有重要的作用，建筑企業(yè)也十分重視采取相應(yīng)的管理對策，以加強(qiáng)對工業(yè)與民用建筑施工現(xiàn)場質(zhì)量管理工作。然而，由于受到思想觀念、技術(shù)、人員配置等方面的影響，當(dāng)前工業(yè)與民用建筑施工現(xiàn)場質(zhì)量管理存在著一些問題與不足，總的來說，這些問題與不足表現(xiàn)在以下幾個方面。

1、現(xiàn)場質(zhì)量管理人員素質(zhì)不高。質(zhì)量是工業(yè)與民用工程建設(shè)的關(guān)鍵，如果質(zhì)量不到位，必然影響工業(yè)與民用工程的建設(shè)。然而，很多的質(zhì)量管理人員素質(zhì)不高，沒有進(jìn)行定期的培訓(xùn)，對相關(guān)規(guī)定的掌握程度不夠，缺乏相關(guān)的質(zhì)量管理專業(yè)知識、專業(yè)技能，不能勝任施工現(xiàn)場的質(zhì)量管理工作，往往導(dǎo)致工業(yè)與民用建筑施工現(xiàn)場質(zhì)量出現(xiàn)問題，影響整個項目工程的綜合效益。因此，今后在實際工作中，必須采取相應(yīng)的策略提高現(xiàn)場質(zhì)量管理人員的素質(zhì)。

2、施工現(xiàn)場的質(zhì)檢制度不完善。完善的質(zhì)檢制度能夠提高工業(yè)與民用建筑施工現(xiàn)場的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，滿足工程建設(shè)的各項要求。但是，很多的施工企業(yè)缺乏完善的質(zhì)檢制度，影響了工程建設(shè)水平。例如，在施工現(xiàn)場質(zhì)量管理的實際工作中，對建筑材料的檢測、對成品的檢測沒有嚴(yán)格按照相關(guān)的要求進(jìn)行，使得檢測結(jié)果不真實，進(jìn)而難以實現(xiàn)對建材和成品的質(zhì)量控制工作。項目負(fù)責(zé)人也沒有嚴(yán)格遵守相關(guān)的規(guī)定進(jìn)行檢測，難以保證每道檢測過程質(zhì)量合格，影響了后期工程建設(shè)的質(zhì)量。

3、施工現(xiàn)場的材料管理不合理。工業(yè)與民用建筑施工需要大量的材料，為了保證工程質(zhì)量，必須加強(qiáng)對材料的管理。然而，在材料管理過程中，往往出現(xiàn)不到位的情況，例如，忽視對材料供應(yīng)商情況的調(diào)查，使得采購的材料不合格；忽視對材料的進(jìn)場檢查，使得不合格的材料進(jìn)入施工現(xiàn)場；在對材料進(jìn)行抽樣檢查的時候，沒有嚴(yán)格執(zhí)行相關(guān)的規(guī)定，往往只是出于形式，使得不合格的材料被運用到工業(yè)與民用建筑施工當(dāng)中，不僅影響施工現(xiàn)場的質(zhì)量管理工作，還給整個項目工程質(zhì)量留下隱患。

4、施工現(xiàn)場管理團(tuán)隊建設(shè)被忽視。隨著建筑業(yè)的發(fā)展，建筑工程項目的規(guī)模也越來越大，為了更好加強(qiáng)工業(yè)與民用建筑施工現(xiàn)場質(zhì)量管理，建設(shè)技術(shù)水平強(qiáng)、業(yè)務(wù)素質(zhì)高的團(tuán)隊是必須的。然而，目前很多建筑單位卻忽視施工現(xiàn)場管理團(tuán)隊建設(shè)，難以實現(xiàn)對施工人員的有效管理，也難以協(xié)調(diào)各部門的工作，既影響了工程建設(shè)，也影響了對工業(yè)與民用建筑施工現(xiàn)場質(zhì)量管理。

三、加強(qiáng)工業(yè)與民用建筑施工現(xiàn)場質(zhì)量管理的問題對策

為了應(yīng)對當(dāng)前工業(yè)與民用建筑施工現(xiàn)場質(zhì)量管理存在的問題，提高工業(yè)與民用建筑施工現(xiàn)場質(zhì)量管理水平，保證項目工程建設(shè)的質(zhì)量，結(jié)合工業(yè)與民用建筑施工的實際情況，筆者認(rèn)為將來在實際工作中，可以采取以下相關(guān)策略。

1、做好對施工現(xiàn)場質(zhì)量管理人員的管理和培訓(xùn)工作，全面提高他們的綜合素質(zhì)。定期對施工現(xiàn)場質(zhì)量人員進(jìn)行培訓(xùn)，提高他們的業(yè)務(wù)技能和綜合素質(zhì)，使他們在實際工作中重視質(zhì)量管理工作，認(rèn)真履行自己的職責(zé)，保證現(xiàn)場施工質(zhì)量。重視對優(yōu)秀的管理人員的吸收和引進(jìn)工作，加強(qiáng)管理隊伍的建設(shè)，建立高水平、高素質(zhì)的施工現(xiàn)場質(zhì)量管理隊伍。此外，還有必要建立相應(yīng)的激勵制度，對于施工現(xiàn)場質(zhì)量管理工作做得好的員工實施獎勵，對于為認(rèn)真履行職責(zé)的人員采取相應(yīng)的懲罰措施，促使他們更好的完成任務(wù)，履行自己的職責(zé)。

2、完善工業(yè)與民用建筑施工現(xiàn)場質(zhì)量體系。質(zhì)量是工業(yè)與民用建筑的根本，也是加強(qiáng)施工現(xiàn)場質(zhì)量管理的重要目標(biāo)。只有保證質(zhì)量，才能提高整個工業(yè)與民用建筑工程建設(shè)的綜合效益。在進(jìn)行施工現(xiàn)場質(zhì)量管理的過程中，應(yīng)該嚴(yán)格遵守相關(guān)的規(guī)定，落實質(zhì)量控制責(zé)任制，對竣工交付的工程進(jìn)行質(zhì)量檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時改進(jìn)，杜絕質(zhì)量事故的發(fā)生。在施工之前，應(yīng)該明確質(zhì)量要求，提高施工人員的質(zhì)量意識，重視質(zhì)量檢查工作，強(qiáng)化質(zhì)量監(jiān)督，建立完善的獎懲機(jī)制，克服質(zhì)量通病，保證工業(yè)與民用建筑現(xiàn)場施工質(zhì)量。

3、加強(qiáng)原材料的采購質(zhì)量控制，保證原材料的質(zhì)量。為了保證原材料的質(zhì)量，從材料采購計劃的編制、采購、進(jìn)場驗收、現(xiàn)場檢查等各個環(huán)節(jié)都要加強(qiáng)管理工作。采購的時候應(yīng)該從質(zhì)量可靠的供應(yīng)商進(jìn)行采購，加強(qiáng)材料進(jìn)場檢測和現(xiàn)場驗收，保證材料合格，對于不合格的材料一律不得使用。

4、加強(qiáng)現(xiàn)場管理，保證施工現(xiàn)場安全。在工業(yè)與民用建筑施工現(xiàn)場，安全管理工作主要包括防火、防雷、防點擊、防意外事故等等。為了提高安全水平，防止意外事故的發(fā)生，項目部必須加強(qiáng)以下幾個方面的工作：配備專門的安全管理人員，加強(qiáng)對施工現(xiàn)場的管理工作，并加強(qiáng)對施工人員的安全培訓(xùn)，提高施工人員的安全意識，使他們在實際工作中嚴(yán)格遵守相關(guān)規(guī)范，保證施工安全，預(yù)防施工安全事故的發(fā)生。

5、做好工業(yè)與民用建筑施工的進(jìn)度控制工作。進(jìn)度控制也是施工現(xiàn)場管理的重要內(nèi)容。在編制進(jìn)度計劃的時候，應(yīng)該對工程量和工序進(jìn)行全面的了解，合理編制計劃，對施工進(jìn)行妥善的安排。同時，還應(yīng)該確定計劃工期，建筑單位在招標(biāo)的時候，應(yīng)該根據(jù)企業(yè)和工程建設(shè)的具體情況，提供合理的計劃工期。最后，對工業(yè)與民用建筑施工進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)控。進(jìn)度計劃編制之后，應(yīng)該加強(qiáng)監(jiān)控，保證每個階段的進(jìn)度計劃目標(biāo)按時完成，保證工業(yè)與命運建筑施工的順利進(jìn)行。

6、做好工業(yè)與民用建筑工程驗收工作。在驗收的時候，應(yīng)該嚴(yán)格執(zhí)行驗收規(guī)范，做好監(jiān)督管理工作。在工程施工質(zhì)量驗收中，應(yīng)該加強(qiáng)對每個施工環(huán)節(jié)檢查，保證每個工藝流程符合相關(guān)的規(guī)定。在竣工驗收中，應(yīng)該加強(qiáng)對材料的審核，保證工業(yè)與民用建筑工程質(zhì)量符合要求。

四、結(jié)束語

總之，在工業(yè)與民用建筑施工中，加強(qiáng)施工現(xiàn)場質(zhì)量管理的重要作用是不言而喻的。今后在實際工作中，我們需要認(rèn)識現(xiàn)階段工業(yè)與民用建筑施工現(xiàn)場質(zhì)量管理存在的問題與不足，并根據(jù)實際情況，采取相應(yīng)的策略，建立完善的施工管理體系，提高管理水平，提高工業(yè)與民用建筑施工質(zhì)量和工程建設(shè)的綜合效益。

參考文獻(xiàn)：

[1]陸拳.工業(yè)與民用建筑的施工現(xiàn)場質(zhì)量管理[J].科技創(chuàng)業(yè)家,2011(8)

舊工業(yè)建筑論文范文第4篇

關(guān)鍵詞：現(xiàn)代城市；舊工業(yè)建筑改造；建筑項目

中圖分類號：TU984 文獻(xiàn)標(biāo)識碼： A

引言：

與城市新區(qū)開發(fā)一樣，舊區(qū)改造需堅持統(tǒng)一規(guī)劃、合理布局、因地制宜、配套建設(shè)的基本原則，實事求是地遵循城市化的規(guī)律，適應(yīng)當(dāng)下的生產(chǎn)力發(fā)展水平和社會需求。城市更新涉及經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整、土地資源的集約利用等諸多問題，是一個復(fù)雜的系統(tǒng)工程，是現(xiàn)代城市建設(shè)與發(fā)展的重要內(nèi)容之一。

1.我國舊工業(yè)建筑改造利用現(xiàn)狀

很長時間以來，我國的工業(yè)建筑在退出生產(chǎn)環(huán)節(jié)后，均處于自然衰退、大量閑置狀態(tài)，在新的規(guī)劃時限之內(nèi)，往往會被直接拆除。但是，隨著西方發(fā)達(dá)國家對于倉庫、舊廠房等舊工業(yè)建筑再利用和保護(hù)思想逐步傳入我國，國內(nèi)建筑行業(yè)工作人員也逐漸開始對舊工業(yè)建筑改造再利用予以了一定的關(guān)注[1]。

隨著國內(nèi)舊工業(yè)建筑改造再利用成功實例的逐漸增多，一場影響范圍較大的舊工業(yè)建筑改造再利用也悄然興起，主要體現(xiàn)在：第一，改造和保護(hù)舊工業(yè)建筑的范圍逐步擴(kuò)大，即改造和保護(hù)舊工業(yè)建筑涉及的范圍，逐步擴(kuò)展到了存在期限5至60年的建筑物。第二，相關(guān)部門對于改造和保護(hù)舊工業(yè)建筑的重視程度有所提高，其發(fā)展路線已經(jīng)由自下而上的民間自發(fā)式逐漸向上自上而下的系統(tǒng)式運作、設(shè)計、規(guī)劃的趨勢發(fā)展。

2.城市舊工業(yè)建筑的現(xiàn)狀及面臨的問題

隨著時代的前進(jìn)、科學(xué)技術(shù)的進(jìn)步和文化交流的頻繁，人們的生活得到了很大的提高，對生活的要求也就越來越高。所以，城市建筑在不斷進(jìn)步，建筑的建造形式和建筑材料都較過去有了很大的改變，舊的建筑形式已經(jīng)不再適應(yīng)城市的高速發(fā)展和人們對高質(zhì)量生活的需求。中國城市中還存有很多近現(xiàn)代的廠房，這些廠房隨著城市的發(fā)展和擴(kuò)張，大批工廠遷出“寸土寸金”的中心城區(qū)，遺留下數(shù)量可觀的舊廠房及工業(yè)建筑。這些廠房都較難滿足現(xiàn)代廠房在空間、跨度以及通透性上的要求，通風(fēng)、防火也不樂觀，這些廠房無法繼續(xù)以原來的身份存在。而在講究效率和追求利潤的現(xiàn)代大都市，商業(yè)及社會發(fā)展不可阻擋，這些住宅和廠房都處于城市的黃金地段，巨大的商業(yè)利潤促使開發(fā)商大量地進(jìn)行開發(fā)，而對這些舊建筑的處理當(dāng)下基本局限在一個——拆。于是，很多城市的優(yōu)秀舊建筑在爆破聲中、推土機(jī)下灰飛煙滅。

舊城改造可以給社會帶來了更高的效率和利潤，為城市發(fā)展、升級做出貢獻(xiàn)?？扇藗兟l(fā)現(xiàn)，自己在這樣的城市中迷失了方向。越來越多的城市失去了自己的特色，城市的標(biāo)志性越來越不明顯，人們很難找到對城市的認(rèn)同感。

舊建筑包含著深刻的人文、歷史、科學(xué)內(nèi)涵，唯有建筑所記載的歷史才是信史，往往比文字更為真實、深刻。隨著現(xiàn)代城市的舊城改造，大批城市優(yōu)秀舊建筑被拆除，一個又一個古老的歷史片段在我們眼前消亡。城市與城市之間越來越缺乏特色，土生土長的本地人也感覺到現(xiàn)實中的城市和記憶中的城市相距越來越遠(yuǎn)，似乎歷史的記憶從我們腦海中漸漸消除。沒有歷史痕跡的都市，給人的感覺是“失憶”；高樓大廈、寬廣道路、成片綠地，固然給城市文明注入了現(xiàn)代氣息，但是，城市建設(shè)應(yīng)有其傳承性，形成持久的影響力。

3.城市規(guī)劃中舊建筑改造的建議

目前，城市對于舊建筑保護(hù)基本上都是對城市重點文物進(jìn)行重修，保護(hù)的范圍大都是對有著重要文物價值的建筑，而對時間不是很長，但對影響城市文化、影響大眾生活的一些舊街區(qū)，則簡單地采用“拆”來解決。城市需要歷史文化的傳承，但舊建筑基本都處于城市的黃金地段，在不可能所有城市都將新城和舊城分開的情況下，保護(hù)舊建筑與城市發(fā)展之間產(chǎn)生了激烈的沖突，舊建筑無法以其原來的身份繼續(xù)存在于城市之中，所以，我們必須對舊建筑采取一些措施。

20世紀(jì)20-30年代，一批建筑師和規(guī)劃師提出了許多理想的城市模式，但這些用傳統(tǒng)的形體規(guī)劃和大規(guī)模總體規(guī)劃改建城市的做法，都因把城市看作了一個靜態(tài)事物而告失敗。城市的發(fā)展是一個動態(tài)的過程，新舊文化不斷交融，新舊情感不斷交融，新舊建筑也在不斷交融。我們應(yīng)該重視舊建筑的保護(hù)、改造和再利用，進(jìn)行“謹(jǐn)慎的城市更新”。不僅針對文物建筑，而且，那些普通的舊建筑，都是構(gòu)成地方特征和維系原有社會經(jīng)濟(jì)文化延續(xù)的載體。這些載體都有其鮮明的特點，它承載著城市的歷史，張揚(yáng)著城市的個性。

建筑設(shè)計規(guī)范是隨著工程技術(shù)水平的不斷提高而不斷調(diào)整的，因此，在舊建筑的改造設(shè)計過程中，也不可避免地會遇到由于前后規(guī)范條款的不一致所產(chǎn)生的矛盾。應(yīng)該認(rèn)識到強(qiáng)制性規(guī)范的設(shè)置，其根本目的就是為了保護(hù)生命財產(chǎn)的安全。舊建筑的改造利用，建筑的安全性是最根本的要求，不能為了保護(hù)歷史價值而忽略對生命價值的尊重。因此，以破壞建筑結(jié)構(gòu)安全的代價來取得設(shè)計突破的方式是不能提倡的。建筑功能的重新布局和調(diào)整，是以結(jié)構(gòu)安全為前提的，任何舊建筑的改造都必須嚴(yán)格地遵循了這一前提條件。

4.城市舊工業(yè)區(qū)改造與更新應(yīng)采取措施

4.1加強(qiáng)功能置換

信息革命給舊工業(yè)區(qū)帶來了機(jī)遇的同時也面臨著挑戰(zhàn)。發(fā)揮政府、企業(yè)、開發(fā)商、民眾各自的優(yōu)勢，形成有效的“自上而下”與“自下而上”相結(jié)合、政府與民間 相配合的管理運作模式，通過先進(jìn)的科學(xué)技術(shù)轉(zhuǎn)化為生產(chǎn)力，大力促進(jìn)信息產(chǎn)業(yè)、建立科學(xué)技術(shù)革新的信息中心，并通過它們的進(jìn)駐實現(xiàn)舊工業(yè)區(qū)用地功能的置換； 同時兼顧傳統(tǒng)工業(yè)的技術(shù)更新和升級，提升區(qū)域產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的層次。

4.2秉承生態(tài)理念

引入生態(tài)理念，指導(dǎo)舊工業(yè)區(qū)的改造與更新．通過生態(tài)技術(shù)對已廢棄污染的舊工業(yè)用地進(jìn)行無害化處理，采用系統(tǒng)的景觀規(guī)劃和園林設(shè)計對昔日荒涼的舊工業(yè)區(qū)進(jìn)行綠化，對被污染的濱水地帶進(jìn)行治理，建立有效的有害氣體及灰塵回收裝置，控制大氣污染．廣泛利用太陽能、風(fēng)能等新能源．徹底改善區(qū)域的生態(tài)環(huán)境，恢復(fù)原有的自然風(fēng)貌．盡可能避免大量拆除荒廢的 工業(yè)設(shè)施，保護(hù)環(huán)境，減少能耗，節(jié)約資金，并為未來的發(fā)展留下無限可能，使生態(tài)恢復(fù)成為改變舊工業(yè)區(qū)面貌的主要手段，達(dá)到環(huán)保節(jié)能的目的．

4.3保護(hù)工業(yè)遺產(chǎn)

改造應(yīng)做到保護(hù)與創(chuàng)意相結(jié)合，沿續(xù)城市的歷史文脈。舊工業(yè)區(qū)改造并不是把一切都推倒重來，應(yīng)采取多種形式，因地制宜，保留有價值和有文化特征的東西，處理好更新、保護(hù)和利用的關(guān)系。具體可采用調(diào)整用地、整治環(huán)境、置換功能和保護(hù)重要的標(biāo)志性建筑物、構(gòu)筑物、重塑空間環(huán)境形態(tài)等措施，使之在形成全新的、符合當(dāng)代使用功能和景觀生態(tài)要求的一流環(huán)境的前提下，又有清晰可見的地段歷史發(fā)展蹤跡和見證物。同時城市化建設(shè)也應(yīng)對城市景觀設(shè)計和形象設(shè)計加以重視，注重 體現(xiàn)民族風(fēng)格和地方特色，豐富城市的文化內(nèi)涵，提高城市的品味。

4.4科學(xué)理論指導(dǎo)

結(jié)合城市“有機(jī)更新”的理論和“循環(huán) 經(jīng)濟(jì)”理念，采用適當(dāng)?shù)囊?guī)模、合適的尺度，依據(jù)改造的內(nèi)容與要求，妥善處理目前與將來的關(guān)系，確定舊工業(yè)區(qū)用地功能調(diào)整的發(fā)展策略及方向，按具體情況找出 不同城市和城市的不同工業(yè)地段更新的重點，挖掘存量空間資源潛力，采用不同的更新方法，針對實際問題采用具體的措施。

5.結(jié)語

舊工業(yè)建筑資源改造再利用的價值已經(jīng)逐漸得到了人們的認(rèn)可和肯定，盡管我國的舊工業(yè)建筑改造再利用工作起步較晚，但發(fā)展前景巨大。對舊工業(yè)建筑定位是其改造再利用過程中的一個主要難點，有些舊建筑的改造項目很難完全滿足現(xiàn)行規(guī)范的要求，這就需要在針對舊建筑的改造項目上有更詳細(xì)、更具可操作性的政策依據(jù)，甚至是專門的規(guī)范。所以，舊工業(yè)建筑改造必然是一個不斷摸索前行的過程，同時也是一個充滿活力、孕育創(chuàng)意的產(chǎn)業(yè)！

舊工業(yè)建筑論文范文第5篇

關(guān)鍵詞：工業(yè)遺產(chǎn) 維也納煤氣罐廠 保護(hù)改造 開發(fā)模式 開發(fā)類型

中圖分類號：[F287.2] 文獻(xiàn)標(biāo)識碼：A 文章編號：

工業(yè)遺產(chǎn)是具有歷史學(xué)、社會學(xué)、建筑學(xué)和科技、審美價值的工業(yè)文化遺存，隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，以及城市空間與社會的巨變，城市的核心地區(qū)不再作為制造業(yè)的基地，原有的工業(yè)遺址失去其原有的作用和意義，于是產(chǎn)生了一批需要改建或者處理的舊廠房等工業(yè)遺產(chǎn)。這些工業(yè)遺產(chǎn)是城市近現(xiàn)代化進(jìn)程中的特殊遺存，也是城市的一種特殊的歷史記憶與景觀，如何對這些工業(yè)遺產(chǎn)進(jìn)行妥善保護(hù)、合理利用，已經(jīng)成為當(dāng)前又一個極為緊迫的問題，我國的舊工業(yè)建筑遺存眾多，對于探索工業(yè)遺產(chǎn)保護(hù)與再利用模式，實現(xiàn)工業(yè)遺產(chǎn)的可持續(xù)發(fā)展，頗有意義。本文將通過對維也納煤氣罐改造工程的分析研究，對工業(yè)遺產(chǎn)的保護(hù)與再利用進(jìn)行探討。

維也納煤氣罐廠發(fā)展概況

維也納煤氣廠建造于1892年，是由當(dāng)時的維也納市市長卡爾•呂格爾的提議建造的，曾是維也納城市煤氣供應(yīng)的主要來源。作為奧地利先進(jìn)科技的象征之一，直到二戰(zhàn)前，還在不斷擴(kuò)建。煤氣罐最早的設(shè)計來源于1892年的國際競賽，建成后的煤氣罐是4個容量分別為9萬立方米左右的圓柱體煤氣儲藏罐，底部置于水中，外部紅色磚墻。高236英尺（約71.9米），直徑約213英尺（約64.9米）（圖1-1）。

由于20世紀(jì)70年代維也納逐步使用天然氣，1986年，煤氣罐先后被廢棄。內(nèi)部被掏空，但磚砌的外墻被保留下來。與此同時，歐美進(jìn)行了大規(guī)模的工業(yè)建筑改造，到80年展至其鼎盛時期，維也納深受歐美影響，煤氣罐改造于是順理成章被提入議程。1989年，建筑學(xué)家曼福瑞德•維多姆教授著手研究 “煤氣罐”的改造與再利用。政府基于維多姆的論證與提議，決定將其開發(fā)為一個具有居住和購物綜合的社區(qū)。新城區(qū)的整個開發(fā)計劃都是以保護(hù)煤氣罐原有的建筑外觀為出發(fā)點，充分尊重這4個煤氣罐的歷史原貌。

維也納煤氣罐廠改造開發(fā)模式

工業(yè)遺產(chǎn)改造再利用開發(fā)模式基本上分為兩類：一是以保護(hù)為主的開發(fā)模式，即“整舊如舊”，小改小動，基本保持舊工業(yè)建筑原有風(fēng)貌；二是以改造為主的開發(fā)模式，即“整舊如新”，強(qiáng)調(diào)新老建筑元素的對比，有些地方改動較大，但仍保持原有建筑的歷史特征。維也納煤氣罐廠采用的是第一種開發(fā)模式，即“整舊如舊”。

在維也納煤氣罐廠的改造過程中，在保留部分外墻和屋頂?shù)幕A(chǔ)上，將煤氣罐的內(nèi)部“掏空”；每個罐子被分成幾個區(qū)域：居住、辦公、娛樂和購物中心等；并且通過天橋連通各個煤氣罐的商業(yè)區(qū)域。室內(nèi)設(shè)施包括一個能容納2000－3000觀眾的音樂廳、電影院、學(xué)生宿舍、檔案館等等，共計800多套公寓。如今，煤氣罐已經(jīng)發(fā)展成一個具有自己獨特建筑風(fēng)格、功能設(shè)施完善的居住區(qū)，成為了維也納城市地標(biāo)。

維也納煤氣罐廠改造開發(fā)類型

簡?雅各布（Jane Jacobs）在《美國大城市的生與死》（The Death and Life of Great American Cities）中從建筑遺產(chǎn)利用角度提出了旅游、空間利用、展示、綜合功能等開發(fā)類型。維也納煤氣罐廠采用的為集購物、展會、居住和旅游于一體的綜合功能開發(fā)類型，既擁有多種綜合，又成為了維也納城市的標(biāo)志性建筑。

改建后的4個罐形建筑，在罐體上部建造了600多套公寓；在底部設(shè)計了商業(yè)、娛樂、服務(wù)、辦公等多功能、綜合性公共建筑空間；地下?lián)碛卸鄬榆噹旌蜕虡I(yè)庫房等。新建的多功能電影城（E座）位于A、B、C、D座的購物街的首尾兩端，形成了一個“L”形的形態(tài)，從而完善了區(qū)域功能。加上新建的E座，共計商業(yè)面積為16880 平方米，辦公區(qū)26000 平方米，公寓包括615個單元76個學(xué)生宿舍。既互為依托，又各有特色。在流線設(shè)計上，煤氣罐的底部用一條貫穿的室內(nèi)“購物街”串聯(lián)起來，合四為一。

A座由法國著名建筑師讓•努維爾設(shè)計。其主入口緊靠地鐵，有著便利的交通。地下三層為商業(yè)區(qū)，舒適的咖啡座和休息區(qū)，人性化的自動扶梯和玻璃電梯設(shè)計，陽光更是能直透玻璃穹頂和四周的弧形玻璃直射至底部。讓•努維爾通過對光與建筑的結(jié)合，營造了一個舒適、安逸的購物休閑空間。

B座由奧地利的解構(gòu)主義藍(lán)天設(shè)計室進(jìn)行改造設(shè)計。藍(lán)天設(shè)計室在B座罐內(nèi)建造了一個環(huán)形的12層住宅，底座又設(shè)置一個可容納3000人的多功能劇場。3層為與A座相連的陽光大堂，購物街便由此穿過。值得一提的是，設(shè)計師在保留煤氣罐主體原有的建筑形式的基礎(chǔ)上，在面向古格蓋斯大街的一側(cè)貼建了一座1 8 層的公寓。建筑物造型簡潔，“盾形”的板式建筑折向天空；金屬與玻璃的外殼影印出藍(lán)天的色彩，給整個煤氣罐新城的外觀注入了現(xiàn)代元素，并將煤氣儲罐內(nèi)在的新生擴(kuò)展出來。遠(yuǎn)看B座新舊建筑渾然一體，相得益彰（圖3-3）。

C座的功能分區(qū)為：最底層是五層停車場；上面是二層商場，住宅和辦公室共九層，以圓環(huán)形式沿罐體內(nèi)壁排列，其中三層為辦公室、六層為公寓。是由奧地利的曼弗雷迪•威道恩設(shè)計的。他將環(huán)狀大廈分為四個單元，中間通過走廊相連，層層縮進(jìn)的房間，形成了大量的寬闊的露臺，外部的花園式設(shè)計，構(gòu)筑了錯落的空間形態(tài)，這些處理都無不透出維也納濃郁的傳統(tǒng)風(fēng)格（圖3-4）。

D座則被威爾海姆•霍茨鮑耶垂直分層，建成了城鄉(xiāng)檔案館與住宅。罐體的上部設(shè)計為住宅,在地面以上3 2米處，巨大的環(huán)形外墻內(nèi)被安置了一座“星形”大樓和三個庭院；下部是維也納城鄉(xiāng)檔案館、辦公室、商業(yè)空間和車庫。維也納城鄉(xiāng)檔案館共有六層，包括閱覽、服務(wù)、辦公以及大量的儲藏等功能。商業(yè)功能共有兩層，位于檔案館中間。D 座雖是四個煤氣罐體中的一部分，但在功能和交通方面相對獨立（圖3-5）。

新建的E座，通過空間形體以及色彩的大膽運用，與煤氣罐古樸厚重的磚墻形成了新舊、虛實的對比。這里有色彩斑斕的玻璃幕墻，12座電影放映廳，錯落的餐飲、娛樂、休閑場所等等，所有這些時尚、休閑、娛樂功能成為吸引周圍人群聚集的重要因素，也是通過這樣的組合，才形成了獨特的社區(qū)，獨特的文化。在內(nèi)部空間塑造上，聯(lián)系它們的室內(nèi)購物街，通過對中庭空間、大堂空間、交通空間和連廊空間的營造，形成了一個共享的交往空間。

建成后的煤氣罐新城，不但受到了當(dāng)?shù)鼐用竦那嗖A，也吸引了大量的國外游客參觀游覽，僅建成一年后便有380萬人來此參觀消費。由于其所蘊(yùn)含的歷史文化價值和獨特的建筑外觀，使它成為現(xiàn)今維也納舉辦多種文化活動的重要場所之一，為新城帶來了豐厚的社會、經(jīng)濟(jì)效益。

四、小結(jié)與思考

維也納煤氣廠外觀保留完整，具有其獨特的美學(xué)價值。內(nèi)部主體結(jié)構(gòu)堅固，空間高大靈活為改造奠定了基礎(chǔ)。產(chǎn)業(yè)遺存作為近代人類產(chǎn)業(yè)文明的歷史成果，無論從社會、歷史、建筑、旅游、審美、技術(shù)等層面都對社會、對人類有著重要的記憶與見證的價值。因此對維也納煤氣廠的改造再利用開發(fā)模式和開發(fā)類型的研究具有普遍現(xiàn)實意義。

在天津，也有大量的產(chǎn)業(yè)建筑遺存，如天津第一熱電廠，天津第一鋼絲繩廠等。因此，必須通過務(wù)實的、可行的、可持續(xù)的方式，將產(chǎn)業(yè)遺存的改造與旅游發(fā)展、歷史記憶及現(xiàn)代價值觀等結(jié)合起來綜合考慮。在高強(qiáng)度開發(fā)的中國建筑市場，比起草率的拆除重建，通過適度的、科學(xué)合理與多樣性的保護(hù)開發(fā)利用，產(chǎn)業(yè)遺存完全可以成為提升城市功能的重要角色。

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