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登記合同范文第1篇

    一、商品房預(yù)售合同備案登記效力與立法意義

    (一)商品房預(yù)售合同備案登記的效力

    自1995年《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定了商品房預(yù)售合同登記備案以來,從國家到各個地方,相關(guān)的規(guī)定層出不窮。1995年施行、2007年進行修正《城市房地產(chǎn)管理法》第四十五條第二款確立了商品房預(yù)售合同登記備案制度:“商品房預(yù)售人應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定將預(yù)售合同報縣級以上人民政府房產(chǎn)管理部門和土地管理部門登記備案?！背酥?1998年國務(wù)院頒布的《城市房地產(chǎn)開發(fā)管理條例》、1994年建設(shè)部頒布并于2004年修訂的《城市商品房預(yù)售管理辦法》中,都有關(guān)于商品房預(yù)售合同登記備案的條款,規(guī)定了預(yù)售方進行合同備案登記的義務(wù)、時間及辦理登記備案手續(xù)的行政機關(guān)。但是對于預(yù)售合同登記備案制度的效力,上述國家及部門立法并沒有具體說明。

    僅從商品房預(yù)售合同登記相關(guān)規(guī)定的文字表述上看,法條采用的是“登記備案”一詞。但是在我國,不同類型的備案制度有不同的性質(zhì)和效力,學(xué)界對此也有爭議。

登記合同范文第2篇

乙方：

1. 根據(jù)著作權(quán)法有關(guān)規(guī)定，甲方委托乙方以下項目(下稱“該項目”)的著作權(quán)登記事務(wù)：

(1)

(2)

2.乙方必須依法維護甲方的合法權(quán)益，為甲方提供的資料保密。

3.甲方應(yīng)真實地向乙方陳述該項目的背景和資料及有關(guān)數(shù)據(jù)，積極配合乙方辦理登記事務(wù)。

4.甲方可隨時解除與乙方的委托關(guān)系，但如非乙方原因，所繳費用不退。

5.在本合同生效期間，如有相關(guān)資料中所列的“申請人地址”、“聯(lián)系人”、“聯(lián)系電話”等項目中任何一項發(fā)生變化時，甲方務(wù)必及時以書面形式通知乙方人，否則一切因此而造成的后果完全由甲方負(fù)責(zé)。產(chǎn)權(quán)合同:版權(quán)登記委托合同由精品信息網(wǎng)整理！

6.甲方支付給乙方的費用包括：

費 登記費

合計(大寫)人民幣

乙方指定帳號為：

戶 名：北京中北知識產(chǎn)權(quán)有限公司深圳分公司

開戶行：深圳發(fā)展銀行科技支行

帳 號：11003697378301

7.本合同自乙方收到費用之時起生效，到登記通知下達或因申請不具實質(zhì)條件被駁回為止。

甲方(蓋章)： 乙方(蓋章)：

(簽字)：

代表(簽字)： 電話：

登記合同范文第3篇

【法律依據(jù)】

《物權(quán)法》第二十條規(guī)定，當(dāng)事人簽訂買賣房屋或者其他不動產(chǎn)物權(quán)的協(xié)議，為保障將來實現(xiàn)物權(quán)，按照約定可以向登記機構(gòu)申請預(yù)告登記。

預(yù)告登記后，未經(jīng)預(yù)告登記的權(quán)利人同意，處分該不動產(chǎn)的，不發(fā)生物權(quán)效力。

登記合同范文第4篇

《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，商品房預(yù)售人應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定將預(yù)售合同報縣級以上人民政府房產(chǎn)管理部門和土地管理部門登記備案。但是，該法對于商品房預(yù)售合同登記的效力沒有提及，這在實踐中產(chǎn)生了很多，對購房者利益的保護也顯得蒼白無力。因此，我們有必要借鑒國外成熟立法經(jīng)驗，完善我國的商品房預(yù)售合同登記制度。

我國改革開放以來，隨著房地產(chǎn)市場的蓬勃和住房分配體制的改革，居民住宅投資和住宅建設(shè)有了長足的發(fā)展，商品房買賣也逐步深入到百姓的日常生活中。商品房預(yù)售作為一種重要的房屋買賣形式，對于加快發(fā)展商的資金回籠過程，減輕銀行大額貸款壓力以及穩(wěn)定商品房銷售市場起到了積極的作用。但是，由于商品房預(yù)售在我國還剛剛起步，現(xiàn)有的法規(guī)還很不完善，實踐中也出現(xiàn)了許多亟待解決的問題，而商品房預(yù)售合同登記作為商品房預(yù)售制度的重要一環(huán)，對其進行完善因此也就具有了十分重要的現(xiàn)實意義。

一、商品房預(yù)售和商品房預(yù)售合同登記

商品房預(yù)售是我國近年來房地產(chǎn)市場發(fā)展的產(chǎn)物，它與成品房買賣已經(jīng)成為我國房地產(chǎn)市場中兩種主要的房屋銷售形式。商品房預(yù)售，是指房地產(chǎn)開發(fā)將正在建設(shè)中的商品房預(yù)先出售給買受人，并由買受人支付定金或者房價款的行為 。商品房預(yù)售方式首創(chuàng)于香港，香港立信置業(yè)公司于1954年最先推出樓宇"分層售賣、分期付款"。由于房屋尚在施工中便被"拆零砸碎"，分期分批地預(yù)售給廣大投資者，如落花片片墜落，故商品房預(yù)售又被稱為"賣樓花” 。 商品房預(yù)售的交易方式和標(biāo)的物具有特殊性，即交易時，交易的標(biāo)的物——房屋尚在建設(shè)中，交易標(biāo)的物所有權(quán)的轉(zhuǎn)移是依合同中約定的期限，并把這個期限的到來作為房屋買賣權(quán)利義務(wù)發(fā)生法律效力或者失去法律效力的根據(jù)。因此，商品房預(yù)售行為是一種附期限的交易行為，購房者在期限到來之前擁有期待權(quán)，當(dāng)期限屆至并辦理了房屋過戶手續(xù)即擁有了房屋的所有權(quán)。

商品房預(yù)售合同登記是不動產(chǎn)登記的一種，是房屋產(chǎn)權(quán)、物業(yè)管理的一部分。很多國家和地區(qū)都有有關(guān)商品房預(yù)售合同登記的規(guī)定，如香港規(guī)定所有樓花買賣合約必須在簽訂后的三十天內(nèi)在田土廳注冊。根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》第四十四條第二款的規(guī)定：“商品房預(yù)售人應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定將預(yù)售合同報縣級以上人民政府房產(chǎn)管理部門和土地管理部門登記備案。”《城市商品房預(yù)售管理辦法》第十條規(guī)定：“商品房預(yù)售，開發(fā)經(jīng)營企業(yè)應(yīng)當(dāng)與承購人簽訂商品房預(yù)售合同。預(yù)售人應(yīng)當(dāng)在簽約之日起30日內(nèi)持商品房預(yù)售合同向縣級以上人民政府房地產(chǎn)管理部門和土地管理部門辦理登記備案手續(xù)?！币虼?，購房者與發(fā)展商簽訂預(yù)售合同后，為防止發(fā)展商“一女兩嫁”，應(yīng)及時督促發(fā)展商辦理登記備案手續(xù)，否則，合同約定的期限屆至，如果發(fā)展商不能交付房屋，購房者就不能取得房屋所有權(quán)，只能追究發(fā)展商的違約責(zé)任。

登記合同范文第5篇

辦理房屋租賃合同登記需要準(zhǔn)備出租人本人身份證，房產(chǎn)證，其他有效產(chǎn)權(quán)證明，承租人提供身份證，政府批文或《營業(yè)執(zhí)照》驗原件留復(fù)印件，法定代表人證明書、委托書，需要留原件。

如果是委托他人辦理房屋租賃手續(xù)，須提供授權(quán)委托書和受托人身份證明，規(guī)范的《房屋租賃合同》，出租房屋不能按照規(guī)定登記的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)持出租房屋的有關(guān)資料及身份證明辦理備案手續(xù)。

【法律依據(jù)】

《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第五十四條：房屋租賃，出租人和承租人應(yīng)當(dāng)簽訂書面租賃合同，約定租賃期限、租賃用途、租賃價格、修繕責(zé)任等條款，以及雙方的其他權(quán)利和義務(wù)，并向房產(chǎn)管理部門登記備案。

（來源：文章屋網(wǎng) ）