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拍賣申請(qǐng)書范文第1篇

佛**:

 XX拍賣有限公司是經(jīng) 省人民政府主管部門批準(zhǔn)，于200X年X月X日在**市工商行政管理局登記注冊(cè)成立的從事綜合拍賣業(yè)務(wù)的企業(yè)法人。公司注冊(cè)資金人民幣XXX萬(wàn)元，從事動(dòng)產(chǎn)、不動(dòng)產(chǎn)、無(wú)形資產(chǎn)等拍賣業(yè)務(wù)。

公司現(xiàn)有員工XX人，其中注冊(cè)拍賣師有XX人，經(jīng)濟(jì)師XX人，會(huì)計(jì)師XX人，評(píng)估師XX人，律師XX人。高素質(zhì)的專業(yè)人才隊(duì)伍，奠定了公司發(fā)展的基礎(chǔ)，對(duì)金融、法律、房地產(chǎn)等行業(yè)的運(yùn)作有專業(yè)的理論分析和深刻的實(shí)操經(jīng)驗(yàn)。公司設(shè)有與不同拍賣業(yè)務(wù)類型相適應(yīng)的業(yè)務(wù)部、財(cái)務(wù)部、辦公室和安全保衛(wèi)部，其中業(yè)務(wù)部分為動(dòng)產(chǎn)拍賣部、不動(dòng)產(chǎn)拍賣部、無(wú)形資產(chǎn)拍賣部和拓展部。且制定了完善的規(guī)章制度和管理制度、監(jiān)督機(jī)制，為成功拍賣提供了強(qiáng)有力的保障體系。

目前，公司地處XX市XX區(qū)XXX路XX大廈，交通便利，是XXX市區(qū)的商業(yè)中樞。有辦公場(chǎng)地4XX多平方米，并有與之相配套的拍賣大廳、展覽廳及倉(cāng)儲(chǔ)庫(kù)房等。拍賣廳配有完整的監(jiān)控刻錄設(shè)備。

公司在組織每一次拍賣活動(dòng)中，嚴(yán)格依照《中華人民共和國(guó)拍賣法》和其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定開(kāi)展工作，并遵循“公開(kāi)、公平、公正、誠(chéng)實(shí)信用”的拍賣原則，對(duì)拍賣業(yè)務(wù)的操作過(guò)程制定了科學(xué)的操作規(guī)程，規(guī)范了拍賣行為。在舉行拍賣活動(dòng)時(shí)邀請(qǐng)有關(guān)部門進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督，確保拍賣活動(dòng)的合法性，從而保護(hù)拍賣活動(dòng)中各方當(dāng)事人的合法權(quán)益。

我公司將不遺余力地配合有關(guān)部門做好拍賣工作，堅(jiān)持拍賣、處理的標(biāo)的和依法納稅的原則，積極支持社會(huì)主義的經(jīng)濟(jì)建設(shè)。

公司秉承做到最好的服務(wù)原則，不斷增強(qiáng)自身隊(duì)伍的建設(shè)、注重軟、硬件設(shè)施的培育和建設(shè)以及實(shí)際操作經(jīng)驗(yàn)的積累，為建成功能齊全、設(shè)施完善、實(shí)力雄厚的企業(yè)和更好地服務(wù)社會(huì)、回饋社會(huì)而努力。

為能更好地支持海關(guān)執(zhí)行財(cái)產(chǎn)的拍賣變現(xiàn)工作，我公司愿竭盡全力，以最高的效率、最優(yōu)質(zhì)的服務(wù)完成貴海關(guān)委托的各項(xiàng)拍賣、變賣業(yè)務(wù)。

我公司真誠(chéng)希望能夠榮獲貴海關(guān)委托拍賣、變賣的資格，為貴海關(guān)的執(zhí)行工作作貢獻(xiàn)！

特此申請(qǐng)！

拍賣申請(qǐng)書范文第2篇

復(fù)議人（申請(qǐng)人）___，女，1969年12月16日生，漢族，衡東縣人，住衡東縣新塘鎮(zhèn)廣田村4組

申請(qǐng)執(zhí)行人___，男，1970年3月17日生，漢族，衡山縣人，住衡山縣開(kāi)云鎮(zhèn)交通村5組4號(hào)。

被執(zhí)行人___，男，1968年8月5日生，漢族，衡東縣人，住衡東縣新塘鎮(zhèn)廣田村4組（異議人之夫）

復(fù)議申請(qǐng)人（異議人）不服衡山縣人民法院（2010年）山執(zhí)異字第126號(hào)執(zhí)行裁定特申請(qǐng)復(fù)議，請(qǐng)求中級(jí)人民法院依法撤銷該裁定結(jié)論，支持復(fù)議申請(qǐng)人的異議成立，其具體的異議事實(shí)和理由如下：

一、（2009）山民二初字第13號(hào)民事判決并未將異議人列為被告且判決有支付申請(qǐng)執(zhí)行人___貨款的給付義務(wù)，異議人與被執(zhí)行人陳 輝廣雖屬夫妻關(guān)系，但屬兩個(gè)獨(dú)立人格的自然人，___的經(jīng)營(yíng)行為屬于個(gè)人負(fù)債并非家庭負(fù)債，異議人并非法律意義上的被執(zhí)行人，并非裁定中所講“可以追加異議人為被執(zhí)行人，也可以不追加為被執(zhí)行人。”可見(jiàn)執(zhí)行法院具有極大的隨意性。不能依法追加異議人為被執(zhí)行人就不能拍賣復(fù)議人共有的房屋份額。

二、裁定中所謂的公告形式送達(dá)了相關(guān)的法律文書和裁定書，異議人至今未見(jiàn)該案執(zhí)行的任何法律文書，在2月28日的審理異議聽(tīng)審會(huì)中也未見(jiàn)審判員出示有關(guān)文書或進(jìn)行釋明，申請(qǐng)執(zhí)行人___認(rèn)可了未寫書面的評(píng)估拍賣申請(qǐng)書，未按規(guī)定交納執(zhí)行費(fèi)用和評(píng)估費(fèi)用，未選擇正旺拍賣公司，也未收到法院的拍賣通知書，只是第一次與被執(zhí)行人選擇了佳圣公司評(píng)估，第二次選擇了興隆公司評(píng)估，上述事實(shí)有審理記錄證實(shí)。

三、12月26日、27日，異議人通過(guò)傳真形式發(fā)給了人的委托書和書面異議書，執(zhí)行人員不予認(rèn)可，請(qǐng)問(wèn)有哪一條法律規(guī)定必須由委托人與受委托人當(dāng)面在承辦案件的法官面前簽名才算合法有效呢？這是在變相限制或剝奪異議人行使權(quán)利，對(duì)于應(yīng)當(dāng)暫時(shí)中止的行為而沒(méi)有依法中止并通知相關(guān)人員。

四、法院通知申請(qǐng)執(zhí)行人與被執(zhí)行人雙方選擇的佳圣評(píng)估公司，這有監(jiān)察人員在場(chǎng)見(jiàn)證；而實(shí)際上進(jìn)行評(píng)估的卻是易成公司；易成評(píng)字（2011）第0803號(hào)評(píng)估報(bào)告顯示其估價(jià)作業(yè)期是2011年7月7日至8月8日，而法院的評(píng)估委托書是7月12日且不是當(dāng)事人雙方選擇的佳圣公司，也就是說(shuō)評(píng)估行為在先，委托書在后，法院的委托和易成評(píng)估公司的評(píng)估行為都沒(méi)有合法依據(jù)，評(píng)估人員劉雪梅沒(méi)有合法資質(zhì)，其現(xiàn)場(chǎng)勘察沒(méi)有法院工作人員和當(dāng)事人到場(chǎng)監(jiān)督，故評(píng)估報(bào)告程序違法且不具有合法性，因此不能采用。畢竟評(píng)估公司接受委托的是執(zhí)行法院衡山縣法院，而不是司法技術(shù)的管理機(jī)構(gòu)___市中院司法技術(shù)處。

五、拍賣機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)由申請(qǐng)執(zhí)行人與被執(zhí)行人協(xié)議一致，協(xié)議不成的從拍賣機(jī)構(gòu)名冊(cè)中采取隨機(jī)的方式選擇確定；而不是唯一確定正旺拍賣公司。拍賣公告的范圍及媒體應(yīng)當(dāng)由當(dāng)事人雙方協(xié)議確定，協(xié)議不成的才由執(zhí)行法院確定。裁定中只是表述對(duì)外公告，至于范圍及媒體方式不清楚；執(zhí)行法院應(yīng)當(dāng)在拍賣5日前以書面或其他能夠確認(rèn)的其他方式通知當(dāng)事人和已知的擔(dān)保物本人、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人或其他優(yōu)先權(quán)人于拍賣日到場(chǎng)；而執(zhí)行法院未書面通知申請(qǐng)執(zhí)行人、被執(zhí)行人、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人門面的租賃人羅某和其他優(yōu)先權(quán)人信用社派員到拍賣會(huì)場(chǎng)，故正旺拍賣公司的拍賣行為在程序和拍賣根據(jù)上不具有合法性。

綜上所述，執(zhí)行法院程序上的違法性必然導(dǎo)致執(zhí)行結(jié)果實(shí)體上的違法性，將會(huì)損害異議申請(qǐng)人的合法權(quán)益；執(zhí)行行為違反了《民事訴訟法》、《關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》、《關(guān)于適用民事訴訟法執(zhí)行程序若干問(wèn)題的解釋》、《關(guān)于人民法院執(zhí)行工作若干問(wèn)題的規(guī)定》、《拍賣法》和最高人民法院《關(guān)于人民法院對(duì)外司法鑒定的若干規(guī)定》等相關(guān)規(guī)定，裁定所適用法律條款不當(dāng)，懇請(qǐng)中級(jí)人民法院依法審查復(fù)議的事實(shí)和理由，撤銷原裁定結(jié)論，糾正執(zhí)行法院的違法行為，以示公正！

此致！

___市中級(jí)人民法院

復(fù)議申請(qǐng)人：

拍賣申請(qǐng)書范文第3篇

黨的十七屆三中全會(huì)上再次重點(diǎn)研究推進(jìn)農(nóng)村改革發(fā)展問(wèn)題，將農(nóng)村改革作為下一步改革的著力點(diǎn)，提倡適度規(guī)模經(jīng)營(yíng)。但不少農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)組織與村集體和農(nóng)戶合作發(fā)展種植業(yè)、畜牧業(yè)、林業(yè)時(shí)，卻因法律程序操作不規(guī)范，釀成大量承包權(quán)糾紛。那么該如何合法地處理承包權(quán)流轉(zhuǎn)關(guān)系呢?

1　如果要大面積使用農(nóng)戶的承包地，應(yīng)當(dāng)分別與承包戶協(xié)商簽訂承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)合同。實(shí)踐中，農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)組織更愿意與村集體(發(fā)包方)簽訂流轉(zhuǎn)合同。此時(shí)應(yīng)當(dāng)注意，發(fā)包方不是承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)的主體，若與村集體簽訂流轉(zhuǎn)合同，村集體必須持有承包方出具的土地流轉(zhuǎn)委托書，否則將面，臨流轉(zhuǎn)合同被確認(rèn)為無(wú)效合同的風(fēng)險(xiǎn)。

2　如果要大面積開(kāi)發(fā)荒山、荒坡、荒丘、荒灘，應(yīng)當(dāng)與“四荒”土地的所有人，公開(kāi)協(xié)商，簽訂“四荒”土地承包合同。當(dāng)然，若發(fā)包方公開(kāi)拍賣、招標(biāo)，也可以參與拍賣和競(jìng)標(biāo)。提醒注意的是，以公開(kāi)協(xié)商方式承包“四荒”土地的，還應(yīng)當(dāng)將相關(guān)事項(xiàng)公示，公示期(一般兩個(gè)月以上)滿若無(wú)人主張優(yōu)先權(quán)，才能簽訂承包合同。此類承包合同還應(yīng)當(dāng)通過(guò)村組三分之二以上成員或者村民代表同意，并報(bào)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府批準(zhǔn)。否則將面臨承包合同被確認(rèn)為無(wú)效合同的風(fēng)險(xiǎn)。

實(shí)行招標(biāo)、拍賣、公開(kāi)協(xié)商等方式承包農(nóng)村土地的，如何辦理農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證?

根據(jù)《農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證管理辦法》的規(guī)定，實(shí)行招標(biāo)等方式承包農(nóng)村土地，要辦理農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證(以下稱承包權(quán)證)的，按申請(qǐng)―初審一審核一登記―頒證程序辦理：

1　承包方在土地承包合同生效后填寫農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)登記申請(qǐng)書，報(bào)承包土地所在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府農(nóng)村經(jīng)營(yíng)管理部門；

2　鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府農(nóng)村經(jīng)營(yíng)管理部門對(duì)發(fā)包方和承包方的資格、發(fā)包程序、承包期限、承包地用途等予以初審，并在申請(qǐng)書上簽署初審意見(jiàn)；承包方持通過(guò)初審的申請(qǐng)書，向縣級(jí)以上人民政府申請(qǐng)農(nóng)村承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證登記。

縣級(jí)以上人民政府農(nóng)業(yè)行政主管部門對(duì)同級(jí)政府交辦的登汜申請(qǐng)予以審核。符合規(guī)定的，編制農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)登記簿，報(bào)請(qǐng)同級(jí)人民政府頒發(fā)農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證；鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府農(nóng)村經(jīng)營(yíng)管理部門在領(lǐng)取承包權(quán)證后30日內(nèi)將所領(lǐng)取的承包權(quán)證發(fā)給承包方。

我是四川省邛崍市羊安鎮(zhèn)一位普通百姓。2004年我家在重新建房時(shí)，因建材上漲，超出了預(yù)算?？紤]父母建造新房是給自己結(jié)婚使用，我決定自己借錢把房子建成。于是在當(dāng)年11月份找一個(gè)生意上的朋友借了兩萬(wàn)元。朋友說(shuō)，親兄弟還要明算賬呢，你還是給我立個(gè)手續(xù)吧!就這樣我給他寫了一張借條，借期兩年。2006年11月份，我不僅還了他兩萬(wàn)元還多給了他500元感謝費(fèi)。他收錢時(shí)還說(shuō)不好意思，又說(shuō)當(dāng)初讓我打條子，也就是隨便說(shuō)說(shuō)，現(xiàn)在條子弄丟了。我想算了，反正錢還了我就不欠他了。誰(shuí)知今年剛過(guò)完年，我竟然收到了法院送來(lái)的訴狀，還有開(kāi)庭傳票。我生平?jīng)]遇到過(guò)這種事，該咋辦啊?

邛崍―讀者

借條死而復(fù)生，該如何應(yīng)對(duì)?

讀者朋友：

拍賣申請(qǐng)書范文第4篇

申請(qǐng)人孫某，女，生于1974年9月6日，漢族，初中文化，居民，住===市===區(qū)====街桂花大廈3單元8樓2號(hào)，。

被申請(qǐng)人大眾食品有限責(zé)任公司，住所地===市===區(qū)工業(yè)園，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼91511900662774662L。

法定代表人楊某某，該公司總經(jīng)理。

被申請(qǐng)人楊某某，男，生于1968年9月6日，漢族，高中文化，居民，住巴中市巴州區(qū)鐘鼓樓街56號(hào)，身份證號(hào)碼513027196809061810。

被申請(qǐng)人蔣某某，女生于1970年7月10日，漢族，高中文化，居民，身份證號(hào)碼513027197007100560。

申請(qǐng)人因與被申請(qǐng)人民間借貸糾紛一案，經(jīng)貴院審理做出了（2018）川1903民初183號(hào)民事判決書，現(xiàn)判決已經(jīng)生效，但被申請(qǐng)人拒不履行給付義務(wù)，故申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。

執(zhí)行請(qǐng)求：

1、強(qiáng)制被申請(qǐng)人立即支付借款本金20萬(wàn)元及利息（利息從2013年11月14日按年利率24%算至付清之日止）。

2、支付保全費(fèi)1320元、立案費(fèi)4300元、公告費(fèi)600元三項(xiàng)共計(jì)6220元。

3、被申請(qǐng)人未按期給付，按按照民訴法第253條之規(guī)定，加倍支付20萬(wàn)元及利息、保全費(fèi)1320元二項(xiàng)的延遲履行的利息。

事實(shí)及理由：

被申請(qǐng)人以在恩陽(yáng)開(kāi)辦工廠缺乏資金為由，在申請(qǐng)人處借款20萬(wàn)元，約定了資金利息。借款交付后，支付了一部分利息。后被申請(qǐng)人等避而不見(jiàn)，一直推諉。無(wú)奈，申請(qǐng)人只有向貴院起訴，起訴后經(jīng)貴院審理，做出了（2018）川1903民初===號(hào)民事判決，判決生效后，被申請(qǐng)人仍然不履行給附義務(wù)，為維護(hù)申請(qǐng)人的合法權(quán)益，保證法律的實(shí)施和尊嚴(yán)，特向貴院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行，并將其納入失信人名單，網(wǎng)上追逃，同時(shí)，申請(qǐng)人已經(jīng)向貴院提出申請(qǐng)，做出了財(cái)產(chǎn)保全措施，請(qǐng)求人民法院依法啟動(dòng)拍賣程序，盡快實(shí)現(xiàn)申請(qǐng)人的債權(quán)。

此致

某某區(qū)人民法院

拍賣申請(qǐng)書范文第5篇

房屋登記實(shí)務(wù)中,因《房屋登記辦法》的前后銜接以及法律、法規(guī)的規(guī)定不甚明確,對(duì)于部分特殊業(yè)務(wù)的登記是雙方申請(qǐng)還是單方申請(qǐng)仍存有一定爭(zhēng)議。本文擬從實(shí)務(wù)操作的角度,對(duì)幾個(gè)常見(jiàn)問(wèn)題提出一些個(gè)人看法,以供房屋登記從業(yè)同仁參考。

一、關(guān)于改制企業(yè)房產(chǎn)的登記

關(guān)于改制企業(yè)房產(chǎn)的登記,有轉(zhuǎn)移登記和變更登記的不同理解。因?yàn)槠髽I(yè)改制類型的多樣性,片面理解為“轉(zhuǎn)移登記”或者“變更登記”都是不妥的,同樣決定單方申請(qǐng)還是雙方申請(qǐng)也要區(qū)別不同的企業(yè)改制類型而區(qū)別對(duì)待。

企業(yè)改制的形式主要有成建制、承債式整體改制,被兼并,新設(shè)分立或者派生分立新的公司,歇業(yè),破產(chǎn),股權(quán)轉(zhuǎn)讓等。成建制、承債式整體改制,被兼并,新設(shè)分立的,原企業(yè)注銷,新公司繼受其權(quán)利義務(wù),應(yīng)當(dāng)辦理轉(zhuǎn)移登記,同時(shí)由于原企業(yè)不復(fù)存在,可憑相關(guān)改制主管部門的批復(fù)文件、工商部門注銷證明等材料單方申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)移登記。派生分立,歇業(yè)等原企業(yè)繼續(xù)存在的,如房產(chǎn)發(fā)生轉(zhuǎn)移,應(yīng)當(dāng)由雙方共同申請(qǐng)登記。企業(yè)破產(chǎn)的,破產(chǎn)終結(jié)前辦理的登記,可由清算組與受讓人共同申請(qǐng)登記;破產(chǎn)終結(jié)后單方申請(qǐng)辦理登記的,應(yīng)當(dāng)持破產(chǎn)受理法院的相關(guān)法律文書。至于股權(quán)轉(zhuǎn)讓,屬同一法人的登記事項(xiàng)發(fā)生變化,登記簿記載相關(guān)事項(xiàng)如公司名稱等發(fā)生變化的,應(yīng)當(dāng)辦理變更登記,登記簿記載相關(guān)事項(xiàng)沒(méi)有變化的,則無(wú)需辦理房屋登記。

二、關(guān)于夫妻離婚房產(chǎn)的轉(zhuǎn)移登記

夫妻雙方通過(guò)人民法院判決或者調(diào)解離婚,生效法律文書明確房產(chǎn)歸其中一方所有的,根據(jù)《房屋登記辦法》第十二條的規(guī)定,由取得房產(chǎn)的一方單方申請(qǐng)即可。對(duì)于附有同時(shí)履行條件或者先履行其他義務(wù)條件的法律文書,則需要雙方共同申請(qǐng)登記,或者根據(jù)人民法院協(xié)助執(zhí)行通知書的要求由一方單方申請(qǐng)登記。

夫妻雙方通過(guò)婚姻登記機(jī)構(gòu)協(xié)議離婚,在離婚協(xié)議中明確房產(chǎn)歸一方所有的,其協(xié)議僅具有債權(quán)效力,在辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記時(shí),仍然需要雙方共同申請(qǐng)。實(shí)踐中,放棄房產(chǎn)的一方往往不愿意配合另一方辦理登記申請(qǐng),取得房產(chǎn)的一方也不能理解登記機(jī)構(gòu)要求雙方到場(chǎng)的規(guī)定,矛盾往往較為尖銳,登記機(jī)構(gòu)的壓力較大。作為登記機(jī)構(gòu),一方面要做好宣傳解釋工作,對(duì)于另一方確實(shí)無(wú)法申請(qǐng)的,告知取得房產(chǎn)方可向人民法院,要求對(duì)方協(xié)助辦理轉(zhuǎn)移手續(xù),登記機(jī)構(gòu)將根據(jù)人民法院協(xié)助執(zhí)行通知書辦理轉(zhuǎn)移登記。另一方面可以與婚姻登記機(jī)構(gòu)加強(qiáng)溝通,做好提示工作。鹽城市在與婚姻登記機(jī)構(gòu)作了充分交流后,在離婚登記辦理現(xiàn)場(chǎng)張貼了“友情提醒”,告知離婚當(dāng)事人:一要及時(shí)辦理房產(chǎn)的轉(zhuǎn)移登記,轉(zhuǎn)移登記須有雙方共同申請(qǐng);二是當(dāng)事人可在離婚協(xié)議中進(jìn)行委托,對(duì)于婚姻登記機(jī)構(gòu)加蓋鑒證章或者查檔章的離婚協(xié)議中委托一方辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù),登記機(jī)構(gòu)予以認(rèn)可。

三、關(guān)于注銷、歇業(yè)企業(yè)房產(chǎn)的轉(zhuǎn)移登記

實(shí)踐中,一些人購(gòu)買房產(chǎn)后長(zhǎng)時(shí)間不辦理轉(zhuǎn)移登記,欲辦理登記時(shí)原企業(yè)有的已經(jīng)歇業(yè),有的已經(jīng)注銷,無(wú)法配合辦理轉(zhuǎn)移登記。對(duì)于歇業(yè)企業(yè)或者營(yíng)業(yè)執(zhí)照已經(jīng)吊銷的企業(yè),由于工商登記尚未注銷,其法人主體資格仍然存在,應(yīng)當(dāng)與購(gòu)房人共同申請(qǐng)轉(zhuǎn)移登記。對(duì)于無(wú)法配合的,購(gòu)房人可向人民法院提訟,登記機(jī)構(gòu)根據(jù)生效法律文書辦理相應(yīng)登記。對(duì)于已注銷的企業(yè),購(gòu)房人無(wú)法提訟,如相關(guān)手續(xù)齊全,可憑工商部門注銷登記證明及相關(guān)材料單方申請(qǐng)登記,登記機(jī)構(gòu)受理后最好再增加公告程序,以排除爭(zhēng)議。

四、關(guān)于抵押權(quán)、地役權(quán)、預(yù)告登記的注銷登記

《房屋登記辦法》第四十八條規(guī)定,“權(quán)利人應(yīng)當(dāng)申請(qǐng)抵押權(quán)注銷登記”,對(duì)于地役權(quán)、預(yù)告登記的注銷登記則沒(méi)有相應(yīng)規(guī)定。對(duì)照“權(quán)利人放棄房屋權(quán)利,可以由當(dāng)事人單方申請(qǐng)”的規(guī)定,且并不影響對(duì)方及其他人的權(quán)利,筆者認(rèn)為,抵押權(quán)人、地役權(quán)人(需役地方)、預(yù)告登記權(quán)利人可以單方申請(qǐng)注銷相應(yīng)的登記,當(dāng)然,對(duì)于雙方共同申請(qǐng)辦理注銷登記的,登記機(jī)構(gòu)也應(yīng)當(dāng)予以辦理。

五、對(duì)生效法律文書的理解

《房屋登記辦法》第十二條規(guī)定,“因人民法院、仲裁委員會(huì)的生效法律文書取得房屋權(quán)利”,可以由當(dāng)事人雙方申請(qǐng)。該法律文書應(yīng)當(dāng)是確權(quán)的判決(裁決)、裁定或者調(diào)解書,須在法律文書中明確某房產(chǎn)歸何人所有。如果僅是確認(rèn)雙方合同效力的法律文書,則不能作為單方申請(qǐng)的依據(jù)。判決(裁決)一方協(xié)助另一方履行轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的法律文書,也不能作為單方申請(qǐng)的依據(jù),還須有人民法院的協(xié)助執(zhí)行通知書方可由單方進(jìn)行申請(qǐng)。