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目前在一些高層建筑中，為了不使下水管外露而影響天花的美觀，衛(wèi)生間及廚房地面的做法越來越多的采用下沉式，而很多樓盤竣工驗收后交給住戶的都是毛坯房，衛(wèi)生間及廚房地面都是未經(jīng)處理的，而住戶將住宅裝修委托給家裝公司或施工隊時，有些家裝公司及施工隊的技術(shù)力量薄弱，也缺乏相關(guān)的技術(shù)操作規(guī)程，對于下沉式衛(wèi)生間及廚房地面的做法不是很清楚，而且又難以象開發(fā)商的工程那樣有相關(guān)的技術(shù)人員、監(jiān)理人員的跟蹤檢查及嚴(yán)格的驗收程序。因此施工質(zhì)量很難得到保證，質(zhì)量隱患很大。住戶入住之后，滲水、漏水現(xiàn)象時有發(fā)生。

為了徹底根治這個問題，本人建議今后的建筑設(shè)計中，盡量避免采用這種下沉式衛(wèi)生間地面的工藝，如果為了美觀及使用功能的需要必須采用這種設(shè)計時，應(yīng)由土建方將衛(wèi)生間及廚房給水管、排水管預(yù)埋到位，墊層、找平層、防水層做完并且試水合格之后再交給住戶，這樣住戶裝修時僅需要鋪貼墻、地磚，安裝潔具即可，省去了繁復(fù)的施工工序，質(zhì)量也容易得到控制和保證。

總結(jié)本人近幾年施工中所遇到的下沉式衛(wèi)生間及廚房地面的做法，經(jīng)過對用戶的回訪，基本未出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象，實踐證明如下做法在施工質(zhì)量上較有保證，下面介紹一下施工工藝。

一、衛(wèi)生間及廚房地面的施工順序

1．結(jié)構(gòu)底板找坡抹面，抹面最低處應(yīng)高于溢水管1/3管徑。清理抹面層，涂刷水泥基滲透結(jié)晶型防水涂料，用量為1.2kg/㎡。

2．管道施工完畢，管道口用FJSⅡ型防水涂料加強(qiáng)。

3．回填陶粒，上做30厚C25細(xì)石混凝土整澆層

4．FJSⅡ型防水涂料一層，厚度1.2mm，用量2.5kg/㎡。

5．鋁箔反射膜一層（在地?zé)岱秶鷥?nèi)）

6．30mm厚擠塑板（在地?zé)岱秶鷥?nèi)）

7．安裝電熱地暖電纜、傳感器（在地?zé)岱秶鷥?nèi)）

8．熱范圍內(nèi)40厚C25細(xì)石混凝土找平，非電熱范圍70厚C25細(xì)石混凝土找平。

9．粘結(jié)劑粘貼石材或瓷磚。

10．衛(wèi)生間管道井上翻處砌輕質(zhì)磚后，做防水一道，接3處上翻，高度為樓面標(biāo)高起250mm。

（5、6、7按設(shè)計要求安裝地?zé)釙r采用）

二、做防水前地面基層的處理

1．地面找平層已做完，表面應(yīng)抹平壓光、堅實平整，不起砂，含水率低于90%（簡易檢測方法：在基層表面上鋪一塊1㎡橡膠板，靜置3～4h，覆蓋橡膠板部位無明顯水印，即視為含水率達(dá)到要求）。

2．平層的泛水坡度應(yīng)在2%以上，地面向地漏方向找坡，門口附近坡度小，地漏附近坡度大，根據(jù)具體情況掌握，不得局部積水。與墻交接處及轉(zhuǎn)角均要抹成小圓角。凡是靠墻的管根處均抹出5%坡度，避免此處存水。

3．清掃基層：用鏟刀將粘在找平層上的灰皮除掉，用掃帚將塵土清掃干凈，尤其是管根、地漏和排水口等部位要仔細(xì)清理。如有油污時，應(yīng)用鋼絲刷和砂紙刷掉。表面必須平整，凹陷處要用1∶3水泥砂漿找平。

三、衛(wèi)生間及廚房地面水泥基滲透結(jié)晶型防水涂料做法

1．管線穿樓板根部，加強(qiáng)防水。管根建筑密封膏封嚴(yán)，水泥抹平滑護(hù)腳后，刷防水涂料時貼玻璃絲布加強(qiáng)層1~2層。地漏附近同樣措施。

2．地面交接處抹小原角或坡角。刷防水涂料時貼玻璃絲布加強(qiáng)層1~2層。

（1）管根、墻角加強(qiáng)層處先刷，常溫4h表干后，再大面積涂刷、涂刮。不得有漏刮，鼓泡現(xiàn)象。大面積涂刷24h固化后涂刷下一層。

（2）先涂刷立面后涂刷平面，下一遍涂刷方向與上一遍垂直。最后一遍涂膜半固化時，拋拽粗砂粒，便于日后與水泥砂漿結(jié)合。

（3）地面防水層應(yīng)涂刷出衛(wèi)生間門口以外300寬。防水地面防水層應(yīng)高出地面200，有淋浴的衛(wèi)生間墻面防水層應(yīng)高出地面1800mm。

（4）有包立管處做法，建議做完防水再做包立管，其后局部再補(bǔ)做一次防水，如不破壞地面防水層，可免做閉水實驗。

（5）按照要求做閉水試驗，防水涂料按設(shè)計要求的涂層涂完后，經(jīng)質(zhì)量驗收合格，進(jìn)行蓄水試驗，臨時將地漏堵塞，門口處抹擋水坎，蓄水2cm，觀察24h無滲漏為合格，可進(jìn)行面層施工。

四、成品保護(hù)

1．涂膜防水層操作過程中，不得污染已做好飾面的墻壁、衛(wèi)生潔具、門窗等。

2．涂膜防水層做完之后，要嚴(yán)格加以保護(hù)，在保護(hù)層未做之前，任何人員不得進(jìn)入，也不得在衛(wèi)生間內(nèi)堆積雜物，以免損壞防水層。

3．地漏或排水口內(nèi)防止雜物塞滿，確保排水暢通。蓄水合格后，不要忘記要將地漏內(nèi)清理干凈。

4．面層進(jìn)行施工操作時，對突出地面的管根、地漏、排水口、衛(wèi)生潔具等與地面交接處的涂膜不得碰壞。

五、常見質(zhì)量問題

1．涂膜防水層空鼓、有氣泡：主要是基層清理不干凈，或者是由于找平層潮濕，含水率高于90%，涂刷之前未進(jìn)行含水率試驗，造成空鼓，嚴(yán)重者造成大面積起鼓包。因此在涂刷防水層之前，必須將基層清理干凈，并做含水率試驗。

2．地面面層做完后進(jìn)行蓄水試驗，有滲漏現(xiàn)象：涂膜防水層做完之后，必須進(jìn)行第一次蓄水試驗，如有滲漏現(xiàn)象，可根據(jù)滲漏具體部位進(jìn)行修補(bǔ)，甚至于全部返工，直到蓄水2cm高，觀察24h不滲漏為止。地面面層做完之后，再進(jìn)行第二遍蓄水試驗，觀察24h無滲漏為最終合格，填寫蓄水檢查記錄。

3．地面存水排水不暢：主要原因是在做地面墊層時，沒有按設(shè)計要求找坡，做找平層時也沒有進(jìn)行補(bǔ)救措施，造成倒坡或凹凸不平而存水。因此在做涂膜防水層之前，先檢查基層坡度是否符合要求，與設(shè)計不符時，應(yīng)進(jìn)行處理后再做防水。

4．地面二次蓄水做完之后，已合格驗收，但在竣工使用后，座廁處仍出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象：主要是座廁排水口與污水承插接口處未連接嚴(yán)密，連接后未用建筑密封膏封密實，造成使用后滲漏。在衛(wèi)生潔具安裝后，必須仔細(xì)檢查各接口處是否符合要求，再進(jìn)行下道工序。

六、施工質(zhì)量主要控制項目

1．保證項目

（1）所用涂膜防水材料的品種、牌號及配合比，應(yīng)符合設(shè)計要求和國家現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。對防水涂料技術(shù)性能四項指標(biāo)必須經(jīng)試驗室進(jìn)行復(fù)驗合格后，方可使用。

（2）涂膜防水層與預(yù)埋管件、表面坡度等細(xì)部做法，應(yīng)符合設(shè)計要求和施工規(guī)范的規(guī)定，不得有滲漏現(xiàn)象（蓄水24h觀察無滲漏）。

2．基本項目：

（1）涂膜層涂刷均勻，厚度滿足設(shè)計要求，不露底。保護(hù)層和防水層粘結(jié)牢固，緊密結(jié)合，不得有損傷。

（2）涂膜層不起泡、不流淌，平整無凹凸，顏色亮度一致，與管件、潔具、地腳螺絲、地漏、排水口等接縫嚴(yán)密，收頭圓滑。

七、施工質(zhì)量保證資料

1．防水涂料必須有生產(chǎn)廠家合格證，施工單位的技術(shù)性能復(fù)試試驗記錄。

2．防水涂層隱檢記錄，蓄水試驗檢查記錄。

3．防水涂層分項工程質(zhì)量檢驗評定記錄。

4．技術(shù)交底記錄。

衛(wèi)生間剖面圖

瑞士膠水粘破損建福宮花園石礅

[本刊訊]據(jù)2006年6月12日《北京青年報》報道，建福宮花園復(fù)建工程是民國初期以來紫禁城內(nèi)首次大規(guī)模復(fù)建工程。工程始于2000年5月，今年5月復(fù)建完工并移交故宮博物院。建福宮花園建于清乾隆五年（1740年），乾隆皇帝將他最鐘愛的珍寶收藏于此，并經(jīng)常在花園內(nèi)寫詩賞畫。但是在1923年6月27日，園內(nèi)突起一場神秘大火，整座花園連同無數(shù)珍寶一夜間化為灰燼。自此，建福宮花園沉睡在瓦礫之下長達(dá)80年之久。建福宮花園復(fù)建前，建福宮花園只剩下八成多的基座。復(fù)建按照“原真性”的宗旨，園內(nèi)11個殿座嚴(yán)格按照史料所表述的位置，一點也沒有改變。

在復(fù)建過程中，根據(jù)“保持現(xiàn)狀、恢復(fù)原狀”的古建修復(fù)原則，施工人員對建福宮花園內(nèi)斷裂、殘損的石刻、石座、石礅大量使用了粘結(jié)拼補(bǔ)技術(shù)。此次建福宮花園的粘結(jié)材料是從瑞士進(jìn)口的，古建工人對石礅斷裂面進(jìn)行清潔后，用還氧樹脂粘合，24小時后完整的石礅表面僅能看到裂紋。粘結(jié)的石質(zhì)文物在不受外力“破壞”的情況下能夠保持100年以上。