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建筑電氣工程論文1

在建筑工程中，電氣工程照明系統(tǒng)是最主要的部分，做好電氣工程照明系統(tǒng)的施工質(zhì)量控制十分重要。文章就建筑電氣工程照明系統(tǒng)施工設(shè)計(jì)與質(zhì)量管理問(wèn)題進(jìn)行探討，具體分析了電氣工程照明系統(tǒng)施工質(zhì)量存在的問(wèn)題，提出了控制電氣工程照明系統(tǒng)施工質(zhì)量的具體措施，以使電氣工程照明系統(tǒng)運(yùn)行安全得到有效的保障。

關(guān)鍵詞：電氣工程；照明系統(tǒng)；質(zhì)量控制；建筑分類號(hào)：TU85

0引言

隨著我國(guó)社會(huì)的不斷發(fā)展，人們的生產(chǎn)和生活都離不開(kāi)電力和照明。建筑電氣工程照明系統(tǒng)的施工質(zhì)量直接關(guān)系到人們的生活質(zhì)量，以及生產(chǎn)和生活的安全。目前，建筑電氣工程照明系統(tǒng)主要包含建筑正常照明、道路照明、建筑景觀照明、居民生活照明等。在建筑電氣工程照明系統(tǒng)設(shè)計(jì)中，首先要解決的問(wèn)題就是如何在缺少自然光的工作環(huán)境中，創(chuàng)建適合于工作場(chǎng)合的可視化工作。正確使用建筑電氣工程照明系統(tǒng)是保證安全生產(chǎn)，改善勞動(dòng)條件，提高勞動(dòng)生產(chǎn)率，減少事故發(fā)生，保護(hù)工人的視力健康，并使周圍的環(huán)境得到良好的保護(hù)的重要舉措。建筑電氣工程照明系統(tǒng)是一個(gè)復(fù)雜的技術(shù)工作，且需依據(jù)建筑物的用途和需求，選用適當(dāng)?shù)臒艟?，并進(jìn)行適當(dāng)?shù)牟季郑凑彰骺刂频男枨?，?duì)照明的電氣部分進(jìn)行合理設(shè)計(jì)，因此加強(qiáng)建筑電氣工程照明系統(tǒng)施工質(zhì)量管理十分重要[1]。

1建筑電氣照明施工質(zhì)量控制的意義

在當(dāng)前的建筑工程中，建筑照明電氣已經(jīng)成為建筑工程不可或缺的一部分，且隨著建筑智能化的發(fā)展，電氣工程在建筑工程中的地位越來(lái)越重要。建筑電氣工程是建筑工程施工中的重要組成部分，在某種程度上來(lái)說(shuō)，建筑電氣工程的施工質(zhì)量在很大程度上會(huì)影響后續(xù)建筑工程施工其他環(huán)節(jié)的質(zhì)量和整體的施工安全?，F(xiàn)有的建筑電力照明一般包括建筑的正常照明、建筑景觀照明、道路照明、居民用電照明等多方面，這些方面都和人們的生活息息相關(guān)，一旦發(fā)生安全事故，不但會(huì)給照明電氣系統(tǒng)產(chǎn)生影響，造成一定的經(jīng)濟(jì)損失，甚至還有可能引起重大的安全事故，對(duì)人們的人身安全造成傷害。盡管近年來(lái)我國(guó)建筑照明電氣施工技術(shù)和質(zhì)量一直在不斷提高，但照明電氣的施工質(zhì)量仍需要進(jìn)一步的改進(jìn)和提升。因此，做好建筑照明電氣的施工質(zhì)量控制工作，提升施工質(zhì)量，為居民提供一個(gè)適宜、安全的照明環(huán)境具有十分重要的現(xiàn)實(shí)意義。

2電氣工程照明系統(tǒng)施工質(zhì)量存在的問(wèn)題

2.1防雷接地問(wèn)題在電氣工程照明系統(tǒng)施工時(shí)，由于工人本身的技術(shù)素質(zhì)不高，不具備良好的職業(yè)素質(zhì)良好的責(zé)任心，不能有效地貫徹落實(shí)工程技術(shù)，導(dǎo)致防雷接地存在質(zhì)量問(wèn)題。其中，電工的焊接技能不熟練、沒(méi)有按照有關(guān)的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收，都是造成防雷接地工作不符合規(guī)定的重要原因。

2.2設(shè)備安裝問(wèn)題在安裝電源箱、開(kāi)關(guān)、插座等時(shí)，沒(méi)有確保固定可靠，或者安裝時(shí)定位不正確、在使用過(guò)程中產(chǎn)生模具膨脹等問(wèn)題。在安裝配電線時(shí)，工人沒(méi)有足夠的責(zé)任感和技術(shù)素質(zhì)，加上不注意電氣設(shè)備的安全，采用了不科學(xué)的能源節(jié)約技術(shù)，導(dǎo)致開(kāi)關(guān)、插座等的安裝不符合要求。

2.3電線管道敷設(shè)問(wèn)題工人沒(méi)有足夠的責(zé)任感或技術(shù)能力不夠，在鋪設(shè)管道時(shí)沒(méi)有按照相關(guān)規(guī)范進(jìn)行。而且工地管理不完善，設(shè)計(jì)安裝人員缺少配合，很可能導(dǎo)致管道敷設(shè)在同一個(gè)比較狹窄的平面上的問(wèn)題。

2.4室外進(jìn)戶管線預(yù)埋問(wèn)題建筑工地在采購(gòu)入戶管道時(shí)，未按國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)檢測(cè)原材料，或有意購(gòu)買低于國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的材料以減少工程造價(jià)，并且工地監(jiān)理人沒(méi)有及時(shí)糾正現(xiàn)場(chǎng)的違法現(xiàn)象，也沒(méi)有嚴(yán)格遵守有關(guān)的檢測(cè)和監(jiān)管標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致原材料的采購(gòu)出現(xiàn)問(wèn)題。在對(duì)入戶管道進(jìn)行彎管加工時(shí)，如果不能正確地操縱彎管器，或采用其他裝置替代彎管器，會(huì)導(dǎo)致進(jìn)戶管道的彎折不能滿足要求。此外，在入戶管道預(yù)埋時(shí)沒(méi)有做好相應(yīng)的防水措施，也是造成室外進(jìn)戶管施工不合格的原因。

2.5配電箱安裝問(wèn)題在裝配配電箱時(shí)，其與建筑墻面配合不到位、施工中的空隙填充不充分、在配電箱的裝配中未采用水平校準(zhǔn)器進(jìn)行校驗(yàn)、在安裝完畢后未對(duì)箱體內(nèi)部的雜物進(jìn)行及時(shí)清掃等。另外，盒蓋上的開(kāi)口不能滿足規(guī)定，與進(jìn)線器不相配，以及廠家沒(méi)有根據(jù)規(guī)定對(duì)配電盒進(jìn)行加工制造，都是導(dǎo)致配電箱安裝工作存在問(wèn)題的重要因素。

3電氣工程照明質(zhì)量不合格的原因

造成建筑電氣照明工程施工質(zhì)量不合格的原因有很多，具體如下：（1）在采購(gòu)物資時(shí)，不了解國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)，未理解項(xiàng)目需求；有些建筑公司故意壓低成本、以次充好，以謀取更大的利益；施工期間，管理、監(jiān)督不到位，甚至二者混為一談。在建筑電氣工程照明系統(tǒng)施工中，大量劣質(zhì)材料進(jìn)入，造成工程質(zhì)量達(dá)不到要求，并在后期投入使用時(shí)，存在諸多漏洞。（2）在建筑電氣工程照明系統(tǒng)施工中，各施工單位之間的協(xié)調(diào)不到位，導(dǎo)致施工場(chǎng)地沒(méi)有配備相應(yīng)的設(shè)備，也有的電氣照明工人不會(huì)使用彎管機(jī)，或施工方責(zé)任心不夠，為了方便直接使用電焊機(jī)進(jìn)行燒彎。（3）建筑電氣工程照明系統(tǒng)施工工人對(duì)技術(shù)不了解，卻不主動(dòng)向?qū)＜艺?qǐng)教。施工人員對(duì)電線的連接技術(shù)不熟悉，采購(gòu)材料的工作人員也沒(méi)有準(zhǔn)備好材料，如電線的顏色和數(shù)量都不符合要求。還有工人為了省事，將各種材料混合在一起，很容易給工程帶來(lái)問(wèn)題。（4）在建筑電氣照明裝置的安裝過(guò)程中，由于其特殊性，對(duì)工程質(zhì)量要求高，且工程內(nèi)容繁雜、作業(yè)面廣、時(shí)間緊迫、投入較小，如果不能及時(shí)作出科學(xué)合理的分析，將會(huì)導(dǎo)致工程物力、財(cái)力和人力的巨大耗費(fèi)。在工程監(jiān)理過(guò)程中，有關(guān)的工作人員并未對(duì)監(jiān)督管理工作進(jìn)行重視，也沒(méi)有按照規(guī)定開(kāi)展工作，導(dǎo)致系統(tǒng)的混亂和工程質(zhì)量問(wèn)題。工作人員往往對(duì)某些工程相關(guān)法規(guī)并不熟悉，且施工態(tài)度也不嚴(yán)謹(jǐn)。此外，施工建筑布線設(shè)計(jì)和電氣設(shè)備之間的協(xié)調(diào)度也不高，常常會(huì)有多個(gè)管道在同1個(gè)設(shè)計(jì)管道上穿越[2]。

4電氣工程照明系統(tǒng)施工質(zhì)量控制對(duì)策

4.1安裝前準(zhǔn)備工作施工前期的準(zhǔn)備工作是保證整個(gè)照明系統(tǒng)施工順利進(jìn)行的前提，在前期準(zhǔn)備工作中，設(shè)計(jì)師要先對(duì)安裝場(chǎng)地進(jìn)行觀察和分析，再根據(jù)實(shí)際情況設(shè)計(jì)燈具安裝圖紙，發(fā)現(xiàn)不合理的地方要及時(shí)修改，通過(guò)合理設(shè)計(jì)來(lái)保障燈光安裝操作的順利進(jìn)行。設(shè)計(jì)師在設(shè)計(jì)時(shí)要全面分析燈光安裝的要點(diǎn)，設(shè)計(jì)師最終需要根據(jù)設(shè)計(jì)圖制訂一份詳細(xì)的施工計(jì)劃，詳細(xì)地列出所使用的材料和設(shè)備，并且要注明設(shè)備的型號(hào)和規(guī)格，這樣才能讓采購(gòu)方做出更好的選擇。加強(qiáng)對(duì)電氣照明方案進(jìn)行合理設(shè)計(jì)。在設(shè)計(jì)建筑的電氣工程照明系統(tǒng)時(shí)，要保證其實(shí)用性，又要從增加電能利用效率、降低電能損耗、對(duì)各種能源進(jìn)行合理利用。同時(shí)，需要針對(duì)不同的使用場(chǎng)合和不同的室內(nèi)燈光需求，設(shè)計(jì)合適的燈光亮度，從而減少能源的損耗，另外，需要使用照明控制來(lái)減少能源的損耗和防止光污染。采購(gòu)方需要根據(jù)圖紙采購(gòu)開(kāi)關(guān)、燈具、插座、電纜、線管和配電盒等設(shè)備，以保證其滿足設(shè)計(jì)的需要，同時(shí)需要提供合格證、檢驗(yàn)報(bào)告和材料說(shuō)明。在進(jìn)行電氣工程照明系統(tǒng)施工之前，必須審查施工人員的資格和工作經(jīng)歷，防止違規(guī)作業(yè)。建筑電氣照明安裝施工技術(shù)主管要提前和住戶溝通，按照戶主的需求選用燈具，或者通過(guò)市場(chǎng)調(diào)查選用合適的燈具。在正式開(kāi)始安裝之前，要保證認(rèn)真地檢查所有安裝材料、設(shè)備、工具的質(zhì)量和性能，為之后的安裝和施工做好準(zhǔn)備。在安裝過(guò)程中，工人要對(duì)所有的漏電保護(hù)裝置和電線進(jìn)行相應(yīng)的電氣特性試驗(yàn)，還要對(duì)各個(gè)分支的絕緣電阻進(jìn)行檢測(cè)，特別是對(duì)燈具的檢測(cè)。當(dāng)前，大部分電力照明安裝項(xiàng)目對(duì)燈具的檢測(cè)都只限于表面檢測(cè)，在進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告中只寫了“燈罩完好，沒(méi)有損壞，配件齊全”，除此之外，沒(méi)有任何其他檢測(cè)，不符合技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。除使用目測(cè)或使用簡(jiǎn)易的量具檢測(cè)設(shè)備外，建筑工人還應(yīng)檢測(cè)燈具內(nèi)部接線、外部接線、絕緣電阻、接地端子與燈飾的接觸面。

4.2電線、電纜、線槽的安裝電線、電纜、線槽是建筑燈具中的關(guān)鍵設(shè)備，可以為燈具提供電能，如果這些設(shè)備的安裝工藝不過(guò)關(guān)，將會(huì)影響后期的燈具安裝和燈光效果。在安裝之前，要對(duì)所有電線、電纜的插槽進(jìn)行質(zhì)量檢測(cè)，并認(rèn)真地檢查電纜的電流是否通暢、電線的絕緣性能和使用的電力規(guī)范等。要用串聯(lián)的方法把單相、三相或其他線路連接起來(lái)，這是線路運(yùn)行的關(guān)鍵。不能為了節(jié)省費(fèi)用，將不同功能、不同類型的電線插在同一管道中，這會(huì)導(dǎo)致電力事故，給工人帶來(lái)危害。另外，建筑外部環(huán)境會(huì)對(duì)電線產(chǎn)生一定的影響，如果室外濕度大，電線很可能會(huì)爆炸，因此，施工時(shí)要密切關(guān)注電壓、電流的變化，并嚴(yán)格控制施工過(guò)程中的操作。

4.3配電箱的安裝在安裝配電箱之前，先用密封膠封堵配電箱的空隙，然后用Φ10圓鋼將配電箱與墻壁的鋼筋焊接在一起，在配電箱的內(nèi)側(cè)打上一個(gè)固定的支架，再將管子封住，最后用泡沫封住，這樣既堅(jiān)固又美觀。配電箱設(shè)備與接地電線的絕緣電阻應(yīng)超過(guò)1MΩ，回路電阻應(yīng)超過(guò)1.5MΩ。進(jìn)柜的線管鋪設(shè)完畢后，需要統(tǒng)一切割，使基面暴露50～80mm，然后將管子連接在PE排上。線槽進(jìn)出配電箱都應(yīng)該加護(hù)口，末端重復(fù)接地可以直接在PE排上，并在線槽上做好標(biāo)識(shí)。在安裝配電箱過(guò)程中，應(yīng)清楚地說(shuō)明接地線和保護(hù)地線不能串接。在配盤配線時(shí)，應(yīng)認(rèn)真核對(duì)，配線應(yīng)按照分支捆扎成1捆，并用圓盤裝好。出線線路應(yīng)嚴(yán)格按照規(guī)定選用對(duì)應(yīng)顏色標(biāo)志的線路，嚴(yán)禁1次接線超過(guò)2條。

4.4普通燈具的安裝一般燈具的安裝必須遵守相關(guān)的規(guī)范和要求。例如，吊燈吊鉤的直徑要比燈泡自身的直徑大，而且要超過(guò)6mm。大型吊燈在安裝之前，必須進(jìn)行強(qiáng)度試驗(yàn)，試驗(yàn)時(shí)所用的材料體積應(yīng)大于燈具本身的2倍以上。在制造燈桿時(shí)，主要采用鋼管，對(duì)鋼管的要求是直徑在10mm以上，厚度在1.5mm以上。如果不需要特別的外觀設(shè)計(jì)，燈具的安裝高度要滿足有關(guān)規(guī)范，通常與地面的距離不能超過(guò)2500mm。在燈具離地面不超過(guò)2500mm時(shí)，燈具應(yīng)安裝在地面上，并使用專用螺栓進(jìn)行固定和標(biāo)記[3]。

4.5特殊燈具的安裝特殊燈具一般是指使用電壓在36V以下的燈具。在安裝此類燈具時(shí)，必須遵守某些特定的規(guī)范。如在游泳池等特定場(chǎng)所安裝燈具時(shí)，應(yīng)在外部做醒目標(biāo)識(shí)，并對(duì)其進(jìn)行嚴(yán)密的漏電測(cè)試，并對(duì)其進(jìn)行防護(hù)，以避免在實(shí)際操作中出現(xiàn)漏電事故，導(dǎo)致人員傷亡。自備電源的燈具應(yīng)采用絕緣管道，并應(yīng)杜絕使用金屬管道。同時(shí)對(duì)于應(yīng)急燈、防爆燈等燈具的安裝均有其特殊的規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，在安裝時(shí)要根據(jù)各自的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行合理的安裝。

4.6電力測(cè)試在建筑工程施工項(xiàng)目進(jìn)行到最后時(shí)，所有的設(shè)備都已經(jīng)完工時(shí)，所有的電器都要進(jìn)行電力測(cè)試。一般來(lái)說(shuō)，公用建筑的供電時(shí)間是24h，而民用建筑的供電時(shí)間是8h，在充電時(shí)，工程師要確保所有的燈具都處于工作狀態(tài)，并且每2h對(duì)燈具進(jìn)行1次全面的檢測(cè)，記錄是否存在的問(wèn)題，并及時(shí)糾正[4]。5結(jié)束語(yǔ)總之，建筑電氣工程照明系統(tǒng)是人們生活和工作中的一個(gè)重要組成部分，在社會(huì)發(fā)展中起著舉足輕重的作用。因此，需要針對(duì)電力工程照明系統(tǒng)的設(shè)計(jì)與施工中出現(xiàn)的問(wèn)題，嚴(yán)格按照國(guó)家的電氣施工規(guī)范和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合工程實(shí)際，加強(qiáng)人員培訓(xùn)，細(xì)化設(shè)計(jì)、施工質(zhì)量管控，確保電氣工程照明系統(tǒng)的質(zhì)量控制效果。

作者:王國(guó)強(qiáng) 洪小龍 江煒楠 許磊 單位:國(guó)網(wǎng)安徽省電力有限公司池州供電公司

建筑電氣工程論文2

0引言

在建筑工程電氣設(shè)計(jì)中，強(qiáng)電系統(tǒng)設(shè)計(jì)是一項(xiàng)較為復(fù)雜的系統(tǒng)性工作，其施工過(guò)程與電氣設(shè)計(jì)原理比較繁瑣。在強(qiáng)電系統(tǒng)設(shè)計(jì)工作展開(kāi)過(guò)程中，各個(gè)監(jiān)制機(jī)構(gòu)需有效配合，提高整體工程設(shè)計(jì)質(zhì)量，讓電氣系統(tǒng)工程施工更加簡(jiǎn)便，建立統(tǒng)一、系統(tǒng)的工藝設(shè)計(jì)機(jī)制。同時(shí)對(duì)建筑電氣設(shè)計(jì)工程內(nèi)容實(shí)施策略性整改，使電氣化程度達(dá)到現(xiàn)代數(shù)據(jù)化生活的最高標(biāo)準(zhǔn)，以全面性與動(dòng)態(tài)性的理念了解建筑電氣系統(tǒng)的設(shè)計(jì)工作，將設(shè)計(jì)方案與設(shè)計(jì)技術(shù)較好地結(jié)合，實(shí)施統(tǒng)籌處理。

1建筑電氣設(shè)計(jì)中強(qiáng)電系統(tǒng)設(shè)計(jì)的意義

建筑電氣設(shè)計(jì)工作的實(shí)施能有效改進(jìn)國(guó)內(nèi)電氣工程建設(shè)的施工過(guò)程，還能為建筑電氣工程項(xiàng)目提供便捷條件。強(qiáng)電系統(tǒng)設(shè)計(jì)能全面處理建筑電氣設(shè)計(jì)中遺留的問(wèn)題，有效解決現(xiàn)有的故障點(diǎn)，還可以減少電氣故障概率。成功的強(qiáng)電系統(tǒng)設(shè)計(jì)方案更適合取得寬泛應(yīng)用，如果把有效的設(shè)計(jì)方案運(yùn)用到建筑電氣設(shè)施中，不但能全面提高建筑項(xiàng)目整體功能性，還能提高建筑設(shè)施在實(shí)際應(yīng)用中的可靠性與安全性。目前，針對(duì)國(guó)內(nèi)大多數(shù)電力設(shè)計(jì)方案均實(shí)施了強(qiáng)電系統(tǒng)的創(chuàng)新設(shè)計(jì)，這是由于強(qiáng)電系統(tǒng)是電氣工程中主要構(gòu)成部分，更是電氣系統(tǒng)運(yùn)轉(zhuǎn)的核心部位。伴隨建筑施工智能化技術(shù)水平的逐步提高，我國(guó)以往的強(qiáng)電系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范體系已滿足不了當(dāng)今人們的生活需求。強(qiáng)電系統(tǒng)設(shè)計(jì)應(yīng)該遵循科學(xué)管理與設(shè)計(jì)、科學(xué)配置，符合實(shí)施原則，確保每一道工序良性實(shí)施，隨時(shí)對(duì)建筑材料與設(shè)備實(shí)施詳盡檢查，有效處理設(shè)計(jì)期間的不足。總之，建筑電氣為我國(guó)建筑業(yè)發(fā)展締造了一定便利條件，為建筑領(lǐng)域可持續(xù)發(fā)展打下重要基礎(chǔ)［1］。另外，建筑電氣系統(tǒng)設(shè)計(jì)需要遵循可持續(xù)發(fā)展原則，側(cè)重于綠色節(jié)能環(huán)保觀念的運(yùn)用，促使建筑電氣節(jié)能良性發(fā)展。

2建筑電氣設(shè)計(jì)中強(qiáng)電系統(tǒng)設(shè)計(jì)考慮的因素

2.1建筑小區(qū)用電量的問(wèn)題分析目前，諸多類型的智能電氣設(shè)備、大功率及高能耗的電氣設(shè)備融入到人們?nèi)粘Ｉ?，諸如智能家電、微波爐、空調(diào)等，這些大功率電氣設(shè)備均會(huì)使小區(qū)用電量大幅度提升，在部分用電高峰還會(huì)面臨重大用電壓力問(wèn)題。同時(shí)，人們的用電時(shí)長(zhǎng)也在逐步提高，加之生活節(jié)奏快，倘若未能精準(zhǔn)掌握實(shí)際用電量的有關(guān)數(shù)據(jù)，對(duì)提高建筑電氣強(qiáng)電系統(tǒng)的科學(xué)性設(shè)計(jì)具有重要影響。2.2強(qiáng)電系統(tǒng)中電源線路的設(shè)計(jì)住宅小區(qū)的家庭供電模式有9T接地法、TN-S接地法、9-N-C-S接地法三種。部分老舊小區(qū)的配電系統(tǒng)多數(shù)是用先分路再入戶的模式實(shí)施配電，這種配電模式屬于單相電源布線。諸多現(xiàn)代化住宅小區(qū)多是以中性線模式進(jìn)行配電。另外，一些新建小區(qū)除了運(yùn)用了中性線配電模式，還按照用電需求配以開(kāi)關(guān)電器來(lái)控制中性線工作狀態(tài)［2］。因此，在對(duì)住宅建筑電氣強(qiáng)電系統(tǒng)實(shí)施設(shè)計(jì)過(guò)程中，務(wù)必要按照小區(qū)類型，融合小區(qū)實(shí)際功能，對(duì)電源線路實(shí)施科學(xué)設(shè)計(jì)。

2.3建筑電氣強(qiáng)電系統(tǒng)導(dǎo)線設(shè)計(jì)在建筑電氣強(qiáng)電系統(tǒng)設(shè)計(jì)中，除了要對(duì)電源線實(shí)施設(shè)計(jì)外，還需關(guān)注住宅小區(qū)強(qiáng)電配電系統(tǒng)室內(nèi)所用的導(dǎo)線進(jìn)行合理選用與科學(xué)配置。在設(shè)計(jì)期間，應(yīng)該系統(tǒng)思考小區(qū)電器的導(dǎo)線參數(shù)、工作電壓及外界環(huán)境變化對(duì)配電線路造成的影響，同時(shí)做出系統(tǒng)評(píng)估，全面思考各類影響因素，以便選用規(guī)格達(dá)標(biāo)的導(dǎo)線。2.4防雷和接地設(shè)計(jì)的問(wèn)題分析在建筑電氣強(qiáng)電系統(tǒng)設(shè)計(jì)中，防雷性能設(shè)計(jì)是保障小區(qū)安全的最重要設(shè)計(jì)任務(wù)。做好接地處理，確保建筑電氣系統(tǒng)能處在安全環(huán)境下工作。故此，一定要按照建筑特性，將接地與防雷技術(shù)科學(xué)運(yùn)用到小區(qū)住宅的電力系統(tǒng)中，保護(hù)廣大居民的人身及財(cái)產(chǎn)安全。

3建筑電氣設(shè)計(jì)中強(qiáng)電系統(tǒng)設(shè)計(jì)的現(xiàn)狀

3.1供求矛盾配電箱的安裝在供電系統(tǒng)中具有重要效用，一定要嚴(yán)格根據(jù)規(guī)范加以安裝。但是，在具體操作與設(shè)計(jì)配電箱期間，不免會(huì)難以滿足有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)需求，致使安裝不當(dāng)，難以確保人們的用電安全，極有可能出現(xiàn)漏電問(wèn)題。所以，在建筑供電與照明系統(tǒng)中，由于排置線路會(huì)存有一定問(wèn)題，在實(shí)施電路施工時(shí)不免會(huì)面臨諸多困難，尤其是部分施工機(jī)構(gòu)投入資金有限，不能切實(shí)為電氣工程的良性實(shí)施提供保證，致使諸多施工均與施工需求之間存在一定差異，進(jìn)而弱化用電安全，很難穩(wěn)定供電。

3.2用電負(fù)荷問(wèn)題基于廣大民眾用電應(yīng)求逐步增大視域下，有關(guān)工作者在建筑電氣系統(tǒng)設(shè)計(jì)中并未對(duì)居住建筑平均用電量實(shí)施，不能確立人們的用電方向與用電應(yīng)求。所以，也就不能憑借有關(guān)用電數(shù)據(jù)來(lái)設(shè)計(jì)強(qiáng)電系統(tǒng)，致使用電負(fù)荷很難滿足實(shí)際應(yīng)求，強(qiáng)電系統(tǒng)設(shè)計(jì)也很難確保后期用電的安全性。

3.3電源插座與防雷系統(tǒng)問(wèn)題在建筑電氣系統(tǒng)設(shè)計(jì)中，防雷系統(tǒng)與電源插座設(shè)計(jì)尤為重要，倘若未全面根據(jù)有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行細(xì)化設(shè)計(jì)，不但制約電源插座在后期中的應(yīng)用，同時(shí)在投入應(yīng)用時(shí)還會(huì)引發(fā)諸多安全問(wèn)題，人身安全得不到有效保障［3］。另外，在防雷系統(tǒng)設(shè)計(jì)時(shí)，部分設(shè)計(jì)者不能精準(zhǔn)地掌握防雷系統(tǒng)設(shè)計(jì)的重中之重，如果建筑體的防雷等級(jí)未明確，在雷電天氣較多的夏季，極易引發(fā)雷電事故，對(duì)人們?nèi)松砑柏?cái)產(chǎn)安全造成重大影響。

4建筑電氣設(shè)計(jì)中的強(qiáng)電系統(tǒng)設(shè)計(jì)的要點(diǎn)

4.1設(shè)計(jì)照明系統(tǒng)在燈具的智能化選擇方面，照明系統(tǒng)在建筑電氣工程綜合電源系統(tǒng)中具有重要現(xiàn)實(shí)效用，同時(shí)也是最重要的設(shè)計(jì)元素。鑒于照明系統(tǒng)在用電量層面較大，所以一定要采用節(jié)能燈，同時(shí)需要通過(guò)一定舉措節(jié)省能源消耗，降低排放量。針對(duì)公共場(chǎng)所，需要采用自然力發(fā)電，可反復(fù)使用年限長(zhǎng)的照明工具。設(shè)計(jì)工作者需要構(gòu)建綠色設(shè)計(jì)理念，選取性價(jià)比較高的節(jié)能燈加以應(yīng)用。實(shí)際上，在人居公共場(chǎng)所的供電系統(tǒng)中裝置節(jié)能燈能有效節(jié)約用電量，降低能耗，提升用電效率。在使用過(guò)程中，可采用螺絲卡盤來(lái)代替其他來(lái)源，便于更換。針對(duì)浴室與廚房，需要選用白瓷制成的防水燈頭，對(duì)于聲控?zé)粞b置在樓道間的確是科學(xué)的選擇［4］。所有燈均需連接到相線、開(kāi)關(guān)等，同時(shí)，燈座要與中性線進(jìn)行連接。鑒于浴室與廚房的環(huán)境比較濕滑，極易因漏電而造成事故，所以需要在適宜部位加設(shè)橡膠墊，確保用電安全。在應(yīng)急照明設(shè)計(jì)中，需要在配電室，消防站，網(wǎng)絡(luò)室，樓梯、公共走廊，公共商業(yè)、存車處、大廳，過(guò)道等適當(dāng)位置安裝指示燈與照明燈。同時(shí)，需要設(shè)計(jì)雙電路供電，并裝置兩個(gè)輸入接線盒［5］。指示燈需要通過(guò)自身的電池柜供電或是利用自帶電池進(jìn)行供電，而且在電源關(guān)閉后最少要持續(xù)供電1h。在電梯井道與轎廂照明系統(tǒng)設(shè)計(jì)中，通過(guò)機(jī)房中的專用配電盤實(shí)施電力提供。在對(duì)電梯機(jī)房實(shí)施照明設(shè)計(jì)時(shí)，照明燈需要安放在豎井上下端適當(dāng)位置，間隔兩層部位需要加設(shè)一盞燈。距電梯井地面1m處要設(shè)置一個(gè)防水插座。與車輛有關(guān)的系統(tǒng)需要由電梯制造商提供，務(wù)必要提供應(yīng)急設(shè)備。

4.2防雷系統(tǒng)設(shè)計(jì)在建筑電氣設(shè)計(jì)中，強(qiáng)電系統(tǒng)設(shè)計(jì)離不開(kāi)防雷設(shè)計(jì)系統(tǒng)。在實(shí)施防雷設(shè)計(jì)時(shí)，需要把避雷塔加設(shè)在建筑體屋頂之上。倘若建筑樓層過(guò)多，就需對(duì)雷電側(cè)擊現(xiàn)象予以系統(tǒng)考慮。倘若要全面健全防雷設(shè)計(jì)，一定要把引下線與圈梁鋼筋進(jìn)行融合，讓其形成安全穩(wěn)定電氣通路。針對(duì)電子系統(tǒng)與電氣設(shè)計(jì)而言，均離不開(kāi)防雷裝置設(shè)計(jì)，鑒于防雷系統(tǒng)通?？煞譃橥獠糠览状胧┡c內(nèi)部防雷措施，外部防雷措施通常有接閃器、接地裝置、引下線；內(nèi)部防雷措施通常有等電位連接、合理布線、屏蔽等［6］。在實(shí)際設(shè)計(jì)期間需要把防雷裝置和建筑體金屬框架及金屬支撐物等構(gòu)件實(shí)施組合，設(shè)計(jì)出高效的接地系統(tǒng)，同時(shí)在一定需求下把等電位聯(lián)結(jié)板預(yù)埋好，進(jìn)而有效旁避建筑雷電事故的呈現(xiàn)率，為人們生命財(cái)產(chǎn)安全提供重要保證。

4.3以用電負(fù)荷標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)實(shí)施設(shè)計(jì)在設(shè)計(jì)過(guò)程中，設(shè)計(jì)師要全面掌握最新用電數(shù)據(jù)，利用和用電方的交流掌握其具體需求，并以其做基礎(chǔ)當(dāng)日后用電方向，以滿足用電者實(shí)際需求，進(jìn)而保證所測(cè)用電負(fù)荷標(biāo)準(zhǔn)滿足具體需求。同時(shí)，需要標(biāo)注出變配電室的位置與數(shù)量，施工者在對(duì)強(qiáng)電系統(tǒng)展開(kāi)施工時(shí)，需以設(shè)計(jì)圖為主，有效設(shè)計(jì)建筑電氣強(qiáng)電部分，以保強(qiáng)電系統(tǒng)質(zhì)量達(dá)標(biāo)，為人們用電安全提供幫助。

4.4電源配電系統(tǒng)以往常用的架空線法早已被淘汰，如今的住宅更注重功能性。與前者相比，就是從內(nèi)部配電系統(tǒng)經(jīng)過(guò)電纜接線盒直接輸送每單元的公用儀表接線盒。接地幾次后，它進(jìn)入綜合設(shè)備儀表的接線盒，同時(shí)逐步利用三相五線系統(tǒng)輻射到每間房的接線盒中。通常狀況下，電氣系統(tǒng)設(shè)計(jì)較為可靠便捷，家庭用電負(fù)荷的具體測(cè)量以家庭電表的模式實(shí)施，設(shè)備的主要開(kāi)關(guān)與每戶電表相連，為后續(xù)應(yīng)用與維護(hù)提供諸多便利。普通電表需要放在負(fù)載的中心且容易被發(fā)現(xiàn)的位置，便于更新?lián)Q代。倘若把它放在外墻上，就需確保與地面之間留有一定安全距離。以免因在不良天氣中受到損壞，同時(shí)在耐水性層面要做到位。另外，為了確保實(shí)際供電的穩(wěn)定性，有關(guān)設(shè)計(jì)工作者需要采用內(nèi)部多個(gè)回路的模式。在對(duì)配電系統(tǒng)實(shí)施設(shè)計(jì)時(shí)，務(wù)必要思考到插座電路、空調(diào)電路、照明電路的實(shí)際設(shè)計(jì)。若有必要，需要為廚房與浴室單獨(dú)設(shè)置一套用電系統(tǒng)［7］。這樣，能夠以專屬的電路來(lái)滿足部分家庭辦公與生活的用電需求，確保居民的生活質(zhì)量。

4.5鋪設(shè)電路分析在對(duì)照明分支與出口分支實(shí)施設(shè)計(jì)與建設(shè)時(shí)，一定要在不同時(shí)段實(shí)施。接線與保護(hù)一定要按照具體情況加以建設(shè)。通常狀況下，需要為排氣回路選一個(gè)富有漏電保護(hù)功能與強(qiáng)力斷開(kāi)的小型空氣開(kāi)關(guān)，為照明回路選一個(gè)富有不漏電保護(hù)功能與強(qiáng)力斷開(kāi)的小型空氣開(kāi)關(guān)。最理想的做法就是采用隱藏法設(shè)計(jì)內(nèi)部電路且安裝電阻器。應(yīng)用新型的PVC管道，可有效降低外部環(huán)境對(duì)其造成的影響，同時(shí)可以保證管道鋪設(shè)的高效性。

4.6安全節(jié)能裝置為了保障個(gè)人供電系統(tǒng)節(jié)能減排性，選用與調(diào)整住宅建筑的電容器、變壓器及配電系統(tǒng)內(nèi)導(dǎo)體是供電系統(tǒng)安全節(jié)能裝置設(shè)計(jì)的重中之重。（1）需要掌握電氣設(shè)備負(fù)載功率的實(shí)際狀況，然后科學(xué)選取適宜容量的變電器，以便電氣設(shè)備能在低耗能與高效率應(yīng)用中正常運(yùn)轉(zhuǎn)。（2）在大電流系統(tǒng)設(shè)計(jì)中，要確保內(nèi)部電線質(zhì)量。確立較短的導(dǎo)線長(zhǎng)度、較小的導(dǎo)線橫截面、較低的導(dǎo)線電阻原理，選用一定規(guī)格的導(dǎo)線。這樣能最大化降低內(nèi)部電纜的功率損耗，進(jìn)而提升成本收益，達(dá)到保護(hù)生態(tài)的目的。另外，靜電電容器應(yīng)用廣泛，減排節(jié)能效果最佳，可以考慮應(yīng)用在建筑電氣系統(tǒng)的強(qiáng)電系統(tǒng)設(shè)計(jì)中。

5結(jié)語(yǔ)

在建筑電氣強(qiáng)電系統(tǒng)設(shè)計(jì)中，務(wù)必遵循“創(chuàng)造與創(chuàng)新”理念，科學(xué)應(yīng)用先進(jìn)技術(shù)來(lái)確保工程設(shè)計(jì)監(jiān)理程序的嚴(yán)謹(jǐn)性，在確立質(zhì)量管理目標(biāo)之上，高效、實(shí)時(shí)把強(qiáng)電系統(tǒng)的管理機(jī)制貫徹到位，提升建筑電氣強(qiáng)電系統(tǒng)的設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，健全其制度標(biāo)準(zhǔn)。另外，鑒于電氣技術(shù)具有較強(qiáng)的系統(tǒng)性與整體性，對(duì)強(qiáng)電系統(tǒng)實(shí)施設(shè)計(jì)能全面優(yōu)化人們?nèi)粘Ｉ顮顟B(tài)，予以人類必要的生活幫助。若想最大化降低能源損耗，應(yīng)高度重視與優(yōu)化建筑電氣強(qiáng)電系統(tǒng)的設(shè)計(jì)工作，讓強(qiáng)電系統(tǒng)設(shè)計(jì)工作的實(shí)際應(yīng)用富有可靠性與安全性，提升其整體經(jīng)濟(jì)效益與社會(huì)效益，堅(jiān)持綠色環(huán)保與創(chuàng)新電氣設(shè)計(jì)發(fā)展觀念，可使建筑電氣系統(tǒng)中強(qiáng)電系統(tǒng)設(shè)計(jì)工作良性高效開(kāi)展，從而達(dá)到質(zhì)量管理的終極目標(biāo)。

作者:黃書林 單位:廈門佰地建筑設(shè)計(jì)有限公司

建筑電氣工程論文3

建筑電氣工程質(zhì)量直接影響著居住品質(zhì)。隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)、科學(xué)技術(shù)水平的快速發(fā)展，一方面建筑電氣工程系統(tǒng)在居住環(huán)境安全、生活便利方面發(fā)揮越來(lái)越重要的作用，在工程上對(duì)系統(tǒng)功能完善和提升提出更高要求；另一方面，對(duì)住宅小區(qū)建筑電氣工程系統(tǒng)全周期建設(shè)環(huán)節(jié)質(zhì)量控制要求越來(lái)越高?；诖?，本文根據(jù)一些項(xiàng)目實(shí)際案例剖析，對(duì)住宅小區(qū)建筑電氣系統(tǒng)工程管理進(jìn)行了研究與分析，以期可以在促進(jìn)住宅小區(qū)建筑電氣系統(tǒng)工程品質(zhì)提升、穩(wěn)定運(yùn)行的同時(shí)，為相關(guān)從業(yè)人員提供有價(jià)值的意見(jiàn)。建筑電氣工程是住宅小區(qū)建設(shè)的重要組成部分，在追求居住安全、舒適、節(jié)能、便利的同時(shí)，也面臨著與建筑、景觀、裝飾及其他機(jī)電專業(yè)等協(xié)調(diào)問(wèn)題，存在工程質(zhì)量偏差引發(fā)群訴、報(bào)修等問(wèn)題。因此，只有保證建筑電氣工程全周期管理落地，才能夠保證建筑電氣系統(tǒng)功能實(shí)現(xiàn)，豐富建筑使用性能。

一、住宅小區(qū)建筑電氣工程管理

首先，需要工程管理者既對(duì)住宅業(yè)態(tài)有較深的理解，同時(shí)需要運(yùn)用相關(guān)管理措施，在實(shí)際工程落實(shí)過(guò)程中對(duì)建筑功能、安全功能、舒適性、智能性、運(yùn)行維護(hù)便利性等方面進(jìn)行策劃、設(shè)計(jì)、實(shí)施、運(yùn)行跟蹤。由于電氣工程在實(shí)際管理工作中，因其涉及專業(yè)種類多且協(xié)調(diào)工作量較大，所以在具體管理落地中也就會(huì)消耗大量的人力、物力和財(cái)力，所以這也就需要其不斷完善自身電氣工程管理水平，從而保證施工工作的有序進(jìn)行。在住宅小區(qū)項(xiàng)目中，建筑電氣工程管理貫穿整個(gè)施工建設(shè)，加強(qiáng)其管理過(guò)程可以有效地預(yù)防過(guò)程及使用周期中問(wèn)題的發(fā)生，確保電氣工程的使用品質(zhì)。

二、建筑電氣工程的特點(diǎn)

一般情況下，住宅小區(qū)建筑電氣工程管理具有復(fù)雜性和集成性的特點(diǎn)。第一，由于住宅小區(qū)建筑電氣所涉及系統(tǒng)規(guī)模較多，如強(qiáng)電系統(tǒng)、弱電系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、相關(guān)設(shè)備系統(tǒng)（電梯）等，其涉及專業(yè)范圍較廣，因此相關(guān)工作人員需要具備相當(dāng)?shù)膶I(yè)知識(shí)儲(chǔ)量和專業(yè)技術(shù)能力。第二，住宅小區(qū)項(xiàng)目電氣工程品質(zhì)水平的高低會(huì)直接影響居住環(huán)境的安全性和舒適性，所以這也就對(duì)產(chǎn)品設(shè)計(jì)、工程管理技術(shù)人員有著非常嚴(yán)格的要求。第三，住宅小區(qū)項(xiàng)目需要對(duì)電氣工程的經(jīng)濟(jì)效益和安全風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估。第四，住宅小區(qū)項(xiàng)目相關(guān)建造單位也需要與時(shí)俱進(jìn)，不斷引進(jìn)新技術(shù)和新型材料，更新?lián)Q代設(shè)施設(shè)備，從而保證住宅小區(qū)項(xiàng)目機(jī)電工程的質(zhì)量。

三、住宅小區(qū)項(xiàng)目建筑電氣工程管理要點(diǎn)及管理措施

為了保證住宅小區(qū)項(xiàng)目建筑電氣系統(tǒng)管理效果，相關(guān)工作人員只有結(jié)合住宅小區(qū)項(xiàng)目實(shí)際情況，采取科學(xué)合理的技術(shù)管理措施，才能夠提高相關(guān)電氣的技術(shù)管理力度和工程質(zhì)量品質(zhì)。

1.住宅小區(qū)項(xiàng)目電氣機(jī)電工程項(xiàng)目案例概況

本文研究的住宅小區(qū)工程項(xiàng)目為石獅旭輝城，其地理位置位于石獅市寶蓋鎮(zhèn)，共有11棟樓，每棟樓含有地上建筑24-34層住宅，地下室1層，項(xiàng)目總占地面積為6.8萬(wàn)平方米，總建筑面積22萬(wàn)平方米，共1248戶。批量精裝，項(xiàng)目分三期運(yùn)營(yíng)，于2021年12月30日全部交付。

2.項(xiàng)目管控要點(diǎn)分析

從住宅小區(qū)全周期流程分析，管控要點(diǎn)可以從產(chǎn)品管理、設(shè)計(jì)過(guò)程管理、工程品質(zhì)實(shí)施管理要點(diǎn)三個(gè)主要方面著手：第一、產(chǎn)品管理。在項(xiàng)目啟動(dòng)階段，主要應(yīng)管理以下要點(diǎn)：（1）根據(jù)產(chǎn)品定位和成本分級(jí)分檔標(biāo)準(zhǔn)，確定電氣相關(guān)配置和選型標(biāo)準(zhǔn)。（2）根據(jù)項(xiàng)目設(shè)計(jì)進(jìn)度計(jì)劃表，合理安排電氣專業(yè)各個(gè)專項(xiàng)系統(tǒng)的設(shè)計(jì)周期以匹配項(xiàng)目建設(shè)的進(jìn)度需求。（3）通過(guò)標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)計(jì)任務(wù)書及合同，從源頭控制設(shè)計(jì)單位的質(zhì)量要求（4）通過(guò)客戶調(diào)研數(shù)據(jù)，能夠針對(duì)客戶敏感點(diǎn)打造當(dāng)前性價(jià)比高的產(chǎn)品細(xì)節(jié)。第二、設(shè)計(jì)過(guò)程管理。一般情況下，設(shè)計(jì)過(guò)程管理包括前期設(shè)計(jì)條件管控要點(diǎn)、施工圖紙?jiān)O(shè)計(jì)和審圖管控要點(diǎn)、設(shè)計(jì)進(jìn)度管理管控要點(diǎn)、招投標(biāo)管控要點(diǎn)、施工配合管控要點(diǎn)、后評(píng)估管控要點(diǎn)等。其中，施工圖設(shè)計(jì)、審圖管控要點(diǎn)主要是在施工圖設(shè)計(jì)階段，隨時(shí)保持與設(shè)計(jì)單位的溝通，落實(shí)方案設(shè)計(jì)及政府對(duì)圖紙的要求，可設(shè)置相關(guān)設(shè)計(jì)管理節(jié)點(diǎn)。第三、工程品質(zhì)實(shí)施管理要點(diǎn)。（1）設(shè)計(jì)、圖紙深化階段的品質(zhì)管控項(xiàng)目需建立設(shè)計(jì)到產(chǎn)品呈現(xiàn)的品質(zhì)管控閉環(huán)，根據(jù)項(xiàng)目工程進(jìn)度及需求，組織設(shè)計(jì)交底會(huì)，對(duì)相關(guān)圖紙?jiān)O(shè)計(jì)的規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、難點(diǎn)進(jìn)行交底，并要求工程管理及施工人員同步進(jìn)行讀圖、講圖，便于指導(dǎo)工程開(kāi)展。嚴(yán)格按照?qǐng)D紙、設(shè)計(jì)效果、招投標(biāo)要求進(jìn)行設(shè)備材料選型封樣，做到設(shè)計(jì)樣、投標(biāo)樣與施工樣的三個(gè)統(tǒng)一，建立標(biāo)準(zhǔn)的封樣制度、設(shè)置封樣室、各專業(yè)的管理人員權(quán)責(zé)分配等。確保設(shè)計(jì)變更單的及時(shí)性，能夠及時(shí)地糾正工程執(zhí)行的圖紙、現(xiàn)場(chǎng)、人員的偏差，變更單的及時(shí)性能夠最大限度的避免相關(guān)圖紙、工程錯(cuò)誤及相關(guān)無(wú)效成本的產(chǎn)生。（2）預(yù)埋階段品質(zhì)管控要點(diǎn)除相關(guān)圖紙及施工工藝外，還需要注意以下幾個(gè)方面：嚴(yán)格按設(shè)計(jì)及規(guī)范要求施工。墻/柱內(nèi)預(yù)留預(yù)埋在關(guān)模前施工好，并驗(yàn)收合格。樓板內(nèi)預(yù)留管在板底筋綁好后施工布置。施工時(shí)注意對(duì)鋼筋的保護(hù)，不得損壞鋼筋的綁扎質(zhì)量。應(yīng)配合土建施工，不得影響其他工程的正常施工進(jìn)度。每作完一段或一個(gè)工序要求自檢，自檢合格后報(bào)項(xiàng)技術(shù)負(fù)責(zé)人檢查，做好隱蔽記錄。技術(shù)負(fù)責(zé)人檢查合格后報(bào)監(jiān)理驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下道工序施工。（3）施工階段品質(zhì)管控要點(diǎn)監(jiān)督管理：對(duì)于施工中的人員進(jìn)行監(jiān)督管理，確保每個(gè)施工人員都能按照施工要求和操作標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行工作。如，加強(qiáng)監(jiān)督施工中的操作順序，保證每一個(gè)操作都是在規(guī)定的操作流程下進(jìn)行的。再如，加強(qiáng)監(jiān)督施工設(shè)備的使用過(guò)程，避免錯(cuò)誤操作，同時(shí)要保證電氣設(shè)備、管路經(jīng)常檢查檢修，避免相關(guān)設(shè)備損壞，從而從整體上保證電氣工程的施工質(zhì)量安全。工程方案的管理:電氣工程施工不是按照個(gè)人意志隨意進(jìn)行施工的，必須要根據(jù)施工方案的要求，嚴(yán)格規(guī)范施工過(guò)程。為了保證施工過(guò)程的安全，要對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行預(yù)期的分析，將存在的質(zhì)量隱患消除在萌芽階段。（4）裝修品質(zhì)管控要點(diǎn)另外，如遇到住宅小區(qū)為裝修配置交付時(shí)，更需要注意室內(nèi)相關(guān)電氣點(diǎn)位的系統(tǒng)設(shè)置、布局、點(diǎn)位數(shù)量、隔音降噪、智能聯(lián)動(dòng)等相關(guān)工程，避免類似如插座配置不夠、負(fù)荷設(shè)計(jì)不足等問(wèn)題的出現(xiàn)。另外，也可以采用更多的智能家居產(chǎn)品與手機(jī)聯(lián)動(dòng)，根據(jù)不同業(yè)主的實(shí)際需求和使用場(chǎng)景，來(lái)為業(yè)主提供更加便捷的使用功能，從而為業(yè)主提供一個(gè)舒適的“好房子”。

3.住宅小區(qū)項(xiàng)目電氣工程管理措施

針對(duì)以上管理要點(diǎn)，為了提高住宅小區(qū)項(xiàng)目電氣工程管理水平，相關(guān)管理人員可以從以下幾個(gè)方面進(jìn)行：產(chǎn)品管理措施：前期條件獲取管控要點(diǎn)：通過(guò)專項(xiàng)方案（擴(kuò)初）評(píng)審會(huì)（強(qiáng)電、弱電智能化系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、電梯及其他相關(guān)設(shè)備等）。報(bào)批報(bào)建及市政配套：隨著項(xiàng)目產(chǎn)品定位進(jìn)度逐步深入，應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目整體設(shè)計(jì)報(bào)批、報(bào)建要求，協(xié)調(diào)機(jī)電設(shè)計(jì)院配合完善電氣專業(yè)部分相關(guān)文本、圖紙和資料，并根據(jù)報(bào)批、報(bào)建后政府部門的電力修改意見(jiàn)，或由建筑等其他專業(yè)修改意見(jiàn)調(diào)整而帶來(lái)的專業(yè)修改進(jìn)行方案調(diào)整。對(duì)于供電局此類需要單獨(dú)先期申報(bào)的市政配套部門，應(yīng)協(xié)調(diào)專項(xiàng)設(shè)計(jì)單位，有針對(duì)性的編制供電方案進(jìn)行專項(xiàng)申報(bào)方案。其他專業(yè)、部門產(chǎn)品配合管控要點(diǎn)：在產(chǎn)品提資階段，須加強(qiáng)與結(jié)構(gòu)、室內(nèi)、景觀等其他專業(yè)的溝通，及時(shí)提資或反饋電氣專業(yè)的要求、成果，讓電氣工程方案提資能夠反映在后續(xù)的專業(yè)設(shè)計(jì)圖紙上，避免因過(guò)程中溝通不到位造成后期的圖紙修改。制定后續(xù)進(jìn)度管理管控要點(diǎn)：在建筑規(guī)劃專業(yè)編制項(xiàng)目總體設(shè)計(jì)進(jìn)度計(jì)劃時(shí)應(yīng)積極參與，根據(jù)項(xiàng)目關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)倒推編排電氣相關(guān)專業(yè)設(shè)計(jì)進(jìn)度節(jié)點(diǎn)，若有明顯不合理處，可與該項(xiàng)目負(fù)責(zé)人進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)解決。設(shè)計(jì)過(guò)程管理措施：（1）建立系統(tǒng)性圖紙管理機(jī)制，按需推進(jìn)。為了確保住宅項(xiàng)目電氣工程的順利進(jìn)行，住宅小區(qū)項(xiàng)目電氣工程在開(kāi)展施工之前，可以建立各專業(yè)審圖框架文件及關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)審核要求，并根據(jù)最新規(guī)范、地方要求、現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際工況精確復(fù)合深化圖紙，然后在每周一、周五組織總承包及各分包參加召開(kāi)圖紙答疑專項(xiàng)會(huì)議（可與其他專業(yè)同步進(jìn)行），同步會(huì)審BIM深化圖紙，從而確保圖紙與實(shí)際施工的相匹配性。如，技術(shù)準(zhǔn)備方面。在具體施工之前需要提前審查施工圖紙，以此熟悉圖紙并掌握設(shè)計(jì)要求和標(biāo)準(zhǔn)；對(duì)圖紙、工藝進(jìn)行錯(cuò)、漏、碰、缺的溝通，保證圖紙還原度，并避免后期的返工。（2）設(shè)計(jì)、成本、材料優(yōu)化經(jīng)濟(jì)選型優(yōu)化及BIM設(shè)計(jì)落地措施如表1所示。

工程品質(zhì)管理措施：（1）溝通機(jī)制的建立建立公司、項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)兩級(jí)項(xiàng)目溝通機(jī)制來(lái)應(yīng)對(duì)不同決策能級(jí)（運(yùn)營(yíng)節(jié)點(diǎn)、造價(jià)）等當(dāng)前公司職能及項(xiàng)目遇到的協(xié)同能力差，目標(biāo)不一致、執(zhí)行力或者節(jié)點(diǎn)意識(shí)薄弱的問(wèn)題。（2）工程方案策劃前置比選在電氣安裝工程的主要相關(guān)階段：結(jié)構(gòu)預(yù)留預(yù)埋、電氣管線安裝、相關(guān)獨(dú)立電氣大系統(tǒng)調(diào)試驗(yàn)收等，均需要在各階段根據(jù)設(shè)計(jì)意圖、成本造價(jià)及施工質(zhì)量效果上進(jìn)行施工方案的比選，如根據(jù)項(xiàng)目的建造體系，從項(xiàng)目前期策劃相關(guān)強(qiáng)/弱電箱、開(kāi)關(guān)/插座底盒及套管預(yù)埋、安裝的要求及做法，消除當(dāng)下實(shí)施較多的鋁模免抹灰體系下項(xiàng)目電箱、開(kāi)關(guān)/插座底盒及面板安裝過(guò)程中出現(xiàn)的各類問(wèn)題，以達(dá)到保證施工質(zhì)量的目的。（3）合約界面梳理及管控電氣工程因其系統(tǒng)相對(duì)的多樣性及聯(lián)動(dòng)的復(fù)雜性，在過(guò)程中往往出現(xiàn)界面缺失的地帶，需要項(xiàng)目管理人員結(jié)合設(shè)計(jì)意圖及最終功能效果出發(fā)，通過(guò)建筑、結(jié)構(gòu)、機(jī)電各專業(yè)間的工程順序、接口功能等，確認(rèn)電氣跟土建、內(nèi)裝、外裝飾的界面，并落實(shí)在設(shè)計(jì)圖、預(yù)留預(yù)埋、安裝、調(diào)試驗(yàn)收等過(guò)程步驟中，加強(qiáng)管理及落實(shí)。（4）設(shè)備材料采購(gòu)管理除了項(xiàng)目承接對(duì)應(yīng)的選擇外，項(xiàng)目材料的選擇及應(yīng)用也需要嚴(yán)格的把關(guān)。首先，根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙及工藝，需要選擇適宜的材料和設(shè)備，并做好質(zhì)量控制。其次，需要制定相關(guān)的材料、存放、運(yùn)輸、巡檢、驗(yàn)收等制度，確保材料生產(chǎn)端到使用端的一致性。再次，結(jié)合電氣工程的特點(diǎn)，需要采取相應(yīng)的保護(hù)措施方案，比如接地或者防火保護(hù)等，保證材料的使用功能。最后，住宅小區(qū)項(xiàng)目在設(shè)計(jì)施工圖紙的過(guò)程中，需要提前選擇好電氣工程設(shè)備的型號(hào)，然后再將施工過(guò)程與建筑工程有效地銜接在一起，從而保證建筑工程與電氣工程的適配性。（5）穿插提效工藝的運(yùn)用電氣工程的穿插提效，可從結(jié)構(gòu)預(yù)埋穿插、安裝工程穿插、裝修機(jī)電穿插及市政、管網(wǎng)穿插方面著手，可有效依托項(xiàng)目整體穿插建造體系，以此達(dá)到省成本、保節(jié)點(diǎn)、控品質(zhì)、促滿意等目的。（6）避免電氣工程問(wèn)題及相應(yīng)防控措施電氣工程常見(jiàn)問(wèn)題，以項(xiàng)目階段分，可以分為前期的安裝工程類缺陷及后期的使用功能缺陷。其中，安裝工程類缺陷，需要根據(jù)相關(guān)工程規(guī)范執(zhí)行，作業(yè)落地的糾偏，工程返檢制度貫徹等系統(tǒng)的防治方案來(lái)避免如施工工藝不達(dá)標(biāo)、設(shè)備選型不匹配、安裝調(diào)試不到位等電氣工程的通?。皇褂霉δ苋毕蓊惪梢愿鶕?jù)目前主要住宅小區(qū)的客服滿意度投訴統(tǒng)計(jì)來(lái)分析用戶在使用功能方面的感受缺陷及功能上升級(jí)換代的訴求，如電氣點(diǎn)位及負(fù)荷無(wú)法滿足日漸增多家庭設(shè)備的需求，智能化相關(guān)聯(lián)動(dòng)問(wèn)題導(dǎo)致使用過(guò)程設(shè)備無(wú)法運(yùn)行等。（7）落實(shí)質(zhì)量驗(yàn)收與成品保護(hù)工作為了能夠保障工程的質(zhì)量，通常會(huì)組織第三方巡檢，以此客觀反映質(zhì)量缺陷和安全隱患。在電氣工程方面，對(duì)于設(shè)備類，如電梯專業(yè)，可通過(guò)組織專業(yè)的機(jī)構(gòu)重新測(cè)量運(yùn)行參數(shù)，保證交付后的乘坐感受及舒適度；對(duì)于觀感及功能方面，可采用實(shí)測(cè)實(shí)量來(lái)檢測(cè)開(kāi)關(guān)面板高低差，通過(guò)驗(yàn)電設(shè)備來(lái)檢驗(yàn)每個(gè)開(kāi)關(guān)插座的接線相位是否準(zhǔn)確及接地缺失的把控，按照合格標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行測(cè)量檢驗(yàn)，實(shí)現(xiàn)對(duì)工程質(zhì)量的把控。完成機(jī)電工程施工作業(yè)后，要實(shí)施成品保護(hù)。

三、結(jié)語(yǔ)

通過(guò)相關(guān)管理措施的應(yīng)用實(shí)踐，在本案例交付后三個(gè)月、半年內(nèi)，建筑電氣工程相關(guān)問(wèn)題大幅減少，為物業(yè)承接創(chuàng)造了良好的氛圍。對(duì)于不同項(xiàng)目，難免會(huì)在管理過(guò)程中遇到類似的各種各樣問(wèn)題，非常不利于項(xiàng)目質(zhì)量的保證和提高，本文總結(jié)的管理方案及管理措施，希望能給業(yè)界同行一些啟示，共同提升住宅小區(qū)項(xiàng)目建筑電氣工程品質(zhì)及完善使用功能，從而為居民創(chuàng)建一個(gè)舒適、安全的居住環(huán)境。

作者:任熠 單位:廈門昌創(chuàng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司