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自從實行建設項目規(guī)劃審批簡易程序以來，對縮短審批周期，加快辦卷效率起到了較好的促進作用。為更好地服務群眾和經(jīng)濟建設，優(yōu)化經(jīng)濟環(huán)境，在總結試行“簡易程序”的基礎上，就簡化審批環(huán)節(jié)作如下規(guī)定：

一、關于會議審查：

（一）設計競選范圍調整為二環(huán)線以內用地面積超過4公頃，二環(huán)線以外用地面積超過10公頃的修建性詳細規(guī)劃和單棟建筑面積超過5萬平方米或建筑高度超過100米的單棟綜合樓項目的建筑設計方案，按照競選中標方案進行深化設計和報審的，原則上不再組織會議評審；農民安置項目和工業(yè)項目不進行設計競選。

（二）用地面積超過2公頃、小于4公頃的建設項目，其總圖和單體方案（含交通影響評價報告和管線綜合）實行會議合并審查；其中工業(yè)項目不另審總圖，憑我局用地規(guī)劃管理處簽章確認的總圖直接進窗辦理報建圖審查，總圖及單體的并聯(lián)審查意見一并征求。

（三）用地面積不超出2公頃、建筑高度不超過50米的住宅小區(qū)以及建筑高度不超過100米、未臨城市主次干道的住宅項目，經(jīng)處例會審議后可不組織會議審查。

（四）凡符合簡易程序適用范圍的建設項目一般采用相關處室會簽審查方式，如需召開會議評審，其總圖和單體方案（含交通影響評價報告和管線綜合）可一并審查，在完成會議評審或方案簽報后直接進窗辦理。

（五）涉及控規(guī)非重大調整（包括規(guī)劃支路調整）的項目原則上不召開咨詢會，由相關處室會簽審查。

二、關于報建審查：

（一）已報市政府審定的項目，擬調整方案的容積率、建筑密度在規(guī)劃要點核準范圍內調整幅度不超過5%，且建筑高度、立面效果和綠地率指標基本不變，經(jīng)局領導同意，可直接進入項目報建階段。

（二）凈用地面積不超過3公頃的建設項目如容積率調整幅度不超過10%，不超出規(guī)劃要點10%的，由相關處室會簽審查，不再審總圖；容積率調整不超出規(guī)劃要點5%的，由經(jīng)辦處室直接辦理。

（三）凡在道路上線資料有效期內申請規(guī)劃要點及藍線延期、建設用地規(guī)劃許可證延期的項目和已取得藍線及建設用地規(guī)劃許可證的項目名稱變更，可由我局用地規(guī)劃管理處簽審后轉綜合處（窗口）加蓋局業(yè)務審查章，不另進窗辦理。

（四）對歷史遺留問題和主體竣工的違法建設補辦項目，可根據(jù)實測結果在最新道路上線圖（含現(xiàn)狀地形疊加）手工繪制建筑定位紅線圖。

（五）已取得建設工程規(guī)劃許可證（副本）的項目局部設計變更不涉及建筑占地面積改變或總建筑面積變化不超過3%的，經(jīng)審查同意后可酌情免除放線、核面等手續(xù)；設計變更內容或調整范圍較小，經(jīng)審查，符合相關部門原審意見的，可不另征相關部門意見，直接進窗辦理，一個階段辦結。

（六）已取得建設工程規(guī)劃許可證（正本）的項目使用性質變更或局部調整不大的，可由經(jīng)辦人直接提交處例會討論，在落實處例會意見后，直接進三階段辦理。

（七）如建設項目實際建設情況與我局審批圖紙有極小微差，確需我局予以認定辦理產權的，可由我局建筑規(guī)劃管理處和法規(guī)處共同簽審后轉綜合處（窗口）加蓋局業(yè)務審查章，不另進窗辦理。

（八）住宅小區(qū)建筑環(huán)境設計審查范圍按用地面積超過3公頃控制（3公頃及以下項目如對臨街建筑夜景亮化有特殊要求的，附建筑夜景亮化設計專篇隨三階段建筑卷一并報批存檔）。

三、關于交通影響評價：除城市規(guī)劃部門或交警部門認為確屬交通敏感、飽和地段、嚴重影響交通的重要項目以及涉及重大規(guī)劃調整的項目外，其他建設項目不單獨組織交評的會議審查。

四、本規(guī)定自之日起施行。本規(guī)定前我局的有關規(guī)定與本規(guī)定不一致的，以本規(guī)定為準。