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2009年，我們房管工作的總體思路是：關(guān)注民生，規(guī)范登記，強(qiáng)化隊(duì)伍，提高效能。要深入貫徹黨的十七大、十七大三中會(huì)精神，落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀，緊緊圍繞縣建設(shè)局確定的工作目標(biāo)和任務(wù)，堅(jiān)持改革創(chuàng)新和奮發(fā)向上的精神，全面推進(jìn)各項(xiàng)工作再上新臺(tái)階。

（一）以改善民生為重點(diǎn)，著力加強(qiáng)住房保障與公房管理

1、認(rèn)真貫徹《*縣城鎮(zhèn)廉租住房保障辦法》、《*縣城鎮(zhèn)廉租住房保障實(shí)施細(xì)則》，組織廉租住房保障政策的實(shí)施。抓好當(dāng)前開展的2009年廉租住房申請(qǐng)家庭的審核、公示、登記等環(huán)節(jié)，三月份完成配租工作；根據(jù)2009年確定的最低生活保障標(biāo)準(zhǔn)2.0倍以下住房困難家庭廉租住房應(yīng)保盡保，提前一年完成省政府提出的保障目標(biāo)，結(jié)合我縣低收入住房困難家庭新數(shù)量的實(shí)際情況，第四季度確定受理申請(qǐng)計(jì)劃；建立健全廉租住房檔案，及時(shí)掌握低收入住房困難家庭的人口、收入及住房變動(dòng)等有關(guān)情況，加強(qiáng)對(duì)廉租住房保障工作的監(jiān)管；實(shí)施廉租住房退出機(jī)制，定期開展廉租住房保障家庭年審工作；積極應(yīng)對(duì)，及時(shí)解決廉租住房保障政策實(shí)施中遇到的新情況、新問題。

2、認(rèn)真研究，積極探索，大膽實(shí)踐直管公有住房配置到城鎮(zhèn)低收入住房困難家庭的有較方法和途徑，切實(shí)解決城鎮(zhèn)低收入家庭住房困難問題；繼續(xù)抓好直管公房的安全管理，進(jìn)一步健全防御各種自然災(zāi)害的應(yīng)急預(yù)案，落實(shí)各項(xiàng)安全責(zé)任制，確保居住居民生命安全和財(cái)產(chǎn)不受損失；堅(jiān)持“公開、公平、公正”原則，積極研究制定經(jīng)營用房公開招租的具體辦法和措施；加強(qiáng)公房管理的基礎(chǔ)性工作，進(jìn)一步建立健全直管公房產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍檔案。

（二）以規(guī)范行業(yè)管理為重點(diǎn)，著力提高管理水平與服務(wù)質(zhì)量

1、進(jìn)一步規(guī)范房屋登記，不斷提高服務(wù)質(zhì)量和辦事效率。加大《房屋登記辦法》和《浙江省國有土地范圍內(nèi)房屋登記實(shí)施細(xì)則》宣傳力度，提高群眾依法登記意識(shí)；進(jìn)一步完善房屋登記規(guī)則、程序，完善和創(chuàng)新管理制度和方式；加快房地產(chǎn)交易與權(quán)屬登記一體化、數(shù)字化、網(wǎng)絡(luò)化建設(shè)，完善房屋登記運(yùn)用軟件，增加電子登記簿功能，提高管理水平和工作效率；認(rèn)真研究，積極應(yīng)對(duì)，及時(shí)解決房屋登記過程中出現(xiàn)新情況和新問題，積極探索集體土地范圍內(nèi)房屋登記；進(jìn)一步提高服務(wù)質(zhì)量和辦事效力，繼續(xù)推行“綠色通道”等服務(wù)舉措，縮短承諾登記期限。對(duì)于房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目申請(qǐng)的房屋登記，同樣要推行服務(wù)承諾。

2、認(rèn)真貫徹《浙江省房屋租賃管理?xiàng)l例》，加強(qiáng)城市房屋租賃管理。建立健全房屋租賃管理檔案，繼續(xù)實(shí)行房屋租賃登記制度，維護(hù)租賃市場的正常秩序，保護(hù)租賃雙方的合法權(quán)益。

3、認(rèn)真貫徹《城市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理規(guī)定》、《房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)管理辦法》，加強(qiáng)房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)服務(wù)管理，維護(hù)房地產(chǎn)中介市場秩序，保障房地產(chǎn)活動(dòng)當(dāng)事人的合法權(quán)益。

4、其他服務(wù)工作。加強(qiáng)城市危險(xiǎn)房屋管理，認(rèn)真負(fù)責(zé)地開展房屋安全鑒定。物業(yè)管理公司要加強(qiáng)內(nèi)部管理，提升服務(wù)水平，有重點(diǎn)的管好每一個(gè)物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目。要強(qiáng)化成本核算，2009年，物業(yè)管理公司要實(shí)現(xiàn)扭虧為盈。要積極支持工、青、婦等群眾性組織的工作，調(diào)動(dòng)群團(tuán)組織的工作積極性和創(chuàng)造性，同時(shí)還要為他們開展活動(dòng)創(chuàng)造條件，充分發(fā)揮群團(tuán)組織在推進(jìn)房管事業(yè)發(fā)展中的積極作用。

（三）以強(qiáng)化教育為重點(diǎn)，著力提高隊(duì)伍整體素質(zhì)

1、深入開展學(xué)習(xí)實(shí)踐科學(xué)發(fā)展觀活動(dòng)，進(jìn)一步提高干部職工思想政治素質(zhì)。開展學(xué)習(xí)實(shí)踐科學(xué)發(fā)展觀活動(dòng)，要密切聯(lián)系房管部門工作的實(shí)際，在規(guī)范管理，提升服務(wù)上下功夫，切實(shí)解決人民群眾最關(guān)心、最直接、最現(xiàn)實(shí)的利益問題；要密切聯(lián)系干部職工思想實(shí)際，加強(qiáng)教育，使其牢固樹立正確的世界觀、人生觀、價(jià)值觀、權(quán)力觀，自覺抵御腐朽思想和生活方式的侵蝕，保持高尚的道德情操，追求健康的生活情趣。

2、深入開展作風(fēng)建設(shè)，建設(shè)一支廉潔、勤奮、務(wù)實(shí)、高效的房管隊(duì)伍。開展作風(fēng)建設(shè)，要在全體干部職工中樹立講原則、講責(zé)任、講正氣，秉公辦事，廉潔從政，堂堂正正做人，清清白白做事的思想作風(fēng)；雷厲風(fēng)行、求真務(wù)實(shí)、開拓創(chuàng)新、艱苦奮斗，勤儉節(jié)約，樂于奉獻(xiàn)的工作作風(fēng)；勤奮學(xué)習(xí)，學(xué)以致用的學(xué)風(fēng)。

3、加強(qiáng)制度建設(shè)，不斷提高管理水平。要在去年制度建設(shè)的基礎(chǔ)上加快步伐，完成內(nèi)部規(guī)章制度的修改和完善工作，真正建立起一整套規(guī)范有序、行之有效的內(nèi)部管理制度體系。