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農(nóng)村土地承包合同范本范文第1篇

承租方(以下簡稱乙方)：

甲、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》和《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》等有關(guān)法律、法規(guī)和國家政策的規(guī)定，本著平等協(xié)商、自愿、有償?shù)脑瓌t，就土地承包經(jīng)

營權(quán)出租事宜協(xié)商一致，訂立本合同。

一、出租面積

甲方將其承包經(jīng)營的村民小組畝土地(詳情見下表)出租給乙方從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營。

出租土地詳細(xì)情況

總面積：畝，其中：田畝，土畝;

村社

姓名

面積

田

土

二、出租期限

出租期限為22年，即自2015年12月30日起至2037年12月30日止。最長不得超過土地承包期的剩余期限。

三、出租價格與支付方式

以現(xiàn)金方式支付。即每畝每年按斤黃谷，并參照當(dāng)?shù)厣夏曛械仁袌鰞r格折算為現(xiàn)金(按江津市糧食主管部門書面證明或協(xié)商價格計算),20xx年按0.7元/斤計算支付)，由乙方交給甲方作為下一年租金。

四、支付時間

提前1年支付，即于上年12月26日之前支付下一年租金。

五、交付土地的時間

甲方應(yīng)于2015年12月26日之前將擬出租的土地交付乙方。

六、權(quán)利和義務(wù)的特別約定

1.甲方有權(quán)按照合同規(guī)定收取土地流轉(zhuǎn)費;按照合同約定的期限到期收回流轉(zhuǎn)的土地。

2.甲方與發(fā)包方的承包合同仍然有效。甲方作為承包方應(yīng)履行的義務(wù)仍應(yīng)由甲方承擔(dān)。

3.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方經(jīng)營土地的情況，并要求乙方按約履行合同義務(wù)。

4.甲方在土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)后，應(yīng)報發(fā)包方(集體土地所有者)備案。

5、甲方應(yīng)協(xié)助乙方按合同規(guī)定行使土地使用權(quán)，幫助協(xié)調(diào)本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)與其他承包戶之間發(fā)生的用水、用電、治安等方面的糾紛;不干預(yù)乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。

6.乙方有權(quán)要求甲方按合同的約定交付出租土地并要求甲方全面履行合同義務(wù)。

7.乙方在受讓地塊上具有使用權(quán)、收益權(quán)、自主組織生產(chǎn)經(jīng)營和產(chǎn)品處置權(quán)。

8.乙方在國家法律法規(guī)和政策允許范圍內(nèi)從事生產(chǎn)經(jīng)營活動;依照合同規(guī)定按時足額支付土地流轉(zhuǎn)費。加強安全生產(chǎn)，防止事故發(fā)生，造成損失的，乙方自行承擔(dān)責(zé)任。

9.乙方應(yīng)依法保護(hù)和合理利用土地，應(yīng)增加投入以保持土地肥力，不得使其荒蕪，不得從事掠奪性經(jīng)營，不得擅自改變土地用途，不得給土地造成永久性損害。

10.其他約定：乙方簽訂協(xié)議之日提前支付復(fù)耕費(按2007年租金等額支付給甲方)。今后合同解除或到期后，不再另行支付違約金及復(fù)耕費。

七、流轉(zhuǎn)合同到期后地上附著物及相關(guān)設(shè)施全部無償歸甲方所有。

八、合同的變更或解除

(一)有下列情況之一者，本合同可以變更或解除：

1.經(jīng)當(dāng)事人雙方協(xié)商一致，又不損害國家、集體和第三人利益的;

2.訂立的本合同所依據(jù)的國家政策發(fā)生重大變化的;

3.一方違約，使合同無法履行的;

4.乙方喪失經(jīng)營能力使合同不能履行的;

5.因不可抗力(重大自然災(zāi)害)使合同無法履行的。

(二)乙方有下列情況之一者，甲方有權(quán)收回土地使用權(quán)。

1.不按合同規(guī)定用途使用土地的;

2.荒蕪?fù)恋氐?，破壞土地上的附著物的，破壞水利等基礎(chǔ)設(shè)施的;

3.不按時限交納土地流轉(zhuǎn)費的。

九、違約責(zé)任

甲、乙雙方在合同生效后應(yīng)本著誠信的原則嚴(yán)格履行合同義務(wù)。.甲方非法干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營，擅自變更或解除合同，給乙方造成損失的，甲方賠償乙方全部損失。乙方違背合同規(guī)定，給甲方造成損失的，乙方賠償全部損失。賠償金的數(shù)額依具體損失情況而定，可由甲、乙雙方協(xié)商或農(nóng)村土地承包仲裁機(jī)構(gòu)裁決，也可由人民法院判決。

十、解決爭議條款

因本合同的訂立、生效、履行、變更或解除等發(fā)生爭議時，甲、乙雙方可以通過協(xié)商解決，也可以提請村民委員會、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府農(nóng)村土地承包管理機(jī)關(guān)調(diào)解解決。

不愿協(xié)商、調(diào)解或者協(xié)商、調(diào)解不成時，可以向農(nóng)村土地承包仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁，也可直接向人民法院提起訴訟。

十一、生效條件

甲、乙雙方約定，本合同經(jīng)雙方簽字后立即生效。

十二、其他條款

1.在合同期內(nèi)，乙方有權(quán)轉(zhuǎn)包該土地，但必須提前15天通知甲方，并將轉(zhuǎn)包合同送甲方備存;在本合同期滿后，若甲方需繼

續(xù)流轉(zhuǎn)該土地，在同等條件下乙方享有優(yōu)先權(quán)。

2.本合同中未盡事宜，可經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.本合同一式伍份，由甲、乙雙方和發(fā)包方各執(zhí)一份，一份送村委會，一份報鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)村土地承包管理機(jī)構(gòu)。

甲方代表人(簽章)：乙方代表人(簽章)：

身份證號：身份證號：xxxxxxxxxxxxxxxxx 住址：住址：

簽約日期：年月日

鑒證意見：

鑒證人：

負(fù)責(zé)人：

農(nóng)村土地承包合同范本范文第2篇

20xx年荒山開發(fā)承包合同范本(一)

甲方：__________________

法定代表人：____________

乙方：__________________

負(fù)責(zé)人：________________

為發(fā)展林業(yè)生產(chǎn)，培育和合理使用林木資源，加快荒山綠化，發(fā)揮森林蓄水保土、調(diào)節(jié)氣候、改善環(huán)境作用，促進(jìn)魯山經(jīng)濟(jì)發(fā)展，根據(jù)上級開發(fā)荒山精神，經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商，特訂立本合同，以便雙方共同遵守。

一、乙方將自己所有的坐落在__________的荒山_____________畝發(fā)包給甲方從業(yè)種植等農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營，地塊南北長__________米，東西長__________米，四至為南至__________，北至__________ ，東至__________，西至__________(__________畝除外，土地示意圖見本合同書附件一)。

二、承包期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

三、承包費用為每畝每年______元，共計______元(大寫：__________________)。

四、合同簽字當(dāng)日甲方向乙方預(yù)付______年承包費用______元(含其中一次性補償毀掉原荒山雜樹款)，以后每年12月31日前付清當(dāng)年承包款項。

五、對本合同條款，乙方已于______年______月______日召集村民代表會議討論，獲得村民代表會議全票通過(村民代表會議決議見本合同書附件二)。乙方依據(jù)該決議并根據(jù)該次村民代表會議的授權(quán)與甲方簽訂本合同書。

六、甲方在開發(fā)承包荒山期間，在同等條件下優(yōu)先使用乙方所屬村民，報酬由甲方承擔(dān)。

七、甲方因植樹需架設(shè)管道從河中取水，乙方不得干涉及收取任何款項，發(fā)生糾紛由乙方負(fù)責(zé)解決。

八、甲方在荒山承包荒山期間，所規(guī)劃樹木株距之間原先種植的樹木，可隨時采伐;行距之間原先種植的樹木在新栽樹木成活率達(dá)到60%以上后再采伐，所采伐樹木由甲方自行處理。

九、乙方人員在采摘大南溝、小南溝堰灘栗子時，不得破壞甲方承包范圍內(nèi)的樹木，造成損失的由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。

十、甲方取得土地承包經(jīng)營權(quán)后，只能用于國家法律、法規(guī)和政策允許的農(nóng)業(yè)用途;在法律、法規(guī)和政策允許范圍內(nèi)，甲方擁有原承包荒山范圍內(nèi)的一切使用權(quán)，乙方不得干涉。

十一、乙方同意甲方在不違反國家法律、行政法規(guī)強制性規(guī)定的前提下，可以自主采取轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)讓、出租等方式實現(xiàn)土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)。土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)取得的收入全部歸甲方享有，乙方不得對此主張任何權(quán)利。

十二、在本合同有效期間，甲乙任何一方不經(jīng)對方書面同意，不得擅自變更或解除本合同。

十三、本合同履行期間，不因下列情形發(fā)生改變，甲乙雙方仍應(yīng)按本合同書約定內(nèi)容履行各自義務(wù)：

1.甲方或乙方的負(fù)責(zé)人、經(jīng)辦人變更;

2.甲乙雙方名稱改變;

3.乙方分離為兩個或兩個以上的村民委員會，或者乙方與其他村民委員會合并為一個村民委員會。

十四、本合同書未盡事宜，由甲乙雙方友好協(xié)商予以補充;補充合同視為本合同書的有機(jī)組成部分。

十五、如因本合同發(fā)生糾紛，由甲乙雙方友好協(xié)商予以解決;協(xié)商不成或者不愿協(xié)商的，任何一方均可向甲方住所地人民法院提起訴訟。

十六、本合同書自雙方當(dāng)事人簽章之日起生效。

十七、本合同書一式兩份，甲乙雙方各持一份。

甲方：________________(蓋章)

法定代表人(簽章) ：_________

乙方：________________(簽章)

負(fù)責(zé)人(簽章)：______________

____________年______月______日

20xx年荒山開發(fā)承包合同范本(二)

甲方：

乙方：

根據(jù)《土地管理法》及《農(nóng)村土地承包法》的有關(guān)規(guī)定，乙方通過 方式取得甲方 荒山的承包經(jīng)營權(quán)，經(jīng)雙方共同商定，達(dá)成如下協(xié)議，特立此合同：

一、甲方將位于 村民委員會(組)所有的荒山發(fā)包給乙方使用，其四至為：

東至：

南至：

西至：

北至：

二、乙方承包后，承包使用期 年，即從 年 月 日起至 年 月 日終止。

三、乙方所承包的土地使用權(quán)承包款為人民幣 元整，付款方式為：

四、乙方承包荒山后應(yīng)積極治理，在荒山上植樹、種草或搞多種經(jīng)營;經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)可以從事非農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，利用承包范圍內(nèi)的林木、粘土、沙石等礦產(chǎn)資源或建造固定設(shè)施。

五、乙方對所承包的荒灘荒山有獨立的經(jīng)營管理權(quán)，但不得轉(zhuǎn)包。

六、甲方要尊重乙方所承包荒山的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)，保護(hù)其合法權(quán)益不受侵犯，對荒山的開發(fā)治理成果全部歸乙方所有。

七、乙方在所承包的荒灘荒山在合同履行期內(nèi)除乙方交納承包款外，乙方不負(fù)責(zé)其他任何名目的費用。

八、乙方將荒山承包后，甲方有權(quán)監(jiān)督、檢查、督促其治理和合理利用荒山資源，發(fā)現(xiàn)問題及時書面通知乙方。

九、甲方保證該荒山界線、四至與他人無任何爭議。如因此發(fā)生糾紛，由甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理，如由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失，由甲方負(fù)責(zé)全額賠償。

十、甲乙雙方必須信守合同。如甲方違約導(dǎo)致解除此合同，須付給乙方違約金人民幣 萬元、退還乙方承包荒山所付的全部價款，同時對乙方的治理投入和治理成果合理作價，作價款一次性付給乙方;如乙方違約導(dǎo)致解除此合同，甲方不予退還乙方的承包款。

十一、如在承包期限內(nèi)遇國家建設(shè)或進(jìn)行其它開發(fā)建設(shè)需征用土地時，應(yīng)首先從征地款中保障向乙方支付實際經(jīng)濟(jì)損失和未履行年限的預(yù)期利益損失。

十二、合同期滿后，如乙方愿意繼續(xù)承包經(jīng)營，雙方續(xù)簽合同;如乙方不再承包經(jīng)營，甲方對乙方的治理成果、經(jīng)濟(jì)投入合理作價歸甲方，作價款一次性付給乙方，不得拖欠。否則，此合同期限順延至甲方將全部價款付清乙方后合同自行終止。

十三、甲乙雙方如因作價款發(fā)生分歧，協(xié)商不成，須委托甲乙雙方共同認(rèn)可的中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估作價，其結(jié)果對雙方均有約束力。

十四、此合同發(fā)生糾紛由 裁決。

十五、本合同一式四份，甲乙雙方各一份、公證處一份、 鄉(xiāng)人民政府備案一份，經(jīng) 公證處公證后生效。

甲方(蓋章)：

乙方(簽字)：

法定代表人(簽字)：

年 月 日

20xx年荒山開發(fā)承包合同范本(三)

甲方(單位或個人名稱)：_________

乙方(單位或個人名稱)：_________

因_________需要，甲、乙雙方協(xié)商，依據(jù)農(nóng)村土地承包合同和《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證書》所取得的土地承包經(jīng)營權(quán)的互換及相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、互換標(biāo)的

1、甲方調(diào)換給乙方的地塊面積為_________畝，坐落于_________(地名、面積、等級、四至、土地用途附后)。

2、乙方調(diào)換給甲方的地塊面積為_________畝，坐落于_________(地名、面積、等級、四至、土地用途附后)。

二、互換土地期限

甲乙雙方互換地塊的經(jīng)營期限為_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

三、互換雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系

土地承包經(jīng)營權(quán)的互換不改變土地的用途及承包義務(wù)。土地互換后，互換雙方均取得對方的互換地塊的承包經(jīng)營權(quán)，喪失自己原有的地塊的承包經(jīng)營權(quán)。甲乙雙方仍然要按照發(fā)包時確定的該土地的用途使用土地、履行該地塊原來負(fù)擔(dān)的義務(wù)，雙方享有互換前原承包合同規(guī)定的權(quán)利。如在互換過程中發(fā)生經(jīng)濟(jì)補償事項的，可在本合同中明確約定。

土地互換后，甲乙雙方應(yīng)變更土地承包經(jīng)營權(quán)證書登記，并與發(fā)包方簽訂新的土地承包經(jīng)營合同。

四、交付方式和時間

互換土地的交付方式為_________或?qū)嵉匾淮涡匀拷桓丁?/p>

交付的時間為_________年_________月_________日。

五、違約責(zé)任

1、甲乙雙方在合同生效后應(yīng)本著誠信的原則嚴(yán)格履行合同義務(wù)。如一方當(dāng)事人違約，應(yīng)向守約一方支付違約金。違約金的數(shù)額為_________.

2、如果違約金尚不足以彌補守約方經(jīng)濟(jì)損失時，違約方應(yīng)在違約金之外增加支付賠償金。賠償金的數(shù)額依具體損失情況，由甲、乙雙方協(xié)商，或由農(nóng)村土地承包糾紛仲裁機(jī)構(gòu)裁定，也可由人民法院判決。

六、爭議條款

因本合同的訂立、生效、履行、變更或解除等發(fā)生爭議時，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的按下列第_________種方式解決：

1、提請村民委員會、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府、農(nóng)村土地承包管理機(jī)關(guān)調(diào)解;

2、提請_________仲裁委員會仲裁;

3、向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、生效條款

甲乙雙方約定，本合同須經(jīng)雙方簽字并經(jīng)_________鄉(xiāng)(鎮(zhèn))政府農(nóng)村經(jīng)營管理機(jī)構(gòu)備案(或鑒證)后生效。

八、其他條款

1、本合同中未盡事宜，可經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等效力。

2、本合同一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，發(fā)包方和鑒證、備案單位各執(zhí)一份。

甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________

法定代表人(簽字)：_________　法定代表人(簽字)：_________

住址：_________住址：_________

20xx年荒山開發(fā)承包合同范本(四)

發(fā)包方： (以下簡稱甲方)

承包方： (以下簡稱乙方)

為提高荒山土地利用，發(fā)展農(nóng)村社會經(jīng)濟(jì)，保護(hù)好生態(tài)環(huán)境，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，甲方愿意把大坡頂集體荒山承包給乙方開發(fā)，具體條款規(guī)定如下：

一、該幅集體荒山東面 為界，南面 為界，西面 為界，北面 為界。

二、承包年限為叁拾年，從 年 月 日，至 年 月 日止。

三、承包價款叁拾年共計 萬 仟元整( 元整)，簽字后一次性付清。

四、乙方開發(fā)的項目不能有污染土地的項目，除此之外，乙方自主選擇開發(fā)項目，甲方不得干涉。

五、甲乙雙方簽字后，甲方自行處理群眾工作，如有阻攔等矛盾影響乙方利益，甲方負(fù)責(zé)減低損失。

六、乙方在開發(fā)中，如修建項目公路及其他臨時用地，所占用的土地，由乙方進(jìn)行施工開發(fā)，所遇群眾工作由甲方負(fù)責(zé)同樣給予解決，不準(zhǔn)任何人阻攔，甲方必須無償讓出修建土地。

七、到期后，如甲方繼續(xù)愿意承包出去，同等條件必須先等乙方承包，承包款另議，如協(xié)商不一致，甲方無償收回。

八、所承包的荒山所有林木歸乙方管理并受益，即所有權(quán)歸乙方，甲方不得有爭議。

九、如本寨有老人過逝選重乙方包的土地，可以使用，但面積在寬6米，長6米，多出的土地按市場折價。

十、本協(xié)議簽字后發(fā)生法律效力，任何方不得違約，如違約付違約金拾萬元。

十一、本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，甲方村委會保留一份。

甲方：

乙方：

簽約日期：_______年___月___日

20xx年荒山開發(fā)承包合同范本(五)

甲方：XXX村委

村委主任：XXX

乙方：XXX，男，現(xiàn)年XX歲，住XXXXXX，身份證號XXXXXXXX。

甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，商定租賃承包位于XXX地的荒山XX畝，為保護(hù)雙方的合法權(quán)益，防止產(chǎn)生糾紛，現(xiàn)制定具體條款如下：

一、

二、.......

此協(xié)議一式三份，甲乙雙方各一份，另一份交土地部門辦理相關(guān)手續(xù)存檔。

甲方：(蓋章) 村委主任：(簽字)

農(nóng)村土地承包合同范本范文第3篇

關(guān)鍵詞：潁上縣；農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)；農(nóng)業(yè)發(fā)展；科學(xué)引導(dǎo)

中圖分類號 F311 文獻(xiàn)標(biāo)識碼 A 文章編號 1007-7731（2015）12-11-02

近年來，潁上縣針對農(nóng)業(yè)發(fā)展中出現(xiàn)的一系列問題，對如何科學(xué)的進(jìn)行農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)進(jìn)行了探索，取得了一定的成績。截至目前土地流轉(zhuǎn)面積已經(jīng)超過2.8萬hm2，占全縣耕地總面積的27.3%，全縣已建立各類農(nóng)民專業(yè)合作組織320家，參合農(nóng)戶達(dá)4.5萬戶，其中省級農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化龍頭企業(yè)4家、市級53家，農(nóng)產(chǎn)品年加工能力126萬t，年加工產(chǎn)值達(dá)59.8億元。

1 農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)勢在必行

1.1 農(nóng)村勞動力緊缺的需要 隨著我國城鎮(zhèn)化進(jìn)程的不斷加快，選擇外出打工的農(nóng)村青壯年越來越多，留在農(nóng)村繼續(xù)種地的老年人和婦女居多，他們多數(shù)文化水平不高，對新知識、新技術(shù)的認(rèn)知不足，一定程度上妨礙了農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化發(fā)展的進(jìn)程。要使土地的開發(fā)利用得到重新的重視，就必須進(jìn)行農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)，將土地流轉(zhuǎn)到農(nóng)民專業(yè)合作社、家庭農(nóng)場、農(nóng)業(yè)企業(yè)等新型經(jīng)營主體手中，土地由分散經(jīng)營向規(guī)模化、集約化經(jīng)營轉(zhuǎn)變。

1.2 惠農(nóng)政策的需求 現(xiàn)在有地的農(nóng)民可享受政府補貼，買種子、化肥、農(nóng)業(yè)機(jī)械等農(nóng)業(yè)相關(guān)用具均有一定的補貼。2004年以前，農(nóng)民種地每667m2須繳納近百元稅費，小麥價格僅為0.8元/kg左右，使農(nóng)民種地收入不樂觀，種田積極性極大下降。2004年以后，我國農(nóng)村進(jìn)行了稅費改革，免除了農(nóng)業(yè)稅，農(nóng)民種地積極性得到極大的提高。自2012年以來，潁上縣政府對小麥的“一噴三防”實行免費供應(yīng)，極大的推動了土地流轉(zhuǎn)步伐，使全縣小麥生產(chǎn)上了一個新臺階，同時促進(jìn)了一些家庭的土地流轉(zhuǎn)。

1.3 現(xiàn)代農(nóng)業(yè)科技推廣的需要 推廣現(xiàn)代農(nóng)業(yè)科技就必須進(jìn)行土地流轉(zhuǎn)，只有使土地大面積的流轉(zhuǎn)起來，發(fā)展具有現(xiàn)代化特色的農(nóng)業(yè)，才能將現(xiàn)代化的科學(xué)技術(shù)轉(zhuǎn)化成為實實在在的生產(chǎn)力，進(jìn)一步推進(jìn)農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)集約化、經(jīng)營規(guī)?；??？茖W(xué)的進(jìn)行土地流轉(zhuǎn)才能更好地實行種植專業(yè)化、管理一體化，進(jìn)而推動農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化發(fā)展。

2 農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)基本情況

2.1 對土地流轉(zhuǎn)相關(guān)政策認(rèn)識不足 目前，農(nóng)村對土地流轉(zhuǎn)相關(guān)的一些政策宣傳力度小，導(dǎo)致農(nóng)民對土地流轉(zhuǎn)的政策認(rèn)識不夠，片面的認(rèn)為土地流轉(zhuǎn)就是把土地租出去。一些農(nóng)民擔(dān)心土地流轉(zhuǎn)后收不回來，使自己失去收入的基本來源。土地流轉(zhuǎn)是農(nóng)民的土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給其他農(nóng)戶或農(nóng)民專業(yè)合作社。土地流轉(zhuǎn)的方式也是多種多樣的，包括轉(zhuǎn)包、互換、出租、轉(zhuǎn)讓、入股等流轉(zhuǎn)方式。如果農(nóng)民對土地流轉(zhuǎn)有足夠的認(rèn)識，就會明白其實流轉(zhuǎn)出去的僅是土地的使用權(quán)，而農(nóng)戶仍然保留著土地承包權(quán)。

2.2 發(fā)展現(xiàn)代化農(nóng)業(yè)的意識不強 隨著農(nóng)民收入的不斷增長，很多人認(rèn)為自己種的糧食夠自己吃就行了，不愿為種植投入更多的精力，對發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)失去了積極性。土地是農(nóng)民經(jīng)濟(jì)收入的主要來源，只有農(nóng)業(yè)良好發(fā)展才能實現(xiàn)強國富民的目標(biāo)。但是由于農(nóng)村當(dāng)前的勞動力素質(zhì)較低，地塊零散、不便于機(jī)械化耕種，很多農(nóng)戶都沒有真正認(rèn)識到發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的必然趨勢。

2.3 國家惠農(nóng)政策理解不夠深入 近年來，中央政府逐漸提高對農(nóng)民的土地補貼，不斷完善農(nóng)民種地的獎勵措施，但是沒有先進(jìn)的技術(shù)和生產(chǎn)裝備，包括一些種植大戶仍采用傳統(tǒng)的種植模式，降低了農(nóng)民的經(jīng)濟(jì)收入。個別農(nóng)民認(rèn)為種植大戶僅僅是為了享受補貼，所以不愿把土地流轉(zhuǎn)出去，但對種植大戶來說，政府補貼也有限，這對擴(kuò)大土地流轉(zhuǎn)、調(diào)動農(nóng)民發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的積極性也有一定影響。

2.4 投入現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展的資金不足 目前，國家已經(jīng)開始加大對農(nóng)民種植的各項補貼力度，但是對于促進(jìn)發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)現(xiàn)有的投入仍然不足。這包括國家財政資金的投入和金融支持力度的兩方面不夠。小戶農(nóng)民多數(shù)采用松散粗放的種植方式，不但增加了管理成本，還降低了農(nóng)業(yè)投入的使用效率，不利于加快土地流轉(zhuǎn)。

3 科學(xué)引導(dǎo)農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)

3.1 完善農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)服務(wù)體系 要做到科學(xué)引導(dǎo)農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)，就必須逐步完善土地信息的搜集體系、體系和糾紛調(diào)停體系。土地流轉(zhuǎn)服務(wù)中心，需要將轉(zhuǎn)出和轉(zhuǎn)入的土地信息全面的上傳到互聯(lián)網(wǎng)上。土地流轉(zhuǎn)服務(wù)站，必須進(jìn)行土地流轉(zhuǎn)供求登記，同時在網(wǎng)上土地信息、提供法律咨詢和合同范本，建立完備的土地流轉(zhuǎn)檔案，充分發(fā)揮政府主管部門的服務(wù)和引導(dǎo)的作用。同時要對這些體系進(jìn)行大力宣傳，營造良好的輿論氛圍。此外，對廣大農(nóng)戶、合作組織以及龍頭企業(yè)典型事例、成功經(jīng)驗等加以宣傳，積極引導(dǎo)和推動農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)。

3.2 加強領(lǐng)導(dǎo)，逐步落實土地流轉(zhuǎn) 土地流轉(zhuǎn)關(guān)系到農(nóng)業(yè)生產(chǎn)力的提高和農(nóng)村經(jīng)濟(jì)的可持續(xù)發(fā)展。因此必須加強領(lǐng)導(dǎo)。成立由農(nóng)業(yè)、財政、國土資源等有關(guān)部門組成的農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)工作領(lǐng)導(dǎo)小組，謀劃如何更好地深化農(nóng)村土地制度改革，找出解決“三農(nóng)”問題的辦法和突破口，鼓勵農(nóng)村專業(yè)大戶、農(nóng)民專業(yè)合作社、農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)龍頭企業(yè)等經(jīng)營主體接受農(nóng)戶依法流轉(zhuǎn)的土地，并建立當(dāng)?shù)刂鲗?dǎo)產(chǎn)業(yè)和特色農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)基地。對那些流轉(zhuǎn)土地面積大、期限長、示范帶動效益好的農(nóng)戶及種植大戶，政府應(yīng)該從資金、政策和技術(shù)等多方面給予大力支持?？茖W(xué)引導(dǎo)農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)必須組成一批可以切實履行職責(zé)，做好管理、指導(dǎo)和引導(dǎo)領(lǐng)導(dǎo)隊伍。至少要有經(jīng)過專門的培訓(xùn)的1～2人負(fù)責(zé)各專項工作。

3.3 完善土地流轉(zhuǎn)激勵機(jī)制 科學(xué)引導(dǎo)土地流轉(zhuǎn)，必須完善土地流轉(zhuǎn)鼓勵機(jī)制。政府財政部門應(yīng)該設(shè)立土地流轉(zhuǎn)的專項資金，用于農(nóng)村土地承包的各個方面，包括經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)指導(dǎo)、流轉(zhuǎn)信息等。促進(jìn)土地流轉(zhuǎn)，必須大力培育新型經(jīng)營主體，同時激勵扶持出臺鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府及村委會新型經(jīng)營主體的財政、保險、信貸等獎勵扶持措施。對于推進(jìn)土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)工作力度大、成效顯著的應(yīng)該進(jìn)行表彰，促進(jìn)農(nóng)村土地規(guī)范流轉(zhuǎn)。

3.4 規(guī)范承包合同程序工作 有些農(nóng)民一直以來對承包合同的手續(xù)不了解，很盲目。政府必須大力開展土地流轉(zhuǎn)的宣傳工作，同時完善土地承包合同的相關(guān)手續(xù)。對那些合同中存在問題的農(nóng)戶必須進(jìn)行一定的懲罰。同時要對各項合同的相關(guān)程序進(jìn)行完善，使農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)規(guī)范穩(wěn)步的進(jìn)行。政策較好的村鎮(zhèn)還應(yīng)該積極開展土地承包經(jīng)營權(quán)抵押試點，切實為農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)創(chuàng)造良好的服務(wù)環(huán)境。

4 結(jié)語

土地流轉(zhuǎn)適度規(guī)范化種植，對促進(jìn)農(nóng)業(yè)增效、農(nóng)民增收、確保國家糧食安全有著十分重要意義。土地流轉(zhuǎn)工作又錯綜復(fù)雜，是一個系統(tǒng)工程。因此要加強領(lǐng)導(dǎo)，各有關(guān)部門齊心協(xié)力。創(chuàng)新土地流轉(zhuǎn)模式，加快土地流轉(zhuǎn)進(jìn)程，促進(jìn)潁上縣農(nóng)業(yè)新發(fā)展。

參考文獻(xiàn)

[1]張培虎.潁上縣農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)存在的問題及對策[J].現(xiàn)代農(nóng)業(yè)科技，2015，02：343-344.

[2]孔輝.潁上縣農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)發(fā)展探討[J].現(xiàn)代農(nóng)業(yè)科技，2013（16）：350-352.

農(nóng)村土地承包合同范本范文第4篇

隨著我國山地荒地的開發(fā)，山地荒地承包現(xiàn)象越來越多，那么你知道山地承包合應(yīng)該怎么寫嗎?一般要注意些什么?不清楚的話，以下是由小編為大家整理的山地承包合，僅供參考，歡迎大家閱讀。

山地荒地承包合同范文1

甲方：

乙方：

為了開發(fā)利用荒山地，經(jīng)村支委研究同意將屬其上源頭村集體林場其中一小角荒山地發(fā)包給乙方開發(fā)私辦豬場，現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商，雙方簽訂合同如下：

一、乙方承包甲方的荒山地面積及四至范圍：乙方承包甲方荒山地總面積約4畝，以四界范圍為準(zhǔn)。四界范圍是：南至消毒室橫直以水溝為界，北至現(xiàn)有廠房后拉直為界，西至油竹直上以水坑為界，東至加章及胡太等人嶺以公路為界。

二、承包期限：承包時間為三十年，承包期限從20_年元月一日起至20_年一月一日止。

三、承包款：承包款每年人民幣伍拾元整，三十年承包期總計承包費人民幣壹仟伍佰元整。支付辦法：承包款乙方按承包年限一次性支付人民幣壹仟伍佰元整給甲方(村委會)。

四、在承包期限內(nèi)甲乙雙方的權(quán)益和義務(wù)：

(一)、乙方享有承包經(jīng)營權(quán)，可自由種養(yǎng)，但不得超出四至范圍以外。

(二)、在承包期限內(nèi)，乙方經(jīng)營管理所需要的資金、費用支出全部由乙方負(fù)責(zé)。

(三)、乙方在承包期間依法經(jīng)營所得一切利益全部屬于乙方所有，甲方不得提出任何要求。

(四)、乙方承包的山地發(fā)生權(quán)屬爭議，甲方負(fù)責(zé)調(diào)處糾紛。如因國家需要征用的，按照法律政策規(guī)定執(zhí)行。

五、本合同由甲、乙雙方共同簽訂，雙方代表人簽字、蓋章生效。在承包期限內(nèi)，不論管理體制、行政區(qū)域、人動，本合同效力不變。合同一式六份，甲、乙雙方各執(zhí)三份，具有同等法律效力。

甲方(公章)：_________

乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________

法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日

_________年____月____日

山地荒地承包合同范文2

甲方：

乙方：

為發(fā)展經(jīng)濟(jì)保護(hù)和發(fā)展林木資源，甲方把原龍?zhí)墩謭?已荒棄多年)的經(jīng)營權(quán)給乙方承包，雙方共同協(xié)商達(dá)成以下協(xié)議：

一、承包山林的面積范圍：承包范圍為舊龍?zhí)墩謭龅娜糠秶?，面積約七十五畝，四至界限為：東至風(fēng)流坳橫至石托窩田面的山背直下窿口為界;南至林場屋對面荒田坑邊為界;西與寶溪山背分水為界;北至山頂與寶溪山分水為界。

二、承包期限：承包期60年，即從20_年6月1日至2072年5月31日。

三、承包租金及方法：五年一租價，每年一交租，在每年的5月30日前交下一年租金，第一個五年叁仟元;第二個五年在原基礎(chǔ)遞增10%，即每年叁仟叁佰元，如此類推，直到承包期滿。

四、承包期間，乙方對荒山地所種植物有管理、砍伐、收益權(quán)，但必須依法依規(guī)辦證，否則按森林和林業(yè)部門有關(guān)規(guī)定處理。

五、乙方承包利益受到侵害時，甲方給予支援。

六、合同期滿，乙方所種的一切果樹無償歸甲方所有，乙方不得損壞，如合同期滿乙方愿意續(xù)包，甲方給予優(yōu)先承租。

七、合同簽訂后，雙方不得違約，如甲方違約要以乙方全部投入資金的五倍作補償。

八、本合同自簽訂之日起生效，合同壹式叁份，甲方執(zhí)貳份，乙方執(zhí)壹份。

甲方(公章)：_________

乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________

法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日

_________年____月____日

山地荒地承包合同范文3

發(fā)包方： (以下簡稱甲方) 承包方： (以下簡稱乙方)

為維護(hù)山地承包雙方當(dāng)事人的合法權(quán)益，促進(jìn)大農(nóng)業(yè)的發(fā)展和農(nóng)村社會穩(wěn)定，根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國合同法》和《廣西壯族自治區(qū)森林管理辦法》的有關(guān)規(guī)定，現(xiàn)就的名曰的山地租賃事宜，按照本集體經(jīng)濟(jì)組織成員的村民會議三分之二以上成員或三分之二以上村民代表同意的山地承包方案，在平等、自愿、合法的基礎(chǔ)上，甲、乙雙方協(xié)商，自愿同意一致達(dá)成：決定由乙方租用甲方上述山地種植速生豐產(chǎn)用材林。在此，為明確雙方責(zé)任和權(quán)力，確保雙方的合法權(quán)益，特訂立如下條約：

一、 承包范圍及面積

租賃的林地位于 村 (小地名叫 )，總面積 畝，林地的具置和四至界址(東至： 西至： 南至： 北至： )以雙方簽名確認(rèn)的萬分之一地形圖(圖幅名稱：，圖幅編號： 實地勾繪的紅線范圍內(nèi)為準(zhǔn)(詳見附圖)。其測算方法為：用萬分之一地形圖勾繪的界線按水平面面積求算。

二、 租期及承租形式

1、起止期限：年 日起至 年 月 日止。計 年 日

2、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致同意：由乙方開墾通往租賃山林道路(4米寬，從 至，能滿足木材運輸基本要求)和讓予甲方速豐桉第二次砍伐收益，作為承包金支付方式。

三、乙方的權(quán)利與責(zé)任

1、 乙方必須在簽定合同

道路標(biāo)準(zhǔn)為：4米寬，從至，能滿足木材運輸基本要求。

2、乙方租用該山地使用期間，可以根據(jù)自己現(xiàn)定的經(jīng)營項目需要，在租賃范圍內(nèi)，修整道路以及安裝水電設(shè)施，但需符合國家相關(guān)法律法規(guī)。

3、乙方租用該山地，如因修路使用到其他的林地、旱地、水田的，乙方理應(yīng)尊重甲方進(jìn)行協(xié)商，甲方予以配合支持乙方，乙方要按雙方商定及有關(guān)政策標(biāo)準(zhǔn)給與合理的補償。

4、乙方租用期間，如出現(xiàn)不可抗拒的自然災(zāi)害(地震、臺風(fēng)、水災(zāi)、病蟲害、戰(zhàn)爭等其他不可預(yù)見的因素)而無法經(jīng)營時，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可終止合同。

5、乙方租用甲方的該山地經(jīng)營所產(chǎn)生的正、負(fù)效益，即自負(fù)盈虧，均由乙方負(fù)責(zé)，與甲方無關(guān)，一切債權(quán)債務(wù)及其他所有的法律責(zé)任與甲方無關(guān)。

6、乙方合法經(jīng)營上述林地所享受政府的優(yōu)惠政策歸乙方所有，甲方無權(quán)干涉。

四、甲方的責(zé)任與權(quán)力

1、本合同有效期內(nèi)，甲方不得將該山地另行發(fā)包或他用，甲方必須教育村民，自覺維護(hù)乙方的承包經(jīng)營權(quán)利。

2、甲方保證對發(fā)包的山地具有完全的所有權(quán)，因山地所有權(quán)糾紛給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，甲方應(yīng)予以賠償。

3、乙方在爭取上級的項目扶持資金等，甲方必須在其能力范圍內(nèi)對乙方手續(xù)辦理上給予方便。

4、甲方有義務(wù)自覺維護(hù)乙方的財產(chǎn)安全，不得破壞乙方經(jīng)營的所有設(shè)施。

5、甲方有義務(wù)為乙方提供因灌溉林樹、修整道路、安裝水電設(shè)施所需的條件和便利。

5、如果發(fā)生盜伐和山火，甲方有義務(wù)組織人員撲救，盡力協(xié)助乙方處理工作保護(hù)乙方的財產(chǎn)安全。

五、違約責(zé)任

1、承包期內(nèi)甲乙雙方不得無故提前終止合同，否則應(yīng)承擔(dān)對方由此造成的經(jīng)濟(jì)損失。如因政策性因素或其他不可抗拒自然災(zāi)害導(dǎo)致合同無法履行視為合同終止。

2、如甲方違反上述合同或違法干擾乙方，或無故解除合同使乙方無法正常種植經(jīng)營，因此造成的一切損失應(yīng)由甲方賠償給乙方。

3、開發(fā)前如出現(xiàn)與外鄉(xiāng)鎮(zhèn)的爭議地而造成無法經(jīng)營的面積，經(jīng)雙方協(xié)商后，向上級主管部門申請，由甲方劃出與爭議地同等面積的山地給乙方經(jīng)營。如乙方經(jīng)營后出現(xiàn)爭議的，由甲方承擔(dān)爭議面積的種苗款，同時由甲方劃出與爭議地同等面積的山地補給乙方經(jīng)營。

4、如因政府行為的征地需要，雙方均不屬違約。

六、糾紛處理

如果發(fā)生糾紛，雙方可協(xié)商解決，調(diào)解不成時，由當(dāng)?shù)卣?fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決，調(diào)解宣告失敗時，雙方均有權(quán)向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾岢鲈V訟或申請仲裁。

甲方(公章)：_________

乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________

法定代表人(簽字)：_________