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室外弱電井施工方法范文第1篇

【關(guān)鍵詞】 機(jī)電工程，管線安裝

一、前言

由于安裝技術(shù)的復(fù)雜化，以及安裝地形和環(huán)節(jié)的多樣化，實(shí)施機(jī)電工程管線安裝的團(tuán)隊(duì)，應(yīng)合理分化施工小組盡量做到施工人員技術(shù)的均衡，并實(shí)施對(duì)員工知識(shí)能力與手動(dòng)實(shí)踐能力的強(qiáng)化與考核，只有這樣我國機(jī)電工程管線才能滿足質(zhì)量與效率的共贏發(fā)展。

二、建筑機(jī)電室內(nèi)綜合管線施工技術(shù)

1.室內(nèi)機(jī)電安裝中的綜合管線

①室內(nèi)機(jī)電中的主要管道。其中包含壓力泵、通風(fēng)空調(diào)、噴淋；②強(qiáng)弱電管線。在各個(gè)控制系統(tǒng)中包含著照明、電視、廣播、高低壓、安全防范、導(dǎo)線敷設(shè)管路等；③管線敷設(shè)通道。包括給排水系統(tǒng)各個(gè)設(shè)備層之間敷設(shè)。

2.室內(nèi)綜合管線專業(yè)配合分析

室內(nèi)管線的專業(yè)分析需要在施工時(shí)有著密切的配合，下面就詳細(xì)介紹一些專業(yè)性的知識(shí)內(nèi)容：①建筑工程在施工過程中對(duì)土建筑的工作進(jìn)度要求要更加科學(xué)合理，對(duì)于實(shí)際情況進(jìn)行及時(shí)的考察，確保規(guī)劃能夠符合現(xiàn)實(shí)，這樣也能很好地滿足機(jī)電施工方面的工作要求；②專業(yè)性的工作人員要對(duì)操作人員進(jìn)行專業(yè)性的操作指導(dǎo)，保證機(jī)電在使用過程中能夠合理使用；③機(jī)電工程在施工之初要對(duì)相應(yīng)的工程質(zhì)量有著嚴(yán)格的把控和相關(guān)的檢測標(biāo)準(zhǔn)。保證最后工程的建筑標(biāo)準(zhǔn)符合國家相關(guān)要求。

3.室內(nèi)綜合管線施工技術(shù)控制要點(diǎn)

①管道支吊架的控制。像通風(fēng)管道口這種類似的大直徑管道在需要施工的過程中，要對(duì)工程的實(shí)際情況做出數(shù)據(jù)上的詳細(xì)測量，再進(jìn)行嚴(yán)格的方案制定。螺栓的承載力上也要進(jìn)行科學(xué)的計(jì)算獲得結(jié)果，專業(yè)的設(shè)計(jì)人員對(duì)產(chǎn)品參數(shù)的獲取也要最大可能的尊重現(xiàn)實(shí)，保證各個(gè)參數(shù)有著詳盡的計(jì)算所得；②專業(yè)管道支吊架對(duì)于專業(yè)性的管道來說最大的作用就是起到固定、支撐。在使用上為了保證人員的安全，也是嚴(yán)格禁止共用情況的發(fā)生；③機(jī)電專業(yè)能夠?qū)Ω鞴芫€做出有效調(diào)控。然后在專業(yè)性技術(shù)人員的指導(dǎo)下對(duì)圖紙進(jìn)行距離性的科學(xué)衡量，保證數(shù)據(jù)無誤后才能動(dòng)手施工。并且對(duì)于相關(guān)的工作人員要有詳細(xì)的懲處標(biāo)準(zhǔn)。

三、室外綜合管線施工現(xiàn)場配合與控制

1.室外機(jī)電安裝中的綜合管線

室內(nèi)綜合性的管線設(shè)置必須要處在紅線下才能作業(yè)。但是很多施工企業(yè)并沒有得到相關(guān)的文案批準(zhǔn)，這也就需要出臺(tái)一些相關(guān)的懲罰制度來遏制這種現(xiàn)象。施工所需的紅線條件，是需要相關(guān)部門的條文批準(zhǔn)然后才能動(dòng)工?？刂萍t線內(nèi)主要有的管線包括：

①燃?xì)夤?、井；熱水井、蒸汽井、熱力管；②中水管、井；室外消火栓管、井；給水管、井；③雨水管、井；排水算子；壓力排水管；污水管、井；④音樂噴泉、庭院內(nèi)路燈、建筑景觀照明、電管線等；⑤室外弱電控制管線。電話、電視、保安監(jiān)控、綜合布線等。

2.室外綜合管線施工設(shè)計(jì)圖的審核要點(diǎn)

①施工設(shè)計(jì)審核。在認(rèn)定設(shè)計(jì)單位的時(shí)候需要觀察其是否具有法人資格證明。保證最后的設(shè)計(jì)圖紙蓋有相關(guān)的標(biāo)識(shí)、設(shè)計(jì)日期、簽發(fā)日期等等詳細(xì)信息。只有符合上述要點(diǎn)后才能夠?qū)D紙投入使用；②施工設(shè)計(jì)圖以及技術(shù)交底、審核工作的進(jìn)行，在審核過程中要對(duì)需要修改的部分進(jìn)行明確的標(biāo)識(shí)。工程在最后資金結(jié)算的時(shí)候也要按照情況進(jìn)行準(zhǔn)確的分析；③管道平面圖的審核測定；1）管道敷設(shè)的具體方法；2）管道的實(shí)際情況：3）位置的精準(zhǔn)標(biāo)識(shí)；④管道縱剖圖的審核；1）管道坡度走向問題；2）管道實(shí)際走向：考慮是否會(huì)交錯(cuò)；3）間距的鋪設(shè)是否合理：4）管道的坡度變化。

3.室外綜合管線施工控制要點(diǎn)

①可以使用盲板來將廢棄的套管焊接住兩端；②建筑物外墻管的封堵性檢查；③建筑物外墻，根據(jù)所處位置不同來標(biāo)識(shí)準(zhǔn)確的坐標(biāo)位置，比如接口方向、直徑大小等等實(shí)際信息，經(jīng)過雙方的認(rèn)可后簽字確認(rèn)；④紅線外的接口是由施工團(tuán)隊(duì)共同決定確認(rèn)后才能執(zhí)行，并且在一些細(xì)節(jié)上的數(shù)據(jù)測定上也是要得到專業(yè)性的認(rèn)可。

四、強(qiáng)化BIM技術(shù)應(yīng)用，輔助機(jī)電綜合管線施工

1.BIM技術(shù)處于建筑行業(yè)的大背景下，國家對(duì)其發(fā)展也是相當(dāng)?shù)闹匾暎踔脸雠_(tái)了許多相關(guān)建設(shè)投資的政策來幫助其迅速發(fā)展起來，企業(yè)的決策者更是要迎合國家政策的方向來調(diào)整發(fā)展方向，積極研究開發(fā)BIM技術(shù)。

2.BIM技術(shù)在開發(fā)上存在很大的困難，因?yàn)槠鋵?duì)于軟硬件的要求都十分高，BIM軟件的前期費(fèi)用也十分昂貴，但是后期使用過程中其作用也是其他所不能比擬的，首先就是商業(yè)用途巨大，因?yàn)榭梢詫?shí)現(xiàn)配合多種軟件的協(xié)同作用，提供咨詢服務(wù)。

3.BIM軟件的熟練操作能夠很好地完善從業(yè)人員的專業(yè)知識(shí)，并且一旦工程項(xiàng)目過大時(shí)，團(tuán)隊(duì)能夠很好地將目標(biāo)細(xì)致化的完成。

4.施工上對(duì)于BIM的技術(shù)要求還處于初始發(fā)展階段，對(duì)其具體的使用還尚待實(shí)踐，BIM軟件的設(shè)置都不適合中國的實(shí)際標(biāo)準(zhǔn)，這樣在更改上也許要花費(fèi)一定的時(shí)間精力。我們需要時(shí)間來構(gòu)建屬于自己的族庫，來滿足以后的施工所需。

5.BIM團(tuán)隊(duì)在軟件的培訓(xùn)上，要由簡到繁，從初步入手，逐漸讓從業(yè)人員掌握深度的大型的項(xiàng)目，在經(jīng)驗(yàn)積累的同時(shí)，也要做好人員資源的具體分配，構(gòu)建具有協(xié)同作用的技術(shù)團(tuán)隊(duì)，以便完成各種各樣難度的項(xiàng)目。

五、 管線綜合的原則

管線綜合在項(xiàng)目實(shí)踐中是普遍應(yīng)用的一種方法，尤其是在一些系統(tǒng)較為復(fù)雜，空間集約要求高的公共建筑中應(yīng)用最廣。那么實(shí)現(xiàn)管線綜合應(yīng)該遵循什么樣的原則呢？根據(jù)實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，管線綜合一般遵循如下基本原則：

2.1 關(guān)注重點(diǎn)

應(yīng)以重要機(jī)房（冷棟機(jī)房、水泵房、鍋爐房、配電間等）、管道夾層、管道間、走廊等重要空間為關(guān)注的重點(diǎn)。

2.2 管線布置要點(diǎn)

（1）壓力管讓重力自流管，即通常所說的有壓讓無壓；

（2）管徑小的管線讓管徑大的管線，但還需要在實(shí)際排布中根據(jù)空間情況綜合考慮；

（3）易施工的管線讓不易施工的管線；

（4）檢修次數(shù)少的和方便的管線，讓檢修次數(shù)多的和不方便的管線；

（5）工程量小的管線讓工程量大的管線；

（6）綜合考慮操作空間、支架、保溫、管道坡道等基本要求。

2.3 注重專業(yè)協(xié)同

因管線綜合涉及到暖通、給排水、電氣、建筑智能化等專業(yè)，專業(yè)多、系統(tǒng)復(fù)雜、功能需要高，所以一定要各專業(yè)充分協(xié)同，同時(shí)有牽頭專業(yè)把握全盤（最好是暖通專業(yè)、強(qiáng)電專業(yè)為統(tǒng)籌為最佳）。

2.4 加強(qiáng)過程協(xié)調(diào)

注重與的溝通，尤其是甲方專業(yè)人員、以及原設(shè)計(jì)單位、分包單位等，從而爭取最好的各方支持。同時(shí)，在具體的操作中，通過以上的一些基本的操作方法，注意事項(xiàng)的把握，加之在綜合過程中的足夠認(rèn)真，細(xì)致，多出節(jié)點(diǎn)圖，整個(gè)管網(wǎng)綜合的工作就有了良好的基礎(chǔ)

六、結(jié)語

總之，針對(duì)現(xiàn)在的實(shí)際狀況而言，在建筑機(jī)電綜合管線施工技術(shù)上還有很大的發(fā)展空間，正是由于社會(huì)力量的支持才能使得它的發(fā)展如此迅速。它對(duì)于機(jī)電工程的施工質(zhì)量提高作用也是十分顯著的。建筑機(jī)電綜合管線的智能化發(fā)展是以后的主流趨勢(shì)，將開啟機(jī)電時(shí)代的新紀(jì)元.

參考文獻(xiàn)

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[3]李桂麟. 機(jī)電工程管線安裝技術(shù)淺析[J]. 自動(dòng)化博覽，2012（9）：52-54.

室外弱電井施工方法范文第2篇

關(guān)鍵詞：弱電設(shè)計(jì)；機(jī)房功能；布置

中圖分類號(hào)：S611文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼： A

引言

建筑弱電設(shè)計(jì)是建設(shè)方、施工方和弱電系統(tǒng)集成商之間的紐帶和橋梁，在建筑電氣的設(shè)計(jì)過程中應(yīng)盡可能完善細(xì)致地了解建筑的使用性質(zhì)、功能需求和定位、資金投入等因素，提出合理的設(shè)計(jì)方案并與弱電集成商討論、研究，盡早的將集成商在技術(shù)上的要求反映到設(shè)計(jì)圖紙當(dāng)中。

一般來說，弱電集成商在項(xiàng)目當(dāng)中介入較晚，必須在土建施工階段預(yù)留好必要的通道，盡量減少弱電集成商進(jìn)場后的剔、埋等土建工作，特別是對(duì)于建筑規(guī)模較大的智能化住宅建筑，其弱電功能眾多，如果設(shè)計(jì)中缺項(xiàng)漏項(xiàng)，管線預(yù)埋有誤，將會(huì)給整個(gè)工程造成損失。因此，本文從系統(tǒng)結(jié)構(gòu)確定、進(jìn)出線管的位置選擇、機(jī)房功能及位置的確認(rèn)、弱電豎井的分布與面積需求，弱電點(diǎn)位的布置、弱電通道的預(yù)留等方面提出較為系統(tǒng)的靈活弱電設(shè)計(jì)思路和方法。

1 建筑弱電系統(tǒng)設(shè)計(jì)

1.1 設(shè)計(jì)原則

首先，根據(jù)住宅建筑相關(guān)規(guī)范要求等明確建筑當(dāng)中應(yīng)當(dāng)設(shè)置的系統(tǒng)。傳統(tǒng)的弱電系統(tǒng)就是電視、電話、網(wǎng)絡(luò)，隨著人們生活水平的提高，對(duì)智能化住宅的需求也越來越強(qiáng)烈，住宅產(chǎn)品包含的弱電系統(tǒng)也越來越多。總體而言，需要結(jié)合住宅產(chǎn)品定位、產(chǎn)品特點(diǎn)、成本投入等方面綜合考慮設(shè)計(jì)弱電系統(tǒng)的架構(gòu)以及其中的細(xì)節(jié)。

1.2 設(shè)計(jì)思路

1）通信網(wǎng)絡(luò)子系統(tǒng)：

預(yù)留從管道井至室內(nèi)弱電箱的管路；室內(nèi)點(diǎn)位設(shè)計(jì)一般考慮客廳預(yù)留通信網(wǎng)絡(luò)點(diǎn)位，臥室、書房預(yù)留電話點(diǎn)位；廚房及衛(wèi)生間除特殊要求外，一般不設(shè)置點(diǎn)位；

2）有線電視子系統(tǒng)：

預(yù)留從管道井至室內(nèi)弱電箱的管路；室內(nèi)點(diǎn)位設(shè)計(jì)一般考慮客廳、臥室預(yù)留電視點(diǎn)位；獨(dú)立餐廳如有需要，也可考慮設(shè)置電視點(diǎn)位；

3）可視對(duì)講及門禁子系統(tǒng)：

可視對(duì)講系統(tǒng)一般包含圍墻機(jī)、單元門口機(jī)、室內(nèi)機(jī)、管理機(jī)等幾部分；室內(nèi)機(jī)一般安裝在客廳位置；依據(jù)住宅產(chǎn)品定位需求，可視對(duì)講室內(nèi)機(jī)還可擴(kuò)展出室內(nèi)安防報(bào)警功能，電梯呼叫功能等；門禁一般與單元門口機(jī)合并；

4）緊急報(bào)警子系統(tǒng)：

室內(nèi)緊急報(bào)警按鈕一般設(shè)置于客廳及主臥室；如有需要，也可考慮在衛(wèi)生間設(shè)置緊急報(bào)警按鈕；

5）視頻監(jiān)控子系統(tǒng)：

監(jiān)控點(diǎn)位一般設(shè)置于小區(qū)及單元主要出入口、小區(qū)內(nèi)兒童活動(dòng)區(qū)、地下車庫、電梯轎廂；

6）周界防范子系統(tǒng)：

對(duì)于住宅品質(zhì)較高的小區(qū)，一般結(jié)合圍墻設(shè)置周界防范子系統(tǒng)；形式可選擇紅外對(duì)射或電子圍欄等；

7）自動(dòng)巡更子系統(tǒng)：

對(duì)于住宅品質(zhì)較高的小區(qū)，一般在重點(diǎn)部位設(shè)置無線巡更點(diǎn)位，用于規(guī)劃保安巡邏路線，確保小區(qū)安全；

8）停車場管理子系統(tǒng)：

結(jié)合地庫出入口，設(shè)置停車場管理子系統(tǒng)；對(duì)于小區(qū)業(yè)主，建議采用長距離識(shí)別ID卡；對(duì)于來訪客人，可采用非接觸IC卡管理；

總之，弱電系統(tǒng)種類繁多，各具特點(diǎn)，需要結(jié)合建筑物的規(guī)模、使用性質(zhì)、功能定位等多方面的因素為建筑選擇能夠滿足要求且經(jīng)濟(jì)性最佳的弱電系統(tǒng)。

2 建筑物弱電進(jìn)出線管的位置選擇和預(yù)留

對(duì)一個(gè)建筑來說，盡管弱電系統(tǒng)復(fù)雜多樣，但需要與外界聯(lián)系的弱電線路一般僅有通訊線路和有線電視線路。網(wǎng)絡(luò)雖然作為樓內(nèi)所有弱電系統(tǒng)的支持平臺(tái)，但它一般只是在建筑內(nèi)部自成體系，與外界的聯(lián)系通過通訊線路即可。但是，政府、電力、司法等部門可能有自己的內(nèi)部網(wǎng)絡(luò)，需要在進(jìn)線時(shí)考慮預(yù)埋保護(hù)管。

此外，某些建筑可能還有外界周邊的安防線路以及消防報(bào)警線路。

進(jìn)出線位置的選擇依據(jù)外網(wǎng)來向，以建筑內(nèi)布線便利為原則，避免出現(xiàn)大轉(zhuǎn)角。一般在地下或首層設(shè)置一間弱電進(jìn)線間，進(jìn)線位置注意避讓開建筑的主要出入口、地下汽車坡道、消防水池等位置。出于運(yùn)營方面的考慮，規(guī)模大的建筑預(yù)留兩間弱電進(jìn)線間，分別留給電信和聯(lián)通，其他有線電視等線路一般直接進(jìn)豎井。對(duì)于規(guī)模較大的住宅小區(qū)會(huì)給有線電視留一間專門的設(shè)備用房。

3 機(jī)房功能及位置的確認(rèn)

弱電系統(tǒng)相關(guān)的機(jī)房包括網(wǎng)絡(luò)機(jī)房、安防控制室、樓控機(jī)房、消防控制室等，應(yīng)根據(jù)建筑需要進(jìn)行選擇。一般來說，安防控制室可以與消防控制室或樓控機(jī)房合用一室，但各自有專用的工作區(qū)域，而且重要建筑的控制中心（機(jī)房）應(yīng)設(shè)置值班人員衛(wèi)生間和專用空調(diào)設(shè)備。若建筑物面積較大控制項(xiàng)目較多，不宜再與消防安防合用控制室，樓控機(jī)房應(yīng)該毗鄰消防安防控制中心，否則顯得較為混亂。

弱電機(jī)房一般要考慮防靜電及防塵，電源應(yīng)當(dāng)可靠，一般采用雙電源末端互投的方式供電，同時(shí)應(yīng)設(shè)置UPS 室提供備用電源。機(jī)房內(nèi)一般來說設(shè)備發(fā)熱量較大，可不考慮采暖僅需考慮制冷?？刂剖覂?nèi)要考慮采暖，單獨(dú)設(shè)置空調(diào)設(shè)備，有條件的可以考慮地板送風(fēng)的方式。UPS 室荷載較大，應(yīng)提醒結(jié)構(gòu)專業(yè)設(shè)計(jì)人員予以考慮。

弱電系統(tǒng)相關(guān)機(jī)房一般設(shè)置在首層或地下一層。消防控制室要求設(shè)置直通室外的安全出入口，適于選擇在建筑物中間的地方，但有時(shí)這些位置屬于建筑的黃金地點(diǎn)，不愿意提供給機(jī)房，可以另外考慮選擇陰面或者布局不太好的房間，但一定要離進(jìn)線間不遠(yuǎn)且要方便線路敷設(shè)。進(jìn)出機(jī)房的線槽應(yīng)敷設(shè)在公共空間內(nèi)，不要穿越樓梯間及前室，適當(dāng)遠(yuǎn)離變電、x 射線等存在干擾的區(qū)域。

4 弱電豎井的分布與面積需求

弱電豎井的選擇一般可以不受防火分區(qū)的限制，但是網(wǎng)絡(luò)布線有距離限制。一般從弱電井至走廊末端的距離≯80 m，對(duì)于大空間來說，由弱電井至最遠(yuǎn)處的網(wǎng)絡(luò)出線座的距離不應(yīng)該超過95 m。考慮到弱電機(jī)柜的深度，弱電井一般進(jìn)深應(yīng)在1.2 m 左右。

弱電井的發(fā)熱量比較大，條件允許的情況下可以考慮在井上部做排風(fēng)管，豎井門上可以考慮采用防火百葉進(jìn)風(fēng)。

弱電井應(yīng)該設(shè)置在方便走線的位置且開向公共區(qū)域，一般不應(yīng)該與煙道、電梯、衛(wèi)生間相鄰。但如果不從建筑物設(shè)計(jì)方案階段就介入，那么建筑專業(yè)預(yù)留的管井就很難滿足這些要求。

7 結(jié)語

隨著社會(huì)的進(jìn)步，住宅建筑的內(nèi)涵和功能日趨豐富和多樣化，弱電系統(tǒng)也隨之不斷發(fā)展和更新。建筑行業(yè)的進(jìn)步客觀上對(duì)建筑電氣設(shè)計(jì)人員提出了更高的要求，需要相關(guān)設(shè)計(jì)人員能夠與時(shí)俱進(jìn)，跟蹤建筑行業(yè)的最新動(dòng)態(tài)，熟練掌握滿足各類建筑需求的電氣設(shè)計(jì)理念和方法。因此，本文提出“因地制宜”的弱電系統(tǒng)整體設(shè)計(jì)思路，希望能夠?yàn)殡姎鈱I(yè)設(shè)計(jì)人員有所幫助。

參考文獻(xiàn)：

室外弱電井施工方法范文第3篇

針對(duì)近年來高層住宅小區(qū)越來越多，建設(shè)中所涉及的設(shè)計(jì)單位和施工單位都比較多，因而，影響其工程施工進(jìn)度、質(zhì)量、安全和投資的因素也就比較多，如果業(yè)主要求監(jiān)理公司從小區(qū)建設(shè)的前期就開始介入工作并提供服務(wù)，這時(shí)，項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)該如何更好地開展監(jiān)理服務(wù)呢？本人結(jié)合工作實(shí)際，提出了如何取得較好的監(jiān)理成效，提高業(yè)主的滿意度，開展施工現(xiàn)場監(jiān)理活動(dòng)的一些監(jiān)理方法和措施。

關(guān)鍵詞現(xiàn)場監(jiān)理 高層住宅小區(qū) 監(jiān)理方法和措施

中圖分類號(hào)：TU97 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼： A

近年來高層住宅小區(qū)越來越多，由于它的占地面積和建筑面積都比較大，且樓層高，故它在建設(shè)中所涉及的設(shè)計(jì)單位和施工單位都比較多，因而，影響其工程施工進(jìn)度、質(zhì)量、安全和投資的因素也就比較多，如果業(yè)主要求監(jiān)理公司從小區(qū)建設(shè)的前期就開始介入工作并提供服務(wù)，這時(shí)，項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)該如何更好地開展監(jiān)理服務(wù)呢？本人認(rèn)為為了取得較好的監(jiān)理成效，提高業(yè)主的滿意度，除開展一般性監(jiān)理活動(dòng)外，還應(yīng)做好以下幾個(gè)方面的工作：

一、協(xié)助業(yè)主編制小區(qū)工程的建設(shè)期總進(jìn)度計(jì)劃

根據(jù)業(yè)主對(duì)小區(qū)工程的總工期要求以及工程設(shè)計(jì)、施工的特點(diǎn)，協(xié)助業(yè)主編制小區(qū)工程的建設(shè)期總進(jìn)度計(jì)劃，擬定各專業(yè)工程設(shè)計(jì)和各專業(yè)工程施工的先后開展順序以及開始和完成時(shí)間，用于指導(dǎo)各項(xiàng)工作的全面開展。在整個(gè)工程進(jìn)行過程中，還應(yīng)根據(jù)各項(xiàng)工作的實(shí)際完成情況，及時(shí)調(diào)整該計(jì)劃。

為了實(shí)現(xiàn)小區(qū)工程的總工期控制，一方面應(yīng)經(jīng)常提醒業(yè)主及時(shí)解決需由它決定的事情，如在設(shè)計(jì)階段及時(shí)選定各專業(yè)設(shè)計(jì)方案、在施工階段及時(shí)選定各種裝飾材料等，以免因業(yè)主工作延遲而影響總工期；另一方面，應(yīng)建議業(yè)主嚴(yán)格執(zhí)行設(shè)計(jì)、施工合同中的工期獎(jiǎng)罰條款，只有這樣，設(shè)計(jì)方、施工方的工期意識(shí)才會(huì)增強(qiáng)，總工期才不會(huì)出現(xiàn)拖延。

二、協(xié)助業(yè)主簽訂各種設(shè)計(jì)及施工合同

1、在簽訂設(shè)計(jì)合同時(shí)，應(yīng)建議業(yè)主在設(shè)計(jì)合同中增加兩個(gè)方面的內(nèi)容：一是設(shè)計(jì)方應(yīng)按時(shí)出圖、及時(shí)進(jìn)行設(shè)計(jì)修改，如要求設(shè)計(jì)方應(yīng)在接到業(yè)主反映設(shè)計(jì)問題后三天內(nèi)發(fā)出設(shè)計(jì)修改通知等，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，這樣對(duì)設(shè)計(jì)方就構(gòu)成了約束，就不至于因設(shè)計(jì)出圖、設(shè)計(jì)修改不及時(shí)而影響工程施工進(jìn)度；二是明確室內(nèi)工程和室外工程設(shè)計(jì)如何銜接，若室內(nèi)水電設(shè)計(jì)先完成，那么室外供水供電設(shè)計(jì)應(yīng)主動(dòng)與室內(nèi)設(shè)計(jì)相銜接，以減少或避免各專業(yè)工程設(shè)計(jì)在接合部位出現(xiàn)矛盾。

2、在簽訂施工合同時(shí)應(yīng)建議業(yè)主注意以下幾點(diǎn)：（1）明確室內(nèi)工程與室外工程在接合部位的承包界線，如室外化糞池、室外雨水污水與室內(nèi)相接的第一個(gè)檢查井是劃入單體建筑還是劃入市政工程承包范圍等，做到各承包范圍不重迭也不遺漏，避免在施工過程中各方之間發(fā)生爭議；（2）明確設(shè)計(jì)圖紙出現(xiàn)不完整、缺少大樣圖及局部說明的情況時(shí)應(yīng)如何處理，如對(duì)衛(wèi)生間洗臉盆的品牌由誰確定；如某些需進(jìn)行裝修的部位只在平面圖上標(biāo)出面層裝飾材料，而無剖面圖，其內(nèi)部骨架費(fèi)用由誰承擔(dān)等。還要明確施工過程中施工方采取的一些安全技術(shù)措施費(fèi)用是否包括在承包價(jià)款中，如深基坑支護(hù)的設(shè)計(jì)及施工費(fèi)用由誰承擔(dān)等。將施工過程中施工方容易向業(yè)主提出增加工程費(fèi)用的內(nèi)容，在合同專用條款中加以明確，減少今后出現(xiàn)增加工程費(fèi)的可能；（3）當(dāng)工程工期相對(duì)較長時(shí)，可將合同工期按施工過程分解為若干個(gè)節(jié)點(diǎn)工期，根據(jù)各節(jié)點(diǎn)工期設(shè)定罰則，還規(guī)定施工進(jìn)度滯后節(jié)點(diǎn)工期多少時(shí)間（如延誤30天）， 業(yè)主可自行解除承包合同，讓預(yù)先洽商好的施工單位進(jìn)場接替施工，避免采用等待工程完工后再向施工方扣除工期罰款的習(xí)慣做法，某外資房地產(chǎn)公司就是運(yùn)用此方法控制工程工期，效果不錯(cuò)。

三、協(xié)調(diào)解決各專業(yè)工程設(shè)計(jì)在接合部位上的矛盾和問題

1、檢查單體建筑設(shè)計(jì)與總體規(guī)劃設(shè)計(jì)在平面位置及方向上是否相符，如單體建筑的出人口是否通向小區(qū)道路等。

2、檢查單體建筑的室內(nèi)給排水設(shè)計(jì)與小區(qū)市政給排水設(shè)計(jì)在平面位置上是否相連，管道相接處的標(biāo)高是否一致。

3、檢查單體建筑（室內(nèi)）的電氣設(shè)計(jì)與小區(qū)（室外）的供電設(shè)計(jì)在平面位置上是否方連。

4、檢查小區(qū)強(qiáng)電、弱電（電話、電腦、電視等）電纜的平面布置與小區(qū)給排水、消防、煤氣管道在平面布置上是否存在矛盾，可將小區(qū)所有管線繪制在同一張小區(qū)總體規(guī)劃圖上。若出現(xiàn)多種管線平行布置時(shí)，應(yīng)檢查以上管線能否布置在一起，若能，”則應(yīng)將各管線平面安裝尺寸相加，以檢查總體規(guī)劃圖上能否布置下這些管線，否則應(yīng)調(diào)整部分管線的走向。當(dāng)各種管線相交時(shí)，應(yīng)檢查各管線間的上下排序和距離是否符合設(shè)計(jì)及施工規(guī)范要求。 將以上檢查發(fā)現(xiàn)的問題匯總起來，組織各有關(guān)方面集中討論解決。

四、建議業(yè)主對(duì)小區(qū)主要臨時(shí)施工道路，臨時(shí)用電、用水進(jìn)行統(tǒng)一設(shè)計(jì)及施工

由于業(yè)主通常會(huì)將整個(gè)小區(qū)劃分為若干個(gè)標(biāo)段，分別委托給不同的施工單位承建，若讓施工方自行考慮主要運(yùn)輸?shù)缆?，臨時(shí)用水、用電以及場地排水的布置，因缺少統(tǒng)一規(guī)劃，則會(huì)造成混亂，會(huì)影響整個(gè)工程施工的順利進(jìn)行。為避免出現(xiàn)這種情況，監(jiān)理可建議業(yè)主委托設(shè)計(jì)方對(duì)小區(qū)內(nèi)主要臨時(shí)道路，臨時(shí)用水用電、臨時(shí)排水以及消防用水進(jìn)行統(tǒng)一設(shè)計(jì)，指定施工單位或自行完成這些工作，將道路、臨時(shí)水電、預(yù)才排水接至各標(biāo)段人日處，為各標(biāo)段施工創(chuàng)造好的條件。

五、在施工期間開好每周監(jiān)理例會(huì)

在監(jiān)理例會(huì)上主要解決好以下三個(gè)問題：

1、檢查各承建單位施工進(jìn)度，當(dāng)發(fā)現(xiàn)某一工程實(shí)際進(jìn)度拖后時(shí)，應(yīng)及時(shí)要求施工方采取措施，糾正進(jìn)度偏差。當(dāng)出現(xiàn)某專業(yè)工程施工進(jìn)度嚴(yán)重拖后時(shí)，應(yīng)考慮其是否會(huì)對(duì)其它專業(yè)工程的工期和總工期產(chǎn)生影響，必要時(shí)適 時(shí)當(dāng)調(diào)整總施工進(jìn)度計(jì)劃并用該計(jì)劃指導(dǎo)及控制各標(biāo)段專業(yè)工程施工進(jìn)度。

2、解決工程施工過程中出現(xiàn)的質(zhì)量問題，可將監(jiān)理方對(duì)各標(biāo)段工程質(zhì)量檢查的結(jié)果以及工程質(zhì)量照 片整理出來，在會(huì)議上通報(bào)各標(biāo)段各專業(yè)工程的施工質(zhì)量情況，對(duì)質(zhì)量好的施工單位給予表揚(yáng)和肯定，對(duì)質(zhì)量差的施工單位在指出問題的同時(shí)也給出提高工程質(zhì)量的建議，幫助其提高施工質(zhì)量，從而達(dá)到鼓勵(lì)先進(jìn)鞭策后進(jìn)之效果。

3、協(xié)調(diào)解決各標(biāo)段各專業(yè)工程在施工過程中出現(xiàn)的矛盾和問題，如果這些矛盾不能及時(shí)加以解決，就會(huì)影響工程進(jìn)度和質(zhì)量，可先讓各施工方將需要對(duì)方配合的地方提出來，然后與各單位討論，找到解決問題的方式和方法。

六、定期或不定期對(duì)小區(qū)施工現(xiàn)場進(jìn)行安全生產(chǎn)、文明施工組織大檢查 每月應(yīng)定期組織業(yè)主和各施工單位對(duì)整個(gè)工程施工進(jìn)行一到二次安全生產(chǎn)、文明施工大檢查，將存在的問題及時(shí)通知施工單位，并要求做好整改。為了鼓勵(lì)各施工單位做到安全生產(chǎn)、文明施工，可組織施工方到好的標(biāo)段學(xué)習(xí)，尋找答案，到差的標(biāo)段檢查，尋找原因。

對(duì)于重要節(jié)日、冬雨季施工到來前等特殊情況下不定期組織業(yè)主和各施工單位對(duì)整個(gè)工程施工安全生產(chǎn)專項(xiàng)施工方案或措施、文明施工落實(shí)情況進(jìn)行檢查，將存在的問題及時(shí)通知施工單位，并要求針對(duì)具體問題做好落實(shí)。 對(duì)于安全生產(chǎn)，應(yīng)要求各施工方重點(diǎn)做好以下工作：

1、經(jīng)常對(duì)工人進(jìn)行安全教育，將安全操作規(guī)程講清楚，檢查并督促工人嚴(yán)格按安全規(guī)程進(jìn)行操作。

2、定期對(duì)機(jī)械及電氣設(shè)備進(jìn)行檢查和保養(yǎng)，避免發(fā)生機(jī)械傷人及觸電事故。

3、嚴(yán)格執(zhí)行安全生產(chǎn)管理制度，該獎(jiǎng)則獎(jiǎng)，該罰則罰，讓每一個(gè)人都重視安全生產(chǎn)。 4、作業(yè)人員必須嚴(yán)格遵守勞動(dòng)保護(hù)規(guī)定，正確佩帶和使用個(gè)人防護(hù)用品。作業(yè)人員必須嚴(yán)格執(zhí)行安全技術(shù)交底和班長班前講話要求。

5、交叉施工時(shí)，要有可靠的防護(hù)措施，不得傷害他人，也避免被他人傷害。

6、任何作業(yè)人員不得擅自拆動(dòng)施工現(xiàn)場的腳手架、防護(hù)設(shè)施、安全標(biāo)志和警告牌，如必須拆動(dòng)時(shí)須經(jīng)施工負(fù)責(zé)人允許方可。

4、拆除樓頂模板時(shí)應(yīng)該一邊拆支撐一邊拆模板，禁止一次性拆完支撐。未澆筑的樓層后澆帶頂面應(yīng)覆蓋嚴(yán)密，防止物體從后澆帶中墜落傷人。

對(duì)于文明施工，應(yīng)要求各施工單位重點(diǎn)做好以下工作：

1、土建工程按結(jié)構(gòu)和裝飾施工階段分別編制施工平面布置圖，嚴(yán)格按此圖布置機(jī)械和堆放材料，定期清理溝渠和檢查井，保證場地整潔無積水。

2、制定宿舍生活區(qū)管理制度并嚴(yán)格執(zhí)行，對(duì)那些搞好清潔衛(wèi)生有難度的地方，可安排專人打掃，以保證生活區(qū)的整潔。

3、針對(duì)施工管理人員普遍存在重進(jìn)度質(zhì)量輕文明施工的特點(diǎn)，可對(duì)其制定進(jìn)度、質(zhì)量、安全生產(chǎn)、文明施工的量化考核標(biāo)準(zhǔn)，作為對(duì)個(gè)人進(jìn)行年終業(yè)績考評(píng)、獎(jiǎng)金發(fā)放以及提升的依據(jù)，調(diào)動(dòng)施工人員抓好文明施工的積極性。

4、作業(yè)人員不得隨意拋灑施工垃圾和排放污水等人為造成的環(huán)境污染。

5、作業(yè)人員除必須執(zhí)行作業(yè)時(shí)間限制外，在作業(yè)過程中應(yīng)該自覺減少和消除嘈音。

6、作業(yè)人員要堅(jiān)持文明施工，個(gè)人行為要適應(yīng)CI形象管理要求。

在高層住宅小區(qū)施工監(jiān)理過程中，還會(huì)遇到以上未提到的問題，這就要求項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)積極去思考、去探索解決問題的最佳方式和方法。隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)不斷向前發(fā)展，監(jiān)理工程師只有不斷地學(xué)習(xí)新的知識(shí)，才能為業(yè)主提供更多、更好的技術(shù)服務(wù)，才能提高監(jiān)理在社會(huì)上的地位。

參考文獻(xiàn)

1、建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范規(guī)范（GB50319-2013）。中國建筑工業(yè)出版社

室外弱電井施工方法范文第4篇

1 建筑弱電系統(tǒng)設(shè)計(jì)流程

根據(jù)建筑使用性質(zhì)、相關(guān)規(guī)范等明確建筑當(dāng)中應(yīng)當(dāng)設(shè)置的系統(tǒng)。除了消防報(bào)警系統(tǒng)的設(shè)置比較明確外，其他弱電系統(tǒng)應(yīng)該結(jié)合建筑的特點(diǎn)設(shè)置。傳統(tǒng)的弱電系統(tǒng)就是電視、電話、網(wǎng)絡(luò)，現(xiàn)在視頻監(jiān)控也基本上成為必須，與集成商不同，設(shè)計(jì)師并不是希望弱電系統(tǒng)越多越好，而是選擇滿足規(guī)范的最低標(biāo)準(zhǔn)或者嚴(yán)格按照業(yè)主提出的明確要求設(shè)計(jì)?？傮w而言，需要結(jié)合建筑自身的特點(diǎn)設(shè)計(jì)弱電系統(tǒng)的架構(gòu)以及其中的細(xì)節(jié)。

2 建筑弱電進(jìn)出線管的位置選擇

建筑弱電系統(tǒng)具有復(fù)雜性，在建筑中，通常以通訊線路和有限電視線路作為弱電線路，以實(shí)現(xiàn)建筑與外界的聯(lián)系。隨著現(xiàn)代社會(huì)科學(xué)技術(shù)的發(fā)展，網(wǎng)絡(luò)是建筑內(nèi)所有弱電系統(tǒng)的支持平臺(tái)，但網(wǎng)絡(luò)屬于建筑內(nèi)部的自成體系，以通訊線路是先其與外界的聯(lián)系。但政府、電力以及司法部門往往通過內(nèi)部網(wǎng)絡(luò)實(shí)現(xiàn)與外界聯(lián)系，因此在建筑弱電系統(tǒng)的設(shè)計(jì)過程中，應(yīng)當(dāng)充分考慮保護(hù)管的預(yù)埋，并充分衡量安防線路及消防報(bào)警線路的預(yù)埋，以提高建筑弱電系統(tǒng)設(shè)計(jì)的合理性。

在對(duì)建筑弱電進(jìn)出線管進(jìn)行位置選擇的過程中，應(yīng)當(dāng)遵循建筑內(nèi)布線便利原則，依據(jù)外網(wǎng)來向選擇進(jìn)出線位置，避免線路布置存在大轉(zhuǎn)角情況而影響建筑弱電系統(tǒng)設(shè)計(jì)的合理性。通常情況下在建筑地下或首層位置選取弱電進(jìn)線間，并盡可能避開建筑主要出入口和消防水池等位置，提高建筑弱電進(jìn)出線管位置選擇的安全性。為保證建筑弱電系統(tǒng)設(shè)計(jì)的可靠性，針對(duì)規(guī)模較大的建筑應(yīng)當(dāng)預(yù)留兩間弱電進(jìn)線間作為電信和連同的進(jìn)線間，其他線路直接進(jìn)豎井，以提高運(yùn)營效率。

3 機(jī)房功能及位置的確認(rèn)

在建筑弱電系統(tǒng)中，為提高系統(tǒng)運(yùn)行的安全性和可靠性，應(yīng)當(dāng)結(jié)合建筑的實(shí)際需要，對(duì)網(wǎng)絡(luò)機(jī)房、安防控制室、消防控制室等弱電系統(tǒng)相關(guān)機(jī)房進(jìn)行合理選擇，以促進(jìn)機(jī)房功能的有效發(fā)揮。通常建筑弱電系統(tǒng)設(shè)計(jì)將安防控制室與消防控制室合用一室，明確劃分各自工作區(qū)域，尤其是重要建筑的控制中心（機(jī)房）應(yīng)當(dāng)對(duì)值班人員專用衛(wèi)生間和專用空調(diào)設(shè)備進(jìn)行合理設(shè)計(jì)，促進(jìn)相關(guān)人員工作效率的提升。在建筑弱電系統(tǒng)設(shè)計(jì)中，樓控機(jī)房位置的選擇，應(yīng)當(dāng)與消防方案控制中心相鄰，結(jié)合建筑實(shí)際面積大小以及控制項(xiàng)目數(shù)量等因素來對(duì)機(jī)房位置進(jìn)行選取，以促進(jìn)建筑弱電系統(tǒng)的安全穩(wěn)定運(yùn)行。

由于弱電機(jī)房的功能較為復(fù)雜，為保證弱電系統(tǒng)的安全運(yùn)行，弱電機(jī)房應(yīng)當(dāng)充分考慮靜電及防塵等因素，保證電源的可靠性，以雙電源末端互投的方式供電，并設(shè)置UPS室為弱電系統(tǒng)提供可靠的備用電源。機(jī)房設(shè)備發(fā)熱量較大，無需考慮采暖，但應(yīng)當(dāng)將制冷量控制在400W/m2左右，為保證控制室內(nèi)的采暖效果，應(yīng)當(dāng)對(duì)空調(diào)設(shè)備進(jìn)行單獨(dú)設(shè)置，必要情況下可以選擇地板送風(fēng)的方式來提高建筑弱電系統(tǒng)的設(shè)計(jì)效果。

由于建筑弱電系統(tǒng)的機(jī)房功能相對(duì)復(fù)雜，因此其位置一般選在建筑地下一層或首層。相關(guān)設(shè)計(jì)人員在選取消防控制室的位置時(shí)，應(yīng)當(dāng)確保其直通室外的安全出入口，盡可能選取建筑物的中間地帶，若條件不允許，則可以選擇建筑的陰面房間，保證其與進(jìn)線間的距離較近，以提高布線的便捷性。為避免弱電系統(tǒng)實(shí)際運(yùn)行過程中受到干擾，設(shè)置在公共空間內(nèi)的進(jìn)出機(jī)房的線槽，應(yīng)當(dāng)避免穿越樓梯間，遠(yuǎn)離變電或X射線，以促進(jìn)建筑弱電系統(tǒng)的機(jī)房功能得到有效的發(fā)揮。

4 弱電豎井的分布及面積需求

在建筑弱電系統(tǒng)設(shè)計(jì)過程中，弱電豎井的選擇具有特殊性，其對(duì)防火分區(qū)沒有明顯的限制，但在網(wǎng)絡(luò)布線方面有著嚴(yán)格的要求。通常情況下，大空間環(huán)境下，弱電豎井的位置與其最遠(yuǎn)處的網(wǎng)絡(luò)出線座的距離在95m以內(nèi)，以保證弱電系統(tǒng)的穩(wěn)定運(yùn)行。而弱電豎井的深度控制，則應(yīng)當(dāng)與弱電機(jī)柜的深度相一致，一般在1.2m左右。由于弱電豎井在弱電系統(tǒng)運(yùn)行過程中會(huì)發(fā)散出較大的熱量，因此為保證弱電系統(tǒng)的運(yùn)行效果，條件允許的情況下，可以再建筑弱電豎井的上部位置設(shè)置排風(fēng)管，最好以防火百葉的方式進(jìn)風(fēng)，以避免影響弱電豎井的實(shí)際工作效率。

弱電井應(yīng)該設(shè)置在方便走線的位置且開向公共區(qū)域，一般不應(yīng)該與煙道、電梯、衛(wèi)生間相鄰。但如果不從建筑物設(shè)計(jì)方案階段就介入，那么建筑專業(yè)預(yù)留的管井就很難滿足這些要求。

5 平面中弱電點(diǎn)位的布置

弱電系統(tǒng)設(shè)計(jì)首先要在現(xiàn)場布置出信息采集點(diǎn)，然后通過線路傳輸?shù)綑C(jī)房。需要在現(xiàn)場設(shè)點(diǎn)的包括電話、電視、網(wǎng)絡(luò)，其他數(shù)據(jù)采集器一般通過86盒接入系統(tǒng)。輸送信息的線路一般也不外乎雙絞線、視屏線、光纖、六類線等。設(shè)計(jì)過程中，在平面中布置出各種點(diǎn)位是設(shè)計(jì)的第一步。平面中布點(diǎn)相當(dāng)考驗(yàn)設(shè)計(jì)人員的耐心與細(xì)致，設(shè)計(jì)人員需要對(duì)建筑平面有所了解，具有裝修經(jīng)驗(yàn)，清楚家具放置位置，熟悉線路走向，也要了解其他專業(yè)的需求，能夠根據(jù)建筑性質(zhì)選擇適當(dāng)?shù)牟键c(diǎn)方式。例如：可視對(duì)講一般放在門的固定扇一側(cè)，但如果建筑的門廳為全玻璃時(shí)則需要靈活布置。

6 建筑平面中弱電通道的預(yù)留

土建施工階段一般只預(yù)留管不穿線，所以平面中的布點(diǎn)要經(jīng)過預(yù)留通道連接到機(jī)房，從機(jī)房到豎井采用線槽，每層采用金屬線槽豎井引出本層的線路，金屬線槽一般沿走廊敷設(shè)，進(jìn)房間的部分采用穿金屬管保護(hù)的方式。消防線路與一般弱電線路應(yīng)該使用單獨(dú)的線槽，但是，有一種特殊情況，即廣播、擴(kuò)聲系統(tǒng)一般兼做火災(zāi)應(yīng)急廣播。這種情況下應(yīng)該滿足消防的相應(yīng)要求，線路明敷時(shí)一般要求穿金屬管并刷防火涂料。由線槽引出的線路到末端布點(diǎn)處一般不應(yīng)該超過3個(gè)直角彎，否則穿線比較困難；電話、網(wǎng)絡(luò)線路在末端分別穿管；設(shè)計(jì)師應(yīng)該熟悉線路的實(shí)際走向和作法并且在制圖時(shí)要明確的表示出來。

室外弱電井施工方法范文第5篇

【關(guān)鍵詞】建筑施工；機(jī)電安裝；問題；對(duì)策

一、引言：

隨著人們生活水平的提高，建筑行業(yè)施工技術(shù)的不斷發(fā)展，人們不僅重視建筑物本身的質(zhì)量和使用功能，也開始重視建筑物相應(yīng)的一些機(jī)電設(shè)備等附屬物的質(zhì)量和使用功能。機(jī)電安裝工程作為建筑施工項(xiàng)目中的一個(gè)重要組成部分，其質(zhì)量直接影響到建筑物整體設(shè)備的安全運(yùn)行、節(jié)能效果及建筑物投入使用功能。由于建筑機(jī)電安裝具有的特點(diǎn)，產(chǎn)生了機(jī)電安裝常見的問題，因此整個(gè)施工過程從施工人員、安裝設(shè)計(jì)、施工方法、竣工驗(yàn)收各個(gè)階段，都要實(shí)行嚴(yán)格管理，以確保機(jī)電安裝合格工程管理的要素。

二、建筑機(jī)電安裝的特點(diǎn)

1、在建筑機(jī)電安裝施工的過程當(dāng)中所經(jīng)歷的周期比較長，涉及到設(shè)備的采購、安裝、調(diào)試、運(yùn)行等各方面的工作，直到滿足相關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)要求為止。

2、建筑機(jī)電安裝所涉及的知識(shí)面及專業(yè)較廣，設(shè)計(jì)電子工程、自動(dòng)化、電氣工程等各方面的問題，需要施工人員具備全面的專業(yè)知識(shí)，同時(shí)機(jī)電安裝還需要和工程部門、土建部門等做好協(xié)調(diào)工作。

3、在建筑機(jī)電安裝的過程當(dāng)中，需要采用新技術(shù)、新材料、新工藝等一些新興的技術(shù)，同時(shí)，建筑機(jī)電安裝越來越復(fù)雜，加之建筑機(jī)電安裝過程所涉及面得廣泛，因此這些都決定了建筑機(jī)電安裝需要很高的技術(shù)要求。

三、建筑機(jī)電安裝的常見問題

1、設(shè)計(jì)及操作流程不規(guī)范

機(jī)電安裝設(shè)計(jì)及操作不規(guī)范有很多，例如關(guān)于變配電所位置的選擇問題，相關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范都明確提出應(yīng)考慮“設(shè)備吊裝及運(yùn)輸方便”，這是保證可用性及維修性的基本要求。施工安裝順序只能是先將變、配電設(shè)備及發(fā)電組安裝就位后再安裝冷水機(jī)組及水箱，而根本未考慮運(yùn)行之后發(fā)變電設(shè)備檢修、更換的運(yùn)輸問題。其他問題還包括：電氣接地、避雷接地、防火封堵、橋架跨接與接地、裸線、等電位安裝、電線出墻或出橋架與地下室綜合管線布置不規(guī)范現(xiàn)象，室內(nèi)機(jī)電點(diǎn)位設(shè)置不合理，管道井給排水立管穿樓板套管缺失或高度不足，煤氣安裝與管道封堵不規(guī)范；太陽能接地不規(guī)范；風(fēng)機(jī)設(shè)備無接地；橋架跨接接地未做；局部消防水管位于橋架上方等等。

2、機(jī)電安裝質(zhì)量問題：

由于管線綜合設(shè)計(jì)欠缺與建筑設(shè)計(jì)不協(xié)調(diào)、安裝施工不規(guī)范、強(qiáng)弱電、其它設(shè)備安裝技能要求較高等原因造成機(jī)電安裝的質(zhì)量問題。

2.1 給排水設(shè)備安裝

給排水系統(tǒng)包括：給水系統(tǒng)、排水系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)。消防水泵與穩(wěn)壓裝置為消防系統(tǒng)的動(dòng)力裝置，它能否正常工作是撲滅火災(zāi)的重要保證。噴淋系統(tǒng)水力報(bào)警裝置的安裝：報(bào)警裝置安裝位置必須合理；閥門安裝水流方向正確；安裝后有明顯的標(biāo)志。消防系統(tǒng)安裝難點(diǎn)為建筑的穿梁套管的預(yù)埋：圖紙上說明部分噴淋管穿梁安裝，施工人員預(yù)埋套管時(shí)必須嚴(yán)格按照?qǐng)D紙施工。由于有鋼構(gòu)梁，管道在穿越預(yù)埋套管時(shí)，嚴(yán)禁現(xiàn)場氣割開孔。施工技術(shù)人員在套管預(yù)埋結(jié)束、土建未澆筑前必須根據(jù)圖紙逐一檢查、復(fù)核，以保證套管的定位尺寸符合圖紙的要求。其他常見問題有：管道井給水立管、消防立管套管高度不足或缺失或尺寸偏小，消火栓下部橫管支架缺失，屋面排水透氣管高度不足、固定件缺失，隱蔽雨水立管檢修口缺失，地下室噴淋頭設(shè)置位置不合理或固定欠缺；給排水管敷設(shè)不規(guī)范、冷熱水管間距不足、外墻排水立管伸縮節(jié)和檢修口被仿石涂料封實(shí)喪失使用功能；精裝修衛(wèi)生間地漏水封高度與防返味處理欠缺等等。

2.2強(qiáng)弱電設(shè)備安裝

很多項(xiàng)目配電柜內(nèi)同一端子導(dǎo)線連接多于2根；多數(shù)項(xiàng)目不同程度存在電氣接地與避雷接地、防火封堵、導(dǎo)管與箱體或線盒連接、橋架跨接與接地、管線敷設(shè)、電線出墻或出橋架、等電位安裝不規(guī)范，機(jī)電點(diǎn)位不一致、不合理；少數(shù)項(xiàng)目電纜、避雷帶規(guī)格尺寸偏小或避雷針做法不規(guī)范、有防水要求部位未采用防濺插座、公共部位消防報(bào)警器與室內(nèi)紅外探測儀安裝位置不合理等。

2.3其它設(shè)備安裝

很多項(xiàng)目電梯安裝中電氣接地與橋架跨接不規(guī)范；多數(shù)項(xiàng)目風(fēng)管與風(fēng)閥固定不規(guī)范、照明線路與移動(dòng)通信信號(hào)線敷設(shè)不規(guī)范、煤氣安裝與管道封堵不規(guī)范、地下室給水排水管位于橋架或電柜上方或與強(qiáng)電橋架距離過近；部分項(xiàng)目電梯機(jī)房控制柜布置不合理與緊急按鈕安裝不規(guī)范、屋面風(fēng)機(jī)減震墊與風(fēng)管柔性連接不規(guī)范；個(gè)別項(xiàng)目風(fēng)管入墻封堵不規(guī)范。

四、機(jī)電質(zhì)量管理改進(jìn)建議

1、設(shè)計(jì)方面：

設(shè)計(jì)方面考慮的欠缺容易造成機(jī)電安裝的觀感很差，需各專業(yè)與建筑設(shè)計(jì)對(duì)接，在出圖過程中避免：由于水、電、通風(fēng)方面的綜合布置圖深化程度不充分，造成部分風(fēng)口的安裝位置欠合理，吊燈內(nèi)部有些燈具因安裝時(shí)高度達(dá)不到，只可以進(jìn)行移位暗裝等；地下室配電間存在使用空間偏小、凈高不足、地面標(biāo)高未抬高等問題，設(shè)備安裝后比較擁擠、橋架安裝受結(jié)構(gòu)大梁限制高度偏低，需電氣專業(yè)設(shè)計(jì)與建筑設(shè)計(jì)的對(duì)接協(xié)調(diào)；地下室綜合管線（風(fēng)管、消防噴淋、橋架）在現(xiàn)有條件下，滿足小管讓大管、有壓管讓無壓管、小管讓大管、電管讓水管的規(guī)范要求和安全間距的同時(shí)，進(jìn)行二次優(yōu)化設(shè)計(jì)，繪制剖面定位圖，保證安裝后觀感，做到管線排列整齊有序；室外綜合管網(wǎng)圖出圖后，由景觀設(shè)計(jì)單位根據(jù)硬質(zhì)路面、綠化苗木對(duì)雨污水井、給水井、強(qiáng)弱電井、分支箱配電箱等設(shè)備給予精確定位，做到與景觀的整體協(xié)調(diào)；同時(shí)需要設(shè)計(jì)單位及時(shí)了解消防等部門最新文件，在施工圖設(shè)計(jì)時(shí)一并考慮，防止地下室取消墻體，水電專業(yè)未同步變更調(diào)整，導(dǎo)致原預(yù)埋線管作廢，改用線槽，影響美觀。

2、合約方面

目前總包、分包招標(biāo)時(shí)對(duì)設(shè)備材料品牌要求不嚴(yán)格，一般有甲方推薦品牌和總包投標(biāo)品牌兩類，往往總包選用品牌中有以次充好的情況，現(xiàn)場施工時(shí)不便把控。建議機(jī)電質(zhì)量管理人員對(duì)進(jìn)場的合格材料和設(shè)備要及時(shí)填寫“工程材料報(bào)驗(yàn)單”并附加材料清單、材質(zhì)證明，經(jīng)核驗(yàn)，認(rèn)定合格后，方可用于工程。實(shí)行強(qiáng)制管理的電工產(chǎn)品，必須符合中國電工產(chǎn)品認(rèn)證委員會(huì)的安全認(rèn)證要求，其機(jī)電設(shè)備上應(yīng)帶有安全認(rèn)證標(biāo)志，凡未經(jīng)認(rèn)證的此類產(chǎn)品均不準(zhǔn)使用，建筑機(jī)電安裝工程安裝的高低壓開關(guān)柜及各類箱屏，需采用國家有關(guān)部門認(rèn)可的定點(diǎn)廠家生產(chǎn)的產(chǎn)品。

施工中若發(fā)現(xiàn)圖紙問題應(yīng)及時(shí)提出并處理，不允許未經(jīng)同意私自變更設(shè)計(jì)。嚴(yán)格推行規(guī)范化操作程序，同時(shí)還應(yīng)依照法律、法規(guī)、工程標(biāo)準(zhǔn)、工法、工藝標(biāo)準(zhǔn)、操作規(guī)程和相關(guān)制度，共同確保工程質(zhì)量。

3、加強(qiáng)人才的培養(yǎng)

管理人員的技術(shù)水平，施工人員的操作技術(shù)水平，最直接、最真實(shí)、最具體地影響工程質(zhì)量。作為管理人員對(duì)各項(xiàng)安裝要了如指掌，對(duì)每一步該干什么、怎么干、缺什么材料和配備件，可能存在什么問題，可能引發(fā)什么問題等都要做到心中有數(shù)。參與安裝的施工人員，需掌握一定的安裝知識(shí)和專業(yè)素質(zhì)，進(jìn)而保證施工質(zhì)量和安全。施工前要對(duì)施工隊(duì)伍及人員進(jìn)行考核和評(píng)估，并調(diào)整好技工和普工的比例；要對(duì)技工進(jìn)行持證上崗，但也不能偏信證件，因?yàn)楝F(xiàn)在假證存在較多，主要還要看實(shí)際操作水平；同時(shí)為了提高這些人員的技術(shù)水平和操作水平，就要不斷地進(jìn)行培訓(xùn)，以期不斷提高。

4、其它方面

關(guān)注機(jī)電安裝質(zhì)量記錄的完整性，監(jiān)督監(jiān)理對(duì)專業(yè)分包單位在材料設(shè)備管理、施工記錄、工序驗(yàn)收、隱蔽驗(yàn)收方面的管理，及時(shí)、真實(shí)做好驗(yàn)收資料；加強(qiáng)機(jī)電安裝過程控制與驗(yàn)收；做好總分包工序交接、工作面移交管理；加強(qiáng)樣板管理，重點(diǎn)加強(qiáng)工藝樣板各道工序的樣板質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，在大面積施工前按戶型進(jìn)行樣板施工，驗(yàn)收合格后按照樣板標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行后序施工；實(shí)施可視化交底，多采用好的成熟的做法圖片結(jié)合規(guī)范向施工單位進(jìn)行交底；監(jiān)理單位在質(zhì)量過程控制與驗(yàn)收、質(zhì)量記錄審查、監(jiān)理工作制度落實(shí)、監(jiān)理人員配備方面需加強(qiáng)，主動(dòng)與專業(yè)監(jiān)理工程師交流溝通，提高監(jiān)理工作主動(dòng)性；站在客戶角度發(fā)現(xiàn)問題，關(guān)注客戶質(zhì)量敏感點(diǎn)，機(jī)電方面重點(diǎn)對(duì)戶內(nèi)配電箱布線和標(biāo)識(shí)、開關(guān)插座布置、給排水管道安裝加強(qiáng)管理，體現(xiàn)精細(xì)化管理。