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承包土地合同范文第1篇

［關(guān)鍵詞］農(nóng)村；土地承包合同管理；不足；改進(jìn)

doi:10.3969/j.issn.1673-0194.2016.09.116［中圖分類號(hào)］F321.1；D922.32［文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼］A［文章編號(hào)］1673-0194（2016）09-0207-01

引言

近些年來(lái)，我國(guó)的經(jīng)濟(jì)在不斷發(fā)展，社會(huì)在不斷進(jìn)步，我國(guó)對(duì)農(nóng)村也越來(lái)越重視，農(nóng)民的生活情況有了很大改觀，特別是農(nóng)村土地承包合同管理工作取得了很大的成績(jī)，但是在農(nóng)村土地合同管理中仍然存在著很多問(wèn)題，為了促進(jìn)農(nóng)村的穩(wěn)定發(fā)展必須盡快解決這些問(wèn)題，給農(nóng)村、農(nóng)業(yè)的發(fā)展提供可靠的保障。

1農(nóng)村土地承包合同管理存在的不足

（1）土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)不規(guī)范。隨著改革開(kāi)放的不斷深入，我國(guó)地區(qū)經(jīng)濟(jì)普遍得到了發(fā)展。在經(jīng)濟(jì)不斷發(fā)展的同時(shí)，我國(guó)城鄉(xiāng)之間的經(jīng)濟(jì)差距也越來(lái)越大，經(jīng)濟(jì)發(fā)展仍然處于一種不平衡的狀態(tài)，再加上我國(guó)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)正處于轉(zhuǎn)型期，第二產(chǎn)業(yè)以及第三產(chǎn)業(yè)雖然得到了快速的發(fā)展，但是第一產(chǎn)業(yè)卻逐漸受到了漠視。農(nóng)村大部分年輕力壯的農(nóng)民為了生存，為了提高自身的生活水平，他們往往將自己的土地進(jìn)行流轉(zhuǎn)，不再務(wù)農(nóng)，選擇出外打工，但是由于制度的不健全以及知識(shí)的欠缺，他們沒(méi)有簽訂具有法律效力的合同的意識(shí)，因此常常依靠口頭約定來(lái)進(jìn)行土地流轉(zhuǎn)，還有一些人直接將土地閑置，不流轉(zhuǎn)也不種植，導(dǎo)致土地荒廢，耕力下降。因此給土地管理帶來(lái)了困難，阻礙了國(guó)家政策的落實(shí)。（2）合同程序缺乏法律效力。很多農(nóng)民在流轉(zhuǎn)土地的時(shí)候僅僅靠口頭協(xié)定，沒(méi)有簽訂勞動(dòng)合同，但是也有一部分農(nóng)民是在簽訂合同的基礎(chǔ)上進(jìn)行土地承包流轉(zhuǎn)的，然而合同的簽訂卻沒(méi)有遵循公平、公正、公開(kāi)的原則，甚至很多合同都是口頭合同，它往往是以村委會(huì)或者村務(wù)會(huì)的口頭形式呈現(xiàn)的，雖然口頭合同也是合同的一種，但是與口頭約定卻沒(méi)有太大的差別。農(nóng)民在簽訂土地合同的時(shí)候具有很大的隨意性，沒(méi)有切實(shí)的書(shū)面形式的保障。還有的合同是村里的領(lǐng)導(dǎo)自行決定的，沒(méi)有經(jīng)過(guò)大家的討論和認(rèn)同，這種行為具有強(qiáng)制性，甚至一些村干部在土地管理中存在私心，自然而然地傾向于自己的親戚或者是希望從中獲取一定的利益，因此私下經(jīng)營(yíng)、非法承包的現(xiàn)象十分嚴(yán)重，很多農(nóng)民沒(méi)有簽訂有效的土地承包合同無(wú)法保障自身的權(quán)益，因此容易引發(fā)諸多問(wèn)題，給農(nóng)村的和諧與穩(wěn)定埋下了隱患。（3）經(jīng)營(yíng)權(quán)證的流程錯(cuò)誤?！吨腥A人民共和國(guó)土地承包法》對(duì)于土地承包有明確的規(guī)定，在農(nóng)民將自己的土地承包出去后，對(duì)方也就是承包方就會(huì)獲得土地的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，并且承包雙方要到縣級(jí)以上的政府機(jī)構(gòu)去開(kāi)具土地承包經(jīng)營(yíng)證明，從而在法律上保障雙方的權(quán)益。但是在實(shí)際工作中，很多政府機(jī)構(gòu)并不是真正地按照規(guī)范的法律程序來(lái)進(jìn)行辦公，沒(méi)有做到從實(shí)際出發(fā)。在確立農(nóng)民土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的時(shí)候，往往根據(jù)雙方的口頭表述就進(jìn)行了相關(guān)證件的辦理，并沒(méi)有深入地去了解實(shí)際情況，因此就難免留下一些糾紛的隱患。

2農(nóng)村土地承包合同管理改進(jìn)措施

（1）做好合同管理收集工作。管理部門在管理農(nóng)村土地承包合同的過(guò)程中起著重要的作用，因此要切實(shí)地提高相關(guān)管理部門的責(zé)任意識(shí)以及管理意識(shí)，使其認(rèn)識(shí)到農(nóng)村土地承包合同管理的重要性，從而提高工作的實(shí)效性。在管理工作中，要加強(qiáng)對(duì)土地合同檔案的收集與管理，使其向制度化、規(guī)范化的方向轉(zhuǎn)變。收集之后，相關(guān)的管理工作人員要嚴(yán)格地按照國(guó)家制度以及法律的相關(guān)要求對(duì)其進(jìn)行檢查，對(duì)其中不規(guī)范的地方與雙方進(jìn)行協(xié)商、修改，切實(shí)做好合同的核查工作，從而確保農(nóng)村土地承包合同的真實(shí)性以及有效性。（2）提高法律法規(guī)的宣傳力度。我國(guó)為了規(guī)范農(nóng)村的土地承包過(guò)程出臺(tái)了《中華人民共和國(guó)土地承包法》，并要求農(nóng)村的土地承包都要按照相關(guān)的規(guī)定來(lái)進(jìn)行。因此為了加強(qiáng)對(duì)農(nóng)村土地承包合同的管理，首先必須加強(qiáng)土地承包法的宣傳，具體措施必須行之有效，比如說(shuō)，可以將相關(guān)的法律法規(guī)制成小冊(cè)子，以便于農(nóng)民隨身攜帶，還可以將一些比較重要的條例內(nèi)容制成大的宣傳牌，豎立在村里比較明顯的地方，以便村民在日常生活中可以看到，從而在潛移默化中使農(nóng)民以及相關(guān)的管理人員都熟知相關(guān)的法律規(guī)定。（3）加強(qiáng)指導(dǎo)工作。經(jīng)濟(jì)在不斷地發(fā)展，土地承包也會(huì)經(jīng)常發(fā)生，土地流轉(zhuǎn)在一定程度上能夠促進(jìn)傳統(tǒng)農(nóng)耕模式的轉(zhuǎn)變，有利于農(nóng)業(yè)的現(xiàn)代化發(fā)展。但是由于土地流轉(zhuǎn)又是一個(gè)比較復(fù)雜的問(wèn)題，農(nóng)民的知識(shí)文化水平又比較低，所以對(duì)于一些問(wèn)題的認(rèn)識(shí)不是很全面、徹底，導(dǎo)致整個(gè)土地流轉(zhuǎn)的過(guò)程出現(xiàn)了很多問(wèn)題，瑣碎的問(wèn)題給政府機(jī)關(guān)帶來(lái)了困難，使其無(wú)法進(jìn)行細(xì)致地處理，面對(duì)這種情況，要想加強(qiáng)對(duì)農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)的管理就必須設(shè)立一個(gè)相關(guān)的中介服務(wù)機(jī)構(gòu)，對(duì)土地承包合同進(jìn)行管理，對(duì)農(nóng)民進(jìn)行指導(dǎo)，為農(nóng)民提供更好的服務(wù)，從而使其按照相關(guān)的法律規(guī)定來(lái)進(jìn)行土地流轉(zhuǎn)。

3結(jié)語(yǔ)

承包土地合同范文第2篇

乙方：xxx

為了發(fā)展經(jīng)濟(jì)、合理開(kāi)發(fā)利用資源，甲方同意乙方承包甲方所在行政區(qū)域的大梅屯河段沿河開(kāi)采沙石。為了維護(hù)合同雙方的共同利益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》和相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方本著互惠互利、公證合理、平等自愿協(xié)商的前提下，甲、乙雙方自愿達(dá)成如下協(xié)議：

一、承包開(kāi)采沙石行政區(qū)域范圍

㈠、甲方經(jīng)所在行政區(qū)域的大梅屯河段的村委、村民小組及村民會(huì)議討論一致通過(guò)，同意將甲方所在行政區(qū)域的大梅屯河段沿河灘地通過(guò)招商引資由乙方開(kāi)采沙石。地點(diǎn)由大梅村沿河下游往東方 （地名、灘名）灘尾至上游往東西 （地名、灘名）約 公里左右，寬度為不影響防礙航道通行的情況下均可開(kāi)發(fā)利用。

㈡、甲方所提供給乙方承包的開(kāi)采沙石場(chǎng)地必須不能有爭(zhēng)議及土地糾紛，如果因出現(xiàn)爭(zhēng)議或土地糾紛、有村民阻止或防礙乙方生產(chǎn)等原因造成乙方不能正常生產(chǎn)工作的，甲方把乙方所繳納的承包開(kāi)采費(fèi)雙倍一次性退回給乙方。

二、承包開(kāi)采沙石的時(shí)間

開(kāi)采時(shí)間從xx年11月1日至xx年10月31日止。

三、承包開(kāi)采沙石費(fèi)用

乙方須向甲方支付一年租金人民幣共計(jì) 元整作為開(kāi)采沙石承包費(fèi)后，方可開(kāi)采。

四、付款方式

本合同生效之日起貳日內(nèi)乙方以現(xiàn)金支付承包費(fèi)給甲方。

五、甲、乙雙方在承包期間的權(quán)利和義務(wù)

㈠、乙方開(kāi)采沙石所須的其它有關(guān)手續(xù)、證明、機(jī)械設(shè)備安裝及費(fèi)用均由乙方自理，自主經(jīng)營(yíng)，自負(fù)盈虧，乙方承包期間的經(jīng)營(yíng)方式和時(shí)間甲方不得干涉阻礙。

㈡、甲方負(fù)責(zé)乙方的生產(chǎn)環(huán)境保衛(wèi)工作，制止一切人為擾亂和破壞生產(chǎn)設(shè)備，調(diào)解各種矛盾糾紛，確保乙方正常生產(chǎn)和生活。

㈢、本合同生效之日起，甲方不得將乙方所承包的沙地轉(zhuǎn)包或變相轉(zhuǎn)包給他人。甲乙雙方共同把場(chǎng)地管理好，甲方有責(zé)任禁止一切沒(méi)有經(jīng)過(guò)乙方同意下進(jìn)入乙方承包場(chǎng)地進(jìn)行撈沙、淘金等作業(yè)，制止非乙方的所有開(kāi)采、占有行為。如果出現(xiàn)上述情況，甲方負(fù)責(zé)一切相關(guān)責(zé)任。

六、雙方不得擅自解除合同。如果甲方未經(jīng)乙方同意解除本合同，須一次性退回乙方所繳納給甲方的費(fèi)用，同時(shí)須補(bǔ)償乙方人民幣 壹萬(wàn)元整；如果乙方未經(jīng)甲方同意解除本合同，所繳納的費(fèi)用甲方將不退還給乙方。不可抗拒的因素除外。

七、本合同一式三份，甲、乙雙方各持一份，公證處一份，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。以上未盡事宜，甲乙雙方協(xié)商解決。雙方應(yīng)相互配合，平等相待，和平共處，確保安全生產(chǎn)、安定團(tuán)結(jié)的共贏而積極努力。

甲方：

日期：

承包土地合同范文第3篇

有關(guān)土地承包經(jīng)營(yíng)合同范文

甲方：

乙方：

身份證號(hào)碼：

住址：

為加快農(nóng)業(yè)綜合生態(tài)建設(shè)和產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整步伐，促進(jìn)團(tuán)場(chǎng)社會(huì)經(jīng)濟(jì)持續(xù)快速發(fā)展。經(jīng)甲、乙雙方在互惠互利和平等協(xié)商的基礎(chǔ)上，達(dá)成一致，為明確雙方權(quán)利和義務(wù)，特訂立本合同。

一、承包經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目：耕地

二、承包土地方位：

三、承包土地面積： 畝。

四、承包合同期限： 年，(200 年 月 日—20 年 月 日止)。

五、承包經(jīng)營(yíng)形式：自主經(jīng)營(yíng)、費(fèi)用自理、自擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)、自負(fù)盈虧。

六、土地種植經(jīng)營(yíng)用途：生態(tài)經(jīng)濟(jì)林

七、有關(guān)政策規(guī)定

(一)合同期內(nèi)乙方免交土地利費(fèi)。合同期滿，由甲乙雙方續(xù)簽土地承包經(jīng)營(yíng)合同，土地上交利費(fèi)按團(tuán)當(dāng)年同類土地等級(jí)上交標(biāo)準(zhǔn)和方式交納。

(二)乙方灌溉用水必須服從甲方統(tǒng)一管理和調(diào)配。灌溉用水實(shí)行配水到田，乙方按實(shí)際用量和團(tuán)當(dāng)年水費(fèi)結(jié)算單價(jià)、結(jié)算方式支付應(yīng)交水費(fèi)。

(三)乙方自種植年起第三年必須按合同約定的種植經(jīng)營(yíng)用途和甲方統(tǒng)一規(guī)劃定植生態(tài)經(jīng)濟(jì)林，定植管理應(yīng)達(dá)到甲方管理技術(shù)要求。對(duì)不按團(tuán)規(guī)定定植生態(tài)經(jīng)濟(jì)林的，則按師團(tuán)生態(tài)治理政策規(guī)定扣減合同免交利費(fèi)年限三年。

(四)乙方種植糧棉產(chǎn)品由甲方統(tǒng)一收購(gòu)，交售產(chǎn)品按定單合同約定的產(chǎn)品結(jié)算方式和單價(jià)執(zhí)行。

(五)乙方應(yīng)按甲方統(tǒng)一規(guī)劃要求負(fù)責(zé)條田防護(hù)林定植和管理，確保苗木成活率和保存率達(dá)到90%以上。條田防護(hù)林苗木當(dāng)年由甲方提供，林權(quán)歸乙方所有。林帶和道路維護(hù)工作由乙方負(fù)責(zé)。

(六)年度內(nèi)排灌系統(tǒng)維護(hù)清淤費(fèi)用由乙方承擔(dān)，其中：斗渠、斗排(不含斗渠、斗排)以上的排灌系統(tǒng)清淤工作由甲方統(tǒng)一施工，費(fèi)用按各條田土地面積分?jǐn)?。斗渠、斗排以下由乙方?fù)責(zé)完成，費(fèi)用自理。凡因乙方灌溉工作不負(fù)責(zé)任，造成排灌系統(tǒng)和設(shè)施損壞的，一切責(zé)任和損失由乙方承擔(dān)。

(八)合同期內(nèi)，乙方如退休、調(diào)離或病故，土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)需轉(zhuǎn)讓的，必須報(bào)請(qǐng)甲方批準(zhǔn)后依法轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓期限不得超過(guò)剩余出讓期限。

八、甲方權(quán)利和義務(wù)。

(一)合同期內(nèi)，甲方有權(quán)監(jiān)督檢查乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。乙方在生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中違反本合同約定或國(guó)家和上級(jí)有關(guān)政策規(guī)定，甲方有權(quán)制止，并要求乙方按規(guī)定限期整改，如制止無(wú)效或乙方無(wú)故拒絕和延期整改，甲方有權(quán)視情節(jié)輕重要求乙方賠償經(jīng)濟(jì)損失或終止合同。

(二)乙方在生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中發(fā)生的債權(quán)債務(wù)及其它民事責(zé)任，由乙方自負(fù)，甲方不承擔(dān)連帶責(zé)任。

(三)甲方應(yīng)為乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)提供支持和便利，協(xié)調(diào)作物灌溉用水等事宜。規(guī)劃住宅區(qū)內(nèi)生活用電線路由甲方按統(tǒng)一規(guī)劃負(fù)責(zé)投資架設(shè)。

九、乙方權(quán)利和義務(wù)

(一)乙方在生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律、法規(guī)，依法經(jīng)營(yíng)。凡因乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)違反上級(jí)管理部門規(guī)定受到處罰，全部責(zé)任由乙方自負(fù)。

(二)乙方有權(quán)在不違反上級(jí)和甲方有關(guān)政策規(guī)定的前提下，按合同約定自主經(jīng)營(yíng)、費(fèi)用自理、自擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)、自負(fù)盈虧。

(三)合同期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方許可，不得單方轉(zhuǎn)讓、抵押或改變土地種植經(jīng)營(yíng)用途。不得對(duì)土地進(jìn)行掠奪性、破壞性生產(chǎn)，不得對(duì)土地造成污染。

(四)乙方在生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)期間，應(yīng)做好安全生產(chǎn)、社會(huì)治安、計(jì)劃生育等管理工作，自覺(jué)接受甲方的監(jiān)督和檢查。如發(fā)生安全事故、治安案件等，除按規(guī)定處罰外，一切責(zé)任由乙方自負(fù)。

土地承包經(jīng)營(yíng)合同模板

甲方： 地址： 電話： 身份證號(hào)：

乙方： 地址： 電話： 身份證號(hào)：

甲乙雙方在平等自愿、協(xié)商一致基礎(chǔ)上，達(dá)成以下土地承包經(jīng)營(yíng)合同：

一、承包土地：十團(tuán)十連河12#，面積85.4畝。

二、承包期限：20xx年，即20xx年3月——3020xx年3月。

三、承包費(fèi)用交納方式：20xx年3月—20xx年不上交，但需交押金2萬(wàn)元，于合同簽定之日起交清。20xx年—20xx年每年每畝上繳25公斤棉花。

四、合同生效后，乙方按合同約定履行義務(wù)，乙方如違反合同約定或發(fā)生經(jīng)濟(jì)糾紛，均由乙方自負(fù)，甲方不承擔(dān)連帶責(zé)任。

五、承包方式：乙方在承包期內(nèi)自主經(jīng)營(yíng)，自負(fù)盈虧，產(chǎn)品按規(guī)定處理。

六、在合同有效期內(nèi)，乙方無(wú)權(quán)將土地另包他人，如有此行為，給甲方造成損失，乙方除按約定繳納承包費(fèi)外，加倍賠付給甲方造成的損失。

七、合同期滿后，如乙方不再承包，本合同自動(dòng)終止。

八、本合同一式二份，由甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。

九、違約責(zé)任有約定的按約定，未約定的按法律規(guī)定解決。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日合同書(shū)

甲方： 縣 鄉(xiāng) 村 組戶主 (以下簡(jiǎn)稱甲方)

乙方: (以下簡(jiǎn)稱乙方)

鑒證方： 縣 鄉(xiāng) 村

土地承包經(jīng)營(yíng)合同范文閱讀

依據(jù)國(guó)家農(nóng)村產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，土地流轉(zhuǎn)承包經(jīng)營(yíng)及新農(nóng)村建設(shè)政策，乙方通過(guò)發(fā)展，對(duì)周邊的用地調(diào)查和自身發(fā)展需要，同意接受村民戶主的引進(jìn)，并規(guī)劃在村民組所屬范圍內(nèi)的黃橋頭地段種植大樹(shù)、花卉苗木和水草養(yǎng)殖，蔬菜藥材按國(guó)家合同法及相關(guān)法律法規(guī)，甲、乙雙方友好協(xié)商達(dá)成如下條款，共同遵守執(zhí)行。

一、 承包土地位置及面積：

鄉(xiāng) 村 組 戶主 ，水田 丘，

田畝名稱

面積 畝。

二、 承包土地經(jīng)營(yíng)期限：

甲方同意將自家所分包的責(zé)任田在本輪三十年責(zé)任制所剩年限約 16 年，(即 20xx 年 3 月 日)至20xx年12月31日止流轉(zhuǎn)承包給乙方開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)。

三、 承包土地經(jīng)營(yíng)價(jià)格：

承包價(jià)格按每畝每年人民幣 1400 元。每4年遞增200元畝/每年，即20xx年至20xx年為每年1400元，20xx年至20xx為每年1600元;20xx年至20xx為每年1800元;20xx年至20xx為每年20xx元。

四、 承包土地經(jīng)營(yíng)費(fèi)付款方式

此合同甲、乙雙方簽字生效，經(jīng)過(guò)村組監(jiān)證認(rèn)定后，乙方即向甲方交付 1500 元，作為土地到期稻田還原費(fèi)。田租一次性預(yù)付四年即20xx至20xx年的田租，計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)本合同第三條之規(guī)定，四年期滿后即向甲方付第五年的土地承包經(jīng)營(yíng)費(fèi)，第五年期滿向甲方付第六年的土地承包經(jīng)營(yíng)費(fèi)，往后依次類推不得拖延。

四年期滿后，每年付款的時(shí)間定為11月—12月之間。最后2年的田租一次性付清。過(guò)期不付甲方有權(quán)處理苗木。

五、甲、乙約定事項(xiàng)

1、乙方在承包甲方的土地使用權(quán)經(jīng)營(yíng)期內(nèi)，有規(guī)劃、必須的建設(shè)、開(kāi)發(fā)、投資、經(jīng)營(yíng)、填土、管理等自主權(quán)，并獨(dú)立核算，承擔(dān)經(jīng)營(yíng)期間的一切債權(quán)、債務(wù)及責(zé)任，乙方必須合法經(jīng)營(yíng)。甲方不得以任何的方式進(jìn)行干涉和另立項(xiàng)目收取乙方不合理的費(fèi)用。如國(guó)家政策發(fā)生變化需增加的稅收概由乙方承擔(dān)。

2、乙方在承包經(jīng)營(yíng)期內(nèi)如遇國(guó)家政策性的征地，按國(guó)家征地標(biāo)準(zhǔn)將各項(xiàng)征地補(bǔ)償費(fèi)甲、乙雙方分劃收取，即：

(1)土地、勞動(dòng)力安置補(bǔ)償費(fèi)、原有的農(nóng)田建設(shè)和原有的水利設(shè)施等全部歸甲方的村民組及甲方所有。

(2)土地上國(guó)家有水稻田補(bǔ)償費(fèi)用全部歸甲方所有。

(3)承包土地范圍內(nèi)的所有花卉苗木、樹(shù)木、構(gòu)建物、置景、置物、填土、挖魚(yú)塘補(bǔ)償費(fèi)全部歸乙方所有。

3、乙方在承包經(jīng)營(yíng)期內(nèi)如遇企事業(yè)單位征用地，按本合同第五項(xiàng)第二條執(zhí)行外，甲、乙雙方必須協(xié)商一致方可實(shí)施。

4、承包土地經(jīng)營(yíng)期滿后，乙方在承包土地范圍內(nèi)所有構(gòu)建無(wú)償給甲方，其他置景、置物、花卉苗木、樹(shù)木和可移動(dòng)產(chǎn)歸屬乙方，由乙方自行處理。

5、承包土地經(jīng)營(yíng)期滿后，如甲方土地不再對(duì)外承包，則由乙方的土地還原費(fèi)抵給甲方作為土地還原費(fèi)用。如甲方同意繼續(xù)對(duì)外承包在同等條件下，乙方有優(yōu)先權(quán)。

6、乙方承包土地經(jīng)營(yíng)期內(nèi)保證周邊的水源、道路暢通。甲方現(xiàn)有水利設(shè)施乙方只能搞好不得損壞，甲方協(xié)助維護(hù)乙方所建園內(nèi)的安全設(shè)施。

7、乙方承包土地經(jīng)營(yíng)開(kāi)發(fā)在新改革、新發(fā)現(xiàn)、新技術(shù)等各種創(chuàng)新，甲方應(yīng)積極配合，協(xié)助辦理有關(guān)手續(xù)。但一切開(kāi)支費(fèi)用全部歸屬乙方。

8、在稻田公路兩邊預(yù)留 米的路面到乙方田地的過(guò)路通道。

9、乙方在生產(chǎn)種植過(guò)程中，樹(shù)苗要帶土移栽，甲方不得阻擾干涉。

六、甲、乙雙方責(zé)任

1、對(duì)于 20xx 年新租土地甲方保證合同簽定生效之日 20xx 年 3 月 日前不得在已承包處的耕地內(nèi)繼續(xù)種作物，合同前已經(jīng)種植了過(guò)期作物的由甲、乙雙方協(xié)商解決，確保乙方進(jìn)場(chǎng)使用，但不得超過(guò) 20xx 年 4 月 31 日。

2、甲方及甲方村民組提供現(xiàn)有的用水水源不變，用電桿點(diǎn)不變給乙方，機(jī)械設(shè)備、電費(fèi)由乙方自負(fù)。

3、乙方在承包土地經(jīng)營(yíng)期內(nèi)，甲方及甲方村民組應(yīng)及時(shí)配合乙方解決周邊環(huán)境矛盾及相關(guān)問(wèn)題。如乙方需勞動(dòng)力做事，在同等條件下優(yōu)先給甲方及當(dāng)?shù)卮迕?，但必須遵守乙方的勞?dòng)制度。

4、乙方必須在承包期內(nèi)合法經(jīng)營(yíng)，遵守當(dāng)?shù)卮逡?guī)民約，按時(shí)繳納甲方及甲方村民組的費(fèi)用。

5、乙方在承包期內(nèi)如造成水土流失責(zé)任自負(fù)(不可抗拒的自然災(zāi)害除外)。

6、甲方及甲方村民組應(yīng)維護(hù)乙方合法經(jīng)營(yíng)、合法利益，支持協(xié)助乙方各項(xiàng)工作。

七、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)

流轉(zhuǎn)土地乙方可采承轉(zhuǎn)包、出租、互換等方式流轉(zhuǎn)，流轉(zhuǎn)的收益由乙方享有但需甲方同意;但土地流轉(zhuǎn)的期限不得超過(guò)承包期限的剩余期限，土地租金，交租時(shí)限、方式仍按乙方按合同規(guī)定執(zhí)行。

八、違約責(zé)任：

本合同簽字生效后，甲、乙雙方必須嚴(yán)格遵守執(zhí)行以上條款，不得因雙方法人代表的變動(dòng)而變動(dòng)。如一方違約，承擔(dān)賠償對(duì)方雙倍經(jīng)濟(jì)損失。

九、其他：

本合同在乙方承包土地范圍內(nèi)的所有責(zé)任田農(nóng)戶全部簽字，即具有法律效力。本合同一式四份，乙方一份，其余的歸甲方。其他未盡事宜，甲、乙雙方另行協(xié)商解決，作為本合同之附件，與本合同具有同等法律效力。

承包土地合同范文第4篇

農(nóng)村集體土地承包合同書(shū)

 

發(fā)包方：

身份證號(hào)碼（負(fù)責(zé)人）：

地址：

電話：

 

承包方：

身份證號(hào)碼：

地址：

電話：

 

按照               村小組社員大會(huì)審議通過(guò)的土地承包方案，承包方自愿以家庭承包的方式承包發(fā)包方提供的土地。為明確土地承包關(guān)系，維護(hù)雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》和其他相關(guān)法律、法規(guī)及政策規(guī)定，經(jīng)雙方充分協(xié)商，特訂立本合同。

一、承包土地的地類、面積和位置

本合同協(xié)議承包的土地為      地，共    塊，面積    畝。

二、承包期限

承包期限共   年，從   年  月  日起至   年  月  日止。

三、承包土地的用途

本宗土地的用途為農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。

四、發(fā)包方享有下列權(quán)利

1、依法擁有集體土地的所有權(quán)。國(guó)家征用土地時(shí)，青苗補(bǔ)償費(fèi)歸土地耕種者享有，土地征用補(bǔ)償費(fèi)的其余部分歸發(fā)包方所有，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和文件規(guī)定使用。

2、發(fā)包方有權(quán)監(jiān)督承包方依照承包合同約定的用途合理利用土地。

3、承包方流轉(zhuǎn)承包地和因分戶拆分承包地時(shí)，如果損害集體和其他社員的利益，發(fā)包方有權(quán)拒絕批準(zhǔn)并制止實(shí)施。

4、用承包的土地抵押融資，必須經(jīng)發(fā)包方同意。

5、承包方有下列情況之一的，發(fā)包方有權(quán)解除承包合同：

（1） 承包方違約以致嚴(yán)重影響發(fā)包方和其他社員的經(jīng)濟(jì)利益的；

（2） 承包人進(jìn)行破壞性、掠奪性生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，經(jīng)發(fā)包方勸阻無(wú)效的；

五、發(fā)包方承擔(dān)下列義務(wù)

1、維護(hù)承包方的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，不得單方面以承包方家庭人口減少等理由非法變更和解除承包合同。

2、尊重承包方的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，不得干涉承包方依法進(jìn)行正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

3、執(zhí)行區(qū)、鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）土地利用總體規(guī)劃，組織本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)的農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。

4、國(guó)家征用承包地時(shí)，合理分配安置補(bǔ)償費(fèi)，幫助承包方獲取青苗補(bǔ)償。

5、集體建設(shè)占用承包地時(shí)，發(fā)包方要按承包方實(shí)際青苗損失給予合理賠償。

六、承包方享有下列權(quán)利

1、依法享有承包地使用和收益的權(quán)利，有權(quán)自主組織生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)和處置產(chǎn)品。

2、有權(quán)依法流轉(zhuǎn)土地經(jīng)營(yíng)權(quán),自行決定流轉(zhuǎn)方式，取得流轉(zhuǎn)收入。

3、承包方如果不愿意繼續(xù)耕種承包地，可以將承包地交回發(fā)包方，但要提前半年書(shū)面申請(qǐng)。

4、承包地被依法征用、占用的，有權(quán)依法獲得相應(yīng)的補(bǔ)償。

七、承包方承擔(dān)下列義務(wù)

1、保證土地的農(nóng)業(yè)用途，不得用于非農(nóng)建設(shè)。

2、依法保護(hù)和合理利用土地，履行耕作義務(wù)，確保土地不撂荒,更不得給土地造成永久性損害。

3、承包方不得向本社以外的單位和個(gè)人轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。以轉(zhuǎn)讓的形式將承包地流轉(zhuǎn)給本社農(nóng)戶，必須經(jīng)發(fā)包方批準(zhǔn)。以其他方式流轉(zhuǎn)土地，流轉(zhuǎn)合同必須報(bào)發(fā)包方備案。

八、如果出現(xiàn)下列情況，發(fā)包方收回全部承包地，本合同終止執(zhí)行。

1、承包方退回全部承包地的；

2、承包方全部農(nóng)業(yè)人口遷入其他農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，并取得承包地；

3、承包方所有的農(nóng)業(yè)人口死亡；

4、國(guó)家征用全部承包地；

5、集體生產(chǎn)公益設(shè)施建設(shè)需要占用全部承包地；

九、國(guó)家建設(shè)和集體生產(chǎn)公益設(shè)施建設(shè)需要征占用部分承包地以及承包方退回部分承包地時(shí)，本承包合同以簽訂補(bǔ)充協(xié)議的方式進(jìn)行變更，對(duì)變化的合同標(biāo)的等相關(guān)內(nèi)容進(jìn)行修訂。

十、違約責(zé)任

當(dāng)事人一方違約，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)停止侵害、恢復(fù)原狀、排除妨害、消除危險(xiǎn)、賠償損失等民事責(zé)任。

十一、本合同履行過(guò)程中發(fā)生的糾紛，雙方協(xié)商不成的，首先請(qǐng)村(居)委會(huì)和鎮(zhèn)鄉(xiāng)人民政府（街道辦事處）調(diào)解；調(diào)解不成的，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十二、本合同未盡事宜，依照相關(guān)法律法規(guī)及政策的規(guī)定執(zhí)行。

十三、本合同須申請(qǐng)鎮(zhèn)鄉(xiāng)人民政府（街道辦事處）鑒證，從鑒證之日起生效。

十四、本合同一式    份，發(fā)包方、承包方和合同鑒證機(jī)構(gòu)各執(zhí)    份。

 

 

（本頁(yè)無(wú)正文）

發(fā)包方簽字（蓋章）：            

             

承包方簽字（農(nóng)戶代表）：           

 

發(fā)包方負(fù)責(zé)人（蓋章）：           

承包土地合同范文第5篇

乙方： ，男，景頗族， 年 月出生，現(xiàn)在芒章鄉(xiāng)寶石村寶石村民小組居住。

甲乙雙方在平等互利的前提下，經(jīng)甲乙雙方商議決定，甲乙雙方同意將自己承包的水田承包使用權(quán)互轉(zhuǎn)給對(duì)方，并達(dá)成如下協(xié)議：

一、互轉(zhuǎn)土地四至界限及面積

甲方承包水田地理位置在，芒章老水池旁：東至： ；南至： ；西至： ；北至： 。其面積為： 平方米。

乙方承包水田地理位置在芒章至盞西交通要道東側(cè)，在要道邊甲方水田。東至 ；南至 ；西至 ；北至 。其面積為： 平方米。

二、互轉(zhuǎn)期限：

永久性

三、互轉(zhuǎn)方式

1、經(jīng)甲乙雙方商議并達(dá)成協(xié)議：甲乙雙方自愿以2.5:1互轉(zhuǎn)比例（即甲方以每2.5畝水田承包面積與乙方1畝田承包面積互轉(zhuǎn)），將其承包權(quán)互轉(zhuǎn)給對(duì)方。

2、按上述甲乙雙方互轉(zhuǎn)比例調(diào)換后：甲方互轉(zhuǎn)水田承包權(quán)面積為：平方米（四至界限見(jiàn)合同第二條款）；乙方互轉(zhuǎn)水田承包權(quán)面積為：平方米（四至界限見(jiàn)合同第二條款）。

3、甲方同時(shí)補(bǔ)助給乙方甘蔗管理費(fèi)：貳仟元整（XX.00元）。

四、甲乙雙方責(zé)任。

1、自簽訂合同之日起，互轉(zhuǎn)土地使用權(quán)歸對(duì)方，甲乙雙方無(wú)權(quán)干涉其互轉(zhuǎn)后對(duì)方土地的使用權(quán)。

2、互轉(zhuǎn)土地如有土地糾紛，由原承包權(quán)方全權(quán)負(fù)責(zé)解決，與對(duì)方無(wú)關(guān)；若使對(duì)方造成損失的，由原承包權(quán)方賠償所有損失經(jīng)濟(jì)。

3、若甲乙雙方非法干預(yù)對(duì)方使用權(quán)，擅自變更或解除合同，給其一方造成損失的，事主方向損失方賠償違約金：計(jì)本合同互轉(zhuǎn)所用費(fèi)用加其損失方后續(xù)所投入資金50倍賠償。

4、互轉(zhuǎn)水田國(guó)家所正收的公糧、余糧、村社提留費(fèi)、水利費(fèi)等由原承包方負(fù)責(zé)承擔(dān)；如有國(guó)家農(nóng)業(yè)直補(bǔ)由原承包方享受。

5、若有國(guó)家征收互轉(zhuǎn)后的水田，其所補(bǔ)償?shù)耐恋?、房屋建設(shè)等補(bǔ)償資金歸互轉(zhuǎn)后享有承包權(quán)一方享受。

6、本村組所征收土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)由原承包方承擔(dān)。

7、互轉(zhuǎn)土地后，辦理該宗土地使用手續(xù)時(shí)費(fèi)用由互轉(zhuǎn)后具有使用權(quán)一方自行承擔(dān)。

五、其他約定事項(xiàng)

本合同一式四份，甲方雙方、崩東自然村民小組、寶石自然村民小組各執(zhí)一份，寶石村村委會(huì)見(jiàn)證存檔一份。

六、此合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。

合同甲、乙雙方約定的其他事項(xiàng)

本合同未盡事宜，由甲乙雙方共同協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)，形成書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。望甲乙雙方及子孫后代共同遵守。

甲方簽字： 乙方簽字：