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小區(qū)綠化設(shè)計(jì)方案范文第1篇

    商業(yè)、住宅小區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)方案競(jìng)選任務(wù)書(shū)

    

    ********房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

    二00三年八月

     

    

    

    

    目　錄

    

    第一章 設(shè)計(jì)方案競(jìng)選邀請(qǐng)函

    第二章 設(shè)計(jì)要求

    第三章 技術(shù)文件

     

    

    第一章 設(shè)計(jì)方案競(jìng)選邀請(qǐng)函

    

    

                         :

        我公司邀請(qǐng)貴單位參加本公司商業(yè)、住宅小區(qū)的概念性規(guī)劃設(shè)計(jì)方案競(jìng)選。有關(guān)方案競(jìng)選事項(xiàng)如下：

    1、 項(xiàng)目名稱(chēng)：“

    2、 任務(wù)書(shū)領(lǐng)取時(shí)間：即日起至2003年8月19日

    3、 任務(wù)書(shū)領(lǐng)取地點(diǎn)： 

    4、 參選方案送交時(shí)間：2003年9月10日

    5、 參選方案評(píng)審時(shí)間、地點(diǎn)：另行通知

    6、 聯(lián)系電話與聯(lián)系人： 

    

    ************房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

    二00三年八月十五日

     

    

    第二章 設(shè)計(jì)要求

    

    一、 項(xiàng)目概況

    1.1該項(xiàng)目的地塊一宗位于***西路307號(hào)，面臨江津西路，南對(duì)北湖路，西挨武德路，周邊還有荊沙路和太岳路為依托，占地面積為132252.2m2；另一宗位于###東路196號(hào)，占地面積約為12998m2，具體用地范圍詳見(jiàn)荊州市城市規(guī)劃管理局出具的規(guī)劃設(shè)計(jì)紅線圖。

    二、 規(guī)劃設(shè)計(jì)方案設(shè)計(jì)依據(jù)

    2.1《中華人民共和國(guó)城市規(guī)劃法》

    2.2《**省實(shí)施中華人民共和國(guó)城市規(guī)劃法辦法》

    2.3《**市城市總體規(guī)劃》

    2.4**市城市規(guī)劃管理局規(guī)劃設(shè)計(jì)條件通知書(shū)

    2.5國(guó)家有關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范及荊州城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定

    2.6本規(guī)劃設(shè)計(jì)競(jìng)選文件

    三、 規(guī)劃設(shè)計(jì)方案條件和要求

    3.1規(guī)劃布局要求

    3.1.1統(tǒng)一規(guī)劃，分期開(kāi)發(fā)；小區(qū)功能組織合理，結(jié)構(gòu)清晰，整合有序，空間布局有收有放，充分考慮沿街的景觀要求。保留**西路307號(hào)地塊東面的車(chē)間與倉(cāng)庫(kù)，其余地塊上的所有建筑物全部拆除。車(chē)間與倉(cāng)庫(kù)所在的東側(cè)地塊統(tǒng)一規(guī)劃為大賣(mài)場(chǎng)及配套的商業(yè)用房。在考慮組團(tuán)時(shí)，現(xiàn)***三建公司的31畝用地，應(yīng)做到分得出來(lái)，合得進(jìn)去，充分保持小區(qū)的整體規(guī)劃效果，也不影響項(xiàng)目的分期實(shí)施。在規(guī)劃小區(qū)的總平面時(shí)，希望考慮原有綠化的合理利用。

    3.1.2小區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)要突出社會(huì)效益、環(huán)境效益和經(jīng)濟(jì)效益。

    3.2  規(guī)劃控制要素和指標(biāo)

    3.2.1見(jiàn)荊州市城市規(guī)劃管理局規(guī)劃設(shè)計(jì)條件通知書(shū)。

    3.3交通組織要求

    3.3.1小區(qū)道路規(guī)劃設(shè)計(jì)要實(shí)現(xiàn)人車(chē)分流，互不干擾，滿(mǎn)足消防要求。

    3.3.2機(jī)動(dòng)車(chē)泊位數(shù)不少于總戶(hù)數(shù)的50%，非機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)庫(kù)按規(guī)范集中設(shè)置。公建停車(chē)場(chǎng)按“二部”規(guī)定配置，公建停車(chē)位與住宅車(chē)庫(kù)分別設(shè)置。

    3.4公共配套設(shè)施的要求

    3.4.1公建配套項(xiàng)目包括：居民服務(wù)的社區(qū)服務(wù)中心、物業(yè)管理用房、天燃?xì)庹{(diào)壓站、變壓電房等。

    3.4.2地下人防要求：根據(jù)小區(qū)規(guī)劃布局及本地相關(guān)政策。

    3.4.3燃?xì)猓翰捎霉艿捞烊粴狻?/p>

    3.4.4電：住戶(hù)每戶(hù)按8kw設(shè)計(jì)，公建按80w/m2。

    3.4.5通信：光纜進(jìn)小區(qū)。

    3.4.6排水：要充分考慮到江津路的地勢(shì)較低，荊州的雨水天氣較多等因素。

    3.4.7管線：所有管線均埋地敷設(shè)。

    3.4.8 智能化：三表出戶(hù)自動(dòng)計(jì)量，具有防盜報(bào)警、可視門(mén)禁對(duì)講、緊急呼救裝置、紅外線監(jiān)控系統(tǒng)等。

    3.4.9 垃圾收集袋裝化，住宅樓內(nèi)不設(shè)垃圾通道

    3.5建筑單體要求：

    3.5.1住宅布局合理，拼接原則上多層不超過(guò)4個(gè)單元。

    3.5.2商品房戶(hù)室比：

    以110㎡—130㎡三房?jī)蓮d雙衛(wèi)為主，90㎡左右的兩室兩廳一衛(wèi)和復(fù)式160㎡—180㎡為輔，局部搭配130㎡—150㎡三房?jī)蓮d兩衛(wèi)和180㎡以上的躍層。（見(jiàn)下頁(yè)表）

    3.5.3平面布置時(shí)應(yīng)結(jié)合立面要求考慮空調(diào)機(jī)室外機(jī)組位置，既要注意立面美觀，又要防止對(duì)鄰居的干擾。

     

    

     戶(hù)型 戶(hù)室比

    90 m2左右 二室二廳一衛(wèi) 15%

    110 m2—130 m2 三室二廳二衛(wèi) 50%

    130 m2—150 m2180 m2以上躍層 三室二廳二衛(wèi) 15%

    160 m2—180 m2復(fù)式 20%

    

    四、規(guī)劃設(shè)計(jì)方案的成果要求

    設(shè)計(jì)成果提供方式為文本及其他表現(xiàn)手段。其成果方案的深度是評(píng)定設(shè)計(jì)成果的重要依據(jù)。在設(shè)計(jì)中，要以現(xiàn)行國(guó)家有關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)為基礎(chǔ)，要求提示如下：

    4.1綜合說(shuō)明書(shū)

    4.1.1總體方案說(shuō)明：包括規(guī)劃設(shè)計(jì)指導(dǎo)思想，布局與功能分區(qū)，規(guī)劃設(shè)計(jì)特點(diǎn)與建筑風(fēng)格，主出入口的布置和形象，小區(qū)的空間形象及標(biāo)志性建筑，建筑環(huán)境、造型、色調(diào)等設(shè)計(jì)說(shuō)明；

    4.1.2交通組織、綠化等說(shuō)明；

    4.1.3總建筑面積、建筑占地面積、建筑高度、層數(shù)、建筑密度、容積率、綠化覆蓋率、地面停車(chē)場(chǎng)（汽車(chē)、自行車(chē)）等技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)；

    4.1.4 水、電安裝接用量估算及整個(gè)工程造價(jià)估算

    4.1.5 文本要求規(guī)格：紙張幅面為a3（297mm×420mm）大小，數(shù)量為10份（一正九副）

    4.2區(qū)位圖、現(xiàn)狀圖、總平面圖、沿街透視、道路規(guī)劃和綠化系統(tǒng)規(guī)劃圖

    4.2.1反映整個(gè)項(xiàng)目的建筑群體空間關(guān)系；

    4.2.2反映建筑、道路、廣場(chǎng)、水面及景觀小品的相互關(guān)系；

    4.2.3小區(qū)內(nèi)的交通組織、道路設(shè)計(jì)；

    4.2.3用地分析；

    4.2.4部分單體的平、立、剖面圖。

    4.3展板要求

    4.3.1總平面圖與沿街透視圖均為彩色效果圖；

    4.3.2規(guī)格要求：0號(hào)圖板

    4.4其它

    4.4.1上述資料附電子文件一套。

    五、規(guī)劃設(shè)計(jì)方案的時(shí)間要求

    5.1參選方案送交時(shí)間

    2003年9月10日

    5.2參選方案評(píng)審時(shí)間、地點(diǎn)

    另行通知

    六、規(guī)劃設(shè)計(jì)方案的評(píng)審和獎(jiǎng)勵(lì)辦法

    6.1評(píng)審辦法

    6.1.2參選規(guī)劃設(shè)計(jì)方案，由荊州市規(guī)劃局和業(yè)主組織有關(guān)專(zhuān)家組成評(píng)選小組，對(duì)參選方案進(jìn)行評(píng)議，根據(jù)評(píng)議小組的參考意見(jiàn)由業(yè)主選定中選單位。

    6.1.3參加競(jìng)選的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案，版權(quán)歸業(yè)主單位所有。在下階段設(shè)計(jì)中，可在中選方案的基礎(chǔ)上，吸收其它規(guī)劃設(shè)計(jì)方案的優(yōu)點(diǎn)進(jìn)一步完善。

    6.2獎(jiǎng)勵(lì)

    參選的有效競(jìng)選方案由業(yè)主支付費(fèi)用，標(biāo)準(zhǔn)為：中選方案支付6萬(wàn)元（須完成修改），其它方案支付補(bǔ)償費(fèi)2萬(wàn)元（若達(dá)不到上述規(guī)劃設(shè)計(jì)方案成果要求的均為無(wú)效競(jìng)選方案，業(yè)主將不予支付補(bǔ)償費(fèi)）

    七、其它事項(xiàng)

    本規(guī)劃設(shè)計(jì)方案任務(wù)書(shū)不詳之處，由小天鵝（荊州）房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司負(fù)責(zé)解釋。

     

    第三章 技術(shù)文件

    

    一、 **市城市規(guī)劃管理局規(guī)劃設(shè)計(jì)條件通知書(shū)

    二、 地形圖

    2.1藍(lán)圖兩張

    2.2電子地形圖軟盤(pán)一套

小區(qū)綠化設(shè)計(jì)方案范文第2篇

對(duì)于現(xiàn)代生態(tài)小區(qū)來(lái)說(shuō)。以往的建設(shè)都過(guò)度追求經(jīng)濟(jì)利益，對(duì)社會(huì)、生態(tài)的考慮不多，造成了很多問(wèn)題。反思“唯GDP”，以生態(tài)的視角重視生態(tài)小區(qū)規(guī)劃建設(shè)，具有重要的現(xiàn)實(shí)意義。

一、建設(shè)生態(tài)小區(qū)

1.現(xiàn)代生態(tài)小區(qū)發(fā)展的趨勢(shì)是向著自然化、森林化、人文化方向發(fā)展，而綠化設(shè)計(jì)的中心就是人在自然中生活，自然更貼近人。認(rèn)識(shí)到植物生態(tài)環(huán)境的存在與發(fā)展是人類(lèi)文明的標(biāo)志，這樣以研究人類(lèi)與自然間的相互作用及動(dòng)態(tài)平衡為出發(fā)點(diǎn)的生態(tài)小區(qū)設(shè)計(jì)思想便開(kāi)始逐步形成并迅速擴(kuò)張。生態(tài)小區(qū)主要是指以生態(tài)學(xué)原理為指導(dǎo)而建設(shè)的綠地系統(tǒng)。在此系統(tǒng)中，喬木、灌木、藤本和草本植物被因地制宜地配置在一個(gè)群落中，種群間相互協(xié)調(diào)，有復(fù)合的層次和相宜的季相色彩，其不同生態(tài)特征的植物能各得其所，從而可以充分利用陽(yáng)光、空氣、養(yǎng)分和水分土地空間等環(huán)境資源，彼此之間形成一種和諧有序、穩(wěn)定的關(guān)系，進(jìn)而塑造一個(gè)人類(lèi)、植物和諧共生的生態(tài)環(huán)境。

2.隨著城市生態(tài)小區(qū)的迅速發(fā)展。植物對(duì)城市生態(tài)環(huán)境的作用讓人們有了進(jìn)一步認(rèn)識(shí)。建設(shè)生態(tài)小區(qū)是園林發(fā)展的一個(gè)方向，即在小區(qū)當(dāng)中，模仿自然生態(tài)景觀，通過(guò)藝術(shù)加工，創(chuàng)造出既美麗又具有降塵、降噪、放出氧氣等多種生態(tài)功能的小區(qū)園林景觀。一些具體的做法，如在園林中減少小品、道路、廣場(chǎng)等，以植物造景為主。增加群落景觀在園林中的應(yīng)用。

3.建設(shè)生態(tài)小區(qū)以植物造景為主，木本植物為骨干的生物群，由喬木、灌木、草木和低等植物以及所在小區(qū)的氣候、土壤條件綜合而成的微觀人工植物群落，又包括植物的相互聯(lián)系的生態(tài)網(wǎng)絡(luò)，發(fā)揮了吸碳吐氧、調(diào)節(jié)溫度與濕度、吸收有害氣體等生態(tài)功能。

二、生態(tài)小區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)

1.提高生態(tài)小區(qū)的藝術(shù)品位。高品位的園林綠化是一幅美麗的立體圖畫(huà)，不僅有點(diǎn)線面的合理運(yùn)用，還要有四季特色的變化，它是巧奪天工的人造大自然的再現(xiàn)，使人在其中有融入于大自然之感，有較高的藝術(shù)水平。

2.對(duì)短中長(zhǎng)期各項(xiàng)綠化指標(biāo)進(jìn)行認(rèn)真計(jì)算。包括綠化覆蓋率、人均綠地率、立體率量、保持水土、多層次植物配置、有效地吸收有害氣體及灰塵和是否符合生態(tài)效益等。只有這樣才能決定是選擇單一的草坪還是喬灌木與林下草坪相結(jié)合，避免盲目追求草坪的現(xiàn)象，使草坪與樹(shù)木相得益彰。

3.樹(shù)種選擇的論證。實(shí)踐證明，以什么樹(shù)作主體，配置什么樹(shù)都有講究。我們見(jiàn)過(guò)用小葉黃楊作馬尼拉草坪鑲邊最后全被吃掉，小葉女貞綠化草甲殼蟲(chóng)大暴發(fā)難以根除，紅花醉漿草與樟樹(shù)相互加重紅蜘蛛的危害，一種樹(shù)比另一種生長(zhǎng)快最后另一種樹(shù)被擠占。外來(lái)樹(shù)種完全取代鄉(xiāng)土樹(shù)種等配置不當(dāng)?shù)默F(xiàn)象。不同植物在一起要考慮相互間的生長(zhǎng)速度、影響能力、陰陽(yáng)性，觀花、果、葉的樹(shù)如何映樹(shù)，病蟲(chóng)害的交叉性，同種樹(shù)的連片與分隔的統(tǒng)一，病蟲(chóng)害防治的難易程度，耐濕耐旱性等都是選擇樹(shù)種的重要因素。一般來(lái)說(shuō)，鄉(xiāng)土樹(shù)種生命力、適應(yīng)性強(qiáng)，能有效地防治病蟲(chóng)害大暴發(fā)，常綠與落葉樹(shù)分隔能有效地阻止病蟲(chóng)害的蔓延，林下植草比單一林地或草地更能有效利用光能及保持水土。

4.科學(xué)估算生態(tài)小區(qū)的建設(shè)成本及管理費(fèi)用。不同設(shè)計(jì)方案的園林綠化，建設(shè)成本和維護(hù)管理費(fèi)用不盡相同，很多本是比較好的規(guī)劃設(shè)計(jì)，由于建設(shè)成本和建成后維護(hù)管理費(fèi)用超過(guò)單位經(jīng)濟(jì)實(shí)力，只有低水平維護(hù)，最后觀賞效果不理想，很多應(yīng)有的功能喪失，有的草坪被雜草擠占，綠化帶太多難以修剪，蛀莖害蟲(chóng)易危害難以防止等，很多小區(qū)在綠化建設(shè)完后，后期維護(hù)及養(yǎng)護(hù)費(fèi)用都跟不上，最后仍達(dá)不到生態(tài)小區(qū)的要求。我們近幾年的經(jīng)驗(yàn)是既發(fā)展一部分高檔次、管理要求高的綠化小區(qū)，也積極探索大眾化、低成本、低維護(hù)費(fèi)的綠化方法，并不斷推廣，得到了較好的效果。所以在設(shè)計(jì)時(shí)對(duì)植物根據(jù)性狀的合理選用，論證其管理費(fèi)用高低，有利于綠化單位更好地達(dá)到綠化效果。

三、園林設(shè)計(jì)的可更改性

經(jīng)過(guò)充分論證的設(shè)計(jì)，并非十全十美或無(wú)可辯駁不可更改的，應(yīng)該留有選擇余地，同時(shí)，盡管原理相同，不同人的風(fēng)格也不同，形式也有差異，都有可行之處。自己的設(shè)計(jì)盡管經(jīng)過(guò)論證，難免有忽視或不當(dāng)之處。將自己的設(shè)計(jì)方案及論證拿出來(lái)供建設(shè)單位及同行研究，對(duì)其進(jìn)行修改、補(bǔ)充、刪除，吸收別人合理的意見(jiàn)，最后盡可能地完善設(shè)計(jì)方案，在實(shí)施中還能達(dá)到具有可操作性的理想效果。這既給別人以學(xué)習(xí)和交流的機(jī)會(huì)，使用單位能一目了然各項(xiàng)指標(biāo)要求，也使自己的設(shè)計(jì)水平得到提高。設(shè)計(jì)方案的互相交流，可以擬補(bǔ)自身的不足，植物配置的多樣性是需要不斷的深入探討研究的。

小區(qū)綠化設(shè)計(jì)方案范文第3篇

第二條本辦法適用于本市城市規(guī)劃區(qū)和縣城規(guī)劃區(qū)、建制鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)園林綠化的規(guī)劃、建設(shè)、保護(hù)和管理。

第三條各級(jí)人民政府應(yīng)加強(qiáng)城市園林綠化建設(shè)，逐年增加對(duì)園林綠化的投資，并按照標(biāo)準(zhǔn)撥付城市綠化管理、養(yǎng)護(hù)費(fèi)用。

第四條各單位應(yīng)加強(qiáng)單位內(nèi)部的園林綠化建設(shè)，鼓勵(lì)創(chuàng)建花園式單位、庭院。

第五條新建、擴(kuò)建、改建城市工程項(xiàng)目的綠化用地面積占建設(shè)用地總面積的比率，應(yīng)符合下列規(guī)定：（一）按規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)新建的居住區(qū)、居住小區(qū)，不得低于百分之三十；不符合規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)的，地處城區(qū)的不得低于百分之二十五、地處郊區(qū)的不得低于百分之三十。（二）舊居信區(qū)、居住小區(qū)的改建，不得低于百分之二十五；但改建前綠地率已達(dá)到百分之三十的，改建時(shí)不得低于原有標(biāo)準(zhǔn)。（三）新建區(qū)道路的主干道不得低于百分之二十，次干道不得低于百分之十五；舊城改造區(qū)擴(kuò)建道路的主干道不得低于百分之十五、次干道不得低于百分之十。（四）工業(yè)企業(yè)、交通樞紐、倉(cāng)儲(chǔ)、商業(yè)中心項(xiàng)目等，不得低于百分之二十。（五）經(jīng)環(huán)境保護(hù)部門(mén)認(rèn)定的生產(chǎn)有害氣體及有害污染的新建企業(yè)，不得低于百分之三十。（六）學(xué)校、醫(yī)療休養(yǎng)院（所）、機(jī)關(guān)團(tuán)體、公共文化設(shè)施、部隊(duì)等單位，不得低于百分之三十五；有獨(dú)立庭院的夜大學(xué)、廣播電視大學(xué)、函授大學(xué)等成人高等院校和社會(huì)力量舉辦的進(jìn)行高等教育的學(xué)校以及走讀制的高等院校，地處城區(qū)的不得低于百分之二十五、地處郊區(qū)的不得低于百分之三十。（七）除市政府確定的危房改造區(qū)、一般配套建設(shè)的小型公共建筑設(shè)施的綠地，由市規(guī)劃局會(huì)同市園林綠化管理局根據(jù)實(shí)際情況確定外，其他建設(shè)工程的綠地比率，地處城區(qū)的不得低于百分之二十五、地處郊區(qū)的不得低于百分之三十。

第六條符合規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)的居住區(qū)、居住小區(qū)的公共綠地建設(shè)，應(yīng)符合下列規(guī)定：（一）新建居住區(qū)，人均不得低于一點(diǎn)五平方米，居住小區(qū)人均不得低于一平方米。（二）舊居住區(qū)、居住小區(qū)改建，人均一般不得低于一平方米；但改建前居住區(qū)人均已達(dá)到一點(diǎn)五平方米的改建時(shí)不得低于原有標(biāo)準(zhǔn)。配套建設(shè)的商業(yè)、服務(wù)業(yè)等公共設(shè)施的綠地面積，與居住區(qū)、居住小區(qū)統(tǒng)一計(jì)算；非配套建設(shè)的，按有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

第七條建設(shè)工程設(shè)計(jì)的綠地面積，按下列規(guī)定計(jì)算：（一）成片綠化的項(xiàng)目，按其設(shè)計(jì)的實(shí)際范圍計(jì)算，但非園林設(shè)施的占地除外；（二）庭院綠化項(xiàng)目，按其設(shè)計(jì)中可用于綠化的實(shí)際用地計(jì)算，但距建筑外墻一點(diǎn)五米和道路邊線一米以?xún)?nèi)的占地除外；（三）兩個(gè)以上單位共有的綠化項(xiàng)目，按各自的建筑面積比例分別計(jì)算；（四）道路的綠化項(xiàng)目，按其設(shè)計(jì)中的綠化設(shè)計(jì)面積計(jì)算；（五）喬木株行距在六乘六米以下的，計(jì)算為綠地面積。

第八條建設(shè)工程的綠地比率或公共綠地的面積，因特殊情況達(dá)不到第五條、第六條規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)經(jīng)建筑工程審批機(jī)關(guān)的同級(jí)園林綠化行政主管部門(mén)批準(zhǔn)并繳納少建綠地補(bǔ)償費(fèi)后，方可持批準(zhǔn)文件向規(guī)劃行政主管部門(mén)申請(qǐng)辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證。

第九條項(xiàng)目建設(shè)單位應(yīng)在項(xiàng)目可行性論證后，持下列材料報(bào)有關(guān)部門(mén)審批；（一）上級(jí)主管部門(mén)審定的規(guī)劃設(shè)計(jì)條件；（二）反映周?chē)h(huán)境的規(guī)劃位置圖；（三）1：1000的建設(shè)工程總平面圖；（四）1：500的景區(qū)建設(shè)設(shè)計(jì)圖（包括建筑小品、道路、構(gòu)筑物及各種設(shè)施和平面、立面的設(shè)計(jì)圖）；（五）1：200的綠化種植設(shè)計(jì)圖；（六）園林建筑設(shè)計(jì)圖（包括1：1000的總平面圖，1：100的平面、立體、剖面圖，1：50的特殊位置圖）。（七）技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，包括：1、用地總面積（公頃）及不同功能用地的分類(lèi)和百分比；2、建筑總面積（平方米）及不同使用性質(zhì)的分類(lèi)和百分比，層數(shù)、建筑基底面積；3、綠化苗木明細(xì)表；4、建筑工程項(xiàng)目的概算；（八）規(guī)劃設(shè)計(jì)說(shuō)明書(shū)。

第十條市內(nèi)區(qū)、開(kāi)發(fā)區(qū)的建設(shè)項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案，按下列程序報(bào)批；（一）新建市級(jí)公園，風(fēng)景林地，國(guó)家重點(diǎn)建設(shè)工程和大型旅游、體育及文化娛樂(lè)場(chǎng)所的附屬綠化工程，經(jīng)市園林綠化管理局審核、市規(guī)劃局同意后，按有關(guān)規(guī)定報(bào)批；（二）園林綠地內(nèi)的建筑工程，經(jīng)市園林綠化管理局審核后，由市規(guī)劃局審批；（三）列入城市園林綠化投資計(jì)劃的公共綠地（含區(qū)屬和居住區(qū)、居住小區(qū)的公園）、城市道路綠化、沿主干道或重點(diǎn)地區(qū)的大型工程的附屬綠地，必須有市園林綠化管理局參加審批；（四）新建、改建居住區(qū)、居住小區(qū)、城市聯(lián)片改建區(qū)、城市重要建設(shè)工程項(xiàng)目的附屬綠化工程，按基本建設(shè)程序報(bào)批時(shí)，必須有市園林綠化管理局參加審查；（五）其他園林綠化項(xiàng)目，由所在區(qū)園林綠化行政主管部門(mén)審批。單位附屬綠地規(guī)劃設(shè)計(jì)方案，由該單位負(fù)責(zé)，單位可以在規(guī)定綠地面積內(nèi)，決定綠化布局?？h（市）、礦區(qū)的建設(shè)項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案，報(bào)所在地主管部門(mén)審批。

第十一條建設(shè)單位繳納少數(shù)綠地補(bǔ)償費(fèi)，按下列公式計(jì)算少建綠地面積；新建工程少建綠地面積=建設(shè)用地總面積X規(guī)定綠地比率-設(shè)計(jì)綠地面積已建工程少建綠地面積=建設(shè)用地總面積X規(guī)定綠地比率一實(shí)有綠地面積。

第十二條除單位附屬綠地的設(shè)計(jì)、施工外的其他園林綠化工程，建設(shè)單位必須委托具有相應(yīng)園林綠化設(shè)計(jì)、施工資格的單位進(jìn)行工程規(guī)劃設(shè)計(jì)和施工。

第十三條設(shè)計(jì)方案一經(jīng)審定，建設(shè)單位和施工單位必須嚴(yán)格遵照實(shí)施，不得隨意改變。園林綠化工程竣工后，應(yīng)按有關(guān)規(guī)定進(jìn)行驗(yàn)收。引進(jìn)外省的花草樹(shù)林品種，應(yīng)報(bào)植物檢疫部門(mén)檢疫。

第十四條嚴(yán)禁伐移樹(shù)木或占用園林綠地。臨時(shí)占用園林綠地的期限不得超過(guò)一年。因城市建設(shè)或其他特殊需要伐移樹(shù)木或臨時(shí)占用園林綠地的，按以下程序辦理審批手續(xù)；（一）申請(qǐng)單位應(yīng)填寫(xiě)伐移樹(shù)木、臨時(shí)占用綠地的申請(qǐng)表，持綠化平面圖、基建工程開(kāi)工審批表和其它文件資料，向所在地園林綠化行政主管部門(mén)申報(bào)；（二）園林綠化行政主管部門(mén)應(yīng)在按到伐移樹(shù)木申請(qǐng)材料之日起十日內(nèi)、臨時(shí)占用園林綠地申請(qǐng)材料之日起三十日內(nèi)，按規(guī)定權(quán)限審批或上報(bào)；（三）經(jīng)批準(zhǔn)的，應(yīng)按規(guī)定繳納有關(guān)費(fèi)用，并核發(fā)伐稱(chēng)樹(shù)木、臨時(shí)占用綠地的《許可證》?！对S可證》的有效期為三個(gè)月，過(guò)期應(yīng)重新申報(bào)辦理。

第十五條園林綠化行政主管部門(mén)應(yīng)適時(shí)對(duì)樹(shù)木進(jìn)行修剪，在管線下新栽樹(shù)木應(yīng)選擇合適的樹(shù)種，避免因樹(shù)木正常生長(zhǎng)影響城市管線安全。樹(shù)木結(jié)管線安全構(gòu)成妨礙時(shí)，管線管理部門(mén)可以向園林綠化行政主管部門(mén)提出申請(qǐng)，由園林綠化行政主管部門(mén)及時(shí)組織修剪。園林綠化行政主管部門(mén)可組織有關(guān)管線管理部門(mén)，每年對(duì)管線與樹(shù)木交叉地段進(jìn)行巡視，商定修剪樹(shù)木方案，并有計(jì)劃地組織修剪。修剪方案應(yīng)明確修剪時(shí)限。

第十六條經(jīng)批準(zhǔn)砍伐城市樹(shù)木和臨時(shí)占用園林綠地的，應(yīng)按照下列規(guī)定繳納有關(guān)費(fèi)用：（一）臨時(shí)占用園林綠地的，不論其所有權(quán)歸屬，均須按管轄范圍向園林綠化行政主管部門(mén)繳納臨時(shí)占用費(fèi)；（二）砍伐樹(shù)木的，按標(biāo)準(zhǔn)向園林綠化行政主管部門(mén)繳納補(bǔ)栽保證金，并提出計(jì)劃，補(bǔ)栽砍伐數(shù)量三倍的樹(shù)木，補(bǔ)栽樹(shù)木成活后經(jīng)檢查驗(yàn)收合格退回保證金。損毀植物和綠化設(shè)施的，按市物價(jià)局規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，向具有所有權(quán)的單位和個(gè)人繳納植物和綠化設(shè)施補(bǔ)償費(fèi)。

第十七條樹(shù)木和其他植物及綠化設(shè)施所有權(quán)的確認(rèn)，可按《河北省城市綠化管理?xiàng)l例》第二十二條的規(guī)定執(zhí)行；臨街綠地實(shí)行了臨街單位包投資、包栽植、包管護(hù)綠化責(zé)任制的，所有權(quán)歸責(zé)任單位。

第十八條園林綠化行政主管部門(mén)應(yīng)按規(guī)定辦理《收費(fèi)許可證》，使用財(cái)政部門(mén)規(guī)定的票據(jù)；所收費(fèi)用統(tǒng)一上繳同級(jí)財(cái)政，列入城市園林綠化專(zhuān)項(xiàng)資金，專(zhuān)款專(zhuān)用。具體使用計(jì)劃，由園林綠化行政主管部門(mén)提出，報(bào)同級(jí)建設(shè)行政主管部門(mén)批準(zhǔn)，財(cái)政部門(mén)監(jiān)督使用。

第十九條對(duì)違反《條例》及本辦法應(yīng)當(dāng)給予處罰的，由縣級(jí)以上城市園林綠化行政主管部門(mén)或其貪污委托的組織在其委托范圍內(nèi)，按照本辦法實(shí)施。實(shí)施行政處罰，必須符合《中華人民共和國(guó)行政處罰法》的規(guī)定。

第二十條單位或居住區(qū)、居住小區(qū)現(xiàn)有綠地低于規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，尚有空地要以綠化而不按照?qǐng)@林綠化行政主管部門(mén)通知要求進(jìn)行綠化，閑置兩年以上的，對(duì)責(zé)任單位處以每平方米二十元至三十元的罰款，并責(zé)令其限期綠化。

第二十一條建設(shè)工程綠地比率因特殊情況達(dá)不到規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)又拒不繳納少建綠地補(bǔ)償費(fèi)的，處以應(yīng)繳款額百分之三至百分之五的罰款，并責(zé)令其限期補(bǔ)繳。

第二十二條委托無(wú)相應(yīng)有效資質(zhì)證書(shū)的設(shè)計(jì)或施工單位設(shè)計(jì)綠化工程方案或施工的，處以該工程設(shè)計(jì)費(fèi)或承包價(jià)款總額百分之五至百分之三十的罰款，并責(zé)令其限期改正。

第二十三條城市工程建設(shè)項(xiàng)目交付使用后一個(gè)半月內(nèi)，未拆除綠化用地范圍內(nèi)的臨時(shí)設(shè)施或未按要求清理建筑垃圾的，對(duì)建設(shè)單位處以所占綠化用地每平方米五元的罰款，并責(zé)令其限期完成。

第二十四條在主體工程竣工后的第二個(gè)綠化季節(jié)內(nèi)，建設(shè)單位未完成園林綠化建設(shè)的，由園林綠化行政主管部門(mén)處以未完成綠化建設(shè)面積應(yīng)投資額二倍的罰款，并責(zé)令其限期完成，或者按實(shí)需費(fèi)用的一至二倍征收綠化延誤費(fèi)，并代為綠化。

小區(qū)綠化設(shè)計(jì)方案范文第4篇

[關(guān)鍵詞] 老小區(qū) 高大喬木 遮擋采光 存在原因 解決措施 建議

俗話說(shuō)“無(wú)樹(shù)不成景”，樹(shù)木是構(gòu)成居住區(qū)的重要景觀元素。然而，近年來(lái)有一些居住區(qū)內(nèi)的樹(shù)木卻給住戶(hù)的生活帶來(lái)困擾。常有小區(qū)住戶(hù)反映，自家住宅樓南面栽種了香樟、廣玉蘭等喬木，如今都已長(zhǎng)成十多米高的大樹(shù)，樹(shù)枝把樓前本來(lái)不多的陽(yáng)光遮擋得嚴(yán)嚴(yán)實(shí)實(shí)。每年從11月至次年的2月，一樓和二樓的住戶(hù)幾乎見(jiàn)不到陽(yáng)光，家中衣被根本無(wú)法晾曬，花草也難以養(yǎng)活，大樹(shù)成了居民眼中的“擾民樹(shù)”。

這類(lèi)情況在近幾年的群眾反映中屢見(jiàn)不鮮，這些“擾民樹(shù)”不僅影響住戶(hù)的采光、通風(fēng)，而且對(duì)住戶(hù)的安全也有一定影響，有些樹(shù)木成了犯罪分子進(jìn)入住戶(hù)室內(nèi)的“橋梁”。隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展，人們對(duì)生活質(zhì)量、生活環(huán)境的要求也不斷提高，小區(qū)高大樹(shù)木影響居民采光、通風(fēng)、安全的問(wèn)題已經(jīng)成為居住區(qū)尤其是老居住區(qū)綠化管理的熱點(diǎn)、難點(diǎn)問(wèn)題。針對(duì)這個(gè)問(wèn)題，筆者對(duì)寧波市老三區(qū)的老小區(qū)樹(shù)木遮陽(yáng)情況做了調(diào)查，通過(guò)調(diào)查分析問(wèn)題現(xiàn)狀，結(jié)合目前的解決措施和遇到的相關(guān)難題，筆者提出了幾條意見(jiàn)和建議，為今后的老小區(qū)環(huán)境整治提供參考。

一、存在問(wèn)題及原因分析

寧波市老三區(qū)的小區(qū)大多建設(shè)年份較早，問(wèn)題較集中。調(diào)查顯示，八九十年代甚至更早的小區(qū)普遍存在大樹(shù)遮陽(yáng)的問(wèn)題，而這又以八十年代建設(shè)的小區(qū)最為突出。八十年代的小區(qū)住宅樓南北間距本身就不寬，再加上樓房前后的樹(shù)木挺拔高大，已經(jīng)形成了一定的規(guī)模，參天大樹(shù)擋住了低層住戶(hù)大量的陽(yáng)光，高的已經(jīng)遮蔽到了三樓甚至四樓，有些粗壯的樹(shù)枝伸到住戶(hù)的陽(yáng)臺(tái)和窗口，給住戶(hù)的安全埋下了隱患。諸如海曙區(qū)的高塘四村和江東區(qū)的劃船社區(qū)，影響到居民采光、通風(fēng)、安全的大樹(shù)分別有三百余株和五百株。據(jù)統(tǒng)計(jì)，在這些煩擾居民日常生活的樹(shù)木中，主要的問(wèn)題樹(shù)種有香樟、廣玉蘭、水杉、構(gòu)樹(shù)、梧桐、槐樹(shù)、桂花、泡桐等等。其中以常綠樹(shù)種香樟和廣玉蘭影響最大、數(shù)量也最多。

這是早期綠化配套建設(shè)所顯露的不足，究其原因，主要有四個(gè)方面：首先，早期在進(jìn)行小區(qū)綠化配套建設(shè)的時(shí)候，所采用的苗木尚小，遠(yuǎn)不足以遮擋臨近住戶(hù)的采光，但經(jīng)過(guò)幾十年的自然生長(zhǎng)，曾經(jīng)的小樹(shù)已變成了如今枝繁葉茂的大樹(shù)，遮陽(yáng)問(wèn)題隨之出現(xiàn)。第二，在前期綠化方案設(shè)計(jì)階段，受當(dāng)時(shí)設(shè)計(jì)理念等因素的影響，在選擇樹(shù)種的時(shí)候沒(méi)有充分考慮到住戶(hù)冬日更需要陽(yáng)光這一實(shí)際需求，沒(méi)有選擇落葉樹(shù)種而較多地采用了四季濃蔭的常綠樹(shù)種。第三，當(dāng)初在建設(shè)施工階段，樹(shù)木的栽植位置沒(méi)有進(jìn)行嚴(yán)格控制，一些樹(shù)木被種在了離住宅采光面較近的區(qū)域內(nèi)，為日后的采光、安全等問(wèn)題埋下了隱患。第四，居住區(qū)早期在管理上比較松散和粗放，綠化養(yǎng)管責(zé)任單位街道社區(qū)或物業(yè)也往往因?yàn)榻?jīng)費(fèi)欠缺、專(zhuān)業(yè)養(yǎng)護(hù)人員配備不足等多方面原因，未能及時(shí)對(duì)居住區(qū)的高大樹(shù)木進(jìn)行修剪并做好日常養(yǎng)護(hù)工作。

二、目前采取的緩解措施

老居住區(qū)這個(gè)綠化管理的熱點(diǎn)、難點(diǎn)問(wèn)題，已引起了城市綠化管理部門(mén)的高度重視，近幾年，園林部門(mén)對(duì)此進(jìn)行了一系列相關(guān)的調(diào)研，并在緩解小區(qū)高大樹(shù)木遮擋采光方面做了一些努力，每年都有計(jì)劃地開(kāi)展專(zhuān)項(xiàng)修剪整治活動(dòng)。由街道、社區(qū)等將本轄區(qū)內(nèi)需要修剪的樹(shù)木上報(bào)各區(qū)綠化主管部門(mén)，各區(qū)綠化主管部門(mén)根據(jù)上報(bào)情況進(jìn)行實(shí)地查看，再統(tǒng)一進(jìn)行修剪整治，不少住宅樓距墻較近的大樹(shù)，對(duì)居室采光、通風(fēng)、安全有影響的，統(tǒng)一進(jìn)行合理疏枝，必要時(shí)將采取移植等措施。自2000年以來(lái)每年的老小區(qū)樹(shù)木修剪數(shù)量都比較龐大，這表明此類(lèi)問(wèn)題將在日后一段時(shí)期內(nèi)存在，這就對(duì)各區(qū)的綠化管理部門(mén)提出了更嚴(yán)苛的要求，樹(shù)木修剪不能一勞永逸，勢(shì)必要定期對(duì)各個(gè)小區(qū)的樹(shù)木生長(zhǎng)狀況進(jìn)行檢查并及時(shí)采取措施。據(jù)統(tǒng)計(jì)，從2008年到2010年底，江東區(qū)共計(jì)修剪小區(qū)樹(shù)木近2萬(wàn)株，主要分布于黃鸝小區(qū)、白鶴小區(qū)、曙光小區(qū)等。三年來(lái)，江北區(qū)共計(jì)遷移小區(qū)樹(shù)木42株，切實(shí)為住戶(hù)排除了困擾。通過(guò)開(kāi)展此類(lèi)的專(zhuān)項(xiàng)整治活動(dòng)，進(jìn)一步緩解了居民實(shí)際生活困境，受到了居民的好評(píng)。（見(jiàn)表一）

不僅如此，居住區(qū)綠化升級(jí)改造工程歷年來(lái)年年開(kāi)展。根據(jù)實(shí)際情況，安排一定數(shù)量的老小區(qū)進(jìn)行綠化升級(jí)改造，充分考慮到居民群眾反映的難題，通過(guò)適當(dāng)調(diào)整植物品種、調(diào)整大喬木種植的位置來(lái)有效緩解大樹(shù)遮擋采光等問(wèn)題，并對(duì)老化的灌木地被進(jìn)行更換和補(bǔ)植，同時(shí)也進(jìn)一步提升了居住區(qū)的綠化景觀檔次，從而更好地改善廣大老小區(qū)居民的生活環(huán)境。各區(qū)歷年升級(jí)改造老小區(qū)數(shù)量可觀（見(jiàn)表二），江東區(qū)通過(guò)7年的時(shí)間，已有近40個(gè)老小區(qū)綠化得到了升級(jí)改造，綠化景觀效果也得到了明顯提升；海曙區(qū)在2010年一年里就完成了20個(gè)老小區(qū)的升級(jí)改造工作，使老小區(qū)居住環(huán)境有了明顯的改善，綠化檔次有了大幅提高。

老小區(qū)高大喬木遮陽(yáng)等問(wèn)題在暴露的同時(shí)，為防止新建居住區(qū)此類(lèi)問(wèn)題的再次發(fā)生，園林管理部門(mén)也積極的從源頭抓起，嚴(yán)格把好綠化方案前期審核關(guān)。在審核新建小區(qū)綠化設(shè)計(jì)方案時(shí)，充分考慮到綠化建設(shè)是否影響到居民的日常采光、通風(fēng)和安全，在不影響整體景觀效果的前提下，要求設(shè)計(jì)方案盡量在住宅南面采光點(diǎn)附近采用落葉喬木或者避免種植高大喬木，在離開(kāi)住宅窗戶(hù)5米范圍內(nèi)避免種植大型喬木影響居室的通風(fēng)和安全，靠近住宅樓成排種植的喬木間距盡量控制在5米以上。只有從源頭上控制，才能杜絕樹(shù)木遮擋采光、安全等問(wèn)題再次發(fā)生。

三、解決過(guò)程中遇到的困難

然而管理部門(mén)在開(kāi)展一些小區(qū)綠化改造、專(zhuān)項(xiàng)修剪過(guò)程中也遇到一些困難。首先居民對(duì)需不需要修剪以及修剪程度的意見(jiàn)不統(tǒng)一。往往受到大樹(shù)遮擋陽(yáng)光等困擾的低層住戶(hù)非常贊同修剪樹(shù)木甚至移除樹(shù)木；而沒(méi)有受到樹(shù)木干擾的高層住戶(hù)則認(rèn)為原本郁郁蔥蔥的大樹(shù)不該被大幅度修剪，更不能接受移除，移走大樹(shù)，破壞了小區(qū)良好的綠化環(huán)境。不僅如此，受困擾的住戶(hù)往往對(duì)于修剪完成后的樹(shù)木不滿(mǎn)意，認(rèn)為修剪得不夠徹底，應(yīng)該把遮擋部分全部剃頭。這樣的狀況，大大增加了綠化工作的難度。

其次，由于一些存在安全隱患的大樹(shù)所處環(huán)境特殊，所以在具體操作中存在著很大的難度。很多喬木因?yàn)樯L(zhǎng)高大，修剪和移除的工作需要人工配合機(jī)械進(jìn)行作業(yè)，但老小區(qū)因?yàn)榻ㄔO(shè)年代較早，建筑間距較近，缺乏大型機(jī)械進(jìn)出條件，大型登高車(chē)輛進(jìn)出受限，造成修剪作業(yè)難以完成。如果一味按照居民要求強(qiáng)行修剪，萬(wàn)一出現(xiàn)安全事故，責(zé)任有誰(shuí)來(lái)承擔(dān)。

第三，對(duì)高大樹(shù)木的修剪特別是移植工作通常所需費(fèi)用較高，調(diào)研發(fā)現(xiàn)，修剪一棵樹(shù)木的成本約60-100元不等，單獨(dú)修剪一棵費(fèi)用更高，移植一棵樹(shù)木的成本約2000余元。但是由于養(yǎng)管責(zé)任落在物業(yè)和社區(qū)，政府并未配套專(zhuān)項(xiàng)經(jīng)費(fèi)作為保障。從目前來(lái)看，經(jīng)費(fèi)無(wú)保障是解決這一問(wèn)題的一大障礙，還需要多方共同承擔(dān)和支持。

第四，園林部門(mén)與物業(yè)不在一條管理線上，缺少對(duì)其強(qiáng)有力的調(diào)控手段和監(jiān)管力度，致使一些工作互動(dòng)不足。

四、今后改進(jìn)的措施和建議

這幾年，我市在解決老小區(qū)高大樹(shù)木遮擋采光方面應(yīng)該說(shuō)有一定的成效，但與市民的要求還有差距，要完全解決這一問(wèn)題，也非一朝一夕的事。為進(jìn)一步解決這一關(guān)于民生問(wèn)題，今后我市還應(yīng)繼續(xù)從以下幾點(diǎn)方面努力：

一、繼續(xù)加強(qiáng)居住區(qū)綠化規(guī)劃和設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)的控制，從建設(shè)工程前期抓好居住區(qū)綠化設(shè)計(jì)方案審核工作，要對(duì)樹(shù)木品種、樹(shù)木規(guī)格、載植位置嚴(yán)格把關(guān)，盡可能杜絕新建居住區(qū)將來(lái)發(fā)生樹(shù)木遮擋采光等影響居民生活的問(wèn)題。

二、進(jìn)一步提高居住區(qū)綠化管理養(yǎng)護(hù)的水平。居住區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)單位應(yīng)切實(shí)履行職責(zé)，加強(qiáng)管理，循序漸進(jìn)、持之以恒地進(jìn)行日常修剪和整理，并適當(dāng)增加對(duì)老小區(qū)高大喬木的修剪次數(shù)，及時(shí)對(duì)枝葉過(guò)于茂密的樹(shù)木進(jìn)行疏枝，讓那些有可能導(dǎo)致遮陽(yáng)擋風(fēng)和帶來(lái)安全隱患的大樹(shù)的長(zhǎng)勢(shì)維持在一個(gè)相對(duì)穩(wěn)定的狀態(tài)，以避免“小洞不補(bǔ)，大洞受苦”和緊急情況的發(fā)生。各綠化主管部門(mén)要加強(qiáng)監(jiān)督管理和指導(dǎo)服務(wù)力度，切實(shí)提高綠化養(yǎng)護(hù)人員的養(yǎng)護(hù)水平和崗位責(zé)任感。

三、繼續(xù)加大居住區(qū)綠化升級(jí)改造力度和速度，進(jìn)一步推動(dòng)老小區(qū)綠化改進(jìn)工程。當(dāng)然，此項(xiàng)工作需要大量的資金支持，單單依靠政府部門(mén)財(cái)政撥款是有限的。我們應(yīng)該學(xué)習(xí)其他先行的城市，實(shí)行多方籌集的辦法，如，采取市相關(guān)部門(mén)補(bǔ)貼一部分，各區(qū)（縣）政府部門(mén)配套一部分，業(yè)主自身再承擔(dān)一部分的方式加以解決。

除了這些措施之外，我們也需要想方設(shè)法，大膽地尋求一些積極主動(dòng)的方式來(lái)緩解這個(gè)問(wèn)題。由此，筆者嘗試提出“以樹(shù)易樹(shù)”的設(shè)想，讓資源得到合理優(yōu)化配置。一方面，小區(qū)的住戶(hù)受到遮陽(yáng)樹(shù)的困擾而紛紛希望這樣的“擾民樹(shù)”消失。但是“擾民樹(shù)”的數(shù)量非常龐大，對(duì)于那些需要移植的大樹(shù)來(lái)說(shuō)，不論在遷移經(jīng)費(fèi)上還是時(shí)間上，都略顯緊俏，需要一段比較長(zhǎng)的時(shí)期才能慢慢解決。另一方面，寧波城市的各類(lèi)建設(shè)讓城市面貌日新月異，很多綠化建設(shè)需要一些大型的景觀樹(shù)木來(lái)點(diǎn)綴，如公園、廣場(chǎng)、道路或新建小區(qū)、商業(yè)區(qū)的配套綠化。而這類(lèi)較大的景觀樹(shù)因?yàn)樯L(zhǎng)年代久、資源較少的緣故，苗木成本較高。至此，我們可以考慮綠化建設(shè)所需的大型喬木向老小區(qū)“換購(gòu)”的做法，選擇一棵適合小區(qū)生長(zhǎng)的喬木，來(lái)?yè)Q取一棵大型的景觀樹(shù)，把它移栽到景觀工程需要的地方，既為建設(shè)方節(jié)省了苗木成本，同時(shí)又為小區(qū)住戶(hù)解除了憂慮，換種上了新苗木，可謂一舉兩得，同時(shí)也是對(duì)于現(xiàn)有資源的優(yōu)化利用。當(dāng)然，這個(gè)辦法的實(shí)施還需要解決不少問(wèn)題，比如對(duì)現(xiàn)有小區(qū)“擾民樹(shù)”的位置、數(shù)量進(jìn)行完整的統(tǒng)計(jì)，對(duì)老小區(qū)內(nèi)長(zhǎng)勢(shì)優(yōu)良、樹(shù)型美觀的喬木進(jìn)行備案登記，形成一個(gè)老小區(qū)問(wèn)題喬木資源庫(kù)。同時(shí)，這也對(duì)樹(shù)木遷移審核審批工作提出了新的挑戰(zhàn)。

小區(qū)綠化設(shè)計(jì)方案范文第5篇

昆明市海綿城市規(guī)劃建設(shè)管理辦法第一章 總則

第一條 為加強(qiáng)海綿城市規(guī)劃建設(shè)管理工作，改善城市水環(huán)境，增強(qiáng)城市防澇能力，利用雨水資源，提高城市可持續(xù)發(fā)展能力和新型城鎮(zhèn)化建設(shè)質(zhì)量，根據(jù)《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》《中華人民共和國(guó)建筑法》《中華人民共和國(guó)水法》《中華人民共和國(guó)防洪法》《城鎮(zhèn)排水與污水處理?xiàng)l例》《昆明市城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》《昆明市城市節(jié)約用水管理?xiàng)l例》《昆明市城市排水管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律、法規(guī)，以及《國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于推進(jìn)海綿城市建設(shè)的指導(dǎo)意見(jiàn)》(〔20xx〕75號(hào))、《云南省人民政府辦公廳關(guān)于加快推進(jìn)海綿城市建設(shè)工作的實(shí)施意見(jiàn)》(云政辦發(fā)〔20xx〕6號(hào))，結(jié)合我市實(shí)際，制定本辦法。

第二條 昆明市行政區(qū)域內(nèi)海綿城市建設(shè)的規(guī)劃、項(xiàng)目立項(xiàng)、土地利用、項(xiàng)目建設(shè)、竣工驗(yàn)收、移交、運(yùn)營(yíng)維護(hù)管理等適用本辦法。

第三條 海綿城市建設(shè)應(yīng)當(dāng)遵循科學(xué)規(guī)劃、生態(tài)優(yōu)先、因地制宜、統(tǒng)籌建設(shè)的原則，注重規(guī)劃建設(shè)的整體性和系統(tǒng)性，通過(guò)綜合采用滲、滯、蓄、凈、用、排等措施，推進(jìn)新老城區(qū)海綿城市建設(shè)。

城市新建區(qū)、成片開(kāi)發(fā)區(qū)、各類(lèi)園區(qū)應(yīng)全面落實(shí)海綿城市建設(shè)相關(guān)要求;城市建成區(qū)應(yīng)強(qiáng)化區(qū)域整體治理，并結(jié)合舊城改造、城中村改造、老舊小區(qū)的有機(jī)更新，最大限度地控制城市雨水徑流和面源污染，治理和保護(hù)城市水環(huán)境，綜合利用雨水資源，緩解城市內(nèi)澇。

第四條 市海綿城市建設(shè)工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室負(fù)責(zé)統(tǒng)籌協(xié)調(diào)組織、指導(dǎo)、監(jiān)督全市海綿城市規(guī)劃建設(shè)管理工作。

市發(fā)展改革、財(cái)政、規(guī)劃、住房城鄉(xiāng)建設(shè)、園林綠化、滇池管理、水務(wù)、節(jié)約用水、防汛抗旱、環(huán)境保護(hù)、國(guó)土資源、氣象、水文水資源、城管綜合執(zhí)法、交通運(yùn)輸?shù)炔块T(mén)應(yīng)按照各自職責(zé)，負(fù)責(zé)海綿城市建設(shè)和管理的相關(guān)工作。

各縣(市)、區(qū)人民政府，各國(guó)家級(jí)、省級(jí)開(kāi)發(fā)(度假)園區(qū)管委會(huì)應(yīng)按照海綿城市建設(shè)專(zhuān)項(xiàng)規(guī)劃和年度建設(shè)計(jì)劃，負(fù)責(zé)本區(qū)域內(nèi)海綿城市建設(shè)和管理工作。

第五條 按照政府主導(dǎo)、社會(huì)參與的原則，積極推廣運(yùn)用政府購(gòu)買(mǎi)服務(wù)、政府和社會(huì)資本合作(PPP)、特許經(jīng)營(yíng)等模式，吸引社會(huì)資本多渠道、多形式參與海綿城市投資、建設(shè)和運(yùn)營(yíng)維護(hù)管理。

第六條 各級(jí)政府鼓勵(lì)和支持海綿城市建設(shè)的科學(xué)研究和先進(jìn)適用技術(shù)、設(shè)備及材料的推廣應(yīng)用;積極開(kāi)展海綿城市建設(shè)宣傳教育，提高全社會(huì)對(duì)海綿城市建設(shè)的意識(shí)。

第二章 規(guī)劃、立項(xiàng)與土地利用管理

第七條 市規(guī)劃局應(yīng)當(dāng)會(huì)同有關(guān)部門(mén)負(fù)責(zé)組織編制昆明中心城區(qū)和晉寧區(qū)(東城和南城)海綿城市建設(shè)專(zhuān)項(xiàng)規(guī)劃，報(bào)市人民政府批準(zhǔn)后公布實(shí)施;其他縣(市)區(qū)政府，國(guó)家及省級(jí)開(kāi)發(fā)園區(qū)管委會(huì)應(yīng)結(jié)合實(shí)際，組織編制本區(qū)域海綿城市建設(shè)專(zhuān)項(xiàng)規(guī)劃，按規(guī)劃報(bào)批程序批準(zhǔn)后公布實(shí)施，同時(shí)報(bào)市海綿城市建設(shè)工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室備案。

第八條 城市總體規(guī)劃編制或修編時(shí)，應(yīng)將雨水年徑流總量控制率、年徑流污染削減率等控制指標(biāo)納入城市總體規(guī)劃，將海綿城市專(zhuān)項(xiàng)規(guī)劃中提出的自然生態(tài)空間格局作為城市總體規(guī)劃空間開(kāi)發(fā)管制要素;控制性詳細(xì)規(guī)劃編制或修編時(shí)，應(yīng)將雨水年徑流總量控制率等指標(biāo)落實(shí)到基本地塊;城市水系、排水防澇、水污染防治、綠地、道路交通等相關(guān)專(zhuān)項(xiàng)規(guī)劃，應(yīng)與海綿城市專(zhuān)項(xiàng)規(guī)劃充分銜接，落實(shí)海綿城市建設(shè)內(nèi)容和有關(guān)控制指標(biāo)。

第九條 政府投資項(xiàng)目在項(xiàng)目建議書(shū)中應(yīng)當(dāng)對(duì)海綿城市建設(shè)設(shè)施適宜性進(jìn)行闡述明確;在可行性研究報(bào)告中應(yīng)提出海綿城市建設(shè)的目標(biāo)及措施，對(duì)技術(shù)和經(jīng)濟(jì)可行性進(jìn)行全面分析，并提出投資估算。

社會(huì)資本投資項(xiàng)目在項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告中應(yīng)當(dāng)提出海綿城市建設(shè)的目標(biāo)、措施、主要建設(shè)內(nèi)容和規(guī)模，以及各項(xiàng)社會(huì)效益滿(mǎn)足情況。

第十條 海綿城市建設(shè)改造項(xiàng)目的建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在項(xiàng)目可行性研究報(bào)告審批前根據(jù)匯水分區(qū)，按照海綿城市建設(shè)的整體性和系統(tǒng)性、績(jī)效考核的科學(xué)性、項(xiàng)目實(shí)施的可操作性原則，組織編制分區(qū)的海綿城市建設(shè)總體方案，落實(shí)海綿城市建設(shè)專(zhuān)項(xiàng)規(guī)劃的相關(guān)指標(biāo)要求，并報(bào)市海綿城市建設(shè)工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室或項(xiàng)目所屬轄區(qū)海綿城市建設(shè)工作管理部門(mén)會(huì)同有關(guān)主管部門(mén)和專(zhuān)家進(jìn)行技術(shù)審查。

第十一條 新建項(xiàng)目土地出讓時(shí)，市規(guī)劃局和縣(市)區(qū)規(guī)劃管理部門(mén)應(yīng)按照法定控規(guī)確定的海綿城市管控要求核定建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃條件。市規(guī)劃局和市國(guó)土資源局應(yīng)當(dāng)監(jiān)督土地使用權(quán)人在開(kāi)發(fā)和利用土地的過(guò)程中落實(shí)相應(yīng)指標(biāo)要求。

第十二條 城市道路與廣場(chǎng)、公園與綠地、水系等基礎(chǔ)設(shè)施用地選址時(shí)，應(yīng)當(dāng)兼顧其他用地、綜合協(xié)調(diào)設(shè)施布局，優(yōu)先考慮利用或保留原有綠地、河湖水系、自然坑塘、閑置土地等用地，項(xiàng)目選址應(yīng)當(dāng)符合土地利用規(guī)劃。

海綿型城市道路與廣場(chǎng)、公園與綠地等基礎(chǔ)設(shè)施用地，未經(jīng)批準(zhǔn)，不得改變用途。

第三章 建設(shè)管理

第十三條 市規(guī)劃局和縣(市)區(qū)規(guī)劃管理部門(mén)應(yīng)將海綿城市建設(shè)指標(biāo)和要求落實(shí)到控制性詳細(xì)規(guī)劃的管控內(nèi)容，納入昆明市城鄉(xiāng)規(guī)劃管理相關(guān)技術(shù)規(guī)定中，并依據(jù)法定控規(guī)的相應(yīng)要求核定建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃條件，審批建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書(shū)、建設(shè)用地規(guī)劃許可和建設(shè)工程規(guī)劃許可。

第十四條 建設(shè)項(xiàng)目修建性詳細(xì)規(guī)劃或建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃方案審查時(shí)，市規(guī)劃局和縣(市)區(qū)規(guī)劃管理部門(mén)應(yīng)要求設(shè)計(jì)單位依據(jù)建設(shè)項(xiàng)目條件提出落實(shí)海綿城市建設(shè)的措施說(shuō)明，并予以審查。

第十五條 新建、改建、擴(kuò)建工程項(xiàng)目應(yīng)當(dāng)按照下列要求同期配套建設(shè)海綿設(shè)施：

(一)建筑與小區(qū)工程項(xiàng)目應(yīng)當(dāng)按照節(jié)水三同時(shí)、海綿城市建設(shè)專(zhuān)項(xiàng)規(guī)劃和建設(shè)技術(shù)要求，同期配套建設(shè)海綿設(shè)施。

(二)城市道路與廣場(chǎng)市政工程項(xiàng)目應(yīng)按照海綿城市建設(shè)專(zhuān)項(xiàng)規(guī)劃和建設(shè)技術(shù)要求，因地制宜配套建設(shè)海綿設(shè)施。

(三)城市公園與綠地市政工程項(xiàng)目應(yīng)結(jié)合周邊水系、道路、市政設(shè)施等，按照海綿城市建設(shè)專(zhuān)項(xiàng)規(guī)劃和建設(shè)技術(shù)要求，配套建設(shè)海綿設(shè)施，增強(qiáng)公園綠地系統(tǒng)的城市海綿體功能，為滯蓄和凈化周邊區(qū)域雨水提供空間。

第十六條 既有建筑與小區(qū)、城市道路與廣場(chǎng)、公園與綠地等項(xiàng)目，具備條件的，應(yīng)當(dāng)納入海綿城市建設(shè)等相關(guān)規(guī)劃和年度實(shí)施計(jì)劃，并按照昆明市海綿城市建設(shè)相關(guān)技術(shù)要求統(tǒng)籌有序進(jìn)行提升改造。

第十七條 城市排水防澇設(shè)施的建設(shè)，應(yīng)當(dāng)重點(diǎn)加強(qiáng)城區(qū)易澇點(diǎn)整治和雨水管渠、泵站、雨水調(diào)蓄等相關(guān)基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)與改造;實(shí)施城市雨污分流管網(wǎng)建設(shè)改造，排入自然水體的雨水須經(jīng)過(guò)凈化，控制初期雨水污染。加強(qiáng)城市防洪排澇體系與海綿城市建設(shè)各項(xiàng)措施的銜接，增強(qiáng)雨洪徑流調(diào)控能力。

第十八條 城市河道水系整治應(yīng)注重保護(hù)和恢復(fù)河湖水系的自然連通，實(shí)施河道生態(tài)修復(fù)，重塑健康自然的彎曲河岸線，保護(hù)現(xiàn)有濕地，構(gòu)建良性水循環(huán)系統(tǒng)，改善水環(huán)境質(zhì)量，提高城市河道水系輸排水能力。

第十九條 新建、改建、擴(kuò)建工程項(xiàng)目配套建設(shè)的海綿設(shè)施建設(shè)資金，應(yīng)當(dāng)納入項(xiàng)目主體工程總投資，并與主體工程同時(shí)規(guī)劃設(shè)計(jì)、同時(shí)施工、同時(shí)投入使用。

既有建筑與小區(qū)、城市道路與廣場(chǎng)、公園與綠地納入海綿型改造的項(xiàng)目，以及城市排水管網(wǎng)建設(shè)、防洪排澇、河道水系整治等項(xiàng)目的投資應(yīng)由相應(yīng)的實(shí)施主體列入海綿城市建設(shè)或水污染防治等投融資計(jì)劃。

第二十條 市海綿城市建設(shè)工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室應(yīng)當(dāng)指導(dǎo)、督促涉及海綿城市建設(shè)的各相關(guān)職能部門(mén)在新建、改建、擴(kuò)建工程項(xiàng)目時(shí)全面落實(shí)海綿城市建設(shè)要求。住房城鄉(xiāng)建設(shè)、園林綠化、滇池管理、節(jié)約用水主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)按照各自職能加強(qiáng)對(duì)新建、改建、擴(kuò)建工程項(xiàng)目海綿設(shè)施同期配套建設(shè)的監(jiān)督管理。

第二十一條 新建、改建、擴(kuò)建工程項(xiàng)目應(yīng)當(dāng)按照海綿城市建設(shè)專(zhuān)項(xiàng)規(guī)劃、規(guī)劃條件及相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，編制海綿設(shè)施建設(shè)專(zhuān)項(xiàng)設(shè)計(jì)方案或者在項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)文件中編制海綿設(shè)施設(shè)計(jì)專(zhuān)篇，并在項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)階段報(bào)相應(yīng)的主管部門(mén)審查或備案。住房城鄉(xiāng)建設(shè)、園林綠化、節(jié)約用水主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)定期向同級(jí)海綿城市建設(shè)工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室報(bào)送審查或備案情況。

城市道路與廣場(chǎng)工程項(xiàng)目在項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)文件中應(yīng)當(dāng)編制海綿設(shè)施設(shè)計(jì)專(zhuān)篇;住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)在項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)審批時(shí)應(yīng)當(dāng)對(duì)海綿設(shè)施設(shè)計(jì)方案進(jìn)行專(zhuān)項(xiàng)審查，初步設(shè)計(jì)審批意見(jiàn)應(yīng)當(dāng)有海綿設(shè)施設(shè)計(jì)專(zhuān)項(xiàng)審查的內(nèi)容。

城市公園與綠地工程項(xiàng)目在項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)文件中應(yīng)當(dāng)編制海綿設(shè)施設(shè)計(jì)專(zhuān)篇，或者編制海綿設(shè)施建設(shè)專(zhuān)項(xiàng)設(shè)計(jì)方案;園林綠化主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)對(duì)設(shè)計(jì)專(zhuān)篇或方案進(jìn)行審查，并出具審查意見(jiàn)。

建筑與小區(qū)工程項(xiàng)目應(yīng)當(dāng)編制海綿設(shè)施建設(shè)專(zhuān)項(xiàng)設(shè)計(jì)方案，通過(guò)專(zhuān)家評(píng)審后，報(bào)節(jié)約用水管理部門(mén)進(jìn)行備案。

第二十二條 住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)組織海綿城市建設(shè)相關(guān)部門(mén)和專(zhuān)家，對(duì)既有項(xiàng)目海綿設(shè)施提升改造初步設(shè)計(jì)方案進(jìn)行審查，并出具審查意見(jiàn)。既有項(xiàng)目海綿設(shè)施提升改造初步設(shè)計(jì)方案應(yīng)滿(mǎn)足匯水分區(qū)海綿城市建設(shè)總體方案的相關(guān)要求。

第二十三條 各相關(guān)主管部門(mén)按職能職責(zé)指導(dǎo)、督促列入海綿城市建設(shè)年度計(jì)劃的城市排水設(shè)施、防洪排澇、河道水系整治等項(xiàng)目建設(shè)，全面掌握項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度情況，并定期向市海綿城市建設(shè)工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室報(bào)送項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度。

第二十四條 住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)應(yīng)在新建、改建、擴(kuò)建工程項(xiàng)目施工圖審查階段，將海綿設(shè)施專(zhuān)項(xiàng)設(shè)計(jì)納入審查范圍，與主體工程同步審查。對(duì)不符合海綿城市建設(shè)要求的，施工圖審查不予通過(guò)，不予核發(fā)施工圖審查合格書(shū)。

第二十五條 市滇池管理局和縣(市)區(qū)排水管理部門(mén)在進(jìn)行排水技術(shù)審查時(shí)，應(yīng)當(dāng)審查項(xiàng)目是否符合海綿城市建設(shè)及區(qū)域雨水排放管理要求。

第二十六條 建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的單位承擔(dān)海綿設(shè)施的設(shè)計(jì)、監(jiān)理或施工。

第二十七條 建立海綿城市動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)考核及一體化管控平臺(tái)，對(duì)入滇河道斷面、地下水和區(qū)域管網(wǎng)排放口的水量、水質(zhì)以及降水等進(jìn)行監(jiān)測(cè)，為海綿城市建設(shè)績(jī)效評(píng)價(jià)與考核提供技術(shù)支撐。

第四章 竣工驗(yàn)收和移交

第二十八條 新建城市道路與廣場(chǎng)、公園與綠地等市政工程項(xiàng)目配套建設(shè)的海綿設(shè)施竣工后應(yīng)當(dāng)納入主體工程項(xiàng)目統(tǒng)一驗(yàn)收;新建建筑與小區(qū)工程項(xiàng)目配套建設(shè)的海綿設(shè)施竣工后應(yīng)當(dāng)納入新建項(xiàng)目節(jié)水設(shè)施竣工驗(yàn)收。

住房城鄉(xiāng)建設(shè)、園林綠化、節(jié)約用水等主管部門(mén)在驗(yàn)收過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)按照各自職責(zé)對(duì)項(xiàng)目是否按照審查通過(guò)的設(shè)計(jì)方案、海綿城市相關(guān)技術(shù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)配套建成的海綿設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收不合格的，應(yīng)當(dāng)要求建設(shè)單位限期整改。

住房城鄉(xiāng)建設(shè)、園林綠化、節(jié)約用水主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)健全完善統(tǒng)計(jì)臺(tái)賬，并定期向市海綿城市建設(shè)工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室報(bào)送新建海綿設(shè)施信息。

第二十九條 既有項(xiàng)目海綿設(shè)施提升改造完成后，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)組織設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理及與海綿設(shè)施提升改造項(xiàng)目相關(guān)的主管部門(mén)參加驗(yàn)收。未按審查通過(guò)的設(shè)計(jì)方案、海綿城市相關(guān)技術(shù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)提升改造的，不予通過(guò)驗(yàn)收，并限期整改。

第三十條 在申報(bào)新建、改建、擴(kuò)建工程項(xiàng)目規(guī)劃核實(shí)時(shí)，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)將住房城鄉(xiāng)建設(shè)、園林綠化、滇池管理、節(jié)約用水主管部門(mén)出具的海綿設(shè)施建設(shè)相關(guān)驗(yàn)收材料作為必要的申請(qǐng)材料，市規(guī)劃局和縣(市)區(qū)規(guī)劃管理部門(mén)對(duì)不符合海綿城市建設(shè)規(guī)劃條件和要求的，不予出具建設(shè)工程規(guī)劃核實(shí)意見(jiàn)。

第三十一條 海綿設(shè)施竣工驗(yàn)收合格后隨主體工程同步移交相關(guān)單位。

城市道路與廣場(chǎng)市政工程項(xiàng)目的海綿設(shè)施應(yīng)當(dāng)移交城市道路主管部門(mén)、廣場(chǎng)管理部門(mén)等相關(guān)部門(mén)。

城市公園與綠地市政工程項(xiàng)目的海綿設(shè)施應(yīng)當(dāng)移交園林綠化主管部門(mén)或公園綠地的實(shí)際權(quán)屬部門(mén)。

建筑與小區(qū)工程項(xiàng)目的海綿設(shè)施應(yīng)當(dāng)移交產(chǎn)權(quán)單位或物業(yè)服務(wù)企業(yè)。

以上項(xiàng)目中采取PPP模式建設(shè)的海綿設(shè)施竣工驗(yàn)收合格后按照PPP合同約定進(jìn)行移交管理。

第五章 運(yùn)行維護(hù)管理

第三十二條 城市道路與廣場(chǎng)項(xiàng)目的海綿設(shè)施由負(fù)責(zé)城市道路與廣場(chǎng)管養(yǎng)的管理部門(mén)進(jìn)行日常維護(hù)管理。

公園與綠地項(xiàng)目的海綿設(shè)施由園林綠化主管部門(mén)或公園綠地的實(shí)際權(quán)屬部門(mén)負(fù)責(zé)日常維護(hù)管理。

建筑與小區(qū)項(xiàng)目的海綿設(shè)施由產(chǎn)權(quán)單位或物業(yè)服務(wù)企業(yè)負(fù)責(zé)日常維護(hù)管理。

以上項(xiàng)目中采取PPP模式建設(shè)的海綿設(shè)施，在合同約定的運(yùn)營(yíng)期內(nèi)由海綿城市PPP項(xiàng)目公司負(fù)責(zé)設(shè)施運(yùn)營(yíng)和維護(hù)。運(yùn)營(yíng)期期滿(mǎn)后，海綿設(shè)施移交相關(guān)管理單位負(fù)責(zé)維護(hù)管理。

第三十三條 負(fù)責(zé)海綿設(shè)施維護(hù)管理的單位應(yīng)當(dāng)做好設(shè)施的維護(hù)和管理，確保海綿設(shè)施正常運(yùn)行：

(一)建立健全設(shè)施的維護(hù)管理制度和操作規(guī)程，配備專(zhuān)人管理，并定期對(duì)管理人員進(jìn)行培訓(xùn);

(二)對(duì)設(shè)施進(jìn)行定期巡查、維護(hù)和維修，避免擅自占用、堵塞、拆改、廢除海綿設(shè)施和向海綿設(shè)施傾倒垃圾等廢棄物;

(三)落實(shí)安全管理制度和各項(xiàng)安全操作規(guī)程;

(四)建立健全設(shè)施運(yùn)行管理臺(tái)帳，并做好記錄和統(tǒng)計(jì)。

第三十四條 在海綿設(shè)施上或者周邊進(jìn)行施工作業(yè)可能損壞設(shè)施或者影響設(shè)施正常運(yùn)行的，建設(shè)單位和施工單位應(yīng)當(dāng)制訂保護(hù)方案，并在建設(shè)前通知設(shè)施運(yùn)行管理單位;施工作業(yè)損壞設(shè)施的應(yīng)當(dāng)按照設(shè)施原有功能及時(shí)修復(fù)。

第六章 附則

第三十五條 本辦法所稱(chēng)的海綿城市是指通過(guò)加強(qiáng)城市規(guī)劃建設(shè)管理，充分發(fā)揮建筑、道路和綠地、水系等生態(tài)系統(tǒng)對(duì)雨水的吸納、蓄滲和緩釋作用，有效控制雨水徑流，實(shí)現(xiàn)自然積存、自然滲透、自然凈化的城市發(fā)展方式。