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商鋪合同范文第1篇

營業(yè)執(zhí)照注冊號：

地址：

聯(lián)系電話：

傳真：

乙方（承租方）：

營業(yè)執(zhí)照注冊號：

法定地址：

甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，同意就下列商鋪租賃事項訂立本協(xié)議并共同遵守。

一、鑒于乙方計劃進行統(tǒng)一引進品牌商家經(jīng)營的需要，甲方同意將其所承租的位于鴛江麗港 幢 層 號商鋪托管給乙方。

二、托管期限：自 年 月 日起至 年 月 日止共

年。

三、租金：甲乙雙方議定的鋪位月租金以每月每平方米人民幣 元計算，減除乙方應付租金，乙方實際應付租金 元/㎡，合計人民幣 元（￥ 元）。此款項按月結(jié)算，由甲方于每月的10號前往鴛江麗港財務部收取。

四、托管期間，甲方保證并承擔下列責任：

1、同意乙方將該商鋪轉(zhuǎn)租給第三方使用。

2、托管期滿，如商鋪由甲方自行使用或出租時，則甲方需要按物業(yè)管理公司之有關規(guī)定繳交所需的費用及承擔維護商鋪完好的責任。

五、托管期內(nèi)，乙方需承擔的義務和責任包括：

1、如商鋪由乙方轉(zhuǎn)租，則商鋪因經(jīng)營所發(fā)生的需向物業(yè)管理公司繳交的商鋪租金、物業(yè)管理費、水電費等費用均由經(jīng)營者負責，乙方有義務協(xié)助物業(yè)管理公司監(jiān)督其（經(jīng)營者）有關費用繳交情況。

2、乙方有義務監(jiān)督商鋪及設備的使用情況，如因經(jīng)營者使用不當或其它人為原因而受損，乙方需承擔追討有關損失或令其修復的責任。合同結(jié)束時，如雙方不再續(xù)約，乙方應負責將商鋪恢復原狀后交還甲方。

六、違約責任：甲方逾期交付商鋪或乙方逾期交付租金，每逾期一由違約方按月租金額的千分之壹向另一方支付違約金。

七、如因水災、風災、地震等自然災害以及戰(zhàn)爭、火災等不可抗力的因素而使承租房屋及其設施損壞的，乙方不承擔責任。

八、本協(xié)議一式二份，甲乙雙方各執(zhí)壹份。協(xié)議經(jīng)雙方簽名蓋章后生效。

商鋪合同范文第2篇

合同編號：_________

簡單商鋪出租合同

甲方：_________________________

乙方：_________________________

簽訂日期：______年_____月_____日簡單商鋪出租合同

出租方：（以下簡稱甲方）

承租方：（以下簡稱乙方）

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其有關法律法規(guī)和本市的有關規(guī)定，甲、乙雙方在自愿，平等，互利的基礎上，就甲方將其合法擁有的門面出租給乙方使用，乙方承租使用甲方門面事宜訂立本合同。

一、租賃門面描述

1、甲方將其合法擁有的座落于

門面出租給乙方用于經(jīng)營。該門面建筑面積共

平方米。

二、租賃門面用途

1、乙方租賃門面作為商業(yè)門面使用。（不得用于汽車修理、酒店、廢品回收等臟污嚴重的行業(yè)）

2、乙方向甲方承諾：在租賃期限內(nèi)，未事先征得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變門面的原有結(jié)構(gòu)和用途。

三、租賃期限

本合同租賃期為

年，自

年

月

日起至

年

月

日止。

四、租金及支付方式

租金為￥

元每年（大寫：

圓整）租金按年以現(xiàn)金支付，下一年度租金應提前一個月支付。甲方要求乙方應支付房屋設施、水電費押金為￥

元（大寫：人民幣

整），待租賃期滿且結(jié)清費用后，甲方應于當日將押金退還給乙方。

五、甲方的權(quán)利與義務

1、甲方應在乙方支付租金之日將上述門面鑰匙交付乙方。

2、甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業(yè)經(jīng)營。不得將乙方租用的門面轉(zhuǎn)租（賣）給任何第三者；或在租賃期內(nèi)房租加價。

3、在租賃期間，甲方應保證所出租門面權(quán)屬清楚，無共同人反對，無使用之糾紛。

4、在甲方將門面交付給乙方使用之前，應負責將所租賃門面辦理好水電落戶，以及配備水電等基本設施等，其所有權(quán)歸甲方所有。

5、租賃期滿，乙方未續(xù)租的，甲方有權(quán)收回門面。乙方添置的用于經(jīng)營的所有可以移動、拆除的設備設施歸乙方所有，未能移動、拆除的設備設施。乙方應在租賃期滿后15日內(nèi)搬離。

五、乙方的權(quán)利與義務

1、乙方按照本合同約定使用門面，不承擔門面自然損耗的賠償責任。

2、乙方在不破壞門面原主體結(jié)構(gòu)的基礎上，有權(quán)根據(jù)營業(yè)需要對上述

門面進行裝修，甲方不得干涉。

3、。在租賃期內(nèi)，因租賃門面所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費、物業(yè)管理費

等一切費用由乙方自行承擔。

4、按本協(xié)議約定支付租金。

六、門面使用要求和維修責任

1、在租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該門面及其附屬設施因質(zhì)量原因有損壞或故障時，應及時通知甲方；甲方應在接到乙方通知后的15日內(nèi)進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修費用由甲方負責承擔。

2、乙方應合理使用并愛護門面及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該門面及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的，乙方應負責修復。

3、乙方租賃期間，甲方保證該門面及其附屬設施和設備處于正常的可使用和安全狀態(tài)。甲方或出租人要對該門面進行檢查、養(yǎng)護的，應提前15日通知乙方。檢查養(yǎng)護時，乙方應予配合。如因乙方阻撓養(yǎng)護、維修而產(chǎn)生的后果，則概由乙方負責。

4、在租賃期間，甲方需要對該門面進行改建、擴建或裝修的，甲方負有告知乙方的義務。具體事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定。

5、乙方需裝修門面或者增設附屬設施和設備的，必須事先通知甲方。

七、續(xù)租

租賃期滿，甲方有權(quán)收回全部出租門面，乙方應如期交還。乙方在同等條件下有優(yōu)先租賃權(quán)，但必須在租賃期滿前的二個月向甲方提出書面申請。雙方可根據(jù)本合同約定情形，結(jié)合實際情況重新協(xié)商后，簽訂新的租賃合同。八、門面返還時的狀態(tài)

1、除甲方同意乙方續(xù)租外、乙方應在本合同的租期屆滿后的___日內(nèi)應返還該門面，未經(jīng)甲方同意逾期返還門面的，每逾期一日，乙方應按500元/平方米向甲方支付該門面占用使用費。

2、乙方按本合同約定返還該門面時，應經(jīng)甲方驗收認可，并相互結(jié)清各自的費用，方可辦理退租手續(xù)。

九、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換

1、在租賃期間，乙方再轉(zhuǎn)租門面須事先書面通知甲方，征得甲方的書面同意。

2、乙方向甲方承諾，在轉(zhuǎn)租期間不將該門面承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人或與他人承租的門面交換使用。

十、合同的變更和解除

1、乙方有下列情況之一的，甲方有權(quán)解除合同；

（1）未按約定期限交付租金，超過

15

天以上的。

（2）在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面認可或同意，擅自改變租賃門面的結(jié)構(gòu)或用途，經(jīng)甲方書面通知，在限定的時間內(nèi)仍未修復的。

（3）在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面認可或同意，擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓承租門面的。

（4）從事非法經(jīng)營及違法犯罪活動的。

2、甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：

（1）甲方不交付或者遲延交付租賃門面20天以上的。

（2）甲方未經(jīng)乙方書面許可，擅自將出租的門面用于抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方的。

（3）租賃門面主體結(jié)構(gòu)存在缺陷，危及安全的。

3、在租賃期限內(nèi)，有下列情況之一的，雙方均可變更或解除合同：

（1）甲、乙雙方協(xié)商一致，書面變更或解除本合同。

（2）在租賃期間，乙方承租的門面被征收、征用或被拆遷的。

（3）因地震、臺風、洪水、戰(zhàn)爭或其它不可抗力的因素導致該門面及其附屬設施損壞，造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的。

在租賃期間，租賃合同被雙方同意解除的，本合同也隨之終止，甲方應退回剩余租金。如系單方面原因被解除的，違約方應賠償另一方因此遭受的損失。

十一、違約責任及賠償

1、乙方應如期交付租金，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交付。甲方有關要求乙方按當年租金的萬分之10/日支付違約金，違約金不足以彌補經(jīng)濟損失的，還應賠償經(jīng)濟損失。

2、租賃期滿，乙方應如期交還該門面，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交還，甲方有權(quán)要求乙方按當年租金的萬分之10/日支付違約金，違約金不足以彌補經(jīng)濟損失的，還應賠償經(jīng)濟損失。

3、如系甲方單方面的原因中止合同的，除退回交納的租金的剩余部分外，還應賠償同等金額的賠償金并承擔乙方由此造成的經(jīng)濟損失。

十二、其他條款

1、在租賃期間，乙方所繳納的水費、電費、房租等交于甲方的各種費用，甲方應給乙方開相應的收據(jù)。

2、甲，乙雙方如有特殊情況需提前終止合同，必須提前一個月通知對方待雙方同意后，方可辦理手續(xù)。若甲方違約，除要負責退還給乙方相應期限內(nèi)的房租外，還需支付給乙方同等金額的違約金，反之，若乙方違約，則甲方有權(quán)不退還租金。

3、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可以補充協(xié)議的方式另行約定，補充協(xié)議是本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。

4、本合同連補充條款及附件共

頁，壹式兩份。其中甲乙雙方各執(zhí)壹份，均具有同等法律效力。

出租方（甲方）

承租方（乙方）

簽約日期：

簽約日期

商鋪出租合同

商鋪所有權(quán)：

（甲方）

代表人：

職務：

承包人:

身份證號碼：

（乙方）

甲方經(jīng)村民代表和村民戶代表的討論通過，現(xiàn)將本村位于（土名）大頭遠布地上附屬建筑物（原上川山莊）租用給乙方用于餐飲或小作坊使用，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，現(xiàn)簽定本合同：

一、使用商鋪地點、面積：

甲方將駱村（土名）大頭遠布鴻福山莊以北4米，離開蘆湖路15米起，面積為（長50.5米X寬16.4米）828.2平方米商鋪建筑物以及山莊背后空地(離開歐神諾圍墻4米)面積為（長12米X寬16.4米）196平方米租用給乙方使用。乙方在租用期內(nèi)如要改變或改建該建筑物（商鋪）及空地，必須與甲方商議，經(jīng)甲方同意并簽定書面補充協(xié)議后，方可動工。否則違約所造成的一切后果由乙方自負全責。甲方只提供該建筑物給乙方餐飲或小作坊使用，其發(fā)展經(jīng)營所需各項費用均由乙方負責。

二、商鋪用途：

乙方租用甲方的建筑物商鋪應用于餐飲或小作坊經(jīng)營，不可作其它用途。未經(jīng)甲方及主管審批部門同意，乙方不能隨意改變經(jīng)營項目范圍，否則視為乙方違約，甲方有權(quán)解除合同，收回商鋪并按乙方違約處理，沒收合同保證金。

三、商鋪使用期限：

從年11月1日起至2028年1月31日止（以公歷為準），為期9

年3個月。

四、商鋪租金和繳費方式：

1、合同期內(nèi)，乙方需準時向甲方交付商鋪租用金，每年商鋪租用金（人民幣）為元（￥元）。租金每5年遞增10%，即為

元（￥元）。

2、自合同簽定之日起，乙方要向甲方付清第一年的商鋪租金。合同期內(nèi)，商鋪租金每年繳納一次，乙方要按照先付款后使用的方式，在每年11月1日前將下一年商鋪租金一次性付給甲方。最后一年收取3個月的租金共元（￥元）。如乙方不按時交付租金，按超期之日起，乙方每天向甲方支付當年合同總金額仟份之一違約金（人民幣）。若乙方逾期一個月未能付清當年商鋪租金，則視作乙方放棄對該商鋪的使用，甲方有權(quán)解除合同，收回商鋪，并按乙方違約處理，沒收保證金。

3、本合同簽定時，乙方要向甲方交付合同保證金（人民幣）貳萬元正（￥20000元），合同期內(nèi)，若乙方違約的，乙方不得取回合同保證金。

若甲方違約的，甲方要向乙方雙倍返還合同保證金。合同期滿時，若乙方無違約的，甲方要將保證金（不計付利息）退還乙方。

五、合同履行期：

1、乙方使用甲方商鋪必須依法生產(chǎn)經(jīng)營，依法納稅和按時繳納有關部門

規(guī)定收取的規(guī)費（包括：工商管理費、垃圾、排污費、水費、電費、治安費等）,其經(jīng)營發(fā)展所需的一切費用均由乙方承擔，與甲方無關。

2、如乙方因特殊原因需轉(zhuǎn)讓他人，必須要經(jīng)過甲方同意并簽定書面補充

協(xié)議方能轉(zhuǎn)讓。

3、合同期內(nèi)，乙方不能改變該地塊及建筑物的原貌，只可對原有建筑物進行修葺、整理，并必須與甲方商議，經(jīng)甲方同意并經(jīng)政府相關部門審批并同意，方可動工，否則違約所造成的一切后果由乙方自負全責。

4、如國家或政府部門需要征用乙方商鋪及土地時，甲、乙雙方應服從征用，補償標準參照佛山市三水區(qū)政府相關補償標準。征用土地時，土地補償款、建筑物補償款（原來建筑）及勞力安置費歸甲方所有，經(jīng)營損失補償歸乙方所有。如建筑物有改變或新增，其補償約定應納入補充協(xié)議內(nèi)。

六、合同履行期內(nèi)，如甲方中途違約要賠償乙方投資經(jīng)營的損失（有資質(zhì)的中介評估公司作出的數(shù)據(jù)為準）及未來收益的損失（有資質(zhì)的中介評估公司作出的數(shù)據(jù)為準）。

七、合同履行期內(nèi)，乙方要保證生產(chǎn)和經(jīng)營符合環(huán)保的標準。

八、合同期滿，乙方要完整無損將原甲方的建筑物、水電設施以及乙方經(jīng)營期所投入的一切建筑物及水電設施（其它設施不在內(nèi)），全部歸還甲方所有，乙方不得借故用其它途徑損壞或拆走不動產(chǎn)物，如有違規(guī)，甲方可以沒收乙方保證金。

九、合同變更和爭議的解決方法：

1、本合同簽訂后雙方不得隨意擅自變更或解除合同，如確實需變更本合同的，須經(jīng)雙方協(xié)議一致并簽訂補充協(xié)議才生效。合同期內(nèi)，甲方名稱或村民小組長人變更的不影響本合同的履行。

2、本合同如發(fā)生爭議糾紛，可直接通過向佛山市三水區(qū)人民法院訴訟解決。

十、本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，范湖村委會一份。

甲方：

簽字：

乙方：承包人

聯(lián)系電話：

商鋪合同范文第3篇

乙方：________________

甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，本著互惠互利的原則，在平等一致的基礎上達成如下合同：

1．乙方經(jīng)過實地考察后，特誠意預定甲方經(jīng)營管理的坐落于_________的商鋪，面積預計為_________平方米，現(xiàn)一次性繳納租賃意向金rmb_________元。

2．本樓_________樓平均租賃價格為rmb_________元／天／平方米；_________樓廳房平均租賃價格為rmb_________元／天／平方米；_________樓柜臺按每月rmb_________元／個起租。

3．在乙方繳納租賃意向金后，甲方將對乙方的相關資格進行審查，乙方應積極配合甲方的審查并如實提供必要的資質(zhì)證明。

4．一旦乙方通過甲方的審查，則甲方將于_________年_________月_________日前通知乙方辦理簽訂租賃合同的相關手續(xù)。屆時，上述意向金將沖抵乙方應繳納的部分租金，租金不足部分由乙方另行繳納。

5．如果乙方未能通過甲方的審查，乙方所繳納的意向金將于_________年_________月份被全額退還，除此之外，甲方不承擔任何的利息費用以及乙方因配合甲方對其進行資格審查所支付的任何費用。

6．倘若乙方在上述資格審查期間內(nèi)欲撤回本租賃意向，則應及時通知甲方。屆時，甲方將在_________年_________月份無條件退還全額意向金，除此之外，甲方不承擔任何的利息費用以及乙方因配合甲方對其進行資格審查所支付的任何費用。

7．甲方將于_________年_________月前完成對乙方的資格審查，并書面告知乙方審查結(jié)果。如果乙方未能通過甲方的審查，則乙方須服從甲方的審查不通過決定，對審查結(jié)果沒有任何異議。

8．乙方收到甲方資格審查通過的書面通知7天內(nèi)沒有提出書面撤回租賃意向的請求（該請求必須有甲方的有效簽章才能生效），則被視為對審查通過的結(jié)果沒有異議，甲乙雙方簽訂正式的租賃合同，實際的商鋪區(qū)域、位置、面積及租賃單價以正式合同為準。若乙方收到甲方資格審查通過的書面通知7天后才提出撤回租賃意向的請求，則甲方有權(quán)不予退還上述意向金。

9．未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決。

10．本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________

法人代表（簽字）：_____ 法人代表（簽字）：_____

_________年____月____日 _________年____月____日

附件

租戶安全生產(chǎn)責任協(xié)議

甲方（出租方）：_________

法定代表人：_____________

住址：___________________

郵編：___________________

聯(lián)系電話：_______________

乙方（承租方）：_________

法定代表人：_____________

住址：___________________

郵編：___________________

聯(lián)系電話：_______________

本安全生產(chǎn)責任協(xié)議書由上列各方于_________年_________月_________日在_________市訂立。

鑒于：根據(jù)_________市安全生產(chǎn)委員會要求，為進一步做好安全生產(chǎn)工作，明確責任，預防事故，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達成安全生產(chǎn)責任協(xié)議如下：

第一條　根據(jù)乙方要求，甲方同意將_________鋪位租賃給乙方經(jīng)營使用。

第二條　甲方與乙方是租賃關系。生產(chǎn)安全工作由乙方自己負責管理，乙方必須切實做好各項安全防火管理工作，杜絕事故的隱患。如因乙方的疏忽及管理不善而引發(fā)的一要傷亡事故，均與甲方無關。乙方要自己負責承擔一切經(jīng)濟損失及法律責任。

第三條　乙方在租賃期間，應遵守有關部門的管理條例。一切易燃易爆及有關工業(yè)污染的產(chǎn)品不能在鋪位經(jīng)營。如有違反，造成事故或損失應由乙方負責。

第四條　租賃期間，甲方如發(fā)現(xiàn)乙方在安全工作方面的問題，甲方有權(quán)督促及責令乙方整改。乙方如不服從整改建議，甲方則有權(quán)終止其租賃合約。

第五條　違約責任

（1）除不可抗力的原因外，任何一方違反本協(xié)議，應向?qū)Ψ街Ц段绰男袇f(xié)議部分金額_________％的違約金。

（2）任何一方違反其在本協(xié)議中所作的陳述、保證或其他義務，而使守約方遭受損失，則守約方有權(quán)要求違約方予以賠償。

第六條　不可抗力

任何一方因有不可抗力致使全部或部分不能履行本協(xié)議或遲延履行本協(xié)議，應自不可抗力事件發(fā)生之日起_________日內(nèi)，將事件情況以書面形式通知另一方，并自事件發(fā)生之日起_________日內(nèi)，向另一方提交導致其全部或部分不能履行或遲延履行的證明。

第七條　生效條件

本協(xié)議自雙方的法定代表人或其授權(quán)人在本協(xié)議上簽字并加蓋公章之日起生效。

本協(xié)議一式_________份，具有相同法律效力。各方當事人各執(zhí)_________份，其他用于履行相關法律手續(xù)。

甲方（蓋章）：____________ 乙方（蓋章）：____________

商鋪合同范文第4篇

承租方（以下稱乙方）：________________________________

甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方。雙方根據(jù)國家相關法律、法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，詳細情況如下：

第一條 房屋坐落地址

甲方出租的商鋪坐落地址：______號，建筑面積______平方米。

第二條 租賃期限

租期_____年，自_____年____月_____日起至______年______月_____日止。

承租人有下列情形之一的，出租人可以中止合同，收回房屋：

1．承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的；

2．承租人利用承租房進行非法活動的，損害公共利益的；

3．承租人拖欠租金累計達30天的，并賠償違約金______元。

合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋，承租方享有優(yōu)先權(quán)。但租金按當時的物價及周圍門市租金漲幅作適當調(diào)整。

第三條 租金和租金交納期限：

1．每年租金為為人民幣______元整（￥ 元）。

2．從第二年起，租金每年比上一年度增加______元（即第二年為______元，第三年為 ______元，第四年為 ______元，………）。

3．（或）?為減輕乙方負擔，經(jīng)雙方協(xié)商，甲方同意乙方租金分________期付款，付款期限及金額約定如下：

第一期：租金為______，付款時間為____年____月____日。

第二期：租金為______，付款時間為____年____月____日。

第三期：租金為______，付款時間為____年____月____日。

第四期：租金為______，付款時間為____年____月____日。

第五期：租金為______，付款時間為____年____月____日。

第六期：租金為______，付款時間為____年____月____日。

………

（或3．乙方每 （____月、年）繳納一次租金，乙方以現(xiàn)金形式支付租金。）

4．乙方必須按照約定向甲方繳納租金。如無故拖欠租金，甲方給予乙方7天的寬限期，從第8天開始甲方有權(quán)向乙方每天按實欠租金1%加收滯納金。

第四條 租賃期間房屋修繕

出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負責。如承租方不再使用出租方的門市后，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)。

第五條 各項費用的繳納

1．物業(yè)管理費：乙方自行向物業(yè)管理公司交納；

2．水電費：由乙方自行繳納；（水表表底數(shù)為_________度，電表底數(shù)為_______度，此度數(shù)以后的費用由乙方承擔，直至合同期滿）。

4．維修費：租賃期間，由于乙方導致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設施損毀，包括門窗、水電等，維修費由乙方負責。

5．使用該房屋進行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項費用均由乙方繳納，（其中包括乙方自己申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用）。

第六條 出租方與承租方的變更：

商鋪合同范文第5篇

承租方（以下稱乙方）：

甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方。雙方根據(jù)國家相關法律、法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，詳細情況如下：

第一條 房屋坐落地址

甲方出租的商鋪坐落地址： 號，建筑面積 平方米。

第二條 租賃期限

租期_____年，自_____年__月__日起至______年__月__日止。

承租人有下列情形之一的，出租人可以中止合同，收回房屋：

1. 承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的；

2. 承租人利用承租房進行非法活動的，損害公共利益的；

3. 承租人拖欠租金累計達30天的，并賠償違約金 元。

合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋，承租方享有優(yōu)先權(quán)。但租金按當時的物價及周圍門市租金漲幅作適當調(diào)整。

第三條 租金和租金交納期限：

1.每年租金為為人民幣 萬 仟元整（￥ 元）。

2. 從第二年起，租金每年比上一年度增加 元（即第二年為 元，第三年為 元，第四年為 元，………）。

3.（或） 為減輕乙方負擔，經(jīng)雙方協(xié)商，甲方同意乙方租金分＿＿期付款，付款期限及金額約定如下：

第一期：？租金為＿＿＿＿＿，付款時間為＿年＿月＿日。

第二期：？租金為＿＿＿＿＿，付款時間為＿年＿月＿日。

第三期：？租金為＿＿＿＿＿，付款時間為＿年＿月＿日。

第四期：？租金為＿＿＿＿＿，付款時間為＿年＿月＿日。

第五期：？租金為＿＿＿＿＿，付款時間為＿年＿月＿日。

第六期：？租金為＿＿＿＿＿，付款時間為＿年＿月＿日。

………

（或3.乙方每 （____月、年）繳納一次租金，乙方以現(xiàn)金形式支付租金。）

4. 乙方必須按照約定向甲方繳納租金。如無故拖欠租金，甲方給予乙方7天的寬限期，從第8天開始甲方有權(quán)向乙方每天按實欠租金1%加收滯納金。

第四條 租賃期間房屋修繕

出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負責。如承租方不再使用出租方的門市后，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)。

第五條 各項費用的繳納

1. 物業(yè)管理費：乙方自行向物業(yè)管理公司交納；

2. 水電費：由乙方自行繳納；（水表表底數(shù)為_________度，電表底數(shù)為_______度，此度數(shù)以后的費用由乙方承擔，直至合同期滿）。

4. 維修費：租賃期間，由于乙方導致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設施損毀，包括門窗、水電等，維修費由乙方負責。

5. 使用該房屋進行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項費用均由乙方繳納，（其中包括乙方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用）。

第六條 出租方與承租方的變更：

1.如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。承租人出賣房屋，須在3個月前通知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權(quán)。

2.租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先書面向甲方申請，由第三方書面確認，征得甲方的書面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當然乙方，享有原乙方的權(quán)利，承擔原乙方的義務。

第七條 違約金和違約責任

1.若甲方在乙方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約，負責賠償違約金 元。

2.若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違約，乙方負責賠償違約金 元。

3.承租方違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的，應支付違約金 元。如因此造成承租房屋損壞的，還應負責賠償。

第八條 免責條件

若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔責任。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。

第九條 爭議的解決方式

本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可以向人民法院。

第十條 本合同如有未盡事宜，一律按《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》的有關規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。

第十一條 本合同雙方簽字蓋章后生效，如一方違約，另一方有權(quán)向違約方要求賠償違約金 元。

本合同共＿＿＿頁，1式2份，甲、乙雙方各執(zhí)1份，均有同等法律效力。

出租方（蓋章）： ＿＿＿＿＿＿ 承租方（蓋章）： ＿＿＿＿＿＿

法定代表人（簽字）：＿＿＿＿＿＿ 法定代表人（簽字）：＿＿＿＿＿＿