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建筑工程土建預(yù)算范文第1篇

關(guān)鍵詞：土建預(yù)算；建筑工程；審查技巧

土建預(yù)算的目的，在于工程預(yù)算人員的建設(shè)培養(yǎng)應(yīng)用于民用工程建設(shè)管理的民事和預(yù)算編制和審查的基本程序和規(guī)章，固定原則的資格。公務(wù)員作為一個(gè)優(yōu)秀的建筑工程預(yù)算人員，要求熟悉國(guó)家法律，法規(guī)和工程造價(jià)管理的要求，精通專業(yè)，熟悉工程圖紙的理論知識(shí)，掌握一個(gè)固定的項(xiàng)目預(yù)算和相關(guān)政策和正確的準(zhǔn)備法規(guī)和審計(jì)預(yù)算奠定基礎(chǔ)。負(fù)責(zé)審查施工圖紙，并參與審查圖紙技術(shù)交底根據(jù)其記錄的預(yù)算調(diào)整，協(xié)助領(lǐng)導(dǎo)做的項(xiàng)目，項(xiàng)目申報(bào)，組織投標(biāo)開始前的審批和竣工驗(yàn)收。項(xiàng)目竣工驗(yàn)收后，及時(shí)完成項(xiàng)目賬戶，并報(bào)告給領(lǐng)導(dǎo)的認(rèn)可。參與的建筑材料和設(shè)備的采購(gòu)，負(fù)責(zé)工程材料，審查材料傳播，收集和掌握技術(shù)變更，材料代用記錄和良好的工作做一個(gè)在任何時(shí)間成本估計(jì)，為領(lǐng)導(dǎo)決策提供科學(xué)依據(jù);施工合同條款的完全控制，在深入了解網(wǎng)站建設(shè)決算的審查工作奠定了基礎(chǔ);項(xiàng)目的賬目核算數(shù)據(jù)發(fā)送到審計(jì)部門的審計(jì);完成工程造價(jià)的經(jīng)濟(jì)分析，占該項(xiàng)目的及時(shí)完成數(shù)據(jù)歸檔;協(xié)助基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目的編制和調(diào)整方案，計(jì)劃的實(shí)施和基礎(chǔ)設(shè)施。

1 土建預(yù)算的入門基礎(chǔ)

項(xiàng)目預(yù)算和結(jié)算的管道是相當(dāng)枯燥的工作，時(shí)機(jī)也很強(qiáng)。它需要在從事這項(xiàng)工作的人有熱情，周到，耐心。

預(yù)算人員應(yīng)注意收集全面的基礎(chǔ)文件，完成預(yù)算的編制是基于文件，材料必須收集到的相關(guān)部門和人員，包括建筑和結(jié)構(gòu)專業(yè)提交的全套土建施工計(jì)劃。項(xiàng)目評(píng)估工作，遵守國(guó)家法律，法規(guī)和相關(guān)文件政策，掌握工程量計(jì)算規(guī)則，恪守職業(yè)道德，自律，在一個(gè)公平，公正處理專業(yè)技術(shù)的行為，可以努力學(xué)習(xí)。

2 建筑工程土建預(yù)算的審查技巧

人們都知道項(xiàng)目成本管理，項(xiàng)目建設(shè)貫穿整個(gè)項(xiàng)目全過(guò)程成本控制，從項(xiàng)目決策，設(shè)計(jì)的早期階段，實(shí)施該項(xiàng)目的招投標(biāo)，施工和竣工驗(yàn)收階段，成本起著非常關(guān)鍵的作用

快速和準(zhǔn)確的報(bào)價(jià)已成為社會(huì)進(jìn)步的必然趨勢(shì)。為了提高了估計(jì)的整體技術(shù)水平，我們必須先工作難以學(xué)習(xí)電腦知識(shí)以最快的速度，掌握了電腦操作知識(shí)和定價(jià)的軟件應(yīng)用和熟練使用的定價(jià)軟件，在估值中遇到的技術(shù)問(wèn)題，探討，研究獲取信息，并不斷積累經(jīng)驗(yàn)。要牢記的不同，其中工程清單項(xiàng)目的固定工程量，并掌握計(jì)算，計(jì)量單位名單的其他很容易失誤的防范規(guī)則，檢查行動(dòng)項(xiàng)目清單，是否遺漏采取拆遷費(fèi)用。

做好成本核算，并積極參與管理。在同一時(shí)間做項(xiàng)目預(yù)算和結(jié)算的準(zhǔn)備工作，不僅做好工程預(yù)結(jié)算編制，而且還積極參與公司的管理，項(xiàng)目預(yù)算和生產(chǎn)建設(shè)。要做好成本分析，發(fā)送到每月的材料量，以確保結(jié)算項(xiàng)目的準(zhǔn)確性，項(xiàng)目的進(jìn)展情況，堅(jiān)持每月現(xiàn)場(chǎng)清點(diǎn)，及時(shí)收集，準(zhǔn)備工作變化談判，并保持掌握工程的進(jìn)度和成本相關(guān)的變化談判;項(xiàng)目部，指導(dǎo)采摘發(fā)揮預(yù)算的作用，指導(dǎo)施工的項(xiàng)目部限制。

3 完善企業(yè)預(yù)算管理的建議

作為一個(gè)估計(jì)，這個(gè)責(zé)任是非常顯著掌握控制使用的工程材料，機(jī)械和設(shè)備的項(xiàng)目的進(jìn)度，在預(yù)算書編制是準(zhǔn)確，合理，并直接影響了建設(shè)單位和公司的收入的支出，施工單位的項(xiàng)目預(yù)算，建設(shè)單位資金的基礎(chǔ)上評(píng)估企業(yè)自身管理水平的重要依據(jù)，是項(xiàng)目成本的評(píng)估的基礎(chǔ)上，勞動(dòng)力的安排，準(zhǔn)備材料的基礎(chǔ)上計(jì)劃。

隨著社會(huì)進(jìn)步，人民生活水平繼續(xù)改善，土建工程的成本，面對(duì)新技術(shù)的成員必須不能是[1]民事預(yù)算和結(jié)算自滿，你還必須與時(shí)代的發(fā)展起來(lái)，以獲得新的專長(zhǎng)。為成員的成本，不僅是一個(gè)強(qiáng)大的專業(yè)技術(shù)技能，而且還必須有較高的專業(yè)和品德。民間的預(yù)算文件，確定項(xiàng)目的成本和勞動(dòng)力，材料消耗，是評(píng)估投資項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)合理的基礎(chǔ)。所以做項(xiàng)目預(yù)算的審查，將有助于提高設(shè)計(jì)水平和投資回報(bào)。

應(yīng)該注意到，在編制預(yù)算固定預(yù)算適用于這個(gè)項(xiàng)目的審查。如何編寫招標(biāo)文件。招標(biāo)文件寫的好和壞，直接關(guān)系到結(jié)算的效果。寫招標(biāo)文件，很多模板可以利用。但我們知道，工程性質(zhì)，地質(zhì)條件，現(xiàn)場(chǎng)交通情況描述清楚。預(yù)算書不得重申集成固定的范圍包括工程量。固定的規(guī)則是否定下的數(shù)量計(jì)算。此外，該項(xiàng)目應(yīng)該仔細(xì)考慮可能會(huì)發(fā)生什么，尤其是機(jī)械和電氣工程及裝修工程，在招標(biāo)文件中應(yīng)包括某些設(shè)備和材料應(yīng)要求寫進(jìn)去。指項(xiàng)目竣工驗(yàn)收，按照合同，竣工圖紙，變更簽證和有關(guān)項(xiàng)目成本，最終的工程造價(jià)文件編制的數(shù)據(jù)。

4 建筑工程土建預(yù)算的一些誤區(qū)

土建工程預(yù)算的誤區(qū)，不能生搬硬套。工程預(yù)算，按照施工圖紙，施工圖設(shè)計(jì)項(xiàng)目預(yù)算和合同要求，定額，單位估價(jià)表及費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)的成本，建筑材料，預(yù)算價(jià)格，自然建成區(qū)和計(jì)算工程量。技術(shù)和經(jīng)濟(jì)條件以及其他信息，單位項(xiàng)目或單個(gè)項(xiàng)目文件的建造成本的經(jīng)濟(jì)核算和決心。對(duì)比與許多變化，在這樣一個(gè)合格的施工單位的情況可以考慮，而不是經(jīng)濟(jì)的談判。其他問(wèn)題，需要記住，不要復(fù)制的模板，必須采取的每一個(gè)字，認(rèn)為有關(guān)的每一個(gè)字。如何編寫招標(biāo)文件。招標(biāo)文件寫的好和壞，這直接關(guān)系到結(jié)算的效果。寫招標(biāo)文件，有很多模板可以利用。如果地下室土石方工程，樁帽或混凝土基礎(chǔ)計(jì)算，應(yīng)扣除挖，填，土方的內(nèi)容。挖高度的計(jì)算未必開挖高度的地板底標(biāo)高（或受讓方）應(yīng)扣除原泥皮線標(biāo)高。地下室土方工程土方量，包括在臉上。但我們知道，工程性質(zhì)，地質(zhì)條件，現(xiàn)場(chǎng)交通情況描述清楚。

5 結(jié)語(yǔ)

土建工程預(yù)算，是使用類似的項(xiàng)目，項(xiàng)目位置的技術(shù)和經(jīng)濟(jì)指標(biāo)進(jìn)行分析和比較，來(lái)判斷一個(gè)科學(xué)實(shí)踐的可行性。如果差距過(guò)大，尋找原因，設(shè)計(jì)錯(cuò)誤，再應(yīng)予糾正。預(yù)算審查是一個(gè)詳細(xì)的技術(shù)和經(jīng)濟(jì)工作，雖然是技術(shù)，但它應(yīng)該是為了有一個(gè)乘數(shù)效應(yīng)下。所以就要求我們擁有正確的工作方法的指導(dǎo)和豐富的商業(yè)知識(shí)。

參考文獻(xiàn)

建筑工程土建預(yù)算范文第2篇

關(guān)鍵字：建筑工程土建預(yù)算審核技巧分析

中圖分類號(hào)：TU761文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼： A

引言：

隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，建筑工程這一行業(yè)跟隨著有著蓬勃發(fā)展的跡象。建筑工程的土建中在施工之前需要進(jìn)行一項(xiàng)完備的預(yù)算審查，初步鑒定這項(xiàng)工程大致需要耗費(fèi)多少資金和價(jià)值，針對(duì)土建的預(yù)算審查分析，在其中的操作中存在著很多技巧性的問(wèn)題，土建的預(yù)算包含著整個(gè)工程建設(shè)中的各個(gè)環(huán)節(jié)和部分，同時(shí)做好土建的預(yù)算也是控制整個(gè)工程造價(jià)的一個(gè)重要環(huán)節(jié)。

1.建筑工程土建預(yù)算的審查技巧

1.1重視搜集完備的依據(jù)性文件。

審查人員必須向有關(guān)部門和人員搜集完備的編制預(yù)算的依據(jù)文件、材料，包括：

（1）建筑和結(jié)構(gòu)專業(yè)提交的全套土建施工圖；

（2）總圖專業(yè)提交的土石方工程和道路、擋土墻、圍墻等構(gòu)筑物的平立剖圖；

(3)工程所在地區(qū)的綜合預(yù)算定額、建筑材料預(yù)算價(jià)格、間接費(fèi)用和計(jì)取費(fèi)用的有關(guān)規(guī)定文件；

(4)工程所在地的類似工程預(yù)算文件及技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。

1.2抓住審點(diǎn)

(1)工程量和單價(jià)的審查

(2)審查時(shí)應(yīng)注意：

1)編制預(yù)算時(shí)所使用的綜合預(yù)算定額是否適用于本工程；

2)預(yù)算書中不得重列綜合定額中已包含的工程量范圍；

3)是否按定額規(guī)定的規(guī)則計(jì)算工程量；

4)防止出現(xiàn)張冠李戴，錯(cuò)套單價(jià)的現(xiàn)象。

(3)各分部審核的重點(diǎn)不同

1）土石方分部

應(yīng)注意、本分部?jī)H適用于土石方、滿堂基礎(chǔ)及基礎(chǔ)定額中未綜合的土石方項(xiàng)目。

運(yùn)土數(shù)量中，是否已扣除了回填土數(shù)量。如有地下室土石方工程時(shí)，在計(jì)算承臺(tái)或砼基礎(chǔ)時(shí)應(yīng)扣減挖、填、運(yùn)土的含量。計(jì)算挖土高度時(shí)，不得把底板（或承臺(tái)）的底標(biāo)高作為挖土高度，應(yīng)扣除原泥皮線標(biāo)高。地下室土方量要計(jì)入工作面的土方量。要辨明挖土的土壤類別，以防止套錯(cuò)單價(jià)。對(duì)高地下水位地區(qū)應(yīng)注意增列地下水排水費(fèi)用。

2）基礎(chǔ)分部：

打樁分部的定額僅適用于工業(yè)和民用建筑的陸上樁基工程，不適用打試樁及在室內(nèi)或支架上打樁。

審查時(shí)應(yīng)注意有否忘列各類樁基所對(duì)應(yīng)的機(jī)械進(jìn)、退場(chǎng)費(fèi)用及組裝、拆卸費(fèi)用。對(duì)于沖（鉆）孔樁、灌注樁、人工挖孔樁等1米內(nèi)的砍樁頭費(fèi)用，定額已包括，不得重列。超過(guò)1米砍樁頭及吊運(yùn)機(jī)械費(fèi)用，不得漏計(jì)。

人工挖孔樁定額已包含擴(kuò)孔5cm砼工程量，預(yù)算中不得重計(jì)，人工挖孔樁的棄土工程量不得漏列。

3）墻體分部

砧石墻定額僅適用于平墻，非平墻每m3應(yīng)增加1.4工日。

墻基與墻身的分界線劃分應(yīng)符合規(guī)定。內(nèi)墻、外墻、框架間墻與非框架間墻應(yīng)分別計(jì)算。墻體工程量不應(yīng)包括門、窗洞口及0.3m3以上的孔洞數(shù)量。

計(jì)算墻身長(zhǎng)度中，屬于框架間墻應(yīng)扣柱位。墻體高度計(jì)算，墻頂是梁應(yīng)扣梁高，墻頂是板應(yīng)扣板厚；設(shè)有構(gòu)造柱的砧砌體應(yīng)計(jì)算拉接筋的工程量，一層砌體檐高在3.6M以下者，均應(yīng)扣除定額內(nèi)的垂直運(yùn)輸機(jī)械費(fèi)。墻體計(jì)算中不得把門連窗、異形門窗按矩形門窗扣除。

4）腳手架分部

審查時(shí)應(yīng)注意滿堂腳手架的計(jì)算有否漏計(jì)增加層；住宅底層層高低于2.2M的柴火間不能計(jì)算腳手架；六層以上或檐高達(dá)20M以上應(yīng)計(jì)算高層建筑增加費(fèi)；臨街房屋應(yīng)增加防護(hù)措施增加費(fèi)；天棚高度超過(guò)3.6m時(shí)應(yīng)計(jì)算滿堂腳手架；有裝飾墻面（天棚）之一為裝飾、刷漿或勾縫時(shí)滿堂腳手架應(yīng)計(jì)算50%；墻面和（天棚）均為勾縫或刷漿時(shí)應(yīng)計(jì)算20%的滿堂腳手架。

2.土建預(yù)算的審查方法

2.1土建預(yù)算的審查一般方法

（1）全面審查法。

這種方法也是重新編制預(yù)算，一般這種重新編制的預(yù)算包括：新學(xué)者審核的施工圖預(yù)算、像維修這類投資不多的工程項(xiàng)目、像擋土墻圍墻和道路這類比較簡(jiǎn)單的工程項(xiàng)目、由施工單位審核的的設(shè)計(jì)單位的預(yù)算或者建設(shè)單位審核施工單位的預(yù)算。這中審查方法的優(yōu)勢(shì)是預(yù)算的精度高，缺點(diǎn)就是重復(fù)工作，浪費(fèi)資源。

（2）重點(diǎn)審查法。

指審查人員重新編制新的施工圖預(yù)算，側(cè)向于造價(jià)高或者功能多的重點(diǎn)分項(xiàng)工程。通常是用于施工單位審核的的設(shè)計(jì)單位的預(yù)算和建設(shè)單位審核施工單位的預(yù)算。跟前一種方法相比，這種方法工作量比較少，但是效果沒有前者好，通常還需要重復(fù)編制預(yù)算。

（3）分析比較審查法。

該方法是對(duì)比前兩種方法工作量大和周期長(zhǎng)的缺點(diǎn)的基礎(chǔ)上摸索出來(lái)的，即在分析總預(yù)結(jié)算材料時(shí)，總結(jié)出同種工程的造價(jià)和工料消耗的規(guī)律性，理清各自用途的不同。采用單方造價(jià)、各種結(jié)構(gòu)比例、分項(xiàng)工程比例、專業(yè)投資比例和工料消耗五個(gè)指標(biāo)來(lái)對(duì)不同的對(duì)象進(jìn)行審核對(duì)比，對(duì)于不符合規(guī)律的分項(xiàng)工程，進(jìn)行重點(diǎn)審核，找出差異的原因。

（4）常見病審查法。

預(yù)算的編制受人為因素的影響較大，不同的人有不同的看法，在審核時(shí)也常出現(xiàn)一些不同程度的常見病。一些施工單位審核的施工圖預(yù)算的常見病有：工程量計(jì)算出現(xiàn)正誤差、定額單價(jià)高套正誤差、項(xiàng)目重復(fù)正誤差和綜合費(fèi)用計(jì)算正誤差。對(duì)于預(yù)算初學(xué)者和工作人員常犯的常見病有：工程量計(jì)算出現(xiàn)負(fù)誤差、預(yù)算項(xiàng)目遺漏負(fù)誤差。審核施工圖預(yù)算時(shí)要時(shí)刻注意這些常見病，找出不合理的地方，補(bǔ)充完善的預(yù)算內(nèi)容，統(tǒng)計(jì)實(shí)際的工程量和合理的定額單價(jià)以便確定合理的工程造價(jià)。

3.土建預(yù)算的審查技巧分析

（1）工程量和單價(jià)審查

在工程量和單價(jià)審查時(shí)應(yīng)注意：

1）編制預(yù)算時(shí)所使用的預(yù)算定額是否適用于本工程；

2）確保預(yù)算書中沒有重復(fù)綜合定額中的工程量；

3）是否按定額規(guī)定的規(guī)則計(jì)算工程量；

4）禁止 出現(xiàn)錯(cuò)套單價(jià)的現(xiàn)象。

（2）各分部分項(xiàng)工程預(yù)算的審查技巧

1）基礎(chǔ)分部。

審查時(shí)要分別標(biāo)明各類樁基對(duì)應(yīng)的機(jī)械組裝、拆卸費(fèi)用和進(jìn)、出場(chǎng)費(fèi)用；要注意看像鉆孔樁、人工挖孔樁和灌注樁之類的低于lm的坎樁頭費(fèi)用是否在定額中已包含，若包含則不得重計(jì)，超過(guò)lm的坎樁頭費(fèi)用和機(jī)械使用費(fèi)要計(jì)算進(jìn)去；計(jì)算人工挖孔樁的工作量時(shí)要計(jì)算棄土工程量，不得重算已在定額中包列的擴(kuò)孔5cm混凝土工程量。

2）土石方分部。

計(jì)算運(yùn)土量時(shí)要查看是否把回填土數(shù)量包含進(jìn)去；對(duì)于有地下室的土石方工程量計(jì)算時(shí)，要計(jì)人工作面的土方量，注意要把承臺(tái)和混凝土基礎(chǔ)的挖、填和運(yùn)土量扣除；計(jì)算挖土的高度時(shí)，應(yīng)扣除原先的泥土皮線標(biāo)高，二不能把承臺(tái)的標(biāo)高作為挖土高度；對(duì)于不同的挖土類型要分別計(jì)算，不能套錯(cuò)單價(jià)；在高地下水壓的地區(qū)的計(jì)算要包含排水費(fèi)用。

3）墻體、門窗分部。

應(yīng)熟悉墻身和墻基的分界線規(guī)定，對(duì)于非平墻應(yīng)按每立方米增加1.4工作日計(jì)算，對(duì)于不同部位的墻應(yīng)分別計(jì)算，計(jì)算墻體工作量時(shí)不能把窗cu、門和體積大于3.3m3的孔洞算進(jìn)去，并且不能把異形門窗和門連窗看成是規(guī)則的矩形去除掉;計(jì)算墻身的長(zhǎng)度時(shí)，應(yīng)扣除框架間墻的柱位、墻頂梁的梁高和墻頂板的板厚。門、窗的工作量應(yīng)與墻體計(jì)算時(shí)扣除的面積相等，審查門窗時(shí)要注意門窗數(shù)量是否與平面圖中的數(shù)量相符，還要審查對(duì)應(yīng)的玻璃種類和厚度，如果與定額不一致則必須換算。

4）柱、梁、板分部。

計(jì)算柱、梁、板的工程量采用的是計(jì)算圖標(biāo)尺寸的實(shí)際體積的計(jì)算方法。審查時(shí)注意過(guò)梁、板與平板、梁板之間的分界線，對(duì)于懸挑梁高度在lm以上的鋼筋混凝土要按鋼筋混凝土墻計(jì)算，高度在1m以下的按鋼筋混凝土天溝計(jì)算；計(jì)算梁板時(shí)要扣除板厚、主梁要扣除柱位、次梁要扣除主梁的寬度；鋼筋混凝土的計(jì)算量不能按投影面積計(jì)算，應(yīng)按實(shí)際體積計(jì)算。

5）屋面分部。

因屋面的防水必須用到防水粉，所以防水粉的用量已經(jīng)在定額里面，若實(shí)際情況不同時(shí)要進(jìn)行換算；設(shè)計(jì)采用的屋面與定額規(guī)定的不同時(shí)要進(jìn)行換算；屋面的總的面積之和應(yīng)約等于一層的建筑面積.

（3）各項(xiàng)費(fèi)用審查。

各項(xiàng)費(fèi)用計(jì)取基數(shù)是按人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)之和計(jì)算。查看工程類別、工程所在地，上述兩項(xiàng)會(huì)影響企業(yè)管理費(fèi)和稅金。對(duì)無(wú)定額可套而用市場(chǎng)造價(jià)套價(jià)的特殊材料項(xiàng)日只能計(jì)取規(guī)費(fèi)和稅金。審查建筑工程其他項(xiàng)日費(fèi)、勞務(wù)分包企業(yè)的取費(fèi)要根據(jù)承、發(fā)包雙方簽訂的合同。

4.做好復(fù)核工作

完成預(yù)算審查之后，為了檢驗(yàn)審核成果的可行性，必須采用類比法。即利用工程所在地的類似工程的技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)進(jìn)行分析比較，進(jìn)行可行性判斷。如差距過(guò)大，應(yīng)尋找原因，如設(shè)計(jì)錯(cuò)誤，應(yīng)予糾正。預(yù)算審核是一項(xiàng)細(xì)致的技術(shù)經(jīng)濟(jì)工作，雖有技巧，但應(yīng)在正確的工作方法和豐富的業(yè)務(wù)知識(shí)指下，才能收到事半功倍的效果。

結(jié)束語(yǔ)：

要想保證建筑工程造價(jià)的合理性、投稿投資資金的使用效率、避免出現(xiàn)工程成本投入超支等情況，就必須全面了解和掌握以上內(nèi)容。只要這樣，才能保證工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作的科學(xué)性和有效性，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益最優(yōu)化。

參考文獻(xiàn)：

[1] 杜敏華. 談建設(shè)工程的預(yù)結(jié)算審核[J]. 中小企業(yè)管理與科技(上旬刊)， 2010，(05) .

[2]喬萍. 提高工程造價(jià)預(yù)結(jié)算的審核水平 控制工程費(fèi)用的支出[J]. 中小企業(yè)管理與科技(下旬刊)， 2011，(06) .

建筑工程土建預(yù)算范文第3篇

關(guān)鍵詞：建筑工程；土建；預(yù)算審核

一、重視搜集完備的依據(jù)性文件

1、建筑和結(jié)構(gòu)專業(yè)提交的全套土建施工圖；

2、總圖專業(yè)提交的土石方工程和道路、擋土墻、圍墻等構(gòu)筑物的平立剖圖；項(xiàng)目管理者聯(lián)盟文章，深入探討。

3、工程所在地區(qū)的綜合預(yù)算定額、建筑材料預(yù)算價(jià)格、間接費(fèi)用和計(jì)取費(fèi)用的有關(guān)規(guī)定文件；

4、工程所在地的類似工程預(yù)算文件及技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)（供參考）。

二、抓住審點(diǎn)

工程量計(jì)算、單價(jià)套用和間接費(fèi)的計(jì)取是審查工作的重點(diǎn)，應(yīng)認(rèn)真對(duì)待，一絲不茍。 工程量和單價(jià)的審查。 審查時(shí)應(yīng)注意：A、編制預(yù)算時(shí)所使用的綜合預(yù)算定額是否適用于本工程；B、預(yù)算書中不得重列綜合定額中已包含的工程量范圍；C、是否按定額規(guī)定的規(guī)則計(jì)算工程量；D、防止出現(xiàn)張冠李戴，錯(cuò)套單價(jià)的現(xiàn)象。

各分部審核的重點(diǎn)不同，現(xiàn)按分部分述如下：

（1）土石方分部。應(yīng)注意、本分部?jī)H適用于土石方、滿堂基礎(chǔ)及基礎(chǔ)定額中未綜合的土石方項(xiàng)目。運(yùn)土數(shù)量中，是否已扣除了回填土數(shù)量。如有地下室土石方工程時(shí)，在計(jì)算承臺(tái)或砼基礎(chǔ)時(shí)應(yīng)扣減挖、填、運(yùn)土的含量。計(jì)算挖土高度時(shí)，不得把底板（或承臺(tái)）的底標(biāo)高作為挖土高度，應(yīng)扣除原泥皮線標(biāo)高。地下室土方量要計(jì)入工作面的土方量。要辨明挖土的土壤類別，以防止套錯(cuò)單價(jià)。對(duì)高地下水位地區(qū)應(yīng)注意增列地下水排水費(fèi)用。

（2）基礎(chǔ)分部。打樁分部的定額僅適用于工業(yè)和民用建筑的陸上樁基工程，不適用打試樁及在室內(nèi)或支架上打樁。 審查時(shí)應(yīng)注意有否忘列各類樁基所對(duì)應(yīng)的機(jī)械進(jìn)、退場(chǎng)費(fèi)用及組裝、拆卸費(fèi)用。對(duì)于沖（鉆）孔樁、灌注樁、人工挖孔樁等1米內(nèi)的砍樁頭費(fèi)用，定額已包括，不得重列。超過(guò)1米砍樁頭及吊運(yùn)機(jī)械費(fèi)用，不得漏計(jì)。 人工挖孔樁定額已包含擴(kuò)孔5cm砼工程量，預(yù)算中不得重計(jì)，人工挖孔樁的棄土工程量不得漏列。

（3）墻體分部。砧石墻定額僅適用于平墻，非平墻每m3應(yīng)增加1.4工日。 墻基與墻身的分界線劃分應(yīng)符合規(guī)定。內(nèi)墻、外墻、框架間墻與非框架間墻應(yīng)分別計(jì)算。墻體工程量不應(yīng)包括門、窗洞口及0.3m3以上的孔洞數(shù)量。 計(jì)算墻身長(zhǎng)度中，屬于框架間墻應(yīng)扣柱位。墻體高度計(jì)算，墻頂是梁應(yīng)扣梁高，墻頂是板應(yīng)扣板厚；設(shè)有構(gòu)造柱的砧砌體應(yīng)計(jì)算拉接筋的工程量，一層砌體檐高在3.6M以下者，均應(yīng)扣除定額內(nèi)的垂直運(yùn)輸機(jī)械費(fèi)。墻體計(jì)算中不得把門連窗、異形門窗按矩形門窗扣除。

（4）腳手架分部 。審查時(shí)應(yīng)注意滿堂腳手架的計(jì)算有否漏計(jì)增加層；住宅底層層高低于2.2M的柴火間不能計(jì)算腳手架；六層以上或檐高達(dá)20M以上應(yīng)計(jì)算高層建筑增加費(fèi)；臨街房屋應(yīng)增加防護(hù)措施增加費(fèi)；天棚高度超過(guò)3.6m時(shí)應(yīng)計(jì)算滿堂腳手架；有裝飾墻面（天棚）之一為裝飾、刷漿或勾縫時(shí)滿堂腳手架應(yīng)計(jì)算50%；墻面和（天棚）均為勾縫或刷漿時(shí)應(yīng)計(jì)算20%的滿堂腳手架。砧砌女兒墻高度超過(guò)1.2M者應(yīng)計(jì)算雙排腳手架。在高層建筑中，裙房和主樓由于標(biāo)高不一，應(yīng)分別套用相應(yīng)腳手架定額。

（5）柱、梁、板分部 。本分部適用于按圖示尺寸以立方米實(shí)體積計(jì)算梁、板、柱的工程量。審查鋼筋砼圈梁、過(guò)梁與板，圈梁、過(guò)梁與有梁板、平板的界線要分清楚，鋼筋砼挑檐反口高度（或者懸掛檐高度）在1M以上者應(yīng)按相應(yīng)鋼筋砼墻計(jì)算，小于1M者，按鋼筋砼檐溝計(jì)算。

有梁板計(jì)算中要注意梁高必須扣除板厚，主梁長(zhǎng)應(yīng)扣柱位，次梁長(zhǎng)應(yīng)扣主梁寬。 柱與板交接，當(dāng)柱斷面大于0.3m2者，應(yīng)扣板中柱位（柱頭）體積。 鋼筋砼陽(yáng)臺(tái)、雨蓬的長(zhǎng)、寬超過(guò)定額規(guī)定范圍及寬雨蓬或帶反梁雨蓬，不能按陽(yáng)臺(tái)、雨蓬套價(jià)，應(yīng)按有梁板計(jì)算，鋼筋砼量也由投影面積改為立方米體積計(jì)算。

（6）門、窗分部。門、窗工程量慶與砧墻中所扣除的門、窗面積相符；不同種類的門、窗（如門連窗）應(yīng)分別套價(jià)。審查門、窗數(shù)量時(shí)要注意門窗表中數(shù)量與各層平面圖的門、窗數(shù)之和是否相符。門、窗數(shù)量計(jì)算還要注意配套玻璃種類、厚度是否與定額相同，否則必須換算。

（7）樓地面分部 。審查時(shí)要注意各層地面面積總和應(yīng)與相應(yīng)建筑面積相符。地面是水磨石，防滑地砧面層時(shí)，計(jì)算面層工程量后還需另計(jì)水泥砂找平層工程量，整體面層設(shè)計(jì)圖紙與定額規(guī)定含量不同時(shí)要按比例進(jìn)行換算。塊料面層設(shè)計(jì)所采用材料與定額不符時(shí)應(yīng)進(jìn)行換算。當(dāng)設(shè)墻裙時(shí)，應(yīng)在相應(yīng)的地面項(xiàng)目中扣除所含踢腳線含量。

2、各項(xiàng)費(fèi)用審查

各項(xiàng)費(fèi)用計(jì)取基數(shù)應(yīng)按一般工程項(xiàng)目、打樁項(xiàng)目、裝修項(xiàng)目分別計(jì)算。打樁：制作兼打樁按一般土建取費(fèi)率的80%計(jì)算間接費(fèi)；單獨(dú)打樁（不施工上部工程）按土建取費(fèi)率的40%計(jì)算間接費(fèi)。無(wú)論是“單打”和“制打”都以樁的制作和打樁的直接費(fèi)合計(jì)數(shù)為計(jì)費(fèi)基數(shù)。打樁不計(jì)取塔吊費(fèi)用。 高級(jí)裝飾：按規(guī)定其取費(fèi)率為土建工程取費(fèi)率的40%計(jì)算間接費(fèi)。 對(duì)無(wú)定額可套而用市場(chǎng)造價(jià)套價(jià)的特殊材料項(xiàng)目不能計(jì)取間接費(fèi)只能計(jì)取稅金。

三、做好復(fù)核工作

建筑工程土建預(yù)算范文第4篇

關(guān)鍵字： 建筑工程、預(yù)算、審查、造價(jià)管理

Abstract: In recent years, with the rising of the output value of construction enterprises, the project management has been integrated into all aspects of our construction projects. The project cost management is a core part of the project construction, project cost management is a comprehensive process, involving all aspects. The project budget file to determine the project cost and labor, material consumption, is a reasonable basis for the economy of assessment of project investment. So do the review of the project budget will help to improve the design level and investment returns. Therefore, the construction enterprises must be the implementation of the project cost management, aimed at implementation of these measures to strengthen the cost management of construction enterprises, and enhance their competitiveness and enhance economic efficiency.Keywords: construction, budget reviews, cost management

中圖分類號(hào)：TU723.3文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A 文章編號(hào)：

一、工程量與單價(jià)的審核技巧研究 大量的實(shí)踐分析結(jié)論證實(shí)：相關(guān)工程量和單價(jià)的審核工作在整個(gè)建筑工程土建預(yù)算工作中的中心地位十分突出，它要求審核工作人員抱著一絲不茍的心態(tài)認(rèn)真且嚴(yán)謹(jǐn)?shù)膶彶槊恳豁?xiàng)土建施工建設(shè)項(xiàng)目。在審查整個(gè)過(guò)程中相關(guān)工作人員必要尤其留意到下面幾點(diǎn)的難題：其一，預(yù)算編制整個(gè)過(guò)程中所選用的總結(jié)預(yù)算定額是否可以與建筑工程項(xiàng)目相適應(yīng)；其二，預(yù)算報(bào)告中是否存在總結(jié)預(yù)算定額中以涵蓋的工程量項(xiàng)目；第三，工程量的統(tǒng)計(jì)是否遵照預(yù)算定額中的相關(guān)規(guī)范如實(shí)進(jìn)行；其四，預(yù)算編制報(bào)告中的各個(gè)項(xiàng)目是否存在單價(jià)錯(cuò)套的難題。在留意以上幾點(diǎn)難題的同時(shí)，依照建筑工程土建預(yù)算審核項(xiàng)目的不一樣，其審核關(guān)鍵點(diǎn)與審核本領(lǐng)也存在有所不一樣，必要審核工作人員差異對(duì)待。詳細(xì)來(lái)說(shuō)，可以分為以下幾點(diǎn)。（一）土石方工程量與單價(jià)的審核技巧研究。第一，土石方工程量的審核必要留意回填土的數(shù)量是否在運(yùn)土整個(gè)過(guò)程中就得到了剔除。若整個(gè)建筑工程項(xiàng)目有關(guān)到地下室土石方施工工程時(shí)，相關(guān)工作人員在統(tǒng)計(jì)承臺(tái)砼基礎(chǔ)的整個(gè)過(guò)程中必要剔除挖、填、運(yùn)土的含量。與此同時(shí)，在統(tǒng)計(jì)挖土高度的整個(gè)過(guò)程中，工作人員不得將承臺(tái)或是地板的底標(biāo)高取做外凸高度，而需要在此基礎(chǔ)之上剔除原泥皮線的標(biāo)高高度，并將地下室土石方工程施工所產(chǎn)生的土方量納入到工作面土方工程施工土方量當(dāng)中；第二，土石方單價(jià)的審核需要求做到對(duì)施工項(xiàng)目挖土區(qū)域內(nèi)的土壤類型及結(jié)構(gòu)作出準(zhǔn)確判定，在高地下水位土壤區(qū)域所發(fā)生的挖土作業(yè)來(lái)說(shuō)，預(yù)算項(xiàng)目中需要增加地下水排水費(fèi)用一項(xiàng)，以此避免預(yù)算編制報(bào)告中的單價(jià)錯(cuò)套難題。 （二）基礎(chǔ)土建相當(dāng)一部分工程量與單價(jià)的審核技巧研究。尤其值得注意的是：打樁項(xiàng)目的定額僅僅適用于民用及工業(yè)建筑工作面上的樁基工程施工，發(fā)生在室內(nèi)施工環(huán)境或是進(jìn)行的試樁打樁作業(yè)必要在統(tǒng)計(jì)打樁項(xiàng)目預(yù)算定額的整個(gè)過(guò)程中給予扣減。在基礎(chǔ)土建工程量與單價(jià)的審核整個(gè)過(guò)程中，相關(guān)工作人員必要注意核實(shí)各式各樣樁基項(xiàng)目相對(duì)應(yīng)樁基機(jī)械的進(jìn)退場(chǎng)費(fèi)、安置費(fèi)、維修費(fèi)和拆卸費(fèi)是否在預(yù)算編制報(bào)告中可以表現(xiàn)。與此同時(shí)，各式各樣樁基機(jī)械設(shè)備在1m以內(nèi)的砍樁頭費(fèi)用在預(yù)算定額編制報(bào)告中已經(jīng)有所表現(xiàn)，所以需要在打樁項(xiàng)目定額中給予剔除。 （三）墻體工程量與單價(jià)的審核技巧研究。在現(xiàn)在技術(shù)條件允許支持下，建筑工程土建工程中的墻體工程施工可以遵照墻體施工形態(tài)的不一樣劃分為平墻與非平墻這兩種。磚石墻定額方法對(duì)平墻適用，但不適用于非平墻。非平墻墻體工程量與單價(jià)的統(tǒng)計(jì)必要在磚石墻定額的理論基礎(chǔ)之上遵照1.4d/m的方法增加工程量及單價(jià)。尤其值得注意的是：墻身與墻基的劃分邊界需要符合相關(guān)規(guī)定要求：內(nèi)外墻、框架間墻與非框架間墻工程量與單價(jià)的統(tǒng)計(jì)需要有所區(qū)分。與此同時(shí)，門、窗洞口和0.3m以上的孔洞數(shù)量需要在墻體工程量及單價(jià)審核中給予剔除。 （四）腳手架工程量與單價(jià)的審核技巧分享。在腳手架工程量與單價(jià)的統(tǒng)計(jì)工程中，有以下幾點(diǎn)是有必要咱們尤其留意的：第一，腳手架施工中的增加層需要納入滿堂腳手架工程量及單價(jià)審核范圍當(dāng)中；第二，層高低于2.2m的住宅底層不屬于腳手架工程量與單價(jià)審核范圍之內(nèi)，需要在預(yù)算編制整個(gè)過(guò)程中給予剔除；第三，大棚棚高高于3.6m的腳手架施工作業(yè)需要合并滿堂腳手架給予統(tǒng)計(jì)；最后，建筑工程中總層高達(dá)6層以上或是檐高達(dá)20m以上的施工項(xiàng)目需要在腳手架工程量與單價(jià)的預(yù)算審核中納入高層建筑增加費(fèi)項(xiàng)目，一起統(tǒng)計(jì)。 （五）樓地面工程量與單價(jià)的審核技巧研究。相關(guān)工作人員在對(duì)樓地面施工項(xiàng)目進(jìn)行預(yù)算深刻的整個(gè)過(guò)程中必要將審核關(guān)鍵點(diǎn)落在各層的地面面積總和與相對(duì)應(yīng)總建筑面積的契合度。在此基礎(chǔ)之上有以下幾點(diǎn)必要咱們繼續(xù)留意：首先，若樓地面為水磨石結(jié)構(gòu)且防滑地磚面層，那么咱們?cè)趯?duì)樓面面層工程量進(jìn)行統(tǒng)計(jì)審核的整個(gè)過(guò)程中必要增加水泥沙找平層項(xiàng)目的工程量；其次，當(dāng)樓地面工程施工定額規(guī)定含量與整個(gè)面層施工設(shè)計(jì)圖紙存在差別的時(shí)候，咱們必要按比例進(jìn)行換算之后進(jìn)行審核統(tǒng)計(jì)；再次，墻裙在設(shè)計(jì)施工的同時(shí)需要在地面預(yù)算審核項(xiàng)目中剔除踢腳線項(xiàng)目工程量。

三、根據(jù)情況選擇合適的審核方法及其利用

由于工程規(guī)模、繁簡(jiǎn)程度不同，施工企業(yè)情況各異，所編工程預(yù)算繁簡(jiǎn)和質(zhì)量也有區(qū)別。有自審情況，還有審核標(biāo)底的情況，因此需選用適當(dāng)?shù)膶彶榉椒ㄟM(jìn)行審查。1、逐項(xiàng)審核法。即按定額順序或施工順序，對(duì)各個(gè)分項(xiàng)工程中工程項(xiàng)目從頭到尾逐項(xiàng)進(jìn)行審查。其優(yōu)點(diǎn)是全面、細(xì)致、審查質(zhì)量高、效果好，缺點(diǎn)是工作量大、花費(fèi)人力和物力多，時(shí)間長(zhǎng)。

2、對(duì)比審核法。是用已建成工程的預(yù)算或雖未建成但已審查修正的工程預(yù)算對(duì)比審查擬建的同類工程預(yù)算的一種方法。主要適合于新建工程和擬建工程采用同一施工圖，但個(gè)別施工條件不同，則相同部分可采用此法?！眱蓚€(gè)工程的設(shè)計(jì)相同，則相同部分可采用此法。兩個(gè)工程的設(shè)計(jì)相同，但建筑面積不同，可認(rèn)為兩個(gè)工程的建筑面積之比與兩個(gè)工程各分部分項(xiàng)工程量之比基本一致的，可按分項(xiàng)工程量的比例，審查擬建工程的工程量。此種方法的優(yōu)點(diǎn)是時(shí)間短、效果好，缺點(diǎn)是運(yùn)用范圍小。3、利用工程量綜合指標(biāo)，對(duì)比審核。就一個(gè)地區(qū)而言，民用建筑工程層高、墻厚、裝修方法等，一般都在一定的范圍內(nèi)變化。對(duì)于同一使用價(jià)值的民用建筑工程(或某些工業(yè)建筑工程)，單位建筑面積的造價(jià)、材料消耗等指標(biāo)，一段出入不懸殊。根據(jù)這個(gè)規(guī)律，可編制每單位建筑面積的工程量綜合指標(biāo)。即以算術(shù)平均法將多個(gè)類似工程的同項(xiàng)工程量之和除以總建筑面積。這種綜合指標(biāo)的使用方法，是在分項(xiàng)工程量計(jì)算完畢后，即用目測(cè)或計(jì)算工具計(jì)算出每平米建筑面積的單位指標(biāo)，與工程量綜合指標(biāo)相比較，分析所計(jì)算的結(jié)果準(zhǔn)確與否。若預(yù)算工程量單位指標(biāo)與工程量綜合指標(biāo)出入較大，要詳細(xì)分析，弄清相應(yīng)工程內(nèi)容是否與一般工程(綜合指標(biāo)取定工程)出入較大。若單位建筑面積工程量指標(biāo)與綜合指標(biāo)出入較大，一時(shí)又分析不出原因，就要詳細(xì)查對(duì)工程量計(jì)算式或計(jì)算“表格”，并翻閱相應(yīng)施工圖，直至找出原因(包括計(jì)算上的錯(cuò)誤)為止。這種詳細(xì)復(fù)查的前提是對(duì)計(jì)算結(jié)果發(fā)生有根據(jù)的懷疑，審核的范圍仍是“點(diǎn)”，它與“逐項(xiàng)審核法”是不同的。這種利用綜合指標(biāo)審核預(yù)算工程量的方法，不但快速，而且可有力地避免預(yù)算人員心理上對(duì)計(jì)算結(jié)果的擔(dān)心。預(yù)算人員常有這樣的心情，即在一項(xiàng)工程量計(jì)算之后，雖經(jīng)復(fù)查，但總感到不十分有把握，有時(shí)甚至重新計(jì)算數(shù)遍，大大耗用了時(shí)間。這種擔(dān)心是有一定根據(jù)的。因?yàn)轭A(yù)算編制計(jì)算次數(shù)多，工作的準(zhǔn)確性很難達(dá)到百分之百，弄不好就很容易出現(xiàn)差錯(cuò)。若工程量計(jì)算為2000單次，計(jì)算準(zhǔn)確性99％，尚有20單次計(jì)算錯(cuò)誤。這20單次計(jì)算錯(cuò)誤，若發(fā)生在預(yù)算主要工程量計(jì)算上，那整個(gè)預(yù)算的準(zhǔn)確性就大受影響。由于連續(xù)緊張工作，有一種習(xí)慣性計(jì)算錯(cuò)謨往崔是很難發(fā)現(xiàn)的。例如，有時(shí)在操作計(jì)算工具時(shí)，重復(fù)幾次都是錯(cuò)在同一操作動(dòng)作上，如計(jì)算器少按一個(gè)鍵等。用工程量綜合指標(biāo)對(duì)預(yù)算工程量進(jìn)行對(duì)比審核，就能反證主要工程量列式和計(jì)算工程操作等計(jì)算過(guò)程是否準(zhǔn)確，使預(yù)算人員增強(qiáng)“放心感”。但此方法不得用于竣工結(jié)算的審核，因?yàn)椋瑢?duì)于一些細(xì)小的工程量變化，此方法不易審核絕對(duì)精確，施工單位往往在工程量上做一些手腳，使綜合指標(biāo)反應(yīng)不出工程量的微小出入，失去結(jié)算的公正性。此方法只能對(duì)自審和審核標(biāo)底起控制作用。

三、規(guī)范審核操作程序．按序辦事，是提高工程造價(jià)審核質(zhì)量的重要措施工程造價(jià)咨詢服務(wù)，是集技術(shù)、經(jīng)濟(jì)于一體的業(yè)務(wù)工作，它要求廣大從業(yè)人員既要具有良好的職業(yè)道德修養(yǎng)，又要具有較高的專業(yè)技術(shù)技能，更要懂得相應(yīng)的法律、法規(guī)。依法行事，依法執(zhí)業(yè)，使自己的行為符合國(guó)家相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定?！吨腥A人民共和國(guó)建筑法》、國(guó)家《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》以及省建設(shè)廳2003年668號(hào)文件，具體明確了建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)有關(guān)問(wèn)題，其內(nèi)容包括工程造價(jià)的計(jì)價(jià)方式；工程量清單計(jì)價(jià)的適用范圍；工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范；工程量清單及其計(jì)價(jià)格式；合同與結(jié)算；工程量清單實(shí)施等。以上這些規(guī)定，特別是實(shí)行工程量清單如采用固定單價(jià)合同，則設(shè)計(jì)變更、施工條件變更、分部分項(xiàng)單項(xiàng)工程量變更、工程量清單漏項(xiàng)、發(fā)包人要求承包人完成的合同外發(fā)生的用工等的價(jià)款的調(diào)整方法；實(shí)行工程量清單報(bào)價(jià)時(shí)如采用固定總價(jià)合同工程價(jià)款的調(diào)整方法；對(duì)于工期較長(zhǎng)的工程項(xiàng)目工程價(jià)款的調(diào)整方法等，從業(yè)人員不僅要認(rèn)真學(xué)習(xí)了解，而且要熟練掌握，以此來(lái)規(guī)范工程造價(jià)的計(jì)價(jià)行為，維護(hù)建設(shè)工程各方的合法權(quán)益。另外，為了保障工程造價(jià)咨詢工作的健康發(fā)展，維護(hù)建設(shè)市場(chǎng)秩序，建設(shè)部還頒布了第74號(hào)令，制定了《工程造價(jià)咨詢單位管理辦法》。辦法中規(guī)定了工程造價(jià)咨詢單位的資質(zhì)等級(jí)與標(biāo)準(zhǔn)、資質(zhì)申請(qǐng)與審批、資質(zhì)管理、業(yè)務(wù)承接、法律責(zé)任等相關(guān)內(nèi)容，闡明了從事工程造價(jià)咨詢活動(dòng)，應(yīng)當(dāng)遵循公開、公正、平等競(jìng)爭(zhēng)的原則，從某種意義上來(lái)說(shuō)，制定相應(yīng)的工程造價(jià)管理制度和實(shí)施辦法，這是間接地提高了咨詢質(zhì)量。在具體操作過(guò)程中，從業(yè)人員應(yīng)當(dāng)做到：一是必須和委托方簽訂咨詢業(yè)務(wù)委托合同；二是對(duì)于委托方提供的審核資料、相關(guān)圖集等，應(yīng)進(jìn)行細(xì)致審閱，認(rèn)真思考；三是做好審核業(yè)務(wù)的善后服務(wù)工作，虛心聽取委托方對(duì)咨詢機(jī)構(gòu)所提的意見、建議。對(duì)于存在的問(wèn)題或不足之處，在今后的工作中加以改正。

此外通過(guò)典型案例剖析不斷積累經(jīng)驗(yàn)并加以正確運(yùn)用。是提高工程造價(jià)審核質(zhì)量的有效途徑、不斷地積累經(jīng)驗(yàn)，及時(shí)地總結(jié)經(jīng)驗(yàn)，應(yīng)成為工程造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)日常事務(wù)的一項(xiàng)經(jīng)常性工作。學(xué)習(xí)、認(rèn)識(shí)、提高，再學(xué)習(xí)、再認(rèn)識(shí)、再提高，是提高工程造價(jià)審核質(zhì)量的根本目的。

在完成預(yù)算審查之后，為了檢驗(yàn)審核成果的可行性，必須采用類比法。即利用工程所在地的類似工程的技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)進(jìn)行分析比較，進(jìn)行可行性判斷。如差距過(guò)大，應(yīng)尋找原因，如設(shè)計(jì)錯(cuò)誤，應(yīng)予糾正。 預(yù)算審核是一項(xiàng)細(xì)致的技術(shù)經(jīng)濟(jì)工作，雖有技巧，但應(yīng)在正確的工作方法和豐富的業(yè)務(wù)知識(shí)指導(dǎo)下，才能收到事半功倍的效果。

四、總結(jié)

伴隨著現(xiàn)代科學(xué)技術(shù)的朝氣蓬勃發(fā)展與經(jīng)濟(jì)社會(huì)建設(shè)進(jìn)程日益加速，社會(huì)大眾持續(xù)增長(zhǎng)的物質(zhì)文化與精神文化需求同時(shí)，對(duì)新時(shí)期的建筑工程施工行業(yè)提出了更加全面與系統(tǒng)的發(fā)展要求。土建項(xiàng)目作為整個(gè)建筑工程的核心，我們要做好土建預(yù)算工作并科學(xué)合理控制工程造價(jià)，最終達(dá)到提高整個(gè)建筑工程項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效果與利益的目的。

參考文獻(xiàn)：

【1】：劉莉莉.淺談施工企業(yè)成本管理.遼寧省交通高等?？茖W(xué)校學(xué)報(bào).2003年01期.2003-01-21.

建筑工程土建預(yù)算范文第5篇

關(guān)鍵詞：土建工程預(yù)算審計(jì)；建筑工程結(jié)算；工程預(yù)算管理

1 引言

對(duì)土建工程預(yù)算進(jìn)行審計(jì)是施工單位為了更合理地規(guī)劃工程造價(jià)所進(jìn)行的重要工作。土建工程預(yù)算審計(jì)需要采取有針對(duì)性的審核方法，因?yàn)槭┕ゎA(yù)算審計(jì)的對(duì)象、投資規(guī)模、要求進(jìn)度等都不同，其審核方法及步驟都存在一定差異。

有效控制建筑工程結(jié)算不僅對(duì)控制工程造價(jià)有積極的作用，對(duì)抑制工程結(jié)算中的高估現(xiàn)象、規(guī)范建筑市場(chǎng)、保證工程結(jié)算準(zhǔn)確、提高建設(shè)項(xiàng)目的審計(jì)質(zhì)量和覆蓋范圍等都有一定的積極作用。

2 土建工程預(yù)算審計(jì)常用方法

實(shí)際工程中，針對(duì)確定的工程，其土建工程預(yù)算審計(jì)方法存在較大差異，具體采取哪種審計(jì)方法，要視具體情況而定。目前最常見的審計(jì)方法有以下幾種[1]。

（1）分組計(jì)算審核法。它把預(yù)算中的各數(shù)據(jù)和各項(xiàng)目分為若干組，過(guò)程相鄰有一定聯(lián)系的項(xiàng)目編成一組審查。

（2）對(duì)比審核法。對(duì)比審核法是針對(duì)部分項(xiàng)目重新審核，部分分項(xiàng)工程由于不符合投資規(guī)律從中被找出，從而整理出結(jié)構(gòu)形式、用途和地區(qū)等都不同的工料消耗及工程造價(jià)指標(biāo)，最終發(fā)現(xiàn)同類工料消耗和工程造價(jià)的規(guī)律。在工程預(yù)結(jié)算資料的基礎(chǔ)上進(jìn)行總結(jié)分析，然后根據(jù)所得指標(biāo)對(duì)審核對(duì)象進(jìn)行對(duì)比分析。例如，在做工程造價(jià)的控制時(shí)總結(jié)了如下一些經(jīng)驗(yàn)：房地產(chǎn)項(xiàng)目同一個(gè)組團(tuán)設(shè)計(jì)的圖紙戶型、建筑結(jié)構(gòu)基本類似，在基礎(chǔ)沒有出現(xiàn)特殊地質(zhì)的情況下一般造價(jià)也應(yīng)相似。因此在做預(yù)算或結(jié)算時(shí)應(yīng)把相似結(jié)構(gòu)的（即結(jié)構(gòu)類型、基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)都類似，裝修標(biāo)準(zhǔn)也類似）同一個(gè)組團(tuán)匯總在同一個(gè)表上，計(jì)算每一棟樓的建筑面積，然后分析主材每平米的含量，逐漸形成對(duì)有用的造價(jià)信息及經(jīng)驗(yàn)數(shù)據(jù)。

（3）重點(diǎn)審核法。占投資比例較大或施工圖計(jì)算部分價(jià)值較高的分項(xiàng)工程量是審查工程預(yù)算中的重點(diǎn)。

（4）全面審核法。這種方法實(shí)質(zhì)上是重復(fù)勞動(dòng)，缺點(diǎn)是工作量大，優(yōu)點(diǎn)是審核的預(yù)算差錯(cuò)比較少，全面、細(xì)致，質(zhì)量比較高。它適用于工程內(nèi)容比較簡(jiǎn)單的項(xiàng)目、投資不多的項(xiàng)目、建設(shè)單位審核施工單位的預(yù)算等。全面審核法也稱為逐項(xiàng)審查法，它與編制施工圖預(yù)算具有基本相同的計(jì)算方法和審查過(guò)程。由于它能很好的控制工程造價(jià)，所以建設(shè)單位常常采用這種方法。

3 我國(guó)土建工程預(yù)算審計(jì)存在的主要問(wèn)題

我國(guó)土建工程預(yù)算審計(jì)工作中存在的問(wèn)題主要有以下幾點(diǎn)：

（1）工程預(yù)算管理的專業(yè)意識(shí)欠缺[2]。管理意識(shí)薄弱，難以對(duì)預(yù)算項(xiàng)目進(jìn)行必要的調(diào)研論證，預(yù)算編制部門調(diào)動(dòng)各個(gè)職能部門積極參與預(yù)算是比較困難的，平實(shí)較少關(guān)注預(yù)算的執(zhí)行情況，在編制預(yù)算時(shí)，預(yù)算管理部門編制預(yù)算純粹為獲取預(yù)算結(jié)果，存在不切實(shí)際和不科學(xué)的問(wèn)題，導(dǎo)致資金使用效率低下。一些企業(yè)則把預(yù)算僅當(dāng)作是控制費(fèi)用的一種手段，把預(yù)算僅僅看作是財(cái)務(wù)部門的事。經(jīng)營(yíng)計(jì)劃與預(yù)算管理有著本質(zhì)的區(qū)別，這是由國(guó)內(nèi)實(shí)行預(yù)算管理較好的企業(yè)以實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)證明了的。目前有些企業(yè)以為只要將各個(gè)時(shí)期的經(jīng)營(yíng)計(jì)劃安排好，就是做好了預(yù)算管理，還將經(jīng)營(yíng)計(jì)劃與預(yù)算管理混為一談，其實(shí)這都是認(rèn)識(shí)上的誤區(qū)。這些片面的認(rèn)識(shí)都會(huì)消弱預(yù)算管理功效，這樣的預(yù)算結(jié)果與實(shí)際經(jīng)常會(huì)有很大差異。

（2）部分土建工程預(yù)算人員的素質(zhì)較低。對(duì)于建筑工程而言，部分單位沒有配備專門的預(yù)算人員，即使配備但多數(shù)預(yù)算人員對(duì)業(yè)務(wù)了解不深。對(duì)預(yù)算審計(jì)人員而言，豐富的經(jīng)驗(yàn)最重要，不僅要熟悉了解相關(guān)法律政策，還需要熟練掌握大量預(yù)算專業(yè)知識(shí)，并且還需要具備良好的職業(yè)道德觀及文化素養(yǎng)。對(duì)建筑工程項(xiàng)目本身而言，預(yù)算管理技術(shù)性高，內(nèi)容豐富，故如果預(yù)算管理工作不到位，將會(huì)制約工程成本的有效控制。

（3）土建工程預(yù)算管理動(dòng)態(tài)性不足。工程預(yù)算的動(dòng)態(tài)性體現(xiàn)在價(jià)格方面與市場(chǎng)的密切關(guān)系。目前，國(guó)內(nèi)大量采用的動(dòng)態(tài)管理與靜態(tài)管理相結(jié)合的工程造價(jià)控制模式的局限性日趨明顯，隨著我國(guó)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，這種局限性將會(huì)進(jìn)一步制約管理水平的提高與發(fā)展。

4土建工程預(yù)算審計(jì)工作的強(qiáng)化措施

針對(duì)以上在工程預(yù)算審計(jì)工作中的主要問(wèn)題，為彌補(bǔ)常用審計(jì)方法的不足，根據(jù)對(duì)以往工作中的教訓(xùn)和經(jīng)驗(yàn)總結(jié)，可以從以下幾個(gè)方面實(shí)施對(duì)土建工程預(yù)算審計(jì)工作的強(qiáng)化措施[3]。

（1）提高土建工程造價(jià)預(yù)算審計(jì)結(jié)果的準(zhǔn)確性。這主要由審計(jì)人員的職業(yè)道德和技術(shù)水平?jīng)Q定，工程造價(jià)審計(jì)人員不僅要加強(qiáng)建筑工程專業(yè)知識(shí)的系統(tǒng)學(xué)習(xí)，還要學(xué)習(xí)審計(jì)法規(guī)，重視索賠知識(shí)的掌握等。應(yīng)從業(yè)務(wù)建設(shè)、計(jì)價(jià)模式、立法體系、人才培育、行業(yè)創(chuàng)新等方面著手，做好工程造價(jià)審計(jì)，為今后開展工程造價(jià)的審計(jì)工作奠定基礎(chǔ)。

（2）預(yù)算審核人員熟悉施工全過(guò)程。預(yù)算審核人員不應(yīng)只局限于看套預(yù)算定額、施工圖、計(jì)算工程量，滿足于現(xiàn)有的知識(shí)水平，還要深入施工現(xiàn)場(chǎng)，熟悉了解每個(gè)項(xiàng)目施工過(guò)程，以便提高預(yù)算審核人員的業(yè)務(wù)水平。例如，在實(shí)施現(xiàn)場(chǎng)土方測(cè)繪時(shí)，取點(diǎn)是土方測(cè)量的關(guān)鍵工作，如果取點(diǎn)過(guò)密會(huì)增加公司的測(cè)繪成果、過(guò)疏則不能保證測(cè)繪的精度。預(yù)算員的責(zé)任是與主管商量并根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)的場(chǎng)地條件確定取點(diǎn)的間距，熟悉施工過(guò)程的預(yù)算人員在做預(yù)算時(shí)，在土方高程變化較大的地方取點(diǎn)應(yīng)該盡量密一些，高程變化小的地方取點(diǎn)可以疏一些，同時(shí)在涉及到淤泥的地方由于挖運(yùn)淤泥工程造價(jià)比較高會(huì)適當(dāng)加大預(yù)算。

（3）選用適當(dāng)?shù)膶徲?jì)方法，要根據(jù)具體問(wèn)題具體分析。審計(jì)方法的選擇與審計(jì)工作的審計(jì)結(jié)論和整個(gè)進(jìn)程直接相關(guān)。必須合理地運(yùn)用審計(jì)方法，以便提高審計(jì)效率。

（4）注意匯總造價(jià)分析，積累并借鑒已有的經(jīng)驗(yàn)。從事工程預(yù)結(jié)算工作多年來(lái)，每次做完樓宇預(yù)算我都會(huì)及時(shí)匯總進(jìn)行造價(jià)分析，總結(jié)出來(lái)的造價(jià)數(shù)據(jù)可以對(duì)今后的工作起到很好的借鑒作用

匯總造價(jià)結(jié)果的另一個(gè)好處是可以看到每平米的單方造價(jià)、單方含量，對(duì)異常數(shù)據(jù)可以及時(shí)進(jìn)行檢查，進(jìn)而保證計(jì)價(jià)結(jié)果的準(zhǔn)確性，能夠比較好的進(jìn)行自檢工作。對(duì)于異常在數(shù)據(jù)，進(jìn)行檢查時(shí)應(yīng)從大項(xiàng)入手，先看特別大或特別小的項(xiàng)目，這樣可較快的找到問(wèn)題的所在。

（5）熟悉施工工藝及各種定額是能準(zhǔn)確進(jìn)行工程造價(jià)控制的基礎(chǔ)。

例如，某工程中，我負(fù)責(zé)總平與綠化工程這部分的預(yù)算，使用的是廣西05消耗量定額，而主樓A1棟D4棟卻仍然使用98定額。那么必須學(xué)習(xí)新舊兩種定額，設(shè)法找出這兩種定額的區(qū)別與聯(lián)系。05定額為了與清單接軌，將措施費(fèi)單獨(dú)列項(xiàng)，如腳手架、模板、混凝土泵送費(fèi)、大型機(jī)械進(jìn)出場(chǎng)費(fèi)用、二次搬運(yùn)費(fèi)及材料試驗(yàn)檢驗(yàn)費(fèi)等，以利于施工企業(yè)報(bào)價(jià)時(shí)更有競(jìng)爭(zhēng)力；98定額中混凝土工程含有鋼筋、混凝土、模板及垂直運(yùn)輸機(jī)械，而05定額將垂直運(yùn)輸機(jī)械、模板、鋼筋單獨(dú)列項(xiàng)，并加入了一項(xiàng)電焊條，計(jì)算鋼筋損耗系數(shù)時(shí)兩種定額也略有不同――98鋼筋損耗系數(shù)包括加工損耗系數(shù)和木模損耗系數(shù)，而05定額加上了電焊條就不再考慮木模損耗系數(shù)了，因?yàn)槟灸p耗系數(shù)是在施工中如采用閃光對(duì)焊而產(chǎn)生的損耗；在98定額中腳手架子目已經(jīng)包含了安全網(wǎng)，05定額則需要根據(jù)實(shí)際搭設(shè)情況進(jìn)行計(jì)算。通過(guò)比較廣西98定額與05定額發(fā)現(xiàn)，廣西建筑裝飾工程消耗量定額比《98廣西建筑工程預(yù)算定額》直接費(fèi)定額綜合水平提高7.77%，直接費(fèi)造價(jià)降低9.23%，人工工日定額綜合水平提高9.42%。

（6）此外，還可以加大預(yù)算軟件的學(xué)習(xí)，提高工作效率。

（7）同時(shí)，要及時(shí)學(xué)習(xí)相關(guān)的新文件，避免因未及時(shí)獲知新文件內(nèi)容給單位造成重大損失。在預(yù)算和結(jié)算時(shí)最重要的除了準(zhǔn)備算量以外，對(duì)工程造價(jià)影響最大的還有工程的合同、造價(jià)站的造價(jià)文件、以及注意收集類似項(xiàng)目相關(guān)的文件。對(duì)造價(jià)站的文件一定要注意其生效時(shí)間及地點(diǎn)。例如我在別墅結(jié)算的時(shí)候，2006年的造價(jià)信息上有規(guī)定對(duì)盤圓鋼筋每噸可收取人工調(diào)直費(fèi)150，但是在2007年的時(shí)候定額站已經(jīng)正式發(fā)文通知盤圓鋼筋調(diào)直費(fèi)只針對(duì)甲方供材的情況。另外在使用98定額時(shí)由于98定額編制時(shí)間久遠(yuǎn)，當(dāng)時(shí)的勞動(dòng)水平和薪資水平都都與現(xiàn)在有很大差別，因此在2008年的時(shí)候人工費(fèi)規(guī)定可以上調(diào)至33元，這對(duì)施工單位來(lái)說(shuō)將意味著很大的收益可能，如果預(yù)算員沒有及時(shí)學(xué)習(xí)新文件將會(huì)給單位造成重大損失。由此可見只有及時(shí)收集資料才能為企業(yè)爭(zhēng)取更大效益。

5 我國(guó)建筑工程結(jié)算所存在的主要問(wèn)題

根據(jù)我在工作中所遇到的情況和與同行們的交流得到的信息，目前，我國(guó)建筑工程結(jié)算中所存在的問(wèn)題主要有以下幾點(diǎn)：

（1）材料加量方面，有偷工減料、重復(fù)計(jì)算、提高價(jià)格和騙取材科等；

（2）高估冒算，其主要手法有該扣不扣、兩頭取費(fèi)、以少報(bào)多和多增隱減等；

（3）騙取簽證，其主要手法有拖延戰(zhàn)術(shù)、造成事實(shí)、有意遺禍和內(nèi)外不分等；

（4）預(yù)算投機(jī)等現(xiàn)象。

6 我國(guó)建筑工程結(jié)算的有效控制

針對(duì)建筑工程結(jié)算中所存在的主要問(wèn)題，結(jié)合自己的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，我認(rèn)為想要有效控制好工程結(jié)算，可以從以下幾方面重點(diǎn)進(jìn)行

（1）加強(qiáng)預(yù)結(jié)算的審核，審核的重點(diǎn)應(yīng)放在工程量計(jì)算是否準(zhǔn)確，審核的內(nèi)容也很廣泛，審核的方法有很多，校審能提高預(yù)算的準(zhǔn)確性，能有效避免漏算、多算和重算。

（2）加強(qiáng)監(jiān)理的力度。

良好的經(jīng)濟(jì)效益必須立足于高質(zhì)量的建筑工程，要有建筑工程有效監(jiān)督、簽證和預(yù)結(jié)算審核做保證。對(duì)投資控制要給予足夠的重視，決策階段建筑工程結(jié)構(gòu)的形式、新技術(shù)的運(yùn)用、設(shè)備選型及工藝技術(shù)方案的確定等起著舉足輕重的作用，因此決策階段是監(jiān)理工作的重點(diǎn)，控制好這個(gè)階段就抓住了問(wèn)題的關(guān)鍵。投資控制目標(biāo)隨建設(shè)實(shí)踐深入而分段設(shè)置，力求滿足進(jìn)度和質(zhì)量要求。因?yàn)榻ㄖ┕るA段浪費(fèi)投資的可能性很大，節(jié)約投資的可能性很小，施工期間要防止超前過(guò)量支付現(xiàn)象的出現(xiàn)，要做好對(duì)原合同價(jià)格中主要費(fèi)用正常計(jì)量，認(rèn)真對(duì)待現(xiàn)場(chǎng)簽證，重點(diǎn)控制變更，從技術(shù)、經(jīng)濟(jì)及合同等多方面采取措施。

（3）加強(qiáng)學(xué)習(xí)，深入施工現(xiàn)場(chǎng)，熟悉了解每個(gè)項(xiàng)目施工過(guò)程，提高預(yù)算審核人員的業(yè)務(wù)水平。例如在某工程中，筆者負(fù)責(zé)主樓及園林景觀園林綠化的預(yù)算工作，每次苗木進(jìn)場(chǎng)前都要先驗(yàn)收苗木，為了做好工作，通過(guò)認(rèn)真向他人請(qǐng)教、查閱資料等，認(rèn)識(shí)了很多的苗木，也了解了苗木驗(yàn)收的各種環(huán)節(jié)。每次苗木進(jìn)場(chǎng)，都到現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)苗木的種類、規(guī)格、數(shù)量并記錄下來(lái)，不但確保了工作的高效完成，還積累了大量的知識(shí)經(jīng)驗(yàn)。

同時(shí)，深入施工現(xiàn)場(chǎng)了解項(xiàng)目全過(guò)程和相關(guān)工藝對(duì)于有效控制結(jié)算也是非常必要的。例如在某工程中對(duì)D組團(tuán)邊坡支護(hù)的土方及邊坡支護(hù)工程全程跟蹤計(jì)算。D組團(tuán)邊坡支護(hù)采用錨桿噴射混凝土支護(hù)，在做邊坡支護(hù)的預(yù)算和結(jié)算時(shí)要注意的問(wèn)題都比較多。邊坡支護(hù)施工完后屬于隱蔽工程，中間的過(guò)程跟蹤顯得尤其重要。圖紙?jiān)O(shè)計(jì)為了更好的提高支護(hù)效果采用鋼化管，鋼化管開口、焊燕尾貼都是不含在定額內(nèi)需要簽證計(jì)算的，這些都要在施工的時(shí)候及時(shí)統(tǒng)計(jì)開口的數(shù)量，否則一旦施工完畢無(wú)法核實(shí)。

（3）加強(qiáng)責(zé)任心，仔細(xì)審核圖紙，在施工單位上報(bào)竣工圖的時(shí)候要注意核對(duì)竣工圖與原圖的差別，不一樣的地方是否已經(jīng)按規(guī)定辦理了變更或是簽證。

（4）熟悉定額。預(yù)算最重要的是要分析定額的內(nèi)容，在施工方提出簽證的時(shí)候要能夠區(qū)分出來(lái)什么是可以簽證的什么是不合理的不應(yīng)給與簽證的。