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編者按：本文主要從總則；責任區(qū)域范圍；操作細則及質量標準；檢查；獎懲；保潔員一般工作準則；附則；進行講述。其中包括：檢查人員對照質量標準對各責任區(qū)域內的保潔工作進行檢查。檢查時間分為日檢、周檢、月檢，檢查方式分為定期、不定期兩種，日檢由物管部主任實施、周檢、月檢由物業(yè)經理、辦公室主任、物管部主任組成檢查組實施、檢查結果分為優(yōu)秀、良好、合格、不合格四個等級、對照質量標準全部達到或一項未達到評為優(yōu)秀、兩項未達到標準評為良好、三項未達到標準評為合格、四項或四項以上未達到標準評為不合格等，具體材料詳見：

一、總則

為了規(guī)范_________花園的清掃保潔工作，調動廣大保潔員的工作積極性，按照物業(yè)環(huán)境管理的清掃保潔管理的相關規(guī)定，本著自愿、平等的原則，經協(xié)商一致，特簽訂本責任合同。

二、責任區(qū)域范圍（界止點）：________________________

三、操作細則及質量標準

1．道路清掃每日_____次“七凈”（路面凈、人字溝凈、人行道凈、雨水口凈、樹根凈、電線桿根凈、墻根凈）“六無”（無垃圾污物和油跡、無人畜糞便、無磚瓦石塊、無碎紙皮核、無明顯糞跡和浮土、無污水臟物和水泥斑）

2．公共綠化帶清掃每日_____次無樹葉、無人畜糞便、無磚瓦石塊、無碎紙皮屑、無違規(guī)栽種

3．樓梯清掃每周_____次無積塵、無亂堆亂放、亂寫亂畫亂張貼

4．樓梯扶手抹擦每周_____次無積塵、無污跡

5．單元防盜鐵門抹擦每周_____次無積塵、無污跡

6．單元電表箱外表抹擦每月_____次無積塵

7．花園圍欄抹擦每月_____次無蛛網、無積塵

8．路燈桿及燈罩抹擦每月_____次無積塵

9．垃圾箱抹擦每月_____次無積塵、無污跡、無堆積、無損壞

10．公共設施表面抹擦每月_____次無積塵、無蛛網、周邊無雜草

注：1．清潔頻率不低于但不限于以上標準；

2．質量標準重在保持，工作時間段內應隨時符合此標準。

四、檢查

檢查人員對照質量標準對各責任區(qū)域內的保潔工作進行檢查。檢查時間分為日檢、周檢、月檢，檢查方式分為定期、不定期兩種。日檢由物管部主任實施，周檢、月檢由物業(yè)經理、辦公室主任、物管部主任組成檢查組實施。檢查結果分為優(yōu)秀、良好、合格、不合格四個等級。對照質量標準全部達到或一項未達到評為優(yōu)秀；兩項未達到標準評為良好；三項未達到標準評為合格；四項或四項以上未達到標準評為不合格。

五、獎懲

公司根據檢查結果對各責任區(qū)域內的保潔員據實實行獎懲。獎懲方式以經濟獎懲為主，精神獎懲為輔。

（一）處罰

1．日檢一次不合格，扣罰當日工資_____元；

2．周檢一次不合格，扣罰_____元并被警告；

3．月檢一次不合格，扣罰半月工資并被嚴重警告；

4．連續(xù)兩次月檢不合格或一年累計四次月檢不合格，公司將解除與乙方的勞動合同。

（二）獎勵

1．月檢被評為優(yōu)秀的，當月獎勵_____元；

2．連續(xù)三次月檢被評為優(yōu)秀或一年累計十次月檢被評為優(yōu)秀的，獎勵_____元；

3．全年月檢被評為合格的或以上等級的，獎勵____元；

4．全年月檢被評為優(yōu)秀的，發(fā)放_____％年終獎，并在職工大會上予以表揚；

5．續(xù)兩年或兩年以上全年月檢被評為優(yōu)秀者，除經濟獎勵外，公司還將予以行政或政治方面的考慮。

六、保潔員一般工作準則

（一）一律著工作裝、戴工作牌上崗。

（二）按時上下班，不得在上班時間聚集閑聊、久坐或做與工作無關的事；不得擅自離崗。

（三）愛護、節(jié)約清掃保潔用具。

（四）嚴禁在工作時間內向單個業(yè)主提供收受利益的服務。

（五）嚴禁在工作時間內從事收撿廢品以謀取私人利益的活動。

（六）不得以任何理由拒絕公司領導安排的突擊性工作。

（七）不得私自找人頂班。

（八）垃圾日產日清。

七、附則

（一）本合同由甲方負責解釋和補充修訂。

（二）本合同自簽訂之日起執(zhí)行。

（三）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，以共同遵守。

甲方：_______________

乙方：_______________

_____年_____月_____日