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摘要:在建筑工程施工之前，企業(yè)通常會(huì)請(qǐng)專業(yè)人員對(duì)即將要建設(shè)的建筑進(jìn)行成本測(cè)算，大概得出所要建設(shè)項(xiàng)目預(yù)算的估價(jià)，以此測(cè)算得出來(lái)的投資數(shù)額進(jìn)行合理的預(yù)算，通過(guò)預(yù)算結(jié)果來(lái)對(duì)新建建筑進(jìn)行有效的投資。

關(guān)鍵詞:成本測(cè)算測(cè)算方法建設(shè)項(xiàng)目施工企業(yè)成本

1成本測(cè)算的意義

1．1對(duì)施工企業(yè)的意義

在沒(méi)有成本測(cè)算之前，施工企業(yè)缺乏指導(dǎo)性的投資標(biāo)準(zhǔn)，相當(dāng)長(zhǎng)的一段時(shí)間里，我國(guó)在成本測(cè)算的領(lǐng)域上是處于空白的，自建國(guó)以來(lái)，施工企業(yè)對(duì)建筑的投資基本上是按照國(guó)家或者是地方政府的定額，大致就是你建一棟樓，國(guó)家或者是地方政府規(guī)定你建這棟樓大概多少錢(qián)，或者是不超過(guò)多少錢(qián)，用這種方式去代替施工企業(yè)自己的成本測(cè)算，并且定額是法規(guī)所強(qiáng)制執(zhí)行，任何企業(yè)、建筑單位、個(gè)人、或者是投資者都不能去隨意改變，也無(wú)權(quán)去改變，隨著建筑行業(yè)的不斷變化，為了適應(yīng)這種變化，相關(guān)部門(mén)在不同時(shí)期、不同環(huán)境下也會(huì)去改變定額的數(shù)目和標(biāo)準(zhǔn)，最終的工程費(fèi)用采用定額成本與費(fèi)用使用率乘積的方式來(lái)得出，所以說(shuō)定額是在計(jì)劃經(jīng)濟(jì)的時(shí)代下所衍生的產(chǎn)物，定額的本質(zhì)就是對(duì)市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行管制的一種行為，這樣的方式不僅限制了企業(yè)的互相競(jìng)爭(zhēng)，還侵犯了建筑工程投資者們的利益。更可怕的是，施工企業(yè)長(zhǎng)時(shí)間過(guò)于依賴這種方式，尤其是國(guó)有企業(yè)更容易出現(xiàn)這種問(wèn)題，在該情況下企業(yè)喪失了對(duì)成本的掌控，不能直觀的了解具體工程具體費(fèi)用，不能合理的計(jì)算出工料費(fèi)，導(dǎo)致在突發(fā)狀況來(lái)臨時(shí)或者當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)來(lái)臨時(shí)不能清楚的知道工程成本，在工程報(bào)價(jià)與索賠時(shí)就會(huì)出現(xiàn)麻煩，這樣企業(yè)就不能合理的投標(biāo)和競(jìng)標(biāo)，使得施工企業(yè)沒(méi)有優(yōu)勢(shì)可言，同時(shí)，由于定額無(wú)法得出具體的施工成本，在索賠時(shí)，通常不會(huì)被采用。

1．2對(duì)投資者的意義

上述已經(jīng)簡(jiǎn)單的闡述過(guò)，如果沒(méi)有成本測(cè)算，那么對(duì)于建筑企業(yè)來(lái)說(shuō)甚至不能直觀的了解到項(xiàng)目是否盈虧，對(duì)于投資者來(lái)說(shuō)，無(wú)法知道項(xiàng)目的盈虧那么如何進(jìn)行投資?雖然說(shuō)投資本身就有一定的風(fēng)險(xiǎn)，但這樣作用下的投資已經(jīng)不是有風(fēng)險(xiǎn)的問(wèn)題，而是在進(jìn)行賭博的問(wèn)題了，沒(méi)有任何一個(gè)投資者肯于這樣的去賭博，因?yàn)榧热粺o(wú)法知道盈虧，那么就算工程盈利，那么盈利該如何分配?如何在盈利的基礎(chǔ)上減去工料的消耗從而計(jì)算出純利潤(rùn)?在虧損的情況下投資者也不能知道虧損的具體數(shù)額，以及虧損的方面。

1．3對(duì)于政府相關(guān)部門(mén)來(lái)說(shuō)

在沒(méi)有成本測(cè)算的情況下，政府相關(guān)部門(mén)不能直觀的了解到企業(yè)的具體投資與具體耗材投資，不能知道這些也就缺少了對(duì)建筑工程監(jiān)測(cè)的具體依據(jù)，甚至不能知道建筑工程所用的工料比例是否達(dá)標(biāo)，在這樣的情況下，建筑工程有可能會(huì)出現(xiàn)上層貪墨導(dǎo)致質(zhì)量不過(guò)關(guān)，或是開(kāi)發(fā)商為了節(jié)約成本所采用不達(dá)標(biāo)工料等問(wèn)題，畢竟檢查時(shí)又不能將墻體破壞去觀看里面的材質(zhì)，如果在有工程測(cè)算的情況下，對(duì)應(yīng)工程測(cè)算能清楚的知道工料使用情況，比如工程測(cè)算鋼筋購(gòu)買(mǎi)共計(jì)三十萬(wàn)十萬(wàn)根，當(dāng)檢查時(shí)發(fā)現(xiàn)十萬(wàn)鋼筋僅僅只花費(fèi)五萬(wàn)元，那么這批鋼筋就肯定有問(wèn)題，但是缺少相應(yīng)的工程測(cè)算，這些我們就不能直觀的了解到。

2工程成本測(cè)算的特點(diǎn)

2．1與定額相比，成本測(cè)算更為精確

在人工、材料、機(jī)械的配比上存在很大的不同，拿人工為例，定額的人工費(fèi)取的是當(dāng)?shù)氐娜藛T薪酬標(biāo)準(zhǔn)，既最低工資加上工種得出的一個(gè)大概的數(shù)額，而成本預(yù)算得出的結(jié)果是當(dāng)?shù)赝N工人的一個(gè)平均值，再考慮進(jìn)環(huán)境因素以及工作內(nèi)容從而得出人工費(fèi)，這樣得出的結(jié)果較之定額更為精確精準(zhǔn)。

2．2與定額相比，成本預(yù)算在費(fèi)用及利潤(rùn)上更為準(zhǔn)確

從費(fèi)用上來(lái)說(shuō)成本預(yù)算考慮環(huán)境的因素進(jìn)行合理的費(fèi)用估算，而定額只是對(duì)費(fèi)用進(jìn)行一定的配比，比如說(shuō)在建筑施工中，大型器械的使用費(fèi)用，例如塔吊、勾機(jī)、施工電梯等等，成本預(yù)算可以對(duì)這些大型器械進(jìn)行合理的估算，估算的過(guò)程中考慮進(jìn)環(huán)境因素、當(dāng)?shù)氐氖┕顩r、竣工時(shí)間等等計(jì)算大型器械的使用率，而定額不會(huì)考慮進(jìn)這些因素，通常將大型器械的使用費(fèi)只是計(jì)算為占工程費(fèi)用的百分之多少，這樣的情況下，大型器械的使用費(fèi)會(huì)下浮近百分之三十左右，這無(wú)疑是一種浪費(fèi)，或是計(jì)算失誤。在利潤(rùn)方面，成本測(cè)算考慮當(dāng)前行業(yè)發(fā)展水平和市場(chǎng)供求關(guān)系，企業(yè)自己決定利潤(rùn)水平，可以清楚得知成本與利潤(rùn)及決定施工與否。當(dāng)利潤(rùn)低于投資時(shí)，企業(yè)還可以自主自主調(diào)控能否扭虧為盈，而定額是無(wú)法計(jì)算實(shí)際利潤(rùn)的。

2．3與定額相比，成本測(cè)算可以更直觀的知道工料耗材的使用率

在建筑工程中，無(wú)疑會(huì)用到大量的工料耗材，比如鋼筋、比如水泥、比如混凝土，甚至到竣工前需要裝修所用到的玻璃等，從定額上來(lái)說(shuō)，還是只會(huì)對(duì)這些工料耗材進(jìn)行配比，例如你蓋一棟樓，用到的鋼筋占工料耗材的百分之二十，水泥會(huì)占工料耗材的百分之三十五等等，這樣的計(jì)算下不能直觀的了解到工料耗材的使用率，也就不能快速合理的進(jìn)行采購(gòu)，反觀成本測(cè)算，可以計(jì)算出工料耗材具體的使用數(shù)目，前后誤差不會(huì)超過(guò)百分之五，得出的結(jié)果是多少工料耗材就可以去采購(gòu)多少，并且成本測(cè)算還能告訴你大概花多少錢(qián)去買(mǎi)到這些工料耗材，在這樣的作用下，成本測(cè)算無(wú)疑是準(zhǔn)確的，實(shí)用的，更為方便采購(gòu)人員進(jìn)行采購(gòu)。

3成本測(cè)算的方法

3．1對(duì)工料耗材進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)查

在成本測(cè)算中，工料耗材占有總投資很大的一部分比例，如何對(duì)這些工料耗材進(jìn)行合理的定價(jià)，就需要知道當(dāng)前市場(chǎng)工料耗材的價(jià)格，以水泥為例，水泥有貴的有便宜的，有好的有一般的，在對(duì)市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行調(diào)查前，應(yīng)了解到自己所需要的工料耗材種類，在考慮的當(dāng)?shù)氐沫h(huán)境，結(jié)合溫度、濕度以及風(fēng)力、地震等影響下，合理的得出所需要工料的種類，得出種類后再對(duì)市場(chǎng)進(jìn)行調(diào)查，選取平均價(jià)格，以此為基準(zhǔn)來(lái)進(jìn)行成本測(cè)算。

3．2調(diào)查施工人員的勞務(wù)費(fèi)用

除了工料耗材以外，施工人員的費(fèi)用也是占有總投資相當(dāng)大的一部分，在計(jì)算施工人員的費(fèi)用時(shí)，不能向定額一般只考慮當(dāng)?shù)刈畹托匠晁郊由瞎しN的這種方式，應(yīng)該調(diào)查同類行業(yè)在同種工作下所得到的薪酬標(biāo)準(zhǔn)，再取平均值，在這樣的方式下再去進(jìn)行成本測(cè)算。

3．3調(diào)查施工場(chǎng)地的客觀因素

對(duì)于成本測(cè)算來(lái)說(shuō)除了對(duì)市場(chǎng)進(jìn)行調(diào)查和對(duì)施工人員的勞務(wù)費(fèi)用調(diào)查之外，影響成本測(cè)算的有可能還有來(lái)自一些客觀因素造成的，例如，建筑施工的場(chǎng)地地質(zhì)情況，地質(zhì)堅(jiān)硬那么在成本預(yù)算上就會(huì)對(duì)破復(fù)地面給出相應(yīng)的測(cè)算，還有一些來(lái)自當(dāng)?shù)氐沫h(huán)境等等問(wèn)題帶來(lái)的因素，例如南方氣候多潮濕多雨，那么在成本預(yù)算的勞務(wù)人員費(fèi)用上就要給出相應(yīng)的，多雨天氣是無(wú)法進(jìn)行建筑施工的，除了要多計(jì)算竣工日期延期，還要計(jì)算勞務(wù)人員的費(fèi)用。

3．4將所有調(diào)查統(tǒng)籌進(jìn)行測(cè)算

最后，將上述所有的方法結(jié)合，在進(jìn)行統(tǒng)籌，考慮進(jìn)客觀因素、實(shí)際因素、施工人員費(fèi)用、工料耗材、建筑賠補(bǔ)費(fèi)、建筑安裝工程費(fèi)等等，將所有因素統(tǒng)籌再進(jìn)行成本測(cè)算，那么無(wú)論是在客觀上還是在主觀上都能夠給予人極大的可信度，以及對(duì)于建筑工程來(lái)說(shuō)也算是一份可以參考的資料。

4結(jié)束語(yǔ)

隨著建筑行業(yè)的不斷興起，以及對(duì)建筑工程投資的人越來(lái)越多，為了促進(jìn)祖國(guó)建設(shè)的不斷繁榮和城市化建設(shè)進(jìn)程的加快，成本測(cè)算對(duì)于建筑工程施工來(lái)說(shuō)必不可缺，成本測(cè)算的地位也在建筑工程施工中占有越來(lái)越多的重要戰(zhàn)略意義，只有將成本測(cè)算做的更為精細(xì)，才能更加直觀的了解到建筑工程的盈虧以及費(fèi)用使用情況，這樣才能更為有效的進(jìn)行建筑工程的施工。

參考文獻(xiàn)

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作者：陳植桂 單位：佛山市桂園建筑工程有限公司