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摘要：近幾年來，隨著市場經(jīng)濟的不斷發(fā)展，我國建筑行業(yè)也得到了廣闊的發(fā)展空間，與此同時各界人士對于工程質(zhì)量、使用功能和使用壽命都提出了更高的要求。滲漏作為建筑工程中一項極為常見的質(zhì)量通病，其存在不僅影響到房屋的使用功能、壽命，更是容易造成居民與建設(shè)單位之間的糾紛，給社會穩(wěn)定帶來一定影響。因此，做好房屋防滲漏施工極為關(guān)鍵，也十分必要。就建筑工程中各部位防滲原因和現(xiàn)象入手分析，討論了相關(guān)施工措施。

關(guān)鍵詞：建筑工程；滲漏；防水施工；外墻；地下室

滲漏問題是歷來建筑工程工作人員關(guān)注的核心話題，更是現(xiàn)代建筑工程中一項極為常見、處理極為困難的質(zhì)量通病。近年來，各地由于滲漏而造成的建筑物使用影響時有發(fā)生，不僅嚴(yán)重影響了建筑物的外形美觀性，同時對于建筑物使用者造成了一定的安全威脅。因此，在工作中我們有必要對建筑工程中的防滲漏施工技術(shù)進(jìn)行分析，采取科學(xué)、有效的防滲漏措施，也只有這樣才能在工作中保證工程建筑的質(zhì)量，最大發(fā)揮出建筑結(jié)構(gòu)的功能。

1建筑工程滲漏分析

在房屋建筑工程中，發(fā)生滲漏的問題極為嚴(yán)重，一般可以分為內(nèi)部因素和外部因素兩種不同的原因。其中內(nèi)部因素造成的建筑工程滲漏問題極為嚴(yán)重，其通常都是由于工程本身設(shè)計不合理、施工人員技術(shù)不符合工作要求、建筑材料不合格等因素造成的滲漏隱患。而外部因素主要指的是氣候、環(huán)境等多個方面的因素。因此，在工程領(lǐng)域中，我們?yōu)榱擞行У膶嵤┓罎B滲漏施工技術(shù)，有必要采取合理的方法有針對性的對工程滲漏進(jìn)行處理和預(yù)防。這主要是由于建筑結(jié)構(gòu)滲漏問題的存在極大的影響著室內(nèi)居民的正常作息和生活，也給社會發(fā)展帶來了一定的阻礙。

2常見的建筑工程滲漏處理措施

在當(dāng)前的建筑工程項目中，滲漏問題的出現(xiàn)和發(fā)生主要在于地下室、樓地面、外墻等結(jié)構(gòu)、屋面等結(jié)構(gòu)，因此在防滲漏施工和處理中也需要從這幾個方面入手去總結(jié)和歸納，且是保證房屋建筑工程的施工質(zhì)量，為居民提供一個良好的居住和辦公環(huán)境。

2.1地下室工程

目前的建筑工程滲漏事故中，有近一半問題都是出現(xiàn)在地下室工程中，而地下室的防滲措施也是一項較為薄弱的環(huán)節(jié)。一般來說，地下室滲漏現(xiàn)象的出現(xiàn)主要表現(xiàn)在外墻和底板上，因此在防滲處理的時候也需要從這兩個方面入手去進(jìn)行完善，從而保障整個工程質(zhì)量得到預(yù)計標(biāo)準(zhǔn)、地下室結(jié)構(gòu)的滲水問題是一個影響著人們正常生活的環(huán)節(jié)，對其進(jìn)行質(zhì)量管理和控制中也是十分有必要的。目前，在地下室工程的滲水、漏水處理工作中，對于情況不是很嚴(yán)重的現(xiàn)象都是采用敷設(shè)一些防水、防滲材料來進(jìn)行施工，從而達(dá)到防滲效果和目的。而遇到滲漏面積比較大的情況時，這種施工方法就不能很好的達(dá)到防滲的效果，因此我們就要從根本上去找原因。首先地下室結(jié)構(gòu)的大面積的漏水主要是因為，在進(jìn)行工程施工的時候，混凝土材料之間的配比沒有搭配得當(dāng)，從而導(dǎo)致混凝土的各方面功能都受到嚴(yán)重的影響，而且還可能出現(xiàn)一些孔洞，使其混凝土防滲材料根本達(dá)不到人們防滲的要求，因此在使用的過程中就會發(fā)生大面積的滲漏現(xiàn)象，因此我們在進(jìn)行防滲施工的時候，我們要先通過引水排水的方法，將混凝土材料中存在的水分處理好，通過在通過其他的防滲材料將存心的孔隙進(jìn)行堵塞，從而加強混凝土結(jié)構(gòu)的強度，這樣是目前面對面積屋面滲漏最有效的處理方法，它不但節(jié)約了成本，還對混凝土材料起到有效的養(yǎng)護(hù)作用。其次，地下室管道部位出現(xiàn)的滲漏現(xiàn)象，這種滲漏是滲漏結(jié)構(gòu)中一項極為重要的環(huán)節(jié)，這也是由于地下室管道安裝和連接中出現(xiàn)質(zhì)量問題造成的。

2.2樓地面滲漏

廚衛(wèi)間和有效防水要求的建筑地面必須要設(shè)置合理的防水隔離層，從而針對其中存在的質(zhì)量問題進(jìn)行嚴(yán)格的處理。一般都是在施工中向上設(shè)置一道高度不小于200mm的混凝土翻邊（止水帶），與樓板一同澆筑，地面標(biāo)高應(yīng)比室內(nèi)其它房間地面低20～30mm。上下水管等預(yù)留洞口座標(biāo)位置應(yīng)正確，洞口形狀為上大下小的倒圓錐形，這樣便于填塞混凝土。管道安裝前，樓板板厚范圍內(nèi)上下水管的光滑外壁應(yīng)先做毛化處理，再均勻涂一層401塑料膠，用篩洗的中粗砂噴灑均勻。現(xiàn)澆板預(yù)留洞口填塞前，應(yīng)將洞口清洗干凈、毛化處理、涂刷加膠水泥漿作粘結(jié)層。洞口填塞分二次澆筑，先用摻入抗裂防滲劑的微膨脹細(xì)石混凝土澆筑至樓板厚度的2／3處，待混凝土凝固后進(jìn)行4h蓄水試驗；無滲漏后，用摻入抗裂防滲劑的水泥砂漿填塞。管道安裝后，應(yīng)在洞口處進(jìn)行24h蓄水試驗。防水層施工前應(yīng)先將樓板四周清理干凈，陰角處粉成小圓弧。

2.3外墻滲漏

外墻滲漏的發(fā)生主要是由于受到外界因素的干擾，從而導(dǎo)致混凝土結(jié)構(gòu)出現(xiàn)裂縫，使得建筑結(jié)構(gòu)的外墻發(fā)生滲漏的現(xiàn)象。外墻滲漏不但影響著建筑的美觀，而且還對建筑的一些功能造成影響，因此我們對其治理有著十分重要的意義、目前，我們在采用建筑外墻防滲治理的主要方法是采用吸水性很強，而且又有著極好耐久性的涂料，來對其進(jìn)行涂抹。外墻粉刷應(yīng)使用含泥量低于2％、細(xì)度模量不小于2.5的中粗砂，嚴(yán)禁使用石粉、混合粉。對于有保溫節(jié)能要求的保溫產(chǎn)品要嚴(yán)格按照有關(guān)操作規(guī)程組織施工。在現(xiàn)代化外墻施工之前，必須要提前針對施工材料和施工技術(shù)要求進(jìn)行監(jiān)測，并針對工程中存在的各種質(zhì)量問題加以控制，使得其中各方面問題都能夠及時得到解決和優(yōu)化，并針對混凝土工程中的各種質(zhì)量問題深入探討。一般，在施工的過程中我們通常都是采用半磚、防水砂漿二次堵砌，表面采用1：3防水砂漿粉嚴(yán)，小圓孔宜采用微膨脹水泥砂漿二次填塞密實?？锥刺钊麘?yīng)由專人負(fù)責(zé)，并及時辦理專項隱蔽驗收手續(xù)。

2.4門窗滲漏

門窗設(shè)計應(yīng)明確抗風(fēng)壓、氣密性和水密性三項性能指標(biāo)。7層及7層以上外窗的抗風(fēng)壓性能和氣密性能不宜低于4級、水密性能不宜低于3級；1～6層外窗的抗風(fēng)壓性能和氣密性能不宜低于3級、水密性能不低于2級。

2.5屋面滲漏

對于體積吸水率大于2％的保溫材料，不得設(shè)計為倒置式屋面。剛性防水層應(yīng)采用細(xì)石防水混凝土，其強度等級不得小于C30，厚度不應(yīng)小于50mm，分格縫間距不宜大于3m，縫寬不應(yīng)大于30mm，且不小于12mm。結(jié)束語目前，在建筑工程中，房屋的滲漏問題一直影響著人們的正常生活，因此為了很好的解決這個問題我們就要從建筑工程的各個環(huán)節(jié)中對其進(jìn)行分析，找到滲漏真正的原因。而且隨著人們生活水平的提高，人們對房屋的滲漏問題已經(jīng)不再停留在對日常生活的影響上，逐漸的向多方面進(jìn)行發(fā)展，從而滿足現(xiàn)代人們的生活生產(chǎn)需求，使得我國的社會主義市場經(jīng)濟得到更快的發(fā)展。

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[3]張喜君.建筑工程施工質(zhì)量控制措施[J].民營科技，2007(9).

作者：張程 單位：哈爾濱太平供熱有限責(zé)任公司