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1園林綠化工程的造價(jià)特點(diǎn)

了解園林綠化工程的造價(jià)特點(diǎn)是控制園林綠化工程造價(jià)的前提條件，只有掌握園林綠化工程造價(jià)控制的這一工作特殊性，才能有的放矢地解決工作中出現(xiàn)的各種問題，對園林工程的造價(jià)進(jìn)行有效控制。影響園林綠化工程造價(jià)控制的因素有很多：首先，工程地域這一因素對園林綠化工程的影響很大。性質(zhì)相同但位置不同的園林綠化工程在造價(jià)上可以有十倍甚至幾十倍的差別，比如市區(qū)的園林綠化工程造價(jià)就遠(yuǎn)高于地處郊區(qū)的園林工程，而社區(qū)的園林綠化工程造價(jià)又遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于公共綠地的工程造價(jià)。這是因?yàn)閳@林綠化工程前期的征地和動遷費(fèi)不同，園林綠化工程征地和動遷費(fèi)是造價(jià)上很大一筆經(jīng)費(fèi)開支。其次，設(shè)計(jì)師的設(shè)計(jì)意圖與業(yè)主意向會直接影響園林綠化工程的造價(jià)。園林綠化工程在表現(xiàn)形式上豐富多樣，而人們對于工程好壞的衡量標(biāo)準(zhǔn)也不盡相同，因而導(dǎo)致園林綠化工程造價(jià)控制上存在很大彈性，又因?yàn)闃I(yè)主與設(shè)計(jì)師是根據(jù)園林綠化工程造價(jià)一定比例來提取設(shè)計(jì)取費(fèi)的，因此設(shè)計(jì)單位會盡可能提升工程造價(jià)。第三，苗木費(fèi)是園林綠化工程造價(jià)中開支最龐大的一筆費(fèi)用。而中國近幾年來，苗木的市場價(jià)有了很大變動，尤其是大樹苗被引入的情況下，致使人們無法準(zhǔn)確把握苗木市場價(jià)變動規(guī)律，大大提高了對園林綠化工程造價(jià)的控制難度。第四，因?yàn)閳@林綠化工程內(nèi)容復(fù)雜多樣，致使園林綠化工程規(guī)模擴(kuò)大，且與土木、市政和建筑等專業(yè)相互合作的情況不斷增加。然而在定額計(jì)價(jià)形式結(jié)算項(xiàng)目之時，原本計(jì)價(jià)規(guī)范不相同的工程出現(xiàn)定額錯套或者定額高套的情況，嚴(yán)重影響了對園林綠化工程造價(jià)的控制。第五，園林綠化工程需要定期投入資金進(jìn)行養(yǎng)護(hù)。一般情況下，計(jì)算園林綠化工程養(yǎng)護(hù)的費(fèi)用需要根據(jù)栽植期養(yǎng)護(hù)、成活率期養(yǎng)護(hù)和日常管理養(yǎng)護(hù)三個時間段來進(jìn)行。

2園林綠化工程的造價(jià)控制策略

2.1園林綠化工程前期造價(jià)控制策略

園林綠化工程造價(jià)控制的關(guān)鍵在工程前期，即對工程進(jìn)行設(shè)計(jì)和決策的階段，決定著整個工程的造價(jià)控制。園林綠化工程的設(shè)計(jì)與估價(jià)在工程預(yù)算中十分重要，因?yàn)楣纼r(jià)一旦經(jīng)過批準(zhǔn)，就會限制后期工程中超額預(yù)算現(xiàn)象。我們應(yīng)該按照園林綠化工程特點(diǎn)，全面而準(zhǔn)確的收集工程造價(jià)預(yù)算的相關(guān)數(shù)據(jù)來進(jìn)行編制造價(jià)預(yù)算，在綜合性考慮的基礎(chǔ)上，并納入工程的水土氣候特點(diǎn)、動遷問題等，將工程造價(jià)設(shè)定在一個合理數(shù)值上。因?yàn)榍捌谠O(shè)計(jì)和預(yù)算工程造價(jià)十分重要，所以必須提高其精確度。首先要看工程的設(shè)計(jì)方案合理與否，其次要看設(shè)計(jì)質(zhì)量是否良好，最后，必須重視園林工程的經(jīng)濟(jì)效益和社會效益。綜合性強(qiáng)的園林工程包含許多子項(xiàng)目如綠化、亭臺、水景、假山、供電照明、樓閣等等，其中任何一個細(xì)節(jié)誤差都會影響工程施工，造成資金浪費(fèi)等后果，最后導(dǎo)致工程造價(jià)提高。因?yàn)閳@林綠化工程包含項(xiàng)目多，容易出現(xiàn)細(xì)節(jié)誤差導(dǎo)致設(shè)計(jì)更改，因此可以對工程采用限額設(shè)計(jì)法，在保證工程子項(xiàng)目原有的使用功能上不受破壞基礎(chǔ)上，在設(shè)計(jì)造價(jià)預(yù)算時可以對子項(xiàng)目進(jìn)行預(yù)算分配，確保工程的總體造價(jià)控制在預(yù)算之內(nèi)。因?yàn)橄拗屏斯こ淘靸r(jià)，設(shè)計(jì)師就會依靠創(chuàng)新技術(shù)和更強(qiáng)的經(jīng)濟(jì)意識主動控制工程造價(jià)。招標(biāo)投標(biāo)制是控制工程設(shè)計(jì)、施工質(zhì)量和投資并獲取良好經(jīng)濟(jì)效益與社會效益的造價(jià)控制措施。但在采用這一項(xiàng)措施時要注意招標(biāo)文件對工程造價(jià)計(jì)價(jià)方式、取費(fèi)等應(yīng)該有明確的規(guī)定，且招標(biāo)活動必須公開公正、文件合同要具有邏輯性和可操作性，編制工程量清單要遵守科學(xué)、客觀、合理等原則。最后，對施工圖預(yù)算進(jìn)行精心編制，也可準(zhǔn)確定位工程造價(jià)。施工方為了達(dá)到控制工程成本的目的，會對工程預(yù)算定額進(jìn)行合理科學(xué)的編制，從而有效控制園林綠化工程造價(jià)。

2.2園林綠化工程施工階段造價(jià)控制策略

在園林工程施工階段控制工程造價(jià)有以下幾項(xiàng)需重視：其一，控制工程材料用量并合理預(yù)算材料價(jià)格。材料價(jià)格在工程造價(jià)中所占比重很大，在園林綠化工程中會占整個工程造價(jià)投資中的70%以上，是控制工程造價(jià)中極為重要的一項(xiàng)。因此在選購材料時必須依照合同中的用量要求，以免浪費(fèi)。在與材料提供方制定購買計(jì)劃時選擇最佳方案并加強(qiáng)監(jiān)督選購過程，嚴(yán)格控制材料價(jià)格。其二，工程設(shè)計(jì)不夠精細(xì)、材料與設(shè)計(jì)要求不符等因素通常會變更施工計(jì)劃，從而提高工程造價(jià)。因此在應(yīng)對這一問題時必須嚴(yán)格施工計(jì)劃的變更程序，不能輕易擴(kuò)大園林工程規(guī)模或者提高其工程標(biāo)準(zhǔn)，可指定“分級控制、限額簽訂”制度將工程造價(jià)控制在前期預(yù)算內(nèi)。其三，建設(shè)單位必須加強(qiáng)管理施工現(xiàn)場，確保施工方按照圖紙施工，對于必要的施工變更，現(xiàn)場派駐管理人員要隨時掌握情況，做到“算賬在前，花錢在后”，并督促施工方做好各項(xiàng)記錄比如其拿證工作或者隱蔽的工程記錄等，避免結(jié)算時發(fā)生扯皮現(xiàn)象。

2.3園林綠化工程結(jié)算階段造價(jià)控制策略

在園林綠化工程竣工結(jié)算時，審核人員必須嚴(yán)格把關(guān)，按照合同辦事，控制好工程預(yù)算之外的經(jīng)費(fèi)，核減沒有完成圖紙要求的工作量和違規(guī)的施工簽證的費(fèi)用，一律減去風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)或者違約等風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)。在計(jì)量審核工程費(fèi)用時，要遵循客觀公正的原則，結(jié)合對施工現(xiàn)場實(shí)際情況的分析，按照施工承包的合同要求進(jìn)行核算，并依據(jù)規(guī)則對施工時出現(xiàn)的現(xiàn)場簽證、變更設(shè)計(jì)進(jìn)行審核并計(jì)算費(fèi)用。同時要嚴(yán)格執(zhí)行國家關(guān)于園林工程造價(jià)的規(guī)定，對于施工報(bào)表中出現(xiàn)的工程追加、隱蔽工程驗(yàn)收、簽證等進(jìn)行反復(fù)核查，有效控制園林工程造價(jià)。

3結(jié)語

對園林綠化工程造價(jià)的控制是一個全方位的系統(tǒng)體系控制。工程造價(jià)人員要根據(jù)園林綠化工程的特點(diǎn)，在工程是前期階段、施工階段和最后結(jié)算階段進(jìn)行全程參與并嚴(yán)格把關(guān)，以最大限度控制好園林綠化工程的造價(jià)。

作者：王偉芬湯杭紅單位：杭州蕭山凌飛環(huán)境綠化有限公司