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摘要:現(xiàn)階段，我國(guó)的建筑市場(chǎng)運(yùn)行以及投資機(jī)制不斷完善，建筑工程造價(jià)已經(jīng)實(shí)現(xiàn)了全過(guò)程和全方位的成本管理，因此加強(qiáng)建筑工程的造價(jià)控制，保證其造價(jià)科學(xué)性以及準(zhǔn)確性已經(jīng)成為建筑工程造價(jià)管理的重要任務(wù)，能夠有效防治建筑工程中出現(xiàn)三超的現(xiàn)象，使固定資產(chǎn)的投資規(guī)模得以有效地控制管理。新時(shí)期，我國(guó)的市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展，建筑工程造價(jià)控制面臨著很多新問(wèn)題，因此需要認(rèn)真對(duì)待工程造價(jià)控制，采取有效地策略，本文就建筑工程造價(jià)控制的方以及策略進(jìn)行分析和闡述。

關(guān)鍵詞:建筑工程造價(jià)控制思考

建筑工程造價(jià)是對(duì)工程的決策、設(shè)計(jì)、施工以及竣工等環(huán)節(jié)的造價(jià)進(jìn)行對(duì)比，將工程造價(jià)控制在合理的范圍內(nèi)，避免出現(xiàn)偏差，保證工程項(xiàng)目投資管理的順利推進(jìn)，實(shí)現(xiàn)建筑工程中人財(cái)物的科學(xué)利用，獲得良好的經(jīng)濟(jì)以及社會(huì)效益。造價(jià)工程控制是一項(xiàng)綜合性比較強(qiáng)的工作，需要提高工程造價(jià)控制的重視程度，明確工程造價(jià)控制的目標(biāo)，使工程建設(shè)的成本降到最低，維護(hù)建筑施工單位的整體效益。

1建筑工程造價(jià)控制的重要作用

建筑工程建設(shè)中，造價(jià)使其核心內(nèi)容，工程造價(jià)的科學(xué)有效控制對(duì)于工程建設(shè)的順利推進(jìn)有著積極的促進(jìn)作用。建筑工程施工中，由于工程施工的設(shè)計(jì)、質(zhì)量以及復(fù)雜性，使得工程施工的進(jìn)度以及地質(zhì)等情況會(huì)發(fā)生變化，導(dǎo)致工程量出現(xiàn)變動(dòng)。在簽證工作中，建筑工程造價(jià)能夠很好的應(yīng)對(duì)上述內(nèi)容的變化，得到雙方認(rèn)同的前提下，通過(guò)建筑工程造價(jià)對(duì)工程承發(fā)包雙方的施工現(xiàn)場(chǎng)變化進(jìn)行實(shí)施［1］，通過(guò)書(shū)面的形式進(jìn)行修改。在建筑工程中，工程造價(jià)能夠有效控制工程項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)性，建筑工程造價(jià)能夠進(jìn)一步完善工程建設(shè)中各崗位的責(zé)任情況，科學(xué)控制工程建設(shè)的成本，減少造價(jià)，使建設(shè)單位獲得更多的投資效益。通常情況下，工程建設(shè)中，材料成本會(huì)占到工程造價(jià)的七成左右，也就是說(shuō)工程建設(shè)中，材料以及設(shè)備等控制管理對(duì)于工程造價(jià)有著一定的影響，因此必須要做好工程的造價(jià)控制管理，保證工程建設(shè)順利推進(jìn)。在建筑工程建設(shè)中，工程周邊的環(huán)境對(duì)于工程的順利建設(shè)也有著極大的影響，因此在工程項(xiàng)目施工前，需要對(duì)周邊的環(huán)境進(jìn)行考察，充分利用周邊環(huán)境的自帶資源，依據(jù)不同環(huán)境的實(shí)際情況做好工程施工建設(shè)的準(zhǔn)備工作［2］。

2建筑工程造價(jià)控制的現(xiàn)狀

當(dāng)前，建筑工程的控制管理理念還存在著一定的滯后性，對(duì)于工程造價(jià)控制的認(rèn)識(shí)與重視還不到位。市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)改革不斷推進(jìn)，國(guó)家對(duì)于市場(chǎng)價(jià)格的監(jiān)管也逐漸加強(qiáng)，價(jià)格變化開(kāi)始以從政府監(jiān)管轉(zhuǎn)化為市場(chǎng)調(diào)整。市場(chǎng)中價(jià)格的波動(dòng)會(huì)對(duì)建筑市場(chǎng)材料價(jià)格產(chǎn)生影響，建筑材料的價(jià)格需要通過(guò)市場(chǎng)調(diào)控的，但是由于市場(chǎng)調(diào)節(jié)具有一定的盲目性和滯后性，因此還需要政府部門(mén)對(duì)市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行調(diào)整，轉(zhuǎn)變傳統(tǒng)的理念，實(shí)現(xiàn)工程造價(jià)的有效控制。由于建筑工程的設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)控制難度比較大，存在著極為嚴(yán)重的浪費(fèi)現(xiàn)象。設(shè)計(jì)人員缺乏責(zé)任意識(shí)與職業(yè)道德，在工程中人為的將安全系數(shù)提高［3］，或者是為了滿足施工單位的需要，對(duì)設(shè)計(jì)方案進(jìn)行人為的變更，使標(biāo)準(zhǔn)提高，獲得更多的利潤(rùn)，這對(duì)于工程造價(jià)的準(zhǔn)確以及真實(shí)性有著重要的影響。加之市場(chǎng)信息不暢通，材料價(jià)格變動(dòng)大，承包商虛報(bào)價(jià)格，使得工程造價(jià)無(wú)法有效控制，造成極大的損失。建筑工程中，招投標(biāo)工作是十分重要的環(huán)節(jié)，能夠打破地區(qū)間的壟斷，實(shí)現(xiàn)公平的競(jìng)爭(zhēng)，使工程的整體造價(jià)得到有效地控制。招投標(biāo)工作就是要選擇一些施工經(jīng)驗(yàn)豐富、具有建筑資質(zhì)、信譽(yù)良好的施工企業(yè)，由高素質(zhì)的施工隊(duì)伍進(jìn)行工程造價(jià)控制。但是在實(shí)際的招投標(biāo)工作中，還存在著不合理的競(jìng)爭(zhēng)，一些建筑單位使用不正當(dāng)?shù)姆绞綄?duì)工程進(jìn)行轉(zhuǎn)包，使得工程造價(jià)很難得到有效控制。有些施工單位為了自身的利益，甚至刻意增加造價(jià)費(fèi)用［4］，導(dǎo)致工程造價(jià)失控，造成嚴(yán)重的損失。

3建筑工程造價(jià)控制的有效策略

3．1完善工程設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)的造價(jià)控制

在建筑工程造價(jià)控制中，設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)是十分重要的，能夠?qū)こ探ㄔO(shè)的材料以及工程量進(jìn)行科學(xué)有效地控制。工程設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)需要實(shí)現(xiàn)限額設(shè)計(jì)，在控制環(huán)節(jié)，設(shè)計(jì)人員應(yīng)對(duì)整個(gè)工程的框架有所了解，明確工程項(xiàng)目的預(yù)算定額，知道工程建設(shè)材料的預(yù)算價(jià)格，進(jìn)而對(duì)整個(gè)工程項(xiàng)目的投資進(jìn)行估算，做好初步的控制管理，設(shè)計(jì)相應(yīng)的施工設(shè)計(jì)圖紙，實(shí)現(xiàn)投資的有效管理控制。設(shè)計(jì)人員需要選擇優(yōu)質(zhì)的設(shè)計(jì)方案，選擇合適的工程建設(shè)場(chǎng)地，對(duì)工程的平面以及節(jié)點(diǎn)進(jìn)行科學(xué)的布置與設(shè)計(jì)，對(duì)比多個(gè)施工方案，挑選出各方面最佳的，保證施工方案能夠與工程建設(shè)的功能以及具體要求相適應(yīng)。對(duì)工程施工方案的經(jīng)濟(jì)性、技術(shù)性以及效益進(jìn)行分析，保證施工方案有著先進(jìn)的技術(shù)，經(jīng)濟(jì)合理。

3．2開(kāi)展公平的招投標(biāo)工作

為了保證建筑工程造價(jià)的真實(shí)，需要開(kāi)展公平、公正的招投標(biāo)工作，對(duì)工程項(xiàng)目的計(jì)劃進(jìn)行科學(xué)的計(jì)劃、在招投標(biāo)過(guò)程中，需要保證其公平性以及透明度，了解招投標(biāo)單位的思想認(rèn)識(shí)，嚴(yán)格控制各種不利因素的出現(xiàn)，維護(hù)建筑市場(chǎng)的公平競(jìng)爭(zhēng)，使技術(shù)力量強(qiáng)，質(zhì)量控制能力優(yōu)的施工單位被招募近來(lái)，成為建筑工程施工建設(shè)的重要基礎(chǔ)，滿足投標(biāo)單位的實(shí)際需要。工程招投標(biāo)結(jié)束后，中標(biāo)單位需要與建設(shè)單位簽訂施工合同，從整體上保證工程造價(jià)。

3．3強(qiáng)化工程施工環(huán)節(jié)的造價(jià)控制

在建筑工程建設(shè)中，工程的變更以及現(xiàn)場(chǎng)簽證是無(wú)法避免的，這就需要有效地管理與控制。工程出現(xiàn)變更時(shí)需要分析工程造價(jià)，做到心中有數(shù)，尤其注意分包方提出的變更是否真正需要進(jìn)行，避免出現(xiàn)不平衡報(bào)價(jià)使得工程造價(jià)增多，防止設(shè)計(jì)圖紙中出現(xiàn)問(wèn)題。要嚴(yán)格把關(guān)審核，并且在圖紙會(huì)審以及技術(shù)咨詢中消滅。設(shè)計(jì)變更應(yīng)盡量提前，越早出現(xiàn)變更，損失就會(huì)越小。因此需要做好設(shè)計(jì)更變的管理控制，將其控制在設(shè)計(jì)的初期，對(duì)于工程造價(jià)影響比較大的設(shè)計(jì)變更，需要先算賬，然后在明確變更的辦法，保證工程得到有效的管理控制。建筑工程的現(xiàn)場(chǎng)管理人員在進(jìn)行工程簽證時(shí)需要做好一些工作，變更不能與合同發(fā)生沖突，簽量不簽消耗和價(jià)，簽單價(jià)不能簽總價(jià)，簽量需要有明確的圖形以及計(jì)算公式，要明確簽證事項(xiàng)的來(lái)源。建筑工程的造價(jià)管理人員需要明確工程合同中的內(nèi)容，了解建筑行業(yè)的相關(guān)規(guī)范，比如合同價(jià)款的調(diào)整對(duì)于工程造價(jià)計(jì)定的影響，充分發(fā)揮自己的職責(zé)。需要明確約定市場(chǎng)價(jià)格的取定方法。招投標(biāo)的包干工程，需要承包方對(duì)材料、設(shè)備等進(jìn)行采購(gòu)，由于這些材料、設(shè)備在質(zhì)量、價(jià)格等方面存在一定差異，因此需要明確工程材料、設(shè)備的規(guī)格、品牌以及質(zhì)量要求。依據(jù)工程設(shè)計(jì)的計(jì)劃進(jìn)度以及實(shí)際進(jìn)度，對(duì)工程施工預(yù)算進(jìn)行審核，對(duì)于超出預(yù)算的部分需要科學(xué)分析，找到原因，與項(xiàng)目負(fù)責(zé)人及時(shí)聯(lián)系，對(duì)控制目標(biāo)進(jìn)行科學(xué)的調(diào)整，保證建筑工程造價(jià)的動(dòng)態(tài)化控制管理。

3．4強(qiáng)化竣工結(jié)算階段的造價(jià)控制

工程建設(shè)中竣工結(jié)算是最后的環(huán)節(jié)，這一環(huán)節(jié)也會(huì)出現(xiàn)濫用、錯(cuò)用資金的現(xiàn)象，使得資金冒算或高估。為了防止這些問(wèn)題的出現(xiàn)，需要做好竣工結(jié)算環(huán)節(jié)的控制管理。細(xì)致的檢查施工工作情況，使其能夠按照工程的具體標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行，使工程建設(shè)等內(nèi)容與招標(biāo)需要相適應(yīng)，保證竣工建設(shè)的內(nèi)容滿足合同中的要求。工程竣工環(huán)節(jié)驗(yàn)收合格，滿足合同需要，才能對(duì)整個(gè)工程進(jìn)行有效地控制。此外，還需要對(duì)工程的結(jié)算、計(jì)價(jià)方式以及變更簽證等進(jìn)行審核。

4結(jié)束語(yǔ)

建筑工程中，建設(shè)單位需要做好工程項(xiàng)目的管理，強(qiáng)化工程設(shè)計(jì)、招投標(biāo)、施工以及竣工結(jié)算環(huán)節(jié)的造價(jià)控制，使用先進(jìn)的技術(shù)以及人才，在保證工程質(zhì)量的同時(shí)減少工程造價(jià)，使建筑工程順利、高效建設(shè)。

參考文獻(xiàn)

［1］李響．探討建筑工程中工程造價(jià)的管理和施工階段的控制［J］．城市建設(shè)理論研究(電子版)，2013(27)．

［2］陶娟．論建筑工程造價(jià)的控制和管理［J］．商品與質(zhì)量•建筑與發(fā)展，2014(6)．

［3］張禹峰．建筑工程造價(jià)控制與管理［J］．城市建設(shè)理論研究(電子版)，2013(21)．

［4］馮亮亮，郭存?zhèn)ィ疁\談建筑工程造價(jià)的控制及管理［J］．城市建設(shè)理論研究(電子版)，2014(5)．

作者：王若愚 單位：北京國(guó)信鑫業(yè)工程咨詢有限責(zé)任公司上海分公司