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1建筑工程土建預(yù)算方法分析

1.1整體規(guī)劃

建筑工程土建預(yù)算過程中，應(yīng)當(dāng)先對(duì)總說明進(jìn)行全面的把握。對(duì)于總說明而言，其主要內(nèi)容是圖紙各部分構(gòu)造材料法的應(yīng)用，對(duì)建筑圖、結(jié)構(gòu)圖進(jìn)行研究。在施工圖分析研究過程中，其順序一般是總平面圖、平面圖以及立面圖和剖面圖，最后才是詳圖，然后對(duì)基礎(chǔ)圖、結(jié)構(gòu)圖進(jìn)行詳細(xì)的觀察和研究。

1.2分項(xiàng)工程量計(jì)算

在對(duì)建筑工程各部分工程量進(jìn)行計(jì)算時(shí)，應(yīng)當(dāng)注意各項(xiàng)目間所存在著的關(guān)聯(lián)性，同時(shí)還要嚴(yán)格安排計(jì)算順序進(jìn)行計(jì)算，以免出現(xiàn)重復(fù)計(jì)算、工程量虛增以及計(jì)算速度下降等問題。對(duì)于建筑工程而言，分項(xiàng)工程量計(jì)算順序一般都是從左到右、自上而下，以軸號(hào)為基礎(chǔ)進(jìn)行計(jì)算；從主到次，以及先地下后地上，先主體再裝飾，由內(nèi)而外的進(jìn)行計(jì)算。具體如下：首先，主體建筑計(jì)算。在主體建筑計(jì)算過程中，計(jì)算順序是基礎(chǔ)、土石方、混凝土、門窗以及砌筑等方面的工程內(nèi)容。在此過程中，不能采用傳統(tǒng)的定額算節(jié)進(jìn)行計(jì)算，以免產(chǎn)生重復(fù)計(jì)算的現(xiàn)象，從而耗費(fèi)更多的計(jì)算時(shí)間。實(shí)踐中，可通過梁、柱體積以及門窗部分的計(jì)算，獲得其所占體積數(shù)，并對(duì)砌筑工程建設(shè)過程中所需要的扣除墻體混凝土構(gòu)件體積、門窗在墻體中的體積計(jì)算。其次，裝飾工程計(jì)算。裝飾部分計(jì)算過程中，所堅(jiān)持的計(jì)算順序應(yīng)當(dāng)是地面、天棚以及后墻面。在地面工程量預(yù)算過程中，可有效計(jì)算出平面天棚、斜天棚之面積。同時(shí)還可以有效利用事先計(jì)算好的面積對(duì)建筑墻面面積全面計(jì)算，墻面面積計(jì)算過程中，應(yīng)當(dāng)將門窗、洞口面積減掉。實(shí)際計(jì)算過程中，應(yīng)當(dāng)注意避免出現(xiàn)裝修漏計(jì)問題，并且對(duì)普通、中等以及高級(jí)抹灰施工活動(dòng)進(jìn)行嚴(yán)格的控制和區(qū)分。對(duì)于外墻面噴塑操作而言，應(yīng)當(dāng)適當(dāng)?shù)脑隽写虻鬃禹?xiàng)，尤其是主梁凈高超出50厘米，或者每個(gè)井面積5平方米范圍內(nèi)的井字架梁天棚，梁凈距大約0.7米范圍內(nèi)的有梁板天棚，抹灰工程量計(jì)算應(yīng)當(dāng)乘以1.4；對(duì)于塊料面層而言，應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照實(shí)鋪面積對(duì)其進(jìn)行計(jì)算。最后，預(yù)制混凝土構(gòu)件。對(duì)于預(yù)制混凝土構(gòu)件而言，其實(shí)際計(jì)算過程中，主要是按照構(gòu)建施工順序?qū)ζ溥M(jìn)行計(jì)算，基于某工程計(jì)量規(guī)則和標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)預(yù)制混凝土構(gòu)件制作、運(yùn)輸以及安裝過程中的損耗量進(jìn)行全面計(jì)算。預(yù)制混凝土計(jì)算過程中，首先應(yīng)當(dāng)根據(jù)施工圖方案計(jì)算，隨后按定額損耗率計(jì)算，最后再對(duì)預(yù)制構(gòu)件灌縫進(jìn)行計(jì)算。在此過程中，若采用該種計(jì)算順序，則會(huì)有效提高整個(gè)工程計(jì)算速度以及準(zhǔn)確度。

1.3各項(xiàng)費(fèi)用的有效計(jì)算

對(duì)于各項(xiàng)費(fèi)用計(jì)算而言，其主要是以普通工程、打樁以及裝修等項(xiàng)目計(jì)算為基數(shù)，對(duì)腳手架、現(xiàn)場(chǎng)擋板、安全網(wǎng)、場(chǎng)地圍擋以及平安卡和現(xiàn)場(chǎng)卷揚(yáng)機(jī)等費(fèi)用進(jìn)行計(jì)算。同時(shí)，還要將工程保險(xiǎn)、趕工費(fèi)、工程保修、預(yù)算包干、二次搬運(yùn)、夜間趕工、大型機(jī)械進(jìn)出場(chǎng)與安拆、混凝土泵送費(fèi)、垂直運(yùn)輸機(jī)械費(fèi)、鋼筋混凝土模板、腳手架以及施工排降水和圍堰等施工費(fèi)用，納入到措施項(xiàng)目費(fèi)用范疇。

2建筑工程土建預(yù)算中的問題分析

隨著建筑行業(yè)的不斷進(jìn)步，雖然土建預(yù)算水平有了很大程度的提升，但實(shí)踐中依然還存在著一些問題，總結(jié)之，主要表現(xiàn)在以下幾個(gè)方面。首先，預(yù)算方法難以跟上行業(yè)發(fā)展步伐，即在定額計(jì)算過程中因方法陳舊、發(fā)生了變動(dòng)等，難以確保預(yù)算價(jià)格、實(shí)際定額價(jià)格之間的一致性，并在很大程度上造成了預(yù)算誤差問題。其次，實(shí)踐中因施工設(shè)計(jì)嚴(yán)謹(jǐn)性、精確度不夠，可能會(huì)造成施工中的很多行為措施不規(guī)范，甚至還產(chǎn)生的額外支出，因此施工單位應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)思想重視。同時(shí)，預(yù)算設(shè)計(jì)、招標(biāo)過程中，因制度缺乏規(guī)范性，可能會(huì)造成施工單位出現(xiàn)虛報(bào)行為，這在很大程度上造成了預(yù)算與實(shí)際施工投入之間的誤差。

3提高建筑工程土建預(yù)算質(zhì)量的有效策略

基于以上對(duì)當(dāng)前建筑工程土建預(yù)算內(nèi)容、存在著的問題分析，筆者認(rèn)為要想全面提高建筑工程土建預(yù)算質(zhì)量和效率，可從以下幾個(gè)方面著手：

3.1嚴(yán)格執(zhí)行預(yù)算管理流程，實(shí)施統(tǒng)籌管理

對(duì)于土建預(yù)算而言，其編制過程中有特定流程和規(guī)范要求，即熟悉施工圖紙、說明書；整理材料；熟悉施工設(shè)計(jì)以及現(xiàn)場(chǎng)狀況；全面掌握定額規(guī)定；對(duì)工程量進(jìn)行準(zhǔn)確計(jì)算；選擇合適的定額項(xiàng)目，并在此基礎(chǔ)上編制概預(yù)算；核算相關(guān)費(fèi)用以及概預(yù)算總造價(jià)，編制供料分析表，在匯總的基礎(chǔ)上計(jì)算直接和間接費(fèi)用、利潤(rùn)和稅金等，核算總造價(jià)；最后對(duì)概預(yù)算進(jìn)行二次復(fù)核。預(yù)算步驟如下圖所示。

3.2做好施工材料預(yù)算，全面了解工程各階段

對(duì)于建筑工程土建預(yù)算而言，施工材料費(fèi)用是預(yù)算費(fèi)用的重要部分，因此對(duì)材料費(fèi)用的有效控制關(guān)系著建筑工程的成本造價(jià)。在預(yù)算過程中，應(yīng)當(dāng)充分了解施工材料產(chǎn)地、運(yùn)輸價(jià)格，做好采購、管理工作，在確保材料質(zhì)量的基礎(chǔ)上前有效控制施工材料成本。同時(shí)，還要預(yù)算人員積極的深入到土建工程建設(shè)一線，對(duì)該建筑工程項(xiàng)目各個(gè)施工階段進(jìn)行全面的了解，按照設(shè)計(jì)圖紙要求，編制預(yù)算、施工設(shè)計(jì)方案，不能盲目進(jìn)行預(yù)算，以免脫離土建工程實(shí)際情況。

3.3規(guī)范施工方案，提高資金利用率

對(duì)于建筑工程而言，施工方案始終貫徹于整個(gè)建筑工程全階段，因此制定科學(xué)的施工方案對(duì)于提高施工效率、預(yù)算質(zhì)量，非常重要。在制定施工方案過程中，應(yīng)當(dāng)預(yù)先科學(xué)估計(jì)，以免不確定因素對(duì)土建預(yù)算產(chǎn)生不利影響，嚴(yán)格按照施工進(jìn)度、工期以及用料量進(jìn)行施工操作，以免因方案更改而影響預(yù)算準(zhǔn)確度。同時(shí)，編制預(yù)算是，應(yīng)當(dāng)明確工期、施工材料定額，尤其是對(duì)竣工階段的剩余材料、或者臨時(shí)工程應(yīng)當(dāng)做好回收、折算工作以及確保建設(shè)資金的合理應(yīng)用，提高資金利用率。

4結(jié)語

總而言之，土建預(yù)算是建筑工程土建施工過程中成本造價(jià)的最直接反應(yīng)，同時(shí)也是確定該建筑工程整體成本和造價(jià)的重要參考數(shù)據(jù)。預(yù)算管理關(guān)系著建筑工程的投資、設(shè)計(jì)以及具體施工各階段，因此應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)思想重視和預(yù)算管理方式和方法創(chuàng)新，將預(yù)算與實(shí)際工作有機(jī)的結(jié)合在一起，從而提高預(yù)算質(zhì)量和效率。

作者：崔智文單位：開灤集團(tuán)