測繪技術(shù)房地產(chǎn)論文
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1在房地產(chǎn)測繪中應(yīng)用
這種測繪技術(shù)有效的將測角裝置、微處理器和測距裝置等融入到了這種測繪技術(shù)中，對于房地產(chǎn)中的數(shù)據(jù)能夠利用此種技術(shù)進行自動的測量和計算，利用直接的方式或者電子薄對自動的存儲、輸出和記錄工作給予完成。隨著科學技術(shù)的發(fā)展，現(xiàn)階段的全站儀技術(shù)的測量精度和角度已經(jīng)達到了非常高的水準，不但能夠自動的操作，而且也能夠利用人工的方式進行操作，不但能夠在機載的情況下進行應(yīng)用，也能夠遠距離的對房地產(chǎn)的相關(guān)信息進行測量。在現(xiàn)代的房地產(chǎn)測量中，全站儀這種最為常規(guī)的測量儀器在其中發(fā)揮著非常重要的地位和作用。
2在房地產(chǎn)測量中應(yīng)用
GPSRTK技術(shù)對房地產(chǎn)的人工建筑情況、權(quán)屬和應(yīng)用情況、自然情況等進行測定和調(diào)查是房地產(chǎn)測繪技術(shù)的主要工作，是為城市的建設(shè)和規(guī)劃、開發(fā)、管理和應(yīng)用房地產(chǎn)等，將一定的依據(jù)提供出來的一種技術(shù)形式，是房地產(chǎn)測量和地籍測量的結(jié)合體，能夠?qū)⒎浅Ｔ敿毜馁Y料為房地產(chǎn)管理提供出來。在國家高等級控制網(wǎng)點的基礎(chǔ)上，對常規(guī)的測圖方法進行使用，對次級網(wǎng)店進行加密，進而來有效的布設(shè)和測繪控制網(wǎng)點，這是傳統(tǒng)房地產(chǎn)測繪的主要方式，將界址點、行政邊界、界址線、地形要素和丘界限等測定出來，對房產(chǎn)圖和地籍圖根據(jù)相應(yīng)的規(guī)律、符號和規(guī)則去繪制。會有一定的累積誤差容易出現(xiàn)在這種方法中，而為了能夠?qū)⑦@種誤差予以消除，一些時候應(yīng)該測量多次并且對誤差進行分配，這樣不但精度不高，而且還會浪費時間。在出現(xiàn)了GPS技術(shù)之后，對于各級控制點的坐標能夠快速并且高精度的測定出來，尤其是對RTK技術(shù)進行了使用之后，對于地形點、地物點和界址點的信息能夠高精度快速的獲取出來，對于野外一次測繪能夠利用測土軟件給予實現(xiàn)，并且將電子地圖繪制出來，在房地產(chǎn)測繪中對GPSRTK技術(shù)進行應(yīng)用之后，不但能夠?qū)⒏呔鹊臏y繪成果展現(xiàn)出來，也能夠?qū)⒆鳂I(yè)的效率極大地提升上來，在房地產(chǎn)測繪工作中，GPSRTK技術(shù)逐漸的成為了其中的主要方法和手段。導(dǎo)線測量和三角測量時常規(guī)的測量方式，費工費時，規(guī)定點間通視，并且有著不夠均勻的精度。GPS快速靜態(tài)和靜態(tài)的測量，對于點間通視不需要予以實施，對于各個控制點能夠高精度的進行測量，但是，在處理數(shù)據(jù)的過程中應(yīng)該花費一定的時間，對于定位精度不能夠隨時的定位和了解。在控制測量中，一但對RTK技術(shù)進行了使用，對于定位精度能夠時時刻刻的予以了解，因此，能夠?qū)⒆鳂I(yè)的效率極大的提升上來，在定位的過程中一但對RTK技術(shù)進行了使用，能夠?qū)⒕染_到厘米。
二在房地產(chǎn)測繪中對機助制圖進行使用
近幾年來，對房地產(chǎn)圖利用計算輔助制作的方式獲得了一定程度上的發(fā)展，在一些制圖系統(tǒng)中，AUTOCAD是經(jīng)常被使用的一種方式，它能夠用來整飾和修改所測的房地產(chǎn)地圖。在此系統(tǒng)中，只需要將數(shù)據(jù)預(yù)處理構(gòu)建起來的圖用真實的圖片表示出來即可，這樣在屏幕上我們就會發(fā)現(xiàn)會依據(jù)具體的位置、準確度和相似度將地物表示出來，看起來會非常清晰。在處理圖形的過程中，有著完備強大的功能會存在于此系統(tǒng)中，操作易行簡單。有著非常優(yōu)異的自我保護功能會存在于其自身當中，系統(tǒng)本身不會受到非規(guī)范操作帶來的影響，所以，在編輯房地產(chǎn)圖的過程中對這種方式進行使用會發(fā)揮出非常巨大的功能。
三用GIS技術(shù)對房地產(chǎn)進行測量
決策的科學化和管理的現(xiàn)代化將規(guī)定處理房地產(chǎn)測繪信息的過程中，要用計算機操作的方式逐漸的取代以前手工操作的方式，用輔助決策來有效的取代一般的統(tǒng)計，進而將房地產(chǎn)測量信息系統(tǒng)構(gòu)建起來。但是，在對房地產(chǎn)測量信息系統(tǒng)進行建立的過程中，并非是一件容易的事情，有一定的復(fù)雜性會存在于其中，它規(guī)定有著較高的管理水平和技術(shù)素質(zhì)。GIS是由美國所研發(fā)出來的一種先進的測繪技術(shù)方式，并且系統(tǒng)正在日趨的走向完善，在很多項目中都對幾千個GIS工具進行了使用，極大的推動了測圖和數(shù)據(jù)計算工作的發(fā)展。在科學技術(shù)不斷發(fā)展的推動下，人們越來越重視房地產(chǎn)測量信息管理的現(xiàn)代化，隨著我國房地產(chǎn)業(yè)的不斷發(fā)展，也應(yīng)該用先進的測量技術(shù)對于其中的數(shù)據(jù)進行測繪和管理，提高其具體的應(yīng)用水平。
四結(jié)語
綜上所述，在科學技術(shù)不斷發(fā)展的推動下，越來越多的新技術(shù)被應(yīng)用到了我國房地產(chǎn)測繪中。通過上文的分析我們能夠發(fā)現(xiàn)，房地產(chǎn)測繪是一項非常重要的工作，是確保房地產(chǎn)面積和房地產(chǎn)權(quán)屬界址的重要所在，所以，將更多先進的測繪技術(shù)應(yīng)用到房地產(chǎn)測繪工作中是非常必要的，需要相關(guān)單位及工作人員認真的進行學習和掌握，實現(xiàn)技術(shù)的升華。
作者：謝凱文單位：東莞市樂維測繪有限公司
