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摘要：探討建設(shè)項(xiàng)目管理是提高企業(yè)管理水平的重要環(huán)節(jié)，為了使企業(yè)在建設(shè)項(xiàng)目中取得較好的經(jīng)濟(jì)效益，針對(duì)項(xiàng)目存在的弊端，應(yīng)著重對(duì)施工管理進(jìn)行分析和創(chuàng)新。文章重點(diǎn)分析了有關(guān)建筑工程項(xiàng)目管理的組織模式，以便為廣大同行提供參考。

關(guān)鍵詞：建筑工程；項(xiàng)目管理；組織模式

1建筑工程項(xiàng)目管理的分類

1.1承包模式

項(xiàng)目管理合同是指項(xiàng)目管理企業(yè)根據(jù)合同約定，在相應(yīng)資質(zhì)的前提下負(fù)責(zé)完成初步設(shè)計(jì)的合同約定的項(xiàng)目，按照合同約定承擔(dān)一定的管理風(fēng)險(xiǎn)和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。項(xiàng)目管理合同服務(wù)模式主要包括運(yùn)輸營(yíng)地的建設(shè)、轉(zhuǎn)移模式和施工管理模式。

1.2服務(wù)模式

項(xiàng)目管理服務(wù)模式是指業(yè)主在項(xiàng)目決策階段，按照合同規(guī)定和國(guó)家法律法規(guī)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)編制可行性研究報(bào)告的服務(wù)。在實(shí)施階段，項(xiàng)目管理企業(yè)可以遵循國(guó)際上流行的項(xiàng)目管理程序、模式、標(biāo)準(zhǔn)和方法，為業(yè)主提供設(shè)計(jì)管理、招標(biāo)、試運(yùn)行和采購(gòu)管理、竣工驗(yàn)收等服務(wù)。

1.3其他模式

其他項(xiàng)目管理模式包括設(shè)計(jì)交鑰匙工程模式和施工模式。交鑰匙工程模式是一種特殊的施工模式，承包商為業(yè)主提供一整套服務(wù)，包括項(xiàng)目可行性研究、土地收購(gòu)、融資、施工、設(shè)計(jì)直至竣工。設(shè)計(jì)施工模式是指業(yè)主選擇的承包商承擔(dān)設(shè)計(jì)和施工的全部責(zé)任，承包商根據(jù)業(yè)主提供的實(shí)施標(biāo)準(zhǔn)向業(yè)主提交最終竣工的施工設(shè)施。

2建筑工程項(xiàng)目管理中存在的問(wèn)題

2.1管理體系不完善

不完善的管理體系制約了建設(shè)項(xiàng)目管理水平的提高。在建設(shè)項(xiàng)目管理中，許多施工企業(yè)并沒有建立系統(tǒng)的管理制度，導(dǎo)致其管理體系不夠完善。具體而言，施工企業(yè)缺乏對(duì)工程項(xiàng)目管理的主動(dòng)性，在企業(yè)的組織結(jié)構(gòu)中還沒有設(shè)立專門的管理部門來(lái)履行管理責(zé)任。而且重大的決策主要依賴于管理者個(gè)人經(jīng)驗(yàn)，缺乏相關(guān)數(shù)據(jù)的支持和盲目性，極大程度上降低了企業(yè)解決問(wèn)題和抵制風(fēng)險(xiǎn)的能力，增加了企業(yè)組織運(yùn)行的相關(guān)性。

2.2擬定的合同不合理

施工合同管理中存在的漏洞是施工項(xiàng)目管理的一大難題，因?yàn)槭┕ず贤芾碇写嬖诘穆┒?，引起了許多爭(zhēng)議。有關(guān)施工合同的管理一直是施工項(xiàng)目管理中的薄弱環(huán)節(jié)，施工企業(yè)對(duì)合同管理重視不夠，后期施工項(xiàng)目的變更情況不利于施工項(xiàng)目的順利完工。除此之外，國(guó)內(nèi)外承包商沒有脫離傳統(tǒng)的建筑工程合同簽訂意識(shí)，普遍缺乏合同管理意識(shí)，缺乏索賠意識(shí)，客觀上增加了施工企業(yè)的經(jīng)營(yíng)量，沒有積極發(fā)揮合同的作用，導(dǎo)致后期出現(xiàn)一系列的問(wèn)題，無(wú)限期延遲施工項(xiàng)目的完工。

2.3資源管理薄弱，責(zé)任分配不明確

在建筑施工企業(yè)人事管理中，管理方法不夠合理，安全意識(shí)匱乏，造成了施工過(guò)程中存在安全隱患。同時(shí)，相關(guān)人員還缺乏群體意識(shí)，導(dǎo)致施工質(zhì)量達(dá)不到規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)物資、機(jī)械設(shè)備的管理負(fù)荷大，造成安全隱患較多的局面。施工企業(yè)經(jīng)營(yíng)主體多元化，責(zé)任分布不明確，使得施工更加困難，對(duì)施工單位而言，運(yùn)輸貸款是一個(gè)單位，或者項(xiàng)目投資、經(jīng)營(yíng)管理、貸款還款又是一個(gè)單位，這就造成了出現(xiàn)問(wèn)題時(shí)各個(gè)單位推卸責(zé)任，使得問(wèn)題不能及時(shí)得到處理。

2.4施工過(guò)程的監(jiān)控不夠

在整個(gè)施工過(guò)程中，施工控制是工程項(xiàng)目管理的重要保證。近幾年，隨著中國(guó)對(duì)許多建設(shè)項(xiàng)目的大量增加，參與項(xiàng)目建設(shè)的整體質(zhì)量也在不斷提高，一些施工企業(yè)及其專業(yè)隊(duì)伍建設(shè)相對(duì)不穩(wěn)定，參與施工管理的員工綜合素質(zhì)較低。目前在施工管理中存在一些問(wèn)題，施工監(jiān)控力度不夠，經(jīng)常存在操作人員在技術(shù)規(guī)范、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)中不夠嚴(yán)格的情況。因此，加強(qiáng)施工的監(jiān)控力度應(yīng)該進(jìn)行規(guī)劃。

3解決建筑行業(yè)中的問(wèn)題的有效措施

3.1健全建筑工程項(xiàng)目管理模式

首先，必須有創(chuàng)新的想法，并為之付諸行動(dòng)。項(xiàng)目管理應(yīng)以營(yíng)利為目標(biāo)，以科學(xué)決策管理為特征來(lái)進(jìn)行創(chuàng)新和發(fā)展。項(xiàng)目管理是為了實(shí)現(xiàn)目標(biāo)而進(jìn)行的一系列行動(dòng)，作為最根本的目的。同時(shí)，要注意這些行為的合理化、科學(xué)化和制度化。但是也不能一概而論，每個(gè)建設(shè)主體都必須根據(jù)自身的特點(diǎn)，制定相應(yīng)的建設(shè)項(xiàng)目目標(biāo)。

3.2落實(shí)責(zé)任制

在新的時(shí)代下，項(xiàng)目安全管理應(yīng)由一套系統(tǒng)的體系來(lái)負(fù)責(zé)。作為公司安全生產(chǎn)的第一責(zé)任人，企業(yè)的法人代表、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人分別承擔(dān)安全生產(chǎn)責(zé)任。在公司中，管理者、部門對(duì)安全生產(chǎn)負(fù)有責(zé)任，一旦發(fā)生安全生產(chǎn)事故，相應(yīng)的負(fù)責(zé)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任。在安全機(jī)械設(shè)備的保護(hù)中，由于安全生產(chǎn)造成的經(jīng)濟(jì)損失和不利影響遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于安全設(shè)備的投入，投資不能減少。項(xiàng)目部在承擔(dān)項(xiàng)目合同時(shí)，在合同承諾的執(zhí)行中發(fā)揮重要作用，這種安全責(zé)任制可以使項(xiàng)目負(fù)責(zé)人更加明確自身的責(zé)任，按照項(xiàng)目總分階段的目標(biāo)，可以逐層負(fù)責(zé)安全生產(chǎn)控制，完成各個(gè)環(huán)節(jié)的任務(wù)，從而提高建設(shè)項(xiàng)目的管理水平。

3.3優(yōu)化資源分配

資源管理薄弱的原因在于缺乏系統(tǒng)的資源管理方法，缺乏最大限度地調(diào)動(dòng)員工的積極性，缺乏資源的合理配置。因此，應(yīng)該在工作中優(yōu)化資源配置，使所有資源都能得到最大利用率，合理配置資源，物資采購(gòu)，專業(yè)分包等選擇誠(chéng)信、低價(jià)格的供應(yīng)商合作，這樣才能有效控制成本。除此之外，施工管理人員可以根據(jù)工作類型的需要，合理協(xié)調(diào)不同層次人員之間的關(guān)系，根據(jù)施工計(jì)劃的重點(diǎn)，合理配置資源。

3.4積極運(yùn)用現(xiàn)代化技術(shù)

根據(jù)管理技術(shù)的發(fā)展，建筑工程項(xiàng)目管理應(yīng)該有巨大的進(jìn)步空間。要抓好現(xiàn)代化管理，創(chuàng)新建設(shè)理念。隨著中國(guó)技術(shù)的發(fā)展，各行各業(yè)不斷進(jìn)行技術(shù)創(chuàng)新，以滿足市場(chǎng)的要求，并在建筑業(yè)中應(yīng)用計(jì)算機(jī)。要在原有的基礎(chǔ)上，改進(jìn)計(jì)算機(jī)軟件的應(yīng)用，把計(jì)算機(jī)應(yīng)用融入到日常管理中，提高現(xiàn)代管理意識(shí)，利用計(jì)算機(jī)輔助作用，提高管理水平，同時(shí)，結(jié)合人性化管理，以實(shí)現(xiàn)管理的規(guī)范化和理想化。

4結(jié)束語(yǔ)

總之，建設(shè)項(xiàng)目管理是一項(xiàng)具有長(zhǎng)期性和復(fù)雜性的綜合性系統(tǒng)工程。要深刻認(rèn)識(shí)施工項(xiàng)目管理的基礎(chǔ)，防范施工項(xiàng)目管理風(fēng)險(xiǎn)，就要強(qiáng)化管理意識(shí)，完善管理機(jī)制，重視施工合同管理，完善制度建設(shè)，不斷探索防范策略，提高建設(shè)項(xiàng)目管理水平。目前，施工項(xiàng)目管理存在諸多問(wèn)題，及時(shí)糾正這些問(wèn)題，進(jìn)行創(chuàng)新，對(duì)施工企業(yè)有著重要的意義。在企業(yè)未來(lái)的發(fā)展中，它將給企業(yè)帶來(lái)巨大的效益，使整個(gè)企業(yè)能夠有效地運(yùn)作，建立一個(gè)符合國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)的現(xiàn)代化企業(yè)。

參考文獻(xiàn)：

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作者:丁瑛 單位:西安航天城投資發(fā)展集團(tuán)有限公司