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第一條為加強(qiáng)房屋裝修稅收管理，增加地方財(cái)政收入，根據(jù)《中華人民共和國稅收征收管理法》、《省地方稅務(wù)局房屋裝修稅收管理暫行辦法》和《省地方稅務(wù)局委托代征稅款管理辦法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，按照《縣房地產(chǎn)稅收一體化管理暫行辦法》的工作要求，結(jié)合我縣實(shí)際，特制定本辦法。

第二條凡在我縣境內(nèi)從事房屋裝修并取得收入的單位和個(gè)人，均為本辦法的納稅義務(wù)人。

第三條本辦法所稱房屋裝修，是指房屋所有者或使用者對(duì)房屋進(jìn)行裝飾和裝修的建筑活動(dòng)。

第四條房屋裝修稅收主要包括營業(yè)稅、印花稅、個(gè)人所得稅、企業(yè)所得稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加和地方教育附加等（以下簡(jiǎn)稱稅收及附加）。

第五條房屋裝修工程應(yīng)繳納的稅收及附加由工程所在地主管地稅機(jī)關(guān)負(fù)責(zé)征管，主要采取委托代征方式。

（一）街面房屋、店面裝修稅收委托縣行政執(zhí)法局代征；

（二）居民住宅區(qū)裝修稅收委托物業(yè)公司代征，沒有物業(yè)公司的委托居委會(huì)代征。

涉及國稅部門管理的裝修企業(yè)時(shí)，地稅部門要及時(shí)向國稅部門提供相關(guān)信息，由國稅部門實(shí)行查賬征收。

第六條主管地稅機(jī)關(guān)與受托代征人簽訂《委托代征協(xié)議》（受托代征單位負(fù)責(zé)人須在代征協(xié)議書上簽名），并發(fā)給委托代征證書，同時(shí)指定稅收管理員負(fù)責(zé)聯(lián)系、監(jiān)督和指導(dǎo)稅收征管工作。受托代征人要指定專人（以下稱專職代征人）具體負(fù)責(zé)稅款代征、臺(tái)賬登記、票款解繳和檔案管理等工作。

第七條縣行政執(zhí)法局要結(jié)合城市管理責(zé)任區(qū)，按責(zé)任區(qū)明確專人，隨時(shí)掌握城區(qū)沿街門面裝飾裝修信息，及時(shí)按照《委托代征協(xié)議》代征稅款。

第八條物業(yè)公司（居委會(huì)）作為受托代征人要嚴(yán)格履行代征義務(wù)，管理代征居民住宅區(qū)裝修稅收。裝修業(yè)主要認(rèn)真履行協(xié)稅護(hù)稅義務(wù)，積極配合物業(yè)公司（居委會(huì)）做好代征工作。

第九條物業(yè)公司（居委會(huì)）收取業(yè)主的裝修保證金時(shí)，要明確告知業(yè)主裝修保證金同時(shí)作為業(yè)主協(xié)助征稅的保證金，裝修完工申請(qǐng)退還保證金時(shí)，需提供工程結(jié)算的發(fā)票。

第十條房屋裝修施工雙方訂立裝修合同后或在進(jìn)場(chǎng)開工前，物業(yè)公司（居委會(huì)）要督促指導(dǎo)施工方據(jù)實(shí)填報(bào)《房屋裝修工程項(xiàng)目情況登記表》（以下簡(jiǎn)稱《項(xiàng)目登記表》），并帶下列資料到工程所在地的主管地稅機(jī)關(guān)進(jìn)行工程登記。

（一）稅務(wù)登記證副本原件及復(fù)印件（未辦理稅務(wù)登記的憑施工負(fù)責(zé)人身份證原件及復(fù)印件）；

（二）外出經(jīng)營活動(dòng)稅收管理證明原件（提供異地勞務(wù)時(shí)）；

（三）工程合同原件及復(fù)印件；

（四）稅務(wù)機(jī)關(guān)要求提供的其它資料。

主管地稅機(jī)關(guān)對(duì)以上資料和《項(xiàng)目登記表》審核無誤后，在《項(xiàng)目登記表》上簽署意見，并留存相關(guān)資料（復(fù)印件）歸檔。

第十一條物業(yè)公司（居委會(huì)）要查驗(yàn)施工方《項(xiàng)目登記表》，對(duì)不能提供稅務(wù)部門審驗(yàn)后的《項(xiàng)目登記表》的施工方，物業(yè)公司（居委會(huì)）不得允許其進(jìn)場(chǎng)開工。

第十二條工程完工后，施工方須到物業(yè)公司（居委會(huì)）辦理稅款繳納手續(xù)，并憑《項(xiàng)目登記表》及稅收完稅證等有關(guān)資料到主管地稅機(jī)關(guān)申請(qǐng)代開發(fā)票。

第十三條施工方憑發(fā)票與業(yè)主進(jìn)行工程款結(jié)算，業(yè)主須持取得的稅務(wù)發(fā)票，到物業(yè)公司申請(qǐng)退還裝修保證金。

第十四條物業(yè)公司（居委會(huì)）代征房屋裝修的稅收及附加，根據(jù)計(jì)稅營業(yè)額和綜合征收率計(jì)征。

（一）納稅人能提供房屋裝修合同且合同所定價(jià)款真實(shí)的，以裝修雙方結(jié)算的價(jià)款作為計(jì)稅營業(yè)額，依照本辦法規(guī)定的綜合征收率計(jì)算應(yīng)繳納的稅收及附加。計(jì)算公式為：應(yīng)繳納的稅收及附加=計(jì)稅營業(yè)額x綜合征收率；

（二）納稅人不能提供房屋裝修合同或合同所定價(jià)款明顯偏低的，由主管地稅機(jī)關(guān)參照當(dāng)?shù)赝惙课菅b修價(jià)值核定計(jì)稅營業(yè)額，依照本辦法規(guī)定的綜合征收率計(jì)算應(yīng)繳納的稅收及附加。計(jì)算公式為：應(yīng)繳納的稅收及附加=計(jì)稅營業(yè)額x綜合征收率。

第十五條稅收及附加的綜合征收率為4.03％（鄉(xiāng)3.91％）。

第十六條物業(yè)公司（居委會(huì)）要按照稅務(wù)機(jī)關(guān)的規(guī)定及時(shí)結(jié)報(bào)、解繳票款，按月向主管地稅機(jī)關(guān)填報(bào)《委托代征房屋裝修稅收及附加報(bào)表》。

第十七條主管地稅機(jī)關(guān)稅務(wù)管理員要及時(shí)將審批歸檔的《項(xiàng)目登記表》與物業(yè)公司（居委會(huì)）上報(bào)的《委托代征房屋裝修稅收及附加報(bào)表》信息進(jìn)行核對(duì)，防止稅源流失。

第十八條主管地稅機(jī)關(guān)應(yīng)根據(jù)有關(guān)規(guī)定，向物業(yè)公司（居委會(huì)）支付代征手續(xù)費(fèi)，同時(shí)對(duì)物業(yè)公司（居委會(huì)）指定的專職代征人給予一定數(shù)額的報(bào)酬和獎(jiǎng)勵(lì)。

第十九條專職代征人報(bào)酬獎(jiǎng)勵(lì)與其實(shí)際征收稅款掛鉤，由財(cái)政部門按實(shí)際征收入庫稅款地方留成部分的30％支付。

第二十條受托代征人要服從稅務(wù)部門的管理，切實(shí)履行代征義務(wù)，不得從代征稅款中坐支手續(xù)費(fèi)。

第二十一條受托代征人不履行代征義務(wù)，不征、少征、截留、坐支、挪用稅款，造成稅款流失的，將依法嚴(yán)肅處理。

第二十二條主管地稅機(jī)關(guān)應(yīng)在轄區(qū)定期公開、廣泛宣傳房屋裝修稅收及附加政策、繳納程序、代征單位信息，積極為納稅人提供納稅咨詢服務(wù)，最大限度的方便納稅人履行納稅義務(wù)。

第二十三條主管地稅機(jī)關(guān)應(yīng)定期張榜公布稅款征收信息，做到公正、公開、透明。

第二十四條各鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府、街道辦事處、各管委會(huì)要全力配合主管地稅機(jī)關(guān)做好本轄區(qū)內(nèi)的委托代征工作。

第二十五條本辦法未盡事宜，按照現(xiàn)行稅收法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。國家稅收政策調(diào)整的，按照調(diào)整后的規(guī)定執(zhí)行。

第二十六條本辦法由縣地方稅收保障工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室負(fù)責(zé)解釋。

第二十七條本辦法自起執(zhí)行。