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為解決最低收入家庭住房困難，完善廉租住房制度，做好廉租住房保障對象住房租賃補(bǔ)貼工作，根據(jù)《**市市區(qū)廉租住房管理辦法》規(guī)定，制定本意見。

一、補(bǔ)貼對象

申請享受廉租住房對象住房保障租賃補(bǔ)貼（以下簡稱補(bǔ)貼）的最低收入家庭（以下簡稱申請家庭）應(yīng)當(dāng)同時(shí)具備以下條件：

（一）家庭成員2人以上（含2人），家庭成員之間有法定贍養(yǎng)、撫養(yǎng)或扶養(yǎng)關(guān)系。

（二）至少有一人取得5年（含5年）以上市區(qū)非農(nóng)業(yè)常住戶口，且在市區(qū)居??；

（三）人均住房建筑面積8平方米以下（不含8平方米）；

（四）有《**市城市居民最低生活保障金領(lǐng)取證》，且連續(xù)享受最低生活保障補(bǔ)助6個(gè)月以上。

軍烈屬、孤寡老人及喪失勞動(dòng)能力的殘疾人不受前款第一項(xiàng)限制。

二、補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)

以人均住房建筑面積8平方米為保障標(biāo)準(zhǔn)，按每人每月每平方米3元給予補(bǔ)貼。其中：無住房的按全額計(jì)發(fā)；有住房未達(dá)面積標(biāo)準(zhǔn)的按差額計(jì)發(fā)?，F(xiàn)有人均住房建筑面積取整數(shù)，小數(shù)不計(jì)。今后，保障標(biāo)準(zhǔn)隨著經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平的提高適當(dāng)調(diào)整。

發(fā)放補(bǔ)貼后，由受益家庭自行尋租合適的住房，受益家庭實(shí)際租房租金高于補(bǔ)貼金額的自行承擔(dān)。

三、辦理程序

（一）申請家庭以戶主為申請人，由申請人向戶籍所在的**經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)管委會(huì)、區(qū)人民政府（以下簡稱轄區(qū)政府）指定的部門提出申請，如實(shí)申報(bào)家庭的基本情況，并提交下列材料：

1、廉租住房保障對象住房租賃補(bǔ)貼申請書；

2、家庭成員的身份證明和戶籍證明；

3、現(xiàn)住房證明（房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋租賃合同等），無住房的需提供所轄區(qū)街道辦事處的證明；

4、《**市城市居民最低生活保障金領(lǐng)取證》；

軍烈屬、孤寡老人及喪失勞動(dòng)能力的殘疾人需提供相關(guān)證明。

（二）轄區(qū)政府指定的部門受理申請后，進(jìn)行登記、建檔，對申請家庭人口、家庭收入和住房情況進(jìn)行核查，并將申請家庭的基本情況在其居住地予以公示，公示時(shí)間不少于3日。公示期滿無異議的，報(bào)送轄區(qū)政府；有異議的應(yīng)予以核實(shí)，對確不符合條件的，書面通知申請家庭并說明理由。

（三）轄區(qū)政府收到材料后，及時(shí)完成審查，將審查結(jié)果連同申報(bào)材料報(bào)市房地產(chǎn)管理局。

（四）市房地產(chǎn)管理局自收到申請材料之日起，7日內(nèi)進(jìn)行復(fù)核，并將復(fù)核結(jié)果反饋給轄區(qū)政府。經(jīng)審查不符合條件的，說明理由并通知轄區(qū)政府；經(jīng)審查符合條件的，將申請家庭基本情況進(jìn)行公示，公示時(shí)間不少于7天，公示有異議的應(yīng)予以核實(shí)，核實(shí)后確不符合條件的書面通知轄區(qū)政府。

（五）市房地產(chǎn)管理局依據(jù)審核的結(jié)果辦理《**市市區(qū)廉租住房保障對象住房租賃補(bǔ)貼領(lǐng)取證》及銀行儲(chǔ)蓄卡，交由轄區(qū)政府發(fā)放給申請人。

四、補(bǔ)貼發(fā)放方式

（一）市房地產(chǎn)管理局按月將補(bǔ)貼直接劃撥到補(bǔ)貼對象銀行儲(chǔ)蓄卡。

（二）補(bǔ)貼對象持銀行儲(chǔ)蓄卡按月到指定銀行領(lǐng)取補(bǔ)貼。

五、補(bǔ)貼資金籌措渠道

建立穩(wěn)定規(guī)范的資金籌措和管理制度，確保補(bǔ)貼按時(shí)足額到位，廉租住房保障資金按以下方式籌措：

（一）以財(cái)政安排為主，根據(jù)最低收入家庭住房需求狀況及財(cái)政承受能力，在財(cái)政預(yù)算中安排一定資金。

（二）將住房公積金增值收益扣除計(jì)提住房公積金貸款風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金、管理費(fèi)用等費(fèi)用后的余額用作廉租住房保障補(bǔ)充資金。

（三）從土地出讓凈收益中安排一定資金，每年度按5%左右比例提取。

（四）通過加強(qiáng)宣傳和輿論引導(dǎo)，鼓勵(lì)社會(huì)各界通過自愿捐贈(zèng)等方式，多渠道籌措廉租住房保障資金。

每年補(bǔ)貼所需資金，由市、區(qū)兩級(jí)按8:2的比例承擔(dān)，各區(qū)承擔(dān)的20％租賃補(bǔ)貼資金應(yīng)及時(shí)劃交市本級(jí)廉租住房保障資金財(cái)政專戶。

補(bǔ)貼資金實(shí)行財(cái)政專戶管理，由市財(cái)政部門根據(jù)市政府批準(zhǔn)的補(bǔ)貼資金年度預(yù)算，按季撥付市房地產(chǎn)管理部門廉租住房保障資金特設(shè)專戶。

六、組織實(shí)施

市房地產(chǎn)管理局負(fù)責(zé)補(bǔ)貼發(fā)放的管理工作，市經(jīng)濟(jì)適用房（廉租房）建設(shè)發(fā)展中心承擔(dān)具體工作。

轄區(qū)政府、市財(cái)政、民政、國土資源、稅務(wù)等部門按照各自職責(zé)，做好相關(guān)工作。

七、監(jiān)督與責(zé)任

（一）享受補(bǔ)貼的家庭在家庭人口、收入、住房面積發(fā)生變化時(shí)，應(yīng)在1個(gè)月內(nèi)主動(dòng)報(bào)告原申請部門。在辦理有關(guān)手續(xù)后，其租賃補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)作相應(yīng)調(diào)整。

（二）享受補(bǔ)貼的家庭人均收入超過本市最低生活保障標(biāo)準(zhǔn)或者人均住房建筑面積超出規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的，停發(fā)補(bǔ)貼。

（三）申請人虛報(bào)、隱瞞有關(guān)情況或者偽造有關(guān)證明而獲得補(bǔ)貼的，停發(fā)補(bǔ)貼，并收回已發(fā)放的補(bǔ)貼，且3年內(nèi)不再受理申請。

（四）轄區(qū)政府每年應(yīng)對受益家庭的家庭人口、收入及住房情況進(jìn)行一次核查，并將核查情況及時(shí)反饋市經(jīng)濟(jì)適用房（廉租房）建設(shè)發(fā)展中心。

（五）轄區(qū)政府于每年11月底之前向市房地產(chǎn)管理局報(bào)送本轄區(qū)下年度廉租住房租金補(bǔ)貼計(jì)劃，以統(tǒng)籌安排下年度廉租住房保障租賃補(bǔ)貼資金。

市房地產(chǎn)管理部門應(yīng)于每年12月底之前將下年度廉租住房保障資金預(yù)算，經(jīng)市財(cái)政部門審核后，報(bào)市政府批準(zhǔn)。

（六）各相關(guān)部門應(yīng)當(dāng)建立健全責(zé)任制和責(zé)任追究制，確保該項(xiàng)工作公平、公正和公開。

八、本意見自**7年7月1日起施行。