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為加強農(nóng)用臨時建筑規(guī)劃建設管理，保障農(nóng)用臨時建筑所有人和使用人的合法權益，促進我市經(jīng)濟社會有序發(fā)展，根據(jù)《中華人民共和國城市規(guī)劃法》、《廣東省實施〈中華人民共和國城市規(guī)劃法〉辦法》及《*市城市規(guī)劃管理規(guī)定》等有關規(guī)定，現(xiàn)就加強農(nóng)用臨時建筑規(guī)劃管理提出意見如下：

一、農(nóng)用臨時建筑的界定

農(nóng)用臨時建筑是指在我市轄區(qū)內(nèi)從事農(nóng)業(yè)承包、生產(chǎn)、代耕等作業(yè)的耕作者搭建或租用的臨時生產(chǎn)用房或臨時生活用房。

臨時生產(chǎn)用房是指在農(nóng)業(yè)生產(chǎn)用地范圍內(nèi)用作看管農(nóng)作物、農(nóng)副產(chǎn)品或存放農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料的臨時建、構筑物，包括牛棚、豬舍、雞、鴨舍等禽畜養(yǎng)殖用房。

臨時生活用房是指耕作者用于居住生息所必需的結構相對固定的臨時建、構筑物。

二、農(nóng)用臨時建筑的規(guī)劃管理

（一）搭建臨時生產(chǎn)用房須辦理報建手續(xù)，臨時生產(chǎn)用房的的選址、面積、高度等，按實際生產(chǎn)需要，先由當?shù)卮逦瘯泳咭庖?，?zhèn)（區(qū)）農(nóng)辦審核后，再到國土、規(guī)劃部門辦理有關用地報建等手續(xù)。處于公路兩旁的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)用地范圍內(nèi)的臨時生產(chǎn)用房，須建在公路控制線之外或距公路控制線最遠端。

（二）臨時生活用房原則上由當?shù)劓?zhèn)區(qū)采取統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一征地、統(tǒng)一建設、統(tǒng)一管理、統(tǒng)一出租方式解決。耕作者確需自建臨時生活用房，必須經(jīng)所在地村委會同意，并與村委會簽訂搭建協(xié)議，報鎮(zhèn)（區(qū)）規(guī)劃部門批準。自建臨時生活用房只限于在鎮(zhèn)區(qū)統(tǒng)一規(guī)劃住宅用地（或臨時用地）范圍內(nèi)搭建，并要由所在村統(tǒng)一向國土部門申請劃撥住宅用地，有關稅費按現(xiàn)行村民住宅用地標準收取。

（三）臨時生產(chǎn)用房不得轉為臨時生活用房。

（四）中心城區(qū)和各鎮(zhèn)中心區(qū)范圍內(nèi)不得搭建農(nóng)用臨時建筑。

三、農(nóng)用臨時建筑不得影響城市市容和環(huán)境衛(wèi)生

耕作者應每年對農(nóng)用臨時建筑修繕一次，以保持其外立面整潔。耕作者應妥善處理農(nóng)用臨時建筑中的人畜糞便，避免污染環(huán)境。農(nóng)用臨時建筑所在地村委會應監(jiān)督耕作者遵守有關規(guī)定，及時糾正耕作者的違法行為。

凡違反城市市容和環(huán)境衛(wèi)生有關法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的農(nóng)用臨時建筑，均作拆除處理，拆除費用由農(nóng)用臨時建筑搭建人或使用人承擔。

四、期滿后農(nóng)用臨時建筑的處理

農(nóng)用臨時建筑使用期限界滿，或雖農(nóng)用臨時建筑使用期限未界滿但耕作合同期滿，耕作者須在期滿后1個月自行拆除，并將拆卸下來的物料全部清除干凈，不得遺留在拆卸現(xiàn)場。農(nóng)用臨時建筑使用期限界滿后確需延期使用的，應在期滿前1個月內(nèi)向原批準部門提出續(xù)期申請，未經(jīng)批準超期使用的農(nóng)用臨時建筑物作違法建筑處理。