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各位領(lǐng)導(dǎo)、同志們：

大家好！

2014年即將結(jié)束，一年來公司在交通集團(tuán)的正確領(lǐng)導(dǎo)下，以科學(xué)發(fā)展觀為指導(dǎo)，堅(jiān)持以“轉(zhuǎn)變工作作風(fēng)、促進(jìn)穩(wěn)定發(fā)展”為主線，堅(jiān)持“以人為本，執(zhí)政為民”的理念，發(fā)揚(yáng)密切聯(lián)系群眾的優(yōu)良作風(fēng),在企業(yè)經(jīng)營過程中，進(jìn)一步探尋科學(xué)的、正確的思想方法和工作方法，多傾聽職工群眾的意見，多發(fā)現(xiàn)和解決工程上的問題，全心全意投入到工程建設(shè)過程中，將企業(yè)經(jīng)營和工程質(zhì)量建設(shè)做為“以人為本，執(zhí)政為民理念，發(fā)揚(yáng)密切聯(lián)系群眾的優(yōu)良作風(fēng)”的實(shí)踐體現(xiàn)，這樣才能真正實(shí)現(xiàn)“轉(zhuǎn)變工作作風(fēng)、促進(jìn)穩(wěn)定發(fā)展”主題活動(dòng)的初衷。

一、2014年業(yè)務(wù)經(jīng)營工作進(jìn)展情況

去年以來，我們經(jīng)過公司黨政工團(tuán)的堅(jiān)持不懈努力，使置業(yè)公司的面貌發(fā)生了較大的變化，政治文明、物質(zhì)文明建設(shè)和精神文明建設(shè)都取得了一定的成效，主要表現(xiàn)在以下五個(gè)方面。

公司取得了較好的經(jīng)營績效。2014年來，在經(jīng)營管理、項(xiàng)目建設(shè)、樓盤銷售與回款等方面均取得了良好業(yè)績，公司的開發(fā)規(guī)模、銷售收入、利潤水平基本保持同步上升的趨勢，2014年實(shí)現(xiàn)利潤5953萬元。

公司的規(guī)范化運(yùn)營體系日趨完善。公司建立了專業(yè)化、規(guī)范化的管理架構(gòu)，建立起了市場化、社會(huì)化的運(yùn)作機(jī)制，構(gòu)建了房地產(chǎn)開發(fā)、物業(yè)管理的專業(yè)化運(yùn)營體系；通過了質(zhì)量、環(huán)境、職業(yè)健康“三標(biāo)”認(rèn)證體系。從而，使公司的管理制度化、規(guī)范化不斷走向完善。

公司市場和業(yè)務(wù)拓展穩(wěn)步推進(jìn)。公司采取規(guī)范經(jīng)營與市場化運(yùn)作相結(jié)合的現(xiàn)代企業(yè)管理模式，順利實(shí)現(xiàn)了主要業(yè)務(wù)的區(qū)域擴(kuò)張，在房地產(chǎn)開發(fā)相關(guān)業(yè)務(wù)、商用物業(yè)和工業(yè)物業(yè)服務(wù)等拓展上，也取得了積極的進(jìn)展。

公司發(fā)展后勁明顯增強(qiáng)。公司積累了一批優(yōu)良的經(jīng)營性資產(chǎn)，為公司的長遠(yuǎn)效益和穩(wěn)定收益提供了保障；公司努力儲(chǔ)備土地，正積極爭取新的可開發(fā)用地，為公司持續(xù)開發(fā)提供了資源保障。

公司黨建思想政治工作充滿活力，黨風(fēng)廉政建設(shè)穩(wěn)步推進(jìn)。黨組織開展了黨員干部大走訪活動(dòng)和“奪旗爭星”選評活動(dòng)，工會(huì)組織開展了創(chuàng)“工人先鋒號”活動(dòng)，共青團(tuán)組織開展了“青年文明號”活動(dòng)，通過展板制作、觀看音像資料、讀書教育、書寫心得等形式，堅(jiān)持對員工進(jìn)行政治思想學(xué)習(xí)及廉潔從業(yè)教育。廣大黨員干部和職工愛司如家，爭先創(chuàng)優(yōu)，企業(yè)文化和建設(shè)文明建設(shè)取得了豐碩成果。

特別是我們置業(yè)公司，在2014年經(jīng)營管理上出現(xiàn)了三大亮點(diǎn)：

一是市場化程度高，高端產(chǎn)品形象初現(xiàn)。

目前，置業(yè)作為集團(tuán)的完全競爭企業(yè)，大部分實(shí)現(xiàn)了市場化的運(yùn)作模式，這一現(xiàn)代企業(yè)管理模式的應(yīng)用，使公司總體的經(jīng)營開發(fā)風(fēng)險(xiǎn)得到有效控制，尤其是在此模式下按照市場需求對產(chǎn)品進(jìn)行高端定位，銷售過程中采用市場化定價(jià)、管控式優(yōu)惠等模式運(yùn)作，在房地產(chǎn)市場上樹立了高端產(chǎn)品形象。

二是項(xiàng)目投資回報(bào)率高，保證國有資產(chǎn)的保值增值。

項(xiàng)目總建筑面積30.5萬㎡，總投資約為22億元。目前項(xiàng)目一期主體結(jié)構(gòu)已完成驗(yàn)收，進(jìn)入外裝階段；二期剩余約19萬㎡正在開發(fā)建設(shè)中，根據(jù)目前行業(yè)環(huán)境與發(fā)展趨勢，預(yù)計(jì)二期銷售結(jié)束后，項(xiàng)目總體可實(shí)現(xiàn)銷售收入26億元。加之置業(yè)采用的市場化運(yùn)作模式，促使項(xiàng)目在產(chǎn)品定位、開發(fā)設(shè)計(jì)、產(chǎn)品定價(jià)、營銷推廣等方面均與項(xiàng)目市場地位保持均等，初步實(shí)現(xiàn)了效益最大化，應(yīng)收房款顆粒歸倉，有效保證了國有資產(chǎn)的保值增值、不流失。

三是規(guī)范化管理日趨完善，工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全與文明施工處地產(chǎn)行業(yè)領(lǐng)先水平。

項(xiàng)目自2013年元月開工建設(shè)以來，公司嚴(yán)格執(zhí)行《項(xiàng)目現(xiàn)場管理制度》和《現(xiàn)場安全文明施工考核制度》，規(guī)范化管理日臻成熟完善，項(xiàng)目建設(shè)工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全文明施工等方面均處地產(chǎn)行業(yè)領(lǐng)先水平，2014年“五一”期間，項(xiàng)目被市建委評為“市級安全文明工地”，國慶前夕，項(xiàng)目一期工程榮獲了“結(jié)構(gòu)商鼎杯”，年底前，項(xiàng)目有望獲得河南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳頒發(fā)的“省級安全文明工地”榮譽(yù)稱號。

這些經(jīng)營亮點(diǎn)，極大地鼓舞了我們置業(yè)公司全體干部職工的斗志和士氣，也為我們今后的發(fā)展提供了有益的經(jīng)驗(yàn)，更加堅(jiān)定了大家的工作信心。

二、存在的問題

繁榮背后審危機(jī)，成績面前思問題，成功之中省不足?？吹匠煽兊耐瑫r(shí)，我們也不能忽視工作中存在的問題，尤其在堅(jiān)持以“轉(zhuǎn)變工作作風(fēng)、促進(jìn)穩(wěn)定發(fā)展”為主線，創(chuàng)建穩(wěn)定環(huán)境，促進(jìn)公司發(fā)展的過程中，還存在以下幾個(gè)方面的問題：

（一）思想觀念不夠解放，企業(yè)開拓的步子還不夠大。

近幾年，置業(yè)公司的改革發(fā)展取得了良好的成績，但仍有一些制約性的“堅(jiān)冰“并沒有得到打破，例如在新業(yè)務(wù)、新項(xiàng)目的拓展和推進(jìn)上，考慮穩(wěn)健性原則多一些，開拓創(chuàng)新方面顯得不夠，改革創(chuàng)新的思路不夠?qū)?、膽子不夠大、步子不夠快。作為公司班子領(lǐng)導(dǎo)，在這方面需要進(jìn)一步加強(qiáng)。具體地講，思想還不夠解放,創(chuàng)新觀念還不夠強(qiáng)。在當(dāng)前日新月異的新形勢下,不論是自己的工作,還是整個(gè)項(xiàng)目施工,都需要解放思想,大膽實(shí)干,不斷創(chuàng)新自己的觀念?，F(xiàn)在想問題,辦事情往往習(xí)慣用經(jīng)驗(yàn)來談,雖然學(xué)習(xí)了許多解放思想,更新觀念,改革開放的經(jīng)驗(yàn),使自己的思想有所解放,觀念有所創(chuàng)新,但解放思想,創(chuàng)新觀念的程度還比較滯后,適應(yīng)形勢的能力還比較欠缺。

（二）政治業(yè)務(wù)學(xué)習(xí)深度和廣度不夠，系統(tǒng)性不夠強(qiáng)。

一方面，雖然自己學(xué)習(xí)的意識較強(qiáng)，但由于公司日常事務(wù)纏身，主動(dòng)地抽時(shí)間學(xué)習(xí)還不夠多；另一方面，學(xué)習(xí)的深度、廣度也不夠，對理論知識的系統(tǒng)性學(xué)習(xí)還不夠，沒有像抓經(jīng)營管理工作那樣下功夫，沒有學(xué)習(xí)業(yè)務(wù)知識和政治理論的具體計(jì)劃。滿足于中心組集中學(xué)習(xí)、聽輔導(dǎo)報(bào)告、看報(bào)紙等，缺乏坐下來有計(jì)劃地系統(tǒng)學(xué)習(xí)，運(yùn)用所學(xué)的理論去指導(dǎo)工作還很不夠。對思想和靈魂的觸動(dòng)不夠，主動(dòng)學(xué)習(xí)意識不強(qiáng)。

（三）廉政建設(shè)的教育和防范方面抓得不到位。

廉政建設(shè)重在教育，重在防范，防患于未然。而事實(shí)上平時(shí)對全體干部組織紀(jì)律性教育，形式不夠多樣化，僅限于完成上級黨組的安排，教育活動(dòng)缺乏創(chuàng)新。同時(shí)在構(gòu)筑廉政防線上，沒有做到單位、家庭和社會(huì)一體化，存在脫節(jié)的現(xiàn)象。在日常生活中,自己能夠自覺遵守廉潔自律的各項(xiàng)規(guī)定,但有時(shí)一些細(xì)節(jié)問題上,對自己要求不夠十分嚴(yán)格。

（四）深入基層少，關(guān)心聯(lián)系群眾不夠。

在工作中,對職工群眾的關(guān)心不夠,想問題,辦事情一味地單方面強(qiáng)調(diào)怎樣干好工作,怎樣能完成業(yè)主及上級領(lǐng)導(dǎo)交待的任務(wù),考慮對上邊負(fù)責(zé)的多,而與職工群眾直接接觸還不夠,做群眾的思想工作還不夠,對下邊負(fù)責(zé)相對較少,有時(shí)在做具體工作時(shí)只考慮怎樣能把工作干下來,而對群眾的要求意見不去調(diào)查了解,這說明自己群眾觀念還不強(qiáng),為人民服務(wù)的宗旨樹立的還是不夠牢。

三、今后努力方向和整改措施

（一）解放思想，更新觀念，進(jìn)一步加大企業(yè)開拓的力度。

不斷更新觀念，熱情接觸新事物，勇于開拓新領(lǐng)域，樹立不進(jìn)則退、謀求更大發(fā)展的觀念，始終保持與時(shí)俱進(jìn)、開拓創(chuàng)新的精神狀態(tài)。本著"敢于負(fù)責(zé)，勇于擔(dān)當(dāng)，善于作為"的原則，緊緊圍繞堅(jiān)持好字優(yōu)先，促進(jìn)又好又快，在提高公司科學(xué)發(fā)展質(zhì)量的前提下，努力擴(kuò)大企業(yè)經(jīng)濟(jì)總量和提高企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益，研究制定實(shí)現(xiàn)速度、結(jié)構(gòu)、質(zhì)量、效益相統(tǒng)一的具體措施，推動(dòng)公司真正轉(zhuǎn)入良性發(fā)展、科學(xué)發(fā)展和跨越式發(fā)展的軌道。今后，要加強(qiáng)自身學(xué)習(xí),進(jìn)一步解放思想,加強(qiáng)創(chuàng)新觀念和意識，思想更解放一些，步子邁得更大一些。用現(xiàn)代的市場經(jīng)濟(jì)的觀念來看問題,處理問題,堅(jiān)決克服陳舊的觀念,克服經(jīng)驗(yàn)主義,不能想當(dāng)然，自以為是。使自己的思想觀念能適應(yīng)形勢的要求,用新的思想,新的觀念、新的思維來開創(chuàng)我們公司工作建設(shè)的新局面。

（二）加強(qiáng)學(xué)習(xí)，增強(qiáng)學(xué)習(xí)效果。

注重政治業(yè)務(wù)學(xué)習(xí)深度和廣度，同時(shí)注重理論學(xué)習(xí)的系統(tǒng)性和科學(xué)性，貫徹落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀，牢固樹立終身學(xué)習(xí)的理念，把學(xué)習(xí)作為一種政治責(zé)任，一種精神追求，一種思想境界，帶頭學(xué)習(xí)，主動(dòng)學(xué)習(xí)，刻苦學(xué)習(xí)，用先進(jìn)理論和科學(xué)知識武裝頭腦，弘揚(yáng)良好學(xué)風(fēng)，提高思維層次，轉(zhuǎn)變觀念，拓寬思路，推動(dòng)公司工作健康、協(xié)調(diào)、可持續(xù)發(fā)展。

（三）加強(qiáng)廉政建設(shè)，改進(jìn)教育和防范工作。

認(rèn)真組織學(xué)習(xí)《黨員領(lǐng)導(dǎo)干部廉潔從政若干準(zhǔn)則》，不斷提高領(lǐng)導(dǎo)班子自身修養(yǎng)，增強(qiáng)黨性觀念，始終與各級黨組織保持高度一致。工作和生活中，嚴(yán)格要求自己，并嚴(yán)格要求工作人員，注重廉政勤政，提高工作效率和服務(wù)水平。通過加強(qiáng)作風(fēng)建設(shè)，落實(shí)民主集中制原則，認(rèn)真查找和解決影響黨群和干群關(guān)系的突出問題，做好自己的工作，為促進(jìn)企業(yè)的穩(wěn)定、推進(jìn)的發(fā)展自覺貢獻(xiàn)力量。同時(shí)，注意研究和采取與社會(huì)、家庭聯(lián)動(dòng)防范的措施，努力使廣大黨員干部做到正正派派做人，認(rèn)認(rèn)真真做事，廉潔奉公，警鐘長鳴。同時(shí)，今后,不斷增強(qiáng)廉潔自律意識,堅(jiān)持做到清正廉潔,嚴(yán)于律己,勤儉節(jié)約。在遵守黨的紀(jì)律和廉潔自律規(guī)定上,力求做到大節(jié)嚴(yán)要求,小節(jié)不離譜,不能以不拘小節(jié)來自我原諒,以人無完人來自我解嘲。自己一定要認(rèn)真學(xué)習(xí)廉潔自律的有關(guān)文件,提高自律意識,自覺執(zhí)行有關(guān)規(guī)定,高標(biāo)準(zhǔn),嚴(yán)要求,正確處理和解決問題。

（四）、進(jìn)一步轉(zhuǎn)變工作作風(fēng)，深入基層，以人為本，關(guān)心和愛護(hù)職工群眾。

在以后的工作中,自己一定要多深入到職工中去,加強(qiáng)交流,了解職工的想法和疾苦,合理安排工作,充分調(diào)動(dòng)職工的積極性，發(fā)揮他們企業(yè)主人翁的作用。從職工群眾的根本利益出發(fā)，緊密結(jié)合工作實(shí)際，緊緊圍繞工會(huì)工作，把以人為本勤管企的理念真正貫徹體現(xiàn)到安全、生產(chǎn)、監(jiān)督等各項(xiàng)工作之中。首先做到在決策前深入基層了解民意，及時(shí)聽取民意，密切關(guān)注職工反應(yīng)，多方收集職工意見；其次，在決策時(shí)充分尊重民意，按照“權(quán)為民所用、情為民所系、利為民所謀”的要求，及時(shí)修定完善工作內(nèi)容和機(jī)制，最大限度地減少和防止因決策不當(dāng)而出現(xiàn)的各類安全事故等損害職工和國家財(cái)產(chǎn)安全問題和現(xiàn)象的發(fā)生。

為此，我們應(yīng)當(dāng)以這次民主生活會(huì)為契機(jī)，在工作中，深入實(shí)踐科學(xué)發(fā)展觀，以深入推進(jìn)創(chuàng)先爭優(yōu)活動(dòng)的開展為載體，落實(shí)好各項(xiàng)工作，堅(jiān)持以“轉(zhuǎn)變工作作風(fēng)、促進(jìn)穩(wěn)定發(fā)展”為主線，堅(jiān)持以人為本勤管企，聯(lián)系群眾肅作風(fēng)的經(jīng)營理念，創(chuàng)造穩(wěn)定經(jīng)營環(huán)境，促進(jìn)公司持續(xù)快速健康發(fā)展。進(jìn)一步發(fā)揮領(lǐng)導(dǎo)班子的核心作用，外搶市場，內(nèi)抓管理，用“一站式”方法，實(shí)現(xiàn)“精細(xì)化落地式”管理。以更加嚴(yán)謹(jǐn)?shù)目茖W(xué)態(tài)度、更加務(wù)實(shí)的工作作風(fēng)、更加高昂的工作激情，做好各項(xiàng)工作，實(shí)現(xiàn)各項(xiàng)目標(biāo)，為公司發(fā)展作出新的更大的貢獻(xiàn)。