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深圳二手房買賣合同范文第1篇

為更好地維護買賣雙方合法權(quán)益，請買賣雙方在簽約前認(rèn)真閱讀以下內(nèi)容：

1、本合同文本由“深圳市二手房網(wǎng)上交易系統(tǒng)”生成，買賣雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以對合同條款進行修改、補充，但修改、補充的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)符合法律、法規(guī)及本房地產(chǎn)項目土地使用權(quán)出讓合同的規(guī)定。

2、在簽訂本合同之前，買賣雙方當(dāng)事人可要求對方出示身份證明、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照、房地產(chǎn)證等有關(guān)證明文件，并認(rèn)真審閱合同內(nèi)容，仔細(xì)確認(rèn)其中的選擇性、補充性、修改性內(nèi)容。對合同條款有疑問時，可向法律人士咨詢。

3、買方在簽訂本合同前，應(yīng)當(dāng)對本合同所涉房地產(chǎn)進行實地考察。對房地產(chǎn)周圍的環(huán)境、交通、學(xué)校及附著于該房地產(chǎn)之上的學(xué)位、戶口等情況進行充分了解。賣方有義務(wù)如實提供包括產(chǎn)權(quán)狀況、租賃情況、戶口等有可能影響交易的真實信息。

4、為保證交易資金安全，建議買賣雙方通過銀行第三方托管方式進行資金監(jiān)管，并以協(xié)議方式明確約定資金監(jiān)管帳戶及資金交付條件等相關(guān)事宜。

5、本合同生效后，未被修改的文本印刷文字及空格處填寫的有效文字與符號均視為買賣雙方合意的內(nèi)容。合同附件及補充協(xié)議經(jīng)買賣雙方共同簽訂后與合同正文具有同等法律效力。

6、買方需按揭購房時，應(yīng)事先全面了解辦理按揭貸款所應(yīng)具備的條件和應(yīng)提交的資料。

7、本合同簽訂不等于產(chǎn)權(quán)過戶，只有經(jīng)過房地產(chǎn)登記機關(guān)的轉(zhuǎn)移登記，產(chǎn)權(quán)過戶才算完成。合同簽訂到產(chǎn)權(quán)過戶，有一個時間過程，期間可能會出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)被查封等特殊情況，因 [5]此請買賣雙方務(wù)必注意交易風(fēng)險。

當(dāng)事人基本信息：

賣方：

姓名：____________________________

國籍/地區(qū)：_________________

身份證/護照號碼：_________________

所占份額：_____________________________________________________

公司或機構(gòu)名稱：_______________________________________________

營業(yè)執(zhí)照號碼：___________________

所占份額：__________________

通訊地址：_______________________

郵政編碼：__________________

法定代表人：_____________________

聯(lián)系電話：__________________

身份證/護照號碼：__________________________________________

人：_________________________

聯(lián)系電話：_________________

身份證/護照號碼：______________________________________________

通訊地址：_______________________

郵政編碼：__________________

共有權(quán)人： 姓名：_____________________________ 國籍/地區(qū)：_________________ 身份證/護照號碼：__________________ 聯(lián)系電話：_________________ 通訊地址：_________________________ 郵政編碼：_________________ 所占份額：___________________________________________________ 公司或機構(gòu)名稱：___________________________________________________ 營業(yè)執(zhí)照號碼：_____________________ 所占份額：_________________________ 通訊地址：_________________________ 郵政編碼：_________________________ 法定代表人：_______________________ 聯(lián)系電話：______________________ 身份證/護照號碼：_____________________________________________________

買方：

聯(lián)系電話：_________________

通訊地址：________________________

郵政編碼：_________________

姓名：_______________________________

國籍/地區(qū)：_____________________

身份證/護照號碼：____________________

郵政編碼：_____________________

通訊地址：___________________________

聯(lián)系電話：_____________________

所占份額：_______________________________________________________

公司或機構(gòu)名稱：___[！]_________________________________________________

營業(yè)執(zhí)照號碼：_______________________

所占份額：_________________________

通訊地址：____________

_______________

郵政編碼：_________________________

法定代表人：_________________________

聯(lián)系電話：_____________________

身份證/護照號碼：___________________________________________________

人：_____________________________ 聯(lián)系電話：_________________________

身份證/護照號碼：____________________________________________________

深圳二手房買賣合同范文第2篇

委托方：

姓名：_______性別：_______身份證號碼：_____________________

受托方：

1：（可以公司名字或者公司法人代表）

2：姓名：_______性別：_______身份證號碼：_____________________

我方_______（份額____%）擁有位于深圳市______________（按照房產(chǎn)證地址填寫）的房產(chǎn)，現(xiàn)委托以上受托方為我方的人，期限為：_______年_____月____日至_______年_____月____日，其中1上述受托方均可單獨以我方的名義在期限內(nèi)辦理如下全部委托事項，受托方2可單獨以我方的名義在期限內(nèi)辦理如下第5、13項委托事項：

1、管理上述房產(chǎn)，支付與上述房產(chǎn)有關(guān)的各項費用；到相關(guān)部門辦理上述房產(chǎn)補地價事宜，并代領(lǐng)取繳費通知單及增補協(xié)議書，繳納相關(guān)費用等及辦理綠轉(zhuǎn)紅等相關(guān)手續(xù)，領(lǐng)取紅本房地產(chǎn)證，簽署相關(guān)法律文件。

2、到相關(guān)部門全權(quán)辦理上述房產(chǎn)的房地產(chǎn)證并繳納相關(guān)費用，領(lǐng)取房地產(chǎn)證，辦理上述房產(chǎn)的抵押登記手續(xù)并簽署價格議價書等相關(guān)文件。

3、全權(quán)辦理以上述房產(chǎn)向銀行申請按揭貸款或抵押貸款，并代為簽署借款合同、抵押合同、借款借據(jù)、借款申請書、劃款委托書、帳戶確認(rèn)書等相關(guān)文件，收取銀行貸款款項，辦理合同公證并在相關(guān)文件上簽字；在銀行開立帳戶，領(lǐng)取并保管存折，并在深圳市房地產(chǎn)權(quán)登記中心辦理抵押登記手續(xù)。

4、辦理申請贖樓貸款手續(xù)，簽署銀行借款借據(jù)、借款合同、抵押合同、借款申請書、劃款委托書、帳戶確認(rèn)書等一切相關(guān)文件；在銀行開立帳戶，領(lǐng)取并保管存折，辦理還款的相關(guān)手續(xù)；償還上述銀行贖樓貸款，并簽署一切相關(guān)文件。

5、到檔案管理等相關(guān)部門查詢并打印產(chǎn)權(quán)資料，復(fù)印房地產(chǎn)證、借款、抵押合同、購房發(fā)票、契稅發(fā)票等資料，到銀行辦理提前還款申請手續(xù)，開具利息證明，復(fù)印借款合同、抵押合同，打印欠款本息清單及歷史還款記錄等相關(guān)資料，辦理相關(guān)手續(xù)；到銀行或其他機構(gòu)查詢、打印個人征信系統(tǒng)信息及信用報告；到相關(guān)部門打印房屋產(chǎn)權(quán)信息查詢證明；到稅務(wù)部門辦理減、免稅申請手續(xù)并簽署一切相關(guān)文件，領(lǐng)取免稅函等相關(guān)文件。

6、全權(quán)辦理提前還清上述房產(chǎn)按揭貸款的贖樓手續(xù)、終止授信額度等一切相關(guān)手續(xù)，代為簽署銀行罰息（違約金）費用確認(rèn)函（確認(rèn)書）等相關(guān)資料，代交銀行提前還款違約金、領(lǐng)取上述房產(chǎn)的房地產(chǎn)買賣合同和房地產(chǎn)證等產(chǎn)權(quán)證明，領(lǐng)取辦理注銷抵押登記的相關(guān)文件、房地產(chǎn)買賣合同、借款合同、借款借據(jù)、購房發(fā)票、房屋保險單、發(fā)票和退保證明、付清樓款證明、還款憑證等，并在有關(guān)文件上簽字。

7、全權(quán)辦理上述房產(chǎn)的注銷抵押登記手續(xù)及領(lǐng)取、保管房地產(chǎn)證等相關(guān)事宜，并在有關(guān)文件上簽字。

8、全權(quán)辦理上述房產(chǎn)的變更登記手續(xù)，簽署變更登記申請表及一切相關(guān)文件，領(lǐng)取、保管房地產(chǎn)證等相關(guān)事宜，并在有關(guān)文件上簽字。

9、全權(quán)辦理出售上述房產(chǎn)的一切相關(guān)事宜，辦理過戶、轉(zhuǎn)移登記的相關(guān)手續(xù)，簽署轉(zhuǎn)移登記申請表、轉(zhuǎn)移登記詢問申請人記錄、深圳市二手房買賣合同或房地產(chǎn)買賣現(xiàn)售合同，辦理合同公證并簽署相關(guān)文件。

10、簽署上述房產(chǎn)的房款資金監(jiān)管協(xié)議或首期款資金監(jiān)管協(xié)議，上述房產(chǎn)的全部售房款、短期贖樓貸款、抵押貸款由受托方1代為收取。委托人應(yīng)承擔(dān)的贖樓款及各項稅金、費用等從受托方1的托收帳戶扣取后，將剩余房款劃入委托方指定帳戶。

11、簽署擔(dān)保融資贖樓合同及相關(guān)法律文件，繳納贖樓的相關(guān)費用；到銀行或土地房產(chǎn)交易中心辦理上述房產(chǎn)的房款解除或終止資金監(jiān)管手續(xù)，簽署辦理解除或終止資金監(jiān)管手續(xù)所需簽署的申請書及一切相關(guān)文件。

12、到深圳市房地產(chǎn)權(quán)登記中心或房地產(chǎn)交易服務(wù)中心辦理退件、撤銷過戶的相關(guān)手續(xù)，簽署相關(guān)文件并領(lǐng)取二手房買賣合同或房地產(chǎn)買賣現(xiàn)售合同、房地產(chǎn)證等相關(guān)資料；到司法機關(guān)或仲裁機構(gòu)咨詢上述房產(chǎn)所涉案件的具體情況，查詢、復(fù)印并領(lǐng)取上述房產(chǎn)所涉案件的相關(guān)文件資料。

13、辦理上述房產(chǎn)水、電、煤氣（天然氣）、物業(yè)管理、有線（數(shù)字）電視、電話、網(wǎng)絡(luò)等過戶、開戶、銷戶、停機等手續(xù)。

受托方1有權(quán)委派本公司任何員工辦理上述受托事項。受托方在其權(quán)限范圍內(nèi)及期限內(nèi)簽署的一切有關(guān)文件，我方均予承認(rèn)。

受托方有轉(zhuǎn)委托權(quán)。

深圳二手房買賣合同范文第3篇

受托人：XX，男/女，公民身份號碼：XXX，住址：XX

我，XXX擬購買XXX的房產(chǎn)?，F(xiàn)委托XXX為我的人，并以我的名義在期限（二一X年XX月XX日至二一X年XX月XX日）內(nèi)，辦理如下事項：

一、全權(quán)辦理購買上述房產(chǎn)的有關(guān)手續(xù)，代為簽署房地產(chǎn)買賣合同、繳納有關(guān)費用、代辦及申領(lǐng)房地產(chǎn)證，回答房地產(chǎn)權(quán)登記中心相關(guān)詢問、簽署詢問記錄，并辦理相關(guān)公證手續(xù)簽署深圳市二手房買賣合同中的《聲明》，簽署《家庭成員情況申報表》（表一）和（表二）。

二、全權(quán)辦理上述房產(chǎn)的銀行按揭（或公積金貸款）手續(xù)，代為簽署按揭合同、借據(jù)、抵押確認(rèn)函及其它文件，辦理相關(guān)公證手續(xù)，到房地產(chǎn)權(quán)登記中心等相關(guān)部門辦理抵押登記手續(xù)并回答房地產(chǎn)權(quán)登記中心抵押登記相關(guān)詢問、簽署詢問記錄。

三、全權(quán)辦理上述房產(chǎn)的資金監(jiān)管手續(xù)，簽署資金監(jiān)管協(xié)議等相關(guān)文件，收取資金監(jiān)管協(xié)議中的房款。

四、到銀行或房地產(chǎn)權(quán)登記中心辦理上述房產(chǎn)的房款解除資金監(jiān)管手續(xù)，簽署辦理解除資金監(jiān)管手續(xù)所需要簽署的申請及相關(guān)文件資料。

五、到房地產(chǎn)權(quán)登記中心等相關(guān)部門辦理上述房產(chǎn)過戶登記的一切手續(xù)，簽署《納稅申報表》、《繳款通知書》等，并回答房地產(chǎn)權(quán)登記中心過戶登記相關(guān)詢問、簽署詢問記錄。

六、全權(quán)辦理上述房產(chǎn)的入伙、驗收、裝修手續(xù)，并簽署相關(guān)文件。

七、全權(quán)辦理上述房產(chǎn)的水、電、物業(yè)管理、煤氣/天燃?xì)?、電話、有線電視/數(shù)字電視、網(wǎng)絡(luò)等入戶、過戶、銷戶手續(xù)。

八、到稅務(wù)部門全權(quán)辦理上述房產(chǎn)的減免稅手續(xù)，繳納有關(guān)費用，簽署相關(guān)文件。

九、全權(quán)辦理上述房產(chǎn)貸款利率調(diào)整的一切手續(xù)，簽署相關(guān)文件，領(lǐng)取有關(guān)資料。

十、全權(quán)辦理到房地產(chǎn)檔案部門查詢本人及家庭成員名下房產(chǎn)資料，并且打印證明。

人在其權(quán)限范圍及期限內(nèi)簽署的一切有關(guān)文件，我均予承認(rèn)。

深圳二手房買賣合同范文第4篇

顧蘭，30，北京，全職太太

Q　我是個全職主婦，給一些雜志兼職畫插畫，現(xiàn)在《婚姻法》出了新解釋，好像把錢啊、房啊說得特別重要。突然覺得自己沒什么保障，我現(xiàn)在是不是應(yīng)該搞個自己的小金庫啊?

A　如果目前的房產(chǎn)是你和先生一起購置的，不管你是否有份參與還貸，都可以要求在房產(chǎn)證加上你的名字。你和先生一起投資，選準(zhǔn)升值力高、兼具穩(wěn)妥性的理財產(chǎn)品或股票、基金，經(jīng)由聯(lián)名戶頭進行操作。此外，你畫插畫獲得的稿費也可以積累成一筆不小的積蓄，不妨存進專門的戶頭，進行基金定投、銀行理財產(chǎn)品等長線投資。

最重要的是，如果你尚未替自己制定保險計劃，應(yīng)該立即有針對性亡羊補牢。根據(jù)《婚姻法》新解釋，指定受益人為夫妻一方的保險，其最終產(chǎn)生的利益屬于夫妻方的個人財產(chǎn)，不屬于夫妻共同財產(chǎn)。如果婚姻發(fā)生變故，保險收益將屬于個人所有。

怎樣享受安全網(wǎng)絡(luò)團購?

傅小蕾，29歲，上海，廣告文案

Q　最近聽朋友說團購問題越來越多，例如跟團買到的東西質(zhì)量不好，或者交訂金之后團購被取消等等。不參加吧，價格優(yōu)惠又舍不得，請告訴我怎樣網(wǎng)絡(luò)團購才安全?

A　團購的確實惠，不過，貓膩也并不少，要想避免落入陷阱，最好遵守以下幾條：

首先，絕對不要提前交訂金，組織者或是商家為防止參團者反悔，往往要求提前交納一定比例的訂金，可對組織方、商家的反悔行為，卻往往沒有相關(guān)的條款進行約束。無論是團購商家反悔不搞了，還是提價、克扣附件、增加服務(wù)費，交了訂金無法要回的消費者都只能任人魚肉了。其次，事先做足功課，對產(chǎn)品、價格等進行一番了解，最好是能夠和相應(yīng)的商家取得聯(lián)系，確認(rèn)無誤再出手。要端正心態(tài)，因為商家絕不會做賠本的買賣，即使打折，也是在保證一定利潤前提下的。太便宜的價格，很可能意味著以次充好、以舊頂新、縮減售后服務(wù)的暗坎呢?最后也是最重要的，參加網(wǎng)絡(luò)團購除了關(guān)心價格，一定還要了解清楚安裝、售后服務(wù)等。參加外地的網(wǎng)絡(luò)團購活動，更別忘了要將運費、包裝費、運輸時間等成本也算上，再看是否合算。

定害物、婚紗照，怎樣更有性價比?

林琳，25歲，北京，大學(xué)講師

Q　我的閨蜜準(zhǔn)備年底結(jié)婚，跟我商量怎么省錢乃至賺錢。他們準(zhǔn)備辦簡約型婚禮，把大部分錢用來出國度蜜月，但是婚紗照不能不拍，定情信物不能不買，請問有什么好建議嗎?

A　要購買到合算的定情信物，可以選擇購買有升值潛力的婚戒、對表，或許沒人指望通過變賣賺錢，但能保值增值，終歸是一件好事。不過，不用相信1克拉以上鉆戒才能保值的說法，只要達(dá)到E色以上3E×標(biāo)準(zhǔn)的鉆戒，都可以保證不貶值，但是，最好以購買鉆石裸石回去自己鑲嵌為佳，這樣可以節(jié)省約30％的開支。而對表的話，盡量選擇歐米茄、勞力士等老牌名表，而并非近來廣告宣傳的時尚大牌名表。

至于你說的另一個重點――婚紗照，就更容易解決了。與其花幾千甚至近萬元在影棚或當(dāng)?shù)赝饩芭臄z婚紗照，還不如把這筆錢加入蜜月游的預(yù)算中，帶上兩個人最喜歡的幾身小禮服，邀請一位攝影愛好者出個honey moon“外景”，有小小瑕疵交給PS工具就好，回來選幾張放大，其他的簡單沖印，DIY一本獨一無二的相冊。如果沒有可以“利用”的朋友，就考慮當(dāng)?shù)赜刑厣臄z影工作室，沒有生硬的姿勢、雷同的場景婚紗，有的只是甜蜜愛意和自然流露的幸福。

茶、酒、珠寶類理財產(chǎn)品靠譜嗎?

夏瑩，32歲，長沙，設(shè)計師

Q　我的理財經(jīng)理跟我推銷一種理財產(chǎn)品，掛鉤標(biāo)的是普洱茶、白酒和翡翠，據(jù)說有18％的年化收益，這靠譜嗎?

A　這種另類投資理財產(chǎn)品主要的客戶都是高端客戶或者私人銀行客戶，投資規(guī)模小，門檻高，風(fēng)險承受力強，作為一種升值空間較大的投資方式，也是稀缺性的投資，比較受高端人群熱捧。

酒茶理財產(chǎn)品在本金和收益上一般會采取兩種形式。一是返還本金和支付收益，一是獲得所認(rèn)購的茶或者酒和支付收益。而在理財產(chǎn)品的設(shè)計中，會加入回購條款，以確保收益的實現(xiàn)。因此，對于這些理財產(chǎn)品來說，如果茶酒的價格出現(xiàn)下滑，投資者不想領(lǐng)取實物，可以收回本金和收益。當(dāng)然，如果茶酒出現(xiàn)了巨幅下滑，可能出現(xiàn)收購方違約，而造成損失。

珠寶及奢侈品的投資相對簡單，但是對投資者和機構(gòu)的要求更高，風(fēng)險也不可小視，國內(nèi)市場比較雜亂，鑒定沒有統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，價值評估存在困難等，還有一定的變現(xiàn)風(fēng)險。

二手房買賣能否退?

章明莉，38歲，西安，人力總監(jiān)

Q　我有一套小戶型房子準(zhǔn)備掛牌賣出，在中介簽了《房屋買賣居間協(xié)議》，收了定金。最近聽說小區(qū)附近將通地鐵，房價以后會漲得更厲害，我有些后悔，現(xiàn)在不賣了退還對方雙倍定金可以嗎?

A　如果對方不同意退還定金取消協(xié)議，你的想法恐怕很難實現(xiàn)。委托中介買賣二手房，一般都會簽署房產(chǎn)中介為重復(fù)使用而事先擬定的格式合同。當(dāng)買賣雙方達(dá)成基本的交易意向后，中介會要求雙方簽訂一個所謂的“定金協(xié)議”(或者其他類似名稱的合同)，并交付一筆定金。由于這類定金協(xié)議通常由中介提供，中介的收費又與交易的成功與否直接關(guān)聯(lián)，因此在制訂定金協(xié)議時，他們往往已經(jīng)將買賣合同的主要條款規(guī)定其中。這類定金協(xié)議很可能在將來的訴訟中被法院認(rèn)定為雙方的本約(即與正式的買賣合同具有同等效力的合同)。一旦被認(rèn)定為本約，違反定金協(xié)議的一方，很可能被強制要求繼續(xù)履行合同，更嚴(yán)重的是承擔(dān)定金損失的違約責(zé)任并承擔(dān)買方的其他損失，如房價波動產(chǎn)生的全部差價等。

無社保怎么投保更好?

安陽，27歲，長沙，自由職業(yè)者

Q　我在一家公司工作過三年，現(xiàn)在離職了。沒參加社會保險的人，投保補貼型醫(yī)療保險還是費用型醫(yī)療保險更適合?

A　沒有參加社會保險的人，可以通過參加人壽保險獲得經(jīng)濟保障，已經(jīng)參加社會保險的人，也可以參加人壽保險，同時享受社會保險和人壽保險的保障。例如參加社會保險、享受退休養(yǎng)老待遇的人，如果再投養(yǎng)老金保險，退休后既可以領(lǐng)取社會保險機構(gòu)發(fā)放的退休金，同時還可領(lǐng)取保險公司給付的養(yǎng)老金，等于提高了保障水平。你可以找所在地社會保險事業(yè)管理中心索要個人賬戶結(jié)算單，即便只有兩個月工作時間，只要之前公司曾經(jīng)為你繳納過社會保險，便可以取得記錄，待退休之后根據(jù)記錄領(lǐng)取相應(yīng)的社會保險。

你需要補充的是健康、重大事故方面的商業(yè)保險，因為人年齡越大用于醫(yī)療保健的費用就越高，早早投?？梢岳夏隉o憂。健康保險分為醫(yī)療保險和疾病保險，通常醫(yī)療保險只能附加在疾病保險后面購買，單獨購買的醫(yī)療保險是很貴的。補貼型醫(yī)療保險不存在重復(fù)購買，即“買得多賠得多”。費用(報銷型)需根據(jù)實際發(fā)生的醫(yī)療費進行報銷，超出部分，即便沒有使用足夠的保額，也無法獲得賠付，重復(fù)購買是一種浪費。

車保能否賠付失誤造成的損失?

鄒曉彤，23歲，天津，私企文員

Q　國慶節(jié)自駕游，半路拋錨了。我和家人一起推車，不料用力不均把車，造成了更大的損失，向保險公司索賠會被拒嗎?

A　拋錨后你們的處理非常不當(dāng)，一方面很可能影響到賠付，另一方面也很容易導(dǎo)致人身再受其他意外傷害。一般來說，車輛拋錨應(yīng)迅速報案，并通報保險公司，由保險公司委托專業(yè)的施救公司救險。萬一發(fā)生事故，可由專業(yè)施救公司承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。像你這樣私自解決，可能發(fā)生再次撞擊，甚至翻車，很難得到完全賠付。因為車險條款的保障對象是處于安全運行狀態(tài)的汽車，人為擴大的損失、未經(jīng)核損擅自修復(fù)的損失和你這種擅自操作失當(dāng)造成的損失，保險公司都有理由不給予賠付。

現(xiàn)在不少保險公司為了加強競爭力，紛紛推出一些投保、理賠之外的服務(wù)項目，針對自己公司的投?？蛻?，有些緊急援助、應(yīng)急送油、傷員教助等服務(wù)是免費或者低于市場價的，下次駕車出門旅游前，最好稍做了解，萬一出了事故可以及時求助保險公司。

怎么集郵能賺錢?

鄧文婷，43歲，深圳，公務(wù)員

Q　最近突然對集郵有了點興趣，我想了解一下，有哪些品種可能即將成為投資、收藏家感興趣的下一批珍郵?