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燃?xì)夤こ瘫O(jiān)理實施細(xì)則

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燃?xì)夤こ瘫O(jiān)理實施細(xì)則

燃?xì)夤こ瘫O(jiān)理實施細(xì)則范文第1篇

 

委托人:文昌中油國泰燃?xì)?/a>有限公司

監(jiān)理人: 達(dá)華工程管理(集團(tuán))有限公司

 

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律法規(guī),本著自愿、平等、誠實信的原則,雙方就文昌市2011年管道燃?xì)夤こ探ㄔO(shè)項目監(jiān)理事宜,協(xié)商一致,簽訂本合同。

1.工程概況:

工程項目名稱:文昌市2011年管道燃?xì)夤こ? ;                              

工程施工地點:海南省文昌市                               

2.監(jiān)理的范圍和內(nèi)容

2.1監(jiān)理范圍:   施工階段監(jiān)理。                                       

2.2監(jiān)理內(nèi)容:  負(fù)責(zé)“質(zhì)量、進(jìn)度、投資”控制、安全管理、合同管理及施工過程中的組織協(xié)調(diào)等監(jiān)理任務(wù)  。 

3.監(jiān)理服務(wù)時間

3.1監(jiān)理服務(wù):自  2011 年  3 月 1 日至  2011  年  12  月  31  日;

4. 監(jiān)理工作要求

4.1監(jiān)理人應(yīng)組建項目監(jiān)理機(jī)構(gòu),常駐監(jiān)理人員不少于1名,監(jiān)理員必須大專以上學(xué)歷,城鎮(zhèn)燃?xì)饣蛳嚓P(guān)專業(yè),具備有效的監(jiān)理員資格證。監(jiān)理人更換監(jiān)理人員,應(yīng)以書面形式征得委托人同意;

4.2 監(jiān)理工作應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行設(shè)計文件、國家有關(guān)法律法規(guī)、委托人制定的有關(guān)規(guī)定及相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn),符合委托人規(guī)定的各項安全、環(huán)保、生產(chǎn)指標(biāo);

4.3監(jiān)理人應(yīng)在合同簽訂后15日完成燃?xì)夤艿拦こ添椖勘O(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理實施細(xì)則編制;

4.4監(jiān)理人應(yīng)按委托人書面同意的監(jiān)理規(guī)劃和監(jiān)理實施細(xì)則進(jìn)行監(jiān)理;根據(jù)委托人的要求定期召開監(jiān)理例會;及時向委托人提交監(jiān)理工作周報、月報;

4.5監(jiān)理人應(yīng)按委托人的通知及時組織工程竣工預(yù)驗收,簽署監(jiān)理意見,并于監(jiān)理業(yè)務(wù)完成后  15   日內(nèi),向委托人提交單項工程“質(zhì)量評估報告”、“監(jiān)理工作總結(jié)”等工程建設(shè)監(jiān)理檔案資料;

4.6委托人應(yīng)當(dāng)在實施監(jiān)理前,將委托的監(jiān)理人、監(jiān)理的內(nèi)容、總監(jiān)理工程師姓名及所賦予的權(quán)限,書面通知被監(jiān)理單位;

4.7委托人應(yīng)于 7日內(nèi)對監(jiān)理人書面提交并要求做出決定的監(jiān)理事宜做出書面答復(fù);

4.8委托人的常駐代表為       ;委托人更換常駐代表,要在  7  日前以書面形式通知監(jiān)理人;

4.9監(jiān)理人必須自備摩托車或其它交通工具,食宿自理或由委托人有償提供。

4.11其他約定:      無      。

5.監(jiān)理費的計取與支付

5.1監(jiān)理費的計?。?/p>

2011年監(jiān)理費總額為壹拾柒萬貳仟元整(172,000.00元)。

5.2支付方式:

2011年3月至12月,每月監(jiān)理費為壹萬陸仟柒佰元整(16,700.00元),每月10日前支付上月監(jiān)理費。2011年底累計支付至壹拾陸萬柒元整(167,000.00元),保留尾款伍仟元整(5,000.00元),待處理完2011年全部項目的監(jiān)理工作后支付。

5.2.3其他約定:      無      。

5.3監(jiān)理人應(yīng)對其指定的下列賬戶信息真實性、安全性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。

收款人:  達(dá)華工程管理(集團(tuán))有限公司海南分公司           

開戶行: 農(nóng)行??谑薪鹩盥贩掷硖?nbsp;       

賬  號: 21202001040002093   

6.委托人權(quán)利和義務(wù)

6.1審查監(jiān)理人及其監(jiān)理工程師的監(jiān)理資質(zhì);

6.2監(jiān)督、檢查監(jiān)理人履行監(jiān)理職責(zé)情況。

6.3認(rèn)定工程規(guī)模、設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)劃設(shè)計、生產(chǎn)工藝和設(shè)計使用功能要求,審批工程設(shè)計變更;

6.4組織有關(guān)單位對設(shè)計文件、施工方案、施工進(jìn)度計劃、施工項目預(yù)算、施工圖預(yù)算、監(jiān)理規(guī)劃及細(xì)則等技術(shù)資料進(jìn)行審定;

6.5當(dāng)委托人發(fā)現(xiàn)監(jiān)理人員不按監(jiān)理合同履行監(jiān)理職責(zé),或與他人串通給委托人或工程造成損失的,委托人有權(quán)要求監(jiān)理人更換監(jiān)理人員,直到解除合同并要求監(jiān)理人承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任;

6.6 當(dāng)委托人發(fā)現(xiàn)監(jiān)理人不按監(jiān)理評議文件要求委派監(jiān)理人員、或監(jiān)理人員專業(yè)能力、服務(wù)質(zhì)量等方面無法滿足監(jiān)理工作的要求時,委托人有權(quán)要求監(jiān)理人更換監(jiān)理人員,直到解除合同并要求監(jiān)理人承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任;

6.7其他約定:    無        。

7. 監(jiān)理人權(quán)利和義務(wù)

7.1審查工程施工組織設(shè)計和技術(shù)方案,按照保安全、保質(zhì)量、保工期和降低成本的原則,向被監(jiān)理單位提出建議,并向委托人提出書面報告;

7.2檢驗工程材料和施工質(zhì)量。對不符合設(shè)計要求和合同約定及國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的材料、構(gòu)配件、設(shè)備,有權(quán)通知被監(jiān)理單位停止使用;對于不符合規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的工序、分部、分項工程和不安全施工作業(yè),有權(quán)通知被監(jiān)理單位停工整改、返工;

7.3檢查、監(jiān)督工程施工進(jìn)度,簽認(rèn)工程提前竣工日期或工程延期竣工日期;

7.4監(jiān)理過程中如發(fā)現(xiàn)被監(jiān)理單位人員工作不稱職,監(jiān)理人可要求被監(jiān)理單位調(diào)換有關(guān)人員;

7.5對監(jiān)理過程中發(fā)現(xiàn)的可能影響到安全生產(chǎn)、工程質(zhì)量、工程造價以及工期的問題,應(yīng)立即要求被監(jiān)理單位采取措施,并及時向委托人報告;

7.6不得承包工程,不得經(jīng)營建筑材料、構(gòu)配件和建筑機(jī)械、設(shè)備;   

7.7所委派的監(jiān)理工程師不得在政府機(jī)關(guān)或施工、設(shè)備制造、材料供應(yīng)單位兼職,不得是施工、設(shè)備制造和材料、構(gòu)配件供應(yīng)單位的合伙經(jīng)營者;

7.8未經(jīng)甲方書面同意,不得擅自將本合同項下的監(jiān)理業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)委托;

7.9其他約定:          無             。

8. 健康、安全及環(huán)境保護(hù)

雙方有關(guān)健康、安全及環(huán)境保護(hù)的權(quán)利、義務(wù),依照本合同附件《工程監(jiān)理HSE合同》執(zhí)行。

9. 保密

監(jiān)理人因履行本合同所獲得的一切原始資料、信息及相關(guān)工作成果屬委托人所有,監(jiān)理人負(fù)有保密義務(wù)。未經(jīng)委托人書面同意,監(jiān)理人不得在合同期內(nèi)或合同履行完畢后以任何方式對外泄露或用于與本項目無關(guān)的其他任何事項。

10. 不可抗力

10.1不可抗力事件指合同當(dāng)事人不能預(yù)見、不能避免、不能克服的客觀情況,包括但不限于地震、水災(zāi)、雷擊、雪災(zāi)等自然事件以及戰(zhàn)爭、罷工等社會事件;

10.2由于不可抗力原因,使雙方或任何一方不能履行合同義務(wù)時,應(yīng)采取有效措施,盡量避免或減少損失,將損失降低到最低程度。并在不可抗力發(fā)生后 24  小時內(nèi)以書面形式通知對方,并在其后 3   日內(nèi)向?qū)Ψ教峁┯行ёC明文件;

10.3因不可抗力致使合同無法按期履行或不能履行所造成的損失由雙方各自承擔(dān)。一方未盡通知義務(wù)或未采取措施避免、減少損失的,應(yīng)就擴(kuò)大的損失承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

11.違約責(zé)任

11.1委托人的違約責(zé)任

11.2監(jiān)理人的違約責(zé)任

11.2.1監(jiān)理人擅自將本合同項下的監(jiān)理業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)委托的,承擔(dān)   50,000.00元  的違約金;

11.2.2由于監(jiān)理工作失誤并直接造成工程質(zhì)量事故或損失,監(jiān)理人除負(fù)責(zé)采取補(bǔ)救措施外,并根據(jù)損失程度向甲方償付賠償金,賠償金為單項工程直接經(jīng)濟(jì)損失的10%。累計賠償總額不應(yīng)超過監(jiān)理酬金總額,賠償金從監(jiān)理酬金抵扣。

11.2.3監(jiān)理任務(wù)完成后,未及時向委托人提交工程建設(shè)監(jiān)理檔案資料,每延遲一日,承擔(dān)   50.00元     的違約金。;

11.2.4監(jiān)理人根據(jù)本條支付違約金后,還應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行合同義務(wù);

12合同的變更與解除

12.1本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致,可以變更或解除,變更或解除協(xié)議應(yīng)采用書面形式。

12.2出現(xiàn)下列情形之一的,一方可以解除合同,但應(yīng)提前30天向?qū)Ψ桨l(fā)出書面解除通知,合同解除并不影響各方解除合同前依法應(yīng)享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù):

12.2.1監(jiān)理人未按約定履行工作職責(zé),在委托人限定期限內(nèi)仍未整改的;

12.2.2監(jiān)理人因自身工作失誤給委托人造成損失拒不賠償?shù)模?/p>

12.2.3監(jiān)理人擅自將本合同項下的監(jiān)理業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)委托的;

12.2.4監(jiān)理人或其委派的監(jiān)理工程師與第三方串通,損害委托人權(quán)益的;

12.3其他約定:

無                         

13.爭議的解決

因本合同發(fā)生爭議,雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的,按照以下第 13.2 方式解決:

13.1提交    /        仲裁委員會仲裁。

13.2向   委托人所在地   人民法院提起訴訟。

13.3因關(guān)聯(lián)交易合同發(fā)生爭議,由雙方協(xié)商解決。

14.合同效力及其它約定

14.1本合同經(jīng)雙方法定代表人(負(fù)責(zé)人)或委托人簽字并加蓋單位印章之日起生效。

14.2雙方就監(jiān)理過程中健康、安全及環(huán)境保護(hù)簽訂的《委托監(jiān)理HSE合同》,是本合同的組成部分,與本合同具有同等的法律效力。

14.3本合同未盡事宜,由雙方另行簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議;補(bǔ)充協(xié)議與本合同內(nèi)容不一致的,以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。

14.4本合同一式 5 份,甲方執(zhí) 3 份,乙方執(zhí) 2 份,具有同等法律效力。

14.5以下文件為本合同的附件:

14.5.1補(bǔ)充條款:無

 

15.組成本合同文件及優(yōu)先解釋順序如下:

15.1本合同

15.2《委托監(jiān)理HSE合同》

15.3甲乙雙方有關(guān)工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件

 

 

 

 

甲方(蓋章):                           乙方(蓋章) :                  

 

 

法定代表人(負(fù)責(zé)人)                    法定代表人(負(fù)責(zé)人)

或委托人:                          或委托人:         

 

 

聯(lián)系人:                                聯(lián)系人:                                   

 

電話/傳真:                                電話/傳真:

 

燃?xì)夤こ瘫O(jiān)理實施細(xì)則范文第2篇

關(guān)鍵詞:房屋,質(zhì)量建議

 

我國當(dāng)前已進(jìn)入加快城鄉(xiāng)建設(shè)、加快中心鎮(zhèn)發(fā)展、推進(jìn)大型城市健康發(fā)展的城鎮(zhèn)化快速發(fā)展階段,但房屋建筑質(zhì)量還存在一定問題。我們國家和社會就應(yīng)該為不斷滿足人民群眾日益增長的物質(zhì)文化需要,同加強(qiáng)和提高房屋建筑工程施工的質(zhì)量和技術(shù)水平相結(jié)合,根據(jù)《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》、《1996~2010 中國建筑技術(shù)政策》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》、《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理條例》、《房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗收暫行規(guī)定》等法律法規(guī)以及相關(guān)建筑安裝施工規(guī)程規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定,切實做到保證廣大人民群眾的生命財產(chǎn)安全,全面貫徹落實科學(xué)發(fā)展觀,堅持以人為本、科學(xué)建設(shè),嚴(yán)格執(zhí)行國家有關(guān)法律法規(guī)和工程建設(shè)強(qiáng)制性技術(shù)標(biāo)準(zhǔn),抱著對人民高度負(fù)責(zé)的態(tài)度,扎實做好質(zhì)量安全管理工作,現(xiàn)就確實做好房屋建筑質(zhì)量提出如下建議。

1.按照建設(shè)部《工程建設(shè)施工招投標(biāo)管理辦法》,加強(qiáng)房屋建筑工程招標(biāo)制度,杜絕招標(biāo)中的腐敗行為發(fā)生,打破地域和行業(yè)壟斷,通過市場競爭,防治惡性競爭,公開、公平、公正擇優(yōu)選擇施工單位,簽訂建設(shè)施工合同,明確工程質(zhì)量,達(dá)到控制工程工期,確保投資效益的目的,明確施工企業(yè)與建設(shè)單位的關(guān)系,理清施工和管理職責(zé),充分發(fā)揮好建設(shè)單位的監(jiān)督管理職能,是保證工程質(zhì)量的關(guān)鍵,以使其能夠科學(xué)、公正、自主的做好房屋建設(shè)工作。

2. 項目的建設(shè)過程執(zhí)行工程監(jiān)理制,是建設(shè)市場走向規(guī)范化管理的一項重要制度,并與國際上通行的項目建設(shè)管理方法接軌。建設(shè)工程項目監(jiān)理的主要內(nèi)容之一就是對工程建設(shè)進(jìn)行質(zhì)量控制。實行房屋建筑工程項目監(jiān)理制,為了能夠保證項目的正確實施和有效地對實施過程進(jìn)行質(zhì)量控制,業(yè)主應(yīng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)等級的監(jiān)理單位進(jìn)行監(jiān)理,簽訂監(jiān)理合同、明確質(zhì)量責(zé)任,將監(jiān)理工作內(nèi)容具體化,并賦予監(jiān)理相應(yīng)權(quán)力;并對工程質(zhì)量監(jiān)理實行項目法人負(fù)責(zé)制,監(jiān)理單位必須嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)房屋建設(shè)的法律、法規(guī)、規(guī)章、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范以及設(shè)計文件和建設(shè)工程承包合同,代表建設(shè)單位對施工質(zhì)量實施監(jiān)理,并對施工質(zhì)量承擔(dān)監(jiān)理責(zé)任。

監(jiān)理單位要針對工程特點制定相應(yīng)的監(jiān)理規(guī)劃及監(jiān)理實施細(xì)則,嚴(yán)格審查合格的設(shè)計文件;嚴(yán)格履行監(jiān)理合同,落實各級質(zhì)量負(fù)責(zé)人,監(jiān)督工程施工承包合同的實施。總監(jiān)理工程師應(yīng)審查施工單位的施工質(zhì)量管理體系是否建立,它是保障工程質(zhì)量一個完整系統(tǒng),闡明了施工單位總體管理要求、工程項目管理機(jī)構(gòu)的工作要求以及專項工作要求。監(jiān)理工程師審點是工程項目管理機(jī)構(gòu)設(shè)置、各類管理人員的配備、質(zhì)量保證管理制度的制定。工程項目管理機(jī)構(gòu)制定的質(zhì)量管理制度的審查要注意其必須符合工程的特點和實際需要,符合有關(guān)工程建設(shè)的質(zhì)量管理方面的、規(guī)范、法規(guī)性文件,各項管理制度要配備、完整,不留漏洞,各項工作要求明確,符合工程質(zhì)量目標(biāo),制度之間不互相矛盾,并有針對性和可操作性。通過對質(zhì)量管理體系審查,使其能發(fā)揮指導(dǎo)工程施工、提高施工效率和效益的作用。監(jiān)理單位應(yīng)認(rèn)真審查施工組織設(shè)計和技術(shù)措施,批準(zhǔn)特殊技術(shù)措施和特殊工藝,監(jiān)督合同中有關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、要求的實施,糾正不符合工程設(shè)計要求、施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和承包合同的工程和施工行為,提出或?qū)彶樵O(shè)計變更,核對工程數(shù)量,科學(xué)公正的對工程質(zhì)量進(jìn)行評定,并組織工程質(zhì)量驗收。

3.積極推行房屋建設(shè)總承包和工程項目管理,這是深化我國工程建設(shè)項目組織實施方式的改革,提高工程建設(shè)管理水平,保證工程質(zhì)量和投資效益,規(guī)范建筑市場秩序的重要措施;是勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理企業(yè)調(diào)整經(jīng)營結(jié)構(gòu),增強(qiáng)綜合實力,加快與國際工程承包和管理方式接軌,適應(yīng)社會主義市場經(jīng)濟(jì)發(fā)展和加入世界貿(mào)易組織后新形勢的必然要求。免費論文參考網(wǎng)。

房屋工程質(zhì)量實行項目法人終身負(fù)責(zé)制,施工單位要推行全面質(zhì)量管理,建立健全質(zhì)量保證體系,制定和完善崗位質(zhì)量規(guī)范、質(zhì)量責(zé)任及考核辦法,落實質(zhì)量責(zé)任制,確定工程項目的項目經(jīng)理、技術(shù)負(fù)責(zé)人和施工管理負(fù)責(zé)人,逐級落實各級施工質(zhì)量負(fù)責(zé)人。施工單位還必須依據(jù)有關(guān)房屋工程建設(shè)的法律、法規(guī)、規(guī)章、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范的規(guī)定,按照設(shè)計文件、施工合同和施工工藝要求組織施工;不得擅自修改工程設(shè)計,不得偷工減料;對建筑材料、建筑構(gòu)配件、設(shè)備和商品混凝土進(jìn)行檢驗,檢驗應(yīng)當(dāng)有書面記錄和專人簽字,未經(jīng)檢驗或者檢驗不合格的,不得使用;施工人員對涉及結(jié)構(gòu)安全的試塊、試件以及有關(guān)材料,應(yīng)當(dāng)在建設(shè)單位和工程監(jiān)理單位監(jiān)督下現(xiàn)場取樣,并送具有相應(yīng)資質(zhì)等級的質(zhì)量檢測單位進(jìn)行檢測;施工單位應(yīng)當(dāng)建立、健全教育培訓(xùn)制度,加強(qiáng)對職工的教育培訓(xùn),未經(jīng)教育培訓(xùn)或者考核不合格的人員,不得上崗作業(yè)。施工單位應(yīng)對影響工程質(zhì)量的五大因素(人、機(jī)、料、法、環(huán))進(jìn)行科學(xué)合理分析制定保證實現(xiàn)目標(biāo)質(zhì)量切實可行的、有效的措施和采取相應(yīng)的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。對施工中出現(xiàn)質(zhì)量問題的建設(shè)工程或者竣工驗收不合格的建設(shè)工程,應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)返修。在施工過程中要加強(qiáng)質(zhì)量檢驗工作,認(rèn)真執(zhí)行“三檢制”,驗收合格方可進(jìn)行下一步工序,切實做好工程質(zhì)量的全過程控制。

房屋建筑的供水、排水、供熱、燃?xì)?、供電、通信、消防環(huán)保節(jié)能等和城市建設(shè)發(fā)展規(guī)劃相結(jié)合,堅持質(zhì)量第一,安全第一的施工原則。在房屋建筑工程施工技術(shù)的具體應(yīng)用過程中,應(yīng)針對不同類型建筑物的有關(guān)規(guī)劃和設(shè)計的要求,結(jié)合施工現(xiàn)場的周邊環(huán)境和所在地區(qū)的地理、地質(zhì)、水文、氣候特點以及自然災(zāi)害情況,充分考慮氣候特點和巖土工程特點,因時、因地、因條件制宜,合理選用施工方法,制定施工方案,科學(xué)組織,精心施工。施工中應(yīng)用已有的技術(shù)成果的重點為:合理使用鋼材、木材、水泥,加大標(biāo)準(zhǔn)化、系列化構(gòu)配件、制品和設(shè)備的應(yīng)用量,發(fā)展地基加固、項目質(zhì)量管理要有明確的目標(biāo)。工程總的質(zhì)量目標(biāo)已由工程承包合同或任務(wù)書所明確規(guī)定。為了實現(xiàn)總目標(biāo)還必須有許多分目標(biāo),分目標(biāo)是實現(xiàn)總目標(biāo)的具體步驟,樁基礎(chǔ)和基坑工程施工新技術(shù),提高鋼筋混凝土施工技術(shù)水平,安裝施工新技術(shù),確保主體結(jié)構(gòu)工程質(zhì)量;大力應(yīng)用安全環(huán)保型化學(xué)建材,提高防水、裝飾工程質(zhì)量;研發(fā)建筑安裝新技術(shù)、新工藝;提高建筑企業(yè)的計算機(jī)應(yīng)用水平、機(jī)械化裝備水平和管理現(xiàn)代化水平。免費論文參考網(wǎng)。

4.施工單位在工程完工后對工程質(zhì)量進(jìn)行了檢查,確認(rèn)工程質(zhì)量符合有關(guān)法律、法規(guī)和工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn),符合設(shè)計文件及合同要求,并提出工程竣工報告。工程竣工報告應(yīng)經(jīng)項目經(jīng)理和施工單位有關(guān)負(fù)責(zé)人審核簽字,對于委托監(jiān)理的工程項目,監(jiān)理單位對工程進(jìn)行了質(zhì)量評估,具有完整的監(jiān)理資料,并提出工程質(zhì)量評估報告。工程質(zhì)量評估報告應(yīng)經(jīng)總監(jiān)理工程師和監(jiān)理單位有關(guān)負(fù)責(zé)人審核簽字。免費論文參考網(wǎng)。建設(shè)單位收到工程竣工報告后,對符合竣工驗收要求的工程,組織勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理等單位和其他有關(guān)方面的專家組成驗收組,對工程質(zhì)量科學(xué)公正的進(jìn)行評定。

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燃?xì)夤こ瘫O(jiān)理實施細(xì)則范文第3篇

2013年城鄉(xiāng)建設(shè)工作主要目標(biāo):(1)各項重點工程完成節(jié)點計劃,開工率達(dá)85%以上。(2)全面啟動320萬M2棚戶區(qū)危舊房(城中村)改造工作,完成定銷房建設(shè)1.26萬套。(3)完成2100個自然村環(huán)境整治,創(chuàng)建省級三星級“康居鄉(xiāng)村”25個。(4)建筑業(yè)總產(chǎn)值突破1300億元,增長率保持在18%以上。(5)新建甲類公共建筑全面執(zhí)行65%節(jié)能標(biāo)準(zhǔn),住宅建筑逐步推廣65%節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)。(6)工程驗收合格率100%,優(yōu)質(zhì)結(jié)構(gòu)工程率18%以上,市區(qū)古彭杯優(yōu)質(zhì)工程率6%以上,省揚子杯優(yōu)質(zhì)工程數(shù)量12項以上,杜絕重大質(zhì)量事故。(7)大力推進(jìn)省地節(jié)能環(huán)保型住宅建設(shè),實現(xiàn)創(chuàng)建“優(yōu)秀住宅示范工程”的新突破。(8)遏制較大以上事故,傷亡人數(shù)嚴(yán)格控制在省、市下達(dá)的安全生產(chǎn)控制指標(biāo)以內(nèi),建筑工地安全文明施工和揚塵控制有進(jìn)一步提升。(9)強(qiáng)化燃?xì)獍踩芾?,確保在全省燃?xì)夤芾砉ぷ骺己酥蝎@得良好以上等次。(10)清欠、依法行政、作風(fēng)效能、零障礙服務(wù)、勤政廉政、勤儉節(jié)約、學(xué)習(xí)型機(jī)關(guān)和精神文明建設(shè)等工作走在全市前列。

一、堅持城鄉(xiāng)統(tǒng)籌,深入推進(jìn)新型城鎮(zhèn)化

一是全力推進(jìn)城建重點工程。加快區(qū)域性中心城市建設(shè),持續(xù)提升我市城市現(xiàn)代化水平,促進(jìn)經(jīng)濟(jì)社會協(xié)調(diào)發(fā)展,抓好8大類255項城建重點工程的實施,完成投資576.7億元。突出加快銅山、賈汪融入主城區(qū)步伐,推動城市組團(tuán)發(fā)展,彰顯生態(tài)文明,堅持“生態(tài)優(yōu)先”原則,建設(shè)好城市生態(tài)環(huán)、生態(tài)圈、生態(tài)片區(qū)和生態(tài)廊道。加快公園綠地建設(shè),重點抓好云龍湖5A級景區(qū)創(chuàng)建、泉山森林公園敞園、云龍山敞園二期、漢文化景區(qū)敞園等生態(tài)文明工程,讓居民步行10分鐘左右即可進(jìn)入公園綠地健身休閑。強(qiáng)力推進(jìn)潘安湖和云龍湖“兩湖”集中開發(fā),故黃河二次開發(fā),全面優(yōu)化市區(qū)空間結(jié)構(gòu)、功能布局和城市品質(zhì),努力提高城鄉(xiāng)生產(chǎn)、生活、生態(tài)水平。

二是大力實施新型城鎮(zhèn)體系建設(shè)。按照集約、智能、綠色、低碳的新型城鎮(zhèn)化要求,促進(jìn)大中小城市和小城鎮(zhèn)功能互補(bǔ)、集約發(fā)展。實施“1+3個100萬”工程,促進(jìn)各縣(市)每年出讓1000畝建設(shè)用地,每年征收100萬M2土地、建設(shè)100萬M2安置房、銷售100萬M2商品房,加快建成宜居宜業(yè)的中等城市。開展中心鎮(zhèn)創(chuàng)建,完善鄉(xiāng)鎮(zhèn)分類考核機(jī)制,打造一批工業(yè)強(qiáng)鎮(zhèn)、農(nóng)業(yè)強(qiáng)鎮(zhèn)、商貿(mào)旅游名鎮(zhèn)。鼓勵和引導(dǎo)農(nóng)村居民向城鎮(zhèn)轉(zhuǎn)移,有序推進(jìn)農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口市民化。

三是全面推進(jìn)村莊環(huán)境整治。完成黃河故道沿線、高速公路和鐵路沿線、城鎮(zhèn)主要出入口2100余個村莊的整治,打造60個市級重點村莊,創(chuàng)建25個省級“三星級康居鄉(xiāng)村”,高標(biāo)準(zhǔn)完成呂梁風(fēng)景區(qū)范圍內(nèi)的村莊整治。準(zhǔn)確把握整治重點和分類整治要求,確保整治村莊環(huán)境普遍改善,規(guī)劃布點村莊公共服務(wù)水平同步提升。抓好長效管理,嚴(yán)格落實長效管理機(jī)制,認(rèn)真開展“回頭看”工作,積極鞏固整治成果。將國家農(nóng)村危房改造任務(wù)與村莊環(huán)境整治有機(jī)結(jié)合,探索改善困難農(nóng)民群眾住房條件與提升鄉(xiāng)村人居環(huán)境相結(jié)合的路徑。

四是著力推進(jìn)各項代建工程。按照年度計劃和各項目節(jié)點要求,圍繞老項目的收尾及新項目開工,重點抓好列入“三重一大”的15項代建工程,完善前期手續(xù)及方案報批,工程招標(biāo)及開工等工作,做到責(zé)任到人、目標(biāo)明確、措施得力、方法創(chuàng)新、確保工期。落實項目崗位責(zé)任,加大推行力度,更好地完成政府確定的工作目標(biāo)和建設(shè)要求。各項代建工程要堅持以“保安全、保質(zhì)量、保工期、保廉潔”為指導(dǎo)思想,以“安全零事故,爭創(chuàng)優(yōu)質(zhì)獎”為目標(biāo),規(guī)范管理,科學(xué)組織施工,確保全面完成任務(wù)。

二、堅持以人為本,零距離解決民生問題

一是積極穩(wěn)妥推進(jìn)房屋征收。圍繞實施320萬M2棚戶區(qū)危舊房(城中村)改造任務(wù),又好又快推進(jìn)房屋征收工作。主動深入一線,了解情況,解決問題,化解矛盾。認(rèn)真開展風(fēng)險評估,扎實做好房屋征收信息公開工作,加強(qiáng)拆除單位管理,強(qiáng)化工地?fù)P塵控制,確保各項拆遷工作有序推進(jìn)、按期完成。積極查處房屋征收中的違法、違規(guī)行為,切實維護(hù)被征收群眾合法權(quán)益,積極妥善化解糾紛矛盾。進(jìn)一步完善房屋征收工作人員培訓(xùn)和信用檔案制度。

二是突出抓好安置房建設(shè)。新開工棚改安置房總量不低于1萬套,竣工量要超過1.2萬套。加強(qiáng)質(zhì)量、安全、施工環(huán)境等方面的全方位全過程監(jiān)督,嘗試組建棚改工程質(zhì)量義務(wù)監(jiān)督員隊伍,實行全天候監(jiān)督,為打造優(yōu)質(zhì)精品工程奠定堅實基礎(chǔ)。把安置房配套設(shè)施建設(shè)擺在更加突出的位置,努力做到配套設(shè)施建設(shè)與安置房工程本身同步規(guī)劃、同期建設(shè)、同時交付使用,確保已竣工安置房能及時及早投入使用。

三是大力提高工程質(zhì)量。落實建設(shè)部《房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程質(zhì)量監(jiān)督管理規(guī)定》和省《質(zhì)量監(jiān)督實施細(xì)則》,加快推進(jìn)監(jiān)驗分離。深入開展分戶驗收,確保住戶通知率100%,積極推廣聘請業(yè)主代表參與工程建設(shè)過程中的質(zhì)量管理工作,切實提高住宅工程特別是保障性住房的質(zhì)量。加強(qiáng)工程質(zhì)量管理,實行優(yōu)質(zhì)工程全過程創(chuàng)建,強(qiáng)化目標(biāo)過程管理。加大質(zhì)量通病治理力度,確保主要使用功能和環(huán)境質(zhì)量,減少住宅工程投訴率。加強(qiáng)進(jìn)場建筑材料及工程實體質(zhì)量監(jiān)管,重點整治偽劣建筑材料,杜絕不合格原材料入場。加強(qiáng)對監(jiān)理企業(yè)的動態(tài)監(jiān)管和信用體系建設(shè),促進(jìn)監(jiān)理企業(yè)依法、誠信、規(guī)范經(jīng)營,規(guī)范現(xiàn)場監(jiān)理秩序,提高工程監(jiān)理質(zhì)量。加強(qiáng)對檢測機(jī)構(gòu)和預(yù)拌混凝土及管樁企業(yè)的監(jiān)管,通過信用等級考核,增強(qiáng)行業(yè)自我約束能力。加快工程造價計價標(biāo)準(zhǔn)修編,加強(qiáng)造價咨詢市場監(jiān)管,不斷提高造價信息化管理水平。

四是穩(wěn)妥推進(jìn)農(nóng)村危房改造。在總結(jié)試點經(jīng)驗的基礎(chǔ)上,全面推進(jìn)危房改造工作,根據(jù)房屋現(xiàn)狀采取重建和修繕加固的方式,力爭幫助9000戶以上的農(nóng)村困難群眾解決基本住房安全問題。要抓好統(tǒng)籌協(xié)調(diào),優(yōu)先安排納入村莊環(huán)境整治名錄內(nèi)的村莊農(nóng)戶危房改造,將危房改造與村莊環(huán)境整治等建設(shè)有機(jī)銜接,提高政策效應(yīng)和資金使用效益。

五是妥善解決突出問題。認(rèn)真落實局維穩(wěn)工作實施意見,將穩(wěn)定風(fēng)險排查作為一項基礎(chǔ)工作長期抓好抓實,通過“開門接訪”、“帶案下訪”,著力解決事關(guān)社會穩(wěn)定的熱點、難點問題,嚴(yán)格落實“一崗雙責(zé)”和專務(wù)員制度,及時妥善地對待群眾反映的問題,切實做到矛盾不積累、不上交、不激化、不推向社會。局領(lǐng)導(dǎo)每月接訪、下訪分別不少于1次,特殊情況每年不得少于20次。進(jìn)一步完善應(yīng)急管理機(jī)制,健全應(yīng)急管理體系,做到指揮統(tǒng)一、反應(yīng)靈敏、協(xié)調(diào)有序、運轉(zhuǎn)高效。加強(qiáng)隊伍建設(shè),把責(zé)任心強(qiáng)的優(yōu)秀人才充實到專務(wù)員的崗位,切實提高隊伍的素質(zhì)和水平。

六是切實做好清欠維權(quán)工作。落實清欠工作長效機(jī)制,認(rèn)真排查拖欠隱患,變被動清欠為主動防欠,竭力遏制惡性拖欠事件發(fā)生,維護(hù)群眾合法權(quán)益。做好投訴接訪、處理,完善工作程序,提高工作效率,嚴(yán)格控制到市集訪,避免農(nóng)民工進(jìn)京赴省集訪,確保建設(shè)領(lǐng)域農(nóng)民工工資發(fā)放工作的穩(wěn)定。

七是持續(xù)推進(jìn)零障礙工程。消除臨時觀念,認(rèn)真總結(jié)經(jīng)驗做法,創(chuàng)新方式,加大力度,確保長效、持久、深入推進(jìn)。在服務(wù)窗口開展“服務(wù)零門檻,質(zhì)量零差錯,群眾零操心,行為零投訴,結(jié)果零爭議”競賽活動,積極創(chuàng)建“零障礙”工程“金牌服務(wù)崗”,構(gòu)建方便群眾辦事的“零障礙”服務(wù)體系。進(jìn)一步推行服務(wù)承諾制、首問負(fù)責(zé)制、限時辦結(jié)制、一次性告知制,優(yōu)化審批流程,集中辦事項目,完善監(jiān)督評議、動態(tài)管理、責(zé)任追究措施,通過剛性制度和嚴(yán)格問責(zé)有效約束和推動黨員干部履職盡責(zé)、創(chuàng)新創(chuàng)優(yōu)。

八是創(chuàng)新管理提高綜治水平。深入推進(jìn)平安創(chuàng)建活動,加強(qiáng)安全防范設(shè)施建設(shè),健全緊急事項報告程序,完善應(yīng)急處置預(yù)案,積極穩(wěn)妥地處理好突發(fā)事件。加大對“平安工地”、“平安拆遷”、“平安機(jī)關(guān)”工作的指導(dǎo)力度,抓出亮點,抓出成效,確保社會管理創(chuàng)新和平安創(chuàng)建工作在全市名列前茅。

三、堅持多措并舉,全面提高行業(yè)監(jiān)管水平

一是加快推動建筑業(yè)發(fā)展轉(zhuǎn)型升級。全市建筑業(yè)發(fā)展要盡快由量的擴(kuò)張轉(zhuǎn)移到做優(yōu)做強(qiáng)上來,做好建筑業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整和轉(zhuǎn)型升級,引導(dǎo)建筑業(yè)轉(zhuǎn)變發(fā)展方式,調(diào)整產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu),構(gòu)建總承包企業(yè)、專業(yè)承包和勞務(wù)分包企業(yè)比例合理的建筑業(yè)結(jié)構(gòu)體系。積極支持龍頭骨干企業(yè)、經(jīng)營特色明顯的專業(yè)企業(yè)以及縣鄉(xiāng)建筑業(yè)發(fā)展。加強(qiáng)二級以上大企業(yè)、特別是龍頭骨干企業(yè)的培育,為建筑企業(yè)升級、做大、做強(qiáng)、做優(yōu)搞好服務(wù),進(jìn)一步提我市建筑業(yè)總量和總體實力。貫徹落實進(jìn)一步加強(qiáng)建筑業(yè)發(fā)展的意見,抓好各項獎勵措施的兌現(xiàn)。加強(qiáng)與蘇南、蘇中地區(qū)優(yōu)勢企業(yè)的交流與合作,提高企業(yè)大中型工程施工能力,提高優(yōu)勢企業(yè)在省外市場的知名度。2013年,建筑業(yè)主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)保持較快增長態(tài)勢,實現(xiàn)總產(chǎn)值增長18%以上,增長速度要超過全省平均速度2個百分點以上。通過建筑業(yè)發(fā)展帶動農(nóng)村勞動力就業(yè),提高建筑業(yè)對經(jīng)濟(jì)發(fā)展和民生改善的貢獻(xiàn)率,農(nóng)民從建筑業(yè)獲得的收入比重保持在25%以上。

二是積極引導(dǎo)房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展。深入貫徹落實促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)健康穩(wěn)定發(fā)展的各項政策,努力加強(qiáng)房地產(chǎn)市場監(jiān)測和調(diào)控,突出抓好企業(yè)管理、項目監(jiān)管、市場監(jiān)管,大力推進(jìn)節(jié)能省地環(huán)保型住宅建設(shè)。新開工保障房必須建成成品房,并按一星級綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計。規(guī)范開發(fā)企業(yè)經(jīng)營行為,嚴(yán)格資質(zhì)和信用評價管理,健全聯(lián)動機(jī)制,引導(dǎo)開發(fā)企業(yè)誠信經(jīng)營。積極做好8個示范項目的后期完善工作,努力實現(xiàn)創(chuàng)建“優(yōu)秀住宅示范工程”零的突破。

三是全面加強(qiáng)建筑市場監(jiān)督管理。完善“建筑市場”與“施工現(xiàn)場”聯(lián)動管理機(jī)制,健全建筑市場信用體系,實現(xiàn)建筑市場各方主體信用管理全面覆蓋。建立和完善《市建筑市場檢查實施細(xì)則》、《市建筑市場準(zhǔn)入和清出制度》,進(jìn)一步加強(qiáng)現(xiàn)場檢查,加大對建設(shè)單位、承包人和中介機(jī)構(gòu)的監(jiān)管力度,將市場行為與市場準(zhǔn)入、企業(yè)晉級、評先評優(yōu)和招投標(biāo)掛鉤,嚴(yán)懲市場違規(guī)行為。進(jìn)一步加強(qiáng)外地進(jìn)徐企業(yè)的管理,制定《市外地進(jìn)徐施工企業(yè)管理辦法》。網(wǎng)上核驗企業(yè)、建筑師、項目管理人員業(yè)績,凡未入“建筑市場企業(yè)信用庫”的信息,在招投標(biāo)時一律不予采信。

四是大力提高招投標(biāo)監(jiān)管水平。進(jìn)一步規(guī)范招標(biāo)投標(biāo)活動,嚴(yán)厲打擊規(guī)避招標(biāo)、串通投標(biāo)、弄虛作假等違法違規(guī)行為。認(rèn)真開展電子化招投標(biāo)工作,不斷完善系統(tǒng)功能,提高監(jiān)管和服務(wù)效率。做好“在徐投標(biāo)企業(yè)信息庫”的動態(tài)維護(hù),營造公開、透明、誠信的交易環(huán)境。加強(qiáng)現(xiàn)場督導(dǎo),努力提高縣(市)、區(qū)交易中心的建設(shè)水平,不斷滿足招標(biāo)投標(biāo)各方主體對交易中心服務(wù)能力、服務(wù)水平的新要求。加強(qiáng)招標(biāo)機(jī)構(gòu)資格管理,依法嚴(yán)格執(zhí)行市場準(zhǔn)入和清出制度,加強(qiáng)從業(yè)人員的動態(tài)監(jiān)管,嚴(yán)肅查處掛靠出讓資格、泄密、弄虛作假、串通投標(biāo)等違法行為。

五是深入推進(jìn)建筑節(jié)能科研設(shè)計和抗震設(shè)防管理。嚴(yán)格落實建筑節(jié)能六項監(jiān)管措施,加強(qiáng)薄弱地區(qū)監(jiān)控,建筑節(jié)能工作要再上新臺階。重點抓好綠色建筑和節(jié)能示范項目、可再生能源應(yīng)用、節(jié)能公示、節(jié)能意識和教育培訓(xùn)、建筑能效測評、專項監(jiān)督和驗收、分項分類計量裝置、“兩書一合同”建筑節(jié)能相關(guān)內(nèi)容的落實。推進(jìn)能源審計和能效公示工作。推動各縣(市)、區(qū)爭創(chuàng)建筑節(jié)能與綠色建筑示范區(qū),切實提高綠色建筑在新建建筑中的比重,所有政府投資項目和新建保障房全面按綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)。加強(qiáng)建設(shè)科技工作,做好各類科技項目管理。加強(qiáng)勘察設(shè)計市場和施工圖審查監(jiān)管,定期開展集中檢查行動。抓好抗震應(yīng)急避難場所建設(shè),把好建設(shè)工程抗震設(shè)防質(zhì)量關(guān)。

六是強(qiáng)化施工安全監(jiān)管。完善建設(shè)工程安全生產(chǎn)規(guī)章制度,進(jìn)一步理順建設(shè)工程安全生產(chǎn)監(jiān)管體制,加強(qiáng)監(jiān)督執(zhí)法隊伍建設(shè),落實安全生產(chǎn)監(jiān)管責(zé)任。完善建筑施工企業(yè)和從業(yè)人員安全生產(chǎn)信用體系和失信懲戒制度建設(shè),強(qiáng)化責(zé)任追究,進(jìn)一步加大工程安全監(jiān)管力度,督促建設(shè)、施工、監(jiān)理等各方主體安全責(zé)任的落實。加強(qiáng)信息化建設(shè),全面推廣安全管理信息系統(tǒng),加強(qiáng)安全生產(chǎn)動態(tài)監(jiān)管。深化安全專項整治,督查安全專項施工方案的編制、審核和實施,積極防范和遏制建筑施工安全生產(chǎn)事故的發(fā)生。強(qiáng)化重點環(huán)節(jié)監(jiān)管,實施重大危險源監(jiān)控和重大事故隱患治理,構(gòu)建重大危險源動態(tài)監(jiān)管監(jiān)控預(yù)警體系。全面推動綠色施工管理和建筑工地生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)化建設(shè),責(zé)成建設(shè)單位與施工單位簽訂《揚塵污染防治責(zé)任書》,有效防治工地?fù)P塵,減少大氣污染,改善環(huán)境質(zhì)量。

七是規(guī)范燃?xì)夤崾袌鲋刃?。加?qiáng)燃?xì)忭椖拷ㄔO(shè)管理,堅決打擊未批先建,未驗先營等違法行為。嚴(yán)格規(guī)范機(jī)動車加氣站建設(shè),結(jié)合我市經(jīng)濟(jì)發(fā)展和城市建設(shè)實際需要,科學(xué)、合理布局和批辦機(jī)動車加氣站的立項、建設(shè)。強(qiáng)化燃?xì)庑袠I(yè)安全和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)落實,積極指導(dǎo)、監(jiān)督燃?xì)馄髽I(yè)提高安全、服務(wù)和內(nèi)控水平。依托數(shù)字化城管信息系統(tǒng),加強(qiáng)燃?xì)?、供熱管網(wǎng)安全管理,實現(xiàn)即時互動,督促企業(yè)及時搶修搶險,杜絕燃?xì)夤岚踩鹿拾l(fā)生。

四、踐行十精神,著力推進(jìn)黨風(fēng)廉政、行業(yè)作風(fēng)和干部隊伍建設(shè)

一是深入學(xué)習(xí)黨的十精神。抓好十精神的宣教工作,認(rèn)真學(xué)習(xí)十工作報告原文和新,深刻領(lǐng)會十的精神實質(zhì),做到準(zhǔn)確、全面、形成聲勢,突出主題,導(dǎo)向正確,基調(diào)鮮明。不拘一格創(chuàng)新學(xué)習(xí)方式,推動學(xué)習(xí)活動扎實開展,努力提升學(xué)習(xí)效果。把貫徹十精神與城鄉(xiāng)建設(shè)實際工作結(jié)合起來,緊抓有限時間,想辦法、議措施、扎實推進(jìn)各項工作的落實,不斷提升城鄉(xiāng)建設(shè)工作科學(xué)化水平。加強(qiáng)學(xué)習(xí)型機(jī)關(guān)創(chuàng)建,黨組中心組年度理論學(xué)習(xí)12次以上,人均撰寫學(xué)習(xí)心得體會或調(diào)研文章兩篇以上,努力提高學(xué)習(xí)實效。

二是堅持不懈改進(jìn)工作作風(fēng)。嚴(yán)格貫徹落實中央和省委、市委關(guān)于改進(jìn)工作作風(fēng)、密切聯(lián)系群眾的有關(guān)要求,堅持簡化接待,深入基層察實情、解難題,推進(jìn)“三解三促”活動常態(tài)化制度化,杜絕走過場和形式主義。切實改進(jìn)文風(fēng)會風(fēng),提倡少開會、開短會,少發(fā)文、發(fā)短文,加快電子政務(wù)建設(shè),減少紙質(zhì)文件,提高辦文、辦會、辦事效率。深入開展創(chuàng)先爭優(yōu)活動,優(yōu)化績效考核評價體系,強(qiáng)化督查督辦,加大行政問責(zé)力度,使“善操作、會落實、能創(chuàng)新、敢擔(dān)當(dāng)”成為全局人員特別是各級領(lǐng)導(dǎo)干部的鮮明特質(zhì)。

三是嚴(yán)格依法行政規(guī)范行政行為。嚴(yán)格依法行政,重點加強(qiáng)行政執(zhí)法規(guī)范化建設(shè),切實執(zhí)行行政處罰裁量基準(zhǔn)制度,積極預(yù)防化解行政爭議,不斷提高依法行政水平。依法擴(kuò)大政務(wù)公開,做好政府信息工作,推進(jìn)領(lǐng)導(dǎo)干部“曬權(quán)力”活動,增強(qiáng)工作的透明度和公信力。嚴(yán)格落實規(guī)范性文件和行政處罰案件審查制度,進(jìn)一步規(guī)范執(zhí)法行為,全面落實行政權(quán)力網(wǎng)上運行。及時???、完善行政權(quán)力庫,做好動態(tài)維護(hù),保持權(quán)力庫與現(xiàn)行法律、法規(guī)、規(guī)章密切吻合。依法辦理行政復(fù)議和行政訴訟案件,配合做好市政府114號令后評估報告審核工作。積極推行陽光政務(wù),做到各類行政審批事項網(wǎng)上審批操作規(guī)范,確保辦件質(zhì)量優(yōu)良率達(dá)到80%以上。

燃?xì)夤こ瘫O(jiān)理實施細(xì)則范文第4篇

【關(guān)鍵詞】 南醫(yī)大連云港校區(qū);給排水;審查意見和建議

【中圖分類號】 TU723 【文獻(xiàn)標(biāo)識碼】 D 【文章編號】 1727-5123(2013)01-066-02

南京醫(yī)科大學(xué)康達(dá)學(xué)院連云港校區(qū)遷建項目建設(shè)工程,是連云港市首座醫(yī)學(xué)類綜合大學(xué)。江蘇省教育廳和連云港市委市政府對該項工程非常重視,將其列為重點工程。也是江蘇潤科投資發(fā)展有限公司投資發(fā)展的一個重點工程;由上海聯(lián)創(chuàng)建筑設(shè)計有限公司設(shè)計,連云港市建設(shè)監(jiān)理有限公司監(jiān)理??偨ㄖ娣e約17.52萬平方米。最大建筑物高度約24米,工程地點位于連云港市大學(xué)城科苑北路交春暉路。

該工程屬于建筑產(chǎn)品,具有一次性、單一性的特征,工期短且工期要求緊,圖紙設(shè)計倉促,邊設(shè)計、邊施工現(xiàn)象突出,一旦設(shè)計意圖沒有被正確理解貫徹,或者因施工者、監(jiān)理者、管理者知識水平局限被誤解甚至是錯誤理解,就會造成嚴(yán)重的經(jīng)濟(jì)損失,所以工程設(shè)計圖紙必須要參建各方共同參與,共同努力,共同對圖紙審查會審把好設(shè)計關(guān)。我們連云港市建設(shè)監(jiān)理有限公司非常重視對圖紙的會審工作,專門制定了圖紙會審監(jiān)理實施細(xì)則,并認(rèn)真貫徹執(zhí)行、嚴(yán)格對照檢查。項目監(jiān)理部依照《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》第5.2.1條規(guī)定:“在設(shè)計交底前,總監(jiān)理工程師組織監(jiān)理人員熟悉設(shè)計文件并對圖中存在的問題,通過建設(shè)單位向設(shè)計單位提出書面意見和建議”。

1 自來水生活給水系統(tǒng)

設(shè)計介紹:1~3層由市政給水管直接供水,4~6層采用變頻泵加壓供水,單設(shè)水池及水泵,采用不銹鋼材料,池內(nèi)設(shè)有水處理裝置。

存在問題:高、低層給水水源同為市政供水管網(wǎng);高層給水經(jīng)二次處理水質(zhì)得到提高,而低層給水未經(jīng)二次處理水質(zhì)仍為原來。水處理裝置的設(shè)計、選型缺乏針對性。

監(jiān)理建議:低層自來水給水每條支管上加裝一個二次水處理裝置。高、低層自來水每個水龍頭前出水管上都加裝一個強(qiáng)磁活水器。二次水處理裝置的設(shè)計或選型建議按照水利部1995-09-21的SL103-95微灌工程技術(shù)規(guī)范,5.1設(shè)備選擇的有關(guān)要求設(shè)計選型。

2 太陽能熱水給水系統(tǒng)

設(shè)計介紹:本項目所在地為江蘇省連云港市,屋面為平屋頂,年平均日太陽輻射照量為1394KJ/m2。熱水系統(tǒng)按4小時定時供應(yīng)設(shè)計,最高日用水量水溫60℃時33.28m3,水溫40℃時43.68m3,設(shè)計小時耗熱量1764.3KW。太陽能系統(tǒng)采用直接加熱系統(tǒng),太陽能保證率為50%,集熱儲熱水箱總?cè)莘e為23m3,集熱器面積為687m2,太陽能系統(tǒng)輔助熱源按甲方要求采用燃?xì)鉄崴畽C(jī)組。熱水循環(huán)采用機(jī)械循環(huán),循環(huán)管采用同程布置。1#教工宿舍樓設(shè)計熱水供四—六層衛(wèi)生間、淋浴房使用,用水定額每人每日70L,使用時間24h,使用水溫40℃,太陽能熱水系統(tǒng)采用整體式太陽能熱水器,單個集熱器集熱面積為2.28m2,日均產(chǎn)熱水量158L,輔助熱源為電加熱,電加熱功率為1.5KW。食堂日均熱水供水量30T/d,供應(yīng)時間為12h,設(shè)計熱水溫度為60℃,熱水系統(tǒng)采用集中式太陽能直接系統(tǒng),集熱面積為337m2,太陽能保證率為30%,選用太陽能供熱水箱30T,集熱水箱5T,輔助熱源為燃?xì)饧訜幔x用商用直流式氣爐,型號為DW1810。

存在問題:①水溫設(shè)定40℃不符合標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范要求。國家標(biāo)準(zhǔn)《建筑給水排水設(shè)計規(guī)范》(GB50015—2003)要求,供水溫度一般應(yīng)控制在55~60℃。水溫過高將加速設(shè)備與管道結(jié)垢、腐蝕,增大系統(tǒng)的熱損失、降低供水的安全性;水溫過低則易滋生細(xì)菌。②一定要使太陽能熱水能夠定溫放水,不能使其溫度忽冷忽熱或開始放的冷水凍人,后來放的熱水燙人,用水不安全不方便,造成浪費。③太陽能熱水因其在系統(tǒng)中呆滯和預(yù)熱時間比較長,已變成了呆水、懶水、酸水、菌水、大分子團(tuán)水、水質(zhì)退化,水的功能降低其溶解力、滲透力、擴(kuò)散力、代謝力、乳化力、洗凈力等都在降低,只宜洗用,不宜食用。要采用強(qiáng)磁激活的方法解決上述問題。④太陽能熱水利用還不夠充分,應(yīng)在室內(nèi)安裝暖氣片充分利用太陽能熱水散熱解決冬季室內(nèi)取暖問題。

監(jiān)理建議:第一,將出水溫度統(tǒng)一設(shè)定在55℃,出水溫度設(shè)定過高則太陽能得熱量會大幅度減少,輔助加熱能源的用量將增加,從而使太陽能系統(tǒng)節(jié)能效果降低。設(shè)定55℃供水溫度對延長集熱器及管道的使用壽命和防止水垢也能起到積極的作用。所以在確定太陽能熱水系統(tǒng)的出水溫度時,從高效利用太陽能資源的角度出發(fā),根據(jù)實際使用水溫要求,將水溫設(shè)定在55℃是很適宜的,這樣既能保證熱水水質(zhì),又能達(dá)到節(jié)能的目的。

第二,定溫放水。建議在集水器的出水口處裝一溫度傳感元件,通過控制器控制裝在集熱器進(jìn)水管上的電動閥門,使之根據(jù)集熱器出口溫度的變化改變其開啟程度,調(diào)節(jié)水的流量,從而使流入熱水箱的水溫保持恒定,太陽能集熱器與熱水箱形成環(huán)路,當(dāng)集熱器出口溫度高于熱水箱溫度達(dá)到某一設(shè)定值時,控制器啟動太陽能循環(huán)泵,將集熱器加熱的水導(dǎo)入熱水箱中;若兩者的溫差小于某一設(shè)定值,循環(huán)泵停止運行。如此反復(fù)循環(huán),直至把熱水箱中的水加熱到適宜溫度。系統(tǒng)中,熱水箱由補(bǔ)水箱或自來水管直接補(bǔ)水,也可在補(bǔ)水管上安裝電磁閥,通過水位控制儀或時間控制器控制補(bǔ)水時間和水量以保證供水期間熱水水溫的恒定。

第三,為保證太陽能熱水器的水質(zhì),提高熱水的活性、使熱水能富氧、殺菌、保健,真正成為弱堿性水,小分子團(tuán)水、高鈣高鎂水,完全符合世界衛(wèi)生組織規(guī)定的六項標(biāo)準(zhǔn)的既能洗用又能食用的好水,建議在太陽能集熱系統(tǒng)和熱水供水系統(tǒng)的出口管路上各安裝一臺電子水處理器,在每個熱水出水咀龍頭前出水管上下緣或左右緣安裝固定一極對靜強(qiáng)磁鐵,當(dāng)打開龍頭放熱水時,熱水以一定的流速從高強(qiáng)靜磁場中垂直流過,水流垂直切割磁力線,熱水經(jīng)過強(qiáng)磁力線切割處理后,熱水獲得了能量,在該能量的作用下,活化了水分子,使通常情況下由13個水分子締合而成的大分子團(tuán)水被打開了締合鏈,而形成了由6個水分子綜合而成的小分子團(tuán)水,使熱水產(chǎn)生了一系列物理化學(xué)性質(zhì)的變化,增強(qiáng)了水的代謝力、溶解力、滲透力、擴(kuò)散力,表面張力上升,恢復(fù)了水的正常構(gòu)架及功能,原來的太陽能熱水經(jīng)過強(qiáng)磁場處理后改造成了一種新水,這種新水克服了原來熱水的不足,提升了熱水的質(zhì)量,變呆水、懶水、酸性水、缺氧水、大分子團(tuán)水為活性水,滅菌水、富氧水、弱堿性水、高鈣高鎂水、小分子團(tuán)水,使水的營養(yǎng)功能接近人體細(xì)胞水,使用這種水,對身體健康非常有利。

產(chǎn)生磁活水必須具備四個基本條件,缺一不可;第一個條件必須是自然水,水中應(yīng)溶入礦物質(zhì),礦物質(zhì)要呈離子狀態(tài)存在,且礦物質(zhì)必須具備導(dǎo)電性。第二個條件:水要垂直流過靜強(qiáng)磁場,讓磁力線垂直切割水分子團(tuán)。第三個條件:要有很高的磁場強(qiáng)度。第四個條件:要有一定的水流速度。太陽能熱水使用的是經(jīng)過沉淀、過濾、凈化、消毒處理過的自來水,是一種天然水、是符合國家標(biāo)準(zhǔn)的合格水。靜強(qiáng)磁場由釹鐵硼永磁王產(chǎn)生,磁場強(qiáng)度高達(dá)4600GS。水流速度與水壓有關(guān),適用水壓為0.05~0.60MPd,太陽能熱水水壓在此范圍。熱水從磁鐵兩極間垂直流過,磁力線自然垂直切割水分子團(tuán)。因此用太陽能熱水產(chǎn)生磁活水,完全符合產(chǎn)生“磁活水”的四個基本條件。在設(shè)計磁活水時要注意符合四個條件才能產(chǎn)生真正的:“磁活水”,否則,就不是真正意義上的“磁活水”。

第四,太陽能熱水暖氣片建議采用鋁合金壁畫圖掛式,既能利用太陽能熱水循環(huán)散熱取暖同時又是一幅壁畫,極具欣賞價值。太陽能熱水管道建議采用內(nèi)外熱浸鍍鋅鋼管,選用管材時要注意管道的工作壓力和工作溫度不得大于產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的允許工作壓力和工作溫度。將鋼管和防雷接地網(wǎng)連接,將其設(shè)計成等電位人體接地網(wǎng),最大限度地保護(hù)人身的安全。

3 消防給水系統(tǒng)

設(shè)計介紹:消防水池儲備整個區(qū)域消防用水量288m3,屋頂設(shè)18m3消防水箱,供整個區(qū)域消火栓系統(tǒng)初期十分鐘火災(zāi)之用。消防栓加壓泵設(shè)在泵房內(nèi),分別布置了2組雨淋消防水泵(兩組一用一備),2臺自動消防栓(一備一用)。消火栓加壓泵控制;各層消火栓箱消防按鈕可啟動室內(nèi)消火栓給水泵,消火栓按鈕動作后,直接啟動消火栓泵,消防控制室可通過控制室模塊編程,自動啟動消火栓泵,并接收其反饋信號,在消防控制室聯(lián)動控制臺上,可通過硬線手動控制消火栓泵,并接收其反饋信號。消防控制室能顯示消火栓泵電源狀況。

存在問題:從設(shè)計的泵房管線系統(tǒng)圖上看到,所有的水泵基礎(chǔ)都是同一標(biāo)高,顯然,按照這樣的設(shè)計是不妥當(dāng)?shù)摹K眯吞柕牟灰恢?,他們的吸水高度也不會一致,消防水泵吸水口按設(shè)計的標(biāo)高安裝,有可能會使水泵的吸水口管頂?shù)陀谖偣艿墓茼?,這樣,就有可能在吸水總管的管頂部分產(chǎn)生“氣囊”,這是不允許的。另外在水泵出水口或有閉氣或有彎頭的地方,管內(nèi)流動的液體會產(chǎn)生動熱引起氣體形成短路,使管道出水容量達(dá)不到設(shè)計要求。

監(jiān)理建議:在水泵出水口(止回閥前)設(shè)計安裝復(fù)合式高速排氣閥:開泵時排除井內(nèi)或水泵管內(nèi)的氣體,并且控制吸水管內(nèi)水流的上升速度(關(guān)小排氣孔口),防止開泵水錘:在停泵時高速吸氣,讓吸水管內(nèi)水位回落。

4 雨水排水系統(tǒng)

設(shè)計介紹:屋面雨水采用重力流外落水排水方式,雨水斗和雨水立管布置詳見平面圖。屋面、雨棚、雨水應(yīng)分別單獨排放。雨水外排可詳見建筑圖紙。

存在問題:雨水外排,浪費可惜。

監(jiān)理建議:改外排為內(nèi)排,深挖池塘,一方面將雨水收集起來,再資利用;另一方面,池塘挖到一定深度,花果山的優(yōu)質(zhì)山泉水可自動泉入,形成天然優(yōu)質(zhì)雨水、山泉水在校園內(nèi)自行良性循環(huán),可將其作為本工程的備用水源部署設(shè)計,引進(jìn)以色列LEGO公司內(nèi)嵌迷宮式滴灌和折射式微噴節(jié)水灌溉先進(jìn)技術(shù),用作綠化澆灌,栽植有機(jī)果樹,種植有機(jī)蔬菜,沖掃道路,沖廁洗車等非常實用。

5 污廢水排水系統(tǒng)

設(shè)計介紹:本工程室內(nèi)污廢水合流。首層及以上樓層排水采用重力自流式排出室外,底層衛(wèi)生間單排,生活污水經(jīng)過室外化糞池簡單處理后排入市政污水管網(wǎng)。公共衛(wèi)生間內(nèi)設(shè)環(huán)形透氣,排水立管設(shè)置主通氣立管。室內(nèi)排水管道采用UPVC排水管,承插式膠粘劑粘接,立管每一層設(shè)一個伸縮節(jié),介入立管的橫支管采用普通UPVC管。各排水管橫管必須有水平坡度,坡向立管或室外窨井。排水立管在底層、頂層及管道轉(zhuǎn)彎的上、下層設(shè)置檢查口。

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