1建筑施工企業(yè)合同管理的現(xiàn)狀

1.1簽訂合同的主體不恰當(dāng)

沒有進(jìn)行資信審核確定合同主體是保障建筑企業(yè)簽訂有效合同的前提，而訂立合同的雙方是互為債務(wù)人與債權(quán)人的關(guān)系，需要雙方都具有完全民事能力和民事權(quán)利。但目前我國(guó)的大部分建筑企業(yè)在訂立合同之前，沒有對(duì)合同雙方進(jìn)行詳細(xì)的了解，從而出現(xiàn)了合同訂立后還不知道企業(yè)法人是誰(shuí)或者是工程質(zhì)量出現(xiàn)問題后找不到具體的負(fù)責(zé)人的情況。同時(shí)我國(guó)目前的很多建筑企業(yè)在訂立合同前，沒有對(duì)合同雙方的資信進(jìn)行審核，使得有時(shí)和一些工程質(zhì)量差、信譽(yù)條件差的企業(yè)進(jìn)行項(xiàng)目合作，給企業(yè)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展造成了巨大的損失，因此在進(jìn)行合同簽訂之前，對(duì)雙方的資信進(jìn)行審核是必不可少的。

1.2合同內(nèi)容不規(guī)范，表里不一

合同內(nèi)容的規(guī)范與否關(guān)系到合同雙方的切身利益，因?yàn)楫?dāng)發(fā)生經(jīng)濟(jì)糾紛時(shí)，規(guī)范的合同便是維護(hù)自身利益的法律武器。我國(guó)目前的建筑企業(yè)在訂立合同時(shí)，存在敷衍了事的問題，如文字語(yǔ)言的使用不嚴(yán)謹(jǐn)、條例不清晰，這都會(huì)使得合同不能真正發(fā)揮其應(yīng)有的作用。建筑企業(yè)在訂立合同時(shí)還存在“表里不一”的情況，雙方在簽訂合同時(shí)會(huì)選擇性地簽訂兩份合同，一份是符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的，而另一份便是違背相關(guān)法律的。這樣的“陰陽(yáng)合同”可能會(huì)給當(dāng)事雙方帶來不可估量的經(jīng)濟(jì)損失。

1.3合同監(jiān)督不到位，缺乏專業(yè)性人才

為了維護(hù)我公司合法權(quán)益，提高經(jīng)濟(jì)效益，完善合同管理制度，遵照《中華人民共和國(guó)合同法》和國(guó)家有關(guān)政策法律，結(jié)合我公司具體情況，特制定本辦法。

第一章總則

第一條簽訂合同必須遵守國(guó)家法律，符合國(guó)家政策。

第二條簽訂合同必須貫徹平等互利、收費(fèi)合理的原則，維護(hù)本公司合法權(quán)益。

第三條簽訂合同的雙方必須具有法人資格，由法定代表人或持有法人授權(quán)委托證明文件的法人人簽訂合同。凡簽訂的合同必須有雙方負(fù)責(zé)人簽字并加蓋本公司“合同專用章”方能生效。

第四條簽訂合同要做到：主要條款完備，經(jīng)濟(jì)責(zé)任明確，文字?jǐn)⑹銮宄?，簽訂手續(xù)齊全。

合同編號(hào)：

貸款方：

法定代表人：

地址：

借款方：

法定代表人：

第一條為加強(qiáng)交通企業(yè)（以下簡(jiǎn)稱企業(yè)）合同管理，預(yù)防合同糾紛，提高企業(yè)經(jīng)營(yíng)管理水平，根據(jù)《中華人民

共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》和有關(guān)法律、法規(guī)，制定本規(guī)定。

第二條本規(guī)定適用于交通系統(tǒng)具備法人資格的企業(yè)。

第三條本規(guī)定所稱合同，是指企業(yè)在經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)中，以企業(yè)名義依法簽訂的明確相互權(quán)利義務(wù)關(guān)系的書面協(xié)

議。

第四條合同管理是企業(yè)經(jīng)營(yíng)管理的一項(xiàng)重要內(nèi)容。企業(yè)上級(jí)主管部門應(yīng)對(duì)企業(yè)合同管理進(jìn)行指導(dǎo)和監(jiān)督檢查。

摘要：隨著社會(huì)的發(fā)展和時(shí)代的進(jìn)步，人們的物質(zhì)生活水平也不斷的發(fā)生著變化，在此發(fā)展背景下，建筑行業(yè)的發(fā)展速度也在不斷的加快，在是實(shí)際的建筑行業(yè)發(fā)展中，不僅要強(qiáng)化建筑工程施工質(zhì)量，同時(shí)也要確保建筑施工的落實(shí)手段可以滿足實(shí)際的施工合同的需求，保證建筑行業(yè)的發(fā)展速率。

關(guān)鍵詞：建筑管理；施工合同；作用

在實(shí)際的建筑工程施工中，一定要參照施工合同的實(shí)際需求和內(nèi)容，實(shí)現(xiàn)對(duì)建筑工程的落實(shí)，施工合同在此過程中，發(fā)揮了工程建筑管理的保障性作用，要想更好地滿足建筑施工的質(zhì)量，并保證施工效率，就要通過科學(xué)的管理手段，提高建筑工程落實(shí)效率，強(qiáng)化建筑工程的監(jiān)督和管理力度，最大程度上保證建筑工程施工效率，切實(shí)保證建筑工程施工效益，現(xiàn)階段的建筑工程施工中，在實(shí)際的合同管理中，極易出現(xiàn)各類的問題，因此，有關(guān)的施工管理人員則要將自身的引導(dǎo)性作用發(fā)揮出來，在實(shí)際的建筑工程施工中，促使建筑工程施工的落實(shí)手段更具高效性和科學(xué)性。

1對(duì)于施工合同的概念分析

施工合同在實(shí)際的建筑工程施工發(fā)揮了保障作用，由施工雙方依照發(fā)包人對(duì)于建筑工程的實(shí)際計(jì)劃，引用較為可靠的信息內(nèi)容，將其轉(zhuǎn)變?yōu)榫唧w的施工合同內(nèi)容，而后將其作為有效的說明文件形式，而后雙方還要根據(jù)實(shí)際的利益以及權(quán)力等對(duì)具體的施工內(nèi)容進(jìn)行劃分，保證雙方的權(quán)力。而在此過程中，施工合同將會(huì)作為建筑工程施工的保障性質(zhì)的條款，發(fā)包人必須依照合同條款中的實(shí)際內(nèi)容，對(duì)所規(guī)定的工程款進(jìn)行支付，同時(shí)施工單位也要履行自身的責(zé)任，在相應(yīng)的期限之內(nèi)，實(shí)施建筑工程施工中，并完全參照合同中的內(nèi)容履行自身的權(quán)益[1]。

2對(duì)于建筑管理中的施工合同的作用分析