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【摘要】文章闡述了健康住宅的定義，并以具體實(shí)例對(duì)健康住宅所涉及的各方面進(jìn)行了說明。

【關(guān)鍵詞】健康；技術(shù)規(guī)程；實(shí)例；規(guī)劃；單體

近幾年，隨著房地產(chǎn)市場的發(fā)展，人們生活水平的提高，居住區(qū)的設(shè)計(jì)不再簡單專注于規(guī)劃平面的合理布置，景觀小品的優(yōu)美，建筑形式的新奇，而慢慢對(duì)居住更深層次的要求有了更多關(guān)注，健康住宅這個(gè)概念也就更頻繁的出現(xiàn)在人們的視線中，許多樓盤都紛紛打出了“健康”這一概念做為銷售的賣點(diǎn)。然而，健康住宅不只是個(gè)別房產(chǎn)商廣告中的一個(gè)描述，也不僅僅是種做一片綠地、一個(gè)水池就能做到，它其實(shí)是踏踏實(shí)實(shí)的一些要求。近幾年，根據(jù)我國國情，國家住宅中心針對(duì)健康住宅出臺(tái)了相應(yīng)的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)程，在全國范圍內(nèi)做了一些項(xiàng)目的試點(diǎn)工作，為以后的健康住宅建設(shè)做了一定的示范。

什么是“健康住宅建設(shè)”？根據(jù)《健康住宅建設(shè)技術(shù)規(guī)程》CECS179:2005的定義，健康住宅建設(shè)是指“用健康理念指導(dǎo)住宅建設(shè)，在滿足住宅建設(shè)基本要素的基礎(chǔ)上，提升健康要素，保障居住者生理、心理、道德和社會(huì)適應(yīng)多層次的健康需求，促進(jìn)住宅建設(shè)可持續(xù)發(fā)展，營造出舒適、健康的居住環(huán)境”。該規(guī)程為廣大設(shè)計(jì)師提供了一個(gè)健康住宅的設(shè)計(jì)參照和依據(jù)，它也是隨著地區(qū)的不同而不斷變化。另外，符合此規(guī)程的要求只是滿足了一個(gè)健康住宅的硬件要求，它的軟件部分－健康的氛圍和交流要靠住戶和物業(yè)公司的不斷經(jīng)營才能保持。下面筆者將以某一住宅小區(qū)項(xiàng)目為具體實(shí)例，談?wù)劷】底≌诰唧w設(shè)計(jì)中的表現(xiàn)：

一、項(xiàng)目基本情況

該小區(qū)位于的區(qū)域定位為低層低密度住宅區(qū)，周圍商業(yè)服務(wù)等設(shè)施齊全，水、電、天然氣等配套齊全，項(xiàng)目的環(huán)境空氣質(zhì)量滿足二類區(qū)相應(yīng)的環(huán)境空氣二級(jí)標(biāo)準(zhǔn)，無固定污染源，周圍環(huán)境噪聲及交通噪聲滿足要求。以上這些滿足了小區(qū)大環(huán)境健康的要求。整個(gè)項(xiàng)目房型以雙拼、聯(lián)排和疊加住宅為主，層數(shù)為4～5層。

二、規(guī)劃特點(diǎn)

總平面—總體規(guī)劃以小區(qū)內(nèi)的南北向貫穿天然河道為骨架分為兩個(gè)區(qū)域，并在基地中央新增東西走向景觀人工水道，并使之兼具排雨水功能。小區(qū)組團(tuán)按照主要房型—雙拼、聯(lián)排、疊加以及道路自然分區(qū)，會(huì)所等功能用房設(shè)于主入口處，方便使用。

交通—居住區(qū)以環(huán)路小區(qū)內(nèi)主干道均呈柔和的曲線形，順而不穿通而不暢，以限定機(jī)動(dòng)車的速度，減少機(jī)動(dòng)車對(duì)居民的心理壓力，并收到步移景異，曲徑通幽的效果。小區(qū)主干道寬7米。小區(qū)內(nèi)各住宅組團(tuán)各自獨(dú)立又相互適當(dāng)隔離，盡可能減少過境交通對(duì)居民的影響。組團(tuán)內(nèi)部道路采用盡端式道路，加強(qiáng)居民的領(lǐng)域感，同時(shí)減少道路對(duì)環(huán)境的影響。小區(qū)組團(tuán)內(nèi)部道路寬度4米。北區(qū)疊加住宅區(qū)中部采用半地下交通方式，利用半地下停車庫實(shí)現(xiàn)地面的人車分流，同時(shí)創(chuàng)造良好的居住環(huán)境。停車位按照每戶1個(gè)考慮，并考慮一定數(shù)量訪客機(jī)動(dòng)車停車位。相應(yīng)于小區(qū)綠色健康家園的設(shè)計(jì)理念，小區(qū)內(nèi)設(shè)計(jì)有一個(gè)貫穿全區(qū)的綠化步行系統(tǒng)，該系統(tǒng)將各組團(tuán)中心、公共集中綠化、小區(qū)會(huì)所、公共運(yùn)動(dòng)設(shè)施通過步行道串聯(lián)成環(huán)，居民可以通過該系統(tǒng)方便地到達(dá)小區(qū)內(nèi)每個(gè)地方。

景觀設(shè)計(jì)—結(jié)合建筑及整體規(guī)劃，塑造花園式景觀小區(qū)，將重點(diǎn)放在入口、環(huán)路及景觀河道的設(shè)計(jì)上。入口處將水景延伸至?xí)?，使河面到兩邊的噴泉溶為一體。中心的景觀河以親水的自然姿態(tài)出現(xiàn)，水的深度考慮小孩安全。采用水處理設(shè)備，滿足水質(zhì)的要求，河中適當(dāng)種植了水生植物，增加水的自潔能力，可以減少小區(qū)的運(yùn)營成本。住戶的前庭后院統(tǒng)一設(shè)計(jì)，適當(dāng)擴(kuò)充綠地面積，利用種植給住戶一個(gè)自然的半私密空間。值得一提的是，由于大面積的水體導(dǎo)致蚊蟲滋生，小區(qū)還選擇配置了部分藥用植物適當(dāng)減少蚊蟲（此部分作為一個(gè)課題正處于試驗(yàn)當(dāng)中）。

污染源控制—設(shè)備用房埋入地下，并與住宅有一定距離，減少了設(shè)備噪音。利用樹木等綠化降低車輛噪音，合理分區(qū)居住空間及娛樂活動(dòng)空間，減少生活噪音干擾。污水排放雨污分流。路燈的選型避免對(duì)住戶造成影響，減少玻璃幕墻的使用，外墻材料選用亮亞相間的面磚及壓光環(huán)保涂料，減少光污染。生活垃圾全部袋裝化，分類收裝，密閉收運(yùn)及處廢率達(dá)到100%，選用壓縮處理設(shè)備直接外運(yùn)。

無障礙設(shè)施—公共場所入口設(shè)無障礙通道，小區(qū)內(nèi)步行系統(tǒng)設(shè)盲道，按照規(guī)范要求設(shè)無障礙設(shè)施。

管線布置—廠區(qū)管線布置綜合考慮，盡量減少反復(fù)開挖。主環(huán)路上管線放在步行路上，減少主環(huán)路上井蓋的設(shè)置，既美觀又減少了車輪壓過井蓋的噪音。小區(qū)內(nèi)設(shè)管道直飲水系統(tǒng)，提供住戶優(yōu)質(zhì)飲用水。小區(qū)內(nèi)聯(lián)排、雙拼采用市政直接供水，疊加采用變頻調(diào)壓供水，采用新型管材，杜絕因管道本身引起的水質(zhì)問題。小區(qū)排水雨污分流，污水排入（下轉(zhuǎn)第10頁）（上接第3頁）市政管道，雨水直接排入河道，補(bǔ)充水源。

三、住宅單體設(shè)計(jì)

小區(qū)內(nèi)住宅按照居住人的不同要求確定各個(gè)戶型的面積，雙拼每戶面積在230～245平方米，聯(lián)排每戶面積在160～180平方米之間，疊加每戶面積在140～170平方米。各個(gè)戶型的設(shè)計(jì)均滿足國家住宅規(guī)范的要求。雙拼和聯(lián)排戶型為四層，一層為車庫及儲(chǔ)藏室，屬于奉送給住戶的空間，二層為客廳、餐廳及廚房，三層為次臥，四層為主臥及書房，每層均設(shè)衛(wèi)生間。雙拼采用框架結(jié)構(gòu)，使住戶可以更加自由的分隔。聯(lián)排內(nèi)設(shè)3m×3m的內(nèi)院，為住戶提供了一個(gè)個(gè)性化的私密庭院空間，并且更好的改善了北面用房的采光及通風(fēng)環(huán)境。疊加層數(shù)共五層，樓下兩戶，樓上一戶，使樓上住戶享有更大露臺(tái)空間，增加與自然交流的機(jī)會(huì)?？蛷d與臥室分層設(shè)置，動(dòng)靜分開，更好的保證了住戶的私密性。廚房、衛(wèi)生間均為明衛(wèi)，并有足夠的開啟面積通風(fēng)換氣。

在立面處理上，設(shè)計(jì)不再局限在單棟房子的造型處理上，而是從總體出發(fā)，結(jié)合組團(tuán)、景觀、車行及人行路線，對(duì)重點(diǎn)區(qū)域進(jìn)行標(biāo)志性處理，做到主次分明，有張有弛。聯(lián)排及雙拼南立面用大片灰色面磚墻面（亮壓相間），疊加采用大片的黃色墻面，前面配以不同尺度、形狀及不同處理的白色陽臺(tái)。清晰的白色豎向分隔墻給住戶安全感及歸屬感。北立面以黃色外墻做自由靈活的分隔，而側(cè)立面作為南立面與北立面的過渡，在景觀區(qū)域做特殊處理。屋頂采用灰色壓型鋼板坡屋頂與平屋頂相結(jié)合的方式，增加整體的現(xiàn)代感及輕盈感。部分樓梯采用玻璃屋頂，增加采光性能和室內(nèi)空間的變化感。

雙拼、聯(lián)排及疊加一層住戶南北均設(shè)庭院，增加了人與自然親近的范圍，形成了人與自然的互動(dòng)。頂層的屋頂退臺(tái)為南面房間提供了充足的日照。住宅根據(jù)中國建筑科學(xué)研究院所編的《夏熱冬冷地區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)分析軟件》進(jìn)行節(jié)能計(jì)算，外墻做25mm厚的擠塑聚苯乙烯塑料板，滿足節(jié)能要求。外窗采用鋁合金中空玻璃，有利于節(jié)能和隔聲。住宅排水雨污分流，污水立管設(shè)通氣帽，衛(wèi)生間選用防反溢防臭地漏，有效地防止下水系統(tǒng)濁氣與蟲害、病菌的返回。

四、社會(huì)環(huán)境的健康

小區(qū)除提供住宅和公共服務(wù)等硬件設(shè)施外，還為住戶提供物質(zhì)上和精神上互助，情感上和思想上交流，以及休閑娛樂的條件，全面提升小區(qū)的環(huán)境品質(zhì)。

小區(qū)在規(guī)劃時(shí)各個(gè)空間層次分明，形成了住區(qū)—組團(tuán)—鄰里三個(gè)層次的交往空間。住區(qū)內(nèi)設(shè)活動(dòng)平臺(tái)，為有組織的公共活動(dòng)提供了條件。每個(gè)組團(tuán)從在景觀布置上各具特色，均設(shè)有小型活動(dòng)的空間。大部分戶型南北均設(shè)庭院，院墻高度為1.2米，形成了半封閉式的院落，為鄰里交往提供了空間。健身體系分為四個(gè)層次：第一為會(huì)所的室內(nèi)游泳池、籃球館、室外網(wǎng)球場、景觀平臺(tái)和散步道，第二為組團(tuán)散步道、老年和少兒活動(dòng)區(qū)，第三為私家庭院活動(dòng)，第四為樓上露臺(tái)的室外活動(dòng)。小區(qū)內(nèi)設(shè)智能保安監(jiān)控系統(tǒng)，加強(qiáng)小區(qū)夜間照明，物業(yè)組織保安巡視系統(tǒng)，為小區(qū)的安全提供保證。

五、結(jié)語

居住區(qū)的設(shè)計(jì)僅僅是健康住區(qū)體系的一個(gè)前體，是評(píng)價(jià)住區(qū)健康性的先決條件。有了這個(gè)前提，土建、景觀、裝修施工可以順利進(jìn)行，住戶入住后的軟件設(shè)施可以順利擴(kuò)展，為營造一個(gè)健康的住區(qū)體系打下堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。隨著社會(huì)的發(fā)展，人們對(duì)于健康的觀念也在不斷變化，對(duì)于健康住宅的要求也會(huì)不斷提高。作為一名建筑師，有責(zé)任用一個(gè)廣闊的健康觀念來設(shè)計(jì)居住區(qū)，并提供可持續(xù)發(fā)展的可能性，為人們提供更加健康的居住區(qū)設(shè)計(jì)。