建筑工程中的防滲漏措施
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1建筑工程中最常見的滲漏問題
1.1屋面滲漏問題
屋面滲漏的主要狀況有落水口處漏水、天溝和檐溝處漏水以及突出屋面的構(gòu)件和出氣孔管道根部漏水。許多工程專家分析認(rèn)為，造成屋面防水滲漏的主要原因是施工的技術(shù)和材料的選擇，分別占45%和22%，除此之外，施工管理和建筑圖紙的設(shè)計(jì)也是影響因素之一，分別占15%-138%，因此，在防治屋面滲漏的措施應(yīng)以材料為基礎(chǔ)，設(shè)計(jì)為前提，把握好施工關(guān)鍵，并加強(qiáng)施工管理。
1.2外墻滲漏問題
在建筑過程中外墻滲漏的特征主要有：沿建筑的外墻面孔洞和磚縫滲水、沿窗套滲水以及沿外挑構(gòu)件等滲水。外墻滲漏的原因也可歸結(jié)于設(shè)計(jì)、材料和管理等三個(gè)方面，每一個(gè)方面都要加強(qiáng)監(jiān)督與管理。另外，在建筑工程施工中，由于窗楣、窗臺(tái)、雨篷、陽臺(tái)、腰線和挑檐等處的設(shè)計(jì)不當(dāng)，砌筑砂漿質(zhì)量控制不嚴(yán)，砌筑方法不當(dāng)也有可能引起外墻的滲漏。
1.3衛(wèi)生間滲漏問題
建筑工程地面的滲漏主要發(fā)生在衛(wèi)生間和穿地面管道或地漏的四周，而且極難進(jìn)行修復(fù)處理。一般來說，衛(wèi)生間容易出現(xiàn)衛(wèi)生器具排水口和排水管連接質(zhì)量問題，如地漏下水道、上水開關(guān)、大小便器等。如果排水管的質(zhì)量不好，或是排水管安裝時(shí)沒有預(yù)埋防水套管等都會(huì)引起衛(wèi)生間出現(xiàn)滲漏問題。
2.1屋面的防滲漏措施
屋面滲漏是建筑工程中最常見的通病，要保證防水工程的質(zhì)量，設(shè)計(jì)是前提，施工是關(guān)鍵，還要選擇合適的防水材料。建筑屋面防水設(shè)計(jì)必須按《屋面工程技術(shù)規(guī)范》GB50345－2004防水等級(jí)不低于Ⅱ級(jí)的要求設(shè)防。施工圖屋面細(xì)部節(jié)點(diǎn)做法應(yīng)詳盡可靠，卷材防水層收頭做法必須在施工圖中明示。關(guān)鍵部位設(shè)計(jì)必須遵守“柔性密封、防排結(jié)合、材料防水與構(gòu)造防水相結(jié)合”的設(shè)計(jì)原則。屋面細(xì)部節(jié)點(diǎn)應(yīng)設(shè)計(jì)施工詳圖。雖然現(xiàn)行的一些標(biāo)準(zhǔn)圖集中有一些細(xì)部節(jié)點(diǎn)大樣圖，但這些僅能作為設(shè)計(jì)者的設(shè)計(jì)導(dǎo)向示意圖，因此，設(shè)計(jì)人員應(yīng)根據(jù)工程防水等級(jí)和所選用的防水材料，針對(duì)每個(gè)工程精心設(shè)計(jì)細(xì)部節(jié)點(diǎn)的施工詳圖。對(duì)于高低跨、女兒墻、上人孔、變形縫和出屋面管道、井道等節(jié)點(diǎn)應(yīng)設(shè)計(jì)防滲構(gòu)造要求。在進(jìn)行節(jié)點(diǎn)及細(xì)部防水設(shè)計(jì)時(shí)，應(yīng)使節(jié)點(diǎn)防水設(shè)計(jì)能夠適應(yīng)基層變形的需要。采用柔性密封，材料防水與構(gòu)造防水相結(jié)合的做法，即應(yīng)根據(jù)不同節(jié)點(diǎn)的細(xì)部構(gòu)造狀況，采用防水卷材、防水涂料、密封材料互補(bǔ)并用、多道設(shè)防，以局部增加的手段與整體防水相結(jié)合。局部增強(qiáng)的措施包括：鋪設(shè)附加層、涂抹防水涂料，在節(jié)點(diǎn)周圍槽嵌密封材料，使其達(dá)到“以柔適變”的效果。
2.2外墻的防滲漏措施
建筑工程中外墻防水設(shè)計(jì)的忽略、遺漏是現(xiàn)階段建筑工程設(shè)計(jì)中普遍存在的問題，要根本的解決外墻的滲水問題，必須要有防水概念及功能設(shè)定，在設(shè)計(jì)圖紙上明確注明打底砂漿的層數(shù)和用材，注明面磚規(guī)格材質(zhì)和粘貼材料，以及外墻外保溫工程防水施工方法，這是防止?jié)B漏的首要環(huán)節(jié)。另外，還需從結(jié)構(gòu)構(gòu)造設(shè)計(jì)上引入防水措施，如在設(shè)計(jì)滴水槽、窗臺(tái)坡度、鷹嘴、穿墻管、外墻預(yù)埋管件、門窗、幕墻與墻體間的接縫等處要有構(gòu)造詳圖或詳細(xì)說明。外墻防水設(shè)計(jì)中應(yīng)重視的要點(diǎn)：外墻粉刷基層應(yīng)采用防水砂漿，面層宜采用混合砂漿，并應(yīng)摻入抗裂纖維或其它抗裂措施。為保證建筑的外墻砌體質(zhì)量，砌筑用磚和砂漿的質(zhì)量及強(qiáng)度等級(jí)必須符合設(shè)計(jì)要求?？蚣芴畛鋲Υu砌體與梁接壤部位必須按設(shè)計(jì)與構(gòu)造要求配置拉結(jié)筋，框架梁底與磚墻頂面接觸處應(yīng)待墻體自然沉降穩(wěn)定后，再用斜磚擠漿封堵密實(shí)。所用砌磚應(yīng)提前澆水濕潤，提前時(shí)間為一天，磚的含水率須達(dá)到20%左右。墻體砌筑時(shí)灰縫的厚度、飽滿度及墻體的垂直度和平整度均應(yīng)符合規(guī)范要求。外墻抹灰工程施工前，必須對(duì)基層加以適當(dāng)處理，表面的污垢、塵土、油漬等應(yīng)清除干凈，并應(yīng)灑水濕潤。
抹灰層與基層以及各抹灰層之間必須粘結(jié)牢固，無空鼓、裂紋。對(duì)于過分干燥的基層需灑水濕潤，以防抹灰層滑落。外墻抹灰必須分層進(jìn)行，嚴(yán)禁一遍成活，待每層終凝后，方可進(jìn)行下一層抹灰，施工時(shí)每層厚度控制在6-10mm。外墻粉刷各層接縫位置應(yīng)錯(cuò)開，并設(shè)置在混凝土梁、柱中部。外墻粉刷層如由于結(jié)構(gòu)偏差或裝飾需要，抹灰厚度大于30mm的應(yīng)采取加強(qiáng)措施。對(duì)于不同用料的基層交接處應(yīng)加鋪金屬網(wǎng)，以防抹灰層因基層溫度變化膨脹不同而產(chǎn)生裂縫。還有抹灰工程的面層不得有脫層、裂縫、空鼓等現(xiàn)象。
2.3衛(wèi)生間的防滲漏措施
衛(wèi)生間施工前要對(duì)進(jìn)場材料進(jìn)行全面檢查驗(yàn)收，先要查看排水管道等材料的質(zhì)量證明文件，然后檢查材料的外觀，看是否有砂眼裂痕。管件的承插口以及存水管、檢查口等配件，若發(fā)現(xiàn)有缺陷或有疑慮的地方，則可進(jìn)行通水實(shí)驗(yàn)。對(duì)需要復(fù)檢的防水材料，見證取樣后應(yīng)隨同取樣人將樣品封存一起送有檢測資質(zhì)的試驗(yàn)室進(jìn)行檢測合格后方可使用。主體施工時(shí)，要繪大樣圖核對(duì)樓板頂標(biāo)高，保證地面找坡貼地磚后，廚衛(wèi)間門口內(nèi)地面標(biāo)高低于室內(nèi)相鄰房間的地面標(biāo)高，防止廚衛(wèi)問地面水流向室內(nèi)。嚴(yán)格控制地面泛水，做墊層時(shí)以地漏為中心向四周輻射沖筋，找好坡度并刮平，最好進(jìn)行壓光處理，可起到擋水作用。貼地面磚時(shí)注意不留洼坑。注意水暖施工與土建施工的銜接，保證地漏標(biāo)高符合要求。穿越樓面管道洞口封堵要嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙及相關(guān)規(guī)范要求進(jìn)行，保證最大滲漏隱患部位強(qiáng)度。廚衛(wèi)間四周墻體如是砌體，底部澆筑同墻寬，高度≥150mm的混凝土隔水帶，起加固作用。
3結(jié)論
在現(xiàn)代建筑工程項(xiàng)目的建設(shè)中，建筑滲漏問題是極為普遍的，也是較為常見的工程質(zhì)量問題之一，必須得到嚴(yán)格的控制。目前，國內(nèi)建筑工程防滲漏的技術(shù)仍然相對(duì)較差，需要進(jìn)一步加強(qiáng)研究與探索，并且在對(duì)以往防滲漏經(jīng)驗(yàn)進(jìn)行總結(jié)與歸納的基礎(chǔ)上，逐漸形成一套新的防滲漏技術(shù)體系，否則將影響到我國建筑行業(yè)的整體發(fā)展和技術(shù)創(chuàng)新。
