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隨著市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件日益成熟，市場(chǎng)運(yùn)行機(jī)制廣泛影響著社會(huì)經(jīng)濟(jì)生活方方面面。市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)對(duì)現(xiàn)代租賃的需求膨脹；發(fā)展中的我國(guó)現(xiàn)代租賃業(yè)還存在著不適應(yīng)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的問(wèn)題，以及如何發(fā)展現(xiàn)代租賃，都是在經(jīng)濟(jì)體制轉(zhuǎn)軌過(guò)程中遇到的突出問(wèn)題。因此，對(duì)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下的現(xiàn)代租賃發(fā)展作必要的考察研究，有利于我們制定相關(guān)的政策，大力發(fā)展現(xiàn)代租賃業(yè)，提高社會(huì)經(jīng)濟(jì)效益，完善市場(chǎng)體系，建立健全社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制。

一、現(xiàn)代租賃

現(xiàn)代租賃是以融資租賃為主，金融與貿(mào)易相結(jié)合，由出租方、承租方、供貨方、委托人及金融機(jī)構(gòu)等共同參與進(jìn)行的一種服務(wù)性商業(yè)信用活動(dòng)。現(xiàn)代租賃的服務(wù)性表現(xiàn)在，通過(guò)租賃滿足承租方對(duì)租賃物的不同需要。其商業(yè)性又表現(xiàn)為出租方出于獲取利益目的，購(gòu)買不為己用的物件，出租給他人來(lái)獲取利潤(rùn)。它的信用性指租賃交易過(guò)程是“融物”與“融資”的結(jié)合體，出租方提供租賃設(shè)備相當(dāng)于向承租方提供借款，屬于信用范疇，只不過(guò)表現(xiàn)為物的融通而非貨幣資金的融通。

現(xiàn)代租賃首先于50年代在美國(guó)興起，由于其具有融物與融資相結(jié)合，籌資方式靈活多便，能夠引進(jìn)先進(jìn)技術(shù)設(shè)備，既避免無(wú)形損耗帶來(lái)的投資風(fēng)險(xiǎn)，又不影響承租人負(fù)債能力等優(yōu)點(diǎn)，迅速?gòu)V泛的被社會(huì)采用，獲得了長(zhǎng)足的發(fā)展：

（一）租賃規(guī)模和投資比重迅速增長(zhǎng)。1982年，美國(guó)公司在建筑和耐用設(shè)備上總投資額為3476億美元。其中租賃設(shè)備投資占總投資額16.6%，銀行貸款投資占11%.到1987年，美國(guó)設(shè)備租賃金額高達(dá)986億美元，占設(shè)備投資總額28.6%.在日本，租賃業(yè)成為僅次于電力業(yè)的全國(guó)第二大產(chǎn)業(yè)，租賃交易額以每年20%的速度增長(zhǎng)。

（二）租賃組織健全，行業(yè)規(guī)范化。1968年，歐洲著名的跨國(guó)租賃協(xié)會(huì)——租賃歐洲成立。1971年，歐洲設(shè)備租賃協(xié)會(huì)成立，1972年又成立了歐洲設(shè)備租賃聯(lián)合會(huì)。此外，各國(guó)政府制定了相應(yīng)租賃行業(yè)制度：美國(guó)從會(huì)計(jì)制度、稅收制度不同角度闡釋了現(xiàn)代租賃含義和行業(yè)規(guī)范；英國(guó)租賃設(shè)備協(xié)會(huì)對(duì)租賃作了統(tǒng)一定義；國(guó)際會(huì)計(jì)準(zhǔn)則委員會(huì)1982年頒布了專門(mén)的《租賃會(huì)計(jì)準(zhǔn)則》

（三）功能更完善，經(jīng)濟(jì)關(guān)系更復(fù)雜、廣泛?，F(xiàn)代租賃的信用、貿(mào)易尤其是金融功能被充分發(fā)揮和利用，企業(yè)普遍通過(guò)租賃設(shè)備來(lái)解決資金短缺、技術(shù)改造問(wèn)題。隨著用戶對(duì)多方面服務(wù)要求的增加，租賃業(yè)務(wù)范圍不斷擴(kuò)大，租賃業(yè)的功能也已擴(kuò)展到很多領(lǐng)域，如財(cái)政金融、經(jīng)營(yíng)管理、銷售網(wǎng)絡(luò)、咨詢策劃等?，F(xiàn)代租賃在積極發(fā)揮綜合性服務(wù)的經(jīng)濟(jì)功能的同時(shí)，滲透到了社會(huì)經(jīng)濟(jì)生活各個(gè)方面，每一項(xiàng)租賃往往都涉及到投資方、供貨方、出租方、承租方及其委托人等多方面關(guān)系，規(guī)模龐大，利益關(guān)系明顯。這也是現(xiàn)代租賃信用不同于分期付款和舉債信用（只涉及到一般性雙邊關(guān)系）的一個(gè)重要區(qū)別。

二、現(xiàn)代租賃與市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的關(guān)系

研究現(xiàn)代租賃與市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的相互關(guān)系，首先要糾正關(guān)于租賃產(chǎn)生原因的一個(gè)傳統(tǒng)觀點(diǎn)：“現(xiàn)代租賃業(yè)是資本主義生產(chǎn)關(guān)系的產(chǎn)物”?？疾飕F(xiàn)代租賃的產(chǎn)生、發(fā)展和基本特征，它確實(shí)是在美、英、日等資本主義國(guó)家首先出現(xiàn)和取得迅速發(fā)展的，而且他們至今仍是現(xiàn)代租賃最發(fā)達(dá)的國(guó)家。然而，資本主義生產(chǎn)關(guān)系以最小的資本榨取最大化的剩余價(jià)值這一內(nèi)在利益機(jī)制僅僅是現(xiàn)代租賃得以廣泛應(yīng)用和發(fā)展的動(dòng)因，而非決定性條件。

市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)是現(xiàn)代租賃產(chǎn)生的基本條件。

（一）現(xiàn)代租賃意識(shí)是現(xiàn)代市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展過(guò)程中必然產(chǎn)生的一種經(jīng)濟(jì)觀念。市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)是效益經(jīng)濟(jì)，激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)要求企業(yè)從提高經(jīng)濟(jì)效益出發(fā)進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)決策，這就要求提高資本使用效率，由此，產(chǎn)生了現(xiàn)代租賃意識(shí)。以租賃設(shè)備的方式，淘汰傳統(tǒng)的一次性巨資購(gòu)買設(shè)備的投資模式，先由設(shè)備的使用中獲利而后支付租金的新型經(jīng)營(yíng)觀念逐漸形成，并被廣泛采納。這種經(jīng)濟(jì)觀念的革新為現(xiàn)代租賃的產(chǎn)生、發(fā)展提供了思想基礎(chǔ)。

（二）現(xiàn)代市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，廣泛的市場(chǎng)交易和頻繁的資金流動(dòng)，造就了發(fā)達(dá)的現(xiàn)代金融業(yè)和現(xiàn)代信用制度。具有雄厚資本實(shí)力的財(cái)團(tuán)、銀行等金融機(jī)構(gòu)的介入，為現(xiàn)代租賃提供了雄厚的資本基礎(chǔ)和多元化的資本來(lái)源。完善的現(xiàn)代金融制度則為融資租賃的產(chǎn)生提供了金融機(jī)構(gòu)和會(huì)計(jì)制度上的支持。

（三）現(xiàn)代市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)是國(guó)家宏觀調(diào)控下以市場(chǎng)為資源配置基礎(chǔ)的市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)，政府對(duì)租賃業(yè)加強(qiáng)管理和主動(dòng)扶持、利用成為現(xiàn)代租賃發(fā)展的保證。美、英、日等國(guó)政府非常重視租賃業(yè)對(duì)國(guó)家經(jīng)濟(jì)發(fā)展的推動(dòng)作用，通過(guò)貸款、稅收優(yōu)惠，租賃立法，行業(yè)規(guī)范，產(chǎn)業(yè)支持來(lái)促進(jìn)現(xiàn)代租賃的發(fā)展。

現(xiàn)代租賃的產(chǎn)生和長(zhǎng)足發(fā)展以市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)為土壤，而現(xiàn)代租賃的發(fā)展也推動(dòng)了市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。

（一）現(xiàn)代租賃適應(yīng)了市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)對(duì)資本的需求，加速了科技向現(xiàn)實(shí)生產(chǎn)力的轉(zhuǎn)化。尤其融資租賃方式的產(chǎn)生成為市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)中信用關(guān)系的重要延伸。它把租賃變?yōu)槿谫Y的一個(gè)重要手段，使金融機(jī)構(gòu)和租賃業(yè)發(fā)展廣泛聯(lián)系起來(lái)，改變了人們傳統(tǒng)的租賃觀念，實(shí)現(xiàn)融物與融資一步到位，減少了籌資環(huán)節(jié)，開(kāi)拓了籌資渠道，為物質(zhì)要素與勞動(dòng)要素的組合提供了簡(jiǎn)潔的途徑和廣闊的選擇空間，有利的推動(dòng)了與科技高速發(fā)展相結(jié)合的市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。

（二）現(xiàn)代租賃的資源優(yōu)化配置功能是市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)有力的補(bǔ)充。實(shí)現(xiàn)資源優(yōu)化配置，提高生產(chǎn)效率是市場(chǎng)機(jī)制的內(nèi)在要求，而租賃市場(chǎng)具有更合理、有效的配置資本、設(shè)備等經(jīng)濟(jì)資源的功能?，F(xiàn)代租賃業(yè)通過(guò)租賃設(shè)備把閑置的或新開(kāi)發(fā)的生產(chǎn)設(shè)備盡快投入到生產(chǎn)過(guò)程，以必要的生產(chǎn)要素帶動(dòng)停滯的生產(chǎn)，滿足企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要。實(shí)現(xiàn)了技術(shù)設(shè)備要素在各行業(yè)間的合理流動(dòng)，加強(qiáng)了經(jīng)濟(jì)資源的優(yōu)化配置，減少了物力、財(cái)力的占用，提高了生產(chǎn)要素的使用效率和資金利用率。

（三）現(xiàn)代租賃業(yè)發(fā)展完善了現(xiàn)代市場(chǎng)體系。租賃市場(chǎng)是市場(chǎng)體系的有機(jī)組成部分。隨著租賃業(yè)的長(zhǎng)足發(fā)展，租賃市場(chǎng)上的租賃形式更加靈活多樣，租賃服務(wù)功能向多元化發(fā)展，服務(wù)內(nèi)容也由單純的租賃設(shè)備發(fā)展到提供綜合性的一條龍服務(wù)，租賃對(duì)象無(wú)所不包，服務(wù)領(lǐng)域囊括各行各業(yè)。租賃市場(chǎng)日益完善，有利于市場(chǎng)體系的發(fā)展。此外，金融機(jī)構(gòu)資金信用的介入和租賃靈活的融資方式豐富了投資市場(chǎng)，尤其是民間投資市場(chǎng)。現(xiàn)代租賃促進(jìn)了生產(chǎn)要素市場(chǎng)的流通，它作為一項(xiàng)國(guó)際化的產(chǎn)業(yè)，也促進(jìn)了國(guó)際經(jīng)濟(jì)資源的流動(dòng)，成為發(fā)展國(guó)際市場(chǎng)的一條重要途徑。

現(xiàn)代租賃以市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)為基礎(chǔ)，兩者相互制約，相互促進(jìn)。認(rèn)清它們的關(guān)系，用它來(lái)指導(dǎo)我們處理在建立社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)過(guò)程中的一些問(wèn)題具有現(xiàn)實(shí)意義。

三、我國(guó)大力發(fā)展現(xiàn)代租賃業(yè)的意義

（一）有利于推動(dòng)我國(guó)經(jīng)濟(jì)體制改革

當(dāng)前，我國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)體制正處于由計(jì)劃向社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制轉(zhuǎn)型過(guò)程中。經(jīng)濟(jì)體制改革是多方面的，現(xiàn)代租賃業(yè)以其雄厚的資本基礎(chǔ)，多元化的資本來(lái)源，全新的籌資方式，獨(dú)特的資源配置功能大大有利于實(shí)現(xiàn)投資主體多元化，金融創(chuàng)新，優(yōu)化資源配置，完善流通機(jī)制等從投資、金融到外貿(mào)、流通體制的全面改革目標(biāo)，有利于發(fā)展現(xiàn)代市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)，建立健全社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制。

（二）有利于新產(chǎn)品的及時(shí)采用和推廣

一項(xiàng)新技術(shù)、新設(shè)備向現(xiàn)實(shí)生產(chǎn)力的轉(zhuǎn)化，需要經(jīng)歷一系列過(guò)程。從應(yīng)用、推廣到大量投產(chǎn)形成生產(chǎn)力要經(jīng)受層層考驗(yàn)，往往因?yàn)椴粸槿藗兘邮埽囉贸杀据^高，銷路不暢等原因在試用過(guò)程中夭折，又往往無(wú)法實(shí)現(xiàn)資金回收，不能大量生產(chǎn)形成規(guī)模經(jīng)濟(jì)陷入轉(zhuǎn)化的惡性循環(huán)。

通過(guò)租賃，承租人可以租進(jìn)適用性、經(jīng)濟(jì)壽命等性能把握不大的新產(chǎn)品，以免遭受可能的損失；出租人則可使其產(chǎn)品價(jià)值逐步實(shí)現(xiàn)，投資回收速度加快，進(jìn)而擴(kuò)大生產(chǎn)，降低成本，降低售價(jià)，產(chǎn)品得以推廣。同樣，在新技術(shù)研制過(guò)程中，可以通過(guò)租賃實(shí)驗(yàn)設(shè)備、場(chǎng)所，盡量降低科研成本與風(fēng)險(xiǎn)，有利于技術(shù)的創(chuàng)新。

（三）有利于深化國(guó)企改革

當(dāng)前，困擾我國(guó)國(guó)有企業(yè)改革的兩大難題是資金短缺和技術(shù)改造問(wèn)題。資金是建立現(xiàn)代企業(yè)制度，增強(qiáng)企業(yè)活力的“血液”缺乏資金，嚴(yán)重影響新技術(shù)、新設(shè)備的引進(jìn)，難以將企業(yè)改革深入進(jìn)行下去。然而，傳統(tǒng)的向銀行借款方式會(huì)造成企業(yè)過(guò)度負(fù)債，而且國(guó)家嚴(yán)格限制信貸規(guī)模，銀行出于自身利益考慮，惜貸現(xiàn)象嚴(yán)重。國(guó)有企業(yè)迫切需要尋求一條可以增資減債的新出路。

運(yùn)用租賃，企業(yè)以較少的資本，取得關(guān)鍵設(shè)備使用權(quán)，可以邊生產(chǎn)，邊獲利，邊支付租金，使資金運(yùn)動(dòng)有效循環(huán)。這不僅解決資金不足問(wèn)題，同時(shí)獲得了設(shè)備，完成了技術(shù)改造，不失為國(guó)企改革的新思路。

（四）有利于進(jìn)一步對(duì)外開(kāi)放

對(duì)外開(kāi)放的直接原因在于我國(guó)技術(shù)設(shè)備相對(duì)落后，資金嚴(yán)重缺乏，需要引進(jìn)物資和先進(jìn)技術(shù)，發(fā)展社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)。

現(xiàn)代租賃業(yè)的國(guó)際產(chǎn)業(yè)性質(zhì)在對(duì)外開(kāi)放中發(fā)揮著特殊的作用：按照國(guó)際慣例，租賃不屬于借款，通過(guò)國(guó)際融資租賃不僅可以拓寬融資渠道，增加國(guó)際融資額，而且不會(huì)影響我國(guó)外債規(guī)模；通過(guò)租賃設(shè)備及相關(guān)服務(wù)，可以打破發(fā)達(dá)國(guó)家對(duì)先進(jìn)設(shè)備出口的嚴(yán)格限制，還可以引進(jìn)先進(jìn)的管理方法；國(guó)內(nèi)租賃企業(yè)向國(guó)外提供租賃項(xiàng)目服務(wù)，有利于開(kāi)拓國(guó)際市場(chǎng)，增強(qiáng)國(guó)際競(jìng)爭(zhēng)力。

四、我國(guó)現(xiàn)代租賃發(fā)展的幾點(diǎn)建議

（一）發(fā)展多樣化租賃方式

租賃方式多樣化是現(xiàn)代租賃的基本特征，而我國(guó)的租賃還主要是一般性的融資租賃和經(jīng)營(yíng)租賃，形式過(guò)于單一，租金支付方式不科學(xué)，缺乏靈活性，難以適應(yīng)市場(chǎng)不同情況。發(fā)展多樣化的租賃方式，有利于開(kāi)拓租賃市場(chǎng)，擴(kuò)大租賃業(yè)務(wù)服務(wù)對(duì)象和范圍，滿足不同的需求。

（二）提高租賃主體綜合能力

我國(guó)租賃企業(yè)普遍規(guī)模偏小，業(yè)務(wù)少，資金籌措渠道狹??；由于信用喪失，租金拖欠問(wèn)題導(dǎo)致租賃企業(yè)資金周轉(zhuǎn)性差，背負(fù)較高經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)；租賃行業(yè)從業(yè)人員大多不具備系統(tǒng)的專業(yè)知識(shí)，管理者缺乏經(jīng)營(yíng)管理經(jīng)驗(yàn)。因此，要提高租賃企業(yè)資金籌措能力，可以通過(guò)制定金融優(yōu)惠政策，鼓勵(lì)金融機(jī)構(gòu)為租賃企業(yè)注入資金；對(duì)符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策的租賃項(xiàng)目提供低息貸款或稅收減免；鼓勵(lì)業(yè)績(jī)良好的租賃公司上市發(fā)行股票，擴(kuò)大籌資渠道。要加強(qiáng)租賃企業(yè)經(jīng)營(yíng)管理能力，就要加強(qiáng)租賃行業(yè)理論建設(shè)，培養(yǎng)專業(yè)租賃人才，吸收既懂經(jīng)濟(jì)、法律、管理、金融又懂租賃實(shí)務(wù)操作的復(fù)合型人才參與租賃企業(yè)管理運(yùn)作。在企業(yè)自身增強(qiáng)競(jìng)爭(zhēng)力，抵抗風(fēng)險(xiǎn)同時(shí)，政府也應(yīng)建立租賃信用保障制度，比如租賃保險(xiǎn)，擔(dān)保等，從外部加強(qiáng)租賃企業(yè)風(fēng)險(xiǎn)承受能力，保護(hù)租賃業(yè)穩(wěn)定、健康發(fā)展。

（三）加強(qiáng)立法，實(shí)現(xiàn)行業(yè)規(guī)范管理

目前，我國(guó)租賃行業(yè)是多頭上級(jí)管理，下級(jí)租賃企業(yè)各自為政，缺乏統(tǒng)一的管理和協(xié)調(diào)；法規(guī)建設(shè)上，還沒(méi)有專門(mén)的租賃法規(guī)，租賃機(jī)構(gòu)同時(shí)受不同部門(mén)頒布的規(guī)章制度約束，沒(méi)有權(quán)威性，統(tǒng)一的行業(yè)規(guī)范。國(guó)家應(yīng)盡快組建租賃行業(yè)管理部門(mén)，頒布租賃法規(guī)加強(qiáng)統(tǒng)一管理，規(guī)范租賃業(yè)的發(fā)展。

（四）加強(qiáng)現(xiàn)代租賃意識(shí)

租賃業(yè)的發(fā)展與現(xiàn)代租賃意識(shí)的增強(qiáng)是互相制約，互相推進(jìn)的。國(guó)家應(yīng)通過(guò)稅收優(yōu)惠、加速折舊、產(chǎn)業(yè)支持、放松信貸限制等方式鼓勵(lì)租賃各方主體的租賃行為，促成經(jīng)濟(jì)觀念更新，繁榮租賃市場(chǎng)。