摘要：機電設(shè)備在建筑項目中是無可或缺的設(shè)備，其關(guān)系到建筑項目總體的質(zhì)量、水平。在我國現(xiàn)階段，機電設(shè)備安裝監(jiān)理盡管較為完善、健全，但是其依舊存在部分與具體需求間無法相符合的問題，對此，需要對監(jiān)理進(jìn)行改良和優(yōu)化，以促進(jìn)建筑領(lǐng)域更為平穩(wěn)地發(fā)展。文章對機電設(shè)備安裝的相關(guān)特征、監(jiān)理的關(guān)鍵點進(jìn)行分析和研究，并據(jù)此給予監(jiān)理相關(guān)的對策。

關(guān)鍵詞：建筑工程；機電設(shè)備；質(zhì)量控制

0引言

在我國現(xiàn)階段，機電設(shè)備已經(jīng)變成建筑領(lǐng)域中十分關(guān)鍵的構(gòu)成。在具體的建筑項目中，機電設(shè)備會涉及設(shè)計、施工等許多環(huán)節(jié)，無論哪一環(huán)節(jié)存在問題，均會對建筑項目最終的效果、質(zhì)量產(chǎn)生影響。因此，需要具有第三方監(jiān)理的加入，才可以保障機電設(shè)備安裝的效果、質(zhì)量，并增強建筑領(lǐng)域中機電設(shè)備相關(guān)人員的質(zhì)控觀念與意識。

1建筑項目中機電設(shè)備安裝的特征

（1）機電設(shè)備安裝所涉及的領(lǐng)域較多，不僅包括機械、電子、電氣等許多具有較高專業(yè)性的領(lǐng)域，還涉及綠色、資源、環(huán)保、節(jié)能等部分可持續(xù)性發(fā)展領(lǐng)域，具有相應(yīng)的廣泛性。

一機電設(shè)備安裝工程管理理念

機電工程需要不斷引進(jìn)先進(jìn)技術(shù)，使用費用優(yōu)化及項目管理等手段，結(jié)合機電設(shè)備安裝的特點，在項目投標(biāo)與工程施工過程中對其進(jìn)行研究。利用進(jìn)度和費用關(guān)系分析規(guī)定工期內(nèi)如何在投標(biāo)文件中實現(xiàn)成本最低，并指導(dǎo)設(shè)備安裝企業(yè)了解建筑項目的最低成本，從而在投標(biāo)過程中投出合理標(biāo)價。此外，還可以結(jié)合建筑項目，根據(jù)工程進(jìn)展和實際資金情況對機電工程網(wǎng)絡(luò)進(jìn)度進(jìn)行合理調(diào)整。這樣才能讓建筑方和設(shè)備安裝方實現(xiàn)雙贏，并降低施工費用，提高工程有效收益。

二建筑工程中的機電設(shè)備安裝管理

1進(jìn)度管理合理對工程進(jìn)度和總的目標(biāo)進(jìn)行規(guī)劃管理

有助于項目施工管理和項目目標(biāo)控制，進(jìn)而實現(xiàn)工程預(yù)期目標(biāo)。大型機電安裝工程繁雜且系統(tǒng)，不僅要配合建筑施工工程，還要配合裝飾工程，并且要考慮到自身施工進(jìn)度。因此，項目經(jīng)理需要全力負(fù)責(zé)，并讓生產(chǎn)部副經(jīng)理、專業(yè)工長及相關(guān)負(fù)責(zé)人全程參與進(jìn)度管理。

2質(zhì)量管理工序以及各個設(shè)備的安裝質(zhì)量是整個工程質(zhì)量控制的關(guān)鍵

一、機電設(shè)備安裝的質(zhì)量控制

1.在機電設(shè)備施工之前，除了要制定施工計劃和方案之外，還要制定有效的預(yù)防措施。城市軌道交通機電設(shè)備安裝工程是一項綜合性較強的管理工作，在這里有必要先簡要介紹一下城市軌道交通機電安裝工程質(zhì)量控制存在的一些問題：材料的質(zhì)量控制，軌道交通機電安裝材料的表面的污染和損壞問題不僅影響施工完成后的機電設(shè)備材料，而且影響尚未施工的機電設(shè)備材料。盡管對機電設(shè)備的質(zhì)量控制嚴(yán)格把關(guān)，機電設(shè)備的質(zhì)量問題仍是影響軌道機電設(shè)備安裝工程的最大問題。施工人員的控制，在施工過程中，施工人員的技術(shù)水平也影響軌道交通機電設(shè)備安裝工程的質(zhì)量問題。施工人員技術(shù)水平的良莠不齊是工程出現(xiàn)質(zhì)量問題的原因。施工環(huán)境的控制，污染小、灰塵少的環(huán)境對城市軌道交通機電設(shè)備安裝工程的質(zhì)量控制非常有利。但是，我國大中小城市普遍存在的空氣和水污染、沙塵暴、垃圾橫行等環(huán)境因素也在影響著軌道交通機電設(shè)備安裝工程的質(zhì)量。

2.技術(shù)交流:技術(shù)交流即技術(shù)交底，技術(shù)交底，是在城市軌道交通機電設(shè)備工程開工前，由相關(guān)專業(yè)技術(shù)人員向參與施工的人員進(jìn)行的技術(shù)性交流，其目的是使施工人員對工程特點和技術(shù)質(zhì)量要求，以及施工方法與措施和安全等方面有一個比較詳細(xì)的了解，以便于科學(xué)地組織施工，避免技術(shù)質(zhì)量事故的發(fā)生。因此技術(shù)交底是施工前必不可少的一部分。圖紙審查：是指在收到設(shè)計圖紙后，城市軌道交通部門和各個參與工程建設(shè)的單位對設(shè)計圖紙進(jìn)行詳細(xì)的熟悉和審查，找出施工圖紙中不符合規(guī)范或者不合理的部分。圖紙審查由施工單位進(jìn)行組織并做好記錄，通過圖紙審查可以清楚的知道各設(shè)計單位圖紙之間是否有設(shè)計沖突、專業(yè)圖紙和平立剖面圖之間有無矛盾，使各設(shè)計單位尤其是城市軌道交通機電設(shè)備的施工單位熟悉設(shè)計圖紙、充分了解設(shè)計圖紙的特點、難點和弱點。找出設(shè)計方案的不足并提出會解決方案，在城市軌道交通工程施工工程中將質(zhì)量問題帶來的損耗減到最小。圖紙算量:圖紙算量主要是對清單量、材料控制、材料計劃這三者進(jìn)行算量。城市軌道交通機電設(shè)備工程的質(zhì)量控制圖紙算量必須準(zhǔn)確嚴(yán)密，對于工程中的關(guān)鍵部分采取分部位的原則理念，對工程中的橫斷面積和平均面積進(jìn)行準(zhǔn)確算量，然后再根據(jù)圖紙算量制定材料采購的計劃。

3.帶證工作：城市軌道交通機電設(shè)備工程有較高的技術(shù)含量，必然的就有較高的技術(shù)要求，在工程施工過程中施工人員必須帶證上崗；必須對施工人員進(jìn)行高標(biāo)準(zhǔn)、嚴(yán)要求；在某些施工部分必須要求工作人員具有特種作業(yè)操作證。對施工人員操作證必須嚴(yán)格把關(guān)，杜絕操作證造假現(xiàn)象的發(fā)生，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)必須嚴(yán)厲處置。對設(shè)備和材料嚴(yán)格檢驗：在城市軌道交通機電設(shè)備安裝工程實施之前和機電設(shè)備使用之前，必須對機電設(shè)備的所用材料進(jìn)行嚴(yán)格篩選和把關(guān)，一旦發(fā)現(xiàn)不符合有關(guān)規(guī)定的機電設(shè)備和材料必須禁止使用，在根源上保證城市軌道交通機電設(shè)備安裝的高質(zhì)量，從而減少軌道交通機電設(shè)備工程的后期損失。

4.工序?qū)樱菏┕すば虻膶邮琴|(zhì)量管理工作的重要環(huán)節(jié)，執(zhí)行工序?qū)又贫仁墙⒔∪?zé)任制、實現(xiàn)城市軌道交通機電工程優(yōu)化的基本保證。該項對接驗收工作必須是在上道工序作業(yè)人員自檢合格的基礎(chǔ)上，由項目經(jīng)理負(fù)責(zé)組織進(jìn)行質(zhì)量評定。一旦發(fā)現(xiàn)不合格或者存在嚴(yán)重的安全隱患時，必須待上道工序合格之后再執(zhí)行下道工序。而且必須有嚴(yán)格的時間限制整改糾正，在分項分部工程或者隱蔽工程完成后，還必須有質(zhì)檢等相關(guān)部門的驗收，合格后再進(jìn)行下部工序的施工。所以，施工單位和項目經(jīng)理必須嚴(yán)格執(zhí)行該項制度，對機電設(shè)備實行保護措施：不管是已經(jīng)完成的機電設(shè)備還是尚未進(jìn)行工程安裝的機電設(shè)備，都要進(jìn)行必須的保護。采取覆蓋防護、封閉等其他的防護措施實施城市軌道交通機電設(shè)備的保護是相當(dāng)有必要的。不管是施工后后期的保護還是施工前對機電設(shè)備的防護，在一定程度上都能有效的減輕、灰塵和其他方面帶來的對機電設(shè)備的損壞。

二、機電設(shè)備安裝工程的竣工驗收和管理

摘要：建筑項目工程造價由土建費、建筑安裝費和其他的管理費用三個部分共同組成，建筑安裝費作為其中的主要費用之一，在整個建筑工程造價中占據(jù)著非常重要的位置。為了給投資使用提供更為確切的保障，有必要控制機電設(shè)備的安裝工程造價。本文將分別從建筑機電設(shè)備安裝工程造價控制的影響因素和建筑機電設(shè)備安裝工程造價控制措施兩個方面展開討論。

關(guān)鍵詞：建筑機電；設(shè)備安裝；工程造價；影響因素；控制措施

一、建筑機電設(shè)備安裝工程造價控制的影響因素

1.具體施工單位相關(guān)人員的技術(shù)水平和專業(yè)素質(zhì)較低

現(xiàn)在我國建筑市場的競爭非常激烈，部分施工企業(yè)在利益的驅(qū)使下想盡辦法以最小的投入換取最大的收益。其中施工企業(yè)內(nèi)部質(zhì)量技術(shù)和造價管理相關(guān)部門的設(shè)置、質(zhì)量控制及具體造價工作的落實成為減少資金投入的重要環(huán)節(jié)。具體通常表現(xiàn)在以下幾個方面：安裝工程對材料的價格完全遵照的是市場價，雖然在進(jìn)入計價表之前，都是經(jīng)過建設(shè)單位的價格認(rèn)定的。但建設(shè)單位對施工單位使用的最終材料沒有過多查看，施工單位在利益的驅(qū)使下大量使用高價格低質(zhì)量的材料。這樣，一方面造成了安裝造價大量增加；另一方面，給整個工程的質(zhì)量埋下隱患。在訂立合同時，主要考察的是合同條款的制定，對整個合同是否合理幾乎忽視，這很容易在施工中出現(xiàn)變更，增加造價成本。如果某項工程是由建設(shè)單位供應(yīng)材料，往往會產(chǎn)生施工后期建設(shè)單位和施工單位矛盾叢生的局面，因為施工單位往往會選擇在施工后期以多報材料計劃的方式等材料到貨后，易地串換，套成現(xiàn)金，日后自然矛盾重生。

2.建設(shè)單位在施工過程中修改原有設(shè)計

一、建筑企業(yè)機電設(shè)備安裝的特點

隨著國內(nèi)工業(yè)生產(chǎn)的快速發(fā)展，所涉及到的機電安裝工程項目也越來越多，尤其是在建筑行業(yè)行業(yè)中，機電設(shè)備安裝工程技術(shù)所涵蓋的知識面非常廣泛，并且非常復(fù)雜。在建筑行業(yè)中的機電設(shè)備安裝，會遇到很多新的問題，需要相應(yīng)的工藝和技術(shù)進(jìn)行支持，從設(shè)備最初的采購安裝，再到設(shè)備的調(diào)試和運行，直至最后的竣工驗收，每一個環(huán)節(jié)中都會涉及到大量的科學(xué)技術(shù)。作為設(shè)備安裝的工作人員，為了更好的完成工作，必須在工程施工中不斷的進(jìn)行學(xué)習(xí)，提升施工技術(shù)。機電設(shè)備安裝工作尤其自身的施工特點，但是建筑企業(yè)在進(jìn)行施工過程中，必須把建筑工程和機電設(shè)備安裝工程兩者的特點結(jié)合在一起，才能確保工程質(zhì)量。

二、機電設(shè)備安裝工程的驗收標(biāo)準(zhǔn)

不同的行業(yè)有不同的規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，對于機電設(shè)備安裝工程來說，其驗收標(biāo)準(zhǔn)同樣具有嚴(yán)格的規(guī)范。首先，機電設(shè)備安裝施工必須按著事先簽訂的合同中規(guī)定的條件進(jìn)行施工，同時還要受到實際文件的的制約；其次，機電設(shè)備安裝過程中的各個環(huán)節(jié)，必須滿足我國現(xiàn)在實施的相關(guān)的施工驗收制度中規(guī)定的條款；最后，當(dāng)工程完工后，要檢查有沒有遺漏的項目，重要的設(shè)備及其相關(guān)的設(shè)施經(jīng)過調(diào)試后都能正常運轉(zhuǎn)。經(jīng)過以上重要的三個步驟，最終達(dá)到發(fā)揮設(shè)備功能的目的。機電設(shè)備安裝過程中的資料記錄要達(dá)到規(guī)定進(jìn)行歸檔，其他的準(zhǔn)備工作必須能夠滿足生產(chǎn)的要求，無論是對周圍環(huán)境的保護工作，還是衛(wèi)生安全、消防設(shè)施等方面也要達(dá)到規(guī)定的使用要求。對于那些少量的，不會對整個工程產(chǎn)生影響的次要設(shè)備，可以適當(dāng)延長建設(shè)期限，從而能夠保證主要設(shè)備按照要求進(jìn)行驗收。

三、建筑企業(yè)機電設(shè)備安裝管理存在的一些問題

（一）電動機設(shè)備安裝故障問題