摘要：房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展有助于社會經(jīng)濟建設(shè)，房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展，需要以穩(wěn)定、規(guī)范的房地產(chǎn)市場經(jīng)濟秩序為基礎(chǔ)，因此對于房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展而言，房地產(chǎn)市場經(jīng)濟秩序至關(guān)重要?；诖?，本文分析了房地產(chǎn)市場經(jīng)濟秩序現(xiàn)狀以及在房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展中的重要作用，并就營造良好房地產(chǎn)市場經(jīng)濟秩序的策略進行探究，僅供大家參考。

關(guān)鍵詞：作用；房地產(chǎn)行業(yè)；市場經(jīng)濟秩序；現(xiàn)狀

引言

房地產(chǎn)行業(yè)是指以土地和建筑物為經(jīng)營對象的綜合性產(chǎn)業(yè)，包含著房地產(chǎn)開發(fā)、建設(shè)、經(jīng)營以及管理等內(nèi)容。房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展，對于拉動社會經(jīng)濟具有十分重要的作用，因此保障房地產(chǎn)行業(yè)的健康發(fā)展有著十分重要的意義。穩(wěn)定、規(guī)范的房地產(chǎn)市場經(jīng)濟秩序是保障房地產(chǎn)行業(yè)健康發(fā)展的重要基礎(chǔ)，因此要充分認(rèn)識到房地產(chǎn)市場經(jīng)濟秩序的重要作用，并積極探索構(gòu)建良好房地產(chǎn)市場經(jīng)濟秩序的有效措施。

1房地產(chǎn)市場經(jīng)濟秩序在房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展中的作用分析

所謂房地產(chǎn)市場經(jīng)濟秩序，是指房地產(chǎn)市場經(jīng)濟運行中經(jīng)濟發(fā)展各環(huán)節(jié)上的調(diào)節(jié)、管理機制，是保障房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的重要基礎(chǔ)，同時也是房地產(chǎn)市場經(jīng)濟的主要發(fā)展目標(biāo)。房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展，會受到多方面因素的影響，如化工、冶金建材行業(yè)的發(fā)展?fàn)顩r；金融行業(yè)的經(jīng)濟運行狀況以及國家和地方政府的相關(guān)政策措施等。這些因素都會在很大程度上影響房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展，但是最根本也是最主要的影響因素則是房地產(chǎn)市場經(jīng)濟秩序。國際上很多國家的房地產(chǎn)發(fā)展情況均表明了房地產(chǎn)市場經(jīng)濟秩序在房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展過程中起到了至關(guān)重要的作用，以日本為例，日本發(fā)展時間早，市場經(jīng)濟發(fā)展相對更加成熟，同時房地產(chǎn)市場經(jīng)濟秩序更加規(guī)范，使得市場調(diào)節(jié)作用發(fā)揮得更加充分[1]。市場調(diào)節(jié)的過程也是房地產(chǎn)市場經(jīng)濟秩序形成和完善的過程，良好的市場經(jīng)濟秩序，能夠為房地產(chǎn)行業(yè)的健康發(fā)展提供助力，反之，如果市場經(jīng)濟秩序建設(shè)滯后，而房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展必然會呈現(xiàn)出萎縮和落后的現(xiàn)象，這一規(guī)律不僅適用于房地產(chǎn)行業(yè)，其他行業(yè)的發(fā)展也同樣如此。依然以日本為例，日本自20世紀(jì)70年代以來，化工機械和電子行業(yè)經(jīng)濟秩序井然，這為相關(guān)行業(yè)的發(fā)展創(chuàng)造了有利的環(huán)境條件，進而促使相關(guān)行業(yè)得到了高速發(fā)展。與日本類似，新加坡同樣在20世紀(jì)70年代后便開始注重營造各行業(yè)的市場經(jīng)濟秩序，進而促進了相關(guān)行業(yè)的快速發(fā)展，這其中也包括房地產(chǎn)行業(yè)。這些成功案例都充分說明了房地產(chǎn)市場經(jīng)濟秩序的重要性，從區(qū)域性規(guī)劃到建設(shè)、從資質(zhì)管理到質(zhì)量管理、從價格與價值背離度地管理到市場的公開化，多方位多層次行業(yè)政策和行業(yè)法規(guī)的宏觀調(diào)控，營造了良好的市場經(jīng)濟秩序，進而有力地推動了相關(guān)行業(yè)的發(fā)展，最終帶動整體的國民經(jīng)濟發(fā)展。我國自改革開放以來，市場經(jīng)濟不斷發(fā)展完善，尤其在加入世貿(mào)組織之后，市場經(jīng)濟建設(shè)取得了顯著的成就。在此過程中，黨和國家高度重視市場經(jīng)濟秩序問題，針對市場經(jīng)濟秩序建設(shè)出臺了一系列的政策措施，對于規(guī)范市場經(jīng)濟秩序起到了至關(guān)重要的指導(dǎo)和約束作用[2]?？傊?，行業(yè)的發(fā)展，與市場經(jīng)濟秩序有著十分密切的關(guān)聯(lián)性，對于房地產(chǎn)行業(yè)而言，房地產(chǎn)市場經(jīng)濟秩序則顯得尤為重要，是影響房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的關(guān)鍵性因素。

摘要：工業(yè)化發(fā)展嚴(yán)重?fù)p害了生態(tài)平衡，導(dǎo)致了各式各樣的自然災(zāi)害不斷侵入人們生活。所以，低碳經(jīng)濟將會變?yōu)槲磥斫?jīng)濟發(fā)展趨勢，特別是房地產(chǎn)行業(yè)，應(yīng)加強這方面的重視。長遠(yuǎn)來看，低碳經(jīng)濟對房地產(chǎn)經(jīng)濟長期性發(fā)展具有很強促進作用，也為房地產(chǎn)建設(shè)品質(zhì)提供了保障。本文通過對低碳經(jīng)濟對放低產(chǎn)經(jīng)濟產(chǎn)生的影響，研究分析其有效措施，保證房地產(chǎn)行業(yè)順利發(fā)展。

關(guān)鍵詞：低碳經(jīng)濟；房地產(chǎn)經(jīng)濟；影響

我國是世界上最大碳排放國家之一，能源危機日益嚴(yán)重，促使我國越加重視低碳經(jīng)濟發(fā)展。房地產(chǎn)經(jīng)濟是我國國民經(jīng)濟主要組成因素，但低碳經(jīng)濟的利用將會對房地產(chǎn)經(jīng)濟產(chǎn)生很大的影響。所以，合理利用低碳經(jīng)濟，順應(yīng)時展需求是至關(guān)重要的。房地產(chǎn)經(jīng)濟中應(yīng)用低碳經(jīng)濟，需要房地產(chǎn)行業(yè)的重視和消費者的認(rèn)可，從而實現(xiàn)低碳經(jīng)濟發(fā)展。

一、低碳經(jīng)濟對房地產(chǎn)經(jīng)濟產(chǎn)生的不利影響

1.增加房地產(chǎn)開發(fā)成本

低碳經(jīng)濟對房地產(chǎn)行業(yè)提出的最重要標(biāo)準(zhǔn)和要求就是節(jié)能減排。但目前房地產(chǎn)開發(fā)情況來看，大部分開發(fā)單位將精力放在怎樣利用房地產(chǎn)增加企業(yè)的經(jīng)濟效益和擴大企業(yè)規(guī)模上。與此同時，房地產(chǎn)設(shè)計人員通常注重房地產(chǎn)分配設(shè)計方案，忽視低碳經(jīng)濟對房地產(chǎn)經(jīng)濟發(fā)展所造成的影響。但，我國低碳經(jīng)濟觀念出現(xiàn)較晚，沒有系統(tǒng)的低碳技術(shù)，造成節(jié)能減排材料價格的提升，增加了房地產(chǎn)開發(fā)商不得不以高價購買，增加其投資資本，造成了房地產(chǎn)低碳經(jīng)濟發(fā)展不能順利進行；低碳經(jīng)濟發(fā)展工作單一性強，也導(dǎo)致了房地產(chǎn)建設(shè)發(fā)展不能充分發(fā)揮其指導(dǎo)作用。低碳經(jīng)濟最核心的內(nèi)容就是利用新能源、新技術(shù)、新材料，但這這幾方面我國還存在嚴(yán)重不足，導(dǎo)致我國在最短時間內(nèi)實現(xiàn)低碳經(jīng)濟發(fā)展是很困難的。

摘要：工業(yè)化發(fā)展嚴(yán)重?fù)p害了生態(tài)平衡，導(dǎo)致了各式各樣的自然災(zāi)害不斷侵入人們生活。所以，低碳經(jīng)濟將會變?yōu)槲磥斫?jīng)濟發(fā)展趨勢，特別是房地產(chǎn)行業(yè)，應(yīng)加強這方面的重視。長遠(yuǎn)來看，低碳經(jīng)濟對房地產(chǎn)經(jīng)濟長期性發(fā)展具有很強促進作用，也為房地產(chǎn)建設(shè)品質(zhì)提供了保障。本文通過對低碳經(jīng)濟對放低產(chǎn)經(jīng)濟產(chǎn)生的影響，研究分析其有效措施，保證房地產(chǎn)行業(yè)順利發(fā)展。

關(guān)鍵詞：低碳經(jīng)濟；房地產(chǎn)經(jīng)濟；影響

我國是世界上最大碳排放國家之一，能源危機日益嚴(yán)重，促使我國越加重視低碳經(jīng)濟發(fā)展。房地產(chǎn)經(jīng)濟是我國國民經(jīng)濟主要組成因素，但低碳經(jīng)濟的利用將會對房地產(chǎn)經(jīng)濟產(chǎn)生很大的影響。所以，合理利用低碳經(jīng)濟，順應(yīng)時展需求是至關(guān)重要的。房地產(chǎn)經(jīng)濟中應(yīng)用低碳經(jīng)濟，需要房地產(chǎn)行業(yè)的重視和消費者的認(rèn)可，從而實現(xiàn)低碳經(jīng)濟發(fā)展。

一、低碳經(jīng)濟對房地產(chǎn)經(jīng)濟產(chǎn)生的不利影響

1.增加房地產(chǎn)開發(fā)成本

低碳經(jīng)濟對房地產(chǎn)行業(yè)提出的最重要標(biāo)準(zhǔn)和要求就是節(jié)能減排。但目前房地產(chǎn)開發(fā)情況來看，大部分開發(fā)單位將精力放在怎樣利用房地產(chǎn)增加企業(yè)的經(jīng)濟效益和擴大企業(yè)規(guī)模上。與此同時，房地產(chǎn)設(shè)計人員通常注重房地產(chǎn)分配設(shè)計方案，忽視低碳經(jīng)濟對房地產(chǎn)經(jīng)濟發(fā)展所造成的影響。但，我國低碳經(jīng)濟觀念出現(xiàn)較晚，沒有系統(tǒng)的低碳技術(shù)，造成節(jié)能減排材料價格的提升，增加了房地產(chǎn)開發(fā)商不得不以高價購買，增加其投資資本，造成了房地產(chǎn)低碳經(jīng)濟發(fā)展不能順利進行；低碳經(jīng)濟發(fā)展工作單一性強，也導(dǎo)致了房地產(chǎn)建設(shè)發(fā)展不能充分發(fā)揮其指導(dǎo)作用。低碳經(jīng)濟最核心的內(nèi)容就是利用新能源、新技術(shù)、新材料，但這這幾方面我國還存在嚴(yán)重不足，導(dǎo)致我國在最短時間內(nèi)實現(xiàn)低碳經(jīng)濟發(fā)展是很困難的。

摘要：近年來，我國房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)生較大變化，房價上漲成為我國房地產(chǎn)業(yè)的常態(tài)，對社會各個方面造成一定影響?；诠步?jīng)濟學(xué)下，開展房地產(chǎn)行業(yè)的調(diào)控政策穩(wěn)定房價發(fā)展，針對房地產(chǎn)現(xiàn)狀以及成因進行分析。其實房地產(chǎn)經(jīng)濟發(fā)展增加就業(yè)，為我國工業(yè)生產(chǎn)提供動力，不過其過快增長對國家經(jīng)濟發(fā)展造成一定負(fù)面影響，不利于維持城市供需平衡。為此，應(yīng)當(dāng)落實宏觀調(diào)控政策，提供保障性住房，同時采取合理的措施緩解住房供需矛盾，推進房產(chǎn)稅發(fā)展，從而提高房地產(chǎn)經(jīng)濟的發(fā)展質(zhì)量。

關(guān)鍵詞：公共經(jīng)濟；房地產(chǎn)；政策

隨著社會經(jīng)濟的快速發(fā)展，房地產(chǎn)經(jīng)濟作為支柱產(chǎn)業(yè)影響國家的經(jīng)濟發(fā)展，促使勞動力、資本迅速涌入城市發(fā)展中，同時也增加城市土地住房的需求。政府的引導(dǎo)以及資金的流入為房地產(chǎn)行業(yè)的快速發(fā)展提供政策資金的支持，城市之間的流動人口數(shù)量也在迅速增加，傳統(tǒng)的住房模式被打破。房地產(chǎn)的發(fā)展目標(biāo)沒有確定，其偏移了以居民剛性住房需求為主的發(fā)展目標(biāo)，不利于改善人們的住房條件。為此，需要建設(shè)保障性住房，滿足居民的剛性需求，促使其符合我國經(jīng)濟形勢形式，避免出現(xiàn)土地供求關(guān)系緊張、土地住房空置率高等問題，使住房的屬性從商品回歸到居住。

一、基于公共經(jīng)濟學(xué)下的房地產(chǎn)經(jīng)濟

在社會發(fā)展過程中，房地產(chǎn)經(jīng)濟受到社會因素的影響，其租賃權(quán)與房地產(chǎn)經(jīng)濟結(jié)構(gòu)息息相關(guān)，需要發(fā)揮政府經(jīng)濟發(fā)展規(guī)劃的作用，避免房地產(chǎn)商業(yè)脫離以滿足居民住房需求的目的。其實房地產(chǎn)商開展住房建設(shè)需要經(jīng)過相關(guān)政府部門的批準(zhǔn)，政府部門可以通過規(guī)劃商業(yè)區(qū)與住宅區(qū)進行房地產(chǎn)行業(yè)控制，促使房地產(chǎn)商可以結(jié)合當(dāng)?shù)鼐用裥枨舐鋵嵶≌ㄔO(shè)，避免房地產(chǎn)建設(shè)滯銷。另外，房屋建設(shè)定價沒能結(jié)合相應(yīng)的市場需求進行定價，價格競爭得不到有效的約束控制，導(dǎo)致部分房地產(chǎn)開發(fā)商沒能協(xié)調(diào)房產(chǎn)建設(shè)與定價的關(guān)系，導(dǎo)致房地產(chǎn)價格迅速上漲，從而出現(xiàn)房屋滯銷的情況。同時，還有部分房地產(chǎn)開發(fā)商過于追求低價，導(dǎo)致房地產(chǎn)開發(fā)不到位，出現(xiàn)居住問題。為此，在開展房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)需要根據(jù)市場經(jīng)濟落實房屋定價，從而促進產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)升級，優(yōu)化我國的經(jīng)濟結(jié)構(gòu)，帶動傳統(tǒng)消費產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。

二、基于公共經(jīng)濟學(xué)下的房地產(chǎn)經(jīng)濟的現(xiàn)狀與成因分析

摘要：近年來，我國房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)生較大變化，房價上漲成為我國房地產(chǎn)業(yè)的常態(tài)，對社會各個方面造成一定影響?；诠步?jīng)濟學(xué)下，開展房地產(chǎn)行業(yè)的調(diào)控政策穩(wěn)定房價發(fā)展，針對房地產(chǎn)現(xiàn)狀以及成因進行分析。其實房地產(chǎn)經(jīng)濟發(fā)展增加就業(yè)，為我國工業(yè)生產(chǎn)提供動力，不過其過快增長對國家經(jīng)濟發(fā)展造成一定負(fù)面影響，不利于維持城市供需平衡。為此，應(yīng)當(dāng)落實宏觀調(diào)控政策，提供保障性住房，同時采取合理的措施緩解住房供需矛盾，推進房產(chǎn)稅發(fā)展，從而提高房地產(chǎn)經(jīng)濟的發(fā)展質(zhì)量。

關(guān)鍵詞：公共經(jīng)濟；房地產(chǎn)；政策

隨著社會經(jīng)濟的快速發(fā)展，房地產(chǎn)經(jīng)濟作為支柱產(chǎn)業(yè)影響國家的經(jīng)濟發(fā)展，促使勞動力、資本迅速涌入城市發(fā)展中，同時也增加城市土地住房的需求。政府的引導(dǎo)以及資金的流入為房地產(chǎn)行業(yè)的快速發(fā)展提供政策資金的支持，城市之間的流動人口數(shù)量也在迅速增加，傳統(tǒng)的住房模式被打破。房地產(chǎn)的發(fā)展目標(biāo)沒有確定，其偏移了以居民剛性住房需求為主的發(fā)展目標(biāo)，不利于改善人們的住房條件。為此，需要建設(shè)保障性住房，滿足居民的剛性需求，促使其符合我國經(jīng)濟形勢形式，避免出現(xiàn)土地供求關(guān)系緊張、土地住房空置率高等問題，使住房的屬性從商品回歸到居住。

一、基于公共經(jīng)濟學(xué)下的房地產(chǎn)經(jīng)濟

在社會發(fā)展過程中，房地產(chǎn)經(jīng)濟受到社會因素的影響，其租賃權(quán)與房地產(chǎn)經(jīng)濟結(jié)構(gòu)息息相關(guān)，需要發(fā)揮政府經(jīng)濟發(fā)展規(guī)劃的作用，避免房地產(chǎn)商業(yè)脫離以滿足居民住房需求的目的。其實房地產(chǎn)商開展住房建設(shè)需要經(jīng)過相關(guān)政府部門的批準(zhǔn)，政府部門可以通過規(guī)劃商業(yè)區(qū)與住宅區(qū)進行房地產(chǎn)行業(yè)控制，促使房地產(chǎn)商可以結(jié)合當(dāng)?shù)鼐用裥枨舐鋵嵶≌ㄔO(shè)，避免房地產(chǎn)建設(shè)滯銷。另外，房屋建設(shè)定價沒能結(jié)合相應(yīng)的市場需求進行定價，價格競爭得不到有效的約束控制，導(dǎo)致部分房地產(chǎn)開發(fā)商沒能協(xié)調(diào)房產(chǎn)建設(shè)與定價的關(guān)系，導(dǎo)致房地產(chǎn)價格迅速上漲，從而出現(xiàn)房屋滯銷的情況。同時，還有部分房地產(chǎn)開發(fā)商過于追求低價，導(dǎo)致房地產(chǎn)開發(fā)不到位，出現(xiàn)居住問題。為此，在開展房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)需要根據(jù)市場經(jīng)濟落實房屋定價，從而促進產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)升級，優(yōu)化我國的經(jīng)濟結(jié)構(gòu)，帶動傳統(tǒng)消費產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。

二、基于公共經(jīng)濟學(xué)下的房地產(chǎn)經(jīng)濟的現(xiàn)狀與成因分析