1施工質(zhì)量策劃

1.1過程控制作用

過程控制可以從下述方面保證：

（1）技術(shù)交底工作需認真完成保證質(zhì)量。

（2）作業(yè)指導(dǎo)書的制定，針對工程中一些特殊的工藝以及關(guān)鍵工序需要制定指導(dǎo)書，用以對質(zhì)量的控制點進行設(shè)置，從多方面多角度多環(huán)節(jié)對工程中的每一個環(huán)節(jié)每一個步驟進行連續(xù)性的監(jiān)控。

（3）樣板制度的施行。施工前的樣板間以及樣板房的制定是對大面積施工的保障，只有樣板房在檢查后符合規(guī)定才能進行全面的施工，以此保證整體工程質(zhì)量。

第一條為加強商品房屋租賃管理。維護商品房屋租賃雙方當事人的合法權(quán)益。制定本辦法。規(guī)范商品房屋租賃行為。根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等有關(guān)法律、法規(guī)。

第二條城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國有土地上的商品房屋租賃（以下簡稱房屋租賃）及其監(jiān)督管理。

第三條房屋租賃應(yīng)當遵循平等、自愿、合法和誠實信用原則。

第四條國務(wù)院住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門負責全國房屋租賃的指導(dǎo)和監(jiān)督工作。

縣級以上地方人民政府建設(shè)主管部門負責本行政區(qū)域內(nèi)房屋租賃的監(jiān)督管理。

第五條定期分區(qū)域公布不同類型房屋的市場租金水平等信息。直轄市、市、縣人民政府建設(shè)主管部門應(yīng)當加強房屋租賃管理規(guī)定和房屋使用安全知識的宣傳。

前言

隨著我國房地產(chǎn)市場的大規(guī)模發(fā)展，加大了各房企之間的競爭壓力，做好對于房屋工程造價的管理，提高企業(yè)的盈利水平是擺在房企面前的一道難題，做好房屋工程的造價管理有助于企業(yè)降低成本，實現(xiàn)企業(yè)健康發(fā)展。

1房屋工程造價管理簡介

房屋工程造價管理主要有以下內(nèi)容：實現(xiàn)對于房屋建設(shè)工程投資費用的管理，有別于以往的對于房屋工程建設(shè)技術(shù)、工藝方面的管理，房屋建設(shè)工程投資費用的管理主要側(cè)重于對于投資費用的管理，使得既定投資可以最大限度的達到使用目標。在制定了詳細的規(guī)劃與設(shè)計方案的條件下，預(yù)計對于工程價格的管理。這一管理包含有對于成本的控制、計價、定價和競價的系統(tǒng)活動。

2房屋工程造價管理現(xiàn)狀

2.1房屋工程造價管理缺乏完善的控制體制

第一條為了加強我市城市房屋白蟻防治管理，控制和減少白蟻危害，保證房屋住用安全，根據(jù)國家建設(shè)部《城市房屋白蟻防治管理規(guī)定》，結(jié)合本市實際，制定本辦法。

第二條本辦法適用于本市轄區(qū)內(nèi)城市房屋（以下簡稱房屋）的白蟻防治管理。

本辦法所稱的房屋白蟻防治管理，是指對新建、改建、擴建、裝飾裝修等房屋的白蟻預(yù)防和對原有房屋的白蟻檢查與滅治的管理。

第三條惠州市房產(chǎn)行政主管部門負責全市房屋白蟻防治的監(jiān)督管理工作。

各縣（區(qū)）人民政府房產(chǎn)行政主管部門負責所轄范圍內(nèi)房屋白蟻防治的監(jiān)督管理工作。

第四條房屋白蟻防治工作應(yīng)當貫徹預(yù)防為主、防治結(jié)合、綜合治理的方針，鼓勵開展房屋白蟻防治科學研究，推廣應(yīng)用新藥物、新工藝、新設(shè)備。

第一條為加強城市房屋拆遷管理，保障城市建設(shè)順利進行，保護拆遷當事人的合法權(quán)益，根據(jù)《城市房屋拆遷管理條例》及有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合本省實際，制定本辦法。

第二條在本省城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國有土地上實施房屋拆遷，需對被拆遷人補償、安置的，適用本辦法。

本辦法所稱附屬物是指與房屋主體建筑有關(guān)的附屬建筑或構(gòu)筑物。

城市房屋拆遷必須符合城市規(guī)劃和有利于城市舊區(qū)改造、控制人口密度的原則，在規(guī)定的拆遷范圍內(nèi)進行。

第三條本辦法所稱拆遷人是指依法取得房屋拆遷許可證的單位；被拆遷人是指被拆除房屋及其附屬物的所有權(quán)人（包括代管人、國家授權(quán)的國有房屋及其附屬物的管理人，下同）。

本辦法所稱城市房屋拆遷單位（以下簡稱房屋拆遷單位）是指依法取得房屋拆遷資格證書，接受拆遷人委托，對被拆遷人進行拆遷動員，組織簽訂和實施補償安置合同，組織拆遷房屋及其附屬物的單位。