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關(guān)于秋雨的詩句范文第1篇

2、園翁莫把秋荷折，因與游魚蓋夕陽。——【宋】周密《西塍廢園》

3、銀燭秋光冷畫屏，輕羅小扇撲流螢?！咎啤慷拍痢肚锵Α?/p>

4、移舟泊煙渚，日暮客愁新。——【唐】孟浩然《宿建德江》

5、一夜綠荷霜剪破，賺他秋雨不成珠?！?【唐】來鵠《偶題二首》

6、一年好景君須記，最是橙黃橘綠時?！舅巍刻K軾《贈劉景文》

7、夜半酒醒人不覺，滿池荷葉動秋風(fēng)?！?【唐】竇鞏《秋夕》

關(guān)于秋雨的詩句范文第2篇

關(guān)鍵詞：驚奇；瞬間深度；價值模式

電視劇是視像直觀的藝術(shù)。囿于傳統(tǒng)觀念，如電視屏幕狹小、清晰度低等，電視劇的影像意識一直較為薄弱，畫面感知效果不被重視，視像表達(dá)也難以形成一定的主體風(fēng)格。電視劇視像敘事的深度探求，使觀者在審美感知中具有了一定的價值思索、探求的可能。

美的根本屬性在于深度性，在于其價值特性。深度意味著意義的獲取。語言基于詞與詞、句與句結(jié)構(gòu)準(zhǔn)則而起作用，而圖像則是基于其直觀現(xiàn)象的符號性質(zhì)來創(chuàng)造意義。電視劇視像敘事，圖像符號的本質(zhì)直觀，瞬息流動的影像世界中，意義的探求首先源于觀者的審美感知力度，或者說審美介入的程度。深度性為視覺畫面帶來了經(jīng)由視覺又超越視覺的審美體驗。也正基于此，電視劇才能免于“低俗藝術(shù)”、“平面藝術(shù)”的嘲諷。

一、“驚奇化”與深度

電視劇長篇敘事形式，對于觀者來說，驚奇是必不可少的審美心理過程，綰結(jié)著視覺連續(xù)性。在每一集的單元結(jié)構(gòu)，以及集與集之間敘事連續(xù)性的締造中，驚奇都被視作一種重要的敘事策略，它以新鮮的情緒體驗帶動著觀者觀賞心理，具有重要的審美功用。驚奇是對美的屬性的發(fā)現(xiàn)，深度感是往往是視覺“驚奇化”的結(jié)果。

深度感知，存在于“驚奇化”審美發(fā)現(xiàn)當(dāng)中。電視劇以視覺圖像為中介的敘事運(yùn)動是一個平中見奇過程，圖像審美質(zhì)素的組合，是在主體的審美意識支配下，根據(jù)敘事的需要而進(jìn)行的創(chuàng)造性表達(dá)，產(chǎn)生了孕育著審美內(nèi)涵的形式。這種形式的“意味”只有在觀者的視覺注意中才能被發(fā)現(xiàn)，被感覺，進(jìn)而被理解。梅洛·龐蒂指出：“深度不標(biāo)在物體本身上，它顯然屬于視覺角度，而不屬于物體；因此深度不可能來自物體，也不可能被意識規(guī)定在物體中；深度顯示物體和我之間和我得以處在物體面前的某種不可分離的關(guān)系……。也就是說，審美價值的實(shí)現(xiàn)緣于感性形式的理性把握，是審美主客體物我關(guān)系的建構(gòu)。深度意義蘊(yùn)涵在形式的審美“驚奇”體驗當(dāng)中，由此視覺觀看展現(xiàn)出其復(fù)雜的意蘊(yùn)。驚奇是審美體驗的瞬間“震顫”，一定程度上決定著它對深度的發(fā)現(xiàn)也是突然的、即時性的。從敘事策略上講，電視劇意義的深度發(fā)現(xiàn)，往往是在影像流動中某個特定視覺形象或者一些具有修辭意味的畫面中，這些視覺形象或畫面觀感上是新鮮的、奇異的，是被強(qiáng)化的視覺表現(xiàn)，有著突出的視覺注意性。作為敘事過程殊的“敘述話語”，這些畫面陳說著意義，顯示出特殊的蘊(yùn)涵，溝通了劇作的表層形式和深層的美學(xué)價值。如電視劇《歷史的天空》第16集中張普景和敵人浴血戰(zhàn)場的場面，一批批圍上來的敵人倒下了：

定格特寫（中景）：舉著大刀、滿臉鮮血的張普景

慢鏡頭：張普景舉著大刀，咧嘴一笑，緩緩倒了下去

俯視鏡頭（全景）：張普景躺在地上

空鏡頭：一陣彌漫著的硝煙

這幾個鏡頭的簡單轉(zhuǎn)換中形成了意義，不僅讓觀者對其生死命運(yùn)充滿著緊張的期待，通過這個人物行動，我們看到了無產(chǎn)階級革命戰(zhàn)士的威猛勇武和英雄豪氣，也看到了無產(chǎn)階級革命事業(yè)的希望和明天。這里，視像形式和敘事內(nèi)容一體化，體現(xiàn)出劇作在審美價值上的掘進(jìn)，真正實(shí)現(xiàn)了藝術(shù)化的審美。

二、瞬間深度

從觀者的審美心理認(rèn)知來看，“瞬間”感知是實(shí)現(xiàn)深度理解的必然選擇。格式塔心理學(xué)指出認(rèn)知本身就是一個迅速的、瞬間的、簡單化的過程?！拔覀兪菍D像的整個形態(tài)，而不是對它所包含的孤立的視覺元素做出反應(yīng)。通常我們不會嘗試準(zhǔn)確地把握外形的每一個細(xì)節(jié)，而僅僅主觀的感受和選擇那些幫助我們確認(rèn)看到了什么的細(xì)節(jié)。這樣做可能很大程度上依賴于目標(biāo)出現(xiàn)獨(dú)特形狀的可能性，但我們理解的精確度只需要滿足我們的瞬間需要就可以了”。觀者的審美感知是簡單化了的視覺對象。電視劇敘述中突出某些畫面形式特征，或者經(jīng)營某些片斷結(jié)構(gòu)，目的都是向綰結(jié)觀者審美注意力的方向努力。喚起并維持視覺注意是審美感知的一個必要條件。“感知取決于注意力。假如我們的注意力只集中于畫面的一小塊區(qū)域，那么對于其余部分就會視而不見。假如注意力被分散到一大片區(qū)域，那么我們對于各個部分都不會形成清晰準(zhǔn)確的感知，在某一時段內(nèi)我們的注意力總是相對恒定的?！彪娨晞∮^者也是如此，其審美注意力存在于瞬間的深度感的把握之中，朝著能夠“明晰”感知的意義去“發(fā)現(xiàn)”。電視劇《成吉思汗》，故事開始于部落之爭，女人、土地都成為草原上的戰(zhàn)利品。阿額倫在婚嫁的路上遇到了前來解難的蒙古乞顏部首領(lǐng)也速該。二人成親不久，鐵木真降臨到人世。也速該在戰(zhàn)場上奮戰(zhàn)歸來，看到前來迎接的妻兒，他欣喜異常，贊賞妻子為他生了一個手握“蘇魯錠”（蒙古人的戰(zhàn)神）長矛的草原英雄。當(dāng)眾為兒子取名“鐵木真”，并命令脫朵立即殺掉俘虜鐵不真兀格。脫朵刀落之時，出現(xiàn)了也速該雙手緩緩高舉嬰兒，嬰兒和藍(lán)天相映的場景。畫面中鏡頭由平視向仰視的轉(zhuǎn)移，觀眾的注意力集中在新生的嬰兒身上，這個空間造型實(shí)現(xiàn)了畫面感知的深度。一個新生命、一個英雄的誕生，預(yù)示著鐵木真，一代“風(fēng)流人物”，將像一顆冉冉升起的太陽，閃耀在廣闊的草原上。這個畫面在故事敘述層中，只是一個瞬間的片斷，卻實(shí)現(xiàn)了電視劇對視覺形式的深度探索。

電視劇敘事中，光線、色彩原本是作為表現(xiàn)空間距離的形態(tài)，在敘述主體眼中，它們成為了創(chuàng)造瞬間深度的標(biāo)志物。全景、遠(yuǎn)景、近景……；白色，紅色、黑色等不同的畫面感知，原本作為物理空間深度距離的認(rèn)知方式，在電視圖像中被作為種種召喚其情感介入的審美質(zhì)素，創(chuàng)造著藝術(shù)的可能性。“光和影能使觀看者將物體對光線的阻擋作用轉(zhuǎn)換成距離信息……色彩作為一種距離提示手段，就更神妙了”。如紅色、藍(lán)色分別被視為前進(jìn)色和后退色，就是觀者主體深度闡釋的結(jié)果。電視劇《金粉世家》畫面形式的結(jié)構(gòu)就多處采用了色彩、光線來營造畫面的視覺藝術(shù)。如金燕西驅(qū)車邂逅貧家女子冷清秋那一刻，就采用了一種浪漫主義的寫意手法：隨著清風(fēng)飛舞的白蝴蝶般的紙張中，一個身著淺藍(lán)色學(xué)生裝女子驀然出現(xiàn)在金家公子的視野里：她清純、素雅、端莊，一下子攫取了他的心。色彩在這里不僅是畫面形象的視覺元素，也同時是營造審美情境、喚起深度審美體驗的重要組成部分。巴納德依據(jù)巴特對圖像的理解指出：“承認(rèn)形狀、線條、色彩和質(zhì)感是再現(xiàn)自然世界中的事物，正是對某個圖像外延意義的認(rèn)知和理解”。光和色作為電視劇敘事基本的藝術(shù)質(zhì)素，可以實(shí)現(xiàn)瞬間深度感知。

三、深度是一種價值模式

深度是一種價值模式。電視劇審美價值的探求，體現(xiàn)在圖像形式和內(nèi)容之間的意義建構(gòu)。電視劇圖像是基于電子視像技術(shù)之上的、流動的影像世界，圖像顯示意義的手段，必然是片斷性的、瞬間的象征結(jié)構(gòu)，它所創(chuàng)造的視覺形式，象征、比擬等修辭手段、在觀者感知中須具有可供普遍理解的意味，也就是說視覺深度感，是敘述主體對表層形式趣味的有力把握，在平實(shí)性中寄寓的價值探索，而非強(qiáng)制性灌輸思想。電視劇《空鏡子》、《浪漫的事》、《搭錯車》、《青衣》雖然都是一些日常生活的素材，但是導(dǎo)演往往擅于在生活的洪流中迸濺出生命的浪花，如孫莉姐妹和鏡子的隱喻等，筱燕秋學(xué)演青衣時扭結(jié)在一起的水袖等，都具有一定的深層“言說”意味，豐富了劇作的思想藝術(shù)。審美價值是電視劇視覺美學(xué)深度意義的實(shí)現(xiàn)，也是其敘事長篇延續(xù)的生命力所在。

此外，電視劇長篇敘事的結(jié)構(gòu)形式，以及電視劇作為大眾的視覺藝術(shù)，面向各種文化層次的受眾，決定了它只能是瞬間的深度展現(xiàn)。它在視覺呈現(xiàn)上必須考慮到大眾近似取向的接受水平，及電視媒介藝術(shù)表現(xiàn)的可能性。從當(dāng)前電視劇藝術(shù)實(shí)踐來看，各類題材總是力圖以親近生活的面目出現(xiàn)就是例證，因為從大眾審美心理特征來看，訴諸其審美理解的最佳方式就是使其以一種新鮮的目光重新感受日常生活。這種新鮮的感知來源于對日常生活的陌生化觀看，并由此上升為理性認(rèn)知?！澳吧钡脑瓌t是基于審美驚奇心理之上，對作品理解的深化。大量現(xiàn)實(shí)主義題材的電視劇，保持著與日常生活的“漸近線”，以簡潔、平實(shí)、明晰的敘事風(fēng)格取勝，敘事線索較為單一。但是，這種世俗性的敘事傾向，容易使之陷入平庸，缺乏美學(xué)感知的力度。由視覺“驚奇”帶來的瞬間深度體驗，使審美體驗保持著新鮮的思維，凝聚著重要的審美價值，提升了電視劇作的藝術(shù)品性。

電視劇是一種特殊的藝術(shù)類型，產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營常常使之陷入一種藝術(shù)性和商業(yè)性相抗衡的局面，有些劇作者在電視劇藝術(shù)價值和收視率之間建立起正比例的關(guān)系，把觀眾的接受作為衡量藝術(shù)性的旨?xì)w。這對于電視劇藝術(shù)生產(chǎn)來說，無疑是一把雙刃劍。一方面導(dǎo)演在制作過程中，“假定”觀眾審美過程中的反應(yīng)，會不斷制造驚奇感來滿足觀眾的審美期待，另一方面，有時也會驚奇作為一種滿足受眾獵奇的手段，盲目追求觀賞性，迎合世俗趣味，造成電視劇藝術(shù)的品質(zhì)的下降。因而，電視劇在把驚奇化作為敘事策略的同時，要更注重從審美價值角度去對其藝術(shù)意蘊(yùn)的開掘，也就是要從敘述內(nèi)容和視覺形式上構(gòu)建出具有深度意義的電視劇敘事來，使觀者能夠真正感受到“藝術(shù)的意味”。

參考文獻(xiàn)：

[1](美)彼得·沃德著.范鐘離等譯.電影電視畫面：鏡頭的語法[M].北京:華夏出版社，2004.

關(guān)于秋雨的詩句范文第3篇

2、有一個美女，你隨意親吻，她不會緊張；你隨意撫摸，她不會蕩漾；你隨意戲弄，她不會抵抗；你隨意蹂躪，她不會叫嚷；美女牌月餅，愿你中秋快樂吉祥！

3、友情如山，把關(guān)懷送給你；歲月如風(fēng)，把快樂送給你；花落如雨，把馨香送給你；月明如雪，把真情送給你。中秋將至，提前將祝福送給你，祝中秋快樂。

4、用我的真心做陷，用我的祝福做面，裹住美滿與甜蜜，在這美麗的中秋佳節(jié)，送上我為您特制的月餅，愿您品出我的真情意。

5、以真誠為圓心，心意為半徑，畫出友情的圓；以緣份為圓心，浪漫為半徑，畫出愛情的圓；以關(guān)懷為圓心，惦掛為半徑，畫出團(tuán)圓的圓；中秋節(jié)至，愿你快樂！

6、一心二意，那是不可能地。三心四意，那是做不到地，五言六語，那全都是想念你地。七嘴八舌全都是祝福你地。祝你中秋節(jié)快樂，時時想著我。

7、一沙一世界，一花一天堂，當(dāng)短信傳到，我的祝福也隨之即到，祝福遠(yuǎn)方的你，活在天堂般的幸福世界里，健康平安，中秋快樂！

8、一輪圓月掛空中，二分明月照大地， 三節(jié)兩壽送賀禮，四海一家齊歡樂，五彩斑斕賞月景，六合之內(nèi)普同慶，七步成詩頌中秋，八月十五吃月餅！

關(guān)于秋雨的詩句范文第4篇

[關(guān)鍵字]聚乙烯管 燃?xì)夤こ?施工要求

[中圖分類號] TU7 [文獻(xiàn)碼] B [文章編號] 1000-405X（2013）-3-242-1

作為高分子材料，聚乙烯管是由碳、氫元素構(gòu)成的。一般在加工過程中都是需要熱熔處理或是物理切割，對人體不會產(chǎn)生危害，也不會對環(huán)境產(chǎn)生影響，屬于環(huán)保的材料。聚乙烯管材的韌性、撓性以及焊接性都是優(yōu)于普通的管材，在耐腐蝕性方面表現(xiàn)的更加突出。

1聚乙烯燃?xì)夤艿赖奶攸c(diǎn)

聚乙烯管道習(xí)慣上按密度分類，分為低密度（0.900-0.930g/立方厘米）、中密度（0.930-0.940g/立方厘米）和高密度（0.940-0.965g/立方厘米）三類，不容的環(huán)境應(yīng)用不同的管材。聚乙烯管的用途大概可以分為電熔和熱熔兩類。

2聚乙烯管道的連接方式

一般應(yīng)用熱熔或是電熔連接，但是不論哪種連接，原理都是加熱的方法使聚乙烯材料液化，之后管的兩端融合到一起成為一個整體，為了達(dá)到系統(tǒng)有效的連接，對于不同的連接方式有不同的連接要求以及連接特點(diǎn)。在實(shí)際工作中，要遵照標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行連接，具體如下：

2.1 一般情況下的連接

在一般情況下，相同材質(zhì)的聚乙烯管材，連接管件的外徑小于90毫米的，都可采用電熔的方式，否則需要采取熱熔的方式進(jìn)行，但是即便是采取熱熔時也要注意，在管道的兩端必須用電熔連接。

2.2 材質(zhì)不同的情況下的連接方法

施工標(biāo)準(zhǔn)中有明確的規(guī)定，對于不同級別的、熔體的質(zhì)量和流速相差很大的管材、管件、連接件等進(jìn)行連接時，要采用電熔的方式進(jìn)行連接。即使這樣，也容易導(dǎo)致連接失敗，一般失敗的原因主要是需要連接的兩種材料的熔點(diǎn)相差很多，這樣就只能更換材料，或是采用多頭法連接。

2.3 SDR不同的管材、管件的連接

SDR不同的管材是必須進(jìn)行電熔連接的。在實(shí)際的施工中，往往會涉及到的是變徑和三通的管件連接。這樣就很有可能出現(xiàn)SDR不同的管材。在這種情況下，一定要保證管材的連接質(zhì)量。

2.4 聚乙烯管道支管三通的施工

在施工的過程中，如果設(shè)計要求的支管比較多，而工期有十分緊張的話，就要進(jìn)行適當(dāng)?shù)墓ば蚋淖?，一般的做法是先連接連續(xù)的直管，在最后的時候?qū)χ庇^上的一些鞍形過橋或是其他的管進(jìn)行連接，最好在連接的時候都使用電熔技術(shù)。

3聚乙烯燃?xì)夤茉谑┕ぶ械馁|(zhì)量控制

3.1基本要求

為了確保工程的質(zhì)量，在熱熔與電熔的施工中，都有明確的質(zhì)量要求，兩者既有共同的要求，也有不同的要求，首先看一下兩者的共同要求：聚乙烯管的連接溫度在-5攝氏度到45攝氏度為宜，超出這個溫度范圍不宜施工；施工現(xiàn)場風(fēng)力不能夠高于5級；環(huán)境要干燥；要在焊接時準(zhǔn)確的輸入?yún)?shù)，如果焊機(jī)不能自己調(diào)節(jié)溫度，要設(shè)專人進(jìn)行對溫度的掌握；焊接所用的管材，準(zhǔn)備焊接端必須平整光滑；在焊接的時候，管材、管件的位置要相對固定；在冷卻過程沒有結(jié)束時，不能進(jìn)行相關(guān)的檢測實(shí)驗；要保持電熔機(jī)或熱熔機(jī)的電壓穩(wěn)定、溫度穩(wěn)定；由于使用設(shè)備的用電量很大，不能夠提供電源時使用細(xì)的電線。

對于熱熔機(jī)的質(zhì)量要求，有以下幾點(diǎn)要注意：管材、管件的原材料一定要符合標(biāo)準(zhǔn)，不能有殘次品；要保證所連接的材料熔點(diǎn)接近，材質(zhì)接近；必須將管材的連接段進(jìn)行光潔處理；對于熱熔的時間及連接的時間，一定要以規(guī)定數(shù)據(jù)為準(zhǔn)；要保證SDR相差的不是很懸殊；在冷卻的過程中，一定要注意控制壓力，不能夠減小壓力。

對于電熔連接，與熱熔不同的關(guān)鍵點(diǎn)是：材料的材質(zhì)可以有一定的差異，但是要在允許的范圍內(nèi)。避免出現(xiàn)焊接不成功的現(xiàn)象；要確保電熔機(jī)的內(nèi)部電阻絲沒有短路或斷路，這樣會影響焊接的溫度，以致影響最后的效果；在焊接之前，要對準(zhǔn)備焊接的管材做好清理工作，將其表面的氧化層刮去；要在連接的過程固定連接的管材、管件及相關(guān)的連接件，避免出現(xiàn)相對位移，造成最后的焊接失??；嚴(yán)禁強(qiáng)行組裝，對于焊接不成功的材料，要找到原因，在原因不明的情況下不能夠使用該材料，即使勉強(qiáng)連接上，也是隱患工程，必須找到原因，并妥善處理之后方能夠使用。

3.2 質(zhì)量控制的難點(diǎn)與對策

我們從這兩種常用的連接方式可以得出結(jié)論，要想使連接處質(zhì)量合格，材料要選優(yōu)質(zhì)的、并且要是兩端的材料材質(zhì)相差不多的。再就是設(shè)備，要能夠正常使用，最好兼具調(diào)溫控溫的功能。還有就是要有一個好的工作環(huán)境。最后是人的因素，操作的人員要有耐心和責(zé)任心，對所操作的每一步都要按照規(guī)定去執(zhí)行，只有這樣，才能夠使連接工作穩(wěn)妥可靠。

3.3 連接質(zhì)量檢驗

對于聚乙烯對接管材的質(zhì)量檢測，可以先用肉眼進(jìn)行外觀的檢測，檢測標(biāo)準(zhǔn)為：連接頭對稱、無熔融料溢出或有少量溢出；接頭方向正確；是否所有的管材在一條軸線上等等。對于材料的問題，在肉眼的檢測中很難發(fā)現(xiàn)。對于一般的管壁能夠承受的壓力等，可以進(jìn)行打水或是打壓處理，一般的壓力為實(shí)際使用的1.2倍。

3.4 連接方式對管道流通能力的影響

由于熱熔工藝處理的管材連接處帶有翻邊現(xiàn)象，這樣就對流通能力有一定的影響，而電熔不存在這樣的問題。如果翻邊過大，則可以采取一定的補(bǔ)救方式（補(bǔ)救方式是將連接處鋸下，使用管箍進(jìn)行重新連接）。

3.5 重視施工過程中的管理

對于熱熔連接和電熔連接的特點(diǎn)，要根據(jù)《聚乙烯燃?xì)夤艿拦こ碳夹g(shù)規(guī)程》的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行操作。并且在施工的過程中注意監(jiān)督，這樣才能夠保證工程的質(zhì)量。對于材料的選擇，一定要采用合格的材料，不能夠使用三無產(chǎn)品。為了降低工程中的事故發(fā)生率，還要將環(huán)境因素考慮在內(nèi)，要在適當(dāng)?shù)沫h(huán)境條件才能夠進(jìn)行施工。

4小結(jié)

作為高分子材料，聚乙烯燃?xì)夤艿烙兄c生俱來的優(yōu)點(diǎn)，比如質(zhì)量輕、安裝便捷、使用壽命長、成本很低。為了保證聚乙烯的材料能夠更好的發(fā)揮優(yōu)點(diǎn)，必須建立一套聚乙烯管的使用規(guī)范，并且在社會范圍內(nèi)通過職業(yè)教育的方式培養(yǎng)更多的技術(shù)工人，使施工人員的素質(zhì)提高。

關(guān)于秋雨的詩句范文第5篇

房屋買賣居間合同是居間合同的一種，是指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)按照委托人的要求，在房地產(chǎn)買賣領(lǐng)域向其報告訂立合同的機(jī)會或者為其提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報酬的合同，其中房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)稱為居間人，支付報酬的一方為委托人。在居間合同中委托人之所以承擔(dān)給付報酬的義務(wù)，其目的就在于使居間人負(fù)擔(dān)對待給付的義務(wù)，該對待給付的義務(wù)即為居間人提供的中介服務(wù)。該類合同最典型的法律特征是委托人給付居間報酬的義務(wù)具有不確定性。居間人報酬請求權(quán)的形成以實(shí)現(xiàn)居間合同的目的為前提，而居間人能否實(shí)現(xiàn)合同目的具有不確定性，因此委托人的給付報酬義務(wù)是否需履行也具有不確定性。

一、居間人報酬請求權(quán)的基本原理

(一)居間人報酬請求權(quán)的性質(zhì)

與委托人依約或依法負(fù)擔(dān)的支付報酬的義務(wù)相對應(yīng)的即為居間人的報酬請求權(quán)。在房屋買賣合同成立之前，居間人的報酬請求權(quán)并不是一項完全、具體的權(quán)利，而只是將來取得報酬的一種可能性或資格，但該期待權(quán)的成立要件將來完全具備是須具備可能性的，否則該項權(quán)利下居間人所追求的利益將無法得以實(shí)現(xiàn)。

居間合同目的實(shí)現(xiàn)后，該項期待利益即轉(zhuǎn)化為實(shí)體權(quán)利。實(shí)體報酬請求權(quán)作為請求給付金錢的權(quán)利，具備請求權(quán)所共有的相對性、攻擊性，即請求委托人為支付報酬的特定行為，并有權(quán)受領(lǐng)該給付，但在此之前，居間人不得請求委托人支付報酬，即使委托人預(yù)先支付了報酬，也會因沒有法律依據(jù)而構(gòu)成不當(dāng)?shù)美?，適法的在委托人與居間人之間產(chǎn)生不當(dāng)?shù)美畟?/p>

(二)居間人取得報酬必須具備的要件

1.促成所介紹的合同成立。但也有學(xué)者認(rèn)為房屋買賣合同的簽訂不代表交易最終能夠完成，居間人的義務(wù)范圍可不局限于促成買賣合同的成立，還應(yīng)當(dāng)擴(kuò)及到買賣合同的履行。

2.房屋買賣合同的成立，與居間人的介紹有因果關(guān)系。即合同的成立，是因居間人全面、適當(dāng)?shù)穆男辛司娱g義務(wù)。

只有兩者同時具備，委托人才負(fù)有支付報酬的義務(wù)。

(三)居間人報酬請求權(quán)的法律特征

1.附條件性。我國《合同法》明確規(guī)定，居間人報酬請求權(quán)的取得和實(shí)現(xiàn)以居間人促成合同成立為基礎(chǔ)，促進(jìn)合同成立同為居間合同的目的。脫離了促成合同成立的事實(shí)要件，居間人無法將請求支付報酬的期待利益轉(zhuǎn)化為一種實(shí)在的、具備權(quán)利功效的既得請求權(quán)。

2.不確定性。報酬請求權(quán)的實(shí)現(xiàn)如前所述，必須以居間人通過履行約定義務(wù)促成委托人與第三人訂立房地產(chǎn)買賣合同為前提。但買賣合同的成立僅具有潛在可能性而非絕對性。居間人能否促成合同成立的關(guān)鍵因素不在于居間人本人是否如約無瑕疵的履行了居間義務(wù)，而關(guān)鍵取決于委托人能否與第三人就房地產(chǎn)交易達(dá)成合意，基于委托人對交易相對人資質(zhì)、資信的選擇性以及合同是否訂立的不確定性，居間人報酬請求權(quán)的取得和實(shí)現(xiàn)實(shí)質(zhì)上具有不確定性。

二、《合同法》第四百二十七條對居間人報酬請求權(quán)的限制

我國《合同法》第四百二十七條規(guī)定：居間人未促成合同成立的，不得要求支付報酬，但可以要求委托人支付從事居間合同的必要費(fèi)用。對該條款的理解與適用，可通過以下三個方面來具體闡述。

(一)條款的適用范圍

該條款解決的是在居間合同目的落空的情形下，居間人能否主張報酬請求權(quán)的問題。以下為闡述簡潔，如無特別說明，合同是指居間人促成訂立的、委托人與相對人為合同當(dāng)事人的房屋買賣合同。分四個方面具體闡述之：

1.居間人促成訂立的合同被確認(rèn)無效、被撤銷時居間人的報酬請求權(quán)。居間人促成合同訂立的，其所實(shí)施的民事行為包含三方當(dāng)事人，當(dāng)該合同被確認(rèn)絕對無效、被撤銷或確定不發(fā)生效力時，屬于《合同法》第四百二十七條所規(guī)定的未促成合同成立的范疇，認(rèn)定了居間人促成訂立的合同被確認(rèn)無效、被撤銷不屬于未促成合同成立的范疇，也并非意味著居間人就當(dāng)然的享有無瑕疵的報酬請求權(quán)。合同被確認(rèn)無效、被撤銷對居間人的報酬請求權(quán)到底有無影響或是有何影響?解決該問題，應(yīng)當(dāng)根據(jù)造成合同效力有瑕疵的過錯歸屬來分別認(rèn)定。

如果該特定事由是因可歸責(zé)于委托人的事由發(fā)生的，即僅委托人對合同效力存在欠缺有過錯、居間人沒有過錯的，委托人應(yīng)當(dāng)支付居間報酬;如果該特定事由是因可歸責(zé)于相對人的事由發(fā)生的，委托人仍應(yīng)支付居間人的居間報酬，委托人支付報酬后對于因相對人過錯造成合同無效或被撤銷的，委托人可以將已給付的居間報酬作為直接損失請求相對人賠償。

2.居間人促成訂立的合同事后被依法解除時居間人的報酬請求權(quán)。合同的解除包括單方解除與協(xié)議解除、法定解除與約定解除。依據(jù)《合同法》的規(guī)定，因不可抗力致使合同目的無法實(shí)現(xiàn)、遲延履行、不完全履行、履行不能等情況下，合同一方當(dāng)事人享有單方的解除權(quán)，可因當(dāng)事人解除權(quán)的行使而使合同向?qū)淼膯适Я?，或是雙方當(dāng)事人協(xié)商一致也可解除合同。但需注意的是，無論哪種類型的合同解除，都必須以有效存在的合同為前提，也就表明居間人已成功的促成了房屋買賣合同的成立，此時居間人當(dāng)然享有報酬請求權(quán)。

3.相對人或委托屈a href=//shici.7139.com/2654/ target=_blank class=infotextkey>宋詞實(shí)?、全面履行氛n萋蚵簏a href=//fanwen.7139.com/501/ target=_blank class=infotextkey>合同時居間人的報酬請求權(quán)。這也就是司法實(shí)踐中，大多數(shù)委托人混淆的地方，認(rèn)為促成合同成立意味著最終必須辦理房地產(chǎn)過戶登記。如前所述，合同成立僅是相對人與委托人意思表示一致的結(jié)果，最終能夠辦理房地產(chǎn)過戶登記是房屋買賣合同全面、適當(dāng)履行的結(jié)果，兩者并非同一。

4.由于委托人的不當(dāng)行為導(dǎo)致合同不能成立時的報酬給付問題。前述三項情形均為合同雖成立，但因可歸責(zé)或不可歸責(zé)于委托人、相對人的事由導(dǎo)致合同目的未實(shí)現(xiàn)時對居間人報酬請求權(quán)的影響?？芍娱g人促成合同成立并不必然意味著居間人享有報酬請求權(quán)，那未促成合同成立是否必然導(dǎo)致居間人喪失報酬請求權(quán)呢?答案仍是否定的。這也就是在居間人未促成合同成立的情形下不適用《合同法》第四百二十七條規(guī)定的唯一例外情形由于委托人的不當(dāng)行為導(dǎo)致合同的不能成立。司法實(shí)踐中，最為常見的就是跳單現(xiàn)象。

所謂跳單，又稱跳中介，是指委托人與房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)訂立居間合同后，為逃避支付報酬的義務(wù)，私下與居間人介紹的買方達(dá)成房屋買賣協(xié)議或另行委托他人提供居間買賣服務(wù)的行為。就此情況，居間人已全面履行了居間義務(wù)，未促成房屋買賣合同的成立純系委托人的過錯，居間人并不因此而喪失報酬請求權(quán)，一旦認(rèn)定跳中介行為成立，委托人不僅要履行支付報酬的義務(wù)，還需視情況承擔(dān)適當(dāng)?shù)倪`約責(zé)任。

故一般認(rèn)為，由于委托人的不當(dāng)行為導(dǎo)致合同不能訂立的，應(yīng)認(rèn)為居間人已促成合同的成立。

(二)必要費(fèi)用的范疇

必要費(fèi)用取決于居間事務(wù)的范疇，一般認(rèn)為居間事務(wù)是居間人在居間合同存續(xù)期間所實(shí)施的一切涉及為促成合同成立的事務(wù)。通常包括：(1)居間人為促成合同的成立必然會積極尋找適宜的相對人，尋找相對人過程中支出的刊登廣告、印刷宣傳資料等宣傳費(fèi)用;(2)居間人在相對人與委托人就房屋買賣合同的訂立進(jìn)行協(xié)商的過程中，所支付的交通費(fèi)、文印費(fèi)、通訊費(fèi)、場地使用費(fèi)等直接費(fèi)用。

(三)當(dāng)事人另有約定的是否除外

現(xiàn)行民事立法主張，居間人僅能就勞務(wù)成果請求報酬，未促成合同成立，未實(shí)現(xiàn)勞務(wù)成果的，由此提供的服務(wù)、付出的勞務(wù)居間人不得主張任何勞務(wù)費(fèi)用，僅能就償付的必要費(fèi)用請求清償。這樣的規(guī)定對居間人是否公平，是否符合民法等價有償?shù)幕纠砟睿欠裼欣跈?quán)衡居間法律關(guān)系雙方當(dāng)事人的權(quán)益，這個問題值得商榷。

如果委托人與居間人在合同中約定，在居間人未促成房屋買賣合同成立的情形下，也可因其付出了勞務(wù)而享有報酬請求權(quán)，該約定能否排除《合同法》第四百二十七條的適用?依據(jù)我國《合同法》的合同自由與鼓勵交易基本原則，民事主體有權(quán)依其自由意志為自身設(shè)定權(quán)利或負(fù)擔(dān)義務(wù)，因此，若委托人自愿在居間人未促成合同成立的情形下支付居間報酬的也并不為法律所禁止和反對。

三、居間人自我保護(hù)的合法途徑

(一)在居間合同中專門設(shè)立規(guī)避跳單的條款

居間人為制止委托人的跳單行為，保護(hù)自身擁有的信息資源和維持自己付出的居間勞務(wù)，可以在與委托人訂立居間合同時約定禁止委托人利用居間人提供的房源信息，繞開居間人與相對人簽訂房屋買賣合同。以規(guī)避跳單行為。

大多數(shù)學(xué)者認(rèn)為基于目前房屋交易市場尚不規(guī)范，交易中委托人常違背誠實(shí)信用原則，為追求自己利益最大化而損害居間人的利益，因而有承認(rèn)該類條款效力的必要性，以保護(hù)中介公司的正當(dāng)利益，調(diào)動中介行業(yè)的積極性，促進(jìn)中介服務(wù)市場健康發(fā)展，維護(hù)市場交易誠信。

(二)在居間合同中專門設(shè)立后續(xù)期條款

在實(shí)踐中，委托人除通過隱瞞與相對人訂立了房屋買賣合同的方式來規(guī)避向居間人支付報酬的義務(wù)外，還可能通過事后跳單的方式。為避免這一現(xiàn)象的發(fā)生，居間人可以在合同中訂立如下條款:居間人為委托人提供的訂立合同的機(jī)會，委托人在該居間合同期限內(nèi)通過該機(jī)會與相對人訂立房屋買賣合同的，或者在該居間合同期限終止后的兩個月內(nèi)(或雙方約定的其他期間內(nèi))直接或間接地與最初居間人所物色的相對人訂立房屋買賣合同的情形下，委托人仍應(yīng)向居間人支付協(xié)議中約定的居間報酬。這就是房地產(chǎn)買賣居間合同中的后效期條款。