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舊建筑改造范文第1篇

吳良鏞先生曾提出，舊城更新包含了三個定義，再開發(fā)或改建；整治；保護。而舊建筑改造作為舊城改造的組成部分，也可因循這三個定義推進。對那些富有歷史價值的建筑而言，過去一貫采用的推倒重建的做法，無論從經(jīng)濟效益還是歷史保存的角度都不大適用。整改并保留當時代的歷史痕跡，使其成為新建筑品味歷史的脈絡(luò)，則逐漸成為了舊建筑改造的新突破。在這場有關(guān)“新生”的演練場中，一直以軟裝配置見長的設(shè)計共和，從陳設(shè)的視角相繼完成了萬科紫臺1912Club改造項目的軟裝配飾、上海靜安區(qū)The CommuneSocial食社改造項目的陳設(shè)軟配，前者見證了世紀之交的建筑征途，后者則是在英式風格的建筑上創(chuàng)造了一場有關(guān)西班牙美食的盛饗。在這兩個個案中，設(shè)計共和通過家私的選配，將現(xiàn)代美學理念置于重新改建的建筑中，煥發(fā)出富有對比之感的融合之美。食社中大片的墻面或是天花富有工業(yè)的懷舊感，搭配上工業(yè)時代氣息濃烈的現(xiàn)代家具，表達出自由、互動的空間感受。而紫臺中，百年老樹被設(shè)法保留了下來，廠房在整改后成為1912Club的主體，為了讓室內(nèi)外的陳設(shè)能與廠房層高相匹配，設(shè)計共和更是花了不少精力去評估該改建項目在軟裝配置上的可行性，強調(diào)歷史與現(xiàn)今感受的情感連接。

那么，以陳設(shè)的視角介入舊建筑改造，這是設(shè)計共和為我們提供的新的剖析角度。紫臺的舊與新

長沙機床廠，始建于1912年，1938年文夕大火后，它成了長沙市內(nèi)現(xiàn)存為數(shù)不多的歷史建筑之一，直至2010年全廠外遷至麓谷新區(qū)起，長沙機床廠在這里的時代使命雖然紫臺項目的最初預(yù)想是作為置業(yè)人士的樣板房使用，但是開發(fā)商希望未來的紫臺能打破銷售空間的單一功能，成為一所高檔的餐廳。室內(nèi)三個空間的設(shè)計皆呈現(xiàn)出紫臺的創(chuàng)作理念：大廳是由暗色調(diào)和多種材質(zhì)所構(gòu)成的，其靈感來源于世紀之交的法國；模型水吧的空間則借鑒了藝術(shù)作品的樣品；通透的玻璃房從內(nèi)部一直延伸到戶外，與周邊景觀相融合，內(nèi)部的裝飾也同樣獨具匠心。

值得一提的是，紫臺原地保留了老廠房舊址內(nèi)百棵百歲原生大樹。社區(qū)的整體規(guī)劃順著原生坡地，洋房、高層，層層后退，構(gòu)筑成“臺”的獨特形式，保證了居者觀景、覽江的最佳角度。建筑規(guī)劃的同時，也為生活的成長預(yù)留出空間。紫臺真正的主角，是樹、建筑、老廠房遺物與居住者生活相融產(chǎn)生的“情感磁場”，人與歷史彼此依存成為需要，這便是建筑感動人心的根由。通過以上概念與空間的呈現(xiàn)，紫臺融合藝術(shù)，建筑，實用，成為建筑于歷史的記憶之上的新建筑樣式。

食社，打造視覺新鮮感

The Commune Social食社位于上海靜安區(qū)江寧路，是米其林星級廚師杰森?阿瑟頓與如恩設(shè)計研究室及新加坡著名酒店經(jīng)營者Loh Lik Peng的最新創(chuàng)作。它是繼上海的Table No.1外灘第一臺，香港的22Ships和新加坡的Esquina等多項成功前例之后的又一力作。

西班牙小吃餐廳名為“食社”，與設(shè)計共和同處設(shè)計公社內(nèi)?？臻g的設(shè)計概念強調(diào)西班牙餐廳用餐的“分享”概念，餐廳的四個區(qū)域，小吃吧，用餐區(qū)，甜品吧及隱秘吧正是為了提供不同的風味與食材讓客人分享，鼓勵他們在隱秘吧先喝一杯，接著去小吃吧或到用餐區(qū)享用晚餐，最后再至甜品吧。同時，四個相鄰的空間一以貫之“公共與社交”的概念，提倡移動的用餐方式，讓客人在餐廳中不僅更為活躍，也能寓社交活動于用餐中。這與位于倫敦的Pollen Street Social及香港的22 Ships餐廳的概念如出一轍。

設(shè)計師注重運用自然材料以突出視覺的“新鮮感”，讓人自然聯(lián)想到新鮮的食材。生鐵、回收木料、清水混凝土及磚塊的結(jié)合呈現(xiàn)出充滿質(zhì)感與線條的效果。不同于其他空間彰顯出的工業(yè)原始感，甜品吧的白色與其形成了鮮明的對比，特別定制設(shè)計組裝的燈具系列讓人想起牙醫(yī)診所，目的正是在整潔的背景下享用甜品這“最后一道菜”，體驗烹調(diào)技巧帶來的無與倫比的喜悅。當然，因為太喜歡吃甜品，又難免讓人想到了牙醫(yī)診所。

《現(xiàn)代裝飾?家居》對話設(shè)計共和

據(jù)悉，紫臺的建筑室內(nèi)設(shè)計是萬科團隊與設(shè)計共和共同完成，在改造的過程中，它極好地實現(xiàn)了舊與新的融合。設(shè)計共和是在哪個階段介入此案？談?wù)勗诮邮衷摪笗r做的一些準備工作？

設(shè)計共和：設(shè)計共和在建筑尚在裝修的過程中應(yīng)萬科團隊的邀請開始了軟裝設(shè)計。我們除了到現(xiàn)場實地考查之外，在接手該案之前還詳細了解了長沙機床廠的歷史，本案所代表的住宅項目本身的特點及其目標市場的特點。

在軟裝設(shè)計過程中，設(shè)計共和家團隊在親赴現(xiàn)場實地考察之后，著手思考售樓中心的定位，考量其日后的服務(wù)范圍和標準。慮及大多數(shù)的售樓中心在房型銷售結(jié)束后，都無法很好地繼續(xù)使用，對紫臺這一具有歷史文化背景和優(yōu)越的地理位置的項目，更當在日后結(jié)合生活態(tài)度將其發(fā)展成為小區(qū)內(nèi)富有特色的一個場域。經(jīng)過反復(fù)的推敲，最終我們確定將其定位為時尚餐廳，相信這一構(gòu)思也有利于日后的發(fā)展。

紫臺的前身是長沙機床廠，改造后的建筑看上去富有工業(yè)氣息，那么，設(shè)計共和在承接其室內(nèi)軟裝陳設(shè)時，將旗下現(xiàn)代風格氣質(zhì)的家私融入工業(yè)氣息的建筑中，該如何考量二者的融合度？

設(shè)計共和：我們在選擇家具的時候也充分考慮到需要有工業(yè)感粗獷的家具和進口家具的細膩張力結(jié)合在一起，在部分家具中，我們選擇了帶有金屬結(jié)構(gòu)和木質(zhì)相結(jié)合的感覺以表現(xiàn)十足的工業(yè)效果，而進口家具的設(shè)計感和做工的獨到則無不體現(xiàn)出精致和細微。

設(shè)計共和團隊對紫臺項目的哪幾個空間進行了軟裝布置？能否詳細介紹下這幾處空間在軟裝設(shè)計上的準則？

設(shè)計共和：在設(shè)計規(guī)劃中，我們同樣也對建筑空間劃分出了幾個部分，如洽談區(qū)、水吧區(qū)、影音區(qū)和戶外區(qū)，每個區(qū)域的擺放也是非常講究的。水吧區(qū)使用了西班牙品牌Bd Barcelona Olvidada系列的吊燈，在影音區(qū)我們使用了非常舒適的Neri&Hu的Solo系列的休閑椅，讓客戶在觀賞影片時得到舒適度的提升。洽談區(qū)域則以沙發(fā)系列組為主，因為紫臺的老建筑層高非常特別，我們使用了大體量的moooi品牌Random系列的吊燈，這個吊燈因為是特別的做工工藝，呈現(xiàn)半透明的視覺效果，同樣這組吊燈在這個空間里面體現(xiàn)的感覺十分惟妙惟肖，既是燈具又不會阻擋任何視線，也不會破壞建筑物原來的特色。

舊建筑改造范文第2篇

【關(guān)鍵詞】 工業(yè)建筑改造可行性改造方式建議

中圖分類號：TU198文獻標識碼： A

建筑，作為人類社會的物質(zhì)載體，是社會、經(jīng)濟、文化發(fā)展的產(chǎn)物，隨著人類的發(fā)展，其本身也處于不停的新陳代謝過程之中。我們很少能夠見到經(jīng)歷千百年后一直作為同一種用途的建筑，相反，我們經(jīng)常能夠目睹昔日的宮殿成為今日的博物館，昨日的廠房變成今天的藝術(shù)區(qū)。

我國現(xiàn)期社會高速發(fā)展，城市建設(shè)也如火如荼，高樓春筍般涌現(xiàn)的同時，而舊工業(yè)建筑卻如風中殘燭，雖然仍處于可設(shè)計期，但因功能、設(shè)施、外觀等不能滿足當前需要，又得不到法規(guī)條例保護而被人們閑置。特別是大量遺留于城市中心區(qū)域的舊工業(yè)建筑，面臨著被轉(zhuǎn)移、拆遷的結(jié)局。如何將它們作為城市文脈、地域文化傳承下來，是如今城市建設(shè)的一大難題。老工業(yè)的遠離暗示著第三產(chǎn)業(yè)的高速發(fā)展，藝術(shù)創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)促使城市品味進一步提升，電影電視、音樂廣告、軟件開發(fā)、創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)、藝術(shù)品市場等都在城市中尋找新的據(jù)點，舊工業(yè)建筑的命運也隨之發(fā)生改變，北京798工廠的“798藝術(shù)區(qū)”、上海蘇州河工業(yè)倉庫區(qū)的“藝術(shù)中心SOHO區(qū)”、廣州河南河涌邊舊倉庫的“Park - 19”藝術(shù)平臺等都是由上世紀的舊工業(yè)建筑改造而成，成為今天人們津津樂道的設(shè)計案例。

舊工業(yè)建筑主要類型

我國舊工業(yè)建筑類型大致分為三類：首先是“大跨型”舊工業(yè)建筑，指單層大跨度的建筑，其支撐結(jié)構(gòu)大都為巨型鋼架、拱架和排架等，形成內(nèi)部無柱的開敞高大空間。這類建筑常見于重工業(yè)廠房、大型倉庫等，改造成為博物館、美術(shù)館等要求有高大空間的建筑，費用低，卻極具實用價值。

其次是“特異型”舊工業(yè)建筑，指一些具有特殊形態(tài)的構(gòu)筑物，如煤氣貯藏倉、貯糧倉、冷卻塔等。這類形態(tài)特異的建筑，對改造形成很大的制約，但同時也為再生創(chuàng)作提供了想象的空間。

再次是“常規(guī)型”，指層高較“大跨型”低而空間開敞的建筑，常見于輕工業(yè)的多層廠房、倉庫等。其靈活的建筑空間適合改造為餐廳、loft住宅、辦公樓、藝術(shù)、娛樂場所等多種建筑形式，數(shù)量也占到改造項目的絕大部分。

舊工業(yè)建筑改造的可行性

首先從建筑本體上講舊工業(yè)建筑室內(nèi)空間開敞、平面規(guī)整、立面簡捷、結(jié)構(gòu)堅固，改造利用的可塑性強。

1.建筑平面。一般工業(yè)廠房都有著簡單規(guī)整、幾何形式的平面和整齊的柱網(wǎng)。大跨度的平面空間有利于根據(jù)改造需要進行靈活分割,建筑師可自由發(fā)揮自己的創(chuàng)意,設(shè)計出舒適、合理的空間。

2.建筑立面。老工業(yè)廠房的立面通常是比較大氣,根據(jù)結(jié)構(gòu)功能需要形成的立面比較簡潔。改造時可根據(jù)現(xiàn)代建筑的需要進行重新設(shè)計，改造成擁有新式建筑功能及特點的富有現(xiàn)代氣息的新立面。

3.建筑剖面。廠房建筑因為其功能需要通常層高比較高,一般根據(jù)改造需要可以加層重新分隔空間,把一層變成兩層;也可以部分加層,營造特殊的空間感覺。大空間可以靈活分割,讓建筑師有更大的發(fā)揮空間。

4.結(jié)構(gòu)方面。一般廠房結(jié)構(gòu)都要考慮到吊車、機床等重型機械的荷載,它的結(jié)構(gòu)對于一般的民用建筑都是可以滿足的,因此不需要做很多結(jié)構(gòu)上的加固和改造,也節(jié)省了很多材料耗費。

第二，舊工業(yè)建筑具有良好的基礎(chǔ)設(shè)施，改造建設(shè)周期短、成本低、投資少、見效快。舊工業(yè)建筑的基礎(chǔ)設(shè)施在給排水、電力電訊、燃氣動力等方面的容量遠高于一般的民用建筑，改造項目可以以原有的基礎(chǔ)設(shè)施為依托，舊工業(yè)建筑的拆遷矛盾小，少了很多限制問題，不用安置拆遷住戶，而且還節(jié)省了拆除原有建筑和清理場地的費用，大大減少了資金投入，可以快速改造，重新投入使用。

第三，大部分舊工業(yè)建筑所處的地段環(huán)境優(yōu)越，商業(yè)價值高。當前城市土地功能置換，原工業(yè)重心向新興工業(yè)區(qū)或郊外轉(zhuǎn)移，原工業(yè)舊址多數(shù)處于市區(qū)繁華地段，商業(yè)潛力大。投資回報率較高的餐飲、商場、超市、娛樂場所等，具有較強的區(qū)位優(yōu)勢。

第四，舊工業(yè)建筑具有歷史文化性的優(yōu)勢。舊建筑改造與新建筑相比較，其最大的不同和優(yōu)勢就是其歷史文化性，時間在舊建筑上留下了歷史的烙印。改造后的建筑延續(xù)原有的建筑歷史文化性，合理地利用舊建筑的歷史文化特性，可使改建的舊建筑比新建建筑更具有不凡的品質(zhì)。

舊工業(yè)建筑改造的主要方式

1.將工業(yè)廠房改造為loft。loft在詞典中的解釋是：“在屋頂之下,存放東西的閣樓”。我們通常所說的loft是指“由舊工廠或舊倉庫改造而成的,少設(shè)內(nèi)墻隔斷的高挑開敞空間” 。多數(shù)的loft是由一些前衛(wèi)的藝術(shù)家自行挑選合適的廠房重新布置而作為自己的藝術(shù)創(chuàng)作室或是裝修成格調(diào)高雅的咖啡廳或餐廳。這種改造形式是一種藝術(shù)創(chuàng)作的過程，由藝術(shù)家們挖掘出老舊工業(yè)廠房的內(nèi)在藝術(shù)氣質(zhì)，并以藝術(shù)的手法表現(xiàn)它們的工業(yè)美感，讓老的建筑煥發(fā)現(xiàn)代藝術(shù)氣息。改造過程中，保留原有建筑粗糙磚墻、鋼鐵柱子等具有老式工業(yè)美學表現(xiàn)力的結(jié)構(gòu)特征，與新增部分的精細工藝形成強烈對比，造成一種視覺沖擊,給人以現(xiàn)代美感。這種改造方式是最早也是最受爭議的一種廠房改造方式，由于藝術(shù)改造需要的構(gòu)思時間較長，投資行為也只限于個體，要大范圍的普及是不太現(xiàn)實的，也是沒有必要的。比較著名的例子有北京798廠改造、上海徐家匯的“建境工園”、昆明的“上河創(chuàng)庫”藝術(shù)家主體社區(qū)等。

2.將工業(yè)廠房改造為單身公寓。現(xiàn)在越來越多的年青人離開家鄉(xiāng)來到陌生的城市工作，資金的缺乏他們不可能在短期內(nèi)去購買一套幾房幾廳的常規(guī)商品房，況且很多還是單身的青年，并不需要如此大的居住空間。單身公寓的出現(xiàn)很好地滿足了這類人群的需要，緊湊的房間布局、簡單實用的功能既滿足了一個單身青年居住的基本需要，一般廠房的層高比較高,可以考慮改造成復(fù)式的單身公寓。這樣既有效的利用了空間又方便創(chuàng)造出適合單人居住的私密空間,并且簡潔的風格也正好符合現(xiàn)代青年們的追求。

3.將舊工業(yè)廠房改造為廉租房。廉租房的存在是為了緩解城市低收入者買房難、經(jīng)濟適用房緊缺、大量無房者存在等社會現(xiàn)實問題。改造舊廠房，有效再利用原有的建筑資源，快速緩解城市存在的社會問題。

4.將舊工業(yè)廠房改造成孵化樓。這種改造類型，雖然不多見，而且需要一定適合的條件，但它仍是一種廠房改造的良好形式。很多新的工業(yè)園區(qū)都在城鄉(xiāng)的結(jié)合部，在原有的老工業(yè)基地上新建的，因此在園區(qū)內(nèi)還留存有很多老的廠房，大多數(shù)仍結(jié)構(gòu)穩(wěn)固、平面規(guī)整有極大的再利用價值，通過內(nèi)部加柱加層，可以改建為二或三層的孵化樓。將破舊的表面清洗后重新噴漆做保護層，更換門窗,新建門斗，增設(shè)觀景電梯，加裝中央空調(diào)等等，讓改造后的建筑能符合現(xiàn)代高新技術(shù)辦公及管理的要求。還可以保留原廠房的一些特征及內(nèi)部物品，可以很好的起到裝飾效果，也能增加孵化樓的文化歷史氣息，將大工業(yè)時代的生產(chǎn)工具轉(zhuǎn)化為信息時代的審美對象，通過時代的反差與延續(xù)性構(gòu)成對使用者產(chǎn)生潛在的激勵作用。

5.將舊工業(yè)建筑的水塔、煙囪、等改造成為該地區(qū)的地標性建筑。由于其外觀特征與周圍建筑有明顯差異，在該區(qū)域十分醒目，而成為當?shù)氐牡貥私ㄖ?，為人們所熟悉?/p>

6. 將舊工業(yè)廠房區(qū)改造為工業(yè)主題的旅游區(qū)。這些老廠房、舊倉庫背后所積淀的工業(yè)文明可作為新旅游主題。

7. 將舊工業(yè)廠房區(qū)改造為創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園。我們對這種獨特場地記憶，能夠激發(fā)創(chuàng)作的靈感。加上廠房開闊寬敞的結(jié)構(gòu)，可隨意分隔組合，重新布局，受到藝術(shù)家等創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)從業(yè)者的青睞。例如上海8號橋創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園。

對舊工業(yè)建筑改造的建議

前面已經(jīng)探討了老舊廠房改造的幾種基本方式,但在實際中應(yīng)該如何選擇最好的方式，如何繼承建筑的歷史文化性，這都是值得我們探索的。以下是我們對舊工業(yè)建筑改造的幾點建議：

1.在對建筑改造的前期，應(yīng)與結(jié)構(gòu)專業(yè)人員密切配合，不可盲目追求形式感，而忽略結(jié)構(gòu)的承載能力。

2.絕大多數(shù)的舊工業(yè)建筑沒有被列為文物建筑，對于具體的改造工程，其文化性很大程度上是依靠我們設(shè)計師的自覺性來獲得保護，我們對工業(yè)建筑的改造設(shè)計應(yīng)更多關(guān)注的是改造后的建筑對歷史文化的繼承和延續(xù)。

3.在對建筑歷史文化性繼承的同時，我們應(yīng)更多的考慮的改造后建筑的實用性和功能性而非建筑的時尚性更非其經(jīng)濟性。

4.在改造設(shè)計中要考慮原有建筑的風格、形式、材料等歷史性因素，改造力度要適當；對于新建建筑應(yīng)做到與舊建筑新舊協(xié)調(diào)，呼應(yīng)生輝，相得益彰。

5.作為設(shè)計人員在改造過程中從“以人為本”的角度出發(fā)，考慮到不同層次的需求和審美觀的差異。

6. 在進行景觀改造時應(yīng)與自然結(jié)合。景觀改造要尊重自然，保護自身特有的生態(tài)體系，植被盡量本土化，結(jié)合場所需要進行植物培植。7. 由于我國工業(yè)建筑改造利用起步晚，改造的操作經(jīng)驗相對匱乏，這就需要我們設(shè)計人員不斷的進行摸索和實踐，積極學習國外成功案例?！白兓俏幕蜕鐣尿?qū)動力，所有的東西都會過時。然而它并不需要總是劇變的或是破壞性的”。然而現(xiàn)實使我們感覺到新的并不總是好的，對舊建筑中有利的、合理的因素給予充分利用，發(fā)掘其潛在的經(jīng)濟價值、文化價值、生態(tài)價值，促進她的新陳代謝、自我更新，并注入新的時代活力才能使舊工業(yè)建筑永葆青春，才能使我們的城市建筑新舊協(xié)調(diào)，才能使城市建設(shè)可持續(xù)發(fā)展走向一個健康的方向。.

參考文獻：

[ 1 ]俞孔堅.方琬麗.中國工業(yè)遺產(chǎn)初探[ J ]. 建筑學報, 2006(08):12-15.

[ 2 ]張月淳.失去生產(chǎn)功能的舊工業(yè)建筑改造利用初探[ D].重慶:重慶大學建筑學院,2005.

舊建筑改造范文第3篇

[關(guān)鍵詞]：舊建筑；節(jié)能；技術(shù)途徑；能耗；

一、研究背景和意義

如果只是單純的將舊建筑拆除重建的話勢必會造成資源的浪費和環(huán)境的破壞?，F(xiàn)有的舊建筑大多是上個世紀六十至八十年代的老建筑,以鋼筋混凝土與紅磚為基本材料。這些建筑的維護結(jié)構(gòu)和熱工性能以及采暖等都不能符合節(jié)能的標準,但是這些舊建筑大多結(jié)構(gòu)堅固,還有很長的使用壽命，在拆除過程中像混凝土這一類很難再循環(huán)利用的建筑材料只能被廢棄，對環(huán)境產(chǎn)生威脅。我國是一個能耗大國，尤其是建筑耗能占社會總耗能的30％。近年來我國一直都在致力于建筑的節(jié)能改造工作，也取得了一些成績。但粗放型的經(jīng)濟增長模式總是以能源的消耗和環(huán)境的破壞來實現(xiàn)的。合理的改造和利用舊建筑，既能節(jié)約資源也為城市保留了本該有的發(fā)展痕跡。

二、現(xiàn)有舊建筑改造主要技術(shù)途徑探索

雖然保留舊建筑有諸多好處，但現(xiàn)有舊建筑因為建造時間已較久，建造成本較低，要合理的利用，發(fā)揮其價值，就得在改造技術(shù)途徑上有所突破，真正實現(xiàn)其節(jié)能與環(huán)保性。

1舊建筑節(jié)能改造主要技術(shù)途徑

從1973能源危機過后，各國的節(jié)能技術(shù)層出不窮，取得了很大的進步，主要的技術(shù)途徑是加強建筑物維護結(jié)構(gòu)的保溫隔熱的效果，系統(tǒng)與設(shè)備節(jié)能，照明系統(tǒng)節(jié)能，有效地利用自然能源，如太陽能，水能，風能，植物等資源，對廢棄物回收再利用等方面。具體的技術(shù)措施如下：

所謂建筑的維護結(jié)構(gòu)通俗的講就是指建筑的四周墻體，頂面，包括門窗等結(jié)構(gòu)。維護結(jié)構(gòu)在建筑中起到絕對舉足輕重的地位，起到遮風避雨，保溫隔熱，屏蔽噪音，采光通風等作用，對建筑維護結(jié)構(gòu)采用的構(gòu)造技術(shù)，材料的使用直接關(guān)系到建筑能耗。下面通過幾個普遍的措施來進行闡述：

1.1墻體節(jié)能改造

是指不透明墻體的節(jié)能改造，主要解決墻體夏季隔熱和冬季保溫，最主要是屋面與西墻的隔熱。墻體保溫主要包括墻體內(nèi)保溫和外保溫的節(jié)能措施，內(nèi)墻的保溫即將保溫材料置于外墻的內(nèi)側(cè)，施工方便，但要注意施工材料的受潮從而降低保溫效果。外墻保溫主要是通過兩種途徑來實現(xiàn)，一是在施工完的墻體上直接安裝保溫板，然后再做墻面的保護和裝飾面層。另一種方式是將保溫板支在模板中，澆筑完混凝土拆模后再做保護和裝飾面層，外墻保溫技術(shù)能夠提高建筑主體結(jié)構(gòu)的使用壽命，造價便宜，效果顯著。

1.2外墻綠化技術(shù)

外墻綠化具有美化環(huán)境，減低污染，遮陽隔熱的功能。我覺得這是最合理的節(jié)能措施，在地球還未被人類開發(fā)之前沒有能源危機也沒有溫室效應(yīng)，只有自然生物的和諧相處，這種和諧就是通過各種生物相互作用的結(jié)果，我們在對自然資源的過度開發(fā)的同時應(yīng)當努力把地球還原到最初的狀態(tài)，多種植物，保護生態(tài)平衡才能夠?qū)崿F(xiàn)可持續(xù)發(fā)展。想要達到外墻隔熱的效果，在陽光方向就要大面積的種植植物遮擋猛烈的陽光，常見措施有兩種，一種是在外墻的外側(cè)種植密集的植物，利用植物高大的冠幅遮擋陽光。另一種是植物直接覆蓋墻面，多使用攀援植物一類的。

1.3窗戶節(jié)能改造

由窗戶所引起的熱損失約占整體建筑熱損失的40％左右。主要的途徑是通過更換節(jié)能窗降低窗戶的傳熱系數(shù)，增加窗戶氣密性。最傳統(tǒng)的做法是采用具有保溫隔熱效果的pvc材料制成的窗套和雙層玻璃的使用，雙層玻璃具有保溫，隔熱通風性能，有效減少室內(nèi)的熱損失。

1.4屋面保溫隔熱改造技術(shù)

主要分為保溫隔熱屋面、倒置式屋面、通風屋面、種植屋面、蓄水屋面等幾種措施。種植屋面與蓄水屋面相比前三種措施都具有經(jīng)濟且效果顯著的特點，下面來側(cè)重介紹一下種植屋面：種植屋面就是指在屋頂種植綠植從而起到保溫隔熱，調(diào)節(jié)小氣候的特點，種植屋面分為覆土種植和無覆土種植兩種形式，覆土種種植是在鋼筋混凝土屋頂上覆蓋100至500毫米的種植土壤，再進行植物的覆蓋。無土種植則是采用廢渣，木屑等代替土壤，具有防水防滲，自重輕的特點。屋面種植要合理的選用植物，最好選耐寒，生命力頑強，易于日常管理的植物，同時要做好屋面的防水，排水功能。

蓄水屋面就是在屋面上儲存一層水來提高屋頂?shù)母魺崮芰Γ瑫r水分蒸發(fā)帶走的熱量也能起到調(diào)節(jié)氣候的作用。在設(shè)計時要注意防止?jié)B水，加強屋面的防水措施。

1.5充分利用自然資源

在舊建筑改造過程中不要盲目的照搬國內(nèi)外其他地區(qū)的節(jié)能模式進行改造，如果照搬已有模式必定會使節(jié)能效果不明顯，甚至適得其反，比如在農(nóng)村，我們在改造過程中除了要對建筑維護結(jié)構(gòu)，采暖空調(diào)設(shè)施的節(jié)能改造外，還應(yīng)當結(jié)合當?shù)氐挠行ё匀毁Y源進行利用，我老家地處川西高原，以前老百姓做飯取暖都是靠燃燒柴薪和農(nóng)作物秸稈，這樣大大的增加了溫室氣體的排放，對環(huán)境造成污染。后來有關(guān)部門因地制宜利用那里豐富的太陽能資源，加大了對太陽能資源的充分利用，如太陽能熱水器，太陽灶的投入使用，甚至夜間照明的路燈也加裝了太陽能電池板，電池板在白天積蓄能量，夜晚提供必要的照明，這樣做有效的節(jié)約了當?shù)氐哪茉矗徑饬艘欢ǖ哪茉垂?yīng)緊張。這種做法就是在對當?shù)靥厥獾淖匀画h(huán)境進行分析后作出的有效解決措施。所以在進行建筑節(jié)能改造的時候一定要結(jié)合當?shù)氐臍夂驐l件和有效的利用當?shù)氐淖匀毁Y源來進行。

充分利用自然環(huán)境，如通過對舊建筑的門窗朝向，采光通風環(huán)境進行精心的設(shè)計，通過對光的折射反射的物理性能的的研究通過感光材料的利用增加室內(nèi)的亮度，如由福斯特及其合伙人事務(wù)所設(shè)計的位于法國尼姆的卡雷爾藝術(shù)中心就是采用不同高性能的透明或半透明的窗體，對光的漫射或是直接將光引進室內(nèi)增加室內(nèi)空間的亮度。利用自然環(huán)境降低能耗。

在建筑材料的選擇上應(yīng)當考慮是否環(huán)保經(jīng)濟，是否可以循環(huán)利用，還應(yīng)當考慮材料的安全性，如前面所提到的有機保溫材料的安全問題。

1.6舊建筑的垂直利用

我們知道城市舊建筑大多建于上個世紀六十年代到九十年代，限于當時的功能需求，經(jīng)濟條件與建造技術(shù)，所建造的建筑大多都是二至五層，建筑面積大，土地利用率低，有些老建筑還位于城市的黃金地段，很難滿足現(xiàn)在經(jīng)濟發(fā)展的需求，我們應(yīng)當在建筑改造中加大對舊建筑的垂直開發(fā)，可以通過對舊建筑的結(jié)構(gòu)改造加建新層和對原有建筑的平面和立面布局的調(diào)整來增加舊建筑的使用功能。目前有一種低層樓房抗震加層的新技術(shù)開始啟動，這種新技術(shù)主要是借鑒鐵路橋梁的組合結(jié)構(gòu)，在保證原有建筑繼續(xù)使用的情況下可以吧原來只有二至五層的建筑加高到八到十四層，同時還應(yīng)用“建筑消震裝置”“建筑抗震減震裝置”解決新舊建筑受力不均引起的新舊結(jié)構(gòu)擺動不一致的問題，提高了建筑的抗震能力。

總結(jié)

建筑的建造，使用，維護，再次利用直至廢棄是一個過程。在這個過程中應(yīng)當盡可能的減少建筑對環(huán)境帶來的負面影響。在舊建筑節(jié)能改造的過程中既體現(xiàn)了對歷史建筑的充分尊重，增加城市發(fā)展的歷史感。也實現(xiàn)其功能的轉(zhuǎn)換，帶來新的價值。通過本文對舊建筑節(jié)能改造的過程中發(fā)現(xiàn)的一些問題總結(jié)出我們需要先進的技術(shù)設(shè)備，同時更需要因地制宜，針對性的改造措施。

參考文獻：

舊建筑改造范文第4篇

國內(nèi)外舊建筑改造和利用的現(xiàn)狀

國外一些發(fā)達國家思想前衛(wèi)，很早就針對舊建筑進行保護、改造和再利用，已經(jīng)達到成熟的水平，我國認知比較晚，才開始進入自發(fā)、自覺的過程。國內(nèi)關(guān)于舊建筑的再利用的設(shè)計實踐和理論研究相對于國外有相當大的局限性。

歐美等發(fā)達國家對舊建筑的改造利用是出于能源、資源、環(huán)境意識和歷史保護的人文思想等因素的影響。原來的廢舊建筑被改造成企業(yè)的圖書館或者社會的圖書館，尤其是在城市中心地區(qū)的舊建筑，這種改造非常符合城市和社會發(fā)展的需要，在西方發(fā)達國家，舊建筑更新的活動早已成為一種時尚的追求。

國內(nèi)對舊建筑的改造利用不夠成熟，設(shè)計改造方面不如國外。在國內(nèi)的舊建筑改造的過程中，以上海、北京、沈陽等幾座大城市充當了改造的領(lǐng)頭羊，許多藝術(shù)家、工程師在這些大工業(yè)城市中開始了對舊建筑改造的探索，并取得了很大成功的實踐。（如圖一），是北京798藝術(shù)區(qū)的一角，通過設(shè)計師的巧妙設(shè)計充滿了藝術(shù)感與現(xiàn)代感，是舊建筑運用的典范之作。

舊建筑改造的意義

1.節(jié)約能源的意義

通過對舊建筑的改造，可以減少拆除舊建筑消耗大量的人力物力，如運輸建筑垃圾、處理建筑垃圾等。在改造的過程中可以將質(zhì)量較差的建筑屋頂、以及腐化嚴重的屋架進行改造，保留堅實的墻體，這樣就可以最大限度的保留舊建筑的價值，實現(xiàn)節(jié)約能源的作用。如圖二，是上海的八號橋。上海八號橋是我國舊建筑改造的典范之作，園區(qū)由20世紀70年代所建造的上海汽車制動器廠的老廠房改造而成，通過對舊建筑的巧妙利用，達到了節(jié)約能源的目的。

2.改善城市建設(shè)環(huán)境

在舊建筑改造的過程中，改造設(shè)計手法的運用一方面受到原有建筑的自身條件的制約，另一方面受到周圍環(huán)境的制約，在改造的過程中，應(yīng)結(jié)合原有建筑的特點，墻體可以加一些適當?shù)难b飾，留有對過往的紀念，砌筑墻體與少量裝飾的恰到好處的結(jié)合所產(chǎn)生的陰影和視覺效果會讓人耳目一新，能夠達到與周圍新建筑渾然一體的感覺，從而實現(xiàn)城市建設(shè)中的環(huán)境改善。

3.提高經(jīng)濟效益

舊建筑改造應(yīng)與周圍的環(huán)境和諧統(tǒng)一，如果周圍旅游場所比較多，就應(yīng)該改造成設(shè)有大量休息區(qū)的公共空間，優(yōu)美舒適的環(huán)境和旅游等休閑空間，以最富有創(chuàng)新的設(shè)計吸引大量游客，使其成為旅游參觀的第三產(chǎn)業(yè)，既帶動了當?shù)氐慕?jīng)濟來源，也帶動了當?shù)氐目土髁?，既提高了?jīng)濟，也帶動了旅游業(yè)，形成一個大規(guī)模的旅游區(qū)域，提高了經(jīng)濟效益。（如圖三），上海8號橋的獨特之處是每座建筑物都有橋相連，是連接國內(nèi)外咨詢專業(yè)服務(wù)團隊的溝通之橋，它是城市歷史與未來承接的良好典范，運用新的設(shè)計和模式改造，為歷史的留存注入時尚、創(chuàng)意的元素，使保留的舊廠房成為現(xiàn)代城市景觀的新景象，也促進了設(shè)計創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的產(chǎn)業(yè)鏈的形成。

舊建筑改造的過程中遇到的問題與對策

1.舊建筑的改造規(guī)劃缺乏科學性

在舊建筑過程，失敗的案例都是缺乏科學的設(shè)計和規(guī)劃，包括對舊建筑改的目標和定位，未來的發(fā)展規(guī)劃等問題都需要進行考慮。如果缺乏科學的設(shè)計和規(guī)劃，會造成嚴重的后果，舊建筑用率會持續(xù)下降。所以，在舊建筑改造的過程中，需要借助相關(guān)的機構(gòu)進行相關(guān)評估和考量。只有這樣，才能大幅度提高舊建筑改造的再利用。

2.商業(yè)色彩濃重

在舊建筑改造過程中，過度的商業(yè)化使得一個地區(qū)文化、社會和公共服務(wù)事業(yè)變得非常缺乏，造成社會的商業(yè)化過濃，導(dǎo)致人們生活、娛樂和休閑場所較少。所以，在舊廠房改造過程中，需要有一定的社會公共服務(wù)和休閑服務(wù)項目，不能只是進行商業(yè)化改造，政府在公共服務(wù)過程中可以收購一些舊廠房改造項目，為大眾打造公共服務(wù)休閑娛樂場所。

3.污染環(huán)境

舊建筑改的過程中，存在環(huán)境污染的問題，尤其是當環(huán)保施工不達標的時候，各種空氣污染、粉塵污染、噪音污染等會影響周邊居民的生活和健康。這是改造舊建筑必不可少的問題，了避免這種情況，在所有舊建筑改造之前，必須通過環(huán)保部門的批準才能夠進行。

結(jié)論

舊建筑改造范文第5篇

關(guān)鍵詞:舊工業(yè)建筑,改造,創(chuàng)新,再利用

Abstract: the characteristics of the old industrial buildings are briefly discussed and the significance of recycling to end their protected status, summed up the old building reuse in the process of operating points, points out that transformation is not simply the protection of old buildings, instead of using the innovation method to building a new life, leading to more effective use of existing resources and realize sustainable development.

Key words: the old industrial buildings, transformation, innovation, and reuse

中圖分類號： F403 文獻標識碼：A

隨著中國經(jīng)濟建設(shè)的快速發(fā)展,社會結(jié)構(gòu)也正在發(fā)生著巨大的變化,且隨著大規(guī)模的城市建設(shè),許多城市已經(jīng)達到了相當?shù)囊?guī)模,而一些發(fā)達城市普遍存在著結(jié)構(gòu)布局混亂、交通堵塞、居住環(huán)境惡劣、城市特色逐漸消失等問題,僅依靠繼續(xù)擴展城市規(guī)模和新建建筑,已不能夠解決這些問題。人們開始逐漸把目光轉(zhuǎn)向了城市更新,提出了生態(tài)城市,綠色城市等理想城市模型。對城市舊建筑進行必要的改造,是城市更新方式之一。在可持續(xù)發(fā)展的理論體系不斷拓展和完善下,以合理的更新、改建舊建筑,替代大量的拆除重建的方式,更是促進資源可持續(xù)利用的理性選擇。這里要強調(diào)的是,舊建筑改擴建不是指在簡單復(fù)原的基礎(chǔ)上對歷史建筑進行保護,而是指利用創(chuàng)新的方法賦予建筑新的生命。如何通過積極保護來煥發(fā)舊建筑的生命力是一種基于新舊對話基礎(chǔ)之上的更廣意義、更深層的創(chuàng)新。

1關(guān)于舊工業(yè)建筑

1.1舊工業(yè)建筑的特點

1)建筑歷史時間短,易于操作。

2)建筑形式具有自身特點,可識別性高。

3)改造空間大,易于創(chuàng)新。

1.2舊工業(yè)建筑保護再利用的意義

1)具有對保護歷史的意義。工業(yè)建筑是一個時期的產(chǎn)物,它是城市發(fā)展的見證,承載了許多社會的記憶,對一些廢棄的舊工業(yè)建筑進行保護再利用,是保留了工業(yè)時代的痕跡,同時也保留了城市的記憶。把工業(yè)廢棄地進行更新再利用,賦予其新的功能,不僅緩解了城市發(fā)展的用地緊張,同時也增加了用地的可識別性。

2)具有一定的環(huán)保意義。將舊的工業(yè)廠房、倉庫作為現(xiàn)存的環(huán)境資源開發(fā)再利用,不僅避免了因拆毀重建而導(dǎo)致的資源浪費,同時也減少了垃圾及粉塵污染,對周邊的環(huán)境影響降到最低,同時,與建筑相協(xié)調(diào)的景觀又會使環(huán)境質(zhì)量提升,因此,對舊工業(yè)建筑進行改造和再利用,是一項對城市環(huán)境有效的環(huán)保措施。

3)具有一定的經(jīng)濟效益。對舊工業(yè)建筑進行改造再利用,大大降低了建筑重建的費用,同時一些具有創(chuàng)意的改造設(shè)計,又會吸引更多的人來投資,可謂是低投入,高回報,這是其顯性的經(jīng)濟效益;而改造好的舊建筑同時會促進地塊內(nèi)部和周邊的經(jīng)濟,甚至帶動整個地區(qū)經(jīng)濟的復(fù)蘇,起隱性的經(jīng)濟效益更大。

2舊廠房再利用的操作

改造策劃

當我們接觸到一個舊建筑改造項目,首先要對其進行調(diào)查,比如年限、改造前后的使用功能、周邊環(huán)境、建筑風格、歷史文化等等。綜合了其各方面條件,就要對建筑進行評估,比如說,如果其具有很強的歷史文化,那么就要對保護層面做得更多,以修復(fù)為主,盡量復(fù)原,同時對其周邊環(huán)境進行改善。在準備工作和風格方案都確定以后,就要考慮其可行性,比如說成本以及可能帶來的經(jīng)濟效益。對于目前國內(nèi)的成功案例來看,大多數(shù)的舊工業(yè)建筑都是對其進行一定的創(chuàng)意改建,最終成為創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園、藝術(shù)工廠以及藝術(shù)氣息濃郁的咖啡、酒店等服務(wù)性建筑

2.2改造設(shè)計

2.2.1藝術(shù)層面的改造方法

1)整舊如舊,對舊肌體進行復(fù)原,新肌體采用傳統(tǒng)材料與構(gòu)成方式模擬舊形態(tài)。整舊如舊也就是把建筑風格與原始建筑相統(tǒng)一,復(fù)原史料的原真性、可讀性及其歷史文化風貌,例如對于一些舊建筑被反復(fù)使用,而造成的一些門窗被新的材料填充,整舊如舊的方法就使其恢復(fù)原來面貌,又或者是對一些建筑進行擴充,但選用的材料和風格仍與原有建筑保持一致,使其成為一個整體,感覺不出其有新建的痕跡。

2)新舊肌體的對比。新舊對比指新肌體采用當代材料、構(gòu)成方式、美學特征與舊肌體形成鮮明對比。新肌體采用當代方式來構(gòu)建能更好地適應(yīng)當代的功能需求,還有投資少、工期短、工藝簡單成熟的優(yōu)點,對再利用的大規(guī)模普及有著極為重要的社會實踐意義。具體手法上,新舊對比可能存在于形體、色彩、材料、建筑構(gòu)成方法等各個方面。設(shè)計者一般總是使新肌體的某方面與舊肌體保持一致,甚至模擬;而在其他方面與舊肌體保持對比。

3)新舊肌體的交織。主要是指有新肌體應(yīng)在舊肌體的什么地方,二者所占的比例關(guān)系等。這需要在設(shè)計時進行合體的調(diào)配與把握。通常舊工業(yè)建筑如廠房、車間、倉庫等會被用作其他的用途,在進行改造時,要根據(jù)其未來的使用功能而對其內(nèi)部進行更新,然而,內(nèi)部更新并不意味著毫無取舍的全面現(xiàn)代化。除功能外,外部形體新舊共融的另一個存在基礎(chǔ)是建筑遺產(chǎn)需要某種當代建筑形式在社會文化層面上明晰地表達其社會生命的轉(zhuǎn)變。

2.2.2空間調(diào)整

1)外部空間的優(yōu)化與重組。外部空間整治目的:

a.疏通交通,使建筑遺產(chǎn)更易到達,更易與社會生活無障礙地緊密聯(lián)系,創(chuàng)造更為人性、富有個性、設(shè)施完備的城市空間,如綠地、街道、廣場等;

b.使建筑遺產(chǎn)的歷史文化氛圍更為清晰、純化。

2)內(nèi)部空間的優(yōu)化與重組。在對舊工業(yè)建筑(廠房、倉庫等)進行改建的時候,為了滿足其新的功能需求,就要對其內(nèi)部空間進行改造。大體分為兩種:

a.不改動原有建筑結(jié)構(gòu),只對非承重墻的位置進行調(diào)整,或者通過夾層,獲得新的內(nèi)部空間分隔;

b.重新組織內(nèi)部空間關(guān)系,并對有影響新功能的原有建筑結(jié)構(gòu)進行局部改動,這種難度較大,但適應(yīng)性廣泛,更加合理,而通過一些新元素的外延,又會產(chǎn)生有趣的空間感。

3實例

北京市798工廠是原國營電子工業(yè)工廠,位于北京市東北大山子地區(qū),是20世紀50年代由蘇聯(lián)援建,東德設(shè)計建造的重點工業(yè)項目,具有較高的建筑藝術(shù)價值,近年來隨著產(chǎn)業(yè)升級工廠停產(chǎn)。798工廠在以前的規(guī)劃中被確定為中關(guān)村電子城用地,要求到2005年年底完成拆遷。為了在拆遷前繼續(xù)利用已經(jīng)停產(chǎn)的廠房,從2002年開始,廠房被出租給藝術(shù)家作為工作室,2003年該地段已經(jīng)初具藝術(shù)區(qū)雛形。隨著拆遷期限的臨近,不少藝術(shù)家租戶眼看著一幢幢頗具美感的德式建筑被拆掉都非常痛心。于是他們自發(fā)地組織起來,搞展覽、做宣傳,提出保護有價值的舊工業(yè)建筑,發(fā)展創(chuàng)意文化產(chǎn)業(yè)的要求。在藝術(shù)家群體、政府部門及媒體多方努力下,2006年798工廠區(qū)被政府正式定位為文化藝術(shù)“創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)”園區(qū)。798廠區(qū)的改造是將創(chuàng)意文化產(chǎn)業(yè)與舊工業(yè)建筑保護相結(jié)合的示例,為城市創(chuàng)意文化產(chǎn)業(yè)的發(fā)展提出了一個新的思路并延續(xù)帶來新的問題。

4結(jié)語

舊工業(yè)建筑的改造和再利用成為城市再生的一個契機,從深層意義上說舊廠房改造熱表現(xiàn)出對現(xiàn)代城市問題的一種反思,表層意義上說它更表達了城市人的一種文化和審美價值取向的轉(zhuǎn)變。舊廠房改造的成功案例為我們對舊工業(yè)建筑的改造提供了一個方向,但是,不能簡單地把創(chuàng)意性的LOFT的興起認同為找到了舊建筑改造,特別是產(chǎn)業(yè)建筑改造性再利用的理想模式。盡管這些創(chuàng)意性的工廠改造與其他舊建筑改造一樣,給歷史性建筑重新賦予了生命,但由于它們多被冠名為藝術(shù)創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)區(qū)等名稱,很容易被狹義地理解成前衛(wèi)藝術(shù)推廣和精英思想自我陶醉的商業(yè)化標志,并非普遍意義的舊建筑的“再生”。

最后強調(diào)的是,建筑的安全性是最根本的要求,不能夠為了保護歷史價值或一味地追求空間塑造,而忽視對生命價值的尊重。因此,建筑功能的重新布局和調(diào)整,應(yīng)該以結(jié)構(gòu)安全為前提。