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5月4日下午,我校舉行了“五四”表彰暨“舞動(dòng)青春,放飛理想”大型文藝匯演。整個(gè)活動(dòng)過程分兩個(gè)階段進(jìn)行,第一階段舉行的是“五四”青年表彰,大會(huì)首先由郝校長宣講了激情昂揚(yáng)的開幕詞,他強(qiáng)調(diào)廣大學(xué)生要刻苦學(xué)習(xí),樹立遠(yuǎn)大理想,要遵紀(jì)守法,做文明學(xué)生,樹文明新風(fēng)。
接下來由團(tuán)委書記王成帶領(lǐng)新團(tuán)員宣誓。再由萬校長為09年“優(yōu)秀青年教師”頒獎(jiǎng),王校長和上屆學(xué)生會(huì)主席為“優(yōu)秀學(xué)生會(huì)干部”頒獎(jiǎng)。
第二階段舉行的是“舞動(dòng)青春放飛理想”大型文藝匯演,多才多藝的同學(xué)們?cè)谖枧_(tái)上盡情地展示著自我,張揚(yáng)著個(gè)性,釋放著活力,帶給了全校師生一場(chǎng)精彩、炫亮的節(jié)目。臺(tái)上演得用心,臺(tái)下看得投入,整個(gè)演出過程掌聲、笑聲不斷,師生們始終被才藝自豪著,被激情渲染著,被感動(dòng)包圍著,特別是高二體育隊(duì)男生和武警官兵聯(lián)合演繹的《擒拿格斗》更是讓師生們的熱情推向了……五四”文藝匯演成功落下帷幕,校全體師生們渡過了一個(gè)熱鬧的、精彩的下午。
活動(dòng)雖已結(jié)束,但精彩節(jié)目帶給我們的歡笑、興奮依然縈繞在我們的周圍,匯演仍然是大家津津樂道的話題。同時(shí)本次匯演涌現(xiàn)出了一批質(zhì)量高、主題鮮明的節(jié)目和一些具有良好組織能力的學(xué)生會(huì)干部,應(yīng)該說這次匯演是辦學(xué)以來質(zhì)量最好的一場(chǎng)節(jié)目。
一、開展“五四”評(píng)優(yōu)及表彰活動(dòng)。
為樹立典型,爭(zhēng)先創(chuàng)優(yōu),在全校形成學(xué)先進(jìn)、趕先進(jìn)的良好風(fēng)氣,引導(dǎo)學(xué)生自覺設(shè)計(jì)成長歷程,承擔(dān)成長責(zé)任,校團(tuán)委在 3 月中下旬開展民主評(píng)議團(tuán)員活動(dòng),在此基礎(chǔ)上,4 月份在全校范圍內(nèi)開展 20××年度評(píng)比表彰“五四” 紅旗團(tuán)支部、優(yōu)秀團(tuán)支部、優(yōu)秀共青團(tuán)員、優(yōu)秀共青團(tuán)干部評(píng)選活動(dòng)。
二、加強(qiáng)團(tuán)組織發(fā)展,吸引先進(jìn)青年學(xué)生加入共青團(tuán)組織。
校團(tuán)委積極推進(jìn)團(tuán)員意識(shí)主題教育,不斷深化,引導(dǎo)廣大團(tuán)員、青年自覺參與學(xué)校各項(xiàng)常規(guī)管理和建設(shè),在學(xué)習(xí)中工作,在工作中學(xué)習(xí),在服務(wù)中奉獻(xiàn)。經(jīng)學(xué)生本人自愿申請(qǐng),團(tuán)支部考察,校團(tuán)委在 4 月 11 日——18 日進(jìn)行了第六期團(tuán)校學(xué)習(xí),經(jīng)班主任、年級(jí)部、年級(jí)團(tuán)總支層層評(píng)定,最后審批決定吸收 10 名優(yōu)秀青年學(xué)生為共青團(tuán)員,計(jì)劃在 5 月 11 日進(jìn)行了入團(tuán)宣誓儀式 。
三、開展馬湖學(xué)校第三屆體育藝術(shù)節(jié)活動(dòng)。
為充分展示我校體育、藝術(shù)教育成果,體現(xiàn)“人文見長、藝體特色”的辦學(xué)理念,發(fā)揮個(gè)性特長,激發(fā)學(xué)生自主創(chuàng)新精神,培養(yǎng)健康的審美情趣,提升學(xué)生文化素質(zhì),形成富有鮮明特色的校園文化,我校在 4 月份在全校范圍內(nèi)開展了第三屆體育藝術(shù)節(jié)。藝術(shù)節(jié)主要分文化類、藝術(shù)類、體育類等三大類。此次活動(dòng)受到了廣大師生的熱烈歡迎,并達(dá)到了寓教娛樂的目的,學(xué)校決定將藝術(shù)節(jié)堅(jiān)持開展下去,并辦成學(xué)校的亮點(diǎn)活動(dòng)。
一、融資創(chuàng)新工作的開展
我作為集團(tuán)公司融資創(chuàng)新工作小組成員兼秘書,在您的指導(dǎo)和其他同事的配合下,全程參與并積極推進(jìn)了中海信托、中投信托、中融信托、中泰信托等十多個(gè)信托計(jì)劃,與您和大家多次前往北京、上海、深圳、無錫等地與信托公司、銀行協(xié)調(diào)溝通,主要工作內(nèi)容涉及交易結(jié)構(gòu)的商談、合作框架的擬定、交易文件的評(píng)審、收益成本預(yù)測(cè)、集團(tuán)和項(xiàng)目的盡職調(diào)查以及信托計(jì)劃成立后的后續(xù)監(jiān)管等。
目前的工作內(nèi)容有:(此處略去XX字)
二、融資創(chuàng)新工作對(duì)我的促進(jìn)和影響
融資創(chuàng)新工作推進(jìn)的過程,我不僅是在學(xué)習(xí),更是在實(shí)踐著公司和您的想法,鍛煉著自己的眼光和思考,可以相對(duì)獨(dú)立的推進(jìn)一個(gè)信托計(jì)劃工作,從交易結(jié)構(gòu)的探討、盡職調(diào)查的執(zhí)行、交易文件的討論、與各方的溝通和協(xié)調(diào)、具體工作的安排和推進(jìn),我都在盡可能的做我能夠去做的事情。在這個(gè)過程中,我自己也能感受到自己的進(jìn)步,對(duì)于信托融資需要規(guī)避的房地產(chǎn)行業(yè)瓶頸、信托公司風(fēng)險(xiǎn)偏好、資金進(jìn)入退出機(jī)制、資金募集模式、公司在信托融資方面的擔(dān)保、監(jiān)管和成本上的訴求等有了比較清晰的認(rèn)識(shí)和了解。
在今年的工作過程中,我逐漸感悟到要充分調(diào)動(dòng)個(gè)人主觀能動(dòng)性去開展工作,不要也不能被外部地種種不利因素所影響,在明確目標(biāo)之后要千方百計(jì)、千言萬語、千山萬水、千辛萬苦的去努力達(dá)成,執(zhí)著地去追求,成功細(xì)中取,細(xì)節(jié)決定成敗。
在今年的工作過程中,我養(yǎng)成了一些好的工作習(xí)慣和工作方式,凡事預(yù)則立,事情要分輕重緩急地做,與人溝通采取郵件、電話、短信、面談中的哪些方式,文稿修訂方法,商務(wù)談判的小技巧等等。
當(dāng)然,我也知道自己存在不少的缺點(diǎn)和不足,如法律知識(shí)不夠、實(shí)際運(yùn)作經(jīng)驗(yàn)欠缺,都需要在今后的工作中不斷改進(jìn)和完善,繼續(xù)向您和其他同事學(xué)習(xí)。
三、對(duì)融資創(chuàng)新工作的理解
2011年,中國的房地產(chǎn)市場(chǎng)從年初的冰點(diǎn)到如今的沸點(diǎn),公司牢牢抓住發(fā)展契機(jī),眾志成城,內(nèi)外兼修,在實(shí)現(xiàn)銷售額進(jìn)入全國前列的基礎(chǔ)上,積極在全國范圍內(nèi)通過各種方式增加土地儲(chǔ)備,同時(shí)全方位創(chuàng)新融資模式獲取發(fā)展資金,為實(shí)現(xiàn)3-5年達(dá)到銷售額全國前五的目標(biāo)打下堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。
目前,房地產(chǎn)開發(fā)僅僅在依靠開發(fā)貸款獲取融資的單一融資模式,我們工作的目的是要開拓多渠道、多方式的融資,要尋找房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目在拿地之前或拿地之后取得四證之前或已經(jīng)取得開發(fā)貸款,還是否有其他的融資模式,以解決土地資金沉淀,更快的收回投資或快速擴(kuò)張規(guī)模,而在這一過程中也是在推廣和宣傳我們的公司。
但是,創(chuàng)新融資工作受到國家和地方法律法規(guī)限制、信托公司對(duì)政策的理解和風(fēng)險(xiǎn)把控、銀行對(duì)政策的理解和募集資金能力、公司項(xiàng)目素質(zhì)、公司領(lǐng)導(dǎo)對(duì)工作的認(rèn)可程度等諸多因素的影響,并不是一件容易的事情,是需要我們付出更多的時(shí)間、精力、腦力才能去實(shí)現(xiàn)的。
我們的融資創(chuàng)新工作小組作為一個(gè)橫跨多個(gè)部門的合作團(tuán)隊(duì),每個(gè)人都有自己的本職工作,在此基礎(chǔ)上積極參與創(chuàng)新工作的拓展,充分發(fā)揮各自的專業(yè)特長,推動(dòng)創(chuàng)新工作的開展,這種分工協(xié)作、各取所長的模式類似于一個(gè)資產(chǎn)管理公司,可以為公司今后實(shí)現(xiàn)輕公司的管理目標(biāo)積累一定的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)。
從目前來看,我們的工作還是做融資創(chuàng)新,但從長遠(yuǎn)來看,它應(yīng)該向著一種業(yè)務(wù)模式的創(chuàng)新發(fā)展,我們尋找并引進(jìn)更多的資金合作伙伴特別是個(gè)人的閑散資金投資到房地產(chǎn)項(xiàng)目,由綠城來負(fù)責(zé)項(xiàng)目的開發(fā),實(shí)現(xiàn)投資商與開發(fā)商的分離,可以在短時(shí)間內(nèi)推動(dòng)綠城的開發(fā)規(guī)模更上一層樓,這也是一種非常有利的商業(yè)待建模式,為客戶創(chuàng)造價(jià)值的同時(shí)實(shí)現(xiàn)綠城的百年理想!
四、對(duì)今后融資創(chuàng)新工作的建議
1.進(jìn)一步明確創(chuàng)新工作開展的對(duì)象,建立充沛人脈關(guān)系
只要不是使用信托公司的自有資金來進(jìn)行投資,就盡量不要直接找信托公司,要直接與資金提供方,即銀行、個(gè)人或其他公司,這樣可以節(jié)約融資的時(shí)間成本、資金成本,并提高工作效率和成功率。融資創(chuàng)新工作,要有選擇地去做,畢竟人的精力有限,公司的項(xiàng)目資源也有限。
因此要加強(qiáng)與各大銀行投行部或資產(chǎn)管理部的溝通交流,同時(shí)加強(qiáng)對(duì)個(gè)人潛在投資者的推介宣傳,尤其使綠城會(huì)會(huì)員的管理和服務(wù)。
2.進(jìn)一步理清創(chuàng)新工作的模式
目前我們?cè)谡劦哪J接泄蓹?quán)+債權(quán)、信托收益權(quán)轉(zhuǎn)讓、股權(quán)收益權(quán)轉(zhuǎn)讓、債權(quán)轉(zhuǎn)讓、委托貸款轉(zhuǎn)讓、并購貸款、融資性保函、成立平臺(tái)公司、股權(quán)質(zhì)押貸款、應(yīng)收按揭款質(zhì)押貸款、成立房地產(chǎn)投資基金等等,不管哪種模式,都是在符合相關(guān)監(jiān)管法規(guī)的前提下,取得各方權(quán)益的平衡點(diǎn);不管哪種模式,在資金成本允許的情況下,只要可以獲取資金都可以嘗試去做。但是,從長遠(yuǎn)考慮,為了形成規(guī)模上的效應(yīng),應(yīng)該選取簡(jiǎn)潔、易操作而且具備復(fù)制能力、(原有模式基礎(chǔ)上)拓展能力的模式,在形成一些固化模式可以使用的基礎(chǔ)上,再去做一些新的嘗試。
有一種合作模式,我認(rèn)為很好:與大的金融機(jī)構(gòu)合作成立平臺(tái)公司進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目的投資,他們?yōu)榱双@取收益,不會(huì)干涉項(xiàng)目的開發(fā)經(jīng)營,交易結(jié)構(gòu)穩(wěn)定,時(shí)間長,可以規(guī)避行業(yè)發(fā)展周期,而且可以獲取金融機(jī)構(gòu)不見斷的金融支持,規(guī)模可以做到很大,如果能夠向公眾開放申購和贖回就更好了。
目前,最具備復(fù)制能力的融資模式是使用集團(tuán)持有的項(xiàng)目公司股權(quán)進(jìn)行質(zhì)押,借道信托公司,從銀行或市場(chǎng)上獲取資金,這種融資模式,簡(jiǎn)便易操作,只要我們拿出項(xiàng)目公司的股權(quán),評(píng)估價(jià)值可以協(xié)商,單筆的融資規(guī)模雖然不會(huì)太大,但是總體規(guī)模會(huì)比較可觀,至于成本可以爭(zhēng)取控制在9%以內(nèi),如果可以撇開銀行來做,則成本會(huì)更低。
3.初步建立工作的組織保障
現(xiàn)有人員隸屬7個(gè)部門,有各自的工作,在工作時(shí)間和工作精力上會(huì)有沖突,某種程度上會(huì)影響工作的推進(jìn)效率,最好能有相對(duì)專職的人員來共同從事本項(xiàng)工作,以投入更多的時(shí)間和精力。
4.制訂必要的考核評(píng)價(jià)激勵(lì)制度
創(chuàng)新是一項(xiàng)前無古人的工作,前景并不明朗,沒有現(xiàn)成的案例可以參考,涉及眾多的人、事、法律法規(guī)、地方實(shí)際,紛繁復(fù)雜艱巨細(xì)致,沒有必要的激勵(lì)措施不行,現(xiàn)在參與人員本身有其他本職工作,需要激勵(lì)措施來調(diào)動(dòng)積極性,如果是專職來做,就更需要激勵(lì)措施了。
根據(jù)《武漢葛化集團(tuán)有限公司關(guān)于開展安全生產(chǎn)大檢查的通知》,物流公司堅(jiān)決遏制各類安全生產(chǎn)事故發(fā)生,確保了公司安全生產(chǎn)形勢(shì)整體平穩(wěn)。
一、 認(rèn)真貫徹落實(shí)葛化安全生產(chǎn)工作會(huì)議精神和文件要求。
二、 物流公司認(rèn)真貫徹落實(shí)葛化安全生產(chǎn)工作會(huì)議精神和文件要求,進(jìn)一步強(qiáng)化安全生產(chǎn)主體責(zé)任,通過落實(shí)安全主體責(zé)任,強(qiáng)化各專業(yè)安全基礎(chǔ)管理,深化安全宣傳教育,提高應(yīng)急處理能力,嚴(yán)格碼頭安全檢查,破碎安全運(yùn)行,加強(qiáng)車輛隱患整改等工作,廣泛深入開展安全生產(chǎn)大檢查行動(dòng),確保安全生產(chǎn)形勢(shì)總體平穩(wěn)。
二、加大檢查范圍和重點(diǎn)
物流公司加大了碼頭船舶作業(yè)、碼頭棧道、物流躉船水上安全及吊裝作業(yè)、破碎、皮帶機(jī)制砂機(jī)系統(tǒng)運(yùn)行、督促勞務(wù)公司車輛安全裝載,強(qiáng)化安全警示標(biāo)識(shí)、勞保穿戴等安全管理。建立和完善安全巡回檢查記錄、臺(tái)帳等事項(xiàng)。
三、認(rèn)真組織部署、積極自查,物流公司結(jié)合本單位生產(chǎn)實(shí)際,4月23日制定了適宜有效的安全生產(chǎn)大檢查工作方案,對(duì)碼頭棧道、破碎項(xiàng)目運(yùn)行、物流躉船水上安全及吊裝作業(yè)、破碎項(xiàng)目制砂機(jī)安裝運(yùn)行、車輛裝載、皮帶運(yùn)輸?shù)乳_展全方位自查工作,并找出安全隱患。
四、加大檢查整治力度。
公司結(jié)合實(shí)際,各部門制定詳細(xì)檢查表,明確檢查事項(xiàng)等級(jí),檢查具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn),特別是對(duì)制砂機(jī)安全運(yùn)行,碼頭船舶水上靠泊及吊裝作業(yè)、高低壓配電系統(tǒng)及電氣設(shè)備等采取多形式的檢查方法,落實(shí)整改事項(xiàng),消除安全隱患,不留死角。
五、鞏固提高舉一反三。
公司在安全生產(chǎn)大檢查活動(dòng)中,各部門對(duì)自身檢查出的突出問題及隱患整改后的結(jié)果反復(fù)安全論證并舉一反三,進(jìn)行安全教育和學(xué)習(xí),確保檢查效果及隱患整改措施落到到實(shí)處。
在此次安全大檢查活動(dòng)中,物流公司各部門加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo),分工明確,責(zé)任到人,扎實(shí)推進(jìn)各項(xiàng)安全工作,要注重采取專項(xiàng)檢查、隱患排查、“回頭看”等檢查方式,深入查找問題,防微杜漸。
一、活動(dòng)宗旨
通過比賽豐富和活躍我縣青年群眾的文娛生活,挖掘和培養(yǎng)我縣青年文藝人才,充分展示我縣青少年的才藝和青春風(fēng)采,進(jìn)一步推動(dòng)我縣文化藝術(shù)的繁榮和發(fā)展,引導(dǎo)和激勵(lì)青少年為構(gòu)建和諧做出貢獻(xiàn)。
二、活動(dòng)主題
弘揚(yáng)五四精神展現(xiàn)青年風(fēng)采構(gòu)建和諧
三、活動(dòng)口號(hào)
青春總動(dòng)員歡樂大家秀
四、參賽對(duì)象
熱愛表演,年齡在45周歲以下的籍青少年(以身份證、學(xué)生證為準(zhǔn))和在縣學(xué)習(xí)、工作的青少年(以工作證、單位證明為準(zhǔn))或家庭組合均可報(bào)名。
五、主辦、協(xié)辦單位
主辦:共青團(tuán)縣委
協(xié)辦:縣司法局電視臺(tái)
中國移動(dòng)海南公司分公司
中國農(nóng)業(yè)銀行縣支行
六、比賽內(nèi)容、形式及要求
1.比賽內(nèi)容不限,演唱、舞蹈、器樂、戲曲、演講、朗誦、相聲、小品、雜技等適合舞臺(tái)表演的才藝均可。節(jié)目時(shí)間限于6分鐘內(nèi),超時(shí)扣分。
2.比賽形式不限,個(gè)人、組合均可。組合人數(shù)不得超過12人。
3.比賽以十分為滿分(其中綜合素質(zhì)0.2分),以父母和子女共同參賽的家庭組合一律加0.2分。
4.要求參賽節(jié)目?jī)?nèi)容健康、編排新穎、形式多樣。
5.舞臺(tái)服飾要求得體,形象端莊大方。道具及伴奏碟自備。
6.比賽分初賽和決賽兩輪進(jìn)行。初賽分永發(fā)、老城、金江三個(gè)賽區(qū)依次進(jìn)行海選,每個(gè)賽區(qū)評(píng)選出3~9名選手進(jìn)入決賽。進(jìn)入決賽的選手須準(zhǔn)備兩個(gè)不同的才藝節(jié)目。
7.比賽分自我才藝展示和綜合素質(zhì)兩個(gè)環(huán)節(jié)組成。自我才藝展示由選手自行準(zhǔn)備;為了加大對(duì)我縣“法律進(jìn)鄉(xiāng)村”第二期工程的宣傳力度,提高農(nóng)民的法律意識(shí),綜合素質(zhì)方面由主辦、協(xié)辦單位提供相關(guān)的法律、法規(guī)知識(shí)對(duì)選手進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)問答,兩項(xiàng)得分相加即為選手最后得分。
8.決賽的選手全部表演完畢,按排名順序,前三名選手須加賽一輪,決出一、二、三等獎(jiǎng)。
9.本次大賽解釋權(quán)屬大賽組委會(huì)。
七、報(bào)名方式、時(shí)間
1.集體報(bào)名:以各鎮(zhèn)團(tuán)委為單位集體報(bào)名,每個(gè)鎮(zhèn)務(wù)必選派3~5名選手參加比賽。
2.自由報(bào)名:個(gè)人憑身份證或?qū)W生證到團(tuán)鎮(zhèn)(工)委或團(tuán)縣委報(bào)名。
3.報(bào)名起止時(shí)間:
200年3月20日~4月20日
4.報(bào)名電話(團(tuán)縣委辦公室):××
八、賽程安排
(一)初賽
4月23日(永發(fā))
4月24日(老城)
4月25日(金江)
(二)決賽
4月27日(金江)
九、獎(jiǎng)項(xiàng)設(shè)置
決賽將評(píng)選出一、二、三等獎(jiǎng)各一名,優(yōu)秀獎(jiǎng)5名,鼓勵(lì)獎(jiǎng)12名。
一等獎(jiǎng)獎(jiǎng)金1088元,二等獎(jiǎng)獎(jiǎng)金888元,三等獎(jiǎng)獎(jiǎng)金688元,優(yōu)秀獎(jiǎng)獎(jiǎng)金388元,鼓勵(lì)獎(jiǎng)288。所有獲獎(jiǎng)?wù)呔@得榮譽(yù)證書和相應(yīng)的獎(jiǎng)金。
十、具體要求
1.要高度重視。各級(jí)團(tuán)組織思想要高度重視,切實(shí)把此項(xiàng)工作作為展現(xiàn)當(dāng)代青年豐采的工作早布置、早落實(shí)。