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一、現(xiàn)代租賃

（一）租賃組織健全，行業(yè)規(guī)范化。1968年，歐洲著名的跨國租賃協(xié)會——租賃歐洲成立。1971年，歐洲設(shè)備租賃協(xié)會成立，1972年又成立了歐洲設(shè)備租賃聯(lián)合會。此外，各國政府制定了相應租賃行業(yè)制度：美國從會計制度、稅收制度不同角度闡釋了現(xiàn)代租賃含義和行業(yè)規(guī)范；英國租賃設(shè)備協(xié)會對租賃作了統(tǒng)一定義；國際會計準則委員會1982年頒布了專門的《租賃會計準則》

（二）租賃規(guī)模和投資比重迅速增長。1982年，美國公司在建筑和耐用設(shè)備上總投資額為3476億美元。其中租賃設(shè)備投資占總投資額16.6%，銀行貸款投資占11%.到1987年，美國設(shè)備租賃金額高達986億美元，占設(shè)備投資總額28.6%.在日本，租賃業(yè)成為僅次于電力業(yè)的全國第二大產(chǎn)業(yè)，租賃交易額以每年20%的速度增長。

（三）功能更完善，經(jīng)濟關(guān)系更復雜、廣泛?，F(xiàn)代租賃的信用、貿(mào)易尤其是金融功能被充分發(fā)揮和利用，企業(yè)普遍通過租賃設(shè)備來解決資金短缺、技術(shù)改造問題。隨著用戶對多方面服務(wù)要求的增加，租賃業(yè)務(wù)范圍不斷擴大，租賃業(yè)的功能也已擴展到很多領(lǐng)域，如財政金融、經(jīng)營管理、銷售網(wǎng)絡(luò)、咨詢策劃等?，F(xiàn)代租賃在積極發(fā)揮綜合性服務(wù)的經(jīng)濟功能的同時，滲透到了社會經(jīng)濟生活各個方面，每一項租賃往往都涉及到投資方、供貨方、出租方、承租方及其委托人等多方面關(guān)系，規(guī)模龐大，利益關(guān)系明顯。這也是現(xiàn)代租賃信用不同于分期付款和舉債信用（只涉及到一般性雙邊關(guān)系）的一個重要區(qū)別。

二、現(xiàn)代租賃與市場經(jīng)濟的關(guān)系

研究現(xiàn)代租賃與市場經(jīng)濟的相互關(guān)系，首先要糾正關(guān)于租賃產(chǎn)生原因的一個傳統(tǒng)觀點：“現(xiàn)代租賃業(yè)是資本主義生產(chǎn)關(guān)系的產(chǎn)物”。考察現(xiàn)代租賃的產(chǎn)生、發(fā)展和基本特征，它確實是在美、英、日等資本主義國家首先出現(xiàn)和取得迅速發(fā)展的，而且他們至今仍是現(xiàn)代租賃最發(fā)達的國家。然而，資本主義生產(chǎn)關(guān)系以最小的資本榨取最大化的剩余價值這一內(nèi)在利益機制僅僅是現(xiàn)代租賃得以廣泛應用和發(fā)展的動因，而非決定性條件。

市場經(jīng)濟是現(xiàn)代租賃產(chǎn)生的基本條件。

（一）現(xiàn)代租賃意識是現(xiàn)代市場經(jīng)濟發(fā)展過程中必然產(chǎn)生的一種經(jīng)濟觀念。市場經(jīng)濟是效益經(jīng)濟，激烈的市場競爭要求企業(yè)從提高經(jīng)濟效益出發(fā)進行生產(chǎn)經(jīng)營決策，這就要求提高資本使用效率，由此，產(chǎn)生了現(xiàn)代租賃意識。以租賃設(shè)備的方式，淘汰傳統(tǒng)的一次性巨資購買設(shè)備的投資模式，先由設(shè)備的使用中獲利而后支付租金的新型經(jīng)營觀念逐漸形成，并被廣泛采納。這種經(jīng)濟觀念的革新為現(xiàn)代租賃的產(chǎn)生、發(fā)展提供了思想基礎(chǔ)。

（二）現(xiàn)代市場經(jīng)濟的發(fā)展，廣泛的市場交易和頻繁的資金流動，造就了發(fā)達的現(xiàn)代金融業(yè)和現(xiàn)代信用制度。具有雄厚資本實力的財團、銀行等金融機構(gòu)的介入，為現(xiàn)代租賃提供了雄厚的資本基礎(chǔ)和多元化的資本來源。完善的現(xiàn)代金融制度則為融資租賃的產(chǎn)生提供了金融機構(gòu)和會計制度上的支持。

（三）現(xiàn)代市場經(jīng)濟是國家宏觀調(diào)控下以市場為資源配置基礎(chǔ)的市場經(jīng)濟，政府對租賃業(yè)加強管理和主動扶持、利用成為現(xiàn)代租賃發(fā)展的保證。美、英、日等國政府非常重視租賃業(yè)對國家經(jīng)濟發(fā)展的推動作用，通過貸款、稅收優(yōu)惠，租賃立法，行業(yè)規(guī)范，產(chǎn)業(yè)支持來促進現(xiàn)代租賃的發(fā)展。

現(xiàn)代租賃的產(chǎn)生和長足發(fā)展以市場經(jīng)濟為土壤，而現(xiàn)代租賃的發(fā)展也推動了市場經(jīng)濟的發(fā)展。

（一）現(xiàn)代租賃適應了市場經(jīng)濟對資本的需求，加速了科技向現(xiàn)實生產(chǎn)力的轉(zhuǎn)化。尤其融資租賃方式的產(chǎn)生成為市場經(jīng)濟中信用關(guān)系的重要延伸。它把租賃變?yōu)槿谫Y的一個重要手段，使金融機構(gòu)和租賃業(yè)發(fā)展廣泛聯(lián)系起來，改變了人們傳統(tǒng)的租賃觀念，實現(xiàn)融物與融資一步到位，減少了籌資環(huán)節(jié)，開拓了籌資渠道，為物質(zhì)要素與勞動要素的組合提供了簡潔的途徑和廣闊的選擇空間，有利的推動了與科技高速發(fā)展相結(jié)合的市場經(jīng)濟的發(fā)展。

（二）現(xiàn)代租賃的資源優(yōu)化配置功能是市場經(jīng)濟有力的補充。實現(xiàn)資源優(yōu)化配置，提高生產(chǎn)效率是市場機制的內(nèi)在要求，而租賃市場具有更合理、有效的配置資本、設(shè)備等經(jīng)濟資源的功能?，F(xiàn)代租賃業(yè)通過租賃設(shè)備把閑置的或新開發(fā)的生產(chǎn)設(shè)備盡快投入到生產(chǎn)過程，以必要的生產(chǎn)要素帶動停滯的生產(chǎn)，滿足企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營需要。實現(xiàn)了技術(shù)設(shè)備要素在各行業(yè)間的合理流動，加強了經(jīng)濟資源的優(yōu)化配置，減少了物力、財力的占用，提高了生產(chǎn)要素的使用效率和資金利用率。

（三）現(xiàn)代租賃業(yè)發(fā)展完善了現(xiàn)代市場體系。租賃市場是市場體系的有機組成部分。隨著租賃業(yè)的長足發(fā)展，租賃市場上的租賃形式更加靈活多樣，租賃服務(wù)功能向多元化發(fā)展，服務(wù)內(nèi)容也由單純的租賃設(shè)備發(fā)展到提供綜合性的一條龍服務(wù)，租賃對象無所不包，服務(wù)領(lǐng)域囊括各行各業(yè)。租賃市場日益完善，有利于市場體系的發(fā)展。此外，金融機構(gòu)資金信用的介入和租賃靈活的融資方式豐富了投資市場，尤其是民間投資市場?，F(xiàn)代租賃促進了生產(chǎn)要素市場的流通，它作為一項國際化的產(chǎn)業(yè)，也促進了國際經(jīng)濟資源的流動，成為發(fā)展國際市場的一條重要途徑。

現(xiàn)代租賃以市場經(jīng)濟為基礎(chǔ)，兩者相互制約，相互促進。認清它們的關(guān)系，用它來指導我們處理在建立社會主義市場經(jīng)濟過程中的一些問題具有現(xiàn)實意義。

三、我國大力發(fā)展現(xiàn)代租賃業(yè)的意義

（一）有利于推動我國經(jīng)濟體制改革

當前，我國國民經(jīng)濟體制正處于由計劃向社會主義市場經(jīng)濟體制轉(zhuǎn)型過程中。經(jīng)濟體制改革是多方面的，現(xiàn)代租賃業(yè)以其雄厚的資本基礎(chǔ)，多元化的資本來源，全新的籌資方式，獨特的資源配置功能大大有利于實現(xiàn)投資主體多元化，金融創(chuàng)新，優(yōu)化資源配置，完善流通機制等從投資、金融到外貿(mào)、流通體制的全面改革目標，有利于發(fā)展現(xiàn)代市場經(jīng)濟，建立健全社會主義市場經(jīng)濟體制。

（二）有利于新產(chǎn)品的及時采用和推廣

一項新技術(shù)、新設(shè)備向現(xiàn)實生產(chǎn)力的轉(zhuǎn)化，需要經(jīng)歷一系列過程。從應用、推廣到大量投產(chǎn)形成生產(chǎn)力要經(jīng)受層層考驗，往往因為不為人們接受，試用成本較高，銷路不暢等原因在試用過程中夭折，又往往無法實現(xiàn)資金回收，不能大量生產(chǎn)形成規(guī)模經(jīng)濟陷入轉(zhuǎn)化的惡性循環(huán)。

通過租賃，承租人可以租進適用性、經(jīng)濟壽命等性能把握不大的新產(chǎn)品，以免遭受可能的損失；出租人則可使其產(chǎn)品價值逐步實現(xiàn)，投資回收速度加快，進而擴大生產(chǎn)，降低成本，降低售價，產(chǎn)品得以推廣。同樣，在新技術(shù)研制過程中，可以通過租賃實驗設(shè)備、場所，盡量降低科研成本與風險，有利于技術(shù)的創(chuàng)新。

（三）有利于深化國企改革

當前，困擾我國國有企業(yè)改革的兩大難題是資金短缺和技術(shù)改造問題。資金是建立現(xiàn)代企業(yè)制度，增強企業(yè)活力的“血液”缺乏資金，嚴重影響新技術(shù)、新設(shè)備的引進，難以將企業(yè)改革深入進行下去。然而，傳統(tǒng)的向銀行借款方式會造成企業(yè)過度負債，而且國家嚴格限制信貸規(guī)模，銀行出于自身利益考慮，惜貸現(xiàn)象嚴重。國有企業(yè)迫切需要尋求一條可以增資減債的新出路。

運用租賃，企業(yè)以較少的資本，取得關(guān)鍵設(shè)備使用權(quán)，可以邊生產(chǎn)，邊獲利，邊支付租金，使資金運動有效循環(huán)。這不僅解決資金不足問題，同時獲得了設(shè)備，完成了技術(shù)改造，不失為國企改革的新思路。

（四）有利于進一步對外開放

對外開放的直接原因在于我國技術(shù)設(shè)備相對落后，資金嚴重缺乏，需要引進物資和先進技術(shù)，發(fā)展社會主義市場經(jīng)濟。

現(xiàn)代租賃業(yè)的國際產(chǎn)業(yè)性質(zhì)在對外開放中發(fā)揮著特殊的作用：按照國際慣例，租賃不屬于借款，通過國際融資租賃不僅可以拓寬融資渠道，增加國際融資額，而且不會影響我國外債規(guī)模；通過租賃設(shè)備及相關(guān)服務(wù)，可以打破發(fā)達國家對先進設(shè)備出口的嚴格限制，還可以引進先進的管理方法；國內(nèi)租賃企業(yè)向國外提供租賃項目服務(wù)，有利于開拓國際市場，增強國際競爭力。

四、我國現(xiàn)代租賃發(fā)展的幾點建議

（一）發(fā)展多樣化租賃方式

租賃方式多樣化是現(xiàn)代租賃的基本特征，而我國的租賃還主要是一般性的融資租賃和經(jīng)營租賃，形式過于單一，租金支付方式不科學，缺乏靈活性，難以適應市場不同情況。發(fā)展多樣化的租賃方式，有利于開拓租賃市場，擴大租賃業(yè)務(wù)服務(wù)對象和范圍，滿足不同的需求。

（二）提高租賃主體綜合能力

我國租賃企業(yè)普遍規(guī)模偏小，業(yè)務(wù)少，資金籌措渠道狹小；由于信用喪失，租金拖欠問題導致租賃企業(yè)資金周轉(zhuǎn)性差，背負較高經(jīng)營風險；租賃行業(yè)從業(yè)人員大多不具備系統(tǒng)的專業(yè)知識，管理者缺乏經(jīng)營管理經(jīng)驗。因此，要提高租賃企業(yè)資金籌措能力，可以通過制定金融優(yōu)惠政策，鼓勵金融機構(gòu)為租賃企業(yè)注入資金；對符合國家產(chǎn)業(yè)政策的租賃項目提供低息貸款或稅收減免；鼓勵業(yè)績良好的租賃公司上市發(fā)行股票，擴大籌資渠道。要加強租賃企業(yè)經(jīng)營管理能力，就要加強租賃行業(yè)理論建設(shè)，培養(yǎng)專業(yè)租賃人才，吸收既懂經(jīng)濟、法律、管理、金融又懂租賃實務(wù)操作的復合型人才參與租賃企業(yè)管理運作。在企業(yè)自身增強競爭力，抵抗風險同時，政府也應建立租賃信用保障制度，比如租賃保險，擔保等，從外部加強租賃企業(yè)風險承受能力，保護租賃業(yè)穩(wěn)定、健康發(fā)展。

（三）加強立法，實現(xiàn)行業(yè)規(guī)范管理

目前，我國租賃行業(yè)是多頭上級管理，下級租賃企業(yè)各自為政，缺乏統(tǒng)一的管理和協(xié)調(diào)；法規(guī)建設(shè)上，還沒有專門的租賃法規(guī)，租賃機構(gòu)同時受不同部門頒布的規(guī)章制度約束，沒有權(quán)威性，統(tǒng)一的行業(yè)規(guī)范。國家應盡快組建租賃行業(yè)管理部門，頒布租賃法規(guī)加強統(tǒng)一管理，規(guī)范租賃業(yè)的發(fā)展。

（四）加強現(xiàn)代租賃意識

租賃業(yè)的發(fā)展與現(xiàn)代租賃意識的增強是互相制約，互相推進的。國家應通過稅收優(yōu)惠、加速折舊、產(chǎn)業(yè)支持、放松信貸限制等方式鼓勵租賃各方主體的租賃行為，促成經(jīng)濟觀念更新，繁榮租賃市場。