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摘要：近些年人們更加關(guān)注生產(chǎn)生活中的節(jié)能，大力推動(dòng)各產(chǎn)業(yè)的可持續(xù)發(fā)展。建筑行業(yè)是耗能非常大的行業(yè)，其也成為了實(shí)施可持續(xù)發(fā)展理念的重要產(chǎn)業(yè)之一，針對(duì)此，綠色建筑理念得到了廣泛應(yīng)用，在綠色建筑技術(shù)和經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方面進(jìn)行了深入探究。文章主要以某工程為例闡述綠色建筑技術(shù)方案比選中經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)的具體應(yīng)用情況，希望能夠?qū)ο嚓P(guān)專(zhuān)業(yè)人士有所幫助，對(duì)于推動(dòng)綠色建筑發(fā)展具有參考意義。

關(guān)鍵詞：綠色建筑；技術(shù)方案；經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)

綠色建筑是可持續(xù)發(fā)展理念在建筑方面的充分體現(xiàn)，綠色建筑技術(shù)和經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)為推動(dòng)綠色建筑最為基礎(chǔ)、最為關(guān)鍵的工作之一。通過(guò)有效的經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)，能夠在綠色建筑新技術(shù)方案中選擇出最為適合項(xiàng)目特征的技術(shù)方案，能夠有效控制工程造價(jià)，從而進(jìn)一步提升項(xiàng)目投資的經(jīng)濟(jì)效益，并且也可以對(duì)類(lèi)似工程建設(shè)提供實(shí)際指導(dǎo)和參考。

1綠色建筑技術(shù)經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)的內(nèi)涵

所謂的綠色建筑技術(shù)和經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)主要就是指對(duì)于設(shè)定不同方案在技術(shù)上的可行性、經(jīng)濟(jì)性等實(shí)施詳盡分析評(píng)價(jià)，同時(shí)參照所得評(píng)價(jià)結(jié)果來(lái)確定出最終的技術(shù)方案。在綠色建筑工程運(yùn)營(yíng)過(guò)程中，要從技術(shù)、經(jīng)濟(jì)兩個(gè)角度實(shí)施評(píng)價(jià)，但是從現(xiàn)階段針對(duì)綠色建筑技術(shù)和經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方面來(lái)看更多是從整體上來(lái)進(jìn)行評(píng)價(jià)。雖然此種理念在一定程度上能夠滿足現(xiàn)階段綠色建筑推廣方面的需求，也利于業(yè)主方識(shí)別綠色建筑所具有的優(yōu)勢(shì)，但是從具體工作方面來(lái)看此種方式相對(duì)片面，容易給人造成某種假象，同時(shí)也容易為不同違規(guī)問(wèn)題創(chuàng)造條件，對(duì)于促進(jìn)整個(gè)行業(yè)發(fā)展不利。針對(duì)此，文章所闡述的綠色建筑技術(shù)和經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)的實(shí)際內(nèi)涵為：技術(shù)和經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)要共同進(jìn)行，兩者共同存在、相輔相成，共同組成了方案的決策依據(jù)。從另一個(gè)角度來(lái)說(shuō)，綠色建筑技術(shù)方案經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)要從微觀層面來(lái)進(jìn)行，其根本目的在于：利用標(biāo)準(zhǔn)化的方式方法、程序來(lái)對(duì)不同分項(xiàng)技術(shù)（包括：節(jié)能墻體、節(jié)能門(mén)窗、中水回收、地源熱泵等）實(shí)施技術(shù)和經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)，從而對(duì)其實(shí)施有效的分類(lèi)，這樣就能夠在確保資金充足的基礎(chǔ)上選定較高性價(jià)比的技術(shù)方案。而綠色建筑整體的技術(shù)和經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)時(shí)更加關(guān)注的是宏觀方面，可以加強(qiáng)對(duì)整體的把控。在對(duì)關(guān)鍵技術(shù)和經(jīng)濟(jì)進(jìn)行評(píng)價(jià)過(guò)程中，參照綠色建筑各方面的信息資料來(lái)對(duì)綠色建筑整體綠色情況實(shí)施評(píng)價(jià)，同時(shí)將其和建設(shè)單位綠色需要、投資控制等對(duì)比分析，這樣就可以對(duì)不同技術(shù)方案的比選提供參考和建議。所以需要從宏觀、微觀等多方面對(duì)建設(shè)單位需要方案進(jìn)行對(duì)比分析，從而選出性價(jià)比較高、較為可行的技術(shù)方案。

2綠色建筑技術(shù)方案比選中經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)應(yīng)用

2.1項(xiàng)目基本概況

某建筑工程總體占地面積20185.45m2，總體建筑面積為5145.28m2，屬于當(dāng)?shù)刈顬橹饕捏w育場(chǎng)館，主要包括三層建筑，其中地下1層，地上2層，總體高度為15m。該建筑主要有多種活動(dòng)場(chǎng)所，包括：乒乓球活動(dòng)室、健身場(chǎng)館、瑜伽舞蹈室、綜合運(yùn)動(dòng)球場(chǎng)等等，同時(shí)也設(shè)置有咖啡廳、閱覽室、辦公室等場(chǎng)所。該建筑主體采取的是鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)，其中屋蓋主要采取的是網(wǎng)架結(jié)構(gòu)。該建筑是遵照可持續(xù)發(fā)展開(kāi)發(fā)模式以及綠色建筑的基本理念所建設(shè)的，符合當(dāng)?shù)刂苓呝Y源和環(huán)境特點(diǎn)，采取了多方面節(jié)能技術(shù)，形成了集高效、節(jié)能、經(jīng)濟(jì)、綠色為一體的休閑體育中心，同時(shí)也成為了當(dāng)?shù)厝羌?jí)的綠色建筑項(xiàng)目。該建筑設(shè)計(jì)能耗嚴(yán)格遵照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（GB50189-2005）的基本規(guī)定，能夠?qū)崿F(xiàn)64%的節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)，并且利用太陽(yáng)能可以提供50%之上的生活熱水，可以實(shí)現(xiàn)36%的非傳統(tǒng)水源利用率，同時(shí)50%以上的室外地面采取的是透水地面模式。

2.2綠色建筑技術(shù)方案比選中經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)應(yīng)用

2.2.1方案經(jīng)濟(jì)比選

第一，集中空調(diào)系統(tǒng)方案比選。此工程主要采取的是夏季舒適性空調(diào)系統(tǒng)，所設(shè)定的空調(diào)方案主要包括3種，具體為：方案一：主要采取的是“常規(guī)電制冷冷水機(jī)組+末端設(shè)備”的方案。此種方案是中小型建筑中最為常用的方式，其技術(shù)較為成熟且操作便利，能夠得到較高的制冷系數(shù)，一般情況下冷水機(jī)組的供回水溫度分別為7℃、12℃。（1）初始投資情況。該方案初期采取的是230kW螺桿式制冷機(jī)組，設(shè)定額定COP為4.7，空調(diào)系統(tǒng)的初期投資估算情況如表1所示。方案二：主要采取的是“直接蒸發(fā)式多聯(lián)機(jī)系統(tǒng)”的方案。從此工程實(shí)際情況看，空調(diào)區(qū)域不足，因此采取較為緊湊的多聯(lián)機(jī)系統(tǒng)方式較為可行。相對(duì)于方案一來(lái)說(shuō)，此方案無(wú)需設(shè)置冷卻塔、冷卻水、循環(huán)泵等設(shè)備和相關(guān)管路，同時(shí)無(wú)需建設(shè)專(zhuān)門(mén)的機(jī)房，更方便進(jìn)行管控。（1）初始投資情況。將方案一的制冷量換算成為風(fēng)系統(tǒng)為82匹，同時(shí)增設(shè)新風(fēng)系統(tǒng)參照12000元/匹的綜合單價(jià)進(jìn)行計(jì)算，那么方案二的初始投資預(yù)估價(jià)格為98.4萬(wàn)元。（2）年運(yùn)行費(fèi)用預(yù)估。充分參考機(jī)組接管長(zhǎng)度、高差修正等方面的內(nèi)容，所采用的多聯(lián)機(jī)系統(tǒng)COP設(shè)定為2.9，那么該方案的冷源年耗電量最終為102786kW·h。對(duì)于末端設(shè)備來(lái)說(shuō)，其年耗電量和方案一的耗電量相同（為13997kW·h），那么總體的耗電量則為116783kW·h，以此為基礎(chǔ)所計(jì)算的電價(jià)為138318元。方案三：主要采取的是“溫濕度獨(dú)立控制系統(tǒng)”的方案。為了保證能夠?qū)貪穸冗M(jìn)行有效控制，主要采取的是溫度、濕度單獨(dú)調(diào)節(jié)的空調(diào)系統(tǒng)，單獨(dú)對(duì)室內(nèi)溫濕度進(jìn)行控制，這樣能夠防止常規(guī)空調(diào)系統(tǒng)中熱濕聯(lián)合處理所造成的損失。而通過(guò)溫濕度單獨(dú)控制方式，能夠有效實(shí)現(xiàn)不同房間對(duì)于溫濕度的獨(dú)特要求，能夠避免常規(guī)空調(diào)系統(tǒng)中無(wú)法同時(shí)滿足溫濕度指標(biāo)方面的需要，可以防止室內(nèi)濕度較高或者較低的問(wèn)題。若是采取溫濕度的單獨(dú)控制方式，那么對(duì)于冷水機(jī)組來(lái)說(shuō)，其只要滿足建筑物的顯熱負(fù)荷要求即可，因此此方案相對(duì)方案一來(lái)說(shuō)，所采用的冷水機(jī)組容量可以小很多。初始投資情況。方案三主要包括的設(shè)備有：1臺(tái)制冷量為155kW的高溫冷水機(jī)組，設(shè)定COP為6.2；1臺(tái)熱泵型溶液調(diào)濕新風(fēng)機(jī)組，其額定風(fēng)量為5000m3/h。按照此種設(shè)備設(shè)置情況。方案經(jīng)濟(jì)比選：主要采取年費(fèi)用比較法來(lái)進(jìn)行經(jīng)濟(jì)性對(duì)比，將初始投資以及年費(fèi)用換算成為現(xiàn)值（以基準(zhǔn)收益率為基礎(chǔ)），之后參照資金回收系數(shù)換算成為等額序列年值，將年費(fèi)用最低的方案作為最優(yōu)方案。從制定的3個(gè)方案來(lái)看，其年費(fèi)用是相等的，那么在實(shí)際計(jì)算時(shí)只需將初始投資利用資金回收系數(shù)折算到每一年中即可。每個(gè)方案都以20年壽命為周期，年值可以按照如下公式進(jìn)行計(jì)算：()'CA,,/A+=CniPI其中AC表示年值；I表示初始投資；C’表示年度經(jīng)營(yíng)費(fèi)用；（A/P，i，n）表示資金回收系數(shù)。以此公式進(jìn)行年值計(jì)算具體結(jié)果為：方案一年值：229185元；方案二年值：270076元；方案三年值：227096元。按照年值最小的基本原則，那么3個(gè)方案的優(yōu)劣順序?yàn)椋悍桨溉?、方案一、方案二。第二，熱水系統(tǒng)熱源方案比選。（1）各方案的具體情況。該建筑的熱水更多用于淋浴方面，按照175人/日的規(guī)格進(jìn)行控制。從《建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50015-2003）中可知用水按照60℃、30L/人次的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行計(jì)算。所設(shè)定的方案主要包括3個(gè)，分別為：方案一：采取常規(guī)燃?xì)忮仩t進(jìn)行加熱；方案二：采取電熱水爐進(jìn)行加熱；方案三：采取“太陽(yáng)能集熱板+空氣源熱泵輔助”的方式進(jìn)行加熱。天氣晴朗時(shí)可以完全憑借太陽(yáng)能集熱板進(jìn)行供熱，而在陰雨天氣時(shí)可以通過(guò)空氣源熱泵對(duì)其進(jìn)行輔助加熱。（2）各方案費(fèi)用預(yù)估。方案一：此方案主要采用1臺(tái)120kW燃?xì)忮仩t，初始投資約4.5萬(wàn)元，年天然氣價(jià)格約4.7萬(wàn)元；方案二：此方案主要采用1臺(tái)120kW電鍋爐，初始投資約3.5萬(wàn)元，年耗電價(jià)格約8.5萬(wàn)元；方案三：此方案太陽(yáng)能集熱板造價(jià)約14.4萬(wàn)元，熱泵約8萬(wàn)元，儲(chǔ)熱水箱約6萬(wàn)元，控制系統(tǒng)約1.5萬(wàn)元，總計(jì)29.9萬(wàn)元。年耗電約0.85萬(wàn)元。（3）方案經(jīng)濟(jì)比選。按照以上公式計(jì)算，方案一年值：52821元；方案二年值：89554元；方案三年值：48521元。按照年值最小的基本原則，那么3個(gè)方案的優(yōu)劣順序?yàn)椋悍桨溉⒎桨敢?、方案二?

2.2.2敏感性分析

第一，空調(diào)系統(tǒng)方案敏感性分析。針對(duì)選定的方案三選取初始投資、年經(jīng)營(yíng)費(fèi)用作為敏感因子實(shí)施敏感性分析，由于此建筑并不具備能夠計(jì)算的產(chǎn)出，所以確定效益指標(biāo)時(shí)不能采取內(nèi)部收益率而是采取年值，同時(shí)不計(jì)算臨界點(diǎn)。初始投資的變化敏感性要超過(guò)電價(jià)變化的敏感性，所以要采取針對(duì)性措施來(lái)控制建筑初期的成本，最大程度減小初期投資。由于該建筑規(guī)模相對(duì)較小，所以項(xiàng)目初始投入產(chǎn)生的變化相對(duì)較小，投資較為穩(wěn)定。但是對(duì)于電價(jià)來(lái)說(shuō)，并不是企業(yè)可以控制的，同時(shí)各個(gè)方案的經(jīng)營(yíng)費(fèi)用都是電費(fèi)，并且方案三的電費(fèi)最低，所以總體來(lái)說(shuō)方案三為最優(yōu)方案。第二，熱水系統(tǒng)熱源方案敏感性分析。針對(duì)選定的方案三選取初始投資、年經(jīng)營(yíng)費(fèi)用作為敏感因子實(shí)施敏感性分析，由于此建筑并不具備能夠計(jì)算的產(chǎn)出，所以確定效益指標(biāo)時(shí)不能采取內(nèi)部收益率而是采取年值。初始投資的變化敏感性要超過(guò)電價(jià)變化的敏感性，所以要采取針對(duì)性措施來(lái)控制建筑初期的成本，最大程度減小初期投資。由于該建筑規(guī)模相對(duì)較小，所以項(xiàng)目初始投入產(chǎn)生的變化相對(duì)較小，投資較為穩(wěn)定。

2.2.3項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)后評(píng)價(jià)

（1）空調(diào)系統(tǒng)。①技術(shù)評(píng)價(jià)。此建筑采用的空調(diào)系統(tǒng)屬于基于溶液除濕新風(fēng)機(jī)組的溫濕度獨(dú)立控制系統(tǒng)，專(zhuān)業(yè)企業(yè)對(duì)其進(jìn)行施工建設(shè)，該系統(tǒng)從2018年10月投入運(yùn)營(yíng)之后所收集到的具體數(shù)據(jù)情況，此建筑實(shí)際年耗電量要對(duì)于設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)1.2%，雖然效果較好，但是在春秋等冷負(fù)荷需求較小的時(shí)節(jié)，實(shí)際運(yùn)行電耗處于設(shè)計(jì)電耗的60%以下，而在夏季等冷負(fù)荷需求較大的時(shí)節(jié)，實(shí)際運(yùn)行電耗要明顯超出設(shè)計(jì)電耗（11%~14%）。②投資和投資控制評(píng)價(jià)。通用型設(shè)備的購(gòu)置費(fèi)用要低于概算價(jià)格，其中較為特殊的是溶液式新風(fēng)機(jī)組價(jià)格稍高，主要原因在于此為獨(dú)家供應(yīng)產(chǎn)品，采購(gòu)價(jià)稍高。同時(shí)在管路方面價(jià)格也較高，根本原因在于施工過(guò)程中出現(xiàn)了變更。③后評(píng)價(jià)?？照{(diào)系統(tǒng)滿足設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，耗電量低于設(shè)計(jì)值1.2%，實(shí)際投入超出概算6.4%。由于初始投資超出概算，造成整體經(jīng)濟(jì)效益不及預(yù)期。（2）熱水系統(tǒng)。①技術(shù)評(píng)價(jià)。此系統(tǒng)主要采取“太陽(yáng)能集熱器+空氣源熱泵輔助加熱”的方式，此部分年耗電量要超出設(shè)計(jì)值12.9%，沒(méi)有達(dá)到技術(shù)指標(biāo)要求。②投資和投資控制評(píng)價(jià)。此部分設(shè)計(jì)概算29.9萬(wàn)元，決算為28.7萬(wàn)元，造價(jià)下降4%。其根本原因在于技術(shù)相對(duì)成熟，可以進(jìn)行性價(jià)比選擇。③后評(píng)價(jià)。熱水系統(tǒng)電耗要超出設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)12.9%；實(shí)際投資則低于概算4%，經(jīng)濟(jì)效益和設(shè)計(jì)相匹配，主要原因在于初始投資有所下降。

3結(jié)束語(yǔ)

通過(guò)對(duì)綠色建筑技術(shù)方案經(jīng)濟(jì)性比選評(píng)價(jià)，能夠得到最為合適的技術(shù)方案，在確保技術(shù)條件的基礎(chǔ)上能夠降低成本投入，獲取更大經(jīng)濟(jì)效益，更有利于推動(dòng)綠色建筑的發(fā)展。參考文獻(xiàn)：

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作者:郭保平 單位:蘭州工程咨詢有限公司