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第一章總則

第一條本辦法所稱城市房屋戶外附著設施，是指在城市房屋外墻立面、陽臺、窗臺上設置的各類設施，包括戶外廣告、防盜窗、空調室外機、太陽能熱水器、遮陽雨蓬、裝飾柱、構架、花架、晾衣架、線路、管線等。

第二條為加強和規(guī)范我市城市房屋戶外附著設施管理，進一步改善市容市貌、提高城市品位，保障公共安全，根據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《城市市容和環(huán)境衛(wèi)生管理條例》、《*省城市市容和環(huán)境衛(wèi)生管理實施辦法》及《*省建設廳城市街容標準》等有關規(guī)定，結合本市實際，制定本辦法。

第三條市建設局負責我市城市房屋戶外附著設施管理工作。市規(guī)劃局、公安局、工商局、環(huán)保局及有關街道、鄉(xiāng)鎮(zhèn)等單位按照各自職責，配合市建設局共同做好戶外附著設施的管理工作。

第四條本辦法實施范圍為東至衢江公路，南至*經濟開發(fā)區(qū)城南工業(yè)園三橋溪，西至新浙贛鐵路，北至迎賓大道（含上余鎮(zhèn)黃陳村、雙塔底村行政范圍）。

第五條有下列情形之一的，不得設置戶外附著設施：

（一）妨礙生產生活或損害市容市貌的；

（二）影響市政公用設施、交通安全設施和其它公共設施使用的；

（三）危及公共安全的；

（四）不符合規(guī)劃要求的；

（五）市建設局認為不宜設置戶外附著設施的其他情形。

第六條戶外附著設施的設置和安裝必須符合規(guī)劃和市容標準，確保牢固、安全、整潔，內容健康、文字規(guī)范、外型美觀，并與周圍街景相協(xié)調。

第七條戶外附著設施產權人必須定期對戶外附著設施進行安全檢查，防止發(fā)生意外事故，對陳舊破損有礙市容的設施必須及時更換或者拆除，在臺風、汛期等特殊時期應當采取必要的安全防范措施。

第八條戶外附著設施制作商、經銷商有自覺遵守本辦法規(guī)定的義務，并應告知業(yè)主相關規(guī)定，嚴格依法、規(guī)范安裝戶外附著設施。

市工商局、建設局等相關職能部門要切實加強對戶外附著設施制作商、經銷商的監(jiān)督教育，并適時組織相關專業(yè)知識、規(guī)定的培訓。

第二章戶外廣告的設置與管理

第九條設置戶外廣告依法必須經市建設局批準，并按規(guī)定要求和期限設置。

市政府鼓勵設置霓虹燈、電子顯示牌（屏）等有利于亮化、美化城市的廣告設施。大型戶外廣告應設置*市CIS城市形象標識。

第十條戶外廣告設置期限屆滿，其產權人應及時予以拆除或辦理延期使用手續(xù)，延期申請應當符合規(guī)劃要求。期限屆滿產權人不辦理延期手續(xù)，也不自行拆除的，由市建設局依法強制拆除。

戶外廣告設施閑置時，其產權人應設置公益廣告。

第十一條燈箱廣告底端距地面不得低于2.4米，高不得超過6米，寬不得超過1.2米，厚不得超過0.25米，禁止落地安裝及安裝落地支架。

第三章空調室外機的安裝與管理

第十二條新建市區(qū)建筑物時，立面設計必須預留空調室外機安裝位置，并將其列入規(guī)劃審核內容。

第十三條單位或者個人在建筑物、構筑物上安裝空調室外機，應當統(tǒng)一安裝位置，其托架底端距地面高度不得低于2.4米，禁止落地安裝及安裝落地支架。

第十四條禁止在建筑物內的走道、樓梯、出口等公共部位安裝空調設備。

第十五條安裝空調器不得擅自改變房屋承重結構，影響房屋安全；空調機組托架應采用不易生銹的材料；不得設置空調室外機防雨罩。

第十六條空調器冷凝水應直接排放在建筑物、構筑物的下水管道內，不得使用軟管隨意吊掛在墻壁上，禁止將空調器冷凝水排放到建筑物、構筑物的外墻面和室外地面上。

第十七條安裝空調室外機，應盡可能遠離相鄰方的門窗，降低噪音污染。

第四章防盜窗的安裝與管理

第十八條新安裝的防盜窗要與窗外墻取平，不得外挑。

第十九條臨街房屋防盜窗須外觀一致，材料統(tǒng)一，并經市規(guī)劃局依法批準后方可設置。

第二十條開發(fā)商應將新建房屋一樓防盜窗安裝列入建設成本，并須統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一設計、統(tǒng)一施工；其它樓層有物業(yè)管理的提倡不安裝，確需安裝的由住戶按一樓標準自行安裝。

第二十一條老居住區(qū)已安裝的防盜窗，實行分期分批整治，具體整治辦法另行制定。

第五章其他附著設施的設置與管理

第二十二條禁止在市區(qū)主要街道兩側建筑物、構筑物上設置各類固定式遮陽（雨）篷，禁止占道設置自行車篷。

設置伸縮式遮陽（雨）篷的，其底沿距地面高度不得低于2.4米，從墻體向外延伸不得超過1.5米；單幢房屋（雨）篷底沿應基本保持在一條水平線上；不得使用玻璃鋼瓦、石棉瓦及其它有礙市容觀瞻的材料，不得使用落地支架。

伸縮式遮陽（雨）篷應定期清洗，保持清潔，篷頂無殘留垃圾雜物。

第二十三條街道兩側房屋臨街立面禁止設置構架、花架、晾衣架。居住區(qū)內房屋設置花架外挑不得超過0.3米，涼曬衣物架不得超過0.6米，外挑禁止封閉。

第二十四條新建房屋以太陽能供熱水的，必須預留太陽能熱水器安裝位置，并將其列入規(guī)劃審核內容，做到有序安裝。

第二十五條供電、電信、移動、聯(lián)通、鐵通、網(wǎng)通等單位在市區(qū)房屋戶外設置線路、管線，必須預先經市規(guī)劃局依法批準方可實施。

第六章法律責任

第二十六條違反本辦法規(guī)定的，依據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《*省城市市容和環(huán)境衛(wèi)生管理實施辦法》等規(guī)定實施處罰。

第二十七條鼓勵任何單位和個人，向市建設局舉報違反本辦法設置戶外附著設施的行為，執(zhí)法單位和人員對舉報者應嚴格保密。