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一、目標(biāo)任務(wù)完成情況

（一）市考指標(biāo)

年，我局承擔(dān)市考項(xiàng)目一個(gè)，即廉租住房工作。任務(wù)有兩項(xiàng)：一是建設(shè)廉租住房192套、9600平方米。二是實(shí)現(xiàn)廉租住房保障應(yīng)保盡保，住房租金補(bǔ)貼發(fā)放累計(jì)888戶。

今年以來，廉租房項(xiàng)目由于前期征地多次受挫，特別是塔坡九組征地工作耽誤工期半年之久。七月份以來，在區(qū)政府的正確指導(dǎo)和大力協(xié)調(diào)下重新選址，經(jīng)過多方努力，目前已在韋曲雙竹村為廉租房建設(shè)征地24.08畝。其中一期占地10畝，劃分為1#、2#、3#三棟樓。1#樓建筑面積3668.5平方米，72套；2#樓、3#樓建筑面積各是3053.2平方米、60套，設(shè)計(jì)總建筑面積9774.02平方米，預(yù)計(jì)總投資1948.13萬元，單套面積50.9平方米。16日區(qū)建設(shè)局對(duì)廉租房項(xiàng)目進(jìn)行招投標(biāo)，區(qū)紀(jì)檢委、財(cái)政局、評(píng)標(biāo)專家對(duì)招投標(biāo)全程監(jiān)督指導(dǎo)，18日中標(biāo)的華越和鑫昌德建筑公司進(jìn)駐工地開始施工，同時(shí)區(qū)建筑質(zhì)量管理處派駐質(zhì)量技術(shù)安全監(jiān)督員進(jìn)行監(jiān)督管理，并由建通工程監(jiān)理公司實(shí)行監(jiān)理。針對(duì)時(shí)間緊、任務(wù)重的特點(diǎn)，項(xiàng)目招投標(biāo)結(jié)束后，我局立即成立了廉租房建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組，抽調(diào)人員，分成兩個(gè)工作組。一組負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的組織協(xié)調(diào)，另一組負(fù)責(zé)施工手續(xù)的辦理。項(xiàng)目前期工作共圈建圍墻370米，鋪墊道路拉運(yùn)渣土6000余方，遷改線路260米，做施工降水打井15眼，回填拉運(yùn)沙石8萬余方。為了保證廉租房建設(shè)進(jìn)度，在上級(jí)專項(xiàng)補(bǔ)助資金沒有到位的情況下，我們及時(shí)協(xié)調(diào)并由甲乙雙方共同墊付資金，以保障項(xiàng)目建設(shè)的順利進(jìn)行。

截止目前，廉租房累計(jì)保障940戶，占全年目標(biāo)888戶的106%，發(fā)放廉租房租金補(bǔ)貼75萬元。廉租房建設(shè)1#樓一層主體完工；2#、3#樓一層主體墻完工，梁、柱澆筑混凝土即將開始。項(xiàng)目已完成投資1040萬元，占項(xiàng)目總投資1948.13萬元的53.4%。其中，前期征地350萬元，主體工程投資530萬元，架設(shè)變壓器和遷改線路150萬元，施工降水10萬元。

（二）建設(shè)項(xiàng)目

今年，我局幫扶的建設(shè)項(xiàng)目有五個(gè)，分別是：“十大工程”任務(wù)一個(gè)；區(qū)級(jí)重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目?jī)蓚€(gè)；區(qū)級(jí)一般建設(shè)項(xiàng)目?jī)蓚€(gè)。

1、“十大工程”

今年我局承擔(dān)的“十大工程”項(xiàng)目之一是廉租住房建設(shè)項(xiàng)目。項(xiàng)目占地10畝，總投資1100萬元，總建筑面積9600平方米。目前該項(xiàng)目正在加緊建設(shè)中。

2、區(qū)級(jí)重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目

——相府項(xiàng)目。項(xiàng)目總投資3.5億元，總建筑面積10.6萬平方米。今年計(jì)劃投資8000萬元，年底要達(dá)到竣工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。份，累計(jì)完成投資13494萬元，占年計(jì)劃167%，目前土建、安裝、電梯調(diào)試正在進(jìn)行中。

——吉源美郡項(xiàng)目。項(xiàng)目總投資2.2億元，總建筑面積6.45萬平方米。今年計(jì)劃投資10692萬元，主要任務(wù)是高層主體建設(shè)。份，累計(jì)完成投資9517萬元，占年計(jì)劃的89%，目前主體工程已建至9層。

3、一般建設(shè)項(xiàng)目

——吉源晶鑫麗座項(xiàng)目。項(xiàng)目總投資2.6億元，總建筑面積7.9萬平方米。今年計(jì)劃投資9000萬元，完成設(shè)備安裝調(diào)試，年底竣工交付使用。份，累計(jì)完成投資8645萬元，占年計(jì)劃的96%，目前正在進(jìn)行驗(yàn)收。

——智慧城項(xiàng)目。項(xiàng)目總投資6.52億元，總建筑面積30萬平方米。今年計(jì)劃投資1500萬元，完成三期室外工程，年底全部竣工。該項(xiàng)目已驗(yàn)收完工，7月份已交房。累計(jì)完成投資4539萬元，占年計(jì)劃的303%。

（三）重點(diǎn)工作

一是積極參加了市20年住博會(huì)。今年5月份和份，我區(qū)組織房產(chǎn)企業(yè)分別參加了市春季、秋季住博會(huì)。兩次住博會(huì)我區(qū)展團(tuán)共由40家房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)組成，展位面積2000多平方米，在全市展團(tuán)中占有重要位置。住博會(huì)上，我區(qū)展團(tuán)的主題是“和諧，生態(tài)人居”。各房地產(chǎn)企業(yè)布展緊扣這一主題，特色鮮明，強(qiáng)勢(shì)推介了良好的人居環(huán)境。展會(huì)期間，我區(qū)推出了太陽水岸新城、盛世、吉源晶鑫麗座等40家房產(chǎn)開發(fā)企業(yè)樓盤項(xiàng)目，圖文并茂的展現(xiàn)了房產(chǎn)企業(yè)的開發(fā)規(guī)模、樓盤特色和位置等。我區(qū)共發(fā)放房地產(chǎn)企業(yè)宣傳資料10萬余份，接待消費(fèi)者咨詢3萬多人次，意向登記房屋240套，簽訂購房合同9份，進(jìn)一步提升了房地產(chǎn)業(yè)的知名度和影響力。

二是成功舉辦了首屆房產(chǎn)發(fā)展論壇。為了正確引導(dǎo)房產(chǎn)市場(chǎng)，把脈未來發(fā)展趨勢(shì)，增強(qiáng)市場(chǎng)信心、促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展。今年份，我們?cè)谇葙e苑舉辦了房地產(chǎn)發(fā)展論壇。來自房地產(chǎn)行業(yè)的專家學(xué)者、政府領(lǐng)導(dǎo)，以及轄區(qū)內(nèi)30多位開發(fā)商濟(jì)濟(jì)一堂，熱議當(dāng)前房地產(chǎn)形勢(shì)及未來走向。本次論壇我們邀請(qǐng)了區(qū)委區(qū)政府等房地產(chǎn)行業(yè)管理部門的領(lǐng)導(dǎo)，邀請(qǐng)的專家有西北大學(xué)文學(xué)院院長李浩；省城市經(jīng)濟(jì)文化研究會(huì)會(huì)長張寶通；享受國務(wù)院政府津貼待遇，西北大學(xué)MBA中心主任杜躍平；交大房地產(chǎn)研究所所長楊東朗。同時(shí)，萬科地產(chǎn)、富力地產(chǎn)、雅居樂地產(chǎn)、紫薇地產(chǎn)、天都地產(chǎn)、長建地產(chǎn)、太浩置業(yè)、吉源地產(chǎn)等開發(fā)企業(yè)也參加了本次論壇。在論壇活動(dòng)中，我局了20年上半年房地產(chǎn)發(fā)展報(bào)告。同時(shí)，政府領(lǐng)導(dǎo)、行業(yè)部門領(lǐng)導(dǎo)、權(quán)威專家以及轄區(qū)內(nèi)各開發(fā)企業(yè)代表圍繞“借助生態(tài)環(huán)境資源彰顯宜居品質(zhì)”和“借助文化科教資源提升地產(chǎn)品味”兩個(gè)議題分別展開了多元對(duì)話。此次論壇為政府、開發(fā)企業(yè)、購房者提供宏觀調(diào)控、開發(fā)運(yùn)營及置業(yè)投資等行為的信息參考，對(duì)理性引導(dǎo)市場(chǎng)發(fā)展，提升和增強(qiáng)市場(chǎng)信息、促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展起到了積極地推動(dòng)作用。

三是認(rèn)真落實(shí)了區(qū)委、區(qū)政府“關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)加快發(fā)展的若干意見”精神。3月份，“意見”出臺(tái)后，我局加大宣傳力度，組織人員，拿著文件到開發(fā)企業(yè)宣講優(yōu)惠政策，調(diào)動(dòng)開發(fā)企業(yè)的積極性，動(dòng)員項(xiàng)目早日開工，增強(qiáng)了開發(fā)企業(yè)信心，激活了房產(chǎn)市場(chǎng)，促進(jìn)了我區(qū)房產(chǎn)業(yè)加快發(fā)展。先后有新歲豐置業(yè)公司項(xiàng)目（位于三中）、昊雨房地產(chǎn)公司天都佳苑項(xiàng)目（位于韋曲環(huán)城路與西部大道十字）等6個(gè)房產(chǎn)企業(yè)項(xiàng)目開工建設(shè)。同時(shí)，我局加強(qiáng)與開發(fā)企業(yè)的聯(lián)系，及時(shí)了解項(xiàng)目開發(fā)中遇到的困難，積極為企業(yè)破解難題，排憂解難，促進(jìn)項(xiàng)目加快實(shí)施。

四是不斷加大房產(chǎn)市場(chǎng)執(zhí)法監(jiān)察力度。為進(jìn)一步規(guī)范房產(chǎn)市場(chǎng)，我局先后抽調(diào)干部50多人次，集中開展了6次房產(chǎn)市場(chǎng)執(zhí)法活動(dòng)，有力地打擊了違規(guī)銷售行為。份，共排查房產(chǎn)項(xiàng)目30個(gè)，查封黑樓盤售樓點(diǎn)17個(gè)，沒收售樓廣告牌20多個(gè)、售樓宣傳冊(cè)3萬多份、登記冊(cè)15本，張貼區(qū)房產(chǎn)局“關(guān)于加強(qiáng)城市房地產(chǎn)市場(chǎng)管理和規(guī)范秩序的公告”20多份，收到了預(yù)期效果。五月份，我局積極參加了全區(qū)多部門聯(lián)合執(zhí)法，對(duì)韋曲街道徐家寨村兩棟違規(guī)開發(fā)的住宅樓進(jìn)行強(qiáng)行拆除。同時(shí)，正確引導(dǎo)房屋中介機(jī)構(gòu)發(fā)展，對(duì)18家房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)和人員持證上崗情況進(jìn)行了檢查。

另外，我局在班子隊(duì)伍建設(shè)及信訪維穩(wěn)方面也取得了良好的效果。

（四）基本指標(biāo)完成情況

份，完成固定資產(chǎn)投資36844萬元，占年任務(wù)29592萬元的125%。完成各類房屋登記辦證7600戶，占年任務(wù)4500戶的169%。辦理房屋安全檢查、危房鑒定40戶，占年任務(wù)50戶的80%。發(fā)放商品房預(yù)售許可證22宗，合同備案10600套，全區(qū)房地產(chǎn)總投資19億元，開發(fā)商品房面積63萬平方米，銷售面積99萬平方米，實(shí)行物業(yè)前期招投標(biāo)4家，收繳商品房大修基金3168萬元。完成財(cái)政契稅3200萬元，收繳土地收益金129萬元。

二、落實(shí)措施

為全面落實(shí)20年各項(xiàng)考核指標(biāo)，我局領(lǐng)導(dǎo)班子高度重視，把考核指標(biāo)的落實(shí)作為各項(xiàng)工作的重中之重。

首先是成立了抓落實(shí)領(lǐng)導(dǎo)小組。成立了主要領(lǐng)導(dǎo)為組長,分管領(lǐng)導(dǎo)為副組長，科室、基層單位負(fù)責(zé)人為成員的抓落實(shí)領(lǐng)導(dǎo)小組，并及時(shí)召開干部職工會(huì)議，在全局上下全面學(xué)習(xí)傳達(dá)我區(qū)抓落實(shí)年動(dòng)員大會(huì)精神，形成抓落實(shí)的濃厚氛圍。

二是召開抓落實(shí)、促發(fā)展座談會(huì)。2月中旬，局抓落實(shí)領(lǐng)導(dǎo)小組，根據(jù)工作特點(diǎn)與有關(guān)科室、基層單位負(fù)責(zé)人，分別進(jìn)行了工作座談，在總結(jié)上年度工作的基礎(chǔ)上，分析了今年面臨的形勢(shì)，談設(shè)想，出思路，提措施，科學(xué)謀劃20年工作。

三是簽訂目標(biāo)責(zé)任書，層層夯實(shí)工作任務(wù)。為了把各項(xiàng)考核指標(biāo)落到實(shí)處，今年3月份局抓落實(shí)領(lǐng)導(dǎo)小組將考核指標(biāo)細(xì)化分解到各科室、基層單位，并與負(fù)責(zé)人簽訂了目標(biāo)責(zé)任書，明確了任務(wù)，夯實(shí)了責(zé)任。

四是加大督查力度，狠抓任務(wù)落實(shí)。對(duì)抓落實(shí)目標(biāo)任務(wù)實(shí)行量化考核，每月檢查工作進(jìn)度，每季度聽取一次工作匯報(bào)，局抓落實(shí)領(lǐng)導(dǎo)小組堅(jiān)持下基層，不定期地對(duì)各單位任務(wù)完成情況進(jìn)行督促檢查，對(duì)存在的問題和不足及時(shí)予以糾正，保進(jìn)度，抓落實(shí)，促發(fā)展。

五是優(yōu)化發(fā)展環(huán)境，促進(jìn)房產(chǎn)業(yè)發(fā)展。結(jié)合學(xué)習(xí)實(shí)踐科學(xué)發(fā)展觀活動(dòng)，實(shí)施新方法、新舉措，改進(jìn)工作流程，積極應(yīng)對(duì)金融危機(jī)對(duì)房產(chǎn)業(yè)的影響，促進(jìn)房產(chǎn)業(yè)發(fā)展。對(duì)房產(chǎn)交易大廳進(jìn)行了改造，簡(jiǎn)化了二手房交易手續(xù)，搞活二級(jí)市場(chǎng)，將原來需要20個(gè)工作日才能辦結(jié)的交易過戶業(yè)務(wù)，縮短為5個(gè)工作日辦結(jié)，提高了工作效率，方便了群眾。（法定辦結(jié)期限為30個(gè)工作日）。同時(shí)加強(qiáng)與開發(fā)企業(yè)的聯(lián)系，促進(jìn)項(xiàng)目加快實(shí)施。

三、存在問題

一是近期雨雪較多，給廉租房建設(shè)的進(jìn)地施工帶來困難。二是受金融危機(jī)影響，個(gè)別企業(yè)銷售不景氣，資金不能很快回籠，所以，目前銷售狀況不容樂觀。

四、解決辦法

一是為了加快廉租住房建設(shè)進(jìn)度，我們成立了領(lǐng)導(dǎo)小組，抽調(diào)工作人員，分成兩個(gè)工作組。一組負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的組織協(xié)調(diào)，另一組負(fù)責(zé)施工手續(xù)的辦理。同時(shí)倒排工期，對(duì)進(jìn)地施工、基礎(chǔ)開挖、回填、主體施工等做了周密的安排，落實(shí)專門人員，進(jìn)行日調(diào)度，旬檢查，月小結(jié)。同時(shí)積極想辦法，多途徑應(yīng)對(duì)近期雨雪較多的客觀現(xiàn)實(shí)，保證施工正常進(jìn)行。

二是為了促進(jìn)房產(chǎn)業(yè)發(fā)展，提振市場(chǎng)信心，我們緊緊圍繞區(qū)政府出臺(tái)的房產(chǎn)優(yōu)惠政策，加大宣傳力度，調(diào)動(dòng)企業(yè)開工和群眾購房的積極性，促進(jìn)房產(chǎn)銷售。

五、年工作設(shè)想

指導(dǎo)思想：以擴(kuò)大內(nèi)需、促進(jìn)我區(qū)房產(chǎn)業(yè)增長為指導(dǎo)，緊緊圍繞區(qū)委、區(qū)政府的中心工作，加強(qiáng)內(nèi)部管理，提升業(yè)務(wù)水平，創(chuàng)新工作思路，貫徹落實(shí)省、市、區(qū)關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的各項(xiàng)政策措施，不斷完善房地產(chǎn)扶持政策，鼓勵(lì)扶持居民住房消費(fèi)和安居置業(yè)，推動(dòng)我區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。

工作思路：開展一個(gè)提升，實(shí)現(xiàn)兩個(gè)確保，搞好三個(gè)活動(dòng)，做好四項(xiàng)工作。

開展一個(gè)提升

針對(duì)房產(chǎn)局年輕人多、學(xué)歷低的實(shí)際，明年要在增加先進(jìn)設(shè)備、房屋登記、測(cè)量、評(píng)估、租賃、危房鑒定等方面加強(qiáng)培訓(xùn)，提高職工素質(zhì)，提升業(yè)務(wù)水平，加快辦事速度，促進(jìn)職工隊(duì)伍整體業(yè)務(wù)素質(zhì)的提高，抓好各項(xiàng)制度的落實(shí)，加強(qiáng)內(nèi)部管理，打造一個(gè)以人為本、和諧型的房產(chǎn)機(jī)關(guān)。

實(shí)現(xiàn)兩個(gè)確保

一是確保廉租房租金補(bǔ)貼應(yīng)保盡保。進(jìn)一步擴(kuò)大租金補(bǔ)貼范圍，在完成今年保障888戶的基礎(chǔ)上，明年再累計(jì)保障1200戶，實(shí)行應(yīng)保盡保。

二是確保年年底廉租房交付使用。今年年底廉租房主體封頂后，明年要加快樓體內(nèi)外粉刷，完成窗門、管道、水電安裝、小區(qū)道路綠化等項(xiàng)工作，保證年底192套廉租住房交付使用。

搞好三個(gè)活動(dòng)

一是繼續(xù)組織區(qū)域內(nèi)的房產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，參加市年春季和秋季住宅產(chǎn)業(yè)博覽會(huì)，推介宣傳房產(chǎn)，促進(jìn)房產(chǎn)開發(fā)。

二是在總結(jié)第一屆房產(chǎn)論壇的基礎(chǔ)上，舉辦更高規(guī)格的第二屆房產(chǎn)發(fā)展論壇。邀請(qǐng)省市區(qū)房產(chǎn)行業(yè)的政府領(lǐng)導(dǎo)和房地產(chǎn)界專家，分別就房產(chǎn)的現(xiàn)狀、未來發(fā)展和規(guī)劃進(jìn)行研究討論，提出可行性意見、建議。

三是舉辦“房產(chǎn)陜北行”。陜北這幾年發(fā)展比較快，煤、炭、油、氣的開發(fā)利用，促成了當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，有錢人多。據(jù)調(diào)查，為了使孩子受到更好的教育，陜北人在買房的欲望比較強(qiáng)烈，為了吸引陜北有錢人來購房，組織轄區(qū)內(nèi)的開發(fā)企業(yè)，赴陜北延安、靖邊、榆林、神木等地，推出精品樓盤，促進(jìn)商品房銷售。

做好四項(xiàng)工作

一是編撰區(qū)房地產(chǎn)發(fā)展規(guī)劃

目前沒有房地產(chǎn)發(fā)展規(guī)劃，這幾年商品房發(fā)展較快。為了滿足不同層次購房者的需要，我們將進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研，預(yù)測(cè)區(qū)住房需求規(guī)模，確定住房建設(shè)發(fā)展目標(biāo)；預(yù)測(cè)各年度住房供應(yīng)總量和商品住房、普通商品住房、經(jīng)濟(jì)適用住房、廉租住房的建設(shè)比例，制定切合實(shí)際的房地產(chǎn)發(fā)展規(guī)劃。

二是加大房產(chǎn)執(zhí)法力度。目前小產(chǎn)權(quán)房比較多，擾亂了房地產(chǎn)市場(chǎng)，直接損害購房者的切身利益。為了打擊這種胡亂開發(fā)的行為，我們將積極開展房屋市場(chǎng)專項(xiàng)檢查整治活動(dòng)，加大房產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管，規(guī)范房產(chǎn)市場(chǎng)秩序，嚴(yán)厲打擊無預(yù)售證售房和散布虛假廣告欺騙購房者的現(xiàn)象。

三是改造老區(qū)委家屬院。老區(qū)委家屬院是七十年代建造的簡(jiǎn)易家屬樓，年代較長，存在一定的安全隱患。為了保障業(yè)主安全，改善居住環(huán)境，我們將邀請(qǐng)有關(guān)房屋建造專家，對(duì)老區(qū)委家屬院調(diào)查摸底，開展勘察、評(píng)估、設(shè)計(jì)，進(jìn)行拆遷改造的前期準(zhǔn)備工作，并適時(shí)制定改造方案。

四是完成區(qū)委、區(qū)政府下達(dá)的年重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目幫扶任務(wù)。（年，我局?jǐn)M要實(shí)施的重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目有四個(gè)，分別是廉租住房項(xiàng)目、吉源美郡項(xiàng)目、太陽水岸新城項(xiàng)目、泰華頂秀項(xiàng)目。